消防维保服务投标方案1012PHT.docx

消防维保服务 投标 方案 目录 第一章 服务需求响应 12 第一节 项目概括 12 一、项目概况 12 二、服务内容 12 三、维保参考资料 12 四、公司履约能力 12 五、维保内容和范围 13 六、维护保养范围说明 14 七、维护保养工作要求： 15 八、系统排故和应急维修服务 17 九、维保目的 19 十、项目进度要求 19 十一、承包方式 19 十二、本项目维保重点和难点的分析 20 十三、质量关键点和维保要点、工序清单 21 第二节 项目整体情况说明 23 第三节 维保服务时间响应 24 第四节 服务需求响应 26 第五节 具体维保范围及总体要求 31 第六节 质量保证及售后服务要求 45 第七节 其他要求响应 46 第八节 维保实施部署 47 第九节 实施难点及应对策略 48 第十节 实施计划 50 第十一节 项目优化建议 66 第二章 维保服务方案 74 第一节 火灾自动报警 74 一、检查内容 74 二、维修保养工作内容 75 三、维修保养工作标准 76 四、维修保养工作计划 76 第二节 联动系统 78 一、 检查内容 78 二、 维修保养工作内容 78 三、 维修保养工作标准 79 四、 维修保养工作计划 79 第三节 通讯及消防广播 81 一、 检查内容 81 二、 维修保养工作内容 81 三、 维修保养工作标准 81 四、 维修保养工作计划 81 五、 维保方案 82 第四节 室内消火栓系统 83 一、 维修保养工作内容 83 二、 维修保养工作标准 84 三、 维修保养工作计划 84 四、 室内消火栓系统月检查登记表 85 第五节 气体灭火系统 87 一、 检查内容 87 二、 维修保养工作内容 87 三、 维修保养工作标准 88 四、 维修保养工作计划 88 五、 维保方案 89 第六节 自动喷水灭火系统 90 一、 检查内容 90 二、 维修保养工作内容 90 三、 维修保养工作标准 91 四、 维修保养工作计划 92 五、 水喷雾系统 93 第七节 防排烟系统 94 一、 检查内容 94 二、 防排烟系统运行维护管理 94 三、 对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养 96 四、 对送风、排烟风机的维护保养 96 五、 对风机电柜的维护保养 97 第八节 重难点服务方案 98 第九节 备品备件方案 103 一、备品备件库管理 103 二、备品备件种类管理 104 三、备件管理 108 第十节 维护工作部署方案 111 一、管理目标 111 二、 维保项目特点 112 三、消防维护保养操作流程 113 四、 维保准备工作 121 第十一节 维护工作沟通 128 一、沟通方案 128 二、各阶段沟通要点 131 第十二节 维护工作协调方案 135 第十三节 值守人员部署方案 139 第十四节 值守人员管理方案 143 第十五节 维护过程管理方案 145 第十六节 值守资料管理方案 153 一、资料管理的原则 153 二、资料分类管理 153 三、消防档案管理制度 157 第三章 消防系统技术方案 159 第一节 服务 概况 159 第二节 火灾自动报警系统 160 第三节 消防联动控制 161 第四节 火灾应急广播系统 164 第五节 消防直通对讲电话系统 165 第六节 系统说明 166 一、 报警内容 166 二、 联动内容 166 三、 联动控制方式 166 四、 消防联动控制系统（自动、手动） 166 第七节 部分产品设计应用说明 169 一、 火灾报警控制器 169 二、 火灾探测器 182 三、 报警按钮 194 四、 防爆系统产品 198 五、 现场模块及接口设备 207 六、 火灾显示盘 216 七、 电源 219 八、 消防广播系统 222 九、 消防电话系统 224 十、 气体灭火控制 226 十一、 多线制联动控制设备 229 十二、 其它设备 232 第 四 章 消防系统维保方案 239 第一节 项目重难点分析 239 一、 项目重点分析 239 二、 项目难点分析 241 第二节 设备维护保养技术方案 249 一、 指导思想及工作目标 249 二 、 主要消防系统日常巡检内容 249 三 、 消防报警系统维保 255 四 、 消防喷淋系统维保 262 五 、 消火栓系统维保 264 六 、 防火门及消防卷帘维保 269 七 、 消防排烟系统维保 272 八 、 气体灭火系统维保 277 九 、 消防水炮维保 280 十 、 电气火灾监控设备维保 286 十一 、 灭火器维保 287 十二 、 应急照明疏散指示系统维保 291 十三 、 应急广播系统 292 十四 、 消防专用电话 296 十五 、 主机软件维保 298 第三节 维护保养标准 299 第四节 消防系统发生火情时的应急预案 324 第五节 消防系统档案管理方案 328 一、 管理制度 328 二、 管理办法、管理方式 330 第六节 消防系统详细的安全保障措施 332 一 、 安全保障 332 三、 巡检制度 340 三 、 日常巡检 344 四 、 确保安全生产的技术组织措施 344 第七节 安全保障措施 346 一 、 安全质量控制措施 346 二 、 安全管理措施 353 四、 劳动保护用品保障 358 第八节 质量保证及售后服务 364 一 、 质量保证 364 二 、 售后服务 407 第五章 消防设备设施维保方案 410 第一节 基本要求 410 第二节 维保保养项目及方法 411 第三节 低压配电装置 411 第四节 自备发电机组 413 第五节 应急电源 414 第六节 火灾自动报警系统 415 第七节 火灾报警控制器类设备 417 第八节 消防给水及消火栓系统 422 第九节 安全阀、过滤器、压力表及附件、砌筑井 431 第十节 自动喷水灭火系统 434 第十一节 水喷雾灭火系统 439 第十二节 细水雾灭火系统 441 第十三节 泡沫灭火系统 447 第十四节 气体灭火系统 450 第十五节 干粉灭火系统 458 第十六节 防烟排烟系统 464 第十七节 消防应急照明和疏散指示标志 470 第十八节 消防应急广播系统 475 第十九节 消防专用电话系统 477 第二十节 防火卷帘 480 第二十一节 防火门 483 第二十二节 消防电梯 486 第二十三节 可燃气体探测报警系统 488 第二十四节 电气火灾监控系统 492 第二十五节 消防设备电源监控系统 494 第二十六节 灭火器 496 第二十七节 消防维护保养年、季、月度进度计划 497 第二十八节 维保实施前提 515 第六章 消防电气检测方案 519 第一节 项目基本情况 519 第二节 服务方案及工作流程 527 第三节 消防检测及问题解决方案 530 第四节 检测方案 533 第五节 总则 604 第六节 检测结果处理 606 第七节 公司日常管理方案 607 第八节 自动消防设施质量检测工作流程 608 第七章 灭火器检测维保方案 613 第一节 检测计划 613 第二节 灭火器及气体灭火检测维修方案 616 第八章 项目人员配备及人员安排 654 第一节 服务人员措施及管理规章制度 654 第二节 项目部组织机构图 655 第三节 人员岗位职责 656 第四节 人员培训 660 第九章 安全文明管理措施 661 第一节 安全管理 661 第二节 现场文明施工管理制度 664 第三节 安全措施 666 一、维保安全措施 666 二、安全管理措施 678 三、安全应急预案 684 四、 施工安全生产保证 689 第四节 文明维保措施 690 一、环境卫生管理措施 690 二、保文明施工的技术组织措施 691 第十章 维保设备配备及备品备件情况 692 第一节 备品备件 692 第二节 检测、维保仪器配备 694 第三节 所投入检测设备表 697 第四节 消防检测仪器配备 703 第十一章 维护和故障处理 768 第一节 系统常见故障及处理办法 768 第二节 探测器误报的原因分析及处理 771 第三节 系统日常维护 772 第四节 控制器出现火警时通常处理程序 774 第五节 特殊情况的处理及响应时间 775 第六节 火灾自动报警及联动系统（含通讯及消防广播） 777 一、系统故障分析及对策 777 二、故障处理流程 778 三、维护服务计划 779 四、主要检查试验内容 780 五、技术措施 782 六、技术保障措施 789 第七节 室内消火栓系统 792 一、定期检查流程 792 二、故障报修流程 793 第八节 气体灭火系统 798 一、人员安排及工作安排 798 二、工程档案资料管理 799 三、紧急排故 799 四、维护保养方式 801 五、维护保养目标和要求 802 第九节 其他 803 一、自动喷水灭火系统 803 二、水喷雾系统 805 三、防排烟系统 806 第十二章 质量管理控制措施 812 第一节 质量目标 812 第二节 质量管理体系 813 第三节 质量保证措施 814 第四节 质量控制 816 一、服务体系 816 二、维护措施 816 三、维保过程控制 817 四、纠正和预防措施 818 五、 消防、维修保养工作质量保证 820 六、 消防、维修保养工作进度控制 822 七、质量管理体系措施 826 八、质量目标及服务承诺 828 第五节 质量预防 830 第六节 质量纠错 831 第七节 消防设施维护质量管理制度 832 第十三章 质量、安全保证措施 835 第一节 质量保证体系 835 一、原料供应商的选择 835 二、供应商的评定 836 三、对合格供应商产品质量的控制 836 四、原料进厂的检验 836 五、生产过程控制和内部质量控制 836 六、检验 837 七、产品的包装、搬运、贮存 838 八、售后服务 839 九、质量要求 840 第二节 质量要素的控制 842 一、劳动力的保证 842 二、施工机具、检测设备的保证 842 三、材料的优质保证 843 第三节 质量保证措施 845 一、试验和检测方法 845 二、技术措施保证 846 第四节 质量管理措施 848 一、技术质量责任制 848 二、原材料、构配件的试验和检测制度 848 三、质量岗位制度 848 四、质量预控制 849 五、质量跟踪检查制 849 六、样板引路制度 849 七、质量评定程序 849 八、工程资料管理制度 850 九、成品保护制度 851 十、工程质量奖惩制度 851 第五节 消防系统维修维护质量保障措施 853 第六节 维保质量保证措施 858 第七节 消防系统设备维护保养规范 863 第八节 主要工序及特殊工序维保方法 868 一 、维保工序 868 二 、消防设施、器材维护管理制度 875 三 、保证措施 877 第九节 施工安全承诺书 879 一、安全目标 879 二、安全施工组织机构 879 三、安全经费保障 880 四、安全保证措施 882 第十四章 特色化服务 887 第一节 设备维护保运工作  887 第二节 加强人员设备安全 889 第三节 建立完善维保台账 890 第四节 开展教育培训工作  891 第五节 其他方面  892 第十五章 合理化建议 894 第一节 冬季施工合理化建议 894 第二节 强化消防装备管理维护的建议措施 895 一、加大消防设备管理维护力度 895 二、制定完善的消防装备管理维护流程 895 三、加强装备管理的信息化建设 896 四、培养专业的消防设备维护管理人员 897 第三节 安全建议 898 第十六章 应急预案 900 第一节 应急程序 900 一、基本要求 900 二、响应程序 900 三、应急物资准备 900 四、培训与演练 901 五、应急人员安全防护 902 六、群众安全防护 903 七、现场检测 903 八、应急终止 903 九、后期处置 904 十、建立事故报告制度 904 十一、奖励与责任追究 905 十二、应急预案中应明确 906 第二节 风险控制 908 一、风险 908 二、风险管理组织机构与风险管理 909 三、抵抗风险措施 913 第三节 具体应急预案 916 一、施工现场伤亡事故预防方案及处理预案 916 二、机械事故预防方案及处理预案 918 三、项目风险预测与防范、事故应急预案 921 四、防止高空坠落的紧急预案 924 五、触电急救预案 928 六、疫情防控期间防护措施 931 七、设施维保紧急预案 947 八、维保过程事故安全紧急预案 948 九、管理应急服务预案 951 十、系统故障应急处置预案 955 十一、火灾消防应急预案 961 十二、工伤事故应急保障 964 十三、火灾自动报警系统故障处理应急方案 966 十四、自动喷水灭火系统 故障处理应急方案 967 十五、防排烟系统故障处理应急方案 970 十六、防火卷帘系统故障处理应急方案 971 十七、消防广播、电话系统故障处理应急方案 974 十八、消火栓系统故障处理应急方案 976 十九、消防系统故障保障措施 978 二十、突发事故及故障处理的应急预案措施 985 第十七章 售后服务方案 991 第一节 售后服务人员配置 991 第二节 售后处理流程 992 第三节 日常售后服务的 配合服务 998 第四节 售后服务应急处理方案 1001 第五节 备品备件 配送服务 1006 第六节 备品备件供应保障 1009 第七节 消防安全 及设备使用人员 培训 方案 1011 温馨提示： 本方案目录中的内容在word文档内均有详细阐述，如需查阅，请购买后下载。 第一章 服务需求响应 第一节 项目概括 一、项目概况 1.1项目名称： xxxx 消防维保服务 1.2项目代理编号： xxxxxxxx 1.3服务期限： xx 年 二、服务内容 XXXXX消防系统运行维保的范围主要包括（但不限于）火灾自动报警及联动系统（含通讯及消防广播）、室内消火栓系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、水喷雾系统、防排烟系统等的维护保养，以保证消防系统在发生火灾时能最大限度起到保护人身财产安全的作用。 三、维保参考资料 （1）《中华人民共和国消防法》 （2）《建筑消防设施检测技术规程》 （3）《消防产品现场检查判定规则（GA588-2005）》 四、公司履约能力 本公司成立以来，是国内一家专业消防公司。本公司是由国家工商行政管理局注册，通过xx市消防局批准并经xx市消防协会培训、考核认证的公司。公司主要以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程维保、维护保养建筑消防设施、专业消防设备器材销售及维修等服务为一体的实体企业。 公司拥有雄厚的技术力量，下属的检测部、清洗部、工程部、器材部等各设有专业技术小组。技术员工都经严格培训，具备xx市消防协会颁发的上岗资格和等级证书，拥有多年建筑消防设施维保、技术检测维修经验，熟悉国内、外消防技术发展现状，掌握国家现行各种消防规范和标准。 公司组织结构严谨，管理模式先进，始终坚持“诚信为本，客户至上”的经 营方针和“精益求精，认真负责”的工作作风。我公司全体员工团结一致，致力于为您减少安全方面的担忧是我们的最终目的。 五、维保内容和范围 1、服务范围： 根据xx工作实际及相关规定，必要对指定区域进行维护。 2、服务内容： (1)火灾自动报警系统： 火灾自动报警主机、探测器、控制模块、手动报警按钮、声光等触发装置、浮充稳压电源和蓄电池组及自动转换装置、火灾自动报警系统管路的维保服务。 (2)自动喷淋系统： 湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、控制系统、自动喷淋系统各种阀门的维保服务。 （3）消火栓系统： 每月对室内外消火栓、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵、控制系统、消火栓系统各种阀门的维保服务。 （4）防排烟系统的消防电器控制部分：正压送风机、送风阀、排烟阀、防火阀、风机、风管、电控柜以及控制系统的维保服务。 （5）消防电话（包括电话切换盘、电话主机、电话分机等）、应急广播系统（包括广播控制器、扩音机、话筒、喇叭等）的消防电气控制部分的维保服务。 （6）消防联动设施的电气控制部分：电梯、防火卷帘门等设施本身的维保服务、如供应商发现设施本身发生故障，应及时书面通知采购人，并协助采购人处理。 （7）喷淋泵控制柜及其内部元件，消防泵控制柜及其内部元件，消防控制柜及其内部元件的维保服务。 （8）气体灭火系统。检查压力情况、线路通电状况的维保服务。 （9）应急照明疏散指示系统。对公共区域的灯具、集中控制柜等作出放电试验，并记录应急时间。 （10）灭火器。每月检查灭火器压力、年限等，对已经超期使用的灭火器书面函告采购人，由采购人安排处理。 （11）电梯消防联动系统。定期对电梯进行消防联动测试，对测试结果进行记录。 （12）防火门、防火卷帘门。定期对防火门、防火卷帘门等进行测试，并对防火卷帘门定期进行加黄油进行润滑，维护门的本体。 （13）防火分隔系统，电控箱、电动机以及联动装置等维保服务。 （14）微型消防站、消防摩托车的维护保养。 （15）维保角度的新媒体消防宣传工作。 （16）供应商协助采购人做好消防档案的完善工作。 六、维护保养范围说明 1、维护保养期间， xx内 消防设施，如果发现故障必须及时进行维修。接到故障报修电话，一般故障须一日进行维修并排除故障；严重故障4小时内维修处理故障；紧急故障2小时内维修处理故障。 2、火灾报警及联动控制系统的维保工程范围： （ 1 ） 火灾自动报警主机、探测器、控制模块、手动报警按钮、声光等触发装置、浮充稳压电源和蓄电池组及自动转换装置、火灾自动报警系统管路 。 （ 2 ） 消防联动系统自各被控设备的联动接口各类模块至报警主机，联动控盘之间(含线路)。 （ 3 ） 消防对讲电话及广播系统。 （ 4 ） 消防水系统（消火栓和喷淋）。 七、维护保养工作要求： 1、每月按 四川音乐学院 制定的检测计划进行对消防设施设备的检测（每月测试总数量的10%），做好相应记录并出具消防测试报告，包括： ●点动测试：主要测试为探头、手报、声光、消报、卷帘门、排烟阀、正压口、消防风机、消防广播的点动测试及直启控制测试。 ●联动测试：主要测试项目为所在防火分区的声光报警、广播、消防风阀风机、电源强切、卷帘门、非消防电强切、电梯联动迫降的联动启动情况。 ●水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、水泵启动及远程启动；消防水系统末端放水测试动压、报警阀室放水测试压力开关、警铃和报警情况。 ●应急照明及疏散系统测试：主要测试万达百货区域内消防应急照明及疏散系统的启动和工作情况，找出存在问题并提供合理的解决方案。 消防设施的日常检查、检测、保养服务： 火灾自动报警系统的保养 ●火灾报警控制主机日常运行情况检查和功能检测； ●烟感、温感、声光报警器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块的功能检测； ●消防应急广播系统的维护保养；扬声器、消防功放的维护、保养、保 洁，确保背景音乐与消防功放切换正常。 ●消防通讯系统的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。 ●消防主机总线线路、24V控制线路、备用电源的电气参数（电压、电阻、接地、短路等）检查测试。 2 ）联动系统保养 ●检查维护联动各消防设备控制模块联动是否动作； ●消防24V控制电源及线路的检查、测试，确保设备、线路无接地发热过载现象。 ●应急广播系统控制模块联动是否正常； ●相应消火栓泵、喷淋泵、窗喷泵是否能联动动作。 3 ）水喷淋、窗玻璃喷淋系统的保养 ●喷淋泵、窗喷泵、稳压泵启动信号检查，消防泵运行情况检查、主备泵工作切换检查。 ●水泵控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。 ●闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、压力开关、信号阀、喷头、水流指示器、湿式报警阀、等相关设备外观检查，日常保养维护。 4）消火栓系统的保养 ●消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。 ●消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。 ●闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内外消火栓外观检查、栓喉防锈处理，等日常保养维护； ●室内消火栓水压测试。 ●室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。 防火分隔系统的保养 ●防火卷帘门手动、自动升降检查，现场、远程启降测试，信号反馈检 查，机械传动部件的上油润滑，内部除尘防锈等。 ●消防电梯紧急迫降测试。 6）送风、排烟系统的保养 ●检查送风机运行、风阀开启情况和风量测试，及各种信号反馈情况检查。 ●检查排烟风机运行情况、风阀开启情况和风量测试，及各种信号反馈情况检查。 ●百货区域内排烟阀、防火阀打开关闭检测，机械机构功能测试和设备防尘除锈。 3、如 学校 需要进行联动测试，维保单位必须派出2人以上到场参加联动测试。 八、系统排故和应急维修服务 ●维保单位需指派2名专业技术人员常驻现场。 ●系统排故：接到 四川音乐学院 值班人员故障报修电话，对一般故障一个24小时内进行维修并排除故障；严重故障8小时内维修处理故障；紧急故障2小时内维修处理故障。 故障定义： 一般故障：不影响整个系统运行的故障； 严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员的故障； 紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命及财产安全的故障。如喷淋头滴水、漏水，系统意外联动（如非消防电源的意外切除）、管网压力下降等。 ●应急维修项目： 消防主机设备出现的各类故障：维保方需尽快找出原因并排除，如遇设备故障维保方应及时联系消防主机厂家进行维修，并督促设备厂家将设备尽快维修返回。因维保方操作不当引起的设备故障，维保方必须承担相应维修费用。 （2）探测器、手报按钮等工作不正常的：及时予以确认原因并排除，如是现场工作环境或其他原因引起误报损坏，则及时将探测器进行清洗或更换； （3）报警时发现联动设备不正常：则检查主机逻辑程序是否正确，如程序不当须经 四川音乐学院 及主机厂家确认后修改相关联动关系。如是受控设备损坏，则更换受控设备。 （4）线路接地或短路故障：用兆欧表对系统线路进行测量，并及时更换受损线路。 （5）水泵不起动：检查水泵电机是否损坏，水泵配电柜线路器件是否有故障。（6）水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。 （7）末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进行维修或更换。 （8）水流指示器不报警：检查水流指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁磨擦。 （9）管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严重则更换阀门。 （10）湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞，阀瓣是否磨损过度。 （11）消火栓按钮不联动起泵：检查线路、按钮和启动模块是否正常，如有损坏则更换。 （12）消防电话无应答：检查手柄电话、插孔电话的接线是否正常。 （13）其他未列述项目将根据受损情况进行维修或更换。 九、维保目的 为使消防设施完好有效，使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。 十、项目进度要求 服务时间：消 防工程维保服务期为 xx 年 。 计划工期 ： 首年度维护保养时间：202 x 年 xx 月 xx 日至202 x 年 xx 月 xx 日；在此期间履行了正常的维保服务，方可继续履行第二、第三年维保服务 ； 第二年度维护保养时间：20 xx 年 xx 月 xx 日至20 xx 年 xx 月 xx 12日； 第三年度维护保养时间：20 xx 年 xx 月 xx 日至20 xx 年 xx 月 xx 日 。 本工程项目部将根据进度情况，合理组织 维保 进度，坚决执行预定工期要求，按期竣工 。 十一、承包方式 根据招标人招标文件中的有关规定和要求，采用包辅助材料 、 包 设备、包运输、包安装、包调试、包工期、包质量、包安全、包 三 年 质保 等方式进行承包 （ 质保期限： 验收 合格 日起计 叁年 ） 。 十二、本项目维保重点和难点的分析 1.维保重点 消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家相关规范，结合设备实际和管理要求，使整个维保工作系统化、规范化，保证消防系统始终处于良好的运行状态。 1.1.严格按规范标准定时测试设备，确保设备的正常运行。 1.2.每季度进行全面的检查，确保发现问题及时处理。 1.3.我方进厂需要完善图纸，现场核实维保设备设施并完善编码明细，确定位置信息。 1.4.我方完善装置灭火方案，需建设单位提供装置资料，制定切合实际维保 预案，对不同危险装置制定不同检查预案时间。 1.5.重点装置区会列入重点维保预案，检查时间及设备都要加强。 2.维保难点 本项目维保面积较大，涉及配合部门较多，维保现场大型化工设备较多，现场维保人员存在安全隐患。 2.1.现场维保人员进场前进行安全培训，设定安全奖惩制度，配备完善的安 保用品。 2.2.维保机具进场前进行安全检查，严格按照规范进行使用及维护。 2.3.工作过程中服从甲方管理，合理安排工作时间，提前通知需配合的部门,与各相关部门作好协调配合工作 。 十三、质量关键点和维保要点、工序清单 1.质量关键点 1.1.维保过程中使用的设备材料必须进行进场验收，凡涉及安全、功能的产 品需要进行复验； 1.2.维保过程中工序严格按技术标准进行质量控制，每道工序完成后，严格 进行检查； 1.3.相关系统之间，进行交接检验，并技术负责人检查认可。 2.维保要点 2.1.工作负责、精益求精。 2.2.维护期间不影响甲方正常工作。 2.3.24小时热线服务，甲方发现消防设施出现故障等问题,乙方保证随叫随 到，不超过24小时到达现场。 2.4.提供维保相关制度（包括自行制定和消防局要求的），明确维保责任， 严格按厂方批准的维保方案对各系统维保，确保全部系统正常运行。 2.5.每次大型的维修时，将提前两天增派人员对各装置消防设备、消防设施、 系统进行检查以便在停机时集中人员进行检修。保证投产后的消防系统的正常、稳定运行。 3.工序清单 3.1火灾自动报警系统检修维保工序： 维保人员进入现场并熟悉系统零星探测器的清洗→手动报警器、声光报警器→检查检查线路、整修控制→测接地电阻、绝缘电阻其他装置检查主机试验→回路试验模拟火警试验联动试验自检验收→试运行120小时资料整理移交转入维保。 3.2自动灭火系统检修维保工序： 维保人员进入现场并熟悉系统水泵解体检查清洗加油→润滑稳压罐检查稳压水泵检修湿式报警阀组检查→解体整修水流指示器检查→解体整修各重阀检查加油喷头响应值试验管网检查压力试→验其他装置检修末端放水试验系统试验→联动模拟试验自检验收资料整理移交转入维保。 第二节 项目整体情况说明 2.1消防设施设备维护保养服务是指对甲方 XXXX 的所有消防设施设备提供检查、维护及日常保养、配件更换等服务。 2.2我方对其 XXXX 的全部的火灾自动报警及联动系统(含通讯及消防广播)、室内外消火栓系统、气体灭火系统、自动喷水灭火系统、防火分隔设施、防排烟系统以及其他各种消防设施设备的维护保养，提供维保工作。 2.3我方根据甲方要求对甲方 XXXX 的消防设施设备按照合同约定的时间定时、定期进行检查，维护和保养。保证甲方 XXXX 的所有消防设备一直处于正常安全稳定运