房建工程投标方案（296页）（2024年修订版）.docx

房建工程投标方案 目录 第一章 编制依据 5 第一节 企业有关文件和标准 9 第二章 工程概况 10 第一节 工程建设概况 10 第二节 建筑设计概况 11 第三节 结构设计概况 12 第四节 建筑设备安装概况 13 第五节 自然条件 17 第六节 工程特点和施工重点、难点分析 19 第七节 本工程分项工程特点、难点分析 22 第三章 施工部署 25 第一节 项目管理组织 25 第二节 总承包管理 25 第三节 施工过程中劳动力计划安排 29 第四节 现场施工机械一览表 31 第五节 物资、资金、临设供应 35 第六节 工期安排 35 第七节 原材料需用计划表 36 第八节 施工流水段的划分及施工工艺流程 36 第九节 安装与土建(装饰)配合及穿插 39 第四章 土建主要分部分项工程施工方案 46 第一节 施工测量方案 47 第二节 基坑土方开挖工程 50 第三节 人工挖孔灌注桩及锚喷支护工程 53 第四节 钢筋工程 58 第五节 模板工程 65 第六节 混凝土工程 74 第七节 防水工程 78 第八节 脚手架工程 81 第九节 砌体工程 84 第十节 轻钢龙骨埃特板隔墙工程 87 第十一节 屋面工程 89 第十二节 门窗工程 92 第十三节 抹灰工程 93 第十四节 其他装饰分项工程 96 第五章 安装主要分部分项工程施工方案 96 第一节 预留、预埋 96 第二节 给排水及采暖工程 97 第三节 通风与空调工程 137 第四节 电气安装工程 138 第五节 智能工程 178 第六章 现场总平面布置 186 第一节 施工现场现状及平面布置 186 第二节 施工平面布置内容 187 第三节 施工场地 CI 规划 191 第七章 施工质量计划及保证措施 192 第一节 工程质量目标及质量控制有关计划 192 第二节 组织机构和职能分工 192 第三节 施工质量控制体系 193 第四节 施工质量控制措施 195 第五节 施工操作中的质量控制措施 196 第六节 施工材料的质量控制措施 197 第七节 施工中的计量管理的保证措施 197 第八节 特殊和关键工序质量控制 198 第九节 检验和试验 199 第十节 施工技术的质量控制措施 200 第十一节 工程中质量薄弱环节及质量预防措施 201 第十二节 主体结构及防水质量通病防治措施 205 第十三节 成品保护措施 214 第八章 安全生产技术措施 216 第一节 安全概况 216 第二节 安全管理目标 216 第三节 安全管理体系 217 第四节 安全生产的技术组织措施 221 第五节 机械设备的安全使用 232 第六节 安全用电 237 第七节 安全消防措施 244 第八节 焊接工程 247 第九节 可燃可爆物资存放与管理 249 第十节 明火作业 249 第十一节 季节施工 250 第十二节 治安保卫措施 250 第十三节 安全工作的薄弱环节及预防措施 253 第九章 工期安排及保证措施 258 第一节 工期主要控制点 258 第二节 工期保证措施 260 第三节 安装施工展开必要条件及切入时间 264 第十章 职业健康与环境管理方案 266 第十一章 新技术应用计划 266 第一节 新技术推广工作领导机构 266 第二节 推广措施 268 第三节 计划推广量 269 第四节 推广项目负责人 270 第十二章 施工方案编制计划 272 第一节 附件 5、工程图片 289 编制依据 1.1XXXX综合业楼工程施工图纸； 1.2《XXXX岩土工程勘察报告》; 1.3现行有关国家、行业、地方规范标准： 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《建筑桩基技术规范》 《工业金属管道工程施工及验收规范》 《混凝土外加剂应用技术规范》 《混凝土强度检验评定标准》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《钢筋机械连接通用技术规程》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 《工程测量规范》 《砌体工程现场监测技术标准》 《建设工程文件归档整理规范》 《地下室工程防水技术规范》 《混凝土结构试验方法标准》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 《钢结构工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《地下室防水工程施工质量验收规范》 《电梯工程施工质量验收规范》 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-95 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ27-2001 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ104-97 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-99 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》 JGJ130-2001 《型钢混凝土组合结构技术规范》 JGJ138-2001 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2001 《普通混凝土用砂石质量标准及检验方法》 JGJ52-92 《普通混凝土用碎石及卵石质量标准及检验方法》 JGJ53-92 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2000 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 《建筑施工高处作业安全技术规程》 JGJ80-91 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2000 《建筑电气工程施工质量验收标准》 GB50303-2002 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2000 《智能建筑工程质量验收规范》 GB50339-2003 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2000 《安全防范工程技术规范》 GB 50348-2004 《安全防范系统验收规则》 GA308-2001 《安全防范工程程序与要求》 GA/T75-94 《视频安防监控系统技术要求》 GA/T367-2001 《入侵报警系统技术要求》 GA/T368-2001 《防盗报警中心控制台》 GB/T16572-1996 《防盗报警控制器通用技术条件》 GB12663-2001 《有线电视系统工程技术规范》 GB50200-94 《火灾自动报警系统施工与验收规范》 GB50166-98 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB 50343-2004 《山东省建筑自动消防设施安装质量检验评定规程》 DB37/242-2004 《人民防空工程施工及验收规范》 《建筑给水聚乙烯管道工程技术规范》 《水喷雾灭火系统设计规范》 《地面辐射供暖技术规程》 《通风管道技术规程》 《泡沫灭火系统施工及验收规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《高层民用建筑设计防火规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《通风与空调工程施工质量验收规范》 《气体灭火系统施工及验收规范》 《建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程》 《建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程》 《合成型泡沫喷雾灭火系统应用技术规程》 《建筑给水减压阀应用设计规程》 《给水设备安装(冷水部分)》 《给水设备安装(热水及开水部分)》 《消防设备安装》 《排水设备及卫生器具安装》 《室内给水排水管道及附件安装(一)》 《室内给水排水管道及附件安装(二)》 《室外给水排水管道工程及附属设施(一)》 企业有关文件和标准 《建筑地基基础工程施工技术标准》 《建筑砌体工程施工技术标准》 《混凝土结构工程施工技术标准》 《建筑钢结构工程施工技术标准》 《建筑屋面工程施工技术标准》 《地下防水工程施工技术标准》 《建筑地面工程施工技术标准》 《建筑电气工程施工技术标准》 《建筑给水排水及采暖工程施工技术标准》 《通风与空调工程施工技术标准》 《智能建筑工程施工技术标准》 《中建八局质量管理体系文件》 《中建八局环境管理体系文件》 《中建八局职业健康安全管理体系文件》 工程概况 工程建设概况 表2.1 工程名称 XXXX综合业务楼 工程地址 XXX十路81号 工程类别 壹 类 占地总面积 22532平方米 建设单位 勘察单位 XXXXX研究院 设计单位 监理单位 XXXXX公司 质量监督部 门 质量要求 合格确保“ 鲁班奖 ” 施工单位 总投资额 20000万元 开工日期 XXXX年3月29日 合同工期 900天 工程主要功 能或用途 新建主体裙楼共4层，安排了办公大堂、观众休息厅、800m²演 播室、800m²多功能文艺录音室及若干中小演播室、演员区等，主楼 28层，由上至下分为广播电台用房、会议中心、广电局机关办公、有 线中心、视网联、电视播出、编辑技术中心、小演播区、新闻中心等， 地下共四层，由上至下分为演员区、布景区、车库、机房等。 建筑设计概况 占地面积 22532 m² 首层建筑面 积 6865.1 m² 总建筑面积 103889 m² 层 数 地 上 28 层 高 首 层 5.7 m 地上面积 62721.3 地 下 4 标准 层 4.4m 3.85m 地下面积 41167.7 地 下 4.4m5.7 m 装 饰 装 修 外 墙 除玻璃幕墙外，外墙为陶粒混凝土空心砖+保温层+石材/金属板 楼地面 水泥；地砖；石材；塑胶；抗静电架空活动地板；地毯；水泥耐磨 地面 墙 面 乳胶漆墙面；吸音墙面；瓷砖墙面；木、金属饰面；石材墙面；壁 纸 顶 棚 涂料；吸音板；矿棉板；金属穿孔板；声学吊顶；声学金属石膏板； 乳胶漆等 电梯厅 地 面 ：石 材 墙面：石材 顶 棚 ：石膏板乳胶漆 防 水 地 下 一级防水，材料主要是三元乙丙 层 面 一级防水， 结构设计概况 建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，建筑抗震等级主要为：裙房C部分负二层以上剪力墙为一级；其他(包括主楼和裙楼)负二层以下为三级，以上为二级。该工程基础为天然地基，钢筋混凝土筏板基础，地下室为钢筋混凝土框架结构，主楼结构为全现浇钢筋混凝土框架一筒体结构，裙房为钢筋混凝土框架结构，主楼与裙房之间设置结构抗震缝。 表2.3 地基 基础 埋 一 1 9 . 3 持力 层 中风化白云质灰 岩 承载力标准 值 2000KPa 箱、筏 底 板 厚 ：主楼2.5米，裙楼0.6 米 顶板厚度：200、250、300 mm 主体 结构形式 框架-筒体 主要柱网间 距 8.4米、7.8米、6.9米、5.1 米 主要结构尺 寸 梁：500×700 1000×1000 板 ：200mm 柱 ： 1 4 0 0 × 1400、1300X 1300 墙：300、350、 400、500 、 600mm 抗震设防烈 度 6度 人防等级 6级 混凝土强度 等级及 抗渗要求 基础 C35S8 墙体 外墙C35S8,核心筒及内 墙C50 C45(4—10层) 、 C40 梁 2层以下C35、2层以上 C40 板 2层以下C35、2层以上 C40 柱 C50 C45(8—18层)、 C40 楼梯 2层以下C35、2层以上 C40 钢 筋 类 别 ：直径16以上基本都是Ⅲ级钢，部分为Ⅱ级钢 特殊结构 钢结构、网架，预应力梁、柱 其他需要说明的事项：主要结构尺寸主要是指普遍尺寸。 建筑设备安装概况 给水、排水设计情况，电气、智能设计概况，通风空调、采暖供热、消防系统以及电梯等设计概况如下表。 设备安装概况一览表 表2.4 给水 冷水 分区并联供水方式 排水 污水 广电主楼4至28层公共卫生间污、废 水分流排除。 其余部位卫生间及地下室污、废水 合流排除。 热水 电热水器分散供应热水方式 雨水 主楼屋面采用87型斗雨水系统。裙 房屋面除多功能厅和雨棚屋面雨水 采用87型斗雨水系统外，均采用虹 吸式雨水系统。 直饮 水 分区并联供水方式 中水 中水仅回用于广电大楼公共卫生间 便器冲洗。分区并联供水方式 消防 室内消火栓、 自动喷水灭火系 统、雨淋系统、大空间智能型主 动喷水灭火系统、高压细水雾灭 火系统、IG-541洁净气体灭火 系统、防火卷帘自动喷水灭火系 统 电气 高压 10KV电源三路，其中两路专线 电源，一路非专线电源。设备容 量为：Pe=12258.9 kW(不含消 防设备).消防设备999.9kW。 智能 电视 860MHz邻频双向传输， 用户电平要求68±4dB。 低压 干式变压器8台，每组一用一 备。柴油发电机组2台。低压配 电系统采用220/380V放射式与 树干式相结合的方式，标准层采 用封闭式插接母线供电，较为分 散的负荷采用电缆供电。 本工程防雷等级为二类，接地共 安全防范 包括视频监控子系统入侵报警子 系统出入口管理子系统电子巡查 子系统停车场管理子系统。 接地 防雷 用一组接地体，采用自然接地极 与人工接地极相结合。设总等电 位及局部等电位连接。 会议系统 智能会议系统是举行国际/国内会 议、新闻发布、学术研讨等活动的 重要组成部分。 楼宇自控 采用直接数字控制技术，对全楼的 供水、排水、冷水、热水系统及设 备，空调设备，进、排风设备，扶 梯及供电系统和设备进行监视及 节能控制。 宗合布线 水平线全部采用六类线缆。从综 合布线机房至各层网络设备间引 两根六芯多模光缆作为数据主干， 语音主干则采用三类大对数线缆。 中央空调 系统 按冷热源分包括集中冷热源系统、分散冷热源系统。 通风系统 设有机械进风系统、机械排风系统、并辅助空调机组设置回风及排风系统。 采暖供热 系统 在一层共享空间设置地板采暖系统，冬季与空调系统共同运行以保证该区域的室内 热环境。 消防 系统 火灾报警系统 包括火灾自动报警系统，消防联动控制系统，消防直通对讲电话系统， 电梯监视控制系统，应急照明控制系统，非消防电源切断系统、紧急 广播系统。 自动喷水灭火系 统 包括湿式自动喷水灭火系统、湿式自动喷水一泡沫联用灭火系统、预 作用自动喷水灭火系统。 消火栓系统 系统采用分区并联供水方式。 防、排烟系统 本子项防烟楼梯间、合用前室及避难层的避难区分别设加压系统。 气体灭火系统 采用IG-541全淹没组合分配系统。4个防护区由18层钢瓶间保护。 电梯 客 梯 ： 8 台 消防梯兼货梯：2台 人防梯：1台 布景梯：1台 布景梯兼演员梯：1台 自动扶梯：4台 自然条件 2.5.1气象条件 场区属华北暖带季风气候区，四季分明，春季干旱多风，夏季湿热多雨，秋季旱涝不均，冬季寒冷干燥，具有大陆性气候特征，多年平均气温13.52℃,最高月平均气温26.78℃(出现在7月),最低月平均气温—1.9℃(出现在1月),多年平均降水量652.7毫米，年最大降水量1144.7毫米，年最小降水量297.5毫米，最大月降水量230.80毫米，降水多集中在7—9月份，多年平均最大风力9.3级。 2.5.2工程地质、地形及水文条件 、 本工程场地为第四系地层，包含土层1-2层填土，土质不均，结构松散，物理力学性质较差，3层为粘土，分布不稳定，力学性质一般，4层为粘土，力学性能良好，分布稳定。第4-1层为粘土夹层，分布不连续，力学性能良好，第5层及其夹层5-1层为碎石层，力学性质良好，分布不连续。具体地质条件见《XXXX地址勘探报告》。 本工程所处场区地形总体呈西高东低、南高北低走势，在⑦轴附近有一南北走向高约3米左右的挡土墙，在挡土墙西侧标高在49.95米左右，挡土墙的东侧标高在46.12米左右。地下水位埋深分别在18.80—19.48米，相应标高为31.2—30.52米，本工程土石方工程开挖深度为16—18.5米不等，相应标高为33.20—31.60米，主楼基槽底在地下水位线以下，地下水埋深较深，低于基坑开挖基地面 ， 基坑开挖时可不考虑施工降水。进场时轴以西具备土方开挖条件 ， 轴以东还有广电2#、3#宿舍楼需要拆除，甲方修建的临时用房需要部分拆除。 2.5.3工程周边道路及交通条件 本工程坐落于济南市*****中心院内，建筑物北侧为广电中心家属区，东侧与青年路相邻，南面临经十路，西面与原广电中心演播区相连，建筑用场地狭小。该工程与经十路和青年路毗邻，进入现场的道路方便快捷，但在工程开工前需与交通部门协商，办理车辆通行证，为工程的材料、设备进厂提供有力的保证，使工程建设顺利进行。施工场区内没有可供大型车辆通行的道路，需施工进场后进行铺筑和开通。 2.5.4工程场区及周边地下管线 本工程施工场区内管线较多，整个广电的大楼的水、电均从场区内经过；场区内原有建筑较多且年代较远，造成地下管线错综复杂，同时又没有地下管线图纸可以提供参考，因此在施工中经常人工挖槽来探明地下的电缆及水管等走向和埋深。基坑北侧是广电的生活区，有广电4#、15#住宅楼，地下管线复杂；南侧紧邻经十路，地下管线数多、埋深深。 因本工程基坑采用预应力锚杆支护方式，预应力锚杆钻孔最深达17.5米，第一排锚杆埋深在自然地坪下1.5处，很容易与管线相遇，在钻孔施工时必须充分了解管线埋深及距离基坑距离，以便调整预应力锚杆位置和设计长度、角度，达到保护管线的目的。 工程特点和施工重点、难点分析 2.6.1工程特点分析 2.6.1.1工程规模大，建设标准高 本工程总建筑面积约103889m²,是目前国内规模最大的广电中心之一。其除具备通常广电工程规模大的特点之外，又具有相当的观赏性与人文特点，其外装主要是石材，主要结构承重构件、关键设备等设计标准较高，并具有一定的施工难度。 2.6.1.2地下空间大，结构楼层高 地下室建筑面积约为41167.7m²,单层面积达10300m²,地下室埋深达18米，主楼地下三层结构，层高达6.6米，结构断面大，具有6级人防功能。 2.6.1.3系统众多，功能齐全 本工程系统众多，功能齐全，除具有生活给水、消防给水、饮用给水、冷热水系统、中水系统、排水系统、中央空调水系统、空调风系统、防火与排烟系统、空调自控系统、变配电系统、建筑设备监控系统、消防联动系统、安全防范系统、IC卡通、综合布线、通讯和计算机网络等系统外，还包含了无线通讯、卫星与有线电视、转播摄像、会议、办公自动化、主时钟等具有广电特色的众多系统。 2.6.1.4材料用量大、批次多 由于该工程体量大，设备材料种类多，因此关于设备材料的采购、运输、保管，既要注意仓储量并妥善保管，保证经济效益，又要有效衔接施工节点，有利于施工，对管理提出很高要求。 2.6.1.5设计施工要求高，室内装饰等级高，明露安装部件施工要求高 该工程设计标准高，施工要求高。风口、灯具等的安装与装饰面配合要求严密、牢固、美观，建筑无吊顶部分要求管道、喷头、灯具等排列整齐美观。因此，如何与装饰工程做好配合，保证吊架安装整齐划一是安装确保美观性、合理性的关键。为确保风口、灯具、探头、喷头等的搭配美观，各专业间要进行图纸内部会签，在征得设计、监理和业主的认可后，进行统筹考虑，合理布局。 2.6.2施工重点、难点分析 2.6.2.1施工现场周边环境复杂，基坑支护难度大 施工现场周边环境复杂，东面、南面为交通繁忙的青年路和经十路，基坑支护(预应力锚杆)施工时必须保证道路不裂缝、不下沉，地下管线不断不裂。西面紧邻广电演播室，为了保证演播室安全，西侧采用人工挖孔灌注桩及预应力锚索支护体系，人工挖孔灌注桩深达23米，在9米处即遇见岩石，人工挖孔施工难度大。北面是广电中心的4#、15#居民楼，土方开挖后，必须保证4#、15#居民楼的安全。在本工程基坑中部的中央记者站的因各种原因推迟拆除，西侧预留2米开挖，南侧仅预留0.5米，在土方开挖过程中需要对中央记者站临时支护，确保其安全，待中央记者站拆除后再开挖此部分土石方。 2.6.2.2地处闹市区，石方开挖难度大 本工程基坑开挖土石方量约18万立方，为了保证施工进度，石 方采用爆破的方法施工，对于石方爆破，要严格控制爆破程序、爆破规模、爆破对周边的安全影响等因素，如何确保石方爆破的安全，是本工程的难点之一。 2.6.2.3周边楼宇对噪音敏感，施工噪音控制难度大 本工程西边有正在使用的广电中心演播室及录音室，北侧有居民楼，施工噪音对电视播放、居民休息产生严重影响，因此需严格控制噪音排放，加之施工周期较长，如何保证防止噪音对环境的影响，是施工的又一难点。 2.6.2.4施工场地不能同时提供，分段开工，工程工期紧 本工程受原有建筑物的影响(中央记者站拆除时间不定),施工场地不能同时提供，按照目前的施工条件，如何保证按期竣工是本工程施工与管理的主要难点，也是管理的重点，同时各个主要工序和关键工序的施工搭接时间长，交叉作业多，施工高峰集中；对施工组织、技术管理、施工质量、施工安全等提出了更高的要求，施工成本也相对增加。我们将采用先进的计划控制管理软件，用信息化的管理手段，组织科学合理的流水施工，尽量做到均衡施工，在保证工期质量的前提下，最大限度地减少人力、物力的投入，降低施工费用。 2.6.2.5专业分包施工多，管理协调强度大 按照招标文件与业主的施工合同，本工程施工实行总承包方式管理，整个工程项目的管理需按照总承包模式运作。我方除承担招标范围内的工程施工内容，同时还应对专业分包工程实施总承包管 理，其管理强度大，施工配合协调管理难度大、范围广。 2.6.2.6安装工程新技术、新材料运用多，培训任务重 本工程使用材料新颖，施工工艺在一般工程中使用极少。部分设备、材料需直接从国外进口。同时加大了对专业工人的技术培训工 作。 本工程分项工程特点、难点分析 2.7.1本工程分项工程特点、难点 2.7.1.1土方开挖深、支护施工难度大； 2.7.1.2底板结构形式复杂； 2.7.1.3大体积混凝土测温； 2.7.1.4钢骨混凝土柱； 2.7.1.5局部模板支撑超高，外墙模板无施工工作面； 2.7.1.6同层梁、板上标高不一，较复杂； 2.7.1.7墙、附墙柱混凝土强度等级不同； 2.7.1.8大跨度悬挑钢结构梁施工 2.7.1.9预应力柱施工 2.7.1.10压力管道工程中新型材料的施工； 2.7.1.11管道井、强弱电井、走廊管道安装部件的排布； 2.7.2分项工程施工与管理难点分析 2.7.2.1结构复杂，交叉施工难度大 地下室面积大、土方开挖量大、基坑较深，西侧紧邻正在使用 的广播电视中心演播市(仅隔1.4米),南侧紧邻繁华的经十路(底板边距围墙仅3.5米，通风井紧贴围墙),须进行基坑支护。基坑支护和土方开挖及地下结构的施工，不能待整个支护施工完成，必须合理分段组织交叉流水施工。 主楼底板的电梯井和集水坑较多、标高不一且多重叠在一起，放线施工难度大。同时底板较厚，最薄处1.5米，大部分2.5米，局部厚达6.6米，控制大体积混凝土温度裂缝、浇筑方法及顺序和测温是整个底板施工难点。 框架柱和裙房核心筒的钢骨柱，每米重达600kg,在施工钢骨柱结构的同时，必须根据塔吊的吊装重量来分别确定钢骨柱的每次吊装及安装长度。 2.7.2.2模板支架 本工程一个800m²演播室，模板支撑高度为18.8米，主梁截面尺寸650×1900、600×1950,跨度为33.5m、22.2m、8.4m;800m²多功能厅，模板支撑高度为14.1米，主梁截面尺寸700×1400、600×1400、600×1450,跨度为33.6m、18.9m、8.4m;;两个400m²演播室，模板支撑高度为15.2米(+9.9米至+25.1米),其主梁、次梁均为钢结构结构，自成体系，120mm厚混凝土楼板需要高架支撑。 2.7.2.3混凝土性能要求高，配制难度大、养护要求高 地下室底板、外墙采用C35S8混凝土，而主楼附墙柱的混凝土强度等级为C50S8,地下三层层高达6.6米，因此混凝土浇筑过程中不 同等级的混凝土临时隔离是混凝土浇筑难点，同时原材料选用、配合比设计、试配，搅拌计量及浇筑后的养护均有较高的要求。施工中必须认真抓好每一个环节，确保高强度混凝土的质量。 2.7.2.4钢骨混凝土柱：主楼有11根钢骨柱，裙楼有五个核心筒共20根钢骨柱。主楼钢骨柱主要是采用焊接的方法连接(没有钢梁),连接根据塔吊起重运输能力确定每节钢骨长度；裙楼钢骨柱与钢梁用螺栓连接，在加工及安装钢骨柱、钢骨梁时，必须注意预留螺栓孔的位置，精度高，是施工中的难点，具体控制方法见细化方案。 2.7.2.5预应力柱、梁：在地上演播室立柱中有预应力独立柱、预应力梁跨度32米，一般工程比较少见，控制预应力柱施工质量是整个裙楼施工的重点和难点之一；在主楼的东侧有两根预应力梁，跨度10多米，比较常见，也是施工中控制的重点。 2.7.2.6钢结构吊装安装：本工程钢结构主要在五个核心筒部位，东西长近100米，钢结构吊装安装是整个工程难点。 2.7.2.7大跨度悬挑结构支撑：核心筒钢结构悬挑最长达18米，在核心筒钢结构安装完毕之前，从地上一层开始所有的钢管支 撑不能拆除，具体施工方法编制专项施工方案。 2.7.2.8墙、柱与梁板混凝土强度等级不同：本工程每层墙柱与梁板混凝土的强度等级不同，混凝土的临时隔离和浇筑是整个工程的重点控制对象。 2.7.2.9安装给、排水工程的压力管道工程使用新工艺较多 ， 没有一处采用传统的焊接工艺。如：薄壁不锈钢卡接、沟槽连接等。如何做到既要保证管道的美观又要保证压力管道的使用质量，又是本工程安装工程的施工控制的重点。 2.7.2.10管道井、走廊管道、强弱电井中各专业的管道及母线 、 桥架较多，空间较狭窄。如何保证安装部件的排布美观且使用及维修空间是本工程安装工程的施工控制的重点。 施工部署 项目管理组织 3.1.1项目组织机构图(略) 施工组织设计 3.1.2项目部各部门工作职责和权限 项目部各部门及人员职责严格按照局企业标准执行。 总承包管理 3.2.1总承包管理组织、策划、实施 施工总承包项目经理部肩负实施项目管理、履行施工总承包合同的重任，是企业为实现本工程各项管理目标而设置的施工现场管理组织。项目经理部代表我局按“公正”、“科学”、“统一”、“控制”、“协调”的原则实行总承包组织、策划、实施。 3.2.2对专业工程管理范围及服务承诺 根据业主要求，结合本工程特点，我局主要负责施工土建主体结构和安装水、电预留预埋工作，为了加强项目施工对土建专业和安装的管理力量，我局设立的现场项目经理部，代表我局履行合同义务，对专业分包进行统一管理、统一协调，确保各分项工程目标的实现，直接对业主和监理负责。 3.2.3局总部与现场项目管理部的关系和授权 局总部与现场项目管理组织的关系，可概括为十六字，即“总部监督，部门协助，授权管理，全面负责”。 3.2.3.1“总部监督”是指局总部按合同要求和承诺，对项目 部的实施情况进行全程监督，必要时调动全局的人力、物力，确保合同要求和承诺全面兑现。 3.2.3.2“部门协助”是指局总部的工程、技术、质量、安全 、 施工组织设计 财务、预算等各业务部门对项目提供人、财、物的全方位支持，各部门对项目的管理以服务为主，监督为辅。 3.2.3.3“授权管理”是指局总部授权于项目经理对本工程及 与本工程有关的事宜进行管理，包括对人、财、物的支配调动权，奖罚权。 3.2.3.4“全面负责”是指项目部全面履行合同要求和承诺 ， 对本工程一切施工活动包括工期、质量