建筑装饰装修维修加固改造项目施工组织设计投标方案（283页）（2024年修订版）.docx

装修加固改造施工组织设计 目录 第一章 综合说明 8 第一节 工程概况 8 第二节 改造内容 8 第三节 工程目标 10 第四节 编制依据 10 第五节 编制原则 12 第二章 施工方案与技术措施 14 第一节 施工组织设计总体策划及部署 14 第一条 总体施工方案 14 第二条 施工区域划分 15 第三条 施工阶段划分 15 第四条 施工顺序 15 第二节 分项、分部工程的施工方案和主要施工方法 21 第一条 拆除工程 21 第二条 条形基础增大截面加固 30 第三条 墙体喷射混凝土加固 36 第四条 植筋施工 45 第五条 钢屋架吊装工程 48 第六条 卫生间防水工程 67 第七条 楼地面铺砌工程 78 第八条 屋面吊顶工程 81 第九条 轻质砖隔墙施工方案 86 第十条 墙面喷刷涂料 89 第十一条 门窗安装工程 93 第十二条 电气工程 104 第十三条 卫生洁具安装 123 第十四条 给排水工程 128 第十五条 屋面防水工程 132 第十六条 脚手架搭设与拆除方案 139 第三节 雨季施工措施 145 第一条 施工准备 145 第二条 雨季施工技术措施 147 第三条 雨季施工安全保证措施 150 第四节 其他特殊季节施工措施 151 第一条 冬季施工保证措施 151 第二条 高温季节施工措施 152 第三条 防台风的技术措施 153 第四条 夜间施工措施 154 第三章 质量管理体系与措施 154 第一节 质量目标 154 第二节 质量管理控制体系及质量保证体系 155 第三节 质量保证措施 155 第一条 质量管理制度及措施 155 第二条 施工技术的质保措施 157 第三条 施工操作的质保措施 158 第四条 施工材料的质保措施 159 第五条 保证质量目标的经济措施 165 第六条 保证质量目标的合同措施 165 第七条 施工过程中质量控制措施 167 第四节 各分项工程质量保证措施 175 第一条 植筋施工质量保证措施 175 第二条 砖砌体工程质量保证措施 176 第三条 门窗工程的质量保证措施 179 第四条 隐蔽工程的质量保证措施 181 第五条 装饰装修及改造工程施工质量保证技术措施 182 第五节 本项目质量的薄弱环节及预防措施 186 第一条 薄弱环节分析 186 第二条 对原结构物二次伤害的预防措施 187 第三条 预防新旧混凝土面的结合开裂的措施 188 第四条 预防墙面粉刷空鼓、开裂的措施 188 第五条 防水工程质量通病的预防措施 192 第六节 质量成品保护措施 194 第一条 楼地面成品保护 195 第二条 装饰、水电成品质量保护 195 第三条 成品保护的技术措施 196 第四条 成品保护的组织措施 198 第五条 成品保护的合同措施 198 第四章 安全管理体系与措施 199 第一节 安全生产组织机构及管理体系 199 第一条 安全生产组织机构 199 第二条 安全施工管理体系 200 第二节 正确处理好安全与质量、进度、效益的关系 203 第三节 保证安全生产的措施 204 第一条 安全生产保证措施 204 第二条 施工区域交通安全管理 208 第三条 保证安全生产目标的组织措施 208 第四条 保证安全生产目标的经济措施 212 第五条 保证安全生产目标的合同措施 212 第四节 本项目安全薄弱环节与预防措施 213 第一条 安全薄弱环节分析 213 第二条 钢屋架吊装安全预防措施 213 第三条 高处坠落事故预防措施 225 第四条 物体打击事故预防措施 226 第五条 消防措施 227 第六条 机械伤害事故预防措施 229 第五章 工程进度及保证措施 230 第一节 影响工期的因素分析和应对措施 230 第一条 影响工期的主要因素 230 第二条 应对措施 231 第二节 施工总进度计划 233 第一条 工期目标、施工进度计划的安排 233 第二条 施工进度计划表 234 第三节 保证工期的各项措施 234 第一条 保证进度目标的技术措施 234 第二条 保证进度目标的组织措施 235 第三条 保证进度目标的经济措施 237 第四条 保证进度目标的合同措施 238 第五条 各阶段进度保证技术措施 239 第六章 施工平面图 241 第一节 施工总平面布置图 241 第一条 项目部设置 241 第二条 加工场地及临时堆场 242 第三条 施工现场出入口及现场围挡布置 245 第二节 施工水电 246 第一条 施工用水 246 第二条 施工用电 246 第七章 劳动力计划安排 249 第一节 劳动力需求计划 249 第二节 劳动力保证措施 253 第八章 施工机械计划 255 第一节 垂直运输施工机械的选择及合理使用 255 第二节 施工机械设备的保养与维护 256 第三节 机械配备 256 设备 257 第四节 机械设备投入保证措施 263 第九章 资源配备计划 264 第一节 资金使用计划 264 第二节 材料采购计划 265 第三节 材料二次搬运运输、堆放、交接 266 第四节 材料的保管保证措施 267 第五节 材料设备供应保障措施 268 第十章 工程保密制度 269 第一节 保密原则 269 第二节 施工保密组织机构 269 第三节 工程的保密制度 270 第四节 工程的保密措施 271 第五节 进场施工人员管理 273 第十一章 文明施工措施 274 第一节 文明施工管理目标及体系 274 第二节 文明施工技术组织措施 276 第一条 施工现场平面布置措施 276 第二条 避免扰民现象发生的技术措施 277 第三条 现场材料设备的管理 277 第四条 噪音控制的技术措施 278 第五条 废弃物管理措施 279 第六条 扬尘污染的技术措施 279 第七条 施工人员管理措施 280 第八条 施工现场临时水电的管理措施 281 第九条 卫生防疫措施 282 综合说明 工程概况 本项目为自贡市某部综合整治工程，包括营房加固及整修6栋，整修3栋，总建筑面积约17304平方米；主要内容有施工图范围内主体结构补强、节能改造、屋面更换、门窗更换、装饰装修、水电暖安装及附属配套设施等。 改造内容 1、结构加固： (1)基础：土方开挖，条形基础混凝土浇筑加宽。 (2)矩形柱：砖柱外包混凝土。 (3)圈梁：外包混凝土加固。 (4)墙体：砖墙外C25混凝土板墙，厚60mm,采用喷射砼加固。 2、装修改造： (1)墙体砌筑施工。 (2)增加过梁、构造柱； (3)门窗安装、卫生洁具安装； (4)屋面防水改造、卫生间防水改造； (5)天棚吊顶、墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程。 3、水电安装 (1)配电管线预埋、电气设备安装、智能化设备安装； (2)给排水管路修复。 4、屋面防水改造工程 (1)屋面保温层施工； (2)屋面隔热层施工； (3)屋面防腐层施工； (4)屋面刚性层施工。 表1-1加固改造方案 序号 名称 面积 高度 层数 改造方案 1 宿舍楼 1602 11.35 3F 结构加固、装饰工程、 电气、给排水、智能化安装、 屋面防水 2 1003 8.25 2F 3 办公楼 1279 10.95 3F 结构加固、装饰工程、 电气、给排水、智能化安装、 屋面防水 4 960 8.55 2F 5 集体宿舍楼 2292 10.2 3F 结构加固、装饰工程、水电修复、屋面防水 6 机关办公楼楼 2878 14.85 4F 结构加固、装饰工程、水电修复、屋面防水 7 礼堂 2932 12.6 2F 结构加固、装饰工程、水电修复、屋面防水 8 训练中心 1845 13.65 3F 结构加固、装饰工程、水电修复、屋面防水 工程目标 1、计划工期：210日历天。 2、质量要求：按国家施工验收规范一次性验收合格。创精品工程。 3、安全要求：合格。 4、保密目标：严格执行保密法和建设单位有关工程建设的保密要求。 5、环保目标：施工场地噪声达标，推行降耗节能，合理处置废弃物、工程危险废弃物处置率100%。 6、职业健康：遵守职业健康安全法规，提高全员职业健康安全绩效，预防和减少职业病，做好员工安全健康管理工作。 7、企业形象目标：现场所有标识保证统一，尤其外部标识保证整齐、明显、统一。员工着装统一，劳务人员按照要求统一着装；项目全体人员统一佩戴公司标识。保证现场办公设备和各类现场设施规范统一。 8、管理体系目标：管理机制采用项目法施工管理，建立项目的质量、环境、职业健康安全体系。 编制依据 (1)******施工招标文件； (2)******施工图设计； (3)《混凝土结构加固技术规范》(GB50367-2013); (4)《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145-2004); (5)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013); (6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011); (7)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012); (8)《建筑钢结构焊接技术规程》(GB50661-2011); (9)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001); (10)《涂装前钢材表面锈蚀等级和防锈等级》(GB8923-88) (11)《建筑装饰装修工程质量评价标准》(DB33/T1077-2011); (12)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2011); (13)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50210-2011); (14)《电气装置安装工程电气设备交接试验标准施工及验收规范》(GB50150-2006); (15)《建筑电气照明装置施工与验收规范》(GB50617-2010); (16)《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008); (17)《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2013); (18)《综合布线工程验收规范》(GB50312-2007); (19)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011); (20)《建筑钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001); (21)《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2012); (22)《建筑屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012); (23)《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放含量》(GB18580-2001); (24)《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》(GB18581-2001); (25)《屋面工程技术规范》; (26)《四川省民用建筑项目节能评估技术导则》。 编制原则 1、宏观施工部署原则 我项目部遵循对建设单位负责，服务社会，满足合同要求，遵守合同工期，确保合格工程，坚持“质量第—”的方针，以科技为先的理念精心组织施工，积极推广科技新成果，从而提升施工质量指标和工期进度指标，实现最佳的综合效益。 2、合同要求的原则 本加固工程施工管理满足施工合同所约定的质量目标、工期目标，以质量“合格”工程为本，确保施工工期在210日内完工。 3、时间连续、空间占满的原则 本加固工程作业面分布范围大、涉及项目多，并与装饰装修、水电专业作业同时施工，施工部署中考虑立体交叉施工平行作业，充分调动有限资源，贯彻空间占满、时间连续、均衡有节奏施工理念。按照合理工序组织施工，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，并尽可能为后续施工留有时间余地，从而保证工程按总进度计划完成。 4、施工顺序逻辑有序的原则 本加固工程施工部署虽然自地上到屋面全面铺开，但必须严格按照施工工艺流程的顺序有序作业。合理划分流水段，组织流水段施工，各流水段内部安排小流水作业方法，以充分调动资源，加快施工进度。 5、科技为先的原则 本加固工程遵守设计要求，在标准图集规定的前提下深化细部设计。在材料、工艺诸多方面做到以科技为先。 6、满足周边环境要求的原则 项目部贯彻“以人为本”的管理理念，为创造良好的施工环境及人文环境，执行《(DB11/513-2008)绿色施工管理》的规定，重点做好资源节约、环境保护、职业健康安全等工作。 7、加大前期投入原则 为确保按期完成本加固改造工程，在施工准备期间将人员、机具、材料基本上一次安排到场，采用加大前期资源投入，以充分保证施工全过程中在质量保障、安全管理、绿色施工各方面的主动性。 施工方案与技术措施 施工组织设计总体策划及部署 总体施工方案 本项目涉及宿舍楼、办公生活用房、集体用房、机关办公楼、礼堂、训练中心等结构加固施工，以及装饰装修工程、水电安装工程、智能化安装工程、屋面防水改造等。 根据本项目施工内容和特点，我公司配备结构加固作业队一支，装饰装修作业队一支、水电安装作业队一支。 根据需要结构加固作业队配备混凝土班组、钢筋班组、植筋班组、脚手架班组、钢结构安装班组、渣土运输班组； 装饰装修作业队配备地面铺装班组、砌筑班组、油漆班组、天棚吊顶班组、门窗安装班组、屋面防水改造班组； 水电安装作业队配备水工班组、电气班组、智能化安装班组。 本项目设立一个项目经理部，所有施工队伍、班组均有项目部统筹调度、统一安排，采取大范围同步施工、小范围流水作业的管理措施，在保证质量和安全的前提下，加快进度，文明施工，保证该项目圆满完成。 施工区域划分 按照宿舍楼、办公生活用房、集体用房、机关办公楼、礼堂、训练中心划分六个施工区域。 施工阶段划分 第一阶段：结构加固施工阶段；第二阶段：天棚、内墙抹灰、墙面砖等；第三阶段：楼地面、卫生间等防水工程；第四阶段：门窗安装及外墙粉刷；第五阶段：内墙、外墙、天棚涂料及其它油漆工程；第六阶段：屋面防水、室外台阶、散水及其它工程；第七阶段：清理、验收、交付使用。 施工顺序 (1)宿舍楼 土方开挖→基础加固→墙体基层处理→电路敷设→墙面加固→柱加固→顶棚封顶、细部装修→墙面盒安装→安装门窗→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→花饰、五金、卫浴、灯具安装→清理封门、成品保护。 (2)办公生活用房 土方开挖→基础加固→墙体基层处理→电路敷设→墙面加固→柱加固→顶棚封顶、细部装修→墙面盒安装→安装门窗→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→花饰、五金、卫浴、灯具安装→清理封门、成品保护。 (3)集体用房 土方开挖→基础加固→墙体基层处理→电路敷设→墙面加固→柱加固→顶棚封顶、细部装修→墙面盒安装→安装门窗→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→花饰、五金、卫浴、灯具安装→清理封门、成品保护。 屋面拆除→钢屋架预制→钢屋架吊装→屋面防水施工。 (4)机关办公楼 土方开挖→基础加固→墙体基层处理→电路敷设→墙面加固→顶棚封顶、细部装修→墙面盒安装→安装门窗→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→花饰、五金、卫浴、灯具安装→清理封门、成品保护。 (5)礼堂 土方开挖→基础加固→墙体基层处理→电路敷设→墙面加固→柱加固→圈梁加固→顶棚封顶、细部装修→墙面盒安装→安装门窗→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→花饰、五金、卫浴、灯具安装→清理封门、成品保护。 屋面拆除→钢屋架预制→钢屋架吊装→屋面防水施工。 (6)训练中心 土方开挖→基础加固→墙体基层处理→电路敷设→墙面加固→柱加固→顶棚封顶、细部装修→墙面盒安装→安装门窗→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→花饰、五金、卫浴、灯具安装→清理封门、成品保护。 每幢楼按照先基础后首层依次从下至上施工，每层先房间内，后走廊及交通部分。水、电、智能化安装与装饰装修工程紧密配合，随施工进度跟上，对施工过程中应预留的孔洞及预埋件，派专人负责，不得遗漏和错位，严禁后期剔凿、打洞。 屋面防水改造由专业班组独立施工，形成加固改造和屋面防水两条线路，办公集体用房和礼堂涉及新建坡屋顶，需要前期进行订购预制，后期运至现场吊装安装，最后做屋面防水施工。 5、施工原则 具体施工时按以下原则进行组织实施： (1)按照“先湿后干、先加固后装修、先设备管线后装饰、先墙后顶再地面、先粗装后精装”的原则进行平行流水施工。所有墙面隐蔽工程，须待水、电安装工程确认合格后方可进行； (2)专业上应按照先水电管线安装施工，然后再依据土建装饰的施工顺序进行。 (3)具体从施工平面及立面空间来说，其施工顺序如下： ①局部安排上：先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。 ②吊顶部分：从专业角度划分，先专业管线的安装，后吊顶骨架，最后饰面板的安装。 ③墙面部分：先墙体骨架，后饰面板。 ④地面部分：先结构预埋，后垫层，最后面层。 ⑤从空间上：墙体的骨架及管线与吊顶内管线平行施工，顶棚饰面板在安装前，要求墙面饰面板的安装及吊顶内的管线安装及隐蔽验收完成。 6、施工准备 (1)现场施工监测：本次施工是对旧房进行加固改造，前期拆除过程中，势必会对原结构造成扰动，尤其是基础开挖阶段和墙面凿毛以及局部拆除阶段，因此进 场后的首要工作就是熟悉施工现场，对原建筑物进行测量监控，并标注监测点。测量的主要内容包括： ①各楼层四角的标高的复测； ②构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸； ③墙体、屋面裂缝的标注； ④楼房四角及中线、立柱垂直度的测量； 复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按规定的程序审批后，发至各有关部门。测量设备必须校检，以保 证数据的准确性。为此，测量人员在入场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在测量前熟悉施工图纸，以便入场工作更为顺利。 (2)施工场地规划及布置： 中标后立即进行场地的考察，根据建设单位的要求以及场地实际情况做好施工现场总平图的布置，做好施工区域周围道路、排水等设施的成品保护工作；施工中保证施工区域周边交通道路的正常通行。临时用水用电向建设单位提出申请后，由建设单位提供的水源、电源接入。争取在进场后尽快完成水电临时线路的铺设工作；临时施工的道路通行线路按定时、定线的原则制定规定线路交通走向，在开工前完成。 (3)临时用地建设：首先确保施工用地的原则下并经建设单位同意，施工现场设临时办公室、仓库、钢筋加工场地、模板加工场地、材料堆场等后勤设施，要按照“省标化工地”的要求设置；现场施工区域设置必要的临时围档。 (4)施工队伍进场组织与准备：项目部在公司接到中标通知书即组建完毕并进场开展工作；根据各阶段需要，劳动力分批调集进场，做好进场人员的三级安全教育和技术交底，明确任务及施工质量、安全技术目标。同时项目所有人员接受业主的要求和管理，执行施工前的施工人员申报制度，我司按要求办好外来人员的暂住证、务工证、计划生育证等证件，每一位施工人员将身份证复印件提交给业主，由并办理施工临时出入证，所有施工人员必须凭出入证出入。 (5)材料及设备样品确认 根据建设单位审批的材料采购及样品送检计划，在建设单位规定的时间内组织有关的材料及设备样品(或资料)交建设单位确认。材料样品之规格及标准将按照建设单位的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品(或资料)一份封存，另一份由我司作采购样板。 (6)材料进场准备 ①根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 ②根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。 ③组织材料按计划进场，并做好验收保管工作。 ④配件及设备加工订货准备 A.根据施工进度计划及施工预算所提供的各种配件及设备数量，编制相应的需求量计划。 B.根据需求量计划，向有关厂家提出加工订货计划要求，并签订定货合同，产品质量技术验收标准。 C.组织配件和设备按计划进场，按施工平面布置图做好存放及保管工作。 (7)施工机械的准备 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。 分项、分部工程的施工方案和主要施工方法 拆除工程 1、拆除原则 本工程属于装修改造工程，拆除部分包括宿舍楼、办公生活用房、集体用房、机关办公楼、礼堂、训练中心等结构物顶面天棚、砖墙、墙柱块料面层、块料地面层、混凝土地面、塑料软管出水管、淋浴开关、电视格栅、吊扇、卫浴、铝合金门窗等，拆除工作量较大。保证安全和减少噪音、减少污染是本次拆除作业的关键。 拆除具体要求如下： (1)做好清查记录及确认，配合建设单位、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与建设单位及有关单位一同确认。无建设单位同意不得随意拆除原有建筑物或原设备。 (2)严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及土建部分的拆除；拆除过程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。 (3)拆除顶棚、内外墙面、地面面层，采用铁钎子、小锤剔凿，严禁使用大锤、风镐。拆除墙体时应做好必要的支撑加固措施，以防结构出现失稳现象。应注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。保护好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。 (4)对建设单位确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对建设单位须回收的物品要保护性拆除，码放到建设单位指定地点。 (5)保证安全：拆除前，先将原建筑物内电气线路断电后，再进行拆除；拆除过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载； 严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。在拆除过程中，设立专人监护。 (6)噪音和粉尘控制：考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，楼梯的位置要做好隔音和密封，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。 (7)拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待完工后再统一运输到室外垃圾场。施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。清运车在出场前应做好除尘处理。 (8)清除要干净，对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松散部分，墙面用水冲刷干净。 2、拆除过程中实时监控 (1)中标后，编制施工监测专项方案。进场之后，首先对六幢房屋进行监测鉴定，对房屋裂缝、变形、沉降等进行观测，并形成书面记录，同时在维修改造过程中加强监测，与原数据对比，发现问题，及时处理。 (2)裂缝观测 裂缝观测应测定墙体的裂缝分布位置，裂缝的走向、长度、宽度及其变化程度。观测的裂缝数量视需要而定，主要的或变化大的裂缝应进行观测。以便根据这些资料分析其产生裂缝的原因和它对墙体安全的影响；及时地采取有效措施加以处理。 ①裂缝观测应测定裂缝分布位置和裂缝的走向、长度、宽度及其变化情况。 ②对需要观测的裂缝应统一进行编号。每条裂缝应至少布设两组观测标志，其中一组应在裂缝的最宽处，另一组应在裂缝的末端。每组应使用两个对应的标志 ， 分别设在裂缝的两侧。 ③裂缝观测标志应具有可供量测的明晰端面或中心。长期观测时，可采用镶嵌或埋入墙面的金属标志、金属杆标志或楔形板标志；短期观测时，可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志。当需要测出裂缝纵横向变化值时，可采用坐标方格网板标志。使用专用仪器设备观测的标志，可按具体要求另行设计。 ④对于数量少、量测方便的裂缝，可根据标志形式的不同分别采用比例尺、小钢尺或游标卡尺等工具定期量出标志间距离求得裂缝变化值，或用方格网板定期读 取“坐标差”计算裂缝变化值；对于大面积且不便于人工量测的众多裂缝宜采用交会测量或近景摄影测量方法；需要连续监测裂缝变化时，可采用测缝计或传感器自动测记方法观测。 ⑤裂缝观测的周期应根据其裂缝变化速度而定。开始时可半月测一次，以后一月测一次。当发现裂缝加大时，应及时增加观测次数。 ⑥裂缝观测中，裂缝宽度数据应量至0.1mm,每次观测应绘出裂缝的位置、形态和尺寸，注明日期，并拍摄裂缝照片。 (3)沉降观测 ①观测仪器 LeicaNAK2自动安平水准仪、GPM3平行玻璃板及配套精密铟钢尺；50m经鉴定钢尺及测量专用重锤等。现场采用闭合水准路线，等精度观测，最大限度减少误差。 ②布点 沉降观测点的布设原则是建筑物的四角等主要特征部位及密度适中，能够监控建筑物的整体变形与局部变形情况。 ③观测精度 按国家一等水准测量的技术要求，以闭、附合水准路线进行观测，附合差<±0.3mm,每站高差中误差<±0.13mm,相邻基准点高差中误差<±0.5mm。 ④观测周期 每半月测一次，当发现有沉降时，应及时增加观测次数，每周观测一次。 ⑤观测注意事项 a、采用相同的图形(观测路线)和观测方法；b、使用同一仪器和设备； c、固定观测人员； d、作好测量中的各项原始数据的记录工作(包括气象条件、施工阶段等);e、在基本相同的环境的条件下工作。 (4)变形监测 ①监测仪器 分辨率为0.2mm全站仪 ②监测点布置 在每幢结构物两边轴线的地面和顶面分别设置房屋倾斜监测点，共4点。 ③观测频率 施工工期为7个月，监测时间周期定为7个月，在前期加固改造期间每半个月监测1次，如房屋发生倾斜变化，则调整为每周监测一次。后期装修阶段每月监测一次。变形监测数据切实记录，并列趋势图表进行分析。 3、砖砌体拆除 (1)拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架，支撑距离墙体最大不超过500mm。 (2)墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。 (3)拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机进行切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。 (4)墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。 (5)严禁破坏混凝土梁、板。上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐。 (6)拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。 4、水电设备、管线的拆除 (1)首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查和交接，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录。取得拆除工作的第一手资料。这样才能做到有备无患，准确的掌握好哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能减少工程投入，又能保证工程进度。 (2)在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖