防水工程投标方案
目 录
第一章 编制说明
10
第一节 编制原则
10
第二节 施工要求
10
一、技术要求
11
二、材料要求
12
三、规范、标准
13
四、相关试验、检测
13
五、主要材料
14
第二章 工程概况
15
第一节 项目概况
15
一、项目概况
15
二、内容及技术要求
15
三、材料要求
16
四、商务要求
16
第二节 渗漏原因及预防措施
18
一、屋面渗漏原因和预防措施
18
二、厨房、卫生间渗漏预防措施
19
三、地下室外墙防渗
21
四、基础底板大体积砼施工技术措施
23
五、管道洁具连接口渗漏水及管道堵塞预防措施
25
六、楼板裂缝控制技术措施
26
七、外墙渗漏原因与对策
29
八、外门窗防渗漏(铝合金)
35
第三章 施工部署
37
第一节 施工部署原则
37
一、部署总原则
37
二、满足合同要求的原则
37
三、科技先导的原则
37
四、经济效益原则
37
五、社会效益原则
38
第二节 施工部署计划
38
一、技术准备
38
二、现场准备
39
三、人员准备
39
第三节 施工现场总平面布置
41
一、施工总平面规划原则
41
二、施工现场材料的堆放
42
第四节 施工组织机构
43
一、组织机构
43
二、岗位职责
45
三、人员配备
46
第五节 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工现场的方法
49
一、
设备动员周期及进场方法
49
二、
人员动员周期和进场方法
54
三、
材料的投入计划及进场方法
58
第六节 拟投入的主要施工机械、设备计划
60
一、
施工机械设备组织配置及原则
60
二、机械设备管理措施
62
三、主要施工机械、设备使用的保证措施
62
四、机械设备维修保养制度
63
第七节 劳动力安排计划
65
一、
劳动力选择考虑的因素
65
二、
劳动力数量选择
66
三、
劳动力组织与调配
66
四、
劳动力安排计划与施工进度之间的配合
67
五、劳动力组织的保证措施
68
六、对投入施工人员的控制措施
69
七、劳动力的管理
69
八、劳动力的保证措施
70
第八节 拟投入的主要物资计划
71
一、材料的进场计划
71
二、材料的采购、检验和使用原则
72
三、材料的储存与管理
73
第四章 施工进度计划及保障措施
77
第一节 制定完善的施工进度计划
77
第二节 施工进度计划表
77
第三节 进度控制及保证措施
78
第四节 建立完善的计划保证体系
83
第五章 主要施工方案
87
第一节 施工准备
87
一、机具准备
87
二、材料准备
87
三、人工准备
87
四、施工环境
87
第二节 施工基面要求
88
一、表面清洁
88
二、强度
88
三、无筋
88
四、坚固
88
五、含水率
88
第三节 地下室底板、侧墙、顶板防水施工
89
一、地下室底板主要施工流程
89
二、地下室底板、侧墙、顶板主要施工工艺
89
第四节 厨房卫生间防水施工
95
一、厨房卫生间主要施工流程
95
二、厨房卫生间主要施工工艺
96
第五节 屋面防水施工
98
一、屋面主要施工流程
98
二、屋面主要施工工艺
98
第六节 防水混凝土施工
101
一、施工工艺流程
101
二、施工要点
101
三、施工缝留置
105
四、抗渗混凝土试块的留置
106
五、质量要求
106
六、成品保护
107
第七节 JSⅢ防水涂料
107
一、基层处理要求
107
二、涂层施工
108
三、注意事项
109
第八节 防水卷材施工
109
一、基面处理要求
110
二、防水层施工工艺
110
三、注意事项
114
第九节 钢边橡胶止水带
114
第十节 外贴式止水带
116
一、底板外贴止水带安装方法
116
二、外墙、顶板外贴止水带
117
三、施工缝背贴止水带
118
第十一节 止水钢板
118
第十二节 双组份聚硫密封膏
119
第十三节 预埋防水套管
121
一、柔性防水套管
121
二、刚性防水套管
125
三、预埋电缆排管
128
第十四节 施工注意事项
129
第六章 各项材料施工工艺和技术措施
132
第一节 聚酯胎SBS改性沥青Ⅱ型防水卷材
132
一、施工准备
132
二、工具准备
133
三、质量要求
134
四、工艺流程
135
五、操作工艺
135
六、注意问题
139
七、成品保护
140
第二节 自粘改性沥青防水卷材
141
一、产品主要特点
141
二、工艺流程及操作要点
142
三、注意事项
148
四、质量验收标准
149
第三节 自粘胶膜防水卷材
150
一、材料介绍及准备
150
二、产品特点
151
三、施工作业条件要求
151
四、施工方法
152
五、质量检测标准
160
第四节 聚氯乙烯（PVC）防水卷材
161
一、PVC防水卷材施工说明及工艺流程
161
二、施工工艺及方法
163
第五节 TPO防水卷材
168
一、A/TPO防水卷材机械固定系统施工工艺
168
二、B/TPO防水卷材空铺系统施工工艺
170
三、C/TPO防水卷材满粘系统施工工艺
171
第六节 交叉层压膜自粘式防水卷材
174
一、工艺流程
174
二、工艺要求
174
三、技术要求和注意事项
178
第七节 聚氨酯防水涂料
180
一、施工准备
180
二、质量要求
182
三、工艺流程
183
四、操作工艺
183
五、成品保护
188
六、应注意的质量问题
188
第八节 聚合物水泥基(JS)防水涂料施工
190
一、产品特点
190
二、施工工艺
191
三、涂膜防水细部构造施工
192
四、外墙涂膜防水施工的技术措施
193
五、注意事项
195
第九节 非固化橡胶沥青防水涂料
196
一、工法特点
196
二、施工工艺流程及操作要点
197
三、材料与设备
200
四、质量控制标准
203
五、质量保证措施
203
第七章 质量目标和质量保证措施
205
第一节 质量目标和保证体系
205
一、施工准备过程的质量保证
207
二、施工过程的质量保证
207
三、使用过程的质量保证
208
四、质量保证体系的运作
208
第二节 质量保证总原则
209
第三节施工质量管理体系
210
第四节 质量管理职责
212
一、项目经理职责
212
二、项目工程师职责
212
三、项目生产经理的质量职责
212
四、质量员职责
213
五、技术部门职责
213
六、工程部职责
213
七、专业工长职责
214
第五节质量控制体系
214
一、施工质量控制体系的设置
214
二、施工质量控制体系运转的保证
215
三、施工质量控制体系的落实
216
第六节 质量保证措施
218
第七节 防水施工质量控制要点
225
一、管理过程
225
二、推荐使用防水材料的施工控制要点
235
第八章 安全与文明施工措施
244
第一节 安全组织体系
244
一、安全管理方针
244
二、安全组织保证体系
244
三、安全管理制度
244
第二节 高空作业操作规程
246
第三节 文明施工措施
248
一、总则
248
二、文明施工管理要点
249
三、文明施工措施
249
第四节 落手清措施
250
第九章 消防、环保及保卫措施
252
第一节 消防保卫措施
252
一、施工现场防火的安全管理
252
二、施工现场动用明火审批制度
253
三、消防器材安全管理制度
254
四、动火作业防火措施
254
五、材料仓库防火管理制度
255
六、吸烟、明火的控制措施
255
七、临时用电防火措施
256
第二节 环境保护措施
257
一、材料环保
257
二、施工环保
257
第十章 安全保证体系及安全保障措施
261
第一节 安全保证体系
261
一、安全生产方针
261
二、安全目标
261
三、安全生产保证体系
261
第二节 安全保证体系的运行
262
一、
岗位安全职责
262
二、
安全纪律
270
三、
安全教育
270
四、
安全检查
271
五、
安全考核与责任追究
272
第三节 安全生产保障措施
272
一、安全生产管理的原则
272
二、施工安全保证技术措施
273
三、紧急救护预案
279
四、事故处理措施
280
第十一章 文明施工体系及措施
282
第一节 文明施工体系
282
一、文明施工目标
282
二、文明施工保证体系
282
第二节 文明施工措施
283
一、
营区管理
283
二、
现场物资管理
285
三、
现场机械管理
285
四、
办公、生活设施
286
五、
建设工地良好的文明氛围
287
六、
现场安全、保卫、卫生
287
七、
减少扰民措施
288
八、
做好施工作业场区的管理
288
九、
做好生活后勤场区的管理
289
第十二章 施工协调管理
292
第一节
组织协调的原则
292
第二节 组织协调的内容
293
一、
与地方政府部门之间的协调
293
二、与业主关系的协调
295
三、与设计单位关系的协调
297
四、与监理机构关系的协调
297
五、
与供货商的配合
298
第三节 协调方式
298
第十三章 合同管理措施
300
第一节
合同管理总则
300
第二节
机构设置及管理职责
301
一、合同管理组织机构
301
二、成立合约管理委员会
301
三、合同评审
302
四、主要职责
302
第三节
施工合同评审
306
一、总包合同评审
306
二、劳务及分包合同的评审
308
三、分包合同的评审
重点
309
第四节
施工合同的签订与管理
310
一、工程总包合同
310
二、工程劳务分包合同
310
第五节
合同交底及履约
311
第六节
合同印章使用
313
第七节
合同变更与解除
313
第八节
合同文件的使用与存档
314
第九节
合同管理责任与奖惩
315
第十
四
章 成品保护方案
318
第一节 成品保护原则与方法
318
一、成品保护目的
318
二、成品保护的原则
318
三、成品保护范围
319
四、成品保护管理机构
319
五、工程产品保护工作流程
322
第二节 成品保护措施
322
一、
一般措施
322
二、防水工程成品保护措施
324
第十
五
章 项目重点、难点分析及解决方案
326
第一节 地下室防水确保不渗漏措施
326
一、地下室砼防水
326
二、地下室防水卷材确保不渗漏措施
328
第二节 屋面防水确保不渗漏措施
333
一、非上人保温屋面
333
二、铺地砖上人屋面
339
三、质量检验
340
第三节 厨卫间防水确保不渗漏措施
342
一、作业条件
342
二、操作工艺
345
第十
六
章 竣工阶段的收尾管理措施
347
第一节 交接与验收工作
347
一、交接工程
347
二、主要验收工程
347
第二节 档案资料的形成与整理
348
一、档案资料整理原则
348
二、档案资料管理制度
348
三、文字材料的整理要求
350
四、竣工图的编制
351
五、竣工图纸的修改方法和技术质量要求
352
第三节 施工现场退场的准备
355
第四节 维护保修措施
356
一、建立内部质量包保责任制
356
二、成立工程交验后缺陷期内维护小组
357
三、工程交验后的维护措施
358
四、工程成品保护
359
五、缺陷责任期内对工程的维护
359
六、维修保养
360
第十
七
章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施
361
第一节
组织准备
361
一、应急救援组织机构
361
二、领导小组职责
361
第二节
应急救援程序
362
一、上报程序
362
二、处理流程
363
三、应急处理设备和设施管理
364
第三节
施工现场消防方案及预案
364
一、建立健全各级防火责任制
365
二、施工现场消防预案
366
第四节治安联防方案及处理预案
374
一、治安联防方案
374
二、重大节假日安全保卫方案
376
三、治安保卫制度
377
四、工地门卫制度
377
五、民工住宿安全管理制度
379
六、民工住宿区安全管理措施
379
第五节
施工现场伤亡事故预防方案及处理预案
380
一、预防施工现场伤亡事故方案
380
二、施工现场伤亡事故应急处理预案
381
第六节
食物中毒预防方案及处理预案
383
一、预防食物中毒工作方案
383
二、食物中毒事故处理应急预案
384
三、食堂管理规定
385
四、餐具等设备的管理
385
五、民工宿舍管理规定
387
第七节
职业中毒与职业病预防方案及处理预案
388
一、职业中毒事故应急预案
388
二、职业病预防措施
389
第八节
机械事故预防方案及处理预案
390
一、机械设备和车辆事故应急预案
390
二、现场施工机械管理方案
392
第九节
公共卫生事件
预防方案及处理预案
393
一、预防
“
乙型肝炎、
新冠肺”
等传染疾病紧急救护措施
393
二、预防疾病措施
394
三、施工队预防
“
乙肝、禽流感
”
管理制度
395
四、控制
“
乙肝、禽流感
”
疫情措施
396
五、夏季防暑降温措施
397
六、其他公共卫生事件预案
397
第十节
打架斗殴突发事件应急处理预案
406
第十一节 触电事故应急预案
407
第十
二
节
抵抗风险措施
407
一、项目风险管理
408
二、项目风险管理目标
408
三、项目风险管理流程
408
四、具体措施
408
第一章 编制说明
第一节 编制原则
1.着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方案和技术措施，以及安全生产、文明施工、确保工期的技术组织措施。
2.是指导工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是针对工程项目合约所规定的内容而编制的规划性文件，是工程的质量计划。
3.规范和统一各专业技术操作人员的操作工艺、技术、质量标准、检测方法。将各操作人员因技术水平、施工经验的误差进行规范和统一真正做到有章可循、有法可依，从而加大工程施工的执行力度。
4.慎密地预计施工中的各种需要及不可预见因素的变化，以便做好事前准备。把设计和施工、技术和经济、前方和后方、企业的全局活动和工程的施工组织更好地协调起来，使施工中的各部门、各阶段能协调一致，从而做到人尽其力、物尽其用。
第二节 施工要求
一、技术要求
1.坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，发挥工程效益和建设投资效益。
2.加强施工管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工
。
3.加强施工中的计划性，克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，多快好省地完成施工任务。
4.施工中所有防水工程细部节点做法均应按照图纸及相应规范要求施工。
5.防水工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。材料应符合国家有关建筑材料有害物质限量标准的规定，所有材料进场时应对品种、规格、外观、尺寸进行验收。材料包装应完好，有产品合格证、相关性能检测报告。
6.技术要求具备且不限于以下内容：
（1）基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。
（2）防水层应从地面延伸到墙面，高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。
（3）防水水泥砂浆找平层与基础结合密实，无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。
（4）涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。
（5）使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。
（6）涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。
（7）保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。
（8）防水工程完工后，必须做48小时蓄水试验。
（9）其他未尽要求按照《地下工程防水技术规范》（
GB50108-2008
）、《住宅室内防水工程技术规程》（JGJ298-2013）等国家防水技术规程、规范执行。
二、材料要求
1.材料产品要求：提供投标人产品的产品名称、营业执照、生产许可证书、注册商标。
2.产品技术标准具备且不限于以下要求：
（1）聚氨酯防水涂料执行现行国家标准
《GB/T19250-2013》；
（2）非固化橡胶沥青防水涂料执行现行国家标准《Q/ZZJC001-2016》；
（3）聚合物水泥防水涂料执行现行国家标准《GB/T23445-2009》；
（4）预铺/湿铺防水卷材执行现行国家标准《GB23441-2009或GB/T23457-2009》；
（5）自愈型交叉膜自粘防水卷材执行现行国家标准《GB/T23457-2009》；
（6）耐根穿刺自粘防水卷材执行现行国家标准《JC/T1075-2008》；
（7）水不漏(速凝型)执行现行国家标准《GB23440-2009》；
（8）水泥基渗透结晶防水材料执行现行国家标准《GB18445-2012》；
（9）以上列项如有不全，均应执行现行国家标准。
3.材料供应要求：材料必须是投标人自行生产、供货，满足施工所在地的供货和施工要求。
三、规范、标准
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210
-2018
3.《地下工程防水技术规范》（
GB50108-2008
）
4.《住宅室内防水工程技术规程》（JGJ298-2013）
5.其他相关规范、图集
四、相关试验、检测
所有材料应有产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录，按照规定需要进行复试的材料，在总包单位和监理单位的见证下进行现场取样并报送试验室。
五、主要材料
主要涉及防水材料：
1.3mm厚/4mm厚-25℃聚脂胎SBS改性沥青防水卷材；
2.3mm厚/4mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材；
3.3mm厚/4mm厚自粘有胎改性沥青防水卷材；
4.3mm厚/4mm厚SBS改性沥青防水卷材（面层自带岩片）；
5.4mm厚-25℃聚脂胎SBS改性沥青防水卷材（铝膜面层）；
6.4mm厚化学阻根耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材（化学阻根）；
7.1.2mm厚/1.5mm厚自粘胶膜防水卷材（P类非沥青基）；
8.1.2mm厚/1.5mm厚自粘胶膜防水卷材（H类非沥青基）；
9.1.2mm/1.5mm聚氯乙烯（PVC)防水卷材（P类）；
10.1.2mm/1.5mm聚氯乙烯（PVC)防水卷材（H类）；
11.1.2mm厚/1.5mm厚TPO防水卷材（P类）；
12.1.2mm厚/1.5mm厚TPO防水卷材（H类）；
13.1.5mm厚自粘胶膜耐根穿刺防水卷材（P类非沥青基）；
14.1.5mm聚氯乙烯（PVC)耐根穿刺防水卷材（P类）；
15.1.5mm厚交叉层压膜自粘防水卷材；
16.2mm厚强力交叉膜自粘防水卷材（维罗朗膜）；
第二章 工程概况
第一节 项目概况
（注：项目概况应根据项目实际情况补充相关内容）
一、项目概况
1.采购人：
2.项目名称：
3.招标控制价：
4.项目编号：
5.项目内容：
二、内容及技术要求
（一）工程范围：
本项目的工程范围为：
（根据项目情况补充内容。）
（二）质量要求：
1.屋面防水施工必须遵循国家颁布的《屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）》要求。
2.屋面防水质量必须确保五年不漏。
3.如蓄水试验达不到标准，除按要求整改到位外，中标方负责赔偿校方由此带来的一切经济损失。
（三）屋面防水施工规范与要求
1.屋面架空隔热保温板及垫块砖拆除，清洁屋面。
2.铲除旧防水层。
3.屋面裂缝和施工缝用PVC胶泥嵌缝，材料为PVC胶泥。
4.垃圾清、运至楼下，并运到招标人指定的地点堆放，集中外运。
5.铺贴防水卷材。基层冷底子油处理；铺3mm厚SBS改性沥青防水卷材，收边。
6.女儿墙3mm厚SBS改性沥青防水卷材施工：清理屋面，涂刷底油，铺设收边。
7.天沟清理：要求杂草铲除，泥土等垃圾要清除彻底。
三、材料要求
1.屋面防水材料为3mm厚聚脂胎SBS反光膜卷材（原SBS防水卷材屋面用材）。
2.所有防水材料须一次性进场，材料进场时应将附有的产品合格证连同样品交由招标人，并一起抽样送检测站复检，所有检测费均由中标方负责。
四、商务要求
（一）工期：
XXX天，以甲方通知开工时间为准；
（二）质保期：
本项目的质保期为：五年。
（三）报价要求：
供应商所提供的产品一律用人民币报价。响应文件的单价和合价（总价）全部用人民币表示。在合同执行中也采用人民币支付。
（四）付款方式：
由成交供应商与采购人签订合同时约定支付方式。
（五）违约责任：
1.合同工期为成交单位的承诺工期，如因成交单位原因造成延误合同工期，除延误工期按1000元/天罚款外，还要求成交单位承担由于延误合同工期给采购人造成的一切经济损失和法律责任，最高限额为不少于成交价的3%；
2.工程质量等级目标合格，若达不到自报质量等级，以不少于成交价的25%补给采购人，并承担一切由此造成的经济损失和法律责任；
3.文明施工管理目标合格，若达不到自报管理目标，以不少于成交价的3%补给采购人，并承担一切由此造成的经济损失和法律责任；
4.安全生产管理目标合格，若达不到自报管理目标，以不少于成交价的3%补给采购人，并承担一切由此造成的经济损失和法律责任；
5.成交单位在施工过程中要严格遵守有关安全施工和生产的各项国家规定的制度，并对施工人员的人身和财产安全采取足够的措施，提供必要的保障，施工人员应全部购买人身伤害保险，保险费由成交单位承担，保险受益人为采购人。
6.成交单位在施工期间要加强安全管理，强化文明施工，在施工中若发生一切安全事故概由成交单位全部负责。
7.承包人接到发包人或发包人委托的监理公司的开工通知（令）后，承包人必须按开工通知或开工令规定的日期进场施工，否则，经发包人和监理公司共同确认后，承包人每日应承担合同总价1%的违约金；承包人超过7天没有进场施工的，发包人无需通知即可解除合同；
8.项目团队人员不得随意更换，如需更换须经过采购人书面同意。
第二节 渗漏原因及预防措施
针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。
一、屋面渗漏原因和预防措施
（一）屋面渗漏原因分析
屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。
（二）屋面渗漏预防措施
1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其一行走，倾倒时损伤防水层。
2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确识无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。
3.除穿越屋面的管以处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。
4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。
5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。
二、厨房、卫生间渗漏预防措施
1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
3.根据我公司经验，阳台及厕所应在结构施工时比楼层落底2cm。
4.地漏的安装高度不得超过允许偏差，地面的平整度及坡向地漏坡度必须符合要求，严格按基准控制。
5.安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面100mm，排水管连接处的缝隙，用油膏填实、抹平，防止污水外漏。
6.排水管道甩口施工时的临时堵塞，必须严格要求封堵密实，并随时检查，如发现有封堵材料松动，及时纠正。
7.卫生洁具安装前必须清除一次管道内在杂物，防止管道堵塞。
8.排水管道严格按设计要求安装不得有局部倒坡，管道接口零件宜采用Y型三通，减轻管道局部阻力，以防止排水不畅，产生堵塞。
9.水管施工完毕，应进行管网闭水试验，方可作为正式交付使用。
三、地下室外墙防渗
本工程地下室采用自防水砼，其应用较广，但若在实际施工中稍有不慎，则会导致外墙渗漏，本公司根据以往的施工经验，总结出以下几点，以确保砼质量。
（一）材料方面：
1.选用水化热低的硅酸盐水泥。
2.添加外加剂，水泥用量8%的HEA高效砼防水剂，既可减低水泥用量，降低水化热温度，又可补偿收缩，产生拉应力，在钢筋和邻位约束下，在混凝土中建立0.2-0.7Mpa的预压应力，将可全部或部分抵消后期干缩和冷缩在结构中产生的拉应力，从而可防止或减少收缩裂纹的出现。
3.优化砂、石级配，控制含泥量，控制砂率，使混凝土为富砂浆混凝土，从而增加其密实度。
4.控制混凝土的入模温度，尽量减少由于混凝土内外温差而引起的冷缩。
5.优化配合比，确保混凝土的后期强度，减少由于混凝土早期强度太高而产生的冷缩裂缝。
（二）施工方面：
1.在防水混凝土浇捣前，将落在模板内的杂物清除干净，结构内部设置的钢筋及铁丝不得接触模板，若采用木模板，应提前浇水湿润。
2.混凝土浇筑。在浇筑混凝土墙体时，应将底部表面清洗干净，先铺一层2-3m厚水泥砂浆（即采用原混凝土配合比去掉石子）或同一配合比的减石子混凝土。浇第一步混凝土高度为50cm，以后每步浇筑100cm，按施工方案规定的顺序浇筑。为保证混凝土浇筑时不产生离析，混凝土由高处自由倾落，其落距不宜超过2m，如高度超过3m，可根据现场条件，采用串筒或溜槽。
3.混凝土的振捣。混凝土应采用机械振捣，以保证混凝土密实。
插入式振捣器，插入要迅速，拔出要缓慢，振动到表面泛浆无气泡为止。插点间距应不大于50cm，严防漏振。结构断面较小，钢筋密集的部位应严格按分层浇筑，分层振捣的原则操作。振捣和铺灰应选择对称的位置开始，以防止模板走动。浇筑到面层时，必须将混凝土表面找平，并抹压坚实平整。也可采用二次振捣，在浇筑后的混凝土振动界限（即混凝土经振捣后尚能恢复到塑料性状态的设计）以前，给予再一次的振捣。此时，振动棒以其自身重力插入混凝土振捣，棒在小心的拔出后，混凝土仍能自行闭合，这样就能排除混凝土因泌水在粗骨料、水平钢筋下部产生的水分和空隙，提高混凝土与钢筋的握裹力。
4.养护。常温下，混凝土浇筑完后4-6h内必须浇水养护，3d内每天浇水4-6次，3d后每天浇水2-3次，养护时间不少于14d，墙体浇筑3d后将侧模撬松，宜在侧模与混凝土表面缝隙中浇水，以保持湿润。
（三）节
防水工程投标方案（411页）（2024年修订版）.docx
