商业大厦外立面改造工程投标方案（359页）（2024年修订版）.docx

商业大厦外立面改造工程投标方案 目录 第一章 编制依据及说明 16 第一节 编制依据 16 一、业主招标方面 16 二、我司有关文件及情况 16 三、国家及地方有关规定、规范 16 第二节 方案编制范围 17 第三节 郑重承诺 17 一、质量承诺 17 二、工期承诺 17 三、安全承诺 18 四、文明施工承诺 18 五、环境保护承诺 18 六、服务承诺 18 第二章 项目工程概况 20 第一节 工程概况 20 一、工程位置及设计概况 20 二、工程招标概况 22 三、项目建设概况 23 四、工程施工特点 23 第二节 工程要求 24 一、工程质量、技术要求 24 二、材料供应与验收要求 25 三、 工程施工配合要求 26 第三节 指导思想和管理目标 27 一、指导思想 27 二、质量目标 28 三、工期目标 29 四、安全生产目标 29 五、文明施工目标 30 第四节 工程目标 30 一、总体目标 30 二、质量目标 32 三、进度目标 32 四、 安全目标 33 五、 消防目标 33 六、管理目标 34 七、技术创新目标 34 八、文明环保施工目标 35 九、职业健康安全目标 36 第五节 工程 承诺及保证 36 一、 公司承诺 36 二、 工程质量的承诺 36 三、 工程进度的承诺 37 四、 安全生产的承诺 37 五、 项目经理的承诺 38 六、 施工协调 的 承诺 38 七、 物资管理 的 承诺 38 八、 施工组织 的 承诺 38 九、 环境保护、文明施工的承诺 39 第 三 章 施工总体部署方案 40 第一节 施工部署思路 40 第 二 节 施工总体部署 41 一、成立管理组织机构 41 二、施工程序总体设想 41 三 、分阶段施工进度计划 42 四 、施工 方案和技术的 选择 42 五、 总体施工部署及施工流程 43 第三节 施工部署管理 44 一、施工技术管理 44 二、施工材料、设备管理 44 三、施工安全生产管理 45 四、文明施工管理 45 五、生产管理监控系统 46 六、 安全监控系统 46 七、 文明施工监控系统 48 八、 创优达标监控系统 49 九、 联络协调系统 50 第四节 施工平面布置 56 一、施工平面布置的原则 56 二、施工平面布置的方式 57 三、 施工临时用地 58 四、 施工 临时供电 60 五、施工临时用水 61 六 、施工临时照明 63 七、 项目部标识标牌 64 八、其他临时施工设施 66 第五节 施工组织计划 70 一、人员组织 70 二、 机具组织 78 三、 材料组织 78 四、 协调组织 79 五、 信息管理 81 六、 现场及运输组织 83 第六节 施工准备措施 83 一、 现场准备 83 二、技术准备 84 三、生产准备 87 四、 组织准备 90 五、通信准备 91 六、劳动力准备 92 七、 机械设备准备 92 第 四 章 施工组织 机构及管理措施 93 第一节 施工组织指导方针 93 一、 主要指导方针 93 二、 科学组织、精心施工 93 三、 质量第一、安全至上 93 四、 科技先导、争创一流 94 第二节 项目 组织 机构的设立 94 一、 项目经理部的作用 94 二、施工组织机构 95 三、主要施工方案的选择 103 四 、施工组织机构高效运转保障措施 105 第 三 节 组织机构 管理控制措施 106 一、项目管理控制措施 106 二、施工项目的质量管理 107 三、施工项目的进度控制 108 四、施工项目的成本控制 110 五、施工项目的安全生产管理 110 第五章 施工机具及劳动力安排 112 第一节 施工机具安排 112 一、 拟投入本工程主要加工机械设备 112 二、拟投入本工程主要施工机械设备 117 三、拟投入本工程的主要材料试验、测量、质检仪器设备 118 四、主要周转材料计划 120 第二节 劳动力的安排与计划管理 120 一、劳动力的组织措施 120 二、劳动力的管理措施 121 三、劳动力的计划 124 第六章 主要施工方案 127 第一节 脚手架搭拆施工方案 127 一、脚手架搭设方案 127 二、脚手架拆除方案 130 第二节 外墙玻璃拆除 131 第三节 施工测量方案 131 一、测量准备工作 131 二、测量、放样施工的内容 132 三、测量质量标准 132 四、施工测量的依据 132 五、测量资料汇总 132 六、测量、弹线放样的人员配置 133 七、测量放样施工 133 第四节 钢筋砼结构改造工程 137 一、植筋施工方案 137 二、钢筋砼楼梯施工 140 第五节 新增墙体工程施工 145 一、新增砖墙墙体砌筑 145 二、新砌筑墙体抹灰 147 第六节 埋件施工方案 149 一、预埋件的检验 149 二、预埋件的埋设 150 三、预埋件埋设的要求 150 第七节 结构与预埋件位置检查及偏差处理方案 151 一、结构与预埋件位置检查 151 二、预埋件的偏差处理 152 三、化学螺栓施工步骤及要求 153 第八节 幕墙生产加工方案 153 一、幕墙生产加工工艺 153 二、幕墙的加工、组装控制标准 167 三、加工、制作质量保证措施 168 第九节 玻璃幕墙施工方案 175 一、施工工艺 176 二、玻璃幕墙施工过程 176 第十节 防火层施工方案 181 一、防火施工工艺 181 二、结构检查 181 三、防火铁皮的安装 181 四、防火棉的安 装 181 五、防烟板的安装 182 第十一节 钢结构加工制作方案 182 一、钢结构加工程序说明 182 二、材料采购及管理 183 三、各制作工序工艺 185 四、除锈 199 五、构件的涂装 200 六、钢结构件包装与运输 201 第十二节 钢结构安装 203 一、安装准备工作 203 二、安装方法 204 三、钢柱的安装与校正 204 四、钢梁的安装与校正 205 第十三节 避雷节点施工方案 206 一、避雷节点施工工艺 206 二、均压环分布接图 206 三、均压环的检查 206 四、均压环的焊接 207 五、均压环与立柱连接 207 六、避雷测试 207 第十四节 幕墙隐蔽工程验收 207 一、隐蔽工程验收 207 二、中间验收 208 三、喷水试验 208 第十五节 测试方案 209 一、基本要求 209 二、样板图纸及试验报告 210 三、幕墙性能测试单位的选定 211 四、测试程序及内容安排 211 五、主要检测项目 212 第 七 章 工程进度计划与措施 219 第一节 施工进度计划 219 一、工程进度总控制 219 二、各主要实施阶段进度控制与措施 219 第二节 工期组织管理 221 一、工期的计划保证体系 221 二、人、财、物的保障 222 三、合理分区、多班组同步 222 四、技术工艺及措施的保证 223 五、施工配套计划保证 224 六、专业总承包管理的保障 224 第三节 工期保证措施 226 一、组织保证措施 226 二、技术保证措施 227 三、进度管理措施 228 第八章 质量管理体系与措施 231 第一节 质量目标 231 第二节 质量管理体系 231 一、质量管理体系图 231 二、质量标准要素 233 第三节 质量组织保证措施 235 一、组织体系与岗位职责 235 二、建立完善的项目质量保证体系 236 三、公司对项目质量保证的监督控制 237 第四节 质量技术控制措施 238 一、质量控制程序 238 二、施工准备过程中的质量控制 240 三、施工过程中的质量控制 241 第五节 质量具体保证措施 243 一、全员培训 243 二、对材料供应商的选择和物资的进场管理 243 三、严格执行施工管理制度 244 第六节 主要施工程序质量保证措施 244 一、加工图设计 245 二、图纸会审与技术交底 245 三、材料采购质量保证措施 246 四、材料加工质量保证措施 248 五、现场施工质量保证措施 256 六、冬、雨季施工质量保证措施 262 第九章 项目管理制度 266 第一节 意外工伤管理制度 266 第二节 施工技术管理制度 271 一、技术管理原则 271 二、工程测量管理制度 272 三、施工实验管理制度 273 四、施工组织设计管理制度 274 第三节 工程质量管理制度 276 一、 施工现场质量 管理 276 二、施工现场挂牌制度 276 三、隐蔽工程验收制度 277 四、工程质量检查制度 278 五、工程质量奖罚制度 281 六、 工程质量事故处理制度 282 第十章 成品、半成品保护及工程维修维护管理措施 286 第一节 成品、半成品保护措施 286 一、工厂制作成品保护措施 286 二、运输过程中成品保护措施 288 三、现场拼装及安装中成品保护 289 四、玻璃幕墙成品保护 290 五、对其它单位的施工成品保护 291 第二节 工程保修工作管理措施及承诺 292 一、一般保修保养措施 292 二、特殊保养、维护 293 三、玻璃幕墙维护清洗方案 294 四、质量承诺 297 第十一章 安全文明环保施工保障方案 299 第一节 安全施工总则 299 一、 安全管理指导思想 299 二、 安全施工管理方针 299 三、安全施工管理目标 300 四、安全施工目标分解 300 第二节 安全管理机构 301 一、安全管理机构 301 二、各安全部门人员的主要职责 301 第 三 节 安全施工 保证措施 307 一、安全管理措施 308 二、 安全保卫措施 308 三、 消防安全措施 309 四 、临时用电安全措施 310 五、 安全技术防范措施 311 六 、施工人身安全保证措施 311 七、 机械设备安全保证措施 312 八、重大危险源识别控制措施 313 第四节 文明施工总则 315 一、文明施工标准 316 二、文明施工目标 317 三、创建文明工地规划 318 第五节 文明施工保证措施 319 一、 卫生管理 措施 319 二、 污染控制 措施 320 三、 生活区管理 措施 322 四、 场容场貌管理 措施 323 五、 材料堆放管理 措施 324 六、 临时道路管理 措施 325 七、项目 治安管理措施 325 八、防止扰民管理措施 326 九、 施工人员管理 措施 327 十、 针对本工程的专项措施 328 第十二章 项目应急预案 333 第一节 应急组织 333 一、应急救援组织机构 333 二、 应急 领导小组职责 333 第二节 应急救援程序 334 一、上报程序 334 二、处理 程序 334 三、应急处理设备和设施管理 335 第三节 意外触电应急预案 336 一、编制目的 336 二、适用范围 336 三、应急措施 337 四、预防措施 341 第四节 施工消防应急预案 342 一、 施工现场消防管理措施 342 二、施工现场各工种消防要求 343 三、 施工现场 的 消防 应急措施 345 第五节 高处坠落应急预案 348 第六节 机械事故预防方案及处理预案 351 一、 车辆交通事故 应急措施 351 二、施工机械事故应急措施 352 第 七节 职业中毒与职业病预防及处理预案 355 一、职业中毒应急预案 355 二、职业病 的 预防措施 356 温馨提示： 本方案目录中的内容在word文档内均有详细阐述，如需查阅，请购买后下载 。 说明 一、如招标文件评分标准要求“编制依据 和编制说明 ”，详情可见本文第一章。 二、如招标文件评分标准要求“ 项目工程概况”， 详情可见本文第 二 章。 三、如招标文件评分标准要求“ 施工总体部署方案 ”详情可见本文第 三章 。 四、如招标文件评分标准要求“ 施工组织机构及管理措施 ”详情可见本文第 四 章。 五、如招标文件评分标准要求“ 施工机具及劳动力安排 ”详情可见本文第 五 章。 六、如招标文件评分标准要求“ 主要施工方案 ”详情可见本文第 六 章。 七、如招标文件评分标准要求“ 工程进度计划与措施 ”详情可见本文第 七 章。 八、如招标文件评分标准要求“ 质量管理体系与措施 ”详情可见本文第 八 章。 九、如招标文件评分标准要求“ 项目管理制度 ”详情可见本文第 九 章。 十、如招标文件评分标准要求“ 成品、半成品及工程维修维护管理措施 ”详情可见本文第十章。 十一、如招标文件评分标准要求“项目应急预案”详情可见本文第十 二 章。 第一章 编制依据及说明 第一节 编制依据 一、业主招标方面 1. 商业大厦外立面改造工程施工招标文件 。 2. 工程量清单。 3. 设计图纸。 4. 现场踏勘情况 。 二、我司有关文件及情况 1. 我司采用的ISO9001国际质量认证标准。 2. 企业规程及各种规章制度。 3. 公司的人力、物力、机械设备情况。 4. 我单位现有的管理水平、技术能力、从事类似项目所积累的丰富的施工经验。 三、国家及地方有关规定、规范 1. 现行国家设计规范、施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。 2. 国家及建设部在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。 3. 有关工具性参考资料，如：定额、类似工程的建设资料 ， 估算指标等。 4. XX 市、 XX 区及 XX 区管理委员会的有关质量、安全、文明施工、环境保护等方面的规定、文件。 第二节 方案编制范围 本施工组织设计编制范围为招标文件及工程量清单中所明确的内容，即商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管 ， 增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙，钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工 。 第三节 郑重承诺 若我司有幸中标，我公司拟集中优势力量，抽调一批具有丰富设计和施工管理经验、责任心强、年富力强的专业人员，组成项目部 ， 代表我公司直接对施工现场进行统一管理。同时，我公司将在人力、机械、材料、资金、后勤等方面对该工程予以重点支持 ， 确保施工的一切需要。 一、质量承诺 质量标准 ： 达到国家现行有关施工质量验收要求，并达到合格标准。 二、工期承诺 施工工期 ： 70日历天。注：具体开工日期以甲方、监理或总包的开工令为准 。 三、安全承诺 安全施工要求：确保施工现场内外不发生任何伤亡事故，实现所有各项安全生产考核目标。 四、文明施工承诺 严格执行文明施工措施，配合 XX 商务区管委会对于步行街的管理，实现各项文明施 工评优目标。 五、环境保护承诺 我公司承诺在全部施工过程中确保施工区内外无废水、无废渣、垃圾随时清理，车辆进出工地要进行特别清理 ， 出入步行街道路采取专门措施 ， 严格控制现场噪音 ， 保护好原有建筑物、构筑物和其它设施 。 六、服务承诺 工程施工前 ： 做好图纸深化设计，主动与原设计单位、业主、监理及内装单位联系，及时报业主及原设计单位审批，为工程顺利开工创造有利条件。 工程施工中 ： 积极配合其它单位的施工 ， 协调好各单位间的相互关系，公司设置专门的指挥部 ， 随时与业主、监理、相关职能部门、管理单位进行沟通。 工程竣工后：提交幕墙清洁、使用、维修保养手册，工程保修保证24小时随叫随到 。 第二章 项目工程概况 第一节 工程概况 （注：以下内容根据项目实际情况填写 或修改 ） 一、工程位置及设计概况 商业大厦位于 XX 区 XX 区核心区域的 XX 旁边商业步行街，与步行街三面紧邻。该大厦为一个综合商业大楼，现对裙楼进行外立面综合整治。房屋三面紧邻步行街，本次招标的改造外立面为南面、西面、东面及局部北面。改造外立面总长度为 XX 米 ， 建筑高度 XX 米、屋面挑板高度 XX 米；外立面改造面积约 XX 平方米，其装饰主要内容为玻璃幕墙内为160系列明框玻璃幕墙，外为75系列全隐框玻璃幕墙的组合双层幕墙；深灰色铝塑板包钢架梁、柱 ； 白色铝塑板包钢架飘带 ， 局部点拨式幕墙，2mm不锈钢包钢骨架雨棚， 2. 5mm不锈钢包钢骨架装饰柱。具体工程量为飘带白色铝塑板约 XX 平方米，黑色铝塑板约 XX 平方米，隐框玻璃幕墙约 XX 平方米，冲孔栏板面积约 XX 平方米，点式玻璃幕墙约 XX 平方米 ， 全玻璃幕墙约 XX 平方米 ， 不锈钢包钢骨架雨棚约 XX 平方米。 设计主要分隔为一、二层为落地全玻幕墙、玻璃门、玻璃橱窗；三～八层大面积为双层玻璃幕墙（外面为彩色玻璃幕墙，里面为白色玻璃幕墙） ， 局部为铝塑板幕墙用于以后商业广告、LOGO用。在大门边为点式玻璃幕墙。 （一） 原外墙情况 原外墙主要为钢化玻璃窗、幕墙及外墙砖 ， 局部门窗为老式铝合金，外墙砖不需拆除，需要将玻璃拆除。 （二）现设计情况 1. 幕墙性能要求及建筑构造设计 （ 1） 玻璃幕墙在50年一遇的风压作用下，立柱及铝横梁相对扰度不超过L/180，钢立柱及钢横梁相对扰度不超过L/30 0. （ 2） 雨水抗渗性能为三级 。 （ 3） 空气渗透性能为三级。 （ 4） 保温性能为二级 ， 传热系数为小于 0. 7 ， 不大于 1. 25 ； 幕墙玻璃外层采用6＋ 0. 76PVB＋6的钢化彩色夹胶玻璃，内层采用6＋ 0. 76PVB＋6的钢化夹胶超白玻璃，七彩夹胶玻璃与超白夹胶玻璃四周空隙采用不锈钢密封 。 （ 5） 防电化学设计：铝立柱与铁件之间用 1. 5mm石棉隔离，避免产生电化学腐蚀。 （ 6） 防雷设计：为三类防雷幕墙，采用直径12的镀锌圆钢同避雷主筋焊接 ， 形成避雷均压环，接地立柱不大于8米 ， 接地立柱和避雷网连接每隔3层设置一圈，测试电阻不大于4欧 。 （ 7） 防火设计：对于跨层设置防火分层 ， 用3mm镀锌钢板成槽 ， 钢槽与主体结构连接，槽内填100mm厚矿棉。 2. 屋顶飘带设计 飘带柱为160×80×5的四根钢柱与60×5矩管焊接成1000×720的格构柱 ， 然后在外面包2mm的镀锌钢板 ， 外面喷灰色氟碳漆；立柱与原结构屋面采用直径89×6钢管中间拉接 ， 底部用20mm钢板及4×20的螺栓焊接 ； 飘带短向为40×40×4及60×60×4的矩管焊接而成的空腹格构梁 ， 外面包外墙白色铝塑板，厚62 0. 飘带宽 5. 5米，长度围绕三方。 3. 双层玻璃幕墙设计 60×60×5钢矩管横梁，6＋ 0. 76＋6钢化夹胶超白玻璃 ， 横梁为SX-13502A，外面为双钢化夹胶彩色玻璃，采用M12×120不锈钢螺栓，立柱为SX-LY11004，玻璃框为SX—1350 3. 4. 铝塑板幕墙设计 为60×60×5钢矩管、60×60×4钢矩管、 1. 5厚石棉垫、铝塑板附框，4mm厚优质铝塑板。 5. 大白玻幕墙设计 15mm厚钢化透明玻璃，采用5mm厚钢角码、宽60mm，用4号冷弯槽钢来固定 ， M12＊160化学螺栓固定钢角码 。 每隔一定间距设置玻璃肋。 6. 钢格栅和冲孔栏板设计 （ 1） 钢格栅设计：上下为60×60×5钢矩管，立柱为40×40×2钢矩管，用化学螺栓及角码连接在结构墙柱上面，与幕墙结构采取焊接 。 （ 2） 冲孔铝板栏板：铝合金栏板立柱、扶手，中间采取自攻螺钉连接 2. 5mm厚铝单板 。 二、工程招标概况 根据招标文件、工程量清单及设计图纸，本次招标情况如下： （一）招标范围 商业大厦裙楼外立面改造工程，即对商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除 ， 少量外边植筋增加现浇板 ， 改造屋面排水管 ， 增加施工栏杆，铝塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙 ， 钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板 ， 相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工 。 （二） 招标工期要求 施工总工期 XX 日历天，计划开工日期为20 XX 年 XX 月 XX 日，计划竣工日期为20 XX 年 XX 月 XX 日。 （三）招标质量要求 达到国家有关施工质量验收规范要求 ， 并达到合格标准。 三、项目建设概况 1. 招标人 ：XX 市 XX 区管理委员会 ； 2. 招标代理机构 ：XXXX 工程造价咨询公司 ； 3. 设计单位： 外立面设计单位： XX 建筑事务所 ； 施工图设计单位： XXXX 装饰工程有限公司 ； 4. 工程名称： XX 商业大厦群房外墙装饰改造工程 。 四、工程施工特点 本工程工程幕墙多样且面积大，各种设施投入多，所以我司在组织时加强合理分区，投公司全部优势管理力量、劳动力量、设备，决定集中优势兵力，提高机械化作业程度 ， 精心组织，加强管理，决定按期完工交付使用 ， 满足业主需要。 （一）工程施工重点 1. 幕墙的稳定及牢固性，颜色的均衡一致性 ； 2. 玻璃幕墙的防水性； 3. 预留预埋方面：专业的预埋配合、处理至关重要。 （二）工程施工难点 1. 材料垂直运输 ； 2. 脚手架及围墙临街防护； 3. 材料进场时间、道路保护； 4. 玻璃、铝塑板的组织，特别是同批号的组织； 第二节 工程要求 一、工程质量、技术要求 1.本工程质量等级要求合格。 2.承包方必须按照招标要求及国家现行有关施工验收规范组织施工，建立健全质量保证体系，做到安全生产及文明施工，工程竣工验收质量达不到采购人要求的合格标准，发包方有权罚没质量保证金。 3.本工程所需施工材料、设备均由承包方负责供应，必须满足设计要求和国家有关标准，并应具有合格证等质量证明资料，经发包方人员认定后方可使用。 4.各工序应严格按施工组织设计进行质量控制，每道工序完工后，应进行检查，相关专业工种之间应及时进行交接检验，并形成记录。未经检查验收不得进行下一道工序。 5.工程完工后，承包方应在组织有关人员进行自行检验评定后，向发包人提交工程验收报告及相关施工资料。 6.保修期依据国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；保修期过后，如出现质量问题，亦应积极协助解决。 7.服务承诺：要求具有完善的保修服务体系，高效的工作作风，高水平的技术维修人员。 二、材料供应与验收要求 1.承包方供应的材料应按合同规定按时、按质、按量供应，必须附有产品合格证或质量检验证书才能用于工程。发包方采用抽检办法责成承包方分批次进行检测，费用由承包方承担。 2.因材料质量不合格所造成的损失（包括仓库保管费）由材料采购方负责。 3.根据工程需要，经发包人代表签证，承包方可使用代用材料。因发包方原因使用时，由发包方承担增加的经济支出，因承包方原因使用时，由承包方承担增加的费用。 4.因材料供应不及时造成停工待料时，其停、窝工损失由供货责任方承担。 三、 工程施工配合要求 1. 发包方责任： （1） 负责工程的总体协调和管理 。 （2） 确认承包人的总体方案和施工方案 。 （3） 审查承包人的施工人员并办理出入证 。 （4） 协助承包人协调水、电及临时设施等相关事宜，为施工创造条件。 （5） 组织对施工材料及总体工程进行验收。 2. 承包方责任： （1） 负责工程施工组织设计，并经发包方确认 。 （2） 按照响应文件中确定的施工进度计划和工程方案进行施工，确保按期完工，工程计划及进度调整必须征得发包人同意。 （3） 服从发包方的管理，施工人员必须经发包方审定，遵守发包方的有关规定，服从管理，文明施工。 （4） 负责施工区域内的安全、保卫及消防工作。 （5） 负责交工前的产品保护工作。 （6） 做好安排，合理调度人员，保证连续施工，确保按期完工。 （7） 施工期间水、电等相关事宜的协调及费用由中标单位承担。 第三节 指导思想和管理目标 一、指导思想 为确保本工程能够在合约规定时间内或以前，按规范要求施工，优质、高速、安全的完成本工程项目，实现我公司“优质、高效、信誉好、创一流”的质量方针，并为业主提供优良的售后服务，一次交验合格，争创优质工程，是本工程施工的总体目标。做到干一项工程，创一块精品，留一句美声 ， 树一座丰碑 。 “严抓质量、确保工期、遵守合同、注重信誉”是我公司对本工程项目施工的指导思想。 为保证总体目标的实现 ， 我公司拟对本工程在人力、物力、财力、机具设备和技术等方面 ， 全力以赴，优先保证本工程施工之所需，确 保创造一流的施工质量、一流的建筑精品 。 要圆满实现业主和承包人共同期望的目标 ， 必须强有力的抓好以下一系列工作，概括为“一中心、二重点、三协作、四控制、五制度和六方法”，具体如下： 一中心：是指以经济建设为中心，在抓好本项目工程的基础上，争创经济效益和社会效益双丰收； 二重点：在全面控制施工质量、进度、安全、文明施工的基础上，重点抓好： 1. 幕墙结构及连接的牢固性、耐久性； 2. 幕墙及门窗的耐水性； 三协作 ： 为确保工程任务的顺利实施，避免人为不利因素的干扰 ， 须要搞好三个方面的关系 ： 1. 内部作业点、面、工序间的协作关系 ； 2. 同平行施工的室内装饰单位的协作关系，通力配合、确保整体质量及进度、安全 ； 3. 全力服从业主、监理的指挥及总体协调、安排，让业主的意图能够得到真正体现。 四控制：是指安全文明施工控制、质量控制、工期控制、环境保护的控制 ； 五制度：在运用项目 法管理实施本项目工程中 ， 建立健全五种机制 ： 是指授权人全权负责制、项目目标责任制、竞争激励制、工程三检制、工程监理制、安全质量一票否决制； 六方法：在项目工程实施全过程以及建筑产品售后服务中，必须采用相应的技术、手段和方法，分别是： 1. 采用计算机动态网络计划技术； 2. 进一步推行全面质量管理、进行QC小组攻关活动 ； 3. 积极推广与应用“四新"成果 ； 4. 执行ISO9002系列标准 ； 5. 成立专家咨询组，及时有效解决工程技术问题 ； 6. 推行施工现场程序化、规范化、标准化作业。 二、质量目标 1. 所有交付之工程产品，必须充分满足原设计意图、招标文件要求、合同要求，并保证使业主满意和放心使用 。 2. 严格按照国家和地方有关建设工程施工验收规范和标准 ， 施工，严 格按 规定 及配套 统一标准检评分部分项工程 ， 确保本工程一次性交验达合格；努力配合业主争创优质工程。 3. 保证所有各项使用功能，杜绝玻璃炸裂、幕墙漏水、幕墙色差过大等质量通病，做到无漏水 ， 不该积水的地方不积水 ， 不该漏水的地方滴水不漏 ， 科学组织、精心施工，让业主对工程质量放心、使用功能满足、观感质量满意。 4. 强化服务职能 ， 加强施工全过程的质量控制和交验后的回访服务，定期上门回访，发现保修责任或接到投诉 ， 保证24小时内上门服务。 三、工期目标 依据招标文书工期要求，比照我公司类似工程施工经验，经我们认真讨论 ， 经认真研究及优化进度计划安排，我公司有能力承诺，我司将采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备 ， 我们承诺施工总工期控制在70天以内，并力争提前全部施工完毕并交工 。 四、安全生产目标 安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一 。 我司将按规定，实现现场安全生产达标，杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故，轻伤负伤频率控制在15‰内，创安全生产施工现场。 五、文明施工目标 1. 贯彻建设部、 XX 市政府、 XX 市有关建设文明工程有关法规 ， 强化施工现场管理工作 ， 做到道路畅