高校公共浴室运营投标方案（204页）（2024年修订版）.docx

高校公共浴室运营投标方案 目录 第一章 浴室运营设想及规划 9 第一节 校园公共浴室情况分析 9 一、 项目概况 9 二、装修要求 10 三、节能设想 11 第二节 浴室改造实施目的 13 一、 废水排放问题和不足 13 二、 改造方案系统构成 13 三、 系统工作流程 14 四、 与地暖系统结合 15 五、 设计改造意义和作用 16 第二章 设备投入及装修方案 18 第一节 浴室设施装备清单 18 一、设备清单 18 二、选择性设备 20 第二节 浴室能源设备投入计划 20 一、空气源热泵工作原理 21 二、 密码式水控产品 21 三、水控系统特点 25 第三节 浴室装修改造方案 26 一、改造前现状 26 二、改造方案 32 三、改造后提升 34 第三章 浴室改造施工方案 35 第一节 浴室土建工程施工方案 35 一、 拆除工程 35 二、 门窗拆除 41 三、 拆除物清理 42 四、 拆除安全 43 五、 成品保护 44 六、砖墙 砌筑 45 第二节 浴室装饰装修施工方案 48 一、 墙面水泥砂浆抹灰 48 二、 顶棚 铝扣板铝板吊顶 53 三、 涂料 、 喷漆 施工 57 四、 更衣室生态木吊顶 59 五、淋浴喷头安装 61 六、 块料地面铺筑方 63 七、 块料墙面工程 69 八、 玻璃隔断安装 73 九、窗台板安装 78 十、浴室 镜面安装 80 十一、洗漱台工程施工 82 第三节 电气给排水施工方案 83 一、电气安装 83 二、 给排水管道 92 三、 洗漱洁具安装 97 四、安全环保措施 100 五、 质量标准 101 第四节 浴室换气扇安装工艺 102 一、风扇安装 102 二、危险因素 103 第五节 浴室施工现场文明施工方案 103 一、 环保措施 103 二、 消防措施 104 三、 降噪措施 106 四、 文明措施 108 第六节 浴室竣工验收报修方案 110 一、 验收依据 110 二、 验收 程序 111 三、 竣工服务 113 四、 保修宗旨 114 五、维修 保养 114 六、 保修内容 115 七、 回访制度 116 第四章 学校浴室经营方案 118 第一节 学校智慧浴室建设方案 118 一、方案概述 118 二、方案架构 119 三、方案 建议 119 四、方案应用 120 第二节 学校浴室经营方案 121 一、 营销方案 121 二、洗浴安排 122 三、收费标准 123 第三节 浴室经营管理人员职责 123 一、总经理 123 二、副经理 124 三、服务主管 126 四、质检主管 126 第四节 浴室经营完善措施 127 一、人员 培训 127 二、消防应对 128 三、服务要求 135 第五章 学校浴室管理方案 137 第一节 浴室开放及管理方案 137 一、开放准备 137 二、开放说明 138 三、 使用 管理 139 四、管理制度 141 五、浴室管理 142 第二节 浴室付费用水方案 143 一、传统浴室弊端 143 二、情况分析 143 三、 系统设计 144 四、 功能介绍 145 五、 系统功能 147 六、 软件功能 148 第三节 学校浴室管理制度 148 一 、 管理人员 149 二 、 洗浴人员 149 三 、 浴室消毒 150 第四节 浴室服务质量提升方案 150 一、岗位规范 150 二、浴室工具 151 三、 细节问题 152 四、 改善体验 155 第六章 服务质量与服务承诺 158 第一节 浴室卫生质量标准 158 一、保洁标准 158 二、日常清洁 158 三、清洁程序 158 四、清洁方法 159 第二节 浴室经营品质承诺书 161 一、服务承诺 161 二、 安全承诺 161 三、卫生承诺 163 第三节 热水淋浴安全承诺 164 一、 目前供热方式 164 二、 解决方案 164 三 、合作模式 166 第七章 学校浴室应急预案 167 第一节 吊灯坠落事故现场处置 167 一、事故风险分析 167 二、应急工作职责 167 三、应急处置 170 四、注意事项 172 第二节 漏电触电事故现场处置 172 一、事故风险分析 172 二、工作职责 173 三、应急处置 173 四、注意事项 175 第三节 违章操作触电事故 176 一、事故风险分析 176 二、工作职责 177 三、应急处置 177 四、注意事项 179 第四节 有毒气体中毒事故 180 一、事故风险分析 180 二、工作职责 180 三、应急处置 181 四、注意事项 182 第五节 电气火灾事故现场处置 182 一、事故风险分析 183 二、工作职责 183 三、应急处置 183 四、注意事项 185 第六节 水箱破裂事故现场处置 185 一、风险分析 186 二、工作职责 186 三、应急处置 186 四、注意事项 189 第七节 水管破裂事故现场处置 189 一、事故分析 189 二、工作职责 190 三、应急处置 190 四、注意事项 192 第八节 停水事故现场处置 192 一、事故风险 192 二、工作职责 193 三、应急处置 193 四、注意事项 194 第九节 停电事故现场处置 194 一、风险分析 195 二、工作职责 195 三、应急处置 195 四、注意事项 197 第十节 突发疾病事故现场处置 197 一 、 事故风险分析 197 二 、 工作职责 198 三 、 应急处置 198 四 、 注意事项 199 第十一节 服务应急预案管理 200 一、 应急培训 200 二、 预案演练 201 三、 预案修订 203 四、 预案评审 203 第一章 浴室运营设想及规划 第一节 校园公共浴室情况分析 一、 项目概况 （一） 建设规模 浴室面积： XX， 在校区学生人数 约XX人 。 （二） 项目地址 XX 。 （三）合作期限 XX年 ； （三） 采购范围 供应商 承担项目改造与维护的一切费用 ， 为师生洗浴提供优质服务。项目要求采用节能设备 ， 包括空气源热泵、太阳能等节能热水设备、热水储存及供给系统、热水管网系统、浴室内淋浴间、更衣间装修改造工程及智能节水控制刷卡等系统的设计和施工； （五） 合作方式 设施改造及经营权外包。我院引入社会企业投入设备设施、装饰装修改造并管理经营 学校 浴池 ， 学校提供现有条件浴室 ， 投标人负责投资设备设施及装修改造 ， 并负责日常运营与维护 ， 为师生提供优质的洗浴服务。所有投资运营费用由投标人承担 ， 并向校方交纳管理费 。 （六）学校提供的建设条件 （1）校方提供现有浴池和原有基础设施； （2）提供合适的设备安装场地； （3）提供水至浴室外阀门井、配电至浴池内配电柜。 二、装修要求 （一） 建设要求 （1）必须对学生浴室的装修改造提出具体的设计、施工方案 ，学校 对施工方案有提出修改和最终决定的权利。 （2）必须对学生浴室改造采购的设备设施、建筑材料与工艺提出标准。注明所用主要材料及配件的品牌、规格型号、数量、总造价。洗澡间排气通风要高效 ， 确保洗澡不闷人。在整个建设过程中 ， 施工的每一步要严格接受 学校 的监管。 （3）在装修中 ， 为尊重学生的个人隐私 ， 把浴间设计为单间洗浴 ， 并考虑干湿分离（即干区放衣物、湿区洗浴）。 （4）负责热水管道、智能节水控制刷卡系统（含卡机、电磁阀、卡机电源、室内电线）建设。智能节水控制刷卡系统可以使用现有校园一卡通厂家产品安装或另行选择厂家品牌。 （5）建设供水充足的节能热水系统 ， 为减少 学校 电力负荷 ， 不得采用电加热作为制热设备 ， 全部使用节能产品。 （6）要确保任何季节学生都有足够的热水洗澡。 （7）热水系统独立运行 ， 同一管网内的供水压力恒定 ， 水温恒定 ， 提高洗澡舒适性。 （8）管道必须经合理设计 ， 配有管道冷水循环系统 ， 尽量减少开启水龙头时放冷水的时间 ， 确保第一个进入浴室洗澡的学生15秒内放出洗澡热水。 （9）热水指标要求 ： ① 终端出口水温：冬季≥44℃ ， 夏季≥40℃（实测）； ② 用水收费要求：按流量或时间计费。 （二） 设备、材料要求 （1）空气源热泵、水源热泵等节能设备要求质量合格。 （2）闸阀、排气阀、止回阀、管道采用质量合格品牌。为了充分保障热水效果 ， 减少热水循环过程中的热损耗 ， 管道需采用B1级厚度为30mm以上的复合橡塑隔热材料进行包裹保温。 （3）系统电线电缆必须为国标及以上等级电缆。 （4）乙方提供的基础建设与设备设施必须确保不会爆炸、不会触电、不会烫伤、不会 滑倒，无噪声 、无污染、无甲醛、无偷盗等。在室外设施设备装有安全围栏 ， 警告靠近。在其他学校已经在运行的项目没有事故。 （5）墙砖、地砖要求耐磨、美观；顶棚采用耐腐蚀材料 。 三、节能设想 （ 1 ） 随着社会越来越重视节能环保 ， 各行各业都在进行新旧动能转换 ， 以高校为例 ， 尾数众多的高校还在使用传统的燃煤、 燃气锅炉 供热 ， 是高校内高耗能、高污染项目之一 ， 存在着热能利用不充分 ， 在洗浴服务中存在大量的 热力 流失 ， 造成能源的浪费。 （ 2 ） 解决传统洗浴服务中的高耗能、高污染 ， 还要从能源系统的组成上进行改革 ， 传统的锅炉式供热 ， 在运行中必将产生废渣、废气 ， 很多高校没有处理设备处理难 ， 造成肆意的排放。方案在供热上淘汰传统的供热方式 ， 选用空气能、太阳能等新型清洁能源 ， 在运行中不产生二次污染 ， 是传统的供热能源能效的2-4倍 ， 提升了节能效益。 （ 3 ） 新的供热方式可以根据浴室的需求进行热水制备 ， 太阳能方案则可以将多余的热量进行储存 ， 满足学生的热水需求建设能源浪费。 （ 4 ） 选择 宿舍楼 内的小型集中浴不替代传统的集中大浴室 ， 传统的集中大浴室难管理 ， 供热管道复杂 ， 淋浴位的使用不充分。 （ 5 ）“ 超级澡堂 ” 宿舍楼内的小型集中浴玄 ， 可以做到热水直达 ， 保障入家水温45-55左右、水温稳定 ， 及保障了学生的热量需求 ， 也 很好地避免了 学生选浴出现烫伤。 （ 6 ）“ 超级澡堂 ” 开发的手机预约排队支付教件 ， 可以通过对学生洗浴的数据分析 ， 避免洗浴出现排队状况 ， 提高淋浴位的使用效率。按照洗浴热水的使用里收费 ， 也有助于节约热水资源 ， 降低热量的浪费。 （ 7 ） 另外还可 根据 学校的需求 ， 建设热回收系统 ， 对浴室中产生的废水再利用通过收集洗浴产生的废水 ， 当聚集到一定值 的时候， 利用热回收系统将废水中的热能 转轨 出来 ， 用于加热自来水生产洗浴热水 ， 或用来进行水箱的热水保温 。 （ 8 ） 通过热回收降低洗浴过程中流失的热量 ， 通过对学校浴室的废水热能回收 ， 有着突出的经济性及节能效益。 （ 9 ） 通过升级供热方案 ， 提高热水利用率﹐以及洗浴热水回收几个步骤 ， 可以提升能效利用 ， 助力绿色校园建设。 第二节 浴室改造实施目的 一、 废水排放问题和不足 （ 1 ）目前， 大学浴室当中的热水温度一般在四十五摄氏度至五十摄氏度之间。在进行洗浴的时候会消耗热水大约十度的温度差 ， 加热洗浴一般是四十摄氏度到四十五摄氏度之间的温升 ， 显然制取洗浴水所用的大约百分之七十的热量会跟着废水排放而流失掉。 （ 2 ） 在大学校园当中 ， 每天都会有很多的学生去浴室进行洗浴 ， 这就大大加剧了大学浴室的浪费情况 ， 基于这种情况就更加凸显了节能改造的重要性。 二、 改造方案系统构成 （一） 双热源热泵热能循环控制系统 热水的制备以及废热水的热能量回收、循环使用都是由控制系统负责的。在水箱水位不同的情况之下 ， 系统可控制空气源与水源热泵可以进行 自动地切换 。 （二） 清洁系统的改造说明 由于洗浴废水里一般会存在洗漱化学用品和脂类等等成分 ， 因此 ， 可能会导致系统换热元件出现结垢的问题 ， 进而导致系统的运行效率大幅度下降 ， 所以 ， 在双热源热泵系统中设计了清洁系统对热交换器内管内壁及热泵蒸发器内管内壁污垢进行及时的清除和处理。 （三） 热储备和分配系统 热储备以及分配系统包含了热水水箱和废热水保温池 ， 这一系统可以将洗浴的废水储备起来或者对热水进行制取 ， 进而大大提高热能的周转效率。 三、 系统工作流程 （ 1 ） 在洗浴还没有开始的时候 ， 空气源热泵系统自动进行工作 ， 自行制备部分可用的热水 ， 同时 ， 将其运送到洗浴热水储备水箱当中去 ， 以便于学生进行使用。 （ 2 ） 最开始进行洗浴的时候会排放出一部分洗浴的废水 ， 使其聚集到废水池当中去 ， 废水池可以对其进行处理并且确保其温度在一定的范围当中 。 （ 3 ） 在聚集的洗浴废水到达一定的值的时候 ， 它的系统热能回收系统再进行工作回收热能。 ①自来水的自身温度不断提高 ， 主要是由于水泵将洗浴废水从保温废水池当中分离出来的原因 ， 之后在热交换系统当中和自来水进行热交换所引发的。 ②利用热交换系统换热的自来水作为待加温热水进行使用 ， 在进行了热交换之后废热水的温度会有所下降 ， 可以作为双源热泵热水系统的热源输入到系统当中去 ； 在这个时候空气系统是处于关闭状态的 ， 水源热泵系统开始 有序地开展 工作。 ③ 自来水输送到洗浴热水储备保温的水箱当中去 ， 这时候已经被进行加热了 ， 其温度已经达到了预设的数值。 ④在气候非常寒冷的情况之下 ， 大多会将辅助电加热器启动起来 ， 出现这种情况大多是因为系统不能稳定工作所引发的。 四、 与地暖系统结合 （一） 地暖的简要说明和对优势的分析 （ 1 ） 地暖是清洁的一种采暖方式 ， 散热器、风机盘管等等的传热都是通过强制对流实现的 ， 地暖与其存在一定的差异 ， 也不会使得病菌、灰尘飞扬在室内的各个角落 ， 这就在很大程度上降低了室内细菌的传播速度 ， 也减少了呼吸道疾病以及其他相关疾病出现的可能性 ， 有效提高了室内的卫生环境质量。 （ 2 ） 地暖作为一种 节能型 的采暖方式 ， 其对于热能的使用效率是比较高的 ， 散布在人体活动空间而不是房间顶部的热能占据了百分之七十五以上 ， 即为下热上冷的状态。 （ 3 ） 与传统空调相比较而言 ， 节约了百分之二十五左右的能源 ， 与传统的散热器相比较而言节省了百分之三十左右的能源。 （二） 地暖结合效果的分析研究 （ 1 ） 虽然地暖有着很好的节能效果 ， 也具备舒适性较高的优势特点 ， 但是 ， 在实际运行的过程当中 ， 因为室内的温度处于不断升高的状态 ， 并且室内的空气绝对湿度是不会发生改变的 ， 这就造成室内空气的相对湿度有所下降 ， 导致室内的人感觉到干燥等等不适的问题。 （ 2 ） 在浴室当中 ， 洗浴用水会大大提高室内空气的湿度 ， 有效避免了地暖运行过程中的问题和缺陷。另外 ， 地暖使得地道温度进一步提升 ， 洗浴废水在地面流动的过程中就会减少热量的流失 ， 确保流入废水池当中的水还处于温度较高的状态 ， 大大提高节能的效率和水平 ， 也可以有效防止干裂等问题的出现。 五、 设计改造意义和作用 （ 1 ） 改造大学生的浴室可以有效提高学生的舒适性 ， 为大学生的日常生活提供一个良好的环境。公共浴室作为大学校园不可或缺的一部分 ， 其与学生的生活有着密切的联系 ， 因此 ， 建设好大学的公共浴室是至关重要的。 （2） 从节能的角度而言 ， 对大学生浴室进行改造可以有效提高能源的使用效率 ， 顺应了社会发展的需要 ， 符合我国可持续发展战略的要求。对于我国资源节约型社会的发展而言是大有裨益的。 （ 3 ） 双热源热泵与地暖有机结合的方式对大学浴室进行设计改造 ， 其主要具备的优势为 ： 适用范围比较广泛 ， 节能程度相对较高。 （ 4 ） 在热能回收的前提下 ， 该系统实现了废水热能的梯度性利用 ， 使得能源的节约效率达到了百分之八十左右。 （ 5 ） 就算是在寒冷的冬天 ， 将九摄氏度的自来水温度与三十摄氏度的废水进行热交换 ， 也可以使得温度达到二十摄氏度左右 ， 在冬季大大弥补了热泵性能不高的缺点 ， 并且 ， 可以为设备常年的稳定有序运行奠定良好的基础。 （ 6 ） 地暖可以有效提高地面的温度 ， 洗浴废水在地面进行流动的过程中会导致部分热量被流失掉 ， 流入保温废水池的时候水温还处于较高的状态 ， 可以大大提高节能的效果。 （ 7 ） 地暖在运行的过程当中会使得室内出现空气干燥的问题 ， 但是 ， 在浴室洗浴的时候大大提高了空气的湿度 ， 就可以防止干燥等问题的出现 ， 弥补了地暖运行时的缺陷。 （ 8 ） 大学校园浴室的改造大大提高了大学生的舒适度 ， 为学生的日常生活创造了良好的环境 ， 同时 ， 也有效提高了能源的使用效率 ， 为我国社会的进一步发展奠定了坚实的基础。 第二章 设备投入及装修方案 第一节 浴室设施装备清单 一、设备清单 序号 名称 品牌 技术参数 单位 配备数量 1 花洒套装 顶喷下口直径不小于8寸 ， 杆高度不小于950-1150mm ， 龙头阀体采用优质纯铜一体铸造（达国际标准）并全部经不同压力试水测试；进口陶瓷阀芯 ， 阀芯寿命100万次；电镀工艺先进 ， 严格依国标GB/T10125进行36小时酸性盐雾实验 ， 耐腐蚀；镀层厚度：Cr大于等于0.2um ， Ni大于等于12um；顶杆宽度不小350mm ， 杆表面三层镀铬 ， 顶喷和手持小花洒电镀表面处理。安装方式：挂墙式；花洒支架类型 ： 可旋转带升降； 套 2 浴室更衣柜 三层。单门：高500-550mm ， 宽380mm ， 深450-500mm； （ 1 ） 材质：采用ABS工程塑料。 （2）产品标准：顶底板2cm ， 门板3cm ， 边侧板2cm ， 共用侧板边4cm ， 产品壁厚0.4-0.6cm。 （3）工艺：采用钢制模具注塑而成 ， 榫接结构井字状加强筋。 （4）技术：采用大型注塑机通过温度、压力、时间 ， 注塑成形。 （5）颜色：色母溶于原料 ， 可根据用户要求生产。采用美国色系PANRONG ， 高温注塑不易 褪色 。 （6）底座：可以根据地势不平进行调整。 （7）连接件：紧固件为塑料件 ， 具有永不生锈、便于维护更新。颜色：蓝色和紫红色各120门。具体组合方式需到现场测量制定。招标价包含门锁等各种必需配件。 门 3 浴室凳子 定制品 面：PVC；脚：ABS；1个凳面3蹬腿；尺寸：凳长1800*宽400高440；蓝色和紫红色各15条（颜色同更衣柜）。 条 二、选择性设备 （ 1 ）浴室用品有很多，不同分区有不同的功能用品。 （ 2 ）如厕区：纸巾盒、马桶左右侧的手杆、马桶刷、洁厕剂。 （ 3 ）沐浴区：防滑地垫、巾架、洗浴物品搁架、衣物收纳桶、沐浴球、沐浴用品、花洒。 （ 4 ）盥洗区：毛巾杆、毛巾、牙刷座、漱口杯、香皂盒、发梳、洗涤用品、镜子、水龙头。 （ 5 ）电器收纳盒：可以用来收纳吹风机、卷发棒等电器，减少对电器的损坏。 （ 6 ）浴缸、马桶、台盆。 第二节 浴室能源设备投入计划 一、空气源热泵工作原理 二、 密码式水控产品 （一） 线上即可完成注册、充值、查询、挂失 解决学生充值长距离步行、高峰排队等候、卡片金额丢失无保障的问题﹐学生随时随地完成充值 ， 充值账户云端保存 ， 资金永不丢失 ； 可详细查询充值/消费账单 ， 清楚每一笔的消费。 （二） 故障排查明确性 解决学生盗水及维修人员故障排查的问题 ； 学生拆卸水表、磁铁干扰、破坏水表、用水量低值报警等数据实时传输到云端 ， 管理人员第一时间分析学生用水情况及水控机故障情况 。 （三） 凭密码使用设备 无需携带手机、无需携带卡片 ， 学生直接凭个人密码 ， 就可使用设备 ， 即不用担心手机没地方放置 ， 随身携带手机时进水等问题。 （四） 提前预约 ， 无需现场排队 通过APP了解每个澡堂的实时情况 ， 根据情况选择适宜的澡堂洗澡。岔开洗澡高峰期 ， 帮助学生节约时间。并且可以提前预约澡堂。 （五） 特制集中器 ， 保证数据快速上传 一台集中器可控制16台水控器 ， 连接数量可根据实际澡堂情况而定 ； 且具有不受强电、强磁干扰功能、和边缘计算能力 ， 水控器无需每次使用都访问云端服务器 ， 可减低云端服务器的负载 ； 集中器4G网络 ， 消费数据能快速且稳定的传输进云端服务器 ， 保证消费数据快速稳定的上传到云端服务器。 （六）密码式水控技术参数 （七）密码式水控的使用 三、 水控系统特点 （一）可靠的防伪体系 水控机具有自动识别伪卡功能，持伪卡、假卡者消费，水控机会不认卡并报错。用捡到已挂失的卡用水，联网水控机将报警、警告。 （二）强大的管理功能 需要对联网水控和单机特殊功能进行管理，可通过上位软件和设置卡进行限制每天消费次数、额度，单次消费额度，两次刷卡的时间间隔；最大限度地保证系统的使用灵活性。 （三）操作灵活方便 放卡按启动键出水按停止键取卡 （四）完善的数据处理功能 可实现日、月、年、或某一阶段的数据报表统计，各收费网点当次、当天的收入情况总量，联网水控可查询月细报表统计，个人对账能准确地记录个人的消费、充值明细记录，为用户公平消费提供有力证明。 （五）消费信息 为了方便系统管理员查询系统的资金收支，用户的消费等信息，本系统提供的丰富的报表，供管理员进行查询。系统可以根据多种选择条件进行查询，方便用户使用。 （六）先进的扩展功能 可扩展员工和学生消费，考勤，宿舍门禁管理、上机上网收费管理、学籍管理能力都可以凭借该卡片的一卡多用性能了得以实现。另外联网水控可支持和消费子系统用同一个钱包。 第三节 浴室装修改造方案 一、改造前现状 （一）学校浴室基础概况 XX现有浴室情况为集中浴室，位于校内，投入使用多年承包期即将到期﹐浴室占地面积XX平方米左右﹐管线复杂有老化问题，维护难度、设备风险增高。 二、改造方案 （ 1 ） 在对国内一流院校调研考察和对学生洗浴需求了解的基础上 ， 提出了本浴室改造方案 ， 体现了前瞻性、示范性、科学性、合理性的特点 ， 不断满足学生对校园美好生活的需要。 （ 2 ） 方案在基本上没有减少淋浴隔间的数量的前提下 ， 合理布置浴室的干湿分区 ， 实现了淋浴隔间每单元外为干区 ， 换脱衣物 ， 内为湿区 ， 淋浴洁身。 （ 3 ） 洗浴干区脱换衣物实现电子密码锁存取衣物 ， 与淋浴器电子控制器联动控制 ， 设计超前。 （ 4 ） 所有管线 安装， 方案在不增加造价的前提下 ， 节省空间 ， 合理布局 ， 保护了个人隐私 ， 实现了美学、功能、科技的高度完美统一。 （ 5 ） 方案设计构思源于蒙特里安抽象画和哥特式的彩绘玻璃 ， 因淋浴隔断较多使用玻璃 ， 所以紧扣设计主题 ， 大胆采用彩绘玻璃 ， 也十分契合了美丽校园的环境气氛。 （ 6 ） 玻璃隔断密闭构造保证水不外溅 ， 真正实现干湿分区。 在 衣柜上保险锁 ， 确保物品安全。换衣间衣柜及坐凳圆角处理 ， 刚中有柔 ， 软硬兼施 ， 材质搭配富有艺术气息 ， 兼具实用性。 （ 7 ） 方案考虑 尽可能多地布置 淋浴隔间 ， 以更方便为师生服务 ， 改造后共计淋浴隔间 XX 间 ， 最大 效益地改造 利用空间。 （ 8 ） 技术上考虑原有防水层已损害 ， 有向一楼漏水现象 ， 故防水层需要重新铺设 ， 故采取构造方案为将垫层凿开 ， 重新铺设防水层 ， 做垫层埋设管线。 （ 9 ） 每个淋浴间设计安装密码式水控器和淋浴屏并用不锈钢面板封闭 ， 既大方美观且安全实用 ， 学生可通过手机APP程序预约洗浴时间并完成付费 ， 消除了高峰期学生需要排队洗浴的现象。 三、改造后提升 （一）洗浴环境的提升 浴室可实现全天候提供热水洗浴服务﹐采用标准化的装配结构﹐干湿分离设计。配有标准的橱衣柜、更衣凳、独立隔断、浴帘、淋浴模块等，努力为学生营造优雅温馨的洗浴环境，提高更舒适的洗浴服务。 （二）浴室安全措施 入室管线采用暗埋，浴室无棱角处理﹐地面采取防滑措施，入室安全电压（12V以下）入室最高水温55℃等，保障了学生日常洗浴安全。 （三）自由安排洗浴时间 浴室的开放时间可设计为早六点到晚十一点，根据校方的需求进行控制开放时长，另外搭配系统软件，可实时查看浴室的使用情况。通过软件进行洗浴的排队预约，杜绝了学生洗浴的时间浪费。 第三章 浴室改造施工方案 第一节 浴室土建工程施工方案 一、 拆除工程 （一）拆除工作准备 1 . 技术准备 （1）组织技术人员对拆除部位进行现场勘测 ， 对结构进行分析确定拆除顺序。 （2）安全员对现场相关人员进行集中安全教育 ， 做好相关安全技术交底。 （3）在拆除作业的四周做好维护 ， 拆除作业不得超出此范围 ， 以免对周边建筑物、地面等造成损坏 ， 减少对工作环境的影响。 （4）对作业区域内保留的地面、建筑物等做好保护措施 ， 保证其完好无损。 （5）学习有关规范和安全技术文件。 （6）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 （7）向进场施工人员进行安全技术教育 ， 特殊作业人员证照齐全 ， 进场人员必须 佩戴安全帽， 着装规范并配备必要的劳动保护用品 ， 高空作业系安全带。 （8）做好施工组织 ， 保证施工安全。自上而下对称顺序进行 ， 先拆除非承重后拆除承重 ， 严禁交叉拆除。 2 . 现场准备 （1）施工前 ， 要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕 ， 确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资 ， 不能搬迁的须妥善加以防护。 （2）疏通运输道路 ， 接通施工中临时用水、电。 （3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 （4）在拆除危险区域设置警戒标志。 （5）现场接好降尘水管。 3 . 生产准备 对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查 ， 需加固的及时加固 ， 缺盖、罩、门的及时补齐 ， 确保用电安全。 （二）拆除施工管理 （1）施工顺序：本工程采用手动工具进行人工拆除 ， 施工程序应从上至下 ， 分别拆除。 （2）拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道要满足运输工具通行的需要 ， 作业通道内不得堆放杂物 ， 室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开 ， 并制作标志牌立于通道口作出警示。 （3）根据装修图纸 ， 对现场要拆除的墙体、吊顶、地面、门窗工程等进行标识 ， 以免在拆除过程当中出错。 （4）拆除前认真做好技术交底 ， 对不需要拆除的项目进行保护 ， 拆除过程当中应有专人进行跟踪 ， 一旦发现破坏性的拆除 ， 立即制止并纠正。 （5）拆除过程当中 ， 项目部相关人员现场进行监督 ， 通常按照自上而下的顺序进行拆除 ， 如：先进行顶棚的拆除 ， 依次是墙面、地面、门窗。 （6）拆除时