高层住宅投标方案（693页）（2024年修订版）.docx

高层住宅投标方案 目录 第一章 工程概况 8 第一节 工程概况 8 第二节 周边环境条件 34 第三节 工程特点 36 第二章 编制依据 38 第一节 投标文件 38 第二节 工程地质及勘查报告 38 第三节 施工图 39 第四节 本企业管理文件 41 第五节 工程应用的主要规范、规程、法规 41 第六节 编制原则 47 第三章 施工部署 48 第一节 工程目标 48 第二节 各施工段分区 49 第三节 各施工段组织安排及施工流程 52 第四节 项目组织机构 54 第五节 项目组织机构 54 第六节 施工准备 60 第四章 工程的重点、难点及应对措施 62 第五章 主要施工方案与技术措施 66 第一节 施工测量方案 66 第二节 土方工程开挖及支护施工 73 第三节 钢筋工程施工 78 第四节 模板工程施工 94 第五节 混凝土工程施工 109 第六节 砌体工程 163 第七节 屋面工程 184 第八节 装饰工程 190 第九节 外脚手架工程 244 第十节 电气工程 256 第十一节 给排水工程概况 303 第十二节 建筑节能环保施工措施及技术要求 343 第六章 施工进度计划及保证措施 357 第一节 工程工期目标及关键工期控制节点 357 第二节 施工进度计划 358 第三节 各阶段施工计划技术措施 365 第七章 现场临水、电设计及计算 403 第一节 现场临时用水 403 第二节 现场用电方案 407 第八章 劳动力安排计划及保证措施 419 第一节 劳动力选择原则 419 第二节 劳动力的投入 420 第三节 劳动力投入计划表 420 第四节 劳动力管理措施 424 第九章 机械设备投入计划及保证措施 425 第一节 大型设备的选择 425 第二节 大型机械设备技术参数及使用工况示意 426 第三节 各专业机械投入计划 433 第四节 各专业工程机械使用管理措施 435 第十章 周转材料及保证措施 436 第一节 周转材料选择原则 436 第二节 周转材料供应商选择 436 第三节 各阶段周转材料投入计划 437 第四节 周转材料使用管理措施 437 第十一章 检验试验计划 439 第一节 各阶段结构检验及材料试验执行标准 439 第二节 各阶段结构检验计划 446 第三节 检验试验设备投入计划 453 第十二章 施工总平面布置 455 第一节 场地布置依据、原则及现场平面布置图 455 第二节 施工现场场地使用分配表 458 第三节 总施工平面布置图 460 第四节 施工现场临时用水、电平面布置图 460 第五节 施工场地管理措施 461 第十三章 施工质量目标及保证措施 463 第一节 质量管理目标及量化分解 463 第二节 质量管理组织机构及岗位职责 464 第三节 各阶段技术保障及资源保障措施 470 第四节 各阶段质量通病防治一览表 489 第五节 质量过程检查制度及验收制度 511 第六节 质量事故处理管理 516 第十四章 安全、文明施工保证措施 520 第一节 项目重要危险源及职业健康安全管理目标 520 第二节 安全管理组织机构及职责分工 526 第三节 各阶段安全措施费投入 533 第四节 安全生产管理制度及教育培训制度 536 第五节 针对重要危险源制定安全技术措施实施计划 542 第六节 安全检查制度及事故处理规定 573 第七节 文明施工保证措施 577 第十五章 节能降耗、环保施工保证计划 582 第一节 项目重要环境因素识别及项目环境管理目标 582 第二节 项目环境管理组织机构及职责分工 584 第三节 各阶段环境保护资源配置 586 第四节 现场环境保护控制措施 586 第五节 现场环境检查制度及对环境事故处理规定 590 第十六章 季节性施工保证措施 590 第一节 雨季施工主要内容及措施 590 第二节 夏季施工措施 594 第三节 台风季节主要施工内容及保证措施 595 第十七章 消防保卫措施 596 第一节 项目消防保卫组织机构及职责分工 596 第二节 现场消防用品及设施平面布置图 600 第三节 现场生活区\施工区\加工区消防设施配备计划， 600 第十八章 成品保护措施 604 第一节 成品保护职责 604 第二节 成品保护内容 605 第三节 成品保护制度 609 第四节 成品保护措施 609 第十九章 科技管理目标及内容、技术创新计划 620 第一节 项目科技管理目标 620 第二节 项目科技组织机构及职责分工 621 第三节 各阶段科技工作资源投入计划 621 第四节 各阶段技术创新内容及实施计划 622 第二十章 双优管理措施 627 第一节 施工组织设计优化管理内容 627 第二节 设计施工图优化管理内容 631 第三节 双优工作管理措施 632 第二十一章 降低成本计划 640 第一节 根据项目施工预算，制定施工成本目标 640 第二节 根据施工计划对成本目标分解 641 第三节 施工成本管理组织机构及职责分工 641 第四节 采取的成本管理措施 645 第五节 确定科技的成本分析方法，纠偏措施和风险控制措施 648 第二十二章 CI 创优管理措施 652 第一节 CI 达标创优管理目标 652 第二节 CI 创优领导小组 652 第三节 项目 CI 创优设计方案 652 第四节 现场办公室 657 第五节 会议室 658 第六节 现场门卫室 659 第七节 现场宿舍 659 第八节 现场食堂 660 第九节 厕所 662 第十节 机械设备 663 第十一节 楼面形象 663 第十二节 广告标语 663 第二十三章 竣工验收、竣工资料和竣工备案管理 665 第一节 竣工验收管理 665 第二节 竣工档案管理 673 第三节 竣工备案 689 第二十四章 交付回访维修服务措施 690 第一节 工程交付 690 第二节 工程回访 690 第三节 工程服务及保修 691 工程概况 工程概况 1.1.1工程地理及建筑概况 XX中心一期高层住宅是由XX市XX房地产有限公司开发建设的项目。一期由三栋商铺和一栋商住楼组成，位于长安镇北部中心区358省道与长青南路交界处西北角，西侧为交通要道荣文路，北靠富民路，西北两侧隔规化路与天柏五金饰品配件广场相邻。本期用地面积31035平方米，总建筑面积46527.44平方米。一期用地分为南北两块用地，一期由三栋商铺与一栋商住楼组成。沿富民路布置3栋与4栋开放式情景的商铺，2栋回迁住宅与1栋商铺设与S358省道一侧。其中2栋回迁住宅楼设置地下室，预留与二期连接，停车方式为地下与地面停车相结合，其出入口置于二期用地范围内。结构类型：1、3、4栋及2栋商铺部分为钢筋混凝土框架结构，2栋住宅塔楼为框支剪力墙结构，共4幢建筑物(2栋三层以上为住宅)。抗震烈度7级。其中2栋是高层建筑，楼高为22层，总高度69.20m,负一层地下室。根据XX市XX工程设计有限公司设计的XX中心一期工程施工图纸及相关工程文件编制。 工程地理位置图 本工程建筑概况 工程名 称 XX中心一期 工程地 址 XX市长安镇北部中心区 358省道与长青南路交界 处西北角 建设单 位 设计单 位 工程主 要用途 商用、住宅 投标单 位 主要分 包工程 XX中心1、2、3、4栋设计范 围内的土建、给排水、电气工 程 计划工 期 519天 1.1.2工程建设设计概况 本工程建筑设计概况 占地面积 31035m2 总建筑面积 47632.6m2 层 数 地上 2-3 层 商 铺/22 层住 宅 层 高 1-3 ~ 9.6 14.4米 地上 建筑 面积 45127m2 地下 2层 3-22 69.2米 地下 建筑 面积 1400.44m2 总高 69.2 米 地下 7.3m 装 饰 外墙 面砖、米白色刷CI涂料和干挂25厚天然石材，铝合金 穿孔板深色金属百叶，玻璃幕墙 楼地面 架空层：25厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层，填充层， 10厚防滑地砖铺平拍实，水泥浆擦缝。 电梯机房：钢筋混凝土楼板扫净，素水泥浆结合层，40 厚C20石混凝土随打随抹平。 |-4- 防滑地板砖：25厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层，填充 层，10厚防滑地砖铺平拍实，水泥浆擦缝。 内墙面 砼梁柱与砖墙交接处挂250宽镀锌钢丝网(网格20mm ②1mm),15厚1:4混合砂浆找平、压实，刮腻子两道， 涂ICI涂料(一底两面)。 地下室顶 棚 地下室顶棚：露出的铁钉、铁丝及个别露筋点做防锈处 理，刷素水泥浆一道(掺5%108胶)修补、补平。10厚 1:2水泥砂浆打底扫毛，5厚1:2水泥砂浆抹面(0.9Kg杜拉纤维/m3水泥砂浆),满刮腻子两道，乳胶漆罩面二道 地上顶棚 厅、房、卫生间、厨房、电梯厅：露出的铁钉、铁丝及 个别露筋点做防锈处理，刷素水泥浆一道(掺5%108胶) 修补、补平。 防 水 层 地下室 地下车库：素土平整分层夯实，100厚C15混凝土垫层， 20厚1:2.5水泥砂浆找坡，刷基层处理剂一遍，20厚 1:3水泥砂浆找平，2厚聚合物水泥涂膜防水，40厚C20细石混凝土保护层，钢筋混凝土结构自防水，抗渗强度=0.6MPa,100厚C30混凝土，分缝纵横@3000 |-5- 6000,缝宽10缝内嵌SBS改性沥青密封胶。 外墙 外墙涂料(两度面油),满刮腻子两道，8厚1:4水泥 砂浆(内掺CL30专用添加剂，CL30:水=1:200),12 厚1:4水泥砂浆打底(内掺CL30专用添加剂，CL30: 水=1:200),自防水钢筋混凝土外墙(P=6),2厚非焦 油聚氨酯(911)防水涂膜，30厚聚苯板保护层(容重 ≥15Kg/m³),回填土(近壁900范围回填土内不应有尖 锐或带楞的碎砖瓦块等)。 屋面 上人平屋面： (最薄处105厚):20厚1:2.5水泥砂浆 找平层，3厚高聚合物改性沥青防水卷材，反上结构面 400, (2.0厚双组分聚氨酯防水涂料加强地漏、管道周 围，反上结构面不少于400mm,水平面不少于200mm), 如果低于400mm,防水层在女儿墙檐口收头。 不上人平屋面： (最薄处90厚)2.0mm厚非焦油聚氨酯(911)防水层，反上结构400, (2.0厚双组分聚氨酯 防水涂料加强地漏、管道周围，反上结构面不少于 400mm,水平面不少于200mm),如果低于400mm,防水 层在女儿墙檐口收头。 |-6- 种植屋面(600mm种植土):3厚高聚物改性沥青防水卷 材，遇墙上反高出种植土面不少于400,水平面不少于 200(地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料， 同时应做纤维织物胎体增强处理),油毡隔离层。 厨 、 卫、 阳台地面 厨、卫：2.0聚合物水泥基防水涂膜II型防水涂料，四 周卷起至少比卫生间楼面结构面高1800mm高，门口处 铺出200mm。 露台、阳台：3厚高聚物改性沥青防水卷材，遇墙上反 高出种植土面不少于400,水面不少于200(地漏、管道周围刷2.0厚双组份聚氨酯防水涂料，同时应做纤维 织物胎体增强处理),油毡隔离层 保温节 能 屋面：30厚挤塑聚苯板保温层(FM250,压缩强度三 250Kpa),3000mmX3000mm横纵布置，相互连接汇集到地 漏里，并在边角位设置排气孔，36平方米内设置一个。 门窗 采用特种玻璃(玻璃品种名称：无色透明中空玻璃), 灰色铝合金静电喷涂。 1.1.3工程结构设计概况 本工程1、3、4栋地上2层；2栋地下2层，地上22层；基础设计等级为甲级，基础采用静压混凝土管桩，桩尖持力层为微风化岩，上部结构体系为现浇钢筋混凝土框架、框支-剪力墙结构。建筑安全等级为二级，结构设计基准期为50年。 结构概况一览表 地 基 基 础 等级 2栋为甲级，其余 为丙级 结构设计年限 50年 桩基类 型 管桩 桩径：◎ 500、 0600mm 桩长：不少于14 米 筏板厚 度 600mm 基础形式 桩筏联合基础 主 体 结 构 形 式 结构形 式 框架、钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系 地下结 构构件 尺 寸 (mm) 梁 梁宽：30梁宽：300～500、梁高： 450～1200 板 160/18 0 墙 200～1250 柱 500×500～700×1550 |-8- 地上结 构 构 件 尺 寸 (mm) 梁 梁宽：200～300、梁高：450～1200 板 150～180 墙 200～1250 柱 200×500～900×1550 抗震设防烈度 1、3、4栋 抗震设防类别 一类 2栋 框支剪力墙 地上部分一类，地下部 分二a类 人防工程的抗 力等级 混凝土强度等 级 工程桩(型 号 ) AB 支护桩 按层数分 梁、板 按层数分 墙、柱 -2层 C35 -1～2层 C45/40/35 1～2层 C30 3～7层 C40 3层 C40 8～12层 C35 4～8层 C30 1 3 ～ 机 房 屋面 C30 9～22层 C25 l-9- 屋面、机房、 机房屋面 C30 混凝土抗渗等 级 II级 钢筋 类别：HPB235、HRB335、HRB400、RRB400 砌体 MU15混凝土实心砖、A5.0加气混凝土砌块，120、180 厚砌体填充墙 1.1.4建筑设备安装概况 根据设计院提供的设备安装图，设备安装可分为给排水、电气、动力和弱电等几个专业，经统计如下表： 安装概况一览表 序号 项 目 概况 1 10/ 0.4 kV 1、本工程负荷等级的划分：消防控制室、消防水泵、防 排烟设施、火灾自动报警及消防联动控制设备、 自动灭火系统、 各栋消防电梯及基坑排水泵、排污泵、应急照明、疏散照明及 其它消防用电等用电设备为一级负荷；其他负荷为三级负荷。 配 电 系 统 2、本工程根据建筑总布局在地下负一层设置变配电所及 发电机房。供电电源引自市政供电网络。地下一层共设四处公 用变电所供E7-1~4栋住宅用电，在E7-4栋地下一层设一处专变房供地下室非普通、裙楼商业用电，在地下一层设置柴油发 电机组作为小区应急电源供给一、二级负荷用电。 3、应急电源：在市电停电、缺相、电压或频率超出范围， 或同一变电所两台变压器同时故障时，可从各变配电室母线处 拾取柴油发电机的延时启动信号；经控制电缆送至柴油发电机 房，信号延时后自动启动柴油发电机组，柴油发电机组15秒内达到额定转速、电压、频率后，投入额定负载运行。当市电 恢复后， 自动恢复市电供电，柴油发电机组经冷却延时后， 自 动停机。 2 电 力 配 电 系 统 低压配电系统采用220/380V放射式与树干式结合的方式 分配至每层的动力配电箱，在放射供电至各动力负荷。一级负 荷采用双电源供电，消防负荷按照规范要求在末端互投；二级 负荷采用双电源供电，必要时适当位置或在末端互投；三级负 荷采用单电源供电。 3 照 1、照明用电电源引自负一层低压配电房，由低压配电柜 明 系 统 采用放射式与树干式相结合的配电方式向各区照明配电总箱 供电。照明供电方式采用树干式与放射式相结合的方式。 2、照明控制一般采用就地手动控制，消防应急指示灯应 能在消防控制中心控制，达到消防状态时能强制点亮。 3、一般照明系统：电源引自负一层系统采用电缆竖向供 电，在各楼层接配电箱。一般照明包括地下层车位、车道照明， 商铺、办公区等照明及插座。 4、应急照明及疏散指示系统：在变配电所、消防控制室、 电值机房、 (消防)房、 (消防)楼梯间、 (合用)前室、大面 积的商场、大堂等常说设置应急照明，采用消防可强制接通型 应急灯，带蓄电池。在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间 及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示。 采用220V电源供电，指示灯为带蓄电池常亮型。 5、应急照明及疏散指示系统采用双回路耐火电缆，通过 竖井垂直敷设，各楼层接配电箱。 6、火灾漏电报警系统：本工程设独立的火灾漏电报警系 统，其设备设置在首层消防控制中心。漏电电流探测控制器要 求能侦测出线路的接地故障，显示漏电值及接地故障电流值， 并根据设定的漏电电流值在各漏电监控继电器处切断漏电电 流。 4 建 筑 物 防 雷 接 地 系 统 本工程按二类防雷建筑设计，设有专用接地线(PE)即TN-S 系统配线。接地电阻不大于1 Ω 。利用建筑物桩基钢筋(大于 ①16)和地梁主筋焊通连成电气接地体和防雷接地体，接地线 经过伸缩缝处，应加U型接件。混凝土柱内两根主筋作为接地 引上线，各连接点均采用熔焊接，引下线的布置。金属屋面采 用o16镀锌元钢与金属钢架焊接作为防雷接闪器。 自45米高以 上，每层利用建筑物圈梁的主筋(二条),通长焊接，并与引下线相连，作为防雷电侧击的避雷带兼做均压环。建筑物外墙 自45米以上的金属门窗、金属栏杆等大型金属物体，与就近 的均压环或引下线相连，以防侧击雷。 5 火 灾 自 动 报 警 及 消 1、本工程为一类防火高层建筑，火灾自动报警系统等级 按特级设置。 2、本工程采用控制中心火灾自动报警系统，系统组成包 括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾自动灭火系 统、火灾警报系统、火灾事故广播系统、消防通讯系统及火灾 漏电报警系统等。 3、火灾自动报警系统：系统选用总线制设计，任一点断 线不影响系统报警。利用联动控制主机对重要的消防设备除通 防 联 动 系 统 过模块自动控制外，还集中在首层消防控制中心实现一对一手 动直接(硬线)控制。本工程消防控制中心设于首层(消防控制中心兼作北塔楼及地下室、裙楼分控中心),采取“集中控 制，分区管理 ”的模式。 4、探测器选择：车库选用感温探测器和感烟探测器；其他 地方设置智能型感烟探测器。 5、在每个防火分区的公共活动场所出入口等适当位置设 置手动控制按钮；每一个消火栓位置处设置破玻按钮、声光报 警器及消防电话插孔。 6、发电机房、锅炉房、变配电房设自动气体灭火系统。 7、消防联动控制系统，火灾报警后，消防联动控制中心 要求如下： A、停止有关部位的空调送风系统，关闭电动防火阀并接 收其反馈信号。 B、启动有关部位的防排烟风机，电动排烟窗和防排烟并 接受其反馈信号。 C、关闭相应区域的常开电动防火门，并接收其反馈信号。 D、控制相应的防火卷帝下降，并接收其反馈信号。 8、火灾确认后，消防中心联动控制要求如下： A、火灾发生时，开启相应的火灾应急广播和火灾报警装 置，火灾报警装置和火灾应急广播采用分时播放控制。 B、控制所有电梯回降首层，并接收其反馈信号。 C、切断有关部位的非消防用电，并接通火灾应急照明和 疏散标志灯。 9、消火栓泵控制：当破玻按钮动作后， 自动启动消火栓 泵。 10、 自动喷淋泵控制：对于湿式喷淋系统，接收水流指示 器动作信号后发出声光报警信号；对于大空间智能型主动喷水 灭火系统，该系统防护区火灾报警后，开启该报警区域控制电 磁阀，同时自动喷淋泵启动。 11、气体灭火系统： A、由该防护区所属气体灭火控制盘负责接收该防护区内 感烟、感温探测器发出的信号，根据设定的程序分别启动警铃、 声光报警器及气体喷发指示灯，联动关闭该防护区内所有防烟 防火阀及防火门，最后启动喷气电动阀完成自动喷气过程。 B、中心报警控制器通过气体灭火控制盘接收每一个防护 区的感烟、感温探测器发出的信号、手/自动开关状态信号、 气体喷发信号、系统故障信号及每一防烟防火阀状态信号，并 在时候根据需要遥控开启防烟防火阀。 12、火灾警报及应急广播系统：本工程应急广播与公共广 播系统合用，在首层消防控制中心和各消防分控室设置广播系 统主机可在消防控制中心和各消防分控室直接控制各区火灾 应急广播。避难层设单独广播回路。 13、当地下室发生火灾时，开启地下室及首层的声光报警 器(或警铃)及火灾应急广播，当首层发生火灾时，开启地下 层、首层及二层的着火层及其相邻上、下层的声光报警器(或 警铃)及火灾应急广播；当二层或二层以上发生火灾时，开启 着火层及其相邻上、下层的声光报警器(或警铃)及火灾应急 广播。 14、消防通讯系统：消防控制中心和各消防分控室设置笑 傲放专用电话总机；消防水泵房、放电机房、变配电房、主要 通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房等设置与消防控制 中心和各消防分控室联系的消防专用电话分机；在每个消火栓 处设置消防电话插孔。另外，消防控制中心设置可直接报警的 外线电话。 15、系统布线： A、火灾自动报警系统的传输线路，采用铜芯绝缘导线或 铜芯电缆，其电压等级不应低于交流500V ; B、系统线路在竖井内采用金属线槽敷设；楼层内水平线 在顶棚内穿管暗敷；12条及以上线路采用金属线槽在吊顶内暗 敷(无吊顶时明敷) ; C、所有线材均采用热镀锌钢管或厚壁热镀锌电线管、线 槽敷设。消防用电设备的配电线路应满足火灾时连续供电的需 要。暗敷时：应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度 不应小于30mm;明敷时：应穿有防火保护的金属管或防火保护 的封闭式金属线槽。明敷的管、槽应在其外层涂防火漆二度。 D、不同电压等级的线路应分开敷设或分隔敷设；联动控 制线、消防专用电话线及广播信号线应分管、槽敷设。 E、所有的接线须在设备的接线端子上完成，不允许中途 接线。 16、系统电源：火灾自动报警系统的供电电源采用AC220V, 由本工程的低压配电室采用两路专线引至消防控制中心并自 动切换；本系统配备专用的在线式UPS主电源及直流24V备用 电源。备用电源应具有浮充和自动投入功能，其容量能至少维 持8小时的正常操作及1小时的报警状态使用，且应确保最大 负荷状态时末端电压降不大于10%。 17、系统接地：消防系统采用共用接地装置，要求接地电 阻不大于1欧姆；在消防控制中心及消防分控室设专用接地板， 该接地板与消防控制室内预留的接地端子焊接，由接地板引至 各消防电子设备的专用接地线采用4平方毫米铜芯绝缘导线； 采用交流供电的消防电子设备，其金属外壳和金属支架以及相 关金属线槽和电缆金属外皮等应通过PE线接地。 6 生 活 给 水 系 统 1、本工程生活给水采用市政直供及水池水泵加压供水两 种供水方式，系统根据建筑物内部的用水要求以及建筑物楼层 几何高度分区，同时在各分区底部用水点水压超过0.35MPa处 设可调时减压稳压阀。 2、第1分区：地下室车库及首、二层给水，由市政给水 管网直接供水，市政给水压力不低于0.1MPa。 3、第2分区：三层及三层以上住宅，由地下室的生活变 频泵组加压供水。在竖向分五个区(分区压力值为0.35MPa): ①用水I区：3-6层由低区变频给水设备经减压后供水；②用 水Ⅱ区：7-11层由低区变频给水设备直接供水；③用水III区： 12-17层由中区变频给水设备经减压后供水；④用水IV区： 18-24层由中区变频给水设备直接供水；⑤用水V区：25-30 层由高区变频给水设备直接供水。 4、室内住宅每户设一组用水表，每层集中放置在水表井。 7 热 水 系 统 户内生活热水由家用燃气及电热水器供应。 8 排 水 系 统 本工程室内排水采用废、污分流制，排水立管设专用通气 立管，其生活污水经化粪池处理后排入室外污水管网，区内污 水采用分散、就近排放的原则，分别接入附近的市政污水管。 地下室废水采用潜水泵提升至室外污水管网。 9 雨 水 空 调 冷 凝 水 系 统 雨水由屋面雨水斗收集后，经雨水管排入室外雨水管网， 局部雨水排至雨水口。住宅空调冷凝水引至二层天面雨水沟排 放。 10 室 内 消 火 栓 系 统 1、设计流量：40L/S,火灾延续时间3小时，水枪口径Φ 19,射流量≥5L/S,密集水柱≥13m;管网水平布置成环状， 各立管顶部连通，水泵至水平环管有2条DN200的输水管。立 管间距≤30M,建筑物内任何一点均有2股消防水柱同时到达。 各消防箱配置水枪1支，龙带25m,碎玻按钮、警铃、指示灯 及专用消防软卷盘，各消火栓箱内按钮可直接启动消防泵。小 区消防泵房设在地下车库内，E9-1栋屋顶设18m3消防水箱一 座。 3、系统分区：室内消火栓系统在竖向上设二个分区。 1区：地下二层至十八层为低区。 2区：十九层至三十层1、3、4栋为高区。 4、消防水泵接合器放置在住宅首层的室外花池内。 11 自 动 喷 水 灭 火 1、本工程喷淋系统除地下车库按中危险II级设计外，其 余场所按中危险I级设计，设计流量为：Q=30L/S,火灾延续时间 1小时。 2、小区消防泵房设在地下车库内，E7-4栋屋顶设18m3 消防水箱一座。 3、湿式报警阀设在报警阀间内，每层及每个消防分区均设 |-20- 系 统 水流指示器，水流指示器信号在消防中心显示，本系统的控制 阀门均带信号指示系统。 4、 自动喷水灭火系统分两个区：地下二层至十八层为低 区，十九层至三十层为高区。 5、喷头选择：地下室停车场采用DN15mm闭式直立型玻璃 球喷头，吊顶处采用带装饰性下垂型喷头，喷头动作温度均为 68℃;19层及以上消防车无法向其补水的楼层喷头采用快速 反应喷头。 6、喷淋水泵接合器放置在住宅首层的室外花池内。 12 气 体 灭 火 系 统 气体灭火系统：本工程的地下室柴油发电机房、变配电房、 信息中心采用全淹没的七氟丙烷气体灭火系统，设计灭火浓度 为10%。 13 灭 火 器 配 1、地下室属中危险级，灭火器设于专用灭火器箱内，箱 内设置三具磷酸铵盐干粉灭火器，型号为MFT/ABC50。 2、住宅(各楼层)属轻危险级，灭火器设于消火栓箱下 的灭火器箱内，箱内设置两具磷酸铵盐干粉灭火器，型号为 置 MF/ABC3。 1.1.5自然条件 1.气象条件 XX地势东北高、西南低，北和东北部是山区，中部是丘陵和台地，南部是珠江三角洲冲积平原。地表接受太阳辐射量较多，同时受季风的影响，夏季海洋暖气流形成高温、高湿、多雨的气候。亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，雨量充沛，四季如春，繁花似锦。见下表概况表： 气象条件概况 序 号 项 目 内容 1 气 温 年平均气温为21.4-21.9度，北部21.4度，中部 21.7度，南部21.9度。最热的7-8月，平均气温28.0 -28.7度，绝对最高气温38.7度；最冷为1月(个别年 份为2月),平均气温12.4-13.5度，绝对最底气温为 —2.6度。每年1-7月平均气温逐渐上升。11月下旬 至2月中旬可能出现霜冻 |-22- 2 雨 量 年降雨量平均为1623.6-1899.8mm,北部多于南 部。每年自1月起雨量渐增，4月激增，5-6月雨量最 多，雨量主要在4-9月的汛期，10月至翌年3月是少 雨季节，4-6月的前汛期多为锋面雨，7-9月的后汛 期多为热带气旋雨，其次为对流雨(热雷雨) 3 光 照 太阳辐射年平均太阳辐射值为4367.2-4597.3 兆焦耳/平方米，分布是南高北低。年内太阳辐射以2 月最低，7月最高。 日照时数年平均日照时数为1820 —1960时，年日照百分率为41%—44%,南多北少。季 节上以夏季最多，秋季次之，冬季再次，春季最少 4 风 因受季风的影响，年内冬季(1月)华南受冷高压控 制，多偏北风和东北风；春季(4月)风向较零乱，而以 东南风较多；夏季(7月)受副热