物业办公楼室装饰装修工程投标方案（1124页）（2024年修订版）.docx

物业办公楼装饰装修工程投标方案 目录 第一章 综合说明 28 第一节 工程概况 28 第二节 编制依据及原则 31 第三节 编制说明 34 第四节 施工准备 37 第一条 技术准备 37 第二条 物资条件准备 38 第三条 现场准备 40 第四条 施工现场用电平面布置 41 第二章 项目总体实施方案 43 第一节 项目目标 43 第一条 工程造价管理目标 43 第二条 工程质量管理目标 48 第三条 工程进度管理目标 48 第四条 工程协调管理目标 48 第五条 工程安全文明生产管理目标 49 第六条 环保目标 49 第七条 节能目标 49 第二节 项目实施组织形式 50 第一条 勘察部分 50 第二条 设计部分 51 第三条 施工部分 52 第三节 总承包服务目标 56 第一条 施工准备服务目标 56 第二条 施工配合服务目标 56 第三条 质量服务目标 57 第四条 安全服务目标 57 第五条 文明施工服务目标 57 第六条 对外协调服务目标 58 第四节 项目实施组织形式 58 第一条 总承包管理服务组织机构 58 第二条 组织机构岗位设置 58 第三条 项目主要管理人员的工作结构配备 63 第四条 建立各项管理体系 64 第五条 施工工作分解 65 第六条 项目工作分解结构 71 第七条 试运行工作分解 71 第三章 项目实施要点 73 第一节 采购实施要求 73 第二节 设计实施要点 75 第三节 施工实施要点 77 第四节 试运行实施要点 81 第四章 项目管理要点 83 第一节 合同管理要点 83 第二节 资源管理要点 85 第三节 质量控制要点 90 第四节 进度控制要点 100 第五节 费用估算及控制要点 108 第六节 安全管理要点 109 第七节 职业健康管理要点 119 第八节 环境管理要点 126 第五章 拆除工程各分项工程保障方案 127 第一节 一层地面拆除工程 127 第一条 地面地砖拆除 127 第二条 项目特征描述 127 第三条 100mm 高面砖踢脚线拆除 129 第四条 项目特征描述 129 第五条 施工方法 129 第二节 一层墙面拆除 130 第一条 轻质砌体墙体拆除(含表面附着饰面) 130 第二条 墙柱面木饰面拆除(含龙骨基层) 135 第三条 隔断隔墙拆除(门上方双面木饰面隔墙) 136 第四条 施工方法 137 第五条 铲除墙面裱糊面(墙纸) 144 第六条 施工方法 144 第七条 玻璃隔墙拆除 145 第八条 施工方法 145 第九条 铲除墙面乳胶漆 146 第十条 墙面墙砖拆除 148 第十一条 施工方法 148 第十二条 墙面石材拆除 149 第十三条 墙面马赛克拆除 151 第十四条 施工方法 152 第十五条 墙面玻璃、镜面拆除 155 第十六条 施工方法 155 第十七条 玻璃幕墙面 KT 板装饰板拆除 156 第三节 一层顶面拆除工程 160 第一条 天棚面龙骨及铝扣板吊顶拆除 160 第二条 天棚面龙骨及石膏板吊顶拆除 166 第四节 一层其他拆除工程 171 第一条 木饰面木门(含门套)拆除 171 第二条 木饰面空门套拆除 175 第三条 墙面柜体拆除 178 第四条 入口接待台拆除 179 第五条 会议室投影幕布拆除 180 第六条 卫生间洗手台拆除 180 第七条 卫生洁具拆除 181 第八条 地下室钢网拆除 182 第五节 二层地面拆除工程 182 第一条 100mm 高面砖踢脚线拆除 182 第二条 项目特征描述 182 第三条 施工方法 183 第六节 二层墙面拆除 183 第一条 轻质隔墙拆除 183 第二条 墙柱面木饰面拆除(含龙骨基层) 188 第三条 隔断隔墙拆除(门上方双面木饰面隔墙) 190 第四条 施工方法 190 第五条 铲除墙面裱糊面(墙纸) 197 第六条 施工方法 197 第七条 玻璃隔墙拆除 198 第八条 施工方法 198 第九条 墙面墙砖拆除 199 第十条 施工方法 199 第十一条 墙面 200 宽线条拆除 200 第十二条 墙面玻璃、镜面拆除 201 第十三条 施工方法 201 第十四条 百页帘、竹帘、卷帘等拆除 202 第七节 二层顶面拆除工程 203 第一条 天棚面龙骨及铝扣板吊顶拆除 203 第二条 天棚面龙骨及石膏板吊顶拆除 208 第八节 二层其他拆除工程 214 第一条 木饰面木门(含门套)拆除 214 第二条 木饰面空门套拆除 217 第三条 墙面柜体拆除 220 第四条 接待台拆除 221 第五条 LED 显示屏拆除 222 第六条 卫生间洗手台拆除 222 第七条 灯具拆除(吊灯) 223 第八条 施工方法 224 第九条 卫生洁具拆除 225 第九节 三层地面拆除工程 226 第一条 地面地砖拆除 226 第二条 项目特征描述 226 第三条 100mm 高面砖踢脚线拆除 228 第四条 项目特征描述 228 第五条 施工方法 228 第十节 三层墙面拆除 229 第一条 轻质隔墙拆除 229 第二条 墙柱面木饰面拆除(含龙骨基层) 234 第三条 隔断隔墙拆除(门上方双面木饰面隔墙) 235 第四条 施工方法 236 第五条 铲除墙面裱糊面(墙纸) 242 第六条 施工方法 243 第七条 玻璃隔墙拆除 243 第八条 施工方法 244 第九条 墙面墙砖拆除 244 第十条 施工方法 245 第十一条 墙面 200 宽线条拆除 246 第十二条 墙面玻璃、镜面拆除 246 第十三条 施工方法 247 第十一节 三层顶面拆除工程 248 第一条 天棚面龙骨及铝扣板吊顶拆除 248 第二条 天棚面龙骨及石膏板吊顶拆除 254 第十二节 三层其他拆除工程 259 第一条 木饰面木门(含门套)拆除 259 第二条 木饰面空门套拆除 262 第三条 墙面柜体拆除 266 第四条 接待台拆除 267 第五条 卫生间洗手台拆除 268 第六条 灯具拆除(吊灯) 269 第七条 施工方法 269 第八条 卫生洁具拆除 270 第十三节 四层地面拆除工程 271 第一条 地面地砖拆除 271 第二条 项目特征描述 271 第十四节 四层墙面拆除 273 第一条 轻质隔墙拆除 273 第二条 墙柱面木饰面拆除(含龙骨基层) 278 第三条 隔断隔墙拆除(门上方双面木饰面隔墙) 280 第四条 施工方法 280 第五条 玻璃隔墙拆除 287 第六条 施工方法 287 第七条 墙面墙砖拆除 288 第八条 施工方法 288 第九条 墙面玻璃、镜面拆除 289 第十条 施工方法 290 第十五节 四层顶面拆除工程 291 第一条 天棚面龙骨及铝扣板吊顶拆除 291 第二条 天棚面龙骨及石膏板吊顶拆除 297 第十六节 四层其他拆除工程 302 第一条 木饰面木门(含门套)拆除 302 第二条 木饰面、不锈钢空门套拆除 305 第三条 墙面柜体拆除 308 第四条 卫生间洗手台拆除 309 第五条 灯具拆除(吊灯) 310 第六条 施工方法 311 第七条 卫生洁具拆除 312 第十七节 五层地面拆除工程 313 第一条 地面地砖拆除 313 第二条 项目特征描述 313 第三条 100mm 高面砖踢脚线拆除 315 第四条 项目特征描述 315 第五条 施工方法 315 第六条 地面木地板拆除 315 第十八节 五层墙面拆除 317 第一条 轻质隔墙拆除 317 第二条 墙柱面木饰面拆除(含龙骨基层) 322 第三条 隔断隔墙拆除(门上方双面木饰面隔墙) 323 第四条 施工方法 324 第五条 铲除墙面裱糊面(墙纸) 331 第六条 施工方法 331 第七条 玻璃隔墙拆除 332 第八条 施工方法 332 第九条 墙面墙砖拆除 332 第十条 施工方法 333 第十一条 墙面玻璃、镜面拆除 334 第十二条 施工方法 334 第十九节 五层顶面拆除工程 336 第一条 天棚面龙骨及铝扣板吊顶拆除 336 第二条 天棚面龙骨及石膏板吊顶拆除 341 第二十节 五层其他拆除工程 347 第一条 木饰面木门(含门套)拆除 347 第二条 木饰面空门套拆除 350 第三条 墙面柜体拆除 353 第四条 卫生间洗手台拆除 354 第五条 卫生洁具拆除 355 第二十一节 六层地面拆除工程 356 第一条 100mm 高面砖踢脚线拆除 356 第二条 项目特征描述 356 第三条 施工方法 357 第二十二节 六层墙面拆除 357 第一条 轻质隔墙拆除 357 第二条 墙柱面木饰面拆除(含龙骨基层) 362 第三条 隔断隔墙拆除(门上方双面木饰面隔墙) 364 第四条 施工方法 364 第五条 铲除墙面裱糊面(墙纸) 371 第六条 施工方法 371 第七条 墙面墙砖拆除 372 第八条 施工方法 372 第九条 墙面玻璃、镜面拆除 374 第十条 施工方法 374 第二十三节 六层顶面拆除工程 375 第一条 天棚面龙骨及铝扣板吊顶拆除 375 第二条 天棚面龙骨及石膏板吊顶拆除 380 第二十四节 六层其他拆除工程 386 第一条 木饰面木门(含门套)拆除 386 第二条 木饰面空门套拆除 389 第三条 墙面柜体拆除 392 第四条 卫生间洗手台拆除 393 第五条 卫生洁具拆除 394 第二十五节 一至六卫生间地面拆除工程 395 第一条 地面地砖拆除 395 第二条 项目特征描述 395 第二十六节 一至六卫生间墙面拆除 397 第一条 轻质砌体墙体拆除(含表面附着饰面) 397 第二条 卫生间隔断隔墙拆除(含隔断门) 402 第三条 施工方法 403 第四条 墙面墙砖拆除 410 第五条 施工方法 410 第二十七节 一至六卫生间其他拆除工程 411 第一条 木饰面木门(含门套)拆除 411 第二条 卫生洁具拆除 414 第二十八节 空调拆除 415 第一条 项目特征 415 第二条 拆机的步骤 416 第二十九节 拆除工程保障措施 418 第一条 拆除工程安全文明施工保障措施 418 第二条 拆除注意事项 420 第三条 电焊、气割安全防火措施 421 第六章 基装工程各分项工程保障方案 424 第一节 负一层楼地面装饰工程 424 第一条 自流坪+地胶楼地面 424 第二条 60mm高成品铝合金踢脚线 434 第二节 负一层墙、柱面装饰工程 437 第一条 白色防水乳胶漆墙面 437 第二条 灰色防水乳胶漆墙面(新建墙面) 441 第三条 灰色防水乳胶漆墙面(原有墙面) 441 第四条 木质门带套 1260*3000 446 第五条 木质门带套 1500*3000 451 第六条 办公室墙面 WD-01 木饰面墙面柜 455 第三节 负一层天棚工程 459 第四节 负一层其他装饰工程 461 第一条 100mm厚轻钢龙骨隔墙(双面纸面石膏板) 461 第五节 一层楼地面装饰工程 468 第一条 自流坪+地胶楼地面 468 第二条 60mm高成品铝合金踢脚线 478 第六节 一层墙、柱面装饰工程 480 第一条 白色防水乳胶漆墙面 480 第二条 灰色防水乳胶漆墙面(新建墙面) 485 第三条 灰色防水乳胶漆墙面(原有墙面) 485 第四条 30mm宽挂镜线 489 第五条 施工方法 490 第六条 墙面WD-01木饰面 491 第七条 钢化玻璃隔断(贴渐变膜) 494 第八条 钢化玻璃隔断处不锈钢边框 501 第九条 木质门带套 1440*3500 501 第十条 木质门带套 940*3500 506 第十一条 木饰面空门套 511 第十二条 木质门带套 900*3500 512 第十三条 木饰面隐形门 815*2090 517 第十四条 入口接待台 519 第十五条 入口接待厅墙面 WD-01 木饰面墙面柜 522 第七节 一层天棚工程 525 第一条 双层纸面石膏板吊顶天棚(平顶) 525 第二条 单层纸面石膏板吊顶天棚(平顶) 533 第三条 接待区纸面石膏板吊顶天棚 534 第四条 接待区MT-01不锈钢饰面吊顶天棚 541 第五条 纸面石膏板吊顶天棚(边顶) 544 第六条 200宽窗帘盒 552 第七条 送风口、回风口 553 第八条 天棚灰色乳胶漆 554 第八节 一层其他装饰工程 556 第一条 100mm厚轻钢龙骨隔墙(双面纸面石膏板) 556 第二条 轻质砖砌隔墙 563 第三条 墙面水泥砂浆抹灰 564 第四条 预制混凝土过梁 568 第五条 形像墙轻钢龙骨隔墙 572 第九节 二层楼地面装饰工程 573 第一条 自流坪+地胶楼地面 573 第二条 60mm高成品铝合金踢脚线 583 第十节 二层墙、柱面装饰工程 585 第一条 白色防水乳胶漆墙面 585 第二条 灰色防水乳胶漆墙面(新建墙面) 590 第三条 灰色防水乳胶漆墙面(原有墙面) 590 第四条 30mm宽挂镜线 594 第五条 施工方法 595 第六条 墙面WD-01木饰面 596 第七条 钢化玻璃隔断(贴渐变膜) 600 第八条 钢化玻璃隔断处不锈钢边框 606 第九条 木质门带套900*3000 607 第十一节 二层天棚工程 612 第一条 单层纸面石膏板吊顶天棚(平顶) 612 第二条 送风口、回风口 614 第三条 天棚灰色乳胶漆 615 第十二节 二层其他装饰工程 616 第一条 100mm厚轻钢龙骨隔墙(双面纸面石膏板) 616 第二条 轻质砖砌隔墙 624 第三条 墙面水泥砂浆抹灰 625 第四条 预制混凝土过梁 629 第五条 档案柜 633 第十三节 三层楼地面装饰工程 633 第一条 自流坪+地胶楼地面 633 第二条 60mm高成品铝合金踢脚线 643 第十四节 三层墙、柱面装饰工程 645 第一条 白色防水乳胶漆墙面 645 第二条 灰色防水乳胶漆墙面(新建墙面) 649 第三条 灰色防水乳胶漆墙面(原有墙面) 649 第四条 30mm宽挂镜线 654 第五条 施工方法 654 第六条 墙面WD-01木饰面 656 第七条 钢化玻璃隔断(贴渐变膜) 659 第八条 钢化玻璃隔断处不锈钢边框 665 第九条 木饰面空门套 666 第十条 木质门带套900*3000 667 第十五节 三层天棚工程 672 第一条 单层纸面石膏板吊顶天棚(平顶) 672 第二条 送风口、回风口 674 第三条 天棚灰色乳胶漆 675 第十六节 三层其他装饰工程 676 第一条 100mm厚轻钢龙骨隔墙(双面纸面石膏板) 676 第二条 轻质砖砌隔墙 684 第三条 墙面水泥砂浆抹灰 685 第四条 预制混凝土过梁 689 第五条 档案柜 693 第十七节 四层楼地面装饰工程 693 第一条 自流坪+地胶楼地面 693 第二条 防静电活动地板 703 第三条 60mm高成品铝合金踢脚线 705 第十八节 四层墙、柱面装饰工程 707 第一条 白色防水乳胶漆墙面 707 第二条 灰色乳胶漆墙面 711 第三条 30mm宽挂镜线 715 第四条 施工方法 716 第五条 墙面WD-01木饰面 717 第六条 钢化玻璃隔断(贴渐变膜) 720 第七条 钢化玻璃隔断处不锈钢边框 727 第八条 会议室墙面GL-02白色烤漆玻璃 727 第九条 木饰面空门套 730 第十条 木质门带套900*3000 731 第十一条 木质门带套1200*3000 736 第十二条 木质门带套1300*3000 741 第十九节 四层天棚工程 745 第一条 会议室纸面石膏板吊顶天棚(平顶) 745 第二条 单层纸面石膏板吊顶天棚(平顶) 753 第三条 200宽窗帘盒 754 第四条 会议室MT-01不锈钢饰面吊顶天棚 755 第五条 送风口、回风口 758 第六条 天棚灰色乳胶漆 759 第二十节 四层其他装饰工程 761 第一条 100mm厚轻钢龙骨隔墙(双面纸面石膏板) 761 第二条 轻质砖砌隔墙 768 第三条 墙面水泥砂浆抹灰 769 第四条 预制混凝土过梁 774 第五条 会议室投影墙面轻钢龙骨隔墙 777 第二十一节 五层楼地面装饰工程 778 第一条 自流坪+地胶楼地面 778 第二条 60mm高成品铝合金踢脚线 788 第二十二节 五层墙、柱面装饰工程 790 第一条 白色防水乳胶漆墙面 790 第二条 墙面WD-01木饰面 795 第三条 会议室墙面GL-02白色烤漆玻璃 798 第四条 木饰面空门套 800 第五条 木质门带套900*3000 801 第六条 木质门带套1200*3000 806 第七条 总经理办公室折叠推拉门 811 第八条 总经理办公室墙面WD-01木饰面墙面柜 813 第九条 办公室墙面WD-01木饰面墙面柜 816 第十条 财务办公室墙面WD-01木饰面墙面柜 819 第二十三节 五层天棚工程 823 第一条 阻燃板+纸面石膏板吊顶天棚(平顶) 823 第二条 单层纸面石膏板吊顶天棚(平顶) 830 第三条 200宽窗帘盒 831 第四条 送风口、回风口 832 第二十四节 五层其他装饰工程 833 第一条 100mm厚轻钢龙骨隔墙(双面纸面石膏板) 833 第二条 轻质砖砌隔墙 840 第三条 墙面水泥砂浆抹灰 841 第四条 预制混凝土过梁 845 第五条 档案柜 849 第二十五节 六层楼地面装饰工程 849 第一条 60mm高成品铝合金踢脚线 859 第二十六节 六层墙、柱面装饰工程 861 第一条 白色防水乳胶漆墙面 861 第二条 墙面WD-01木饰面 865 第三条 钢化玻璃隔断(贴渐变膜) 869 第四条 钢化玻璃隔断处不锈钢边框 875 第五条 室内玻璃地弹门 875 第六条 室外玻璃地弹门 879 第七条 有框玻璃幕墙 884 第八条 木饰面空门套 890 第九条 木质门带套900*3000 891 第十条 董事长办公室墙面WD-01木饰面墙面柜(GT-06) 896 第十一条 董事长办公室墙面WD-01木饰面墙面柜(GT-07) 899 第十二条 董秘办公室墙面WD-01木饰面墙面柜(GT-08) 901 第十三条 员工共享区墙面WD-01木饰面墙面吊柜 903 第十四条 员工共享区墙面WD-01木饰面墙面地柜 905 第十五条 水吧台 907 第二十七节 六层天棚工程 909 第一条 纸面石膏板吊顶天棚(平顶) 909 第二条 送风口、回风口 915 第三条 天棚灰色乳胶漆 915 第二十八节 六层其他装饰工程 917 第一条 100mm厚轻钢龙骨隔墙(双面纸面石膏板) 917 第二条 轻质砖砌隔墙 924 第三条 墙面水泥砂浆抹灰 926 第四条 预制混凝土过梁 930 第二十九节 一至六层卫生间装饰工程 934 第一条 卫生间砖砌地台 934 第二条 卫生间砖砌地台水泥砂浆抹灰 934 第三条 地面水泥砂浆找平层 935 第四条 水泥陶粒回填 935 第五条 40厚细石混凝土回填找平层 937 第六条 施工方法 938 第七条 卫生间墙地面聚氨酯防水 939 第八条 卫生间墙地面JS涂膜防水 941 第九条 卫生间400*800地砖地面 942 第十条 铝扣板吊顶天棚 944 第十一条 卫生间400*800墙砖墙面 947 第十二条 木质门带套750*2400 949 第十三条 木质门带套880*2400 953 第十四条 木质门带套940*2400 958 第三十节 电气工程 963 第一条 施工方法 963 第二条 灯具安装 965 第三十一节 给排水工程 967 第一条 卫生洁具施工 967 第二条 室内给水管道安装 972 第三条 室内排水管道安装 976 第四条 室内管道试压、灌水与冲洗 980 第三十二节 花岗石铺贴 984 第一条 工艺流程 984 第二条 清理基层 985 第三条 找标高、弹线 985 第四条 试拼和试排 985 第五条 铺找平层砂浆 986 第六条 铺花岗石板 986 第七条 灌缝、擦缝 987 第八条 养护 987 第三十三节 花池 988 第一条 砖砌花池 988 第二条 池壁抹水泥砂浆 989 第三条 油漆 989 第三十四节 外墙真石漆 990 第一条 施工流程 990 第二条 主要施工方法 991 第七章 结构加固工程各分项工程保障方案 996 第一节 植筋施工 996 第二节 主体加固 997 第一条 施工顺序 997 第二条 梁、板钢筋的安装 998 第三节 项目组织协调工作的原则 999 第四节 项目组织协调工作的内容 1000 第一条 协调与政府有关部门的关系 1000 第二条 组织与协调监理单位、勘察单位、设计单位等的工作 1001 第八章 施工工期保障方案 1004 第一节 工期目标 1004 第二节 工期保证体系 1004 第三节 保证进度措施 1006 第四节 关键点和线路的保证措施 1013 第一条 施工进度计划的编制依据和编制原则 1013 第二条 施工准备 1014 第三条 施工工期保证措施 1016 第四条 制度保证 1020 第五节 工期控制方法 1021 第一条 以施工准备的充分性保证工期 1021 第二条 以技术装备的先进性保证工期 1021 第三条 以施工组织的严密性保证工期 1022 第四条 以安全质量的平稳性保证工期 1023 第五条 协调社会及周边关系保证工期的措施 1023 第六节 工期风险管理 1023 第一条 工期延误处理程序 1024 第二条 工期延误纠偏措施 1025 第三条 工期延误责任界定 1026 第四条 工期延误的一般处理原则 1027 第五条 要求工程延期的处理办法 1028 第七节 保证工期的主要实施措施 1029 第一条 农忙季节、节假日期间的施工安排 1034 第二条 非正常天气条件下的保证措施 1034 第八节 施工进度计划安排合理 1035 第九节 雨季施工措施合理 1036 第一条 材料进场质量保证和二次检验制度 1037 第二条 材料品质保证程序 1039 第三条 材料供应管理制度 1040 第四条 材料、设备验收制度 1040 第十节 劳动力平衡计划合理性 1042 第一条 劳动力供应计划 1042 第二条 人力资源的供应 1042 第三条 劳动力安排计划措施 1043 第十一节 工期提前及检查与调整 1045 第一条 工期提前保证措施 1045 第二条 进度计划的检查与调整 1046 第十二节 工期风险管理 1048 第一条 工期延误处理程序 1048 第二条 工期延误纠偏措施 1049 第三条 工期延误责任界定 1051 第四条 工期延误的一般处理原则 1051 第五条 要求工程延期的处理办法 1053 第十三节 保证工期的主要实施措施 1053 第十四节 质量控制体系 1059 第一条 质量组织机构框图 1059 第十五节 质量管理措施 1060 第一条 质量标准 1060 第二条 质量保证体系的建立 1060 第三条 施工组织管理 1061 第四条 建立、落实质量管理制度 1062 第五条 实行全面质量管理 1065 第六条 项目部人员质量岗位职责 1068 第十六节 安全文明施工保障 1076 第十七节 安全保证措施 1076 第一条 安全生产管理目标 1076 第二条 安全管理体系 1076 第三条 安全教育 1080 第四条 安全技术措施 1082 第五条 安全用电 1084 第六条 安全用电技术要求 1086 第十八节 分项工程安全保证措施 1092 第一条 楼地面工程 1092 第二条 吊顶工程 1092 第三条 木制作工程 1093 第四条 消防、保卫措施 1093 第五条 消防安全措施 1095 第十九节 文明施工管理措施 1104 第一条 文明施工目标 1104 第二条 文明施工措施 1106 第二十节 售后服务保障 1110 第二十一节 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施 1110 第一条 组织准备 1110 第二条 消防预防方案及处理预案 1111 第三条 重大节假日消防安全预案 1115 第四条 施工现场消防管理措施 1116 第五条 各工种作业消防要求 1118 第六条 质保期内应急维修响应 1122 综合说明 工程概况 一、工程名称：T6栋物业办公楼室内装饰装修工程 二、工程地址：成都市青羊区同诚路146号(青羊工业总部基地T区6栋) 三、项目概况：项目坐落成都市青羊区同诚路146号(青羊工业总部基地T区6栋),本次装修施工项目面积2000m²,共6层 四、招标范围 (一)装修部分 T6栋办公楼室内装饰装修工程，包含旧装修拆除工程，轻钢龙骨隔墙，天花吊顶，套装门及细木工程安装，涂饰工程，电气及部分基础设备安装，给排水工程；卫生间、茶水间、五楼露台防水、地砖墙砖铺贴工程；档案室结构加固工程；地胶铺贴，水景水池安装，以及涉及到防水、防潮、除锈、隔音处理的相关工程。其他内容详见《青羊区工业园T6栋物业办公大楼室内装修工程施工全套图纸》、《青羊工业园T6栋物业服务办公大楼 加固工程施工图》和《青羊区工业园T6栋物业服务大楼室内装 饰工程量清单》、《青羊区工业园T6栋物业服务大楼加固工程量清单》、《青羊区工业园T6栋物业服务大楼室内装饰拆除工程量清单》。 (二)施工组织 投标单位需在后期针对空调安装、弱电及会议系统设备安装(招标方自主开展)、露台绿化(招标方自主开展)等分项工程进行配合，统筹组织和协调相关交叉施工项目，使整体装修工程保质保量按时完工。 投标单位可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响施工的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。 五、施工要求 满足图纸及技术方案要求，质量达到国家验收合格标准和地方、行业质量评定标准。 六、施工工期 总施工周期：2022年2月24日至2022年5月23日共89日历天 七、质量标准 质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑结构加固工程施工质量验收规范》、《钢结构焊接规范》以及《青羊区工业园T6栋物业办公大楼室内装修工程施工全套图纸》、《青羊工业园T6栋物业服务办公大楼加固工程施工图》内的施工说明等要求，以及符合现行最新国家、行业相关质量规定要求。 九、工程验收及质保 (一)保修内容、范围：本次装修工程承包范围内的全部内容。 (二)保修期限 按工程通过竣工验收合格之次日算起，除防水工程以外的其他工程保修期为2年，防水工程质保期为5年，其中结构加固工程质保期为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程设计文件规定的该工程的合理使用年限。保修期内，乙方提供承包范围内工程的免费维修服务。工程保修期内，乙方应在接到甲方书面或电话通知后按照投标文件约定的时间到场勘查，并在三天内维修完毕。乙方未在甲方要求期限内进行维修或拒绝维修的，甲方有权委托第三方维修，由此产生的费用由乙方承担， 且乙方应按500元每次的标准向甲方支付违约金。 (三)竣工验收由甲方组织进行，甲方在对乙方完成的工程进行验收时，若因乙方承包工程存在质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求乙方及时进行整改，工期不顺延，若逾期完工的，则按本合同第十条第1款的相关约定执行。 编制依据及原则 一、本工程施工组织设计是严格按照甲方对工程施工的要求及范围进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料、供应、平衡调配施工方案、质量要求、进度安排等方面统一布署的原则下，由土建、安装、装饰、总平等专业组成。 二、我公司能够参加本工程的投标，倍感荣幸，但同时也深感责任重大，所以高度重视本工程施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程的技术专家、有关负责人，攻克本工程的重点、难点及特殊关键部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有针对性和可操作性。 三、本工程的施工质量和现场施工组织管理水平将代表我公司的组织管理能力和水平。因此我们一定将该工程作为我公司头 号重点工程，全力以赴，选派我公司最好的项目经理外部承建该 工程，并在施工中严格信守承诺，精心组织，科学管理。四、安全第一的原则 在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，在安全措施落实到位、技术方案可靠，确保