电梯维保服务投标方案(338页）（2024年修订版）.docx

电梯维保服务投标方案 目录 第一章 项目整体服务设想 8 第一节 项目概述 8 第二节 维保服务总体思路 15 第一条 总体要求 16 第二条 重点任务 17 第三节 维保服务整体设想与策划 19 第一条 人员配备、时间安排 19 第二条 24 小时故障处理 20 第三条 维护保养 21 第四条 运行保障 33 第五条 文明施工措施 35 第六条 事故处理 36 第七条 零配件供应保证 37 第八条 巡检点检中的发现预告措施 38 第九条 配合物业保险索赔的措施 38 第十条 其他服务承诺 39 第四节 项目重难点分析 40 第一条 电梯维修保养的工作内容分析 41 第二条 电梯维修保养存在的问题 42 第三条 电梯维护保养项目管理方法 43 第四条 维保服务的准备 45 第五条 维保服务的开展 46 第五节 维保实施流程 52 第一条 准备工作 52 第二条 停梯保养轿内检查工作 53 第三条 机房检查保养 54 第四条 轿顶作业 56 第五条 底坑作业 60 第六条 其他检查 61 第七条 收尾作业 62 第六节 电梯维修工作人员现场管理方案 62 第一条 管理细则 62 第二条 季度维保服务方案 66 第三条 半年维保服务方案 67 第四条 年度维保服务方案 69 第七节 巡检方案 70 第二章 保服务安全保障措施 78 第一节 电梯设备安全运行保障方案 78 第一条 维保安全守则 78 第二条 电梯日常检查保洁方案 82 第三条 消防管理方案 83 第四条 文明施工、环境保护方案 84 第二节 安全生产管理制度 87 第三节 维保安全措施 89 第一条 基本安全措施 89 第二条 安全用电 89 第三条 防火 92 第四节 电梯维保操作的安全 93 第一条 电梯维保的不安全因素 93 第二条 操作安全 95 第五节 现场作业安全保障措施 109 第一条 现场安全操作 110 第二条 个人劳动安全保护措施 113 第三条 电器装置 113 第六节 维保质量保障方案 115 第一条 质量方针和质量目标 115 第二条 质量保证体系 117 第三条 质量管理评审 123 第四条 材料、零部件控制 125 第五条 焊接控制 131 第六条 检验与试验控制 134 第七条 不合格品(项)控制 135 第七节 质量改进与服务 141 第一条 质量信息控制 141 第二条 用户服务 145 第八节 应急响应方案 148 第九节 售后服务方案 149 第一条 售后服务计划 149 第二条 售后服务能力 153 第十节 监督及客户反馈机制 154 第三章 应急处理方案 156 第一节 总体预案 157 第二节 电梯困人救援方案 163 第三节 盘车放人操作方案 167 第四节 电梯制动器失效应急救援方案 168 第五节 自动扶梯、人行道发生夹持应急救援方案 170 第六节 自动扶梯、人行道部件故障应急救援方案 172 第七节 安全钳意外动作应急救援方案 173 第八节 上行超速保护装置动作应急救援方案 175 第九节 曳引式电梯非正常运行发生剪切事故应急救援方案 178 第十节 发生火灾救援方案 181 第十一节 发生地震救援方案 182 第十二节 电梯湿水处理方案 182 第十三节 停电造成停梯处理方案 183 第十四节 高空坠落应急方案 184 第十五节 人员伤亡事故应急方案 185 第四章 项目管理机构与人员配备 185 第一节 项目管理机构 185 第一条 项目管理机构设置 185 第二条 组织基本制度 186 第三条 组织架构 188 第四条 维保项目机构人员一览表 188 第二节 人员配备管理 189 第一条 对管理人员的要求 189 第二条 本项目管理人员配备 191 第三节 人员配备及职责划分 193 第一条 部门岗位职责 193 第二条 人员岗位职责 196 第四节 电梯维修保养基础知识培训 225 第一条 电梯的主要组成部分 228 第二条 各主要部件的检查与保养 233 第五节 电梯安装维保人员安全职责培训 241 第一条 安全职责 241 第二条 发生异常和灾害时应遵守的事项 242 第六节 电梯安装维保作业场所危险因素培训 243 第七节 电梯安装维保安全操作规程培训 247 第八节 相关安全步骤培训 262 第一条 三角钥匙使用安全步骤 262 第二条 机房手动运行安全步骤 264 第九节 紧急情况应对措施培训 269 第一条 应对地震的应急措施 270 第二条 应对电梯进水的的应急措施 271 第三条 应对中暑的应急措施 271 第五章 物资装备计划 272 第一节 物资装备的规划 272 第一条 物资装备的原则 273 第二条 维保设备的组织 273 第二节 项目拟投入的维保装备 273 第三节 备品备件服务 277 第一条 电梯备品备件更换周期 277 第二条 备品备件提供保障 282 第六章 项目管理制度 283 第一节 项目行政管理制度 313 第二节 维修保养服务制度 321 第三节 质量反馈信息处理制度 324 第四节 维保部人员奖惩制度 325 第五节 维保考核制度 329 第六节 劳保防护品管理制度 336 第七节 电梯安全管理第一责任人制度 337 项目整体服务设想 项目概述 (投标人根据项目情况自行编制) 一、项目基本情况 (投标人根据项目情况自行编制) 二、维保服务总体要求 1.按照《电梯维护保养规则》等相关规范进行维保服务，包括常规保养、专项保养和年度自行检查。 2.维护保养范围：诊断及排除设备故障，其中包括更换设备零部件。更换的零配件必须为电梯原厂生产的优质全新产品，须注明保修期限。 3.安排不少于3名维保人员7*24小时常驻项目现场，并不得离开服务区域进行其他与本项目要求维保驻点工作无关的任务。 4.在维保范围内，承担因维保原因造成的安全责任和经济损失。 三、服务期限及维保方式 1.服务期限：XX年 2.服务方式：驻场服务四、维保流程规范 1.电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况，并做好记录。 2.维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应先在各层厅门前挂上电梯保养、检修告示牌。维修保养人员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯的进线主电源，并测电器验电，确认无电时方可进行检查和加油。 五、电梯各部件保养要求 序号 保养项目 保养要求 1 机房、滑轮间 干净、整洁，门窗完好，照明 正常 2 手动紧急操作装置 齐全，放置在指定的位置 3 曳引机 运行时无异常振动和异常声 响 4 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮无摩 擦 6 编码器 安装牢固，干净 7 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活，电气开关正 常有效 8 轿顶 干净整洁，防护栏无松动，脱 落 9 轿顶检修开关、急停开关 功能正常 10 导靴上油杯 无泄漏，油量适宜，吸油毛毡 齐全 11 对重块及其压板 对重块无松动，其压板紧固 12 井道照明齐全 正常有效 13 轿厢照明、风扇、应急照 明 正常有效 14 轿厢检修开关、急停开关 正常有效 15 轿内报警装置、对讲系统 正常有效 16 轿内显示、指令按钮 齐全，正常有效 17 轿门装置(安全触板、光 幕、光电) 正常有效 18 轿门门锁电气触点 清洁，触点接触良好，接线可 靠 19 轿门运行 开启和关闭工作正常 20 轿厢平层精度 符合标准 21 层站召唤、层楼显示 齐全，正常有效 22 层门地坎 清洁 23 层门自动关门装置 正常有效 24 层门门锁自动复位 用钥匙打开手动开锁装置释 放后，层门门锁能自动复位 25 层门门锁电气触点 清洁，触点接触良好，接线可 靠 26 层门锁紧元件啮合长度 不小于7mm 27 底坑环境 干净，无积水、渗水，照明正 常 28 底坑急停开关 正常有效 29 减速机润滑 油量适宜，除蜗杆伸出端外均 无渗漏 30 制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位 要求 31 位置脉冲发生器 正常有效 32 选层器动静触点 无烧蚀，清洁 33 曳引轮槽及曳引钢丝绳 干净，无严重油腻，钢丝绳张 力均匀 0A 0士 限速器轮槽及限速器钢丝 绳 干净，无严重油腻 35 靴衬、滚轮 干净，其磨损量不超过制造单 位要求 36 验证轿门关闭的电气安全 装置 正常有效 37 轿门、层门系统中传动钢 丝绳、链条、胶带 清洁，其松紧力调整符合制造 单位要求 38 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求 39 消防开关 正常有效 40 耗能缓冲器 柱塞无锈蚀，油量适宜，电气 安全装置正常有效 41 限速器张紧轮装置和电气 安全装置 正常有效 42 电动机与减速机联轴器螺 栓 无松动 43 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 44 曳引轮槽 磨损量符合制造单位要求 45 制动器上检测开关 正常有效，制动器动作可靠 46 控制柜内各接线端子 各线路紧固、整齐，线号齐全 清晰 47 控制柜各仪表 显示正确 48 井道、对重、轿顶各反绳 轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 49 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 50 曳引绳绳头组合 螺母无松动 51 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单 位要求 52 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准 53 对重缓冲距 符合标准 54 补偿链(绳)与轿厢、对 重接合处 固定牢固，无松动 55 上下极限开关 工作正常有效 56 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换， 保证油质符合要求 57 控制柜接触器，继电器触 接触良好 点 58 制动器铁芯(柱塞) 进行清洁、润滑、检查，磨损 量符合制造单位要求 59 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求，保持有足 够的制动力 60 导电回路绝缘性能测试 符合标准 61 限速器安全钳联动试验 (每2年进行一次限速器 动作速度校验) 工作正常 62 上行超速保护装置动作试 验 工作正常 63 轿顶、轿厢架、轿门及其 附件安装螺栓 紧固 64 轿厢和对重的导轨支架 固定无松动 65 轿厢和对重的导轨 清洁，压板牢固 66 随行电缆 无损伤 67 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安 装螺栓紧固 68 轿厢称重装置 准确有效 69 安全钳钳座 固定，无松动 70 轿底各安装螺栓 紧固 71 缓冲器 固定，无松动 六、电梯维保服务内容1.电梯保养及检查维修； 2.遵守甲方的一切规章制度，文明安装和调试；3.负责保管、看护进场的设备及附配件等； 4.负责设备、安装设备(工具)等提供适当的保护、包装或覆盖等处理，以免受损； 5.安装调试人员对邻近设备、管线等造成损坏，负责修复及承担一切费用； 6.负责及时清理安装调试期间或保修过程中产生的垃圾；7.承担安装调试期间设备和安装调试人员的安全责任； 8.在维保时应在现场设置警告标语及防护栏，防止其他无关人员进入维保或抢修现场； 9.维保工作和抢修工作完毕后须通知采购人，并建立电梯维保日志，按季度上报给采购人备案； 10.维保工作时间根据采购人要求进行。 维保服务总体思路 我们将紧紧围绕XXXX电梯维保服务特点及管理重点、难点，凭借已经具备的管理人才、管理优势的基础上，将和业主单位一起创造品牌效应为目标，引入特色服务理念，力争将XXXX电梯维保服务打造成XX市电梯维保服务业界优秀管理项目。 公司将以电梯维保领域的专业化道路为发展思想，创建维保服务人员精益求精、不断进取的开拓意识，为让项目的维保服务有更佳的表现，今后要对该项目的管理服务定位为：以现代化的管理手段、专业化的服务水平、酒店式的服务标准、规范化的管理体系，将其打造成为一个坚持人本服务理念的安全、轻松、便捷、舒适的维保服务新标杆。 总体要求 (一)指导思想 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展理念，守好安全底线，让人民群众安全乘梯、放心乘梯。 (二)基本原则 1.落实使用、维保单位主体责任 加大使用、维保单位选择权和自主权，调动使用、维保单位自主管理能动性，切实落实维保单位保障电梯安全性能和使用单位自行检测的主体责任。 2.激发企业电梯维护保养活力 推动电梯维保由固定周期、固定项目向“按需维保”转变，提升维保的针对性和有效性，推动以维保效果为定价的机制形成，营造优质优价的良性竟争环境，激发企业提升维保质量的内生动力。 3.提升电梯检验、检测工作效能 优化配置检验检测资源，充分发挥检测工作的技术诊断作用，更好发挥检验工作技术监督和兜底作用，守好安全底线，维护群众利益。 4.强化事中事后监管 加大信息公示力度，强化信用管理，推进责任保险，发挥企业监管部门对电梯使用安全的监管作用，强化对电梯维护保养和检验检测工作的事中事后监管。 重点任务 (一)推进电梯按需维保新模式 推行“自我声明信用管理”,打牢按需维保的信用基础。研究制定电梯维保质量和效果的评价指标，如乘客最关心的故障率、停梯时间、救援时间等运行指标，引导使用、维保单位从“重维保过程”向“重维保效果”转变。建立维保信息公示平台，加大信息公开力度，企业要向社会公开现场维保的项目、内容、周期等信息，按照统一的指标体系承诺所达到的维保质量目标和效果，同时要公开维保工作实际达到的目标和效果，规范企业标准自我声明和服务质量公开承诺。加大维保项目单位的自主权，由其根据电梯实际情况及业主要求自主决定现场维保的项目、内容、周期等。强化事后监督，利用群众投诉举报、应急处置平台故障信息、监督检查信息、检验检测信息、物联网接入的故障数据等进行统计分析，监督维保项目单位履行维保质量目标承诺。 推广“物联网维保”,夯实按需维保的技术条件。推广电梯装设具备条件的基于物联网的远程监测系统，由项目单位通过实时线上检查和监测维护，采取针对性的线下现场维护保养，将维护保养从按时保养转为实时监测维护保养，通过先进信息化技术措施，采取科学有 效的维护保养，最大程度地保障电梯安全运行。 大力推进电梯责任保险，为按需维保提供事后保障。采取鼓励措施，激励电梯相关方积极投保，发挥责任保险的事故赔偿和风险预防作用。 (二)科学调整电梯检验、检测方式 规范使用单位自行检测行为。强化电梯使用单位自行检测责任，更好发挥自行检测对电梯安全状况的诊断作用。从事电梯检测的人员应具有电梯检验人员资格。对检测中发现的问题和隐患，提醒使用单位应当及时采取整改措施，保障安全使用；对存在严重事故隐患的，应当停止运行，消除隐患。 强化电梯检验的监督性和公益性。坚持电梯检验工作的公益属性，强化电梯检验对电梯使用管理、维护保养、检测工作的监督作用。研究制定电梯检验工作定额，有效保证检验工作及时到位。 科学调整电梯检验、检测内容和定期检验周期。加强电梯检测工作，充实完善具体测试项目，强化对电梯各项性能的测试实验。根据设备风险水平和安全管理状况，科学调整定期检验周期。 强化信息公示和社会监督。建立完善电梯检验、检测信息化系统，实现与市场监管部门，特别是电梯使用登记机构的数据上传。畅通渠道，及时受理和处置群众投诉举报，充分发挥社会监督作用。 维保服务整体设想与策划 针对XXXX电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、 技术资格能力已能满足。现将人员配备、24小时故障处理、巡检点检、维护保养、运行保障、年季质量检查、文明安全作业、零配件供应保证、服务承诺等内容逐一安排如下： 人员配备、时间安排 (一)人员配备 为确保XXXX电梯设备的安全、正常运行，我司派出执法证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和项目维修容，另增派人员加强维保工作。 (二)时间安排 现场24小时不中断急修服务。在法定工作时间进行保养工作， 保养时间安排以有利于物业管理与服务的日期、时段进行，具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每每15天不少于1次的日常巡检点检工作。 24 小时故障处理 (一)普通故障处理 任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应在1小时赶赴，及时处理电梯故障。修理完成后填写“急修及处理记录”。如发生更换零部件，填写“零部件更换记录表”,并由甲方指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。 (二)特殊故障处理 现场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行。如发生重大故障，则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修。 抢修结束后填写“急修及处理记录”并查明和分析事故原因，提出相应改进措施。 (三)关人故障处理 当发生关系人故障时，现场维保人员立即进行紧急放人操作，并查明故障产生原因，根除故障防止同一故障的再次发生。 三、巡检点检 现场驻点维保人员每日对电梯进行巡检、点检，电梯运行情况实行经常性监控，及时发现电梯维保工作中存在的缺陷，乘客安全乘梯是否存在问题，业主管理中和设备运行环境是否存在问题，及早发现并采取措施，或与管理单位协商解决问题的办法，使电梯的故障率降至最低，并做好相关记录。 维护保养 按照我公司编制的“电梯维修保养技术工艺规程”的技术工艺要求，对XXXX电梯进行维护保养。每月例行保养次数不少于两次，间隙时间不大于15天。每次保养结束，将保养的内容、时间、梯号等相关记录填入“电梯维修保养记录”,由业主管理方指定人员核查或 签认。我公司对XXXX电梯建立电梯档案卡，实行一梯一档管理，见“电(扶)梯档案卡”。 (一)直梯具体维护保养服务1.机房的保养 检查项目 检 查 方 式 检查内容 判定标准 结构 目测 实测 机房到楼梯间 1.机房入口应加锁 2.楼梯间不得堆放杂物 3.机房至走廊畅通 4.机房高度不得低于不定值 楼梯应加装扶手，倾斜度不 得大于45 ° 手测 出入门构造及 四周墙壁 1.出入门应能向外自动关闭 2.出入门为防火防爆 3.机房主墙壁应能防火 实测 照明、温度、通 风检查 1.100米灯光以上 2.室温40 ° 以下入境 3.排风扇或空调设施 目测 其他 1.地面不得有漏油 2.屋顶不得有漏水 3.除消防工具及电梯使用工 具外，不得有杂物 控制柜 目测 保险丝检查 应符合安培量，不能有铜丝 代替，且固定良好 目测 接点检查 接点不能极度磨损、生锈、 熔化、部分接触 目测 配线检查 整齐清洁，不应零乱 手测 接触器检查 动作良好 主机槽轮 目测 检查槽轮 检查轴心 槽轮旋转情形 无龟裂 无显著变形或磨损等现象发 生，轴心无显著的震动 不应有不平衡现象 主机轴承 目测 轴承座 1.无龟裂 2.给油适量 滑动轴承 1.无显著磨耗 2.无烧灼痕迹附着或显著发 热等现象发生 滚动轴承 无异音，异常振动或显著发 热等现象发生 安全螺栓 无松弛或脱落现象 抱闸 目测 抱闸本体 刹车效果适当 制动 无异音或异味且动作圆滑 刹车股及制动 块 1.无松弛现象发生 2.无生锈或磨损 行程及扭力调 整 1.调整量适当且动作圆滑 2.无裂缝、磨损、弯曲 安装用螺栓 无松弛或脱落现象 导向轮 目测 轴心 1.无显著振动 2.适当油量 轮槽 1.无松弛及裂缝 2.无油渍 电动机 目测 安装底座 无裂缝 螺栓及螺丝帽 无松弛或脱落现象 检查异常振动、 高温 机温、振动情形正常 电刷有无电弧 产生 不应电弧产生 限速器 仪器 超速开关(电器 动作) 在电梯速度超过额定速度的 1.3倍前打断开关 超速开关(机械 动作) 应在电器开关打断之后下降 速度之1.4倍前动作 安全钳 渐进式安全钳 连接关系应能带动安全钳并 能确实夹住导轨使桥厢停止 绝缘试验 绝 缘 电 阻 测 试 仪 动力电路、照明电路和电气安全装置电路的绝 缘电阻应当符合以下要求： 标称电压/V 测试电压(直 流)/V 绝 缘 电 阻 /M Q 安全电压 ≤500 >500 250 500 1000 ≥0.25 ≥0.50 ≥1.00 2.轿顶的保养 检查项目 检 查 方 式 检查内容 判定标准 安 全 窗 (如有) 及开关 实测 检查安全窗的开 关及锁的性能 1.安全窗一经打开、轿厢应停 止升降 2.应能锁住安全窗 3.安全窗不得变形 门机 实测 1.检查门机构及 开关、噪音、振 动、润滑情形 2.检查门控制器 及门马达 1.门开关良好，不应有噪声、 振动，润滑情形良好 2.性能良好且无异常发热 安全开关 实测 紧急停止、刹车 电器开关 安全窗开关 1.检视并确实用手试验，确实 能动作 2.开关一组动作，电梯应信止 行 导靴 目测 检查导滑器 1.无显著的磨耗、裂缝和损伤 2.给油适当 3.位置及螺栓固定良好，摩擦 面无变形 钢丝绳 手测 钢丝绳头 确定钢丝绳与灌巴氏合金及 双重螺丝帽锁紧加插销 钢丝的磨损 发生下列情形之一均应更换 1.钢丝绳断一股 2.直径减少超过公称7% 3.有显著变形或腐蚀 4.发生扭结 检查张力 不应松弛，张力均衡 托架 敲击 检查螺丝及垫片 应实锁及闭合 对重 目视 1.对重排叠 2.固定角铁检查 1.对重铁应在框内整齐叠置 2.固定牢靠不使铁块松动 厅门 手测 1.门扉悬挂之固 定螺丝及导轨钢 索两端衔接、地 坎沟槽、门板 2.门滑块检查 3.门连动装置 4.门锁 门扉不应松动。钢索两端固定 确实，调整适当。地坎不应变 形、沟槽清洁。门板不应变形 螺丝固定良好，磨损异常及时 更换 机构连接良好无变形发锈现 象 电器触点动作接合良好 电缆 目视 1.电缆夹 2.电缆 位置适当不应有脱离现象 不应有断裂及腐化现象 限位减速 手测 极限、强停开关 一经碰触电梯应立即停止 开关 强制减速开关 一经碰触电梯应以低速行驶 平层装置 实测 1.固定情形 2.检查距离 固定良好 测量平层精度 3.轿厢的保养 检查项目 检 查 方 式 检查内容 判定标准 厢内及周 壁 目测 1.主要结构(周 壁、天花、轿门 等 ) 2.地坎间隙 3.对讲及紧急照 明 4.通风及噪音 应以不燃性材料构成 间隙为30mm,两侧相等 应由电池或紧急电源供电 无异常噪声，通风良好 轿厢门 手测 1.轿门动作性能 2.门板 连动运行可靠，确保门完全关 闭 无变形现象 安全触板 手测 1.开关反应 2.机构动作性能 自动、灵敏、正确 动作正常无异声 操纵盘及 标示 目测 1.操作说明及紧 急联络说明 2.表示用途及载 重、乘客数的铭 牌 3.保修单位及合 格证 4.按钮及层显 文字说明清楚易懂，应贴于操 作盘上方易见之处 张贴于明显易见之处，记载内 容确实 张贴于明显之处 显示正常 联络装置 实测 呼叫装置及通信 装备 设有能与轿厢内、外部联络的 设备如对讲机或警报器 4.底坑的保养 检查项目 检查方式 检查内容 判定标准 停止开关 手测 扳动开关切换 电梯应立即停止动作 照明 实测 照明灯 灯泡100M烛光以上 极限开关 手测 一经触动，电梯应停止运 作 缓冲器 目测 油压式 油质量适当，不得有胶质 化现象 缓冲器开关应确实有效 张紧轮 目测 装置良好，不得与地面接 触 补偿链 目测 固定良好，运转适当 底坑地板 目测 应无漏水，清洁 安全距离 实测 底坑深度 缓冲器安全距离 对重侧安全距离 应符合电梯经速度，底坑 安全深度规范 应符合国家规定 应符合国家规定 (二)扶梯具体维护保养服务 时 间 间 隔 序号 项 目 内容 维 修 保 养 每 月 至 少 一 至二次 1 运行舒适性 运行扶梯，用身体感觉确认梯级 运行时的平稳性 2 异常声响、振动 梯级运行是否与围裙板摩擦，与 梳齿板是否相碰撞，转向时是否 与转向壁平滑过渡，主轮是否破 碎 3 各空气开关保险 丝检查 控制箱内的控制开关检查 4 控制箱的电器元 件检查 检查元件的接线端是否松动，动 作是否可靠 5 手指保护开关检 查 上下部四个手指保护开关是否 可靠动作，复位是否正常 6 梳齿板梳齿检查 上下部梳齿板是否损坏，梳齿是 否在梯级齿槽中心位置 7 梯级与梳齿啮合 梯级运行时是否顺利通过梳齿 板，啮合深度不小于6mm,梯级 踏板面与梳齿板之间间隙不大 于4mm 8 梯级齿槽清洁检 查 检查梯级齿槽内是否有垃圾、杂 物 9 扶手带与梯级同 步检查 扶手带与梯级同步速度误差为 0～2% 10 驱动主机制动器 检查 制动器动作可靠，松闸时间隙不 大于0.7mm 11 传动链、梯级链 润滑检查 涂抹少量机油 12 控制箱驱动主机 清洁工作 对控制箱、驱动主机表面进行清 洁工作 13 梯级与围裙板间 隙检查 检查梯级在运行时与围裙板之 间的间隙应不大于4mm(单侧), 间隙之和应不大于7mm(双侧) 14 扶梯外表清洁工 作 上下部前沿板、梳齿板、每个梯 级、内外盖板、扶手带、玻璃等 外表进行清洁工作 每 两 月 一次 15 各电源电压检查 确认各电源电压是否符合电气 原理图要求 16 制动器制停距离 检查 自动扶梯空载下行，制停距离 0.2～1.00m,制动带与制动轮之 间是否有相互摩擦现象，检查制 动时工作可靠性和是否有不正 常撞击发生。 每 季 度 一次 17 脉冲测速检查 检查驱动主机的速度，梯级运行 速度是否超速 18 驱动链、梯级链 检查 驱动链、梯级链运转状况检查 19 各种安全保护开 关检查 将自动扶梯的各种安全保护开 关进行检查，并检查每个保护开 关的可靠性 20 驱动主机减速器 检查 检查减速箱内润滑油的清洁度 与润滑性能，润滑油必要时进行 调换，检查齿形磨损程度和轴承 工作情况 每 半 年 一次 21 驱动主机电动机 检查 驱动主机电动机检查 22 驱动主机输出轴 检查 检查输出轴链轮磨损情况，与轴 配合是否松动 一 年 一 次 23 梯级链涨紧装置 检查 调整两条梯级链的涨紧力，检查 梯级运行状况是否对涨紧力有 影响 24 梯级与轴定位夹 紧检查 对每个梯级的中心定位、轴套与 夹紧装置进行检查，夹紧套环不 得松动 25 扶手带磨损程度 检查 检查两条扶手带的运行状况与 磨损情况，表面是否破损，扶手 带锦纶是否有局部磨断，周长延 长无法调整与梯级速度同等时， 应予调换 运行保障 接到有要客服务的通知后，现场维保人员提前到达维保现场，检查设备运行情况，确保电梯设备安全运行。对业主管理方要求的如紧急救援、消防迫降、消防演习等活动，及早派人配合操作。 六、年季质量检查 公司质检部门每年不少于1次对电梯抽检，填写公司电梯维修保养自检报告。 班组每月进行一次安全检查，对查出的安全隐患和公司质检人员查出的不合格项，公司责成工程部及现场维保小组及时整改。涉及设备原因一时无法整改的，由公司与物业管