化工园区厂房投标方案（206页）（2024年修订版）.docx

化 工园区厂房投标方案 目录 第一章 项目总体概况 4 第一节 项目论述 4 第二节 市场及项目建设的必要性 8 第三节 服务方案及建设规模 9 第四节 建设方案 11 第五节 建设条件 14 第六节 厂房的建议 17 第七节 环境保护 21 第八节 安全、消防与卫生 24 第九节 项目管理 27 第十节 项目实施进度 29 第十一节 投资估算与资金筹措 29 第十二节 经济效益及社会效益 33 第十三节 结论及建议 35 第二章 承包人实施方案 36 第一节 概述 36 第一条 项目介绍 36 第二条 编制说明 38 第三条 项目特点 40 第二节 总体实施方案 41 第一条 工程总目标 41 第二条 项目实施组织形式 42 第三条 项目工作分解结构 44 第四条 项目组织机构 47 第五条 项目分包 55 第六条 项目沟通与协调程序 55 第三节 项目实施要点 57 第一条 设计实施要点 57 第二条 采购实施要点 59 第三条 施工实施要点 62 第四节 项目管理要点 132 第一条 合同管理要点 132 第二条 资源管理要点 134 第三条 质量控制要点 138 第四条 进度控制要点 160 第五条 费用估算及控制要点 173 第六条 安全管理要点 173 第七条 职业健康管理要点 180 第八条 环境保护管理要点 181 第九条 沟通和协调管理要点 190 第十条 财务管理要点 196 第十一条 风险管理要点 198 第十二条 文件及信息管理要点 198 第十三条 报告制度 200 项目总体概况 项目论述 1.概述 项目名称：XXX化工园区标准化厂房建设项目 项目承办单位：XXX法人代表：XXX 建设性质：新建 建设地点：拟选址于精细化工园区经三十五一支路以东，经三十六路以西，纬五十三路以南，纬五十二路以北区域. 建设期限：xxx年xxx月～xxx年xxx月1.1建设单位基本情况 (简称“xxx集团”)成立于2017年7月10日，注册资本XXX亿元，公司法人XXX。经营范围为石化园区基础设施投资、经营、管理；石化产业项目投资、开发。公司实力雄厚，现在拥有各类专业人才XXX人，其中本科及以上学历XXX人，中级及以上职称XXX人。 目前公司承担园区热电水联产、污水处理、危险废弃物处理、工业气体等公用工程、部分基础设施、仓储、物流等项目的建设以及运营工作，形成新区、园区、公司三位一体服务机制，竭力为入园企业提供多途径、全方位、高效率的服务。公司前期拟投资XXX亿元建设园区供热供汽、供水和公共管廊等基础配套设施以及工业气体和工业乙醇等化工原材料等项目。 1.2项目提出的理由 随着新区的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进一步加强，作为新区项目投资依托和新的经济增长点的精细化工园区也取得了长足发展和显著成就。精细化工园区自成立以来，根据规划开发建设，现成为一个具有现代化气息的工业园区。 随着精细化工园区的发展，工业园的环境、服务会逐步得到社会广泛认可，更多新的企业有入驻意向，可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅大大弱化了园区的功能，并会导致园区经济发展势头受阻，其窗口作用、示范作用和带动作用难以发挥，对推动工业园区经济的优化升级、加快经济发展难以发挥应有的带动作用。 为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，新区管委会在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用一切可利用资源，决定在精细化工园区建立标准化厂房。建立标准化厂房是园区经济社会发展的客观要求，有利于拉动精细化工园区以及附近区域的经济增长，有效推进园区发展进程和新区经济结构的调整、优化和升级，对促进新区经济的持续、健康、快速发展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。 总之，随着我国改革开放的深入及“一带一路”的实施，国民经济的不断发展壮大，整体工业化水平的逐步提高，生产规模扩大化、技术及装备水平的提高，建设一批为现代化工业服务的标准现代厂房是十分必要和可行的。 1.3项目概况 1.3.1建设地点及建设条件 本项目建设地点拟选址于XXX化工园区，经三十五一支路以东，经三十六路以西，纬五十二路以北，纬五十三路以南用地。具体位置见下图。 本项目建设中的原则是“充分利用工业园区内运输、公用工程等设施”。具体可依托的条件如下： 1)交通优势明显。 2)供水条件优越。 3)电力资源丰满。 4)气候条件优。 5)园区同期规划配套的消防站。 6)环保容量大。远离江河和居住区，具有发展精细化工产业的优良优势。 1.3.2建设规模 达到入驻企业只需要设备到位即可开工生产。 一期厂房建筑面积20000m,综合楼建筑面积4032m,仓库建筑面积3900m,地100亩，总建筑面积28000m。 1.4建议范围 根据国家对建设项目建议阶段的工作范围和深度规定，我们对园区建设的背景及必要性、园区性质与建设的可行性、建设规划设计方案、近期拟建项目选择、机构设置与运作、项目管理与实施、投资估算与资金筹措和效益等方面进行了综合项目建议，重点论述园区建设的背景和必要性、建设的可行性、建设建议方案、投资估算和资金筹措及效益评价，为建设园区的决策提供可靠的依据。 1.5项目建议编制依据 (1)中华人民共和国土地管理法(中华人民共和国主席令第28号); (2)中华人民共和国安全生产法(中华人民共和国主席令第70号); (3)中华人民共和国城市规划法(中华人民共和国主席令第23号); (4)中华人民共和国环境保护法(中华人民共和国主席令第22号); (5)建设工程勘察质量管理办法(中华人民共和国建设部令第115号); (6)《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》; (7)委托单位提供的本项目相关的基础资料、数据等； (8)项目承办单位提供的有关基础数据、技术资料。 市场及项目建设的必要性 2.1项目建设的必要性 建立标准化厂房工业区，符合工业的布局规律，是实现资源配置的有效途径。产业在地理上的集群，能够对产业的发展产生广泛而积极的影响，并进而形成整个地区的竟争优势。 建立标准化厂房工业园，集中安排工业项目，符合工业布局规律，同时也符合当前产业发展和转移的趋势。 建立标准化厂房，走的是集中开发的规模经营之路，从供水、供电、供热、供气、提供社会大生产的服务，到科技开发的协调、职工培训的组织、企业污染的综合治理与环境美化、企业与企业之间开展协作联合等，都可以在园区内得到较好的解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路，方便了企业运作，降低了企业的创业成本，使社会资源得到优化配置，大大提高了资源的产出效率。 如今，各地都在加速工业集中区的建设。而在工业集中区建设标准化厂房，是不容忽视的。 首先，标准化厂房是全民创业的孵化基地。中小投资者在创业之初，资金是紧张的，多是首选租用厂房。因此，能提供标准化厂房的工业集中区将是他们的首选。来承租厂房的都是中小投资者。他们在这里进行最初的发展。等发展到一定程度，还可以再征地建自己的厂房。 其次，标准化厂房是外来投资的承接平台。外来投资，包括外资或是中心大城市“退二进三”撤出的工厂，经常看中的只是当地相对便宜的劳动力资源或是市场，也许最初并没有长期在当地经营的计划。就可以很快地投入生产，将来向工资更便宜的地方转移也方便。因此不少投资者到一个地方，先询问的就是标准化厂房的情况。 有了一大批标准化厂房，就有了招商引资的载体，有了低成本、快回报的投资优势，就能快速吸引投资，有效提高招商引资成功率，就能催生大项目、培植大税源、致富老百姓。标准化厂房建设将为外来投资企业解决一次性投入过大，基础设施建设周期长等问题，使企业能够根据市场的变化，通过租货厂房等方式，迅速组织生产，促进企业产品早日上市，吸引投资开发商来此落户。 其三，建设标准化厂房，可以集约用地。近年来，经济高速发展与土地资源紧缺的矛盾日益显现。如现在的浙江省生产总值增幅明显低于江苏省和山东省，其中一个原因就是因为土地等生产资源紧缺，导致投资外流，发展受阻。而标准化厂房是集约用地的一个好办法。 标准化厂房建设可有效节约能源，减少园区环境污染；改善改善投资环境，有效完善园区内交通网络，拓展园区发展空间，可有效加快园区工业化进程、扩大周边城乡就业。该项目的建设有利于加快新区经济可持续发展；有利于调整新区的生产力布局，发展开放型城市经济。 服务方案及建设规模 3.1服务方案 标准厂房项目建设是在已形成园区总体规划的基础上，计划聘请资深规划设计单位进行规划设计，由XXX有限公司负责项目开发，通过招标形式择优选择施工单位进行建设。该项目建成后所形成资产作为抵押物搭建融资平台，为企业融资服务。 3.1.1园区优惠政策 (1)对入驻标准厂房的企业或开发商享受国家、省、市及新区的优惠政策。 (2)优先安排适合进入标准厂房生产符合国家产业政策、无污染、低噪音的环保型项目入驻，扩展已经形成的装备制造业规模。 (3)对入区的装备工业项目，凡符合国家、省、市和新区出台的招商引资优惠政策范围内的项目，均按政策执行。对市搬迁进入标准厂 房的装备企业项目，按招商引资项目对待，享受相关优惠政策。 (4)为入驻企业和投资商营造良好发展环境。园区为入驻企业和投资商提供“保姆式”服务，协助办理各种证照手续，帮助解决建设期间遇到的各种困难和问题。 (5)对入园区企业的收费，按国家、省、市及新区赋予园区的优惠政策执行。 3.1.2建设规模 根据国内各类园区建设的成功经验与新区精细化工园区的具体 实际，标准化厂房建议采用如下开发建设形式：按照滚动开发的原则 ， 采取政府扶持和商业运作相结合的模式。建设包括厂房、仓库、综合楼、道路、电力、电信线路、上下水管道、污水排放及预处理、土地平整在内的基础设施。 根据园区土地利用总体规划，按照合理布局、集约高效、产业集聚、功能配套的原则进行建设。 依照意向企业落户情况，结合各园区的地理位置。计划用地100亩，实行单层大跨度的厂房的建设。 本项目拟建设规模如下： 厂房建筑面积XXX平方m,综合楼建筑面积XXX平方m,仓库建筑面积XXX平方m,地XXX亩，总建筑面积28000平方m。 1.厂房规格：(长*宽) (1)60*30=1800平方m(4栋) (2)42*21=882平方m(6栋) (3)30*18=540平方m(14栋)2.库房规格：(长*宽) (1)30*12=360平方m(6栋) (2)24*12=288平方m(6栋) 3.综合楼规格：60*16.8*4=4032立方m 建设方案 园区未来将是新区城市经济发展窗口的一部分，建设过程中要根据“一步到位、分步实施、滚动发展、留有余地”的原则，高标准建设厂房，引入城市设计理念，突出新区特色，还需设立较高的环保门槛。 1、工业建筑生产工艺复杂多样，在设计配合、使用要求、室内采光、屋面排水及建筑构造等方面。有如下建议： (1)厂房建设水、电、汽、采暖等输送管线等基础设施一并建设，统一布局； (2)厂房中的生产设备多，体量大，各部分生产联系密切，部分厂房根据入驻企业需求安装起重设备； (3)厂房屋顶计划安装太阳能装置，需要有一定的承载能力； (4)厂房地面须做防水、防腐、防渗等，各厂房敷设污水排水口，并加装计量装置，通过管道按照入池指标直接排入标准化厂房区域内 设置的污水收集池； (5)标准化厂房区域内，建议建设150m(10m*5m*3m)单独污水收集池一座，后期根据入驻企业排污量适时扩建，预处理后加装输送泵直接到园区污水处理厂； (6)单层厂房中，由于跨度大，屋顶加装太阳能板及吊车荷载较重，多采用钢筋砼排架结构承重；特别高大的厂房宜采用钢骨架承重； (7)具体的厂房及其他建筑处理方案，可根据实际的地勘报告来 进行调整，做到满足承载上部结构的需要； (8)标准厂房建筑设计以白色为主，辅以灰、浅蓝等色，体现生产厂房应有的工业感。建筑风格应追求现代、美观，注重内外空间的过渡并与相邻地块建筑协调考虑，其建筑形式要体现出现代建筑特点。 2、仓库高度如下建议： (1)不设置起重机时，单层仓库净空高度不宜小于4.00m。 (2)采用桥式起重机时，单层仓库净空高度不宜小于6.50m,并应根据采用的起重机型号及物料堆放高度或货架高度进行核算。 (3)采用码垛机、托盘成组并配叉车时，净空高度不宜小于4.50m。 (4)采用桥式联合堆包机时，净空高度不宜小于8.00m。 3、拟按以下方式排列厂房、库房及综合楼布局： (注：深蓝色为标准化厂房、黄色为变电所、天蓝色为综合楼、玫红色为仓库) 建设条件 5.1建设条件 5.1.1建设地点自然条件 5.1.1.1地理位置 规划区域位于新区，机场西北侧，毗邻新区产业园区。园区位于新区最小风向频率的侧风向，最大主导风向频率的侧风向，距市区约80公里，距白银市约90公里，距离新区核心区约20公里，距机场约12公里。交通条件优越。园区包括生产区、仓储区、及配套的公共服务区，规划一期占地面积约XXX平方公里。 5.1.1.2工程地质 经现场调查，场地内未发现滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害，区内存在的不良地质主要为黄土湿陷。建议在后续的工程建设中应重视建设区域的不良地质，在详细勘察阶段应查明黄土湿陷区域、空间形态、物质结构，并进行处理。 该建设区域城市地质设防烈度为7度，该场地没有隐状断层通过，不存在地表断错问题，属于城市用地抗震适宜性场地。 5.1.1.3水文条件 1)地表水 新区规划范围内无天然地表水径流分布，只有在降水集中季节，暴雨形成暂时性洪流汇集在低洼的沟槽中，但很快消耗于渗漏和蒸发，降雨较大时可形成向盆地外泄的洪流。 5.1.2社会经济状况 1)经济总量倍数增长 2)城市框架基本形成 3)改革效应初步显现 4)对外开放不断扩大 5.1.3交通运输状况 5.1.4气象条件主要气象特征为： 年平均降水：319.1mm 年最大降水量：452.1mm年平均蒸发量：1747.4mm年最大蒸发量：2245.8mm 年平均气温：5.8℃ 极端最高气温35.7℃ 极端最低气温-28.1℃年平均相对湿度：54.9%年平均风速：2.4m/s 主导风向：EN 瞬时最大风速：23.8m/s 土壤最大季节冻结深度：146cm 日照：年平均日照时数：2593.8-2652.3时风向：参考新区提供的4个70米测风塔资料： 5.1.5公用工程条件 5.1.5.1供水 本项目生活用水由自来水公司供水，园区第一水厂生活水主要作为生活用水。 5.1.5.2供电 1)新区主网现状 新区东侧的330千伏子城变，主变容量2×360MVA,主要为白银110千伏电网提供电源支撑，另有两回110千伏线路为新区西岔变电源线路。 2)中压配电网现状 国网供电公司新区供电公司辖有：10kV架空公网出线31条。架空线路总长度为469.73千米，其中绝缘线路169千米，线路绝缘化率36%。部分线路存在供电半径偏长的现象，线路平均长度为15千米，影响供电能力及质量；10kV开闭站2座、10kV配电室2座、箱式变5座、柱上变压器385台，公用变压器总容量53091kVA。 3)高压配电网现状 新区内现有4座35kV公网变电站，满足该项目用电。 5.1.5.3通信工程 互联网规划以N×1000M速率光路接入互联网。在重点地区部署大型宽带网络，提供ATM/FR、光纤直联、FTTX+LAN和XDSL等多种宽带接入手段，建成带宽高、抗干扰性强、安全便捷的全光网络组网。 新区通信设施规划基本完善，经过一定程度的建设可以满足本产业园区通信工程的需求。 5.1.5.4供电 依托园区内同步建设项目。 5.1.5.5生产废水处理站依托园区内同步建设项目。 5.1.5.6消防设施 依托园区内同步建设消防站。 本项目拟建位置位于园区域规划用地。基于以上条件，本项目建设地点有以下优势。 1)本项目拟建位置所在园区地理位置优越，区位优势得天独厚。 2)拟建厂房地址所在园区交通运输便捷，并有公路、铁路等良好的运输条件。 3)园区供电、供水、电信等基础设施配套设施齐全。综上所述，本项目厂址方案可行。 厂房的建议 6.1厂房的建议 工业厂房遵循“形式服从功能”的建筑原则，建筑形体简洁、明快，运用美学观点处理好工业厂房的大尺度、大比例、大色块、大空间的相互关系，通过建筑造型表现建筑的特性。 (1)工业厂房外部空间的和谐统一 在工业厂房的外部空间环境设计中，应结合环境要素和内在的生产工艺，综合考虑建筑空间布置、群体组合、突出项目自身的功能空间及环境要素特质，以统一的空间建构、色彩构成等处理手法来强化其自身风格的整体性，增强工业厂房外部空间环境的可识别性和亲和力。 工业厂房是为生产产品提供工作空间场所的建筑物。设计人员在设计工业厂房时应该根据实际任务书和工艺设计人员提供的生产工艺资料，提炼出建筑专业的设计信息：平面形状、柱网尺寸、剖面形式、建筑体型，选择合理的结构方案和围护结构的类型，以及细部构造设计，协调建筑结构、给排水、电气、暖通等工种，认真贯彻“坚固适用，经济合理，技术先进”的设计原则。在设计中应能满足以下基本要求： ①满足生产工艺的要求； ②满足建筑的技术要求 ， ③满足建筑经济要求，尽可能考虑缩小建筑体积，充分利用建筑空间，合理减少结构面积，提高使用面积； ④满足卫生及安全要求，保证厂房内工作面上的照度 以及条件相适应的通风措施。另外注意如下细节：入口和门的处理、窗的组合、墙面的划分。 (2)工业厂房的色彩处理应强调其整体性，在统一中求变化，产生均衡、适度、和谐的韵律感、序列感和统一感。 工业厂房外观的艺术处理如果得当，它不仅使整个厂区的色彩、造型都赏心悦目，人在其中工作心旷神怡，而且有特色的厂区、厂房造型、色彩等，也会给人留下深刻的印象，对提升企业的形象与品牌知名度大有好处。 6.2标准化厂房建议依据 《建筑抗震设防分类标准》GB50223《建筑抗震荷载分类标准》GB50009《建筑地基基础设计规范》GB50007《岩土工程勘察规范》GB5002 《建筑地基处理技术规范》JGJ79《建筑抗震设计规范》GB50011 《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025 (2)建筑平面设计 ①厂房平面形式的选择 本项目拟建标准厂房的具体跨度将根据甲级标准执行，以满足安全生产要求，由生产工艺和起吊高度的不同确定为单层，故该厂房平面形式选为矩形，且这种平面形式由于宽度适宜，室内采光和通风较容易解决。矩形形式规整，构造简单，造价低，施工快。 (3)剖面设计 厂房在满足生产工艺要求的前提下，经济合理的确定厂房高度及有效利用和节约空间，解决好厂房的采光和通风，使其有良好的室内环境，合理的选择屋面排水，围护结构的形式及其构造，使厂房具有随气候条件变化影响小的围护功能，进而保证生产的正常进行及为工人创造良好舒适的生产环境，同时满足建筑工业化要求。 ①高度的确定 本项目建设区域拟招商进驻的企业为机化工类，与相邻区域内的企业类型相近，根据园区相邻建成区内各企业的生产实际和拟招商的要求，考虑生产工艺、生产设备、货物起吊高度及其他各方面的要求，单层厂房的净空高度建议不低于7.5米，库房净空高度建议不低于4.5米。 ②采光设计 由于天然光的照度时刻都在变化，室内工作面上的照度也随之改变，因此，在侧墙开窗采光，且为双侧采光。在吊车梁处设置高侧窗，提高了远离窗户处的采光效果，改善了厂房光线的均匀程度。 ③通风设计 厂房的通风方式采用自然通风和机械通风结合的形式，充分利用自然通风，同时各进驻企业根据自身需要自行建设机械通风设施。 ④厂房的保温，隔热设计 为保证厂房的围护结构具有一定的保温性能和在构造上的严密性，屋面和墙面均采用轻质高强的压型钢板，内夹一定厚度的聚苯板 用来保温隔热。 (4)建筑立面设计 为使立面简洁大方，比例恰当，达到完整均匀，节奏自然，色调质感协调统一的效果。厂房的立面采用水平划分的手法，在水平方向设整排的矩形窗，组成水平条带，增加立体感。低侧窗为水平推拉窗，高侧窗为上下翻转的悬窗，在正立面开有大门，门上设有外挑雨棚。在水平方向附有不同色彩的板带，增强立面效果。 6.3结构体系的选择 (1)设计依据 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068《建筑抗震荷载分类标准》GB50009 《建筑结构荷载规范》GB50009 《混凝土结构设计规范》GB50010《砌体结构设计规范》GB50003 (2)结构形式 单层厂房根据《门式钢架轻型房屋钢结构技术规范》(CECS102.2002)关于门式钢架建筑尺寸的规定，考虑厂房今后的具体用途，选用门式钢架为本厂房的主要承重结构体系，完全满足使用上和功能上的要求。又因为轻型屋面的应用使屋面荷载大幅降低，使其自身具有优越的抗震性能从而提高整个房屋的抗震能力，因此，在本设计中，门式钢架的柱、梁截面均选用等截面的实腹焊接工字形截面 ， 脚，梁柱之间的连接采用高强螺栓，总体设计力求技术先进，经济合理，使用方便。 (3)屋面系统 屋面板选用双层压型钢板内夹聚苯保温板的轻型屋面结构，其具有轻质、高强、美观、耐用、覆盖面积较大、用料省、连接简单、施工方、利于工业化生产，而且抗震、防火、可满足不同尺寸的要求。 压型钢板间的搭接所用紧固件设于波峰之上，横向搭接与主导风向一致，且采用错缝铺法，一般错开1～2波即可，以免重叠搭接。 环境保护 7.1设计依据 (1)《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日); (2)《中华人民共和国大气污染防治法》(2000年4月29日); (3)《中华人民共和国水污染防治法》(2008年2月28日); (4)《中华人民共和国固体废弃物环境污染防治法》(2004年12月29日); (5)《中华人民共和国清洁生产促进法》(2002年6月29日); (6)《环境空气质量标准》GB3095-1996中的二级标准； (7)《地下水质量标准》GB14848-1993中的IⅢI类标准； (8)《中华人民共和国环境噪音污染防治法》; (9)《城市区域环境噪音标准》GB3096-1993中的I类标准； (10)《工业企业厂界噪音标准》GB12348-1990中的I类标准； (I1)《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996;(12《污水综合排放标准》GB8979-1996。 7.2设计原则 (1)贯彻执行防治污染及其它公害设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度原则。 (2)贯彻执行防治结合，以防为主的环保方针、政策。 (3)坚持经济效益与环保效益相统一的原则，在工艺设计中积极采用无毒无害、低毒低害的原料，采用低能耗、低噪音设备，采用无污 染、少污染的新技术，把生产过程中的污染物减少到最低限度。 (4)严格按照国家环保标准、设计规定进行设计，污染治理效果要达到有关排放标准。 (5)选用先进环保工艺设备，尽量因地制宜，采用综合回收技术，在治理污染及综合回收过程中，尽量避免二次污染。 7.3项目建设期环境保护措施 7.3.1噪声 (1)合理安排施工进度和作业时间，对主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开居民休息时间，一般晚10点到次日早6点之间停止打桩机等强噪声设施作业、施工。 (2)合理安排施工机械安放位置，施工机械应尽可能放置于场地中间或对场界外造成影响最小的地点。 (3)优先选用低噪声设备，尽可能以液压工具代替气压工具，对离居民区等敏感目标较近的打桩施工应用液压打桩机。 (4)对高噪声设备采取隔音、隔震或消声措施，如在声源周围设置掩蔽物、加隔震垫等，可降低噪声源强30～50dB(A)。 (5)尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛。 (6)日常应注意对施工设备的维修、保养，使各种施工机械保持良 好的运行状态。 (7)钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声。 (8)施工单位应处理好与施工场界周围居民的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。 7.3.2施工扬尘废弃 (1)加强施工机械的保养维护，提高机械的正常使用率。 (2)文明施工、洒水作业，车辆上路前预先冲洗，运输时尽可能密封。 (3)使用环保型装饰材料，以保证室内环境空气达标。 (4)风速4级以上时，暂停土方开挖。7.4项目运营期间环境保护措施 本项目建设标准厂房、办公、仓库及其它配套设施等，主要是用于出租经营，项目建成后，计划引进生产企业经营生产。对引进的各生产企业，要及时了解其生产工艺流程，并要求各生产企业对其在生产经营过程中所产生的废水、废气、废弃物等采取必要的治理，达到环境保护要求。 项目已充分地考虑到了环境保护与污水治理措施，使环境效益与经济效益达到和谐统一，具有较好的环境效益。 采取以上防护措施后，可减轻工程建设对施工区域近地面环境空气质量的影响。园区引进的企业为生产无较大污染的企业，其对环境的影响主要是建设过程中的噪音和粉尘和运营期间的废水、生活垃圾。该项目的建设符合国家环境保护法律、法规的要求，对可能造成环境不利影响的因素采取了合理的治理措施，符合环境要求。从环保角度上讲，项目可行。 安全、消防与卫生 8.1概述 在安全、工业卫生方面，整个生产过程中主要有以下几个方面的有害影响因素，一是粉尘，来自开挖运输过程中；二是噪声、防爆等，在工业、卫生方面设置必要的辅助设施。 8.2有关标准 (1)《工业企业设计卫生标准》(TJ36-79); (2)《建筑设计防火规范》(GB50016-2006); (3)《工业企业噪声控制设计规范》(GBJ87-85); (4)《高压配电装置设计规范》(GBJ87-85); (5)《关于生产性建设工程项目职工安全卫生监察的暂行规定》劳字(1998)48号。 8.3总图布置与厂内运输安全 在总平面布置时，根据园区总图布置情况及要求，合理布置生产设施，并考虑防火安全和室内外消防设施的基础上。为了便于夜间工作，在厂房区域和库房有照明，区内坑、沟都设置围栏或盖板等保护设施。 8.4各有害因素的防治和采取的措施 (1)粉尘防治 本工程产生的粉尘主要来源于原料物料输送时因设备连接处的落差以及路、冒漏而形成。因此，设计中将采用密闭性能好的设备 ， 在工艺布置上减少落差，将主要扬尘点划为合理的收尘系统，选用高 效收尘器，配备专人管理，在正常