超高层建筑施工_投标方案（技术标758页）（2024年修订版）.docx

超高层建筑施工投标方案 目录 第一章 编制依据及说明 9 第一节 编制综合说明 9 第二节 编制依据 13 第三节 施工组织设计编制说明 17 第二章 工程总体概况 18 第一节 工程设计总概述 19 第二节 建筑设计概述 21 第三节 结构设计概述 27 第四节 现场施工条件和周边环境 32 第三章 施工组织总体策划、部署、施工管理目标 34 第一节 工程项目总体策划流程图 35 第二节 工程施工过程策划 36 第三节 施工总体管理目标 36 第四节 施工总体规划、布置 41 第五节 施工重点、难点 43 第六节 施工段划分与施工流水 46 第七节 施工技术管理措施 51 第八节 主要施工技术说明 52 第四章 施工准备工作 54 第一节 施工准备阶段流程图 54 第二节 施工准备工作计划 55 第三节 项目管理机构准备 56 第四节 项目管理规章制度准备 57 第五节 物资准备工作计划 57 第六节 施工技术准备工作计划 58 第七节 经济准备工作 64 第八节 合同准备工作 64 第九节 施工现场准备 68 第十节 外围批件、证件、手续办理准备 68 第十一节 施工机械准备 69 第十二节 现场通讯、监控装置及计算机管理 69 第十三节 其它施工准备工作计划 70 第五章 施工总平面布置、图表及说明 71 第一节 施工平面布置的原则 71 第二节 现场围墙、大门组建 73 第三节 标牌设置 75 第四节 主要临时设施搭设计划 75 第五节 临时道路布置 77 第六节 场容及环境卫生 78 第七节 施工机械布置 79 第八节 临时给水、排水布置 80 第九节 临时用电设计与布置 84 第十节 现场通讯及其它办公设备配备 88 第六章 项目管理班子的人员配备、素质及管理经验 90 第一节 项目管理模式 90 第二节 施工管理和技术人员配备计划 91 第三节 项目管理班子人员配备、素质及管理经验 92 第四节 总部与项目部的关系 95 第五节 公司管理机构网络 97 第六节 项目部组织机构网络 97 第七节 职能部门主要职责 99 第八节 项目部主要管理人员岗位职责 99 第九节 项目管理主要方法、措施 103 第七章 劳动力、机械设备和材料等资源配备计划 109 第一节 劳动力需求计划安排及保障措施 109 第二节 机械设备投入计划及保障措施 114 第三节 施工测量、计量、检测器具及办公用具配备计划 119 第四节 材料投入计划 121 第八章 分部分项施工方案与技术措施 124 第一节 施工测量及标高控制 124 第二节 深基坑土方开挖中相关总包施工配合工作 133 第三节 塔吊设置 136 第四节 基础垫层 137 第五节 地下室防水工程 137 第六节 基坑土方回填 141 第七节 施工降排水 142 第八节 模板工程 142 第九节 钢筋工程 167 第十节 混凝土工程 182 第十一节 砌体工程 194 第十二节 装饰装修工程 199 第十三节 屋面工程 225 第十四节 脚手架工程 237 第九章 质量目标与质量保证措施 243 第一节 明确质量管理目标 244 第二节 质量管理体系的建立及质量职责 244 第三节 本工程质量薄弱环节与预防措施 250 第四节 工程质量保证计划 250 第五节 主要质量管理方法 255 第六节 确保工程质量的经济措施 257 第七节 加强质量控制点的控制 259 第八节 施工过程控制措施 260 第九节 质量保证具体措施 263 第十节 “黄山奖”工程创建措施 276 第十一节 创建“黄山杯”工程应避免的细部质量问题 295 第十二节 做好优质工程的申报和现场复查工作 297 第十三节 工程创优照片、录像拍摄计划及制作要点 298 第十四节 黄山杯工程资料收集要点 325 第十章 工期目标和保证措施 326 第一节 施工总进度网络图与主要控制点 326 第二节 工期保证措施 327 第十一章 安全管理体系与保证措施 345 第一节 安全管理体系网络 345 第二节 本工程安全生产重点和薄弱环节 346 第三节 安全管理总目标 347 第四节 保证施工安全组织措施 347 第五节 安全生产措施费保证计划 348 第六节 保证安全物资准备 348 第七节 现场安全生产管理制度 349 第八节 安全管理薄弱环节预防措施 368 第九节 特殊工程安全生产技术措施 397 第十二章 文明施工措施 406 第一节 文明施工目标 406 第二节 文明施工组织网络 406 第三节 文明施工管理具体措施 407 第四节 高峰期施工现场文明保证措施 422 第十三章 减少扰民、降低环境污染和噪音措施 424 第一节 环境保护措施 424 第二节 减少扰民、降低环境污染和噪音污染措施 425 第十四章 绿色施工管理措施 433 第一节 开展绿色施工的意义 433 第二节 开展绿色施工总体措施 434 第三节 开展绿色施工的具体内容及措施 437 第十五章 质量通病防治措施 453 第十六章 季节性施工保证措施 490 第一节 工程季节性施工历程 490 第二节 季节性施工管理措施 490 第三节 不同季节施工管理措施 492 第十七章 样板引路及成品保护措施 502 第一节 样板引路工作 502 第二节 成品保护措施 504 第十八章 突发情况风险防范措施、特殊情况、季节性施工风险防范措施、地下管线及其他地上地下设施、文物的保护及加固措施 515 第一节 突发情况施工风险防范措施和应急响应预案 515 第二节 特殊情况、季节性施工风险防范措施 531 第三节 地下管线及其他地上地下设施、文物的保护及加固措施 532 第十九章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点、针对性和解决方案 535 第一节 本工程项目关键施工技术、工艺及项目实施重点、难点 535 第二节 工程重点、难点有针对性的解决方案和特殊部位处理方法及措施 538 第二十章 总体协调与配合管理措施 692 第一节 总体协调与配合管理内容和总则 692 第二节 总体配合管理措施 693 第三节 对专业施工单位的总体协调与配合管理 695 第四节 施工配合与协调 697 第二十一章 施工总进度计划及关键工序(节点) 705 第一节 施工总进度计划及关键工序(节点)逻辑关系 705 第二节 关键工序(节点)逻辑关系的配合说明 705 第三节 主要专业工程施工配合内容 706 第二十二章 工程信息管理和工程资料管理 718 第一节 工程信息管理 718 第二节 工程资料总体管理计划 719 第三节 针对本工程资料管理措施 720 第二十三章 降低成本、提高经济效益措施 723 第一节 技术经济措施 723 第二节 积极推广和应用新工艺、新技术 725 第三节 现场施工管理措施 725 第二十四章 新技术、新工艺、新材料推广应用 731 第一节 建筑业10项新技术推广应用计划 731 第二节 新技术应用实施措施和推广应用效益分析 734 第二十五章 施工项目风险管理 737 第一节 项目风险的分类和内容 738 第二节 风险识别方式和要求 740 第三节 项目风险评估 742 第四节 项目风险控制 743 第五节 不断提高项目风险控制能力 745 第二十六章 分部工程验收与单位工程竣工验收管理 747 第一节 分部工程及竣工自检、初验内容 748 第二节 分部工程验收管理 749 第三节 工程自检、初验准备工作 749 第四节 工程自检、初验过程和方法 750 第五节 工程竣工验收管理 751 第六节 工程竣工备案管理 752 第七节 民工工资支付保证措施 753 第二十七章 工程质量保修与回访保证 755 第一节 建筑工程保修期 756 第二节 主动定期回访 756 第三节 保修组织措施 757 编制依据及说明 编制综合说明 在接到......土建工程中标通知书后，我公司及时组织计划经营部门和工程技术质量部门以及现场施工技术人员等认真研读工程设计施工图纸等相关技术文件内容，并组织赴现场实地察看了解现场及周边条件和环境。我们将一如既往、再接再厉，以高的质量意识、高的质量目标和高的质量标准，严格质量管理、严格质量控制和严格质量检验，以项目法组织施工，加强目标管理，做好工程质量、安全、进度、投资、成本、文明、环境、信息等各项管理目标分解，落实各项生产资源，做好现场各方面的组织、协调工作，认真履行合同各项条款，确保工程质量和合同工期，以优质的服务回报业主，以确保工程建设工作的圆满完成。 我们将充分发挥本公司人力、技术、设备、资金、管理等方面的优势，根据本工程的特点、难点有针对性地制定合理的质量、工期、安全、投资、成本、文明施工、科技进步、环境保护等方面的施工目标，并落实到各项施工方案及措施中。同时接受业主、监理工程师、工程设计师、工程建设有关主管部门的监督、指导和帮助，确保在整个工程施工期间无重大安全事故；工程质量在符合现行国家有关验收标准的基础上，确保“鸠兹杯”,争创“黄山杯”,同时我公司愿意承担和接受业主招标文件与建设工程施工合同中有关质量奖罚的所有条款。 综合考虑我公司资源优势，我们完全接受建设工程施工合同中业主对工期的要求，采取相应的工期保证措施，确保施工总工期控制在906日历天内，并确保主要节点工期如期完成，同时愿意承担和接受有关工期奖罚的所有条款。对业主另行招标、专业分包工程，我公司作为总承包施工单位具有不可推卸的总体照管、协调与配合管理，并提供现场上的一切照管、协助，提供轴线、标高、临时水电接口、既有脚手架和垂直运输机械、道路、施工场地的使用；负责施工期间专业预留、预埋、修补、塞填缝等工作；对所有专业分包工程的施工质量、工期、安全、文明、安保及分包工程资料审核、汇总等全面负责并承担相应的连带责任。 我公司将全力以赴进一步做好施工前的各项准备工作，并做好工程各专项施工方案的编制、审核和审批工作。依靠公司雄厚的技术实力、完善的管理机制、先进齐全的配套机械装备和成熟的施工经验，组织精兵强将，严格遵守国家设计、施工规范和强制性标准、条文，全面履行合同，精心施工，积极主动地配合业主、监理、设计等有关部门做好相关工作。保证按照承诺内容如期、优质、全面完成本工程招标文件规定的各项工程内容，以满足业主对本工程工期、质量、安全、文明、环境保护等方面的要求。 具体措施如下： 1.进场后我公司将承担作为本工程所有分部工程的主体向XX市住建委等主管部门统一进行报建、报验、备案工作。 2.我公司把本项目列为公司2011～2013年跨年度重点“窗口”形象工程，由公司总经理任总指挥，指定、任命曾多次担任类似工程项目管理、获得“扬子奖”、“黄山杯”优质工程且具有较强个人素质、较强施工组织能力的全国优秀一级项目经理(一级注册建师)担任本工程的项目经理，配备经验丰富的且与项目经理共同参与类似工程管理、具有相应岗位资质和职称的项目技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、预算员、设备员等管理人员及各专业技术班组进场施工，并保证在整个工程施工生产过程中不调换本项目部主要施工管理人员。 3.结合工程特点、规模和工期要求，在不同施工阶段合理做好各工种劳动力的计划、调配工作，且保证所投放、参加本工程施工的所有工种、劳动力均为我公司自创建所在地、有合法的合同和社会保险关系、有着多年施工操作经验、技术过硬、能吃苦耐劳、能打硬仗、打恶仗的、长期稳定的本公司自有在册固定队伍，以确保施工合同的有效履行。 4.本项目施工过程中所有工种、作业人员均做到持证上岗，岗前接受专业培训；对特殊岗位、特种作业人员均持有特殊工种上岗证；各班组长均为具有较强施工组织能力和经验、技术水平高、责任心强的人员。 5.工程主要材料、构配件，特别是主要结构性、装饰性材料和构配件都事先实行见证取样、送检复试，并按监理、业主确认过的样品组织材料、构配件进场，现场按规范组织验收，发现不合格的材料及时向业主和监理汇报，并不得使用到工程中去。 6.施工中主要分部、分项工程均以样板为先，并经监理和业主确认后方可以进行大面积施工。对底板大体积混凝土、防水工程、空心楼盖、劲性钢骨混凝土、高大模板、季节性施工等专项施工前制定有针对性的施工技术方案和措施，保证重点部位工程质量。 7.充分发挥我公司在人力、物力、财力、机械及技术与管理上的优势，以科技进步为先导，对所确定的工期、质量、安全、文明施工、现场及周边环境保护等目标实行动态控制，严格按照国家及省市有关标准、规范规程、地方规定和工程建设标准强制性条文施工、检查和验收。 8.强化质量管理，认真贯彻国家标准《工程建设施工企业质量管理规范》(GB/T50430-2007)和公司GB/T19001-2008质量管理体系标准、程序文件和作业指导书，确保工程质量达到投标文件承诺的质量要求。 9.积极推广应用建设部推广的“10项新技术”(经修订 、 扩充后的2010年版新10大类新技术),并不断进行技术创新，创建省级和国家级新技术应用示范工程；开展多课题的QC攻关活动，努力克服质量通病，并总结、编写、申报完成多项QC成果；对施工过程中采用的先进、配套、成熟的施工工艺进行总结，并积极申报省级和国家级工法。通过以上科技应用，最终为本工程创优奠定基础。 10.采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，综合管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。 11.合理安排施工进度计划及多工种多工序交叉作业 ， 将业主专业分包工程纳入总体协调管理范围，并做好各项配合工作，做好成品与半成品、交叉作业和装饰施工阶段成品保护。 12.严格按照国家及省、市有关施工现场文明管理的规定，组织好现场文明施工，在不同施工阶段灵活进行现场合理布置、优化，克服场地狭小的不利因素，确保施工现场达到省级文明工地标准；现场做到硬化、亮化、绿化、美化，真正为职工提供一个良好的施工作业环境，以更好的心情投身到现场施工，服务于现场施工。 13.遵守业主有关管理规定，进场后与业主签定有关安全责任协议，加强施工人员的治安教育和管理，保证不影响现场周边正常环境。 14.保修和服务：以业主需要为天职，与业主建立并保持畅通快捷的服务联系渠道，即使在保修期满后，我们将继续发挥公司技术、资源上的优势，自始自终做好有关保修服务工作，让“业主满意”是我们服务的宗旨。 我们深信，在业主、监理工程师、设计师及政府有关行业管理部门的指导和帮助之下，通过明确目标、落实责任、严格考核，不断发扬“建筑铁军，建设劲旅”的精神，群策群力，最终我们一定能圆满实现本项目所有制定的各项施工管理目标。 编制依据 一、施工招标文件 序号 招标文件组成及名称 文件编号或日期 保管收集部门 1 .土建工程招标文件 技术质量部计划经营部 2 .土建工程技术标招标说明 技术质量部计划经营部 3 XX国际.XX滨江项目电子版总平面图、建筑与结构扩初施工图 南京市建筑设 计研究院有限 责任公司 技术质量部计划经营部 4 关于XXXX国际.滨江实际广场技术标问题的回复 技术质量部计划经营部 二、国家、省市和地方现行施工验收规范、标准、强制性条文(详见本施工组织设计第四章“施工准备工作”中章节内容)。 三、建筑法律、法规文件 序号 类别 法律、法规名称 编号或文号、颁发时间 保管、收集部门 1 国家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令(第91号) 技术质量部 2 法规条例 建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院(第279号) 技术质量部 3 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令(第70号) 技术质量部安全设备部 4 建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国国务院令(第393)号 安全设备部 5 行业部委法规条例 关于印发《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》和《建筑工程预防坍塌事故若干规定》的通知 建质[2003]82号 技术质量部安全设备部 6 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 建设部建标 [2002]219号 技术质量部 7 房屋建筑工程质量保修办法 中华人民共和国建设部令(第80号) 技术质量部企业管理部 8 民用建筑节能管理规定 中华人民共和国建设部令(第143)号 技术质量部企业管理部 9 建筑安全玻璃管理规定 国家四部委发改运行(2003)2116号 技术质量部企业管理部 10 关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知 建质[2009]87号 技术质量部安全设备部 注：以上所列法律、法规文件若有矛盾或已有更新版本 或缺少部分，则以现行最新出台的有关规定执行。 四、本公司内部管理规定、文件： 1.建筑施工工艺标准(QB/SLJSJT-2004); 2.公司质量、安全、文明、施工等管理制度汇编；3.公司CIS管理手册； 4.公司质量、环境、职业健康安全管理标准性文件管理手册、程序文件及作业指导书及管理规定。 五、工程地理位置、交通和现场踏勘情况的相关信息。 六、建设部“关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知”建质(2010)170号中经修订、扩充后的新10大类新技术。 七、本公司类似工程和相关分部工程施工所积累的成熟经验。如：地下4层-16.2m深基坑土方开挖和深基坑支护防塌应用技术、1800和3000mm厚底板大体积混凝土防裂抗渗施工技术、C50～C60高强高性能预拌混凝土应用技术、超长超大平面结构防裂技术、后浇带防裂及超长超大地下室防裂抗渗等施工经验、劲性钢骨混凝土施工技术、189m超高层砼泵送应用技术、189m超高层垂直度控制技术、36.8m高大模支撑技术、23.8m跨度悬挑框架梁预应力结构技术、屋顶真升机停机坪施工技术、外墙花岗岩石材干挂和铝板玻璃幕墙施工技术、超高层临街安全防护和机械安全使用技术、裙楼装修与主楼结构同时交叉施工技术、外墙外保温施工及室内外精装修、多专业多工种施工过程中总体协调与配合管理、“黄山杯”工程、“省级安全文明工地”和“省级科技应用示范工程”创建经验等。 八、本公司现有的技术能力和机械装备情况。 施工组织设计编制说明 1.本施工组织设计编制范围：土建及施工总承包管理。 2.本施工组织设计是根据...........土建工程工程施工图纸等设计文件集合现场勘踏情况而编制的，是作为工程项目施工总承包管理而考虑的，以确保工程项目施工总体协调、统筹管理。 3.本施工组织设计除了工程关键施工技术和项目实施重点、难点、特殊性、针对性措施外，其它内容均按照成熟的施工工艺措施和常规方法来考虑编制。进场后再根据工程正式设计图纸、设计交底、图纸会审内容和合同条款，结合本工程具体特点另行细化、优化、调整和完善，编制有针对性的实施施工组织设计或专项施工方案，并报现场监理和业主审批后实施。 4.本施工组织设计内容中所涉及的分包单位和分包工程均指由业主另行招标、认可、确认、同意的特殊专业分包工程，如：土方、机电安装工程、幕墙工程、外门窗、外墙涂料、室内精装修、室外工程工程及其它需要专业分包的工程等。 5.本施工组织设计根据招标说明、扩初设计图纸和现场环境的特点，结合我公司具体情况和施工经验，对如下施工组织设计内容进行编制： (1)各分部分项工程完整的施工方案； (2)施工总体布置及分段施工作业安排； (3)项目组织机构及人员配备； (4)劳动力及机械设备投入计划； (5)质量目标及质量保证措施； (6)工期目标及保证措施； (7)安全文明施工目标及保证措施； (8)施工总平面布置、图表及说明； (9)施工总进度计划及关键工序(节点)逻辑关系及配合说明； (10)针对本工程可能发生的质量通病的防治措施； (11)冬雨季施工措施； (12)成品保护，对已有设施、管线和工程项目的加固保护措施； (13)对工程重点、难点、特殊部位处理有关详细方法及处理措施； (14)施工总承包管理及配合措施； (15)大型设备吊装方案(如空调机组、变压器等)。 并对施工中易发生的质量通病控制参照《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施》作了措施预防，另对施工中经建设部修改扩充后的2010年“10大类新技术”应用情况作了说明。 工程总体概况 由XXXX国际实业有限公司投资建设的...........B标 段商住楼土建工程项目位于位于XX市滨江大道以东、箱子拐路以南地块、中山南路以西、新时代商业街延伸段以北的交汇处，项目周边毗邻新时代商业街和高档社区，本项目拟规划设计为XX市综合性商业中心。该项目连同A标段综合楼规划总用地面积近32401m²,基地呈收腰长方形，南北向约300m,东西向最窄约95m、最宽约135m。该工程地理位置优越，交通十分便利。B标段商住楼结构层次：地下室为框剪3层，地上48层，其中：商业裙楼为框架6层，2幢塔楼均为钢筋混凝土框剪42层，总建筑面积约20万m²,其中地下室约4万余m²、商业裙楼约5万m²、2幢塔楼约10.5万m²,塔楼主体建筑高度159.75m,商业裙楼主体建筑高度31.6m,最大建筑高度167.7m(屋顶突出物杆件顶高175.2m)。主要使用功能：地下室为平战结合的人防地下室，平时为机动停车库和自行车，根楼用途为商业用房，塔楼用途为高档住宅。 工程设计总概述 工程名称 B标段商住楼土建工程 建筑面积 约186321m² 建设单位 XXXX国际滨江世纪发展有限公司 建设地点 XX市滨江大道以 东、箱子拐路以南 地块、中山南路以 西、新时代商业街 延伸段以北的交汇 处 设计单位 南京市建筑设计研究院有限责任 公司 南京地下工程建筑设计院有限公 司 工程性质 一类高层建筑 结构层次 地下室 框剪3层 建筑结构安全等级 一级 裙楼 劲性钢骨框架6层 主楼 框支剪力墙结构42层 桩基设计等级 甲级 地基基础设计等级 甲级 人防等级 甲类核6级、常6级，防化等级丙级 抗震设防类别 7层以下：重点设防 类；7层以上：标准设防类 震级 裙房：框架一级；塔楼：底部加强 区以下墙体、框支框架均为特一 级，底部加强区以上墙体均为二 级。 抗震设防烈度 6度 设计合理使用年限 50年 耐火等级 一级 地下室防水等级 二级 屋面防水等级 Ⅱ级 设计标高 ±0.000设计标高相当于绝对标高9.60m 室内外高差 150mm 建筑高度 商业裙楼主体建筑高度31.6m,塔 楼主体建筑高度159.75m,最大建 筑高度167.7m (屋顶突出物杆件顶高175.2m) 地面粗糙度 B类 停车位 机动停车库(每层均为2152辆), 自行车库(880辆) 场地类别 IⅡ类 绿化率 35.5% 容积率 建筑密 度 9.92/50% 建筑设计概述 平面形状 工程地下室南北向成长方形、裙楼和塔楼平面均成长方形 立面效果 工程外立面采用双针形式，高低对比、花岗岩墙面和玻璃幕墙组合、涂料、百页等不同装饰材质和颜色对比、线条对比、虚实对比、凹凸 对比及轻钢结构雨蓬等设计手段，立面处理与周边环境融合、谐调 ， 富有现代气息和科技感、时代感。 平面尺寸 整个地下室平面(1)～(41)轴南北向长为285200mm,(A)～(E)轴东西 向宽为11800mm; 裙楼(21)～(38)轴南北向长为113400mm,(C)～(F)轴东西向宽为 63350mm; 塔楼(21)～(25)轴或(34)～(38)轴南北向宽为20800mm,(C)～(F) 轴东西向长为63350mm。 建筑层高 地下室 地下负一层层高为4800(4000)mm,地下负二、负三层层高均 为3700mm: 裙楼 一层、五层、六层层高均为6000mm,二、三、四层层高均为4500mm; 塔楼 七～四十五层层高均为3000mm、四十六～四十八层层高均为 3300mm屋顶机房为3300mm。 楼层功能布设 地下负 ~ 1 负3层 负一～负三层建筑面积均为27610.7m2,用途为机动停车库(每层均为2152辆)、部分为自行车库(880辆)及变配电房、消防水池等设备用房；地下二、三层局部为甲类防空地下室，战时作为人员掩蔽和战时物资库工程，掩蔽人员7200人，防护等级为6级，平时兼做地下汽车库等。 1～6 层裙 楼 建筑面积6941m2～7201m2不等，用途为住宅大堂、精品商店、电脑城、美食广场、电玩、KTV、书城、观众厅等商业用房及商业办公、物业办公及空调机房、配电间等。裙楼顶层为设备层。 塔楼 建筑面积1246.7m2、1283.34m2不等，用途为高档住宅用房 ， 每层设A套(建筑面积222.34m2)、B套(建筑面积180.65m2)和C套(建筑面积220.36m2)三个不房型，得房率85%。 交通设计 1.本工程设计有地下车库出入口、自行车坡道、商业出入口、疏散大厅、电梯、楼梯等。B区商业部分设有三部步垂直电梯(其中一部兼无障碍电梯)两部自动扶梯可以通达每层商业部分，此外还设有两部垂直货梯，亦可通达商业部分，方便适用，住宅部分每个单元设有三部垂直电梯(其中一部兼无障碍电梯)和一部剪刀梯。 装饰装修 层数 房间名称 楼地面 内墙面 吊平顶 地下 三层 汽车库、自行车库 水泥楼面 防霉涂料 防霉涂料 设备用房 水泥楼面 防霉涂料 防霉涂料 一层 办公门厅 磨光花岗岩楼面 大理石墙面涂料墙面 轻钢龙骨中密 度水泥压力板 吊顶 卫生间、厨房 防滑地砖楼面 美术瓷砖墙面 轻钢龙骨中密 度水泥压力板 吊顶 消防控制室、楼梯间等 地砖楼面 乳胶漆墙面 乳胶漆平顶 二 六层 办公、商业 磨光花岗岩楼面 大理石墙面、涂料墙面 轻钢龙骨中密 度水泥压力板 吊顶 卫生间 防滑地砖楼面 美术瓷砖墙面 轻钢龙骨中密 度水泥压力板 吊顶 过厅、电梯厅 磨光花岗岩楼面 大理石墙面 轻钢龙骨中密 度水泥压力板 吊顶 七 四十八层 办公、酒店 磨光花岗岩楼面 大理石墙面、涂料墙面 轻钢龙骨中密 度水泥压力板 吊顶 卫生间 防滑地砖楼面 美术瓷砖墙面 轻钢龙骨中密 度水泥压力板 吊顶 过厅、电梯厅 磨光花岗岩楼面 大理石墙面 轻钢龙骨中密 度水泥压力板 吊顶 具体施工做法如下： 1、3mm细石混凝土+2mml:2水泥砂浆+现浇钢筋混凝土板； 2、石灰石膏砂浆(17mm)+ALC加气混凝土砌块(墙体)(200mm)十石灰石膏砂浆(17mm); 3、石灰石膏砂浆(17mm)十钢筋混凝土(200mm)十石灰石膏砂浆(17mm); 4、饰面种类(根据外墙具体做法决定)(10mm)十抗裂防渗聚合物砂浆(6mm)十矿棉、岩棉、玻璃棉板(35mm)十水泥砂浆(15mm)+ALC加气混凝土砌块(墙体)(190mm)十水泥砂 浆(15mm); 5、饰面种类(根据外墙具体做法决定)(10mm)十抗裂防渗聚合物砂浆(6mm)十矿棉、岩棉、玻璃棉板(35mm)十水泥砂浆(20mm)十钢筋混凝土(600mm)