办公楼总承包工程技术标（921页）（2024年修订版）.docx

办公楼总承包工程技术标 目录 第一章 编制依据 24 第一节 招标文件 24 第一条 建设项目概况 24 第二条 招标文件 25 第三条 招标工期要求 33 第四条 招标工程质量要求 33 第二节 施工图纸及相关文件 33 第三节 主要法律法规和相关文件 34 第四节 主要引用的规范、规程、标准图集及地方标准 36 第一条 土建部分 36 第二条 机电安装部分 43 第三条 管理体系、施工管理部分 47 第四条 安全文明施工部分 48 第二章 工程概况 49 第一节 自然及环境概况 49 第一条 自然条件 50 第二条 惠州气象资料 50 第三条 场地现状 51 第四条 现场条件 52 第二节 建筑概况 53 第一条 总平面设计 53 第二条 单体设计 54 第三条 平面布置 55 第四条 剖面设计 56 第三节 结构概况 60 第一条 概述 60 第二条 结构体系 61 第三条 基础工程 61 第四条 结构截面 62 第四节 设备安装概况 65 第五节 工程特点、重点、难点与对策分析 68 第一条 工程特点 68 第二条 工程难点 69 第三条 工程重点 71 第三章 现场管理组织机构 75 第一节 项目组织机构设置 75 第一条 项目经理部职责 77 第二条 项目人员及部门职责 78 第三条 项目管理流程 88 第二节 项目经理部的管理模式 90 第一条 项目经理部运行管理 90 第二条 公司与项目部间的关系 90 第三条 项目经理部与分包之间的管理与组织 91 第四章 施工总体安排 92 第一节 施工管理目标 92 第一条 工期目标 92 第二条 安全目标 93 第三条 文明施工目标 93 第二节 施工总体安排 94 第一条 概述 94 第二条 施工段划分 95 第三条 施工总体安排 96 第三节 基础及主体结构施工阶段部署 99 第四节 装修及设备安装施工阶段部署 100 第五节 施工阶段及竣工验收部署 109 第一条 验收内容 109 第二条 机电工程检验计划 109 第三条 验收组织 110 第四条 施工验收 111 第六节 拟投入的主要施工机械设备 117 第一条 结构垂直运输机械 118 第二条 装修垂直运输机械 118 第三条 混凝土输送设备 118 第四条 钢筋加工机械 119 第五条 备用机械 119 第七节 劳动力计划 119 第一条 基础结构施工阶段 119 第二条 主体结构施工阶段 120 第三条 装修、安装施工阶段 121 第五章 施工进度计划及保障措施 123 第一节 施工进度计划 123 第一条 施工总进度计划 123 第二条 分阶段进度计划 125 第三条 月进度计划 125 第四条 周进度计划 125 第五条 设备采购安装进度计划 125 第六条 分包进度计划安排 126 第二节 施工进度计划管理 127 第一条 施工进度计划编制 127 第二条 施工计划执行与控制 131 第三条 施工进度计划管理 132 第三节 施工进度计划保障措施 138 第一条 人员组织保证 139 第二条 工序组织保证 140 第三条 施工技术保证 142 第四条 物资保证 144 第五条 平面组织保证 145 第六条 资金保证 146 第七条 良好的周边环境对工期的保证 148 第八条 总分包管理与协调 149 第六章 施工准备 150 第一节 前期准备 150 第二节 技术准备 151 第一条 施工准备工作计划 151 第二条 组织图纸会审 152 第三条 编制开工前的各项方案、措施 153 第四条 进行工程定位、放线测量 155 第五条 检验设备配备 155 第六条 试验计划 157 第七条 新技术的应用 157 第八条 质量计划 158 第三节 现场准备 158 第一条 对业主提供的轴线控制桩点、水准点进行复核 161 第二条 临时设施建设 161 第三条 外围关系 161 第四节 物资准备 162 第一条 主要施工材料计划 162 第二条 拟投入本工程的施工机械、设备配备计划 163 第五节 资金准备 167 第六节 劳动力准备 168 第七章 施工平面布置 169 第一节 场地现状 169 第二节 施工总平面布置依据 170 第一条 施工总平面布置原则 170 第二条 施工总平面布置依据 171 第三节 临建设施 171 第一条 现场围护 171 第二条 临建设施 172 第三条 现场道路及排水 173 第四节 基础施工阶段平面布置 173 第一条 施工时间 173 第二条 主要施工平面任务 174 第三条 平面布置及管理 174 第五节 主体施工阶段平面布置 175 第一条 施工时间 175 第二条 主要施工平面任务 175 第三条 平面布置及管理 176 第六节 装修施工阶段平面布置 176 第一条 施工时间 176 第二条 平面布置及管理 177 第七节 施工水平、垂直运输 181 第一条 结构施工阶段 181 第二条 装修施工阶段 182 第八节 施工临时用水方案 183 第一条 工程及现场概况 183 第二条 编制依据及说明 183 第九节 施工临时用电设计 190 第一条 编制依据 190 第二条 工程概况 190 第三条 现场施工用电情况 190 第四条 负荷计算 192 第五条 电缆截面选择 195 第六条 施工现场电气器具的设置与安装方式 198 第七条 接地(零)保护系统的设计施工 198 第八条 施工现场用电安全技术措施 199 第九条 场地位置 203 第十条 交通现状 203 第十一条 基础施工阶段交通组织 204 第十二条 主体及装修阶段交通组织 205 第八章 关键施工技术 207 第一节 塔吊安装及群塔作业方案 207 第一条 编制依据 207 第二条 塔吊选择 207 第三条 塔吊基础的选择和制做 210 第四条 塔吊的安装 211 第五条 塔吊的安装高度和锚固 222 第六条 塔吊安装、拆除时注意事项 224 第七条 群塔作业措施 225 第八条 施工难点 231 第九条 前期准备 232 第十条 主要施工方法 235 第十一条 现场施工 245 第十二条 质量要求 248 第二节 超高层泵送混凝土施工 249 第一条 工程概况 249 第三节 地下室外墙裂缝控制方案 253 第一条 工程特点 253 第四节 现浇预应力空心楼板施工方案 256 第一条 工程概况 256 第五节 后浇带施工 261 第一条 工程概况 261 第二条 后浇带施工方法 262 第六节 幕墙施工方案 264 第一条 工程概况 264 第二条 施工安排 265 第三条 总包协调 265 第四条 技术准备 265 第五条 玻璃幕墙施工方法 267 第六条 幕墙施工的安全规定 271 第七节 高支模施工方案 274 第一条 工程概况 274 第二条 专业设备机房安装 306 第三条 管井、电井内安装 307 第四条 电缆放送 309 第五条 消防调试 310 第九章 各项施工方案 311 第一节 测量和沉降观测方案 311 第一条 编制依据 311 第二条 竣工测量 322 第三条 施工测量质量保证措施 330 第二节 土方开挖和基坑排水方案 333 第一条 基坑排水 333 第二条 土方开挖 334 第三节 地下防水工程 335 第一条 工程概况 335 第二条 防水施工 339 第四节 钢筋工程 349 第一条 工程概况 349 第二条 钢筋检验 349 第三条 钢筋存放 350 第四条 钢筋保护层垫块制作 350 第五条 钢筋的提料及加工 351 第六条 钢筋的锚固、搭接和连接要求 354 第七条 钢筋绑扎 367 第五节 模板工程 376 第一条 工程概况 376 第二条 模板体系选择 376 第三条 材料要求 385 第四条 模板拆除 389 第五条 模板的维护与修理 392 第六条 质量要求 392 第六节 混凝土工程 394 第一条 工程概况 394 第二条 混凝土搅拌及运输 395 第三条 混凝土泵送 396 第四条 混凝土养护 401 第七节 脚手架工程 401 第八节 回填土工程 448 第一条 工程概况 448 第二条 质量保证 451 第三条 应注意的质量问题 452 第九节 砌筑工程 453 第一条 工程概况 453 第二条 材料及机具准备 453 第三条 混凝土小型空心砌块砌筑工艺流程 454 第四条 砌筑构造要求 454 第五条 操作要点 459 第六条 安全措施 464 第十节 检测方案 464 第一条 工程概况 464 第二条 现场标养室设置 465 第三条 试验员责任 465 第十一节 装修工程 474 第一条 地面工程 474 第二条 抹灰工程 490 第十二节 机电施工方案 519 第一条 消防系统 552 第二条 电梯工程 605 第三条 通风空调工程 605 第十章 风雨期施工方案 606 第一节 雨期施工措施 606 第一条 雨期施工工程概况 606 第二条 雨期施工准备工作 607 第三条 分项工程施工措施 608 第二节 防台风措施及高温季节施工方案 613 第一条 台风期间施工 613 第二条 台风期间的成品保护 615 第三条 炎热天气施工措施 615 第十一章 成品保护方案 616 第一节 成品保护制度 616 第二节 分项工程成品保护措施 617 第一条 施工场区内 617 第二条 钢筋工程 617 第三条 模板工程 618 第四条 混凝土工程 619 第五条 防水工程 619 第六条 砌筑工程 621 第七条 墙面工程 622 第八条 楼地面工程 622 第九条 顶棚工程 623 第十条 门窗工程 623 第十一条 机电安装成品保护 624 第三节 装修、竣工阶段 626 第四节 对分包人及其他承包人的成品保护管理措施 628 第十二章 深化设计及管理 629 第一节 概述 629 第二节 工作内容 630 第三节 深化设计原则 631 第四节 土建深化设计 632 第一条 钢筋工程 633 第二条 模板工程 633 第三条 在结构上预留预埋 634 第五节 初装修深化设计 635 第一条 深化设计准备 635 第二条 统一建筑 50 线 636 第三条 后期建筑裂缝的预先控制措施 636 第四条 墙、地砖排布设计 636 第五条 吊顶排布设计 636 第六节 各专业深化设计协调管理 637 第十三章 质量保证体系与质量保证措施 640 第一节 质量保证体系 640 第一条 质量管理体系模式与机构图 640 第二节 质量目标承诺 646 第一条 工程质量标准 646 第二条 工程质量奖项 646 第三条 分部分项工程质量目标 646 第四条 编制创优方案 648 第三节 质量管理 648 第四节 创“鲁班奖”措施 686 第十四章 安全保证措施及安全保证体系 701 第一节 安全管理方针及目标 701 第二节 安全管理体系及管理职责 701 第一条 安全管理体系 701 第二条 项目安全管理体系 702 第三条 安全管理职责 702 第三节 安全管理制度 721 第一条 领导安全值班制度 721 第二条 个人劳动防护用品的配备、发放 723 第三条 安全生产教育和培训制度 724 第四条 安全检查制度 733 第五条 安全奖罚制度 740 第四节 现场安全防护方案 740 第一条 安全施工总体要求 740 第二条 安全管理措施和方案 743 第三条 内、外装修施工安全防护措施 760 第四条 施工现场交通安全组织措施 762 第五节 塔吊安全措施及操作规程 763 第一条 一般要求 763 第二条 操作前安全要点 764 第三条 操作过程中安全要点 764 第四条 操作停止后安全要点 766 第五条 塔吊拆除安全要点 766 第六节 施工现场临时用电管理 767 第一条 电线、电缆的敷设要求 767 第二条 电器装置的选择 768 第三条 漏电保护器 768 第十五章 文明施工及环境保护措施 769 第一节 文明施工措施 769 第一条 文明施工管理目标 769 第二条 文明施工管理体系框图 770 第三条 总包单位文明施工管理责任制及分工 770 第四条 现场形象设计 772 第五条 现场场容管理 774 第六条 现场机械管理 776 第七条 现场料具管理(材料堆放) 776 第八条 围墙 777 第九条 现场办公室、仓库设施 777 第二节 环境管理体系及工作制度 778 第一条 环境管理目标 778 第二条 环境管理体系 779 第三条 工作制度 780 第三节 环境管理职责 780 第一条 环境管理体系框图 780 第二条 环境管理职责 781 第四节 施工现场环保方案 783 第一条 降低噪音措施 783 第二条 垃圾处理措施 784 第三条 限制光污染措施 785 第四条 使用环保产品 786 第五节 扬尘控制措施 787 第六节 污水排放控制措施 789 第七节 防止扰民及民扰措施 790 第十六章 消防保卫及综合治理措施 791 第一节 组织机构 791 第二节 消防设施及消防管理措施 792 第一条 消防设施配备 792 第二条 消防管理 793 第三节 治安保卫措施 797 第十七章 技术管理与保证措施 799 第一节 技术管理保证体系 799 第一条 技术管理范围 799 第二条 技术管理保证体系 800 第二节 技术人员配备及岗位职责 800 第一条 技术人员配备 800 第二条 岗位职责 800 第三节 优化技术方案及技术交底 802 第一条 技术方案编制计划 802 第二条 技术方案编制程序 804 第三条 技术交底制 804 第四节 关键、特殊施工过程技术控制 805 第一条 施工过程的划分与分类 805 第二条 对于一般施工过程的控制 807 第三条 对于关键施工过程的控制 807 第四条 对于特殊过程的控制 808 第五节 试验、测量及计量管理 808 第一条 总则 808 第二条 试验计划 809 第三条 试验管理职责 810 第四条 主要试验管理 811 第五条 有见证试验 814 第六条 测量管理 816 第六节 技术资料管理 817 第一条 技术信息资料管理 817 第二条 施工技术资料的管理 818 第十八章 四新应用 821 第一节 新技术应用 822 第二节 新材料应用 825 第十九章 项目总承包管理与协调 826 第一节 项目总承包策划 827 第一条 管理理念 827 第二条 总承包管理流程 827 第三条 总承包商的职责 828 第四条 总承包商与业主、分包商的关系 828 第二节 对专业分包商的管理与协调 829 第一条 招投标管理要点 829 第二条 总承包方与专业分包常规工作界面管理要点 831 第三条 技术管理要点 840 第四条 工期管理要点 844 第五条 质量管理要点 844 第六条 对分包方资金控制要点 846 第七条 安全管理要点 847 第八条 进场材料协调 850 第九条 工程保修 851 第十条 与分包方的配合服务 851 第十一条 分包人与其他承包人的配合与协调要点 852 第三节 与弱电工程施工面分工确定及统一现场管理要点 853 第一条 第一阶段：施工前期准备： 853 第二条 第二阶段：现场配管及线槽施工： 855 第三条 第三阶段：设备安装和接线 856 第四条 第四阶段：系统调试 857 第四节 与周边市政电力电信等单位采取的配合措施 858 第一条 与给水施工单位的配合： 858 第二条 与排水施工单位的配合： 859 第三条 与消防施工单位的配合： 860 第四条 与电力施工单位的配合： 861 第五条 与天燃气施工单位的配合： 862 第五节 投标人对本工程电气、消防、智能、弱电竣工验收的管理措施要点 862 第一条 我公司施工面 863 第二条 弱电专业施工单位施工面 863 第三条 进入动用前准备阶段，进入保修期 863 第四条 关键控制 863 第五条 对弱电等专业施工单位控制 864 第六节 与业主配合与服务 866 第一条 施工过程 866 第二条 施工后期 867 第七节 总包与总监理工程师、造价咨询单位的配合 868 第一条 与监理工程师配合 868 第二条 对监理工程师响应办法 868 第三条 与造价咨询单位配合 869 第八节 总包对施工设计图纸问题的解决措施 870 第一条 与设计人配合流程 870 第二条 总承包方对施工设计图纸问题的解决措施 871 第九节 施工中向监理、业主上报验收资料及竣工资料整理的管理措施 872 第一条 档案资料管理 872 第二条 工程档案资料收集管理内容： 873 第三条 技术资料管理制度 879 第二十章 工程物资、设备管理 880 第一节 物资、设备管理操作平台 880 第一条 物资设备管理操作平台建立 880 第二条 操作流程管理 881 第二节 工程设备、物资采购 882 第一条 工程设备、物资招标采购的分类 882 第二条 工程设备、物资采购形式 883 第三节 工程物资、设备进场验收和管理 886 第一条 工程设备、物资进场安排 886 第二条 工程设备、物资的验收 886 第三条 工程设备、物资的储存 887 第四条 物资现场管理 887 第二十一章 样板制作 888 第一节 实物样板 888 第一条 样板间施工 888 第二条 样板制作计划 888 第二节 测试样板 889 第一条 砌筑样板 889 第二条 抹灰样板 890 第三条 涂料样板 890 第四条 门窗样板 891 第五条 贴砖样板 892 第六条 幕墙样板 892 第七条 机电样板 893 第二十二章 风险管理与应急措施 893 第一节 概述 893 第二节 应急预案 894 第二十三章 工程竣工交验和移交、保修与服务 902 第一节 竣工验收计划、措施及承诺 902 第二节 综合调试的组织 904 第三节 竣工交验和移交 912 第一条 验收条件 912 第二条 验收计划 913 第三条 工程竣工验收程序 913 第四条 验收前准备工作 913 第五条 竣工图和竣工资料 916 第六条 工程竣工移交 917 第七条 验收承诺 917 第四节 用户服务方案 918 第一条 签署保修书 918 第二条 保修承诺 918 第三条 服务宗旨 919 第四条 服务体系 920 第五条 保修措施 921 编制依据 招标文件 建设项目概况 1.1工程名称：惠州华贸中心办公楼总承包工程1.2建设单位：惠州市润丰房地产开发有限公司1.3基地位置：惠州市惠城区江北文昌一路 1.4项目组成：华贸中心公建区中的办公楼工程项目由1号办公楼(地上三十四层)、2号办公楼(地上二十七层)和三层地下室(局部地下二层)组成，地上由商业裙房(4层)联系两栋塔楼，使之成为一个完整的整体。 1.5工程规模：163322平方米 1.6建筑层数、高度：1#写字楼：地上建筑层数三十四层，建筑有效高度(屋面):141.9m,檐口最高处(顶端)高度：162.4m,地下室层数三层，深度：12.8m;2#写字楼：地上建筑层数二十七层，建筑有效高度(屋面):113.9m,檐口最高处(顶端)高度：134.4m,地下室层数2层，深度：9.3m。 1.7设计单位：华东建筑设计研究院有限公司1.8监理单位：待定 1.9建筑功能：办公及裙房 1.10工程结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙体系。1.11设计使用年限：50年 招标文件 根据“惠州华贸中心办公楼总承包工程”招标文件(时间2018年11月)和招标答疑文件(2018年12月),确定本次招标工程的招标范围。 2.1合同范围 本项目是一项位于广东省惠州市惠城区江北文昌一路的地下室、商业裙房及两栋办公塔楼工程，占地面积约21000平方米。 本承包合同施工范围包括兴建一栋27层高办公塔楼，地下室及一幢4层高裙房，包括筏板基础、土建、粗装、机电工程等。但承包人亦须按业主要求为整个项目办理各种工程建设手续。 在施工时，承包人须确保对工地相连之用地上现存之一切建筑物、市政配套和消防通路等受到保护及维持正常情况。 2.1.1本工程内由承包人自行负责施工的工作，包括但不限于： 1)接收工地及由其它承包人移交的一切数据及设施； 2)负责基坑内约200mm厚防扰动土层，底扳集水井及电梯井坑等加深部位的土方开挖。 3)在地下室结构完成后进行回填及地下室外防水，包括地下室外顶板的疏水层，并用设计要求之回填土(非种植土)回填至室外地坪标高。 4)地下室、商业裙房及塔楼的混凝士结构、砌筑墙体及粗装修。其中粗装修的范围包括： (1)商业区域(包括商场、咖啡厅、餐厅)完成至地面及砌筑墙面找平层，混凝土墙面及顶棚表面修补至符合规范及合同标准，如有防水，则须完成至防水保护层； (2)精装修区域(包括办公区、所有电梯厅、货梯厅、卫生间、清洁间、开水间、首层大堂)完成至砌筑墙体完毕，混凝土墙面及顶棚修补至符合规范及合同标准，地面在浇筑混凝土时需随打随抹平。 (3)其余区域完成所有装修工程，包括楼梯间及机房内的栏杆、扶手、金属井盖及算子及防水等工作，惟其中有架空地板的房间地面只需混凝土面随打随抹平即可，而停车场地面只需完成至找平层，供刷地坪漆即可。 5)塔楼及商业裙房的屋面工程(不包括绿化星面的绿化工作)。 6)给排水系统、低压电气系统及消防水系统。其中机电工程的范围如下： (1)所有出墙管道均至外墙皮1.5m处； (2)给排水系统包含污、废水系统、雨水系统及室内给排水，但不包括卫生洁具，相关管道至节阀为止； (3)低压电气系统从低压配电屏出线开始，包括动力及照明系统(其中商业区域至层配电箱，办公区域照明至点位，动力至层配电箱)、电梯井道照明系统、弱电系统所需桥架敷设、防火卷帘门的配电箱、控制箱的安装等： (4)消防水系统包括消火栓系统、消防喷淋系统等； (5)在竣工前对所有各系统进行整体调试(包括由专业分包人完成的部分),并在发现问题后进行整改直至符合要求为止。 7)承包人亦需完成以下工作： (1)按业主要求为整个项目办理各种建设手续。 (2)本工程的现场环境监测。 (3)为满足惠州市安全施工有关的工作及费用。 (4)为满足惠州市文明施工有关的工作及费用。 (5)配合市政管网接驳等协调及照管工作。 (6)申报及完成竣工验收所需的数据及费用。 (7)其它合同文件要求承包人履行的任务及工作。 (8)临时性设施包括一切工地安全设施。 2.1.2承包人需为其负责的机电工程所进行之土建工程工程如下： 1)安装后为所有开孔、洞、凹槽等作灌浆及填缝； 2)为非混凝土工程作好一切所需的开孔、洞、凹槽等； 3)为楼板及墙面等上开孔提供一切套筒、法兰、配件等； 4)提供及安装一切牢固用之铁钉、螺栓、螺帽、螺钉、螺塞、承载支架及其它牢固材料(包括提供在混凝土工程中需加插及预埋之金属锚固、嵌入物支架等连接物); 5)风喉、管道、电缆管道、桥架及线槽等，如有需要连同接地线； 6)系统及机房的显示标志，以满足当地政府的验收要求； 7)供应一切用于执行工作时所需的工具及仪器等； 8)提供一切在本合同内明确说明由承包人提供以外的用于执行工作的架子、平台、临时建设及类似设施，并且在完工后清除： 9)外露风喉、管道、线槽、设备、配件等所需之油漆工作： 10)技术规范所注明由机电工程承包人展开的其它工作： 2.1.3其它相关工程内容 承包人须特别注意，与本工程相邻之其它项目亦会于本工程的工期内于相应的工地同时进行。承包人须在施工中以妥善的方法对其所负责工程的所有物料及已完成的工程给予保护，使不致因其它项目相关工程的进行而发生损坏、中断或丢窃，及使自身施工人员受到损伤，并须自行做好与其它项目的相关承包人的协调工作，承包人须保障建设单位免除因上述方法不妥或行为疏忽或其它任何非建设单位原因所引致的责任及费用；而建设单位会向承包人追讨因上述事项而引致的损失。 承包人亦须特别汪意，在各专业分包人进驻现场施工前，图纸反映的与各专业分包工程有关的预埋工作亦须由承包人代为完成。承包人须在日后按下述的时问和方式，在各专业分包人进场时，与各专业分包人就其已完成的预埋工作按下述方式完成工作交接： 1)于各专业分包工程开工日起计的两个星期内，在建设单位的协调下按照旗 开得胜工图纸与专业分包人及工程监理一起验收所有已完成预埋工作包括对已完成工作之质量及数量的接收，并按由专业分包人提出并经工程监理确认的缺陷修改清单在一周内执行整改； 2)若专业分包人未能在上述时间内提出修改清单，则视为其己全部接收上述之承包人完成的预埋工怍。在专业分包人接收上述已完成预埋工作后，有关工作视为完全由专业分包人完成的，日后一切有关的责任均由专业分包人承担。专业分包人必须负责后续之一切与各专业分包工程有关的预埋工作； 3)有关承包人按上述要求完成的预埋工作之费用将按已确认的数量及经确认的本工程合同文件内所列明的预埋工程台同单价；按设计变更项目由建设单位支付予承包人。 承包人须在投标时考虑上述可能发生的设计变更项目，并将有关的时间安排包括在投标工期内。 2.1.4已进行工程 以下工程在承包人进场前已由建设单位雇佣的其他承包人进行： 1)土方及基坑支护工程： 2)桩基础工程： 在承包人进场后，上述工程的承包人仍会在现场进行施工，承包人必须在进场后马上与有关承包人商定配合细节，提供所需工作面以及一切合理设施以便相关承包人能及时执行和完成所有有关的工作(包括但不限于在工程进行期间对已完工程执行保护及维持降水直至不再需要时拆除及运走降水系统),并在施工中与相关承包人妥当进行协调，而有关的费用及工期须包括在合同金额内，建设单位不会考虑承包人日后对该等项目提出的任何索偿。 2.1.5专业分包工程范围 于合同范围内包括的专业分包工程有： 1)市政工程： 2)室外景观、园林绿化工程： 3)燃气工程： 4)电信工程： 5)有线电视系统工程： 6)白蚁防治工程： 7)高低压配电工程； 8)电(扶)梯工程； 9)幕墙工程； 10)擦窗系统工程： 11)精装修工程； 12)消防电系统工程； 13)弱电工程； 14)通风及空调工程； 15)泛光照明工程； 16)架空地板工程； 17)不锈钢工程； 18)气体灭火工程； 19)防雷接地工程： 20)室内水景工程； 21)旋转门供应及安装工程； 22)车库环氧地坪工程； 23)隔油池工程/污水处理系统； 24)室内外标志供应及安装工程； 25)停车场设施及标志工程； 26)防火卷帘门供应及安装工程； 27)桩基础工程 28)土方及基坑支护工程 2.1.6专业供货商 本工程所需之下述物料(简称‘甲供材料’)将由建设单位委托的专业供货商负责供应： 1)总承包工程所需甲供物料 (1)配电屏及配电箱； (2)普通电缆/预分支电缆/矿物绝缘电缆； (3)母线； (4)生活水泵、污水泵； (5)消防水泵、消防水箱、喷林头、阀门； (6)车库灯具； (7)防火门； 2)各专业分包工程所需甲供物料 (1)装饰石材、高级吊顶、瓷砖、卫生洁具及五金件、卫生间隔断； (2)入户门、户内门、门五金及闭门器； (3)冷水机组、户式中央空调、空调机组、空调水泵、冷却塔、风机等； (4)高低压配电柜、变压器、发电机； (5)精装区域的灯具； 招标工期要求 承包人须提前3个月即于2019年3月1日开始进驻现场，并承担总承包管理之职责。 计划开工日期为2019年6月1日(具体以建设单位发放之开工通知为准),总工期计划为700日历天。 招标工程质量要求