人民医院综合楼(含急救中心)项目投标方案（788页）（2024年修订版）.docx

人民医院综合楼(含急救中心)项目技术方案 目录 第一章 编制依据 10 第一节 响应书 10 第二节 编制说明 13 第三节 编制依据 14 第二章 工程概况 17 第一节 工程总体介绍 17 第二节 工程详细介绍 18 第三节 本项目实施重点及难点 23 第三章 施工组织与管理 25 第一节 施工组织概述 25 第二节 公司针对本项目的管理组织 25 第三节 总承包项目经理部组织机构 26 第四节 公共关系协调 27 第五节 与建设单位、监理公司的协调配合 28 第六节 施工内外组织协调 29 第七节 主要管理措施 32 第四章 施工部署 35 第一节 施工部署原则 35 第二节 施工总体安排、施工顺序及流水段划分 35 第三节 业主管理、技术及协调要求 36 第四节 材料计划安排 37 第五节 制定施工进度计划表 37 第六节 工地现场勘察 38 第五章 工程承包组织管理对策 38 第一节 各类计划及资料编制 38 第二节 样板施工、验收及总结 39 第三节 图纸技术交底 39 第四节 工程承包组织管理措施 40 第六章 施工准备与主要资源配置计划 42 第一节 组织准备及安排 42 第二节 技术准备及安排 43 第三节 现场准备及施工用水及配管、用电及配线计算 46 第七章 施工方案与技术措施 55 第一节 施工技术方案编制指导原则 55 第二节 本工程的技术要点分析 55 第三节 技术方案实施目标 57 第四节 施工整体安排 58 第八章 基础部分工程施工方案及施工组织措施 61 第一节 测量放线施工方案及施工组织措施 61 第二节 土方工程施工方案及施工组织措施 64 第三节 基坑支护施工方案及施工组织措施 71 第四节 降水工程施工方案及施工组织措施 76 第五节 桩基工程施工方案及施工组织措施 78 第六节 桩承台、基础梁工程施工方案及施工组织措施 85 第七节 基础底板大体积混凝土施工方案及施工组织措施 89 第八节 沉降观察施工方案及施工组织措施 99 第九章 地下部分工程施工方案及施工组织措施 106 第一节 地下大体积混凝土基础施工方案及施工组织措施 106 第二节 地下钢筋工程施工方案及施工组织措施 113 第三节 地下模板工程施工方案及施工组织措施 121 第四节 地下混凝土工程施工方案及施工组织措施 122 第五节 地下防水施工方案及施工组织措施 128 第十章 主体部分工程施工方案及施工组织措施 133 第一节 模板工程施工方案及施工组织措施 133 第二节 钢筋工程施工方案及施工组织措施 151 第三节 混凝土工程施工方案及施工组织措施 173 第四节 砌体工程施工方案及施工组织措施 186 第五节 屋面工程施工方案及施工组织措施 193 第六节 脚手架工程施工方案及施工组织措施 201 第十一章 装饰部分工程施工方案及施工组织措施 206 第一节 抹灰工程施工方案及施工组织措施 206 第二节 门窗工程施工方案及施工组织措施 209 第三节 水泥砂浆地面施工方案及施工组织措施 216 第四节 细石混凝土地面施工方案及施工组织措施 218 第五节 地面砖工程施工方案及施工组织措施 220 第六节 花岗岩地面施工方案及施工组织措施 221 第七节 墙面砖工程施工方案及施工组织措施 224 第八节 防静电地板施工方案及施工组织措施 228 第九节 吊顶工程施工方案及施工组织措施 233 第十节 石材窗台板施工方案及施工组织措施 246 第十一节 乳胶漆工程施工方案及施工组织措施 247 第十二节 踢脚线施工方案及施工组织措施 253 第十三节 金属扶手、栏杆施工方案及施工组织措施 256 第十四节 PP-R管施工方案及施工组织措施 258 第十五节 UPVC塑料管施工方案及施工组织措施 263 第十六节 卫生间防水施工方案及施工组织措施 273 第十七节 卫生间隔断施工方案及施工组织措施 275 第十八节 外墙保温施工方案及施工组织措施 280 第十九节 外墙真石漆施工方案及施工组织措施 287 第二十节 干挂石材施工方案及施工组织措施 298 第二十一节 玻璃幕墙施工方案及施工组织措施 304 第十二章 安装部分工程施工方案及施工组织措施 308 第一节 给排水工程施工方案及施工组织措施 308 第二节 卫生洁具安装施工方案及施工组织措施 315 第三节 电气工程施工方案及施工组织措施 323 第四节 灯具、开关、插座施工方案及施工组织措施 330 第五节 采暖工程施工方案及施工组织措施 333 第六节 通风工程施工方案及施工组织措施 340 第七节 消防水工程施工方案及施工组织措施 360 第八节 消防电工程施工方案及施工组织措施 365 第十三章 质量管理体系与措施 377 第一节 质量目标 377 第二节 质量管理职责及权限 378 第三节 质量管理体系 388 第四节 质量管理措施 396 第五节 质量控制节点 403 第六节 主要部位工程质量保证措施 405 第七节 项目质量保证措施 415 第八节 质量保证的预控制法 421 第九节 工程质量控制措施 424 第十节 质量控制机构和创优规划 431 第十四章 工程质量通病的防控措施 435 第一节 模板工程主要质量通病的防治 435 第二节 钢筋工程主要质量通病的防治 436 第三节 外墙面渗水的防治措施 437 第四节 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治 439 第五节 卫生间渗漏的防治措施 441 第六节 屋面渗漏防治措施 444 第七节 地面裂缝及天棚开裂防治措施 445 第八节 墙体开裂防止措施 446 第十五章 安全管理体系与措施 447 第一节 安全管理目标 447 第二节 安全管理职责及权限 448 第三节 安全管理体系 452 第四节 安全生产管理措施 459 第五节 项目安全生产技术措施 468 第六节 文明施工的技术组织措施 491 第七节 消防组织管理措施 505 第八节 项目风险预测与防范事故应急预案 509 第十六章 环保管理体系与措施 514 第一节 环境保护目标 514 第二节 确保环境保护的措施 514 第三节 主要污染物控制技术措施 517 第四节 控制噪音及扬尘的具体措施 520 第五节 保持环境卫生降低污染的措施 526 第六节 残土拉运措施 527 第十七章 季节性施工措施 529 第一节 冬季施工方案及技术措施 529 第二节 风季施工方案及技术措施 532 第三节 雨季施工方案及技术措施 533 第四节 已有设施、管线的加固保护措施 536 第五节 特殊情况下(停水、停电)施工措施 537 第十八章 工期措施 537 第一节 施工进度计划 537 第二节 施工进度计划网络图和横道图 539 第三节 施工进度计划的执行与控制 539 第四节 保证施工进度的方法 546 第五节 保证施工进度的措施 550 第十九章 资源配备计划措施 556 第一节 人员劳动力计划及保证措施 556 第二节 机具设备投入计划措施 566 第三节 拟投入本工程主要机械设备品牌、型号、数量、性能 570 第四节 主要材料数量及进场计划、材料供应计划 577 第二十章 施工现场平面布置图 597 第一节 施工现场平面布置原则 597 第二节 施工现场临时用地计划 598 第三节 施工总平面布置图 599 第二十一章 降低成本措施 599 第一节 降低工程施工成本措施 599 第二节 关于现场设计变更管理降低成本措施 633 第三节 关于现场签证的管理降低成本措施 643 第四节 减少后期维修工作的管理措施 651 第五节 成品、半成品保护措施 658 第六节 新材料、新工艺、新技术、新产品应用 670 第二十二章 工程实施的重点、难点工序分析 672 第一节 对本工程项目实施的重点、难点分析 672 第二节 重点难点工序出现问题时的解决方案 681 第二十三章 与业主及相关单位的配合措施 752 第一节 项目部组织机构 752 第二节 施工总承包管理办法及措施 772 第三节 与业主及相关单位的配合措施 776 第四节 服务与公共关系 783 第二十四章 竣工后保修及延长售后服务措施 787 编制依据 响应书 1、我公司完全接受建设单位、招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工各项要求，与建设、监理、设计单位共同快速、高效、优质完成****人民医院综合楼(含急救中心)项目施工任务。 2、我公司通过对招标文件的研究和现场勘察，在分析了各种影响因素的情况下，结合本工程的施工特点和难点，进行了分析论证，我们有信心，保证以高质量、按期全面完成本工程招标文件规定范围内的施工任务。 3、按招标文件要求，按时提供投标文件，遵守投标规则，制定详细的施工组织设计。 4、我公司一旦中标，我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作。充分发挥我公司管理优势，通过对劳动力、设备、材料、施工方法、资金、信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。 5、我公司将严格按照省、市有关建筑工程施工现场标准化管理组织施工和现场文明施工，确保达到“安全质量标准化施工工地”。认真做好质量通病防控工作。 6、我们将与建设单位、设计单位、监理单位密切配合服从整体利益需求，听从指挥服从监理公司管理，严格按施工组织设计文件中规定，组织施工，并做好与各专业、工种的配合工作。 7、我公司各类施工机械装备齐全，技术力量雄厚，有适于本工程施工的施工机具设备，满足施工要求。 8、我公司所提供的投标文件的制作和签章均是严格按照招标文件的规定要求进行的。 9、我公司按照招标文件要求保证工程质量符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准。 10、施工期间不拖欠农民工工资，建立企业工资支付信用制度。 11、按招标文件规定的计划开工日期20**年*月*日，计划竣工日期20**年*月*日的工期要求，合理安排工期。保证按时完成并移交全部工程。 12、高度重视安全问题，避免安全事故的发生，并按规定对人员、设备进行投保。 13、未经甲方同意不得擅自更换投标文件中的项目管理人员，甲方有权要求更换施工现场不合格的管理人员。如我公司提出更换施工现场管理人员，将书面上报监理单位同意，并得到甲方批准后方可更换。 14、承诺在本工程施工过程中按招标文件规定在施工组织设计中充分考虑现场交叉作业，做好成品半成品的保护工作。 15、由于本工程的特殊性，我公司遵守以下相关规定并作出承诺： (1)将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加本次投标活动。 (2)所提供的一切材料都是真实、有效、合法的。 (3)不与其他投标人相互串通就投标价格达成协议。 (4)不与其他投标人私下确定中标人后参加投标，约定内定中标人以高价中标，在中标后给予未中标的其他投标人经济补偿。 (5)不转让、出租、出借资质证书、人员岗位证书或以其他方式允许他人以本企业名义投标。 (6)不扰乱招标投标活动正常秩序。 (7)不在开标后进行虚假恶意投诉。 (8)合同签订前，进场施工人员必须是按照投标文件中拟派的项目经理、技术负责人、施工员、安全员及质量员等，不得更换。如需变动，需提出申请，经招标人同意后方可更换，未经招标人同意擅自更换上述人员，招标人有权取消其中标资格。 (9)委托代理人是投标项目拟派项目经理本人(建造师)且按招标人要求到场。 (10)中标后项目经理本人携带营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目小班子人员证(项目经理、技术负责人、施工员、安全员及质量员)、法人代表授权书、被授权人身份证、履约担保递交电汇凭证等原件及复印件与招标人签订合同，合同签订后3日内所有项目管理班子人员(包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员及质量员)进场施工，直至工程竣工验收合格。 编制说明 ****人民医院综合楼(含急救中心)项目，对建筑企业来讲，承担该工程施工，既是严峻的挑战，更是崇高的荣誉。我单位对本工程非常重视，根据招标文件、招标答疑文件、投标用工程图纸，结合现场踏勘和本公司在地区多年的施工经验，精心编制了本施工组织设计。 通过仔细研究招标文件和工程图纸，加深了对工程的理解：本工程的重要性决定了工程的质量标准高，对承包商的信誉、施工经验和综合实力提出了很高的要求。要求承包商必须具备很强的综合施工技术实力、专业配套能力和总承包管理能力。 在总承包管理方面，确立了“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目总承包管理思路。 在环境保护方面，制定了环保施工的特殊对策，如隔音、减振、施工材料的环保控制等。 总之，我们在进行详细的调查研究、对以往工程施工经验总结的前提下，拟采取的施工对策及各种措施都经过了充分的酝酿和科学的分析比较，力求做到本施工组织设计的科学性、针对性、可行性。同时基于我单位雄厚的技术实力和先进的管理技术，我单位对顺利完成本工程的施工充满了信心。 编制依据 一、招标文件 《****人民医院综合楼(含急救中心)项目招标文件》及相关答疑文件。 二、施工组织设计编制依据主要法规 1、中华人民共和国建筑法 2、中华人民共和国国务院第279号令《建设工程质量管理条例》 3、中华人民共和国国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》 4、IS09001质量体系、GB/T28001职业健康安全管理体系、IS014000环境管理体系《程序文件》及相关支持性文件。 三、本施工组织设计编制依据的规程、规范、标准 1、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013) 2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2018) 3、建筑地基基础工程施工质量规范(GB50202-2018) 4、砌体结构工程施工质量验收规范(GB50203-2015) 5、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015) 6、屋面工程质量验收规范(GB50207-2012) 7、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) 8、建筑内部装修防火施工及验收规范(GB50354-2005) 9、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2015) 10、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2016) 11、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2013) 12、钢结构工程施工规范(GB50755-2012) 13、电弧螺柱焊用园柱头焊钉(GB/T10433-2002) 14、碳素钢焊条(GB/T5117-95) 15、气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊条(GB/T8110-2008) 16、埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂(GB/T5293-99) 17、建筑钢结构焊接技术规程(GB50661-2011) 18、建筑抗震设计规范(GB50011-2010) 19、建筑设计防火规范(GB50016-2014) 20、民用建筑设计通则(GB50352-2012) 21、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2014) 22、建筑给水排水设计规范(GB50015-2010) 23、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2014) 24、省建筑工程施工质量验收统一标准(DB23/711-2003) 25、省建筑工程装料管理标准(DB231019-2006) 26、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范(JGJ128-2010) 27、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2011) 28、砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T98-2011) 29、钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2012) 30、组合钢模板技术规范(GB50214-2013) 31、型钢混凝土组合结构技术规程(JGJ138-2012) 32、回弹法检测混凝土抗压技术规程(JGJ/T23-2011) 33、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2012) 34、普通混凝土配合比设计技术规定(JGJ55-2011) 35、建筑用碎石和卵石(GB/T14685-2011) 36、建筑工程量清单计价规范(GB50500-2013) 37、砌体工程现场检测技术标准(GB/T50315-2011) 38、城市建设档案著录规范(GB/T50323-2001) 39、建设工程文件归档整理规范(GB/T50328-2014) 40、建筑工程项目管理(GB/T60326-2006) 42、建筑地基处理技术规范(JGJ79-2012) 41、给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-2008) 42、室外排水设计规范(GB50014-2011) 43、市政道路工程质量检验评定标准(CJJ1-2008) 44、建筑排水塑料管道工程技术规程(CJJ/T29-2010) 45、埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规范(CECS122:2001) 46、供水管道技术规范(GB50296-1999) 47、市政排水灌渠施工与质量验收规范(CJJ3-2008) 48、省建筑安装工程施工技术操作规程 49、工程建设标准强制性条文 四、其它依据 1、住房和城乡建设局批准的文件，建设单位对施工的要求。 2、工程设计文件。 3、工程地质及水文地质、气象等自然条件。 工程概况 工程总体介绍 1、工程名称：****人民医院综合楼(含急救中心)项目。 2、工程地点：****省***市。 3、建设内容：新建综合楼(含急救中心),总建筑面积*****平方米。其中综合楼建筑面积*****平方米，附属用房建筑面积****平方米，氧气站建筑面积***平方米。 4、工程性质：新建。 5、计划工期：计划20**年*月*日开工，计划20**年*月*日竣工。计划总工期724日历天。 工程详细介绍 一、综合楼 1、本工程建筑面积为31558.60平方米，其中地上建筑面积29861平方米，地下建筑面积1697.60平方米，地下1层，地上10层，裙房4层，建筑高度为45.8米。 2、建筑功能布局：地下一层为设备房、厨房、洗衣房、换热站、生活水泵房、消防水泵房、配电室、柴油发电机房等。一层为门诊药房、急诊急救中心、儿科门诊、感染门诊、放射影像科、门诊输液等。二层为各科诊室、检验科、康复大厅。三层为内镜科门诊、ICU病区、病理科、输血科、口腔科门诊、供应室、血液科等。四层为手术室、体检中心、会议室、行政办公区等。五层及以上为各科护理单元。 3、本工程结构形式为框架剪力墙结构，建筑的设计使用年限为50年，结构安全等级为2级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为乙类，建筑防火设计分类为一类高层公共建筑，建筑物耐火等级一级，地下耐火等级一级。基础形式采用预制管桩基础，基础内主筋与柱、地梁内主筋焊接，连结环路作为防雷接地。 4、墙体工程：外墙为200厚非粘土烧结空心砖外贴120厚岩棉板，内墙为200(100)厚非粘土烧结空心砖，防火墙采用耐火极限大于3h的200厚非粘土烧结多孔砖。室内地坪以上的砌体采用MU3.5非粘土烧结空心砖M5混合砂浆砌筑。室内地坪以下的砌体采用MU20非粘土烧结实心砖M10水泥砂浆砌筑。 5、墙身防潮：位于首层室内标高以下0.060m标高处做20厚1:2.5防水水泥砂浆(按水泥用量加入5%JJ91硅质密实剂)。室内地坪以下基础以上砌体两侧抹1:2.5防水水泥砂浆。 6、本工程屋面防水等级为I级，屋顶屋面两道卷材防水设防，屋面保温层为120厚B2级阻燃挤塑苯板，所有屋面均设隔气层，隔气层沿墙上卷与防水层相接。 7、幕墙工程：本工程玻璃幕墙为明框中空玻璃幕墙，抗风压性能分级为5级，保温性能分级为7级，气密性能分级为3级，水泥性能分级为700Pa,传热系数小于2.0W/m²k,幕墙开启扇的开启角度不宜大于30°,开启距离不宜大于300mm。 8、给排水工程：生活给水由生活水泵房提供，下行上给，压力为0.45mpa,排水系统采用污废分流的形式，生活污水排至室外检查井，经化粪池处理后排入小区排水管网，医疗废水经处理后排入市政管网。 9、电气工程：本工程由市政引来10kv专用电源，电源能承担本工程的全部负荷，并设置柴油发电机作为备用，低压配电室设在负一层，电源由室外箱变引来，低压配电系统采用TN-S系统。 10、采暖工程：本工程采暖采用地热采暖方式，热负荷为1802kw,循环水量为155T/h,循环压头为29kpa,热负荷指标为57.1w/m,热源由综合楼地下室的换热站提供，热媒60/50℃。散热器采暖系统采用柱翼780型，标况下单片散热量135.4w采用丝接，管道穿墙及楼板设钢套管。 11、消防工程：室内消防管道接消防水泵房，消防系统竖向不分区，室内消防栓系统用水量30L/S,室外消防栓用水量40L/S,消防水泵有水泵出水干管的压力开关，高位水箱的流量开关或报警阀压力开关，直接自动启动消防水泵，自动喷水灭火系统独立设置，采用湿式报警系统，环装连接。 12、火灾自动报警及消防联动系统：本工程采用集中报警系统，系统由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光报警器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器组成，消防控制室设置在一层。 二、附属用房 1、本工程建筑面积为2245.40平方米，地上2层，一层为诊室、车库、感染病房等。二层档案室、库房。建筑高度8.7米。 2、结构类型为框架结构，建筑结构等级为二级，耐久年限50年，抗震设防烈度为六度。建筑防火分类为多层公共建筑，建筑物耐火等级为二级。基础形式采用预制管桩基础，基础内主筋与柱、地梁内主筋焊接，连结环路作为防雷接地。 3、墙体工程：外墙为200厚非粘土烧结空心砖外贴120厚岩棉板，内墙为200(100)厚非粘土烧结空心砖。室内地坪以上的砌体采用MU3.5非粘土烧结空心砖M5混合砂浆砌筑。室内地坪以下的砌体采用MU20非粘土烧结实心砖M10水泥砂浆砌筑。 4、墙身防潮：位于首层室内标高以下0.060m标高处做20厚1:2.5防水水泥砂浆(按水泥用量加入5%JJ91硅质密实剂)。室内地坪以下基础以上砌体两侧抹1:2.5防水水泥砂浆。 5、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，屋顶屋面一道卷材防水设防，屋面保温层为120厚B2级阻燃挤塑苯板，所有屋面均设隔气层。 6、给排水工程：生活给水由生活水泵房提供，下行上给，压力为0.20mpa,排水系统采用污废分流的形式，生活污水排至室外检查井，经化粪池处理后排入小区排水管网，医疗废水经处理后排入市政管网。 7、电气工程：本工程应急照明及消防电力等供电为二级负荷，其余为三级负荷。常用电源由医院变电所供电，备用电源由医院内柴油发电机提供，应急电源由双电源供电，地下直埋引入。柴油发电机作为备用电源时应设置自动和手动启动装置，采用自动启动方式时应保证在30S内供电。 8、火灾自动报警及消防联动系统：本工程采用集中报警系统，系统由火灾探测器、手动火灾报警按钮、火灾声光报警器、消防应急广播、消防专用电话、消防控制室图形显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器组成， 9、采暖工程：本工程采暖采用地热采暖方式，热负荷为161kw,循环水量为13.8T/h,循环压头为29kpa,热负荷指标为71.2w/m,热源由综合楼地下室的换热站提供，热媒60/50℃。 10、消防工程：室内消防管道接消防水泵房，消防系统竖向不分区，室内消防栓系统用水量30L/S,室外消防栓用水量15L/S,消防水泵有水泵出水干管的压力开关，高位水箱的流量开关或报警阀压力开关，直接自动启动消防水泵，自动喷水灭火系统独立设置，采用湿式报警系统，环装连接。 三、氧气站 1、本工程建筑面积为96平方米，地上1层，一层为氧气贮罐间、值班室、汇流排间。建筑高度5.1米。 2、结构类型为框架结构，建筑结构等级为二级，耐久年限50年，抗震设防烈度为六度。建筑防火分类为单层公共建筑，建筑物耐火等级为二级。基础形式采用预制管桩基础，基础内主筋与柱、地梁内主筋焊接，连结环路作为防雷接地。 3、墙体工程：外墙为200厚非粘土烧结空心砖外贴150厚岩棉板，内墙为200(100)厚非粘土烧结空心砖。室内地坪以上的砌体采用MU3.5非粘土烧结空心砖M5混合砂浆砌筑。室内地坪以下的砌体采用MU20非粘土烧结实心砖M10水泥砂浆砌筑。 4、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，屋顶屋面一道卷材防水设防，屋面保温层为120厚B2级阻燃挤塑苯板，所有屋面均设隔气层。 5、给排水工程：生活给水由生活水泵房提供，下行上给，压力为0.20mpa,生活污水排至室外检查井，经化粪池处理后排入小区排水管网。 6、电气工程：本工程照明负荷等级为三级，电源由小区变电所低压侧接引，低压配电系统的接地形式采用TN-C-S方式PE线在进户处于总等电压可靠联结。 7、采暖工程：本工程采暖采用地热采暖方式，热负荷为5.7kw,循环水量为0.5T/h,循环压头为29kpa,热负荷指标为61.9w/m,热源由综合楼地下室的换热站提供，热媒60/50℃。 本项目实施重点及难点 结合本工程的特点和招标文件要求，特提出如下施工重点及难点项目，在施工技术措施中具体说明。 1、2009年5月1日发布，2009年10月1日实施的《建筑施工组织设计规范》,是规范建筑施工组织设计的编制与管理，提高建筑工程施工管理水平的国家规范，本施工组织设计严格遵守，参照执行，是本工程的重点内容。 2、本工程施工工期20**年*月*日至20**年*月*日，须制定详细的施工进度计划和措施，保证按时交工。 3、本工程必须制定详细施工组织措施，合理划分施工区段，不同区段进行合理交叉流水施工，不同区段配合施工是本工程的难点内容。 4、屋面工程及室内有水房间防水细部结点的处理，是工程长期使用的保证，必须制定详细的施工方案和措施，保证施工质量是本工程的重点。同时提高质量标准，保证有水房间不出现渗漏现象。 5、东北地区内墙结露长毛的问题是长期以来顾客投诉的热点问题，本施工组织设计要重点制定施工方案，查找原因制定治理措施，是本工程的重点和难点问题。 6、本工程采取的是节能设计，节能措施包括外墙、屋面、窗户、建筑周边地面等，必须编制专项施工方案，并加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，是本工程的重点及难点。 施工组织与管理 施工组织概述 本工程项目管理形式采用四个层次管理，即公司领导小组、项目总承包管理机构、分包项目管理机构、施工作业层四个层次。公司领导小组是企业保障，项目总承包是主体，分包管理是分体、施工作业是基础。这样的管理形式为扁平式结构，工作力度大，处理难点及复杂问题速度快，效果显著。并且根据本工程功能复杂，分包多的特点，强化总承包管理有助于良好的完成工程的各项指标。 项目经理部按照我公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》、《项目技术管理手册》、《项目质量管理手册》、《项目安全管理手册》、《项目成本管理手册》执行。 公司针对本项目的管理组织 鉴于本工程的规模和业主的良好资信，我公司对本工程非常重视，将本工程列为我公司的重点工程。公司成立以公司总经理为组长，公司