××著名广场施工组织设计方案（技术标888页）（2024年修订版）.docx

××著名广场施工组织设计方案 目录 第一章 前言 12 第二章 编制依据 13 第一节 招投标文件 13 第二节 地质勘查报告 13 第三节 工程有效的施工图纸 13 第四节 主要规范、规程、标准、图集及企业标准 14 第三章 工程概况 25 第一节 工程总体介绍 25 第二节 建筑、结构概况及设备安装概况 26 第一条 建筑及结构概况 26 第三节 环境概况 29 第一条 水文 30 第二条 气象 31 第三条 地形、地貌 31 第四条 交通状况 32 第四节 本工程典型平、立、剖面图 32 第一条 鸟瞰图 32 第二条 大商业立面图 33 第三条 销售物业鸟瞰图、立面图 33 第四章 总体施工部署 33 第一节 项目管理目标 33 第一条 工期目标 33 第二条 质量目标 33 第三条 安全目标 33 第四条 文明施工目标 34 第五条 环境管理目标 34 第六条 科技进步目标 34 第二节 总承包的合同施工范围 34 第三节 组织机构及人员的分工、职责 39 第一条 项目组织机构 39 第二条 局总部对项目部的管理方式及核算方式 41 第三条 项目管理流程 41 第四条 项目经理部职责 43 第五条 项目领导班子及主要部门职责 44 第六条 主要管理人员分工及职责 56 第七条 高峰期管理人员配备情况一览表 58 第四节 施工总体部署 59 第一条 总体部署要点 60 第二条 施工工序穿插及措施 61 第三条 本工程采用施工方法 65 第四条 工期计划 67 第五条 施工队伍安排 68 第六条 材料供应 68 第五节 各施工阶段的流水段划分 71 第一条 施工区划分 71 第二条 水平施工缝划分 73 第六节 工程特点、重点、难点分析 73 第一条 工程特点 73 第二条 工程重难点分析及对策 75 第七节 四新技术的推广和应用 81 第一条 新技术应用 81 第二条 新工艺应用 84 第三条 新材料、新设备应用 84 第五章 施工现场总平面布置 84 第一节 施工总平面布置依据及布置原则 84 第一条 总施工平面布置依据 84 第二条 施工总平面布置原则 85 第二节 土方、支护施工阶段平面布置 85 第一条 主要施工平面任务 85 第二条 平面布置及管理 86 第三节 地下室结构施工阶段平面布置 86 第一条 主要施工平面任务 86 第二条 平面布置及管理 86 第四节 主体施工阶段平面布置 87 第一条 主要施工平面任务 87 第二条 平面布置及管理 87 第五节 装修施工阶段平面布置 88 第一条 主要施工平面任务 88 第六节 施工水平、垂直运输 88 第一条 结构施工阶段 88 第二条 装修施工阶段 89 第六章 施工进度计划 90 第一节 施工进度计划 91 第七章 施工准备与主要资源配置计划 99 第一节 施工准备 99 第一条 项目管理人员准备 99 第二条 办公区、生活区临建准备 99 第三条 施工现场准备 100 第四条 物资准备 108 第五条 技术准备 110 第二节 资源准备 123 第一条 项目人员配置 123 第二条 资金准备 123 第三条 分包计划与供应 124 第四条 劳务队伍管理及劳动力计划 130 第五条 主要机械设备 132 第六条 主要材料 137 第三节 施工现场准备 141 第一条 现场临时用水设计 141 第二条 临时用电设计 148 第三条 方案选择及各参数的计算 153 第四条 临建设施 178 第八章 主要施工方法 180 第一节 主要分部分项工程的施工方法 180 第一条 主体工程 180 第二条 装修工程 250 第三条 机电工程 291 第四条 给排水工程 315 第五条 采暖工程 346 第六条 设备吊装运输 349 第二节 专项方案工程施工方法 353 第一条 基础底板大体积混凝土施工 353 第二条 基础底板钢筋施工 400 第三条 高性能混凝土的施工 404 第四条 垂直运输管理 411 第五条 转换层钢筋施工 414 第六条 特殊部位的模板 417 第七条 防水施工 430 第八条 系统穿插管理方案 442 第九条 基坑土方、支护及降水 446 第十条 外墙外保温工程 454 第十一条 B区卖场冬季施工专项方案 465 第十二条 基坑支护及降水施工专项方案 486 第九章 主要施工管理措施 530 第一节 施工进度保证措施 530 第一条 确保工期的组织措施 530 第二条 确保工期管理措施 531 第三条 确保工期的技术措施 536 第四条 确保工期的经济措施 537 第五条 确保工期的资源保障措施 538 第二节 质量保证体系与质量保证措施 549 第一条 质量目标 550 第二条 质量保证体系 550 第三条 施工过程质量控制 566 第四条 质量保证措施 585 第五条 分部分项工程质量检查 607 第六条 质量通病的防治 615 第七条 已建工程创高优的经验 652 第三节 技术管理措施 658 第一条 跟踪检查施工实际进度 658 第二条 整理统计检查数据 658 第三条 对比实际进度与计划进度 658 第四条 施工项目进度检查结果的处理 659 第五条 及时编制合理的方案措施 659 第六条 详细的技术交底 659 第七条 设计文件审核及施工图 660 第八条 技术文件管理 660 第四节 安全生产、文明施工及环境保护措施 661 第一条 安全管理目标及保证体系 661 第二条 安全施工措施 686 第三条 文明施工措施 712 第五节 季节性施工措施 727 第一条 冬季施工措施 727 第二条 越冬维护措施 739 第三条 暑季施工措施 745 第四条 节假日施工措施 747 第六节 消防保卫及综合治理措施 747 第一条 组织机构 748 第二条 责任 748 第三条 消防应急预案及演练 755 第四条 治安保卫措施 756 第七节 绿色施工及环境保护措施 757 第一条 环境管理体系及工作制度 758 第二条 环境管理职责 759 第三条 源节约与管理 762 第四条 材料节约与管理 764 第八节 项目总承包管理与协调措施 764 第一条 对施工总承包的认识 764 第二条 总承包协调管理目标 777 第三条 总承包方与业主的协调配合措施 777 第四条 总承包方与监理单位的协调配合措施 779 第五条 总承包方与设计院的协调配合措施 783 第六条 项目部与材料供应人的协调配合措施 784 第七条 与外部有关单位的协调配合措施 784 第八条 总承包方对各分包的协调管理措施 787 第九条 对各专业分包提供配合措施 806 第十条 总承包会议管理 816 第九节 绿色施工管理措施 817 第一条 现场文明管理措施 817 第二条 食堂卫生管理措施 819 第三条 避免扰民的措施 820 第四条 环境保护管理措施 820 第十节 降低成本措施 827 第一条 科学统筹 827 第二条 充分发挥总承包管理优势 827 第三条 对成本进行预控 828 第四条 加强材料、机械设备管理 828 第五条 深化设计的综合协调 830 第十一节 风险应急预案 830 第一条 影响工期因素及应对措施 832 第二条 应急准备和响应 836 第十二节 特殊期间的项目施工保证方案 851 第一条 新疆特殊期间 851 第二条 特殊期间治安防范及施工现场人员的管理 851 第三条 特殊期间建筑施工现场的安全管理工作 853 第四条 特殊期间交通管制及应对措施 853 第十章 成品保护方案 854 第一节 成品保护制度 854 第二节 分项工程成品保护措施 855 第一条 施工场区内 855 第二条 钢筋工程 855 第三条 模板工程 856 第四条 混凝土工程 856 第五条 防水工程 858 第六条 幕墙工程 859 第七条 砌筑工程 860 第八条 墙面工程 860 第九条 楼地面工程 861 第十条 顶棚工程 861 第十一条 门窗工程 862 第十二条 机电安装成品保护 862 第三节 装修、竣工阶段 864 第十一章 设计深化方案 866 第一节 概述 866 第二节 工作内容 867 第三节 深化设计原则 867 第四节 深化设计的总体部署 869 第一条 机电深化设计 869 第二条 主要分项工程的深化设计 870 第十二章 工程竣工交验和移交、保修与服务 877 第一节 竣工交验和移交 877 第一条 验收条件 877 第二条 验收计划 878 第三条 工程竣工验收程序 878 第四条 验收前准备工作 879 第五条 竣工图和竣工资料 883 第六条 工程竣工移交 884 第七条 验收承诺 884 第二节 工程保修与服务 885 第一条 签署保修书 885 第二条 保修承诺 885 第三条 服务宗旨 886 第四条 服务体系 887 第五条 保修措施 888 前言 中国××工程局有限公司是一支拥有雄厚施工技术实力和机械装备的、富有施工和管理经验的综合性施工总承包企业。近年来，先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目及各地多项××广场工程，赢得了很高的社会声誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术经验，我们将一如既往的依靠我们的管理、技术、装备、经验的优势，遵循设计、信守合同、精心组织、精心施工，确保全面、优质、高效地实施施工总承包管理。 施工组织设计是规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。它既要体现拟建工程的设计和使用要求，又要符合建筑施工的客观规律，对施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。 施工组织设计是施工准备的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工计划的主要依据，是建筑企业施工管理的重要组成部分。 编好施工组织设计，对干按科学规律组织施工，建立正常的施工秩序，有计划地开展各项施工过程；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种资源的供应和使用；对于协调各施工单位之间、各工种之间、各种资源之间以及空间布置与时间安排之间的关系；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等都将起到重要的、积极的作用。 正是基于以上认识，在编制施工组织设计之前，我们组织有关施工管理、工程技术、物资和商务人员对××××广场施工地块进行了详细的踏勘，对现场条件、当地环境、人文特点、市场材料、业主意愿等进行了详细了解，明确了工程施工的管理方针、目标后，精心编制了合理的、切实可行的施工组织设计。 编制依据 招投标文件 1、业主提供的《××××广场项目施工总承包招标文件》 2、业主提供的单价合同。 地质勘查报告 1、业主提供的《××××广场地质勘察报告》 工程有效的施工图纸 1、业主提供的《××××广场规划指标一览表》 2、业主提供的《××××广场总平面图》 3、业主提供的《××××广场项目议标承诺书》 4、业主提供的《××××广场项目施工总承包招标文件》 5、《××××广场岩土工程详细勘察报告》建设方提供； 6、《××××广场项目全盘推盘表》建设方提供； 7、《××××广场综合体项目计划模块》,建设方提供； 8、《××××广场围挡结构施工图》建设方提供； 9、《××××广场建设用地内市政资料》,建设方提供； 10、《××××广场基础开挖图》,新疆建筑设计研究院部分，2014.2.9。 主要规范、规程、标准、图集及企业标准 1、法律、法规及相关文件：本工程施工将严格执行国家、行业有关法律、法规以及当地政府有关规定。主要有关法律、法规和规定见下表。 主要有关法律、法规和规定 序号 名称 编号 1 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第91号 2 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席令第28号 3 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第22号 4 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国主席令第32号 5 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中华人民共和国主席令第58号 6 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令第77号 7 中华人民共和国传染病防治法 中华人民共和国主席令第17号 8 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国主席令第60号 9 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第70号 10 中华人民共和国清洁生产促进法 中华人民共和国主席令第72号 11 中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令第15号 12 建设工程质量管理条例 国务院令第279号发布 13 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号发布 14 中华人民共和国计量法 15 突发公共卫生事件应急条例 16 建设项目职业病危害分类管理办法 17 建筑安全生产监督管理规定 建设部令第13号发布 18 建设工程施工现场管理规定 建设部令第15号发布 19 建筑装饰装修管理规定 建设部令第46号 20 房屋建筑工程质量保修办法 建设部令第80号 21 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部令第78号 22 建筑业推广应用十项新技术 23 工程建设标强制性条文(房屋建筑部分) 2、主要引用的规范、规程及标准图集： 2.1土建部分： 本工程土建工程施工将遵照下表中所列的有关规范、规程及标准执行。主要引用的规范、规程及标准图集---地基与基础施工部分 名称 标准号 基础部分 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 汽车库建筑设计规范 JGJ100-98 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 高层建筑箱形基础设计与施工规范 JGJ6-2011 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 土工试验方法标准 GB/T 50123-99(2007版) 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002 地下工程防水技术规范 GB50108-2011 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2011 人防工程施工及验收规范 GBJ134-2004 主要引用的规范、规程及标准图集---结构、装修施工部分 名称 标准号 管理体系 质量管理体系 GB/T19001-2008 idt IS09001:2000 环境管理体系 GB/T24001-2004 idt IS014001 职业健康安全管理体系 GB/T28001-2011 施工管理 民用建筑设计通则 GB50352-2011 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2011 建设工程监理规范 GB50319-2013 城市建设档案著录规范 GB50323-2001 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 工程测量规范 GB50026-2007 建筑设计防火规范 GB50016-2006 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-2005 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002 构筑物抗震设计规范 GB50191-2012 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 结构部分 装配式大板居住建筑设计与施工规程 JGJ1-91 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 粉煤灰混凝土应用技术规范 GBJ146-90 混凝土结构试验方法标准 GB50152-2012 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 普通混凝土拌合物性能试验方法标准 GB/T50080-2002 普通混凝土力学性能试验方法标准 GB/T50081-2002 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 混凝土外加剂中释放氨的限量 GB18588-2001 建筑变形测量规程 JGJ/T8-2012 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-2006 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-2011 混凝土拌合用水标准 JGJ63-2006 高强混凝土结构技术规程 CECS104:99 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB1499.1-2008 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499.2-2008 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2001 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003 预应力筋用锚具、夹具和连器应用技术规程 JGJ 85-2010 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2001 型钢混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图 12SG904-1 组合结构设计规范 JGJ138-2012 钢结构工程施工及验收规范 GB50205-2001 钢骨混凝土结构技术规程 YB 9082-2006 高层建筑钢-混凝土混合结构设计规程 CECS230:2008 网架结构设计与施工规程 JGJ7-91 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程 JGJ19-92 装修部分 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137-2001 混凝土小型空心砌砖建筑技术规程 JGJ/T14-2004 设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程 JGJ/T13-94 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2000 砌体结构设计规范(局部修订) GB50003-2001 木结构工程施工及验收规范 GB50206-2002 建筑工程质量检验评定统一标准 GBJ50300-2001 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-2002 建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18580-2001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18581-2008 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18583-2008 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB18584-2001 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB18585-2001 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18586-2001 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量 GB18587-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50222-2001 建筑装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354-2005 建筑项目工程总承包管理规范 GB50358-2005 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/T29-2003 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-2000 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2003 屋面 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 V型折板屋盖设计与施工规程 JGJ/T21-93 种植屋面工程技术规程 JGJ 155-2007 屋面工程技术规范 GB50345-2004 其它 国家危险废物名录 2008 污水综合排放标准 GB8978-2002 环境空气质量标准 GB3095-2012 大气污染物综合排放标准 GB16297-2004 声环境质量标准 GB 3096-2008 建筑施工场界噪声限值 GB12523-2011 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001(2006年修订版) 环保监测规范 建筑波动应用技术规程 JGJ113-2003 建筑与市政降水工程技术规范 JGJ/T111-98 2.2机电安装部分： 主要引用的规范、规程及标准图集---机电工程施工部分 名称 标准号 机电 建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2005 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑给水排水设计规范 GB50015-2003 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-2006 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 智能建筑工程质量验收规程 GB50339-2003 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-2002 2.3安全文明施工部分： 安全文明施工将遵照下表中所列的有关法规、规范、规程、规定及标准执行。安全文明施工有关法规、规范、规程、规定及标准 名称 标准号 工程建设国家标准 城市环境卫生设施规划规范 GB50337-2003 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 建筑卷扬机安全规程 GB/T1955-2008 建筑工程行业标准 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2012 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88-2010 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2010 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 高空作业机械安全规则 JG/T5099-98 施工企业安全生产评价标准 JGJ77-2003 市容环境卫生术语标准 CJJ/T65-2004 2.4地方法律法规： 序号 名称 1 当地建设工程施工现场安全防护标准 2 当地建设工程施工现场场容卫生标准 3 当地建设工程施工现场环境保护标准 4 当地建设工程施工现场保卫消防工作标准 注：以上法规及相关参考文件如有更新，则以最新版本为准。 工程概况 工程总体介绍 ××××广场场地位于××经济技术开发区，凤凰山街以北，阿里山街以南，玄武湖路以西、澎湖路东地块，由北向南依次有万寿山街和云台山街沿东西方向从规划用地中穿过，将××××广场规划用地划分为三块。其中最北侧施工用地面积为：77707.74m²,中间部分施工用地面积为：43428.11m2,最南侧施工用地面积为：35260.77m²,约占地235亩，以上施工用地面积为用地红线范围内面积。 ××××广场规划总建筑面积92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米。由购物中心、五星级酒店、写字楼、住宅、商铺及配套公建组成的商业综合体。其中住宅区由高层住宅楼(建筑高度从室外平均地坪到屋面在100米以内),和商服楼裙房(二层底层商业服务网点)组成。具体建筑面积情况如下： 购物中心部分：建筑面积约18万m²,其中地上面积9.0万m²,地下面积9万m²; 五星级酒店部分：建筑面积约4万m²,其中地上面积3.35万m²,地下面积0.65万m2; 甲级写字楼部分：建筑面积约19.3万m²,其中地上面积16万m²,地下面积3.3万m2; 公寓式写字楼部分：建筑面积约8.58万m²; 住宅部分：建筑面积约38.5万m2,其中地上面积30.0万m2,地下面积约8.5万m2; 室外商业街及商铺部分：建筑面积约7.2万m²(含3.5万m²商铺面积);公共建筑面积：5.68万m²。 建筑、结构概况及设备安装概况 建筑及结构概况 1.1××××广场的总规划用地面积约235亩。 1.2规划总建筑面积约92.68万平方米，其中地上约74.53万平方米，地下18.15万平方米，由购物中心、酒店、娱乐楼、百货楼、写字楼、室外步行街、室内步行街、住宅及底商等组成。 1.3各地块建筑概况介绍 (1)地块1 持有物业：购物中心地上最高4层，地下2层，高26.1m;公寓楼3栋，地上27层，高100m;裙房地上最高5层，地下2层，高26.1m,1250m²/层； 销售物业：1～5#楼，其中1#楼地下室1层，地上32层，高99.4米，380m²/层/单元。2～5#楼，地下室均为2层，地上32层，高99.4米，380m²/层/单元。室外商业街及底商地上2-3层。室内步行街3层，总长300m。 (2)地块2 持有物业：五星级酒店1栋，地上高19层，地下2层，高88m,1440m²/层；甲级写字楼1栋，地上37层，地下2层，高150m,2000m²/层；裙房地上4层，地下2层，高25m; 销售物业：6～8#楼，地下室均为1层，地上32层，高99.4米，380m²/层/单元。 SOHO三栋。 (3)地块3:销售物业：甲级写字楼2栋，地上高25层，地下2层；9～11#楼，地下室均为1层，地上32层，高99.4米，380m²/层/单元。 1.4结构形式：一般为商业综合体框架结构，酒店、写字楼为框筒结构；住宅楼剪力墙结构。 1.5结构抗震设防烈度：8度。 1.6容积率设计值：4.9,地块一为：4.52;地块二为：4.86;地块三为：5.67。1.7机动车位设计值：3550,地块一为：1890;地块二为：1060;地块三为：600。1.8非机动车位：暂未定。 1.9规划人防工程面积：暂定3.0万平方米。 1.10外立面做法：见第五节本工程典型平、立、剖面图。 1.11建筑规划总平面布置：见第五节本工程典型平、立、剖面图。1.12商业业态构成。 经济技术指标表 项目名称 单位 数值 备注 规划总用地面积 公顷 15.59 总建筑面积 万m 92.68 1.地上总建筑面积 万m 74.53 其中：①购物中心建筑面积 万m 9.00 ②酒店建筑面积 万m 3.35 ③写字楼建筑面积 万m 16.00 ④公寓建筑面积 万m 8,58 ⑤住宅建筑面积 万m 30.00 ⑥室外商业街建筑面积 万m 7.20 城市配套物业建筑面积 万m 0.40 2.地下总建筑面积 18.15 其中：①购物中心建筑面积 万m 9.00 其中有1万的超市计入容积库 ②酒店建筑面积 万m 0.65 ③住宅建筑面积 万m 8.50 建筑面积毛密度容积率 万m²/hn 2.84 居住套数 户(套 2722 居住人数 人 7622 住宅建筑高度 m 150 停车位 辆 3550 建筑密度 % 52 绿地率 20 2设备安装概况 2.1消防工程描述 本工程消防工程包括：消火栓系统、自动喷淋灭火系统、火灾自动报警系统、其他消防措施等。 2.2市政设施描述 本工程市政设施包括：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯等系统。 2.3机电系统描述 本工程机电工程包括：给排水系统、采暖通风系统、中央空调系统、电梯系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力等系统。 环境概况 1.1区域地质 (1)地层岩性 拟建场区工程地质岩组主要为第四系松散沉积全新统冲积洪积层(Q4apl),岩性以粉土、卵石为主，下伏侏罗系(J)泥岩，除上述工程地质岩组外，在拟建场地局部地区还分布有厚度不等的素填土(Q4ml)。 (2)地质构造及地震 ××市位于一级构造单元“博格达弧形隆起带”中的二级构造单元“东天山隆起区”与“北天山强烈隆起区”的交汇部位，沉积有巨厚的中、新生代地层，受海西运动以来 历次构造运动的影响，形成了一系列轴向北东一南西向的褶皱和断裂。主要褶皱为芨芨槽子褶曲组、雅马里克山背斜、七道湾背斜等；断裂有红雁池-柳树沟逆断层、雅马里克断层带、碗窑沟断层