电梯维保服务采购项目方案230页（2024年修订版）.docx

电梯维保服务采购项目 目录 第一章 服务方案 3 第一节 项目的理解 3 第一条 服务理念 3 第二条 工作目标 3 第三条 整体设想 3 第四条 服务定位 4 第二节 维保服务方案 4 第一条 维保内容 4 第二条 维护目标 7 第三条 维保计划 11 第四条 服务标准 27 第三节 服务保障管理制度 53 第一条 遵循的标准规范 53 第二条 服务管理的范围 53 第三条 服务管理人员的维护职责 61 第四条 技术资料维护记录管理 63 第五条 设备巡检维护作业计划管理 93 第四节 全过程控制措施 108 第一条 质量控制措施 108 第二条 进度安排计划 131 第五节 应急处理方案与能力 136 第一条 专项应急救援方案 136 第二条 重大活动保障方案 147 第三条 基本应急措施 151 第六节 突发事件应急保障措施及安全控制体系 153 第一条 突发事件应急保障措施 153 第二条 安全控制体系 177 第七节 质量保证措施 184 第一条 质量保证措施 184 第二条 质量检测手段与设备 198 第三条 质量管理考核制度 205 第八节 项目组织体系 212 第九节 服务保障 217 第十节 合理化建议 229 服务方案 项目的理解 XX电梯维保服务采购项目是对6台22层22站、1台3层3站共计7台电梯的维修、保养。 服务理念 "全身心、全方位、全系统、全过程、全天候地为每一位电梯用户提供满意服务。 工作目标 通过我公司的电梯维保服务保证XX7台电梯能够及时正常的运行，故障得到快速的处理。 服务期限：签订合同之日起一年，按照采购人要求提供服务。若服务期内符合采购人要求，可续签合同。 整体设想 针对本项目电梯的维保服务，我公司组建了由总经理直接领导的维保项目小组，派遣承担过多个维保项目、经验丰富的项目经理负责，在维保过程中及时的发现问题、解决问题，不影响客户电梯的正常运行。针对本项目我公司还制定了全过程的控制措施，从质量、进度方面进行控制，对突发事件制定了相应的应急措施和安全保障体系。 服务定位 我公司实时定位每位维保员的工作地点，每位维保员保养一台电梯所用时长。在有人报修或者发生故障时，办公室人员可以通过他们的实时位置，来通知离目的地最近的维保员去解决问题，这样大大的缩减了时间，也提高了工作效率。 维保服务方案 维保内容 XX电梯维保服务采购项目是对6台22层22站、1台3层3站共计7台电梯的维修、保养。 服务期：三年。 电梯维修保养的范围为： 1、电气设备部分：控制柜、选层器和派梯设备、平层装置、所有的继电器固态部件、传感器、接触器、电阻、电容、功率元件、变压器、连接线、减振器、计时器、印刷线路板、井道照明、保护装置、钢带及其机电驱动装置、电机电路的电阻及整流器、液压控制部分、电磁阀等。 2、机械设备部分：曳引机、蜗杆、蜗轮、推力轴承、驱动轮及其轴承、制动线圈、制动接触器电机和发电机、转换器、转换开关、电刷、电刷架、轴承、柱塞密封环、柱塞、液压阀门及液压泵、管道及开口的液缸。 3、安全装置部分：限速器一安全钳组件、各种安全开关及安全回路各元器件。 4、井道设备部分：随行电缆、导向轮或复绕轮及其轴、轿厢和 对重导轨及缓冲器、限位、极限装置、限速器涨紧轮装置、补偿装置 、 轿厢、对重及对重导靴、滚轮、衬板和液压传动部分。 5、轿厢设备部分：轿厢和厅门机械按钮、层站识别装置、轿厢风扇和应急照明、厅门联锁装置、厅门吊架、厅门导轨及辅助设施、自动开门机、轿门吊板、轿门触点、厅门保护装置、称重装置、轿厢架、轿厢安全钳装置和轿厢平台。 6、保证所维保电梯通过年检，并于年检前指派符合资格的年检负责人对设备进行一次全面检查，同时协助质量技术监督部门进行每年一度的年检。 项目主要内容 设备类型 层站 品牌 台数 位置 乘客电梯 上海三 菱 4 杂物电梯 3 乘客电梯 日本三 菱 1 乘客电梯 3 乘客电梯 1 杂物电梯 1 乘客电梯 沃克斯 1 1 合计 15 技术标准 标准名称 标准号 《电梯制造与安全规范》 GB7588-2003 《电梯监督检验和定期检验规则》 TSG T7001-2005 《电梯使用管理与维护保养规则》 TSG T5001-2009 《中华人民共和国特种设备安全法》 9787511850782 《特种设备安全监察条例第549号》 9787506651943 《电梯日常维护保养规则》 DB11/T418-2019 《电梯主要部件判废技术条件》 DB12/T531-2014 《电梯安全风险评估规范》 DB11-T1520-2018 根据《乘客电梯和载货电梯维护保养项目(内容)和要求》的内容要求对电梯检查和调校，实施有计划保养。为确保电梯的正常安全运行，在需要情况下，更换曳引绳、链条、电缆，并严格按规定加润滑油，进行例行保养。定期检查所有安全装置，提供维修保养服务。 维护目标 ①日检的内容和要求 按照要求做好电梯的日检、月检和年检工作。日检的项目： 检查电梯的电源、照明、风扇、开门、关门、安全触板装置、选层、启动运行、换速、平层停靠、信号登记和销号、上下限位安全装置的性能和作用是否正常；检查运转部件有无异常的撞击。 注意检查以下内容： 机房通道是否畅通，机房门窗是否完好，机房照明是否正常，机房卫生状况。 观察平层是否正常，有无滑梯，异常噪声，异常震动等现象。 对电梯的开关门是否灵活正常，对防止门夹人的保护装置、通讯及报警装置、轿厢照明，应急照明和风扇，轿内按钮及指示等进行检查。 检查层门的总体性能、层站照明、层站按钮、信号指示的有效性。 自动扶梯应检查运行有无异常的振动或者噪声，是否有异物卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板之间，运行、制动等指令的有效性。 杂物电梯应检查平层，层门的总体性能以及门保护装置，层站指示器、到站提示、层站按钮和急停开关。 检查的要求： 检查安排在每天运行前进行； 检查时如发现危及安全的问题应立即停止电梯的运行，并及时报告电梯安全管理人员和单位负责人； 检查可由电梯司机、维修保养人员和管理人员分别或联合进行；检查应做好详细记录。 ②月检的内容和要求 月检的项目： 各种安全装置或部件是否有效； 动力装置、传动和制动系统是否正常； 润滑油量是否足够，冷却系统、备用电源是否正常； 曳引钢丝绳、绳轮、导靴的运行和磨损是否在规定范围内；控制电路及电气元件工作是否正常。 月检的要求： 在进行月检时应停止电梯的使用；月检应由维修保养人员负责进行； 检查时应做好详细记录，并将检查情况报电梯安全管理人员和单位负责人； 应采取安全防护措施，确保检查时的安全。 ③年检时的内容和要求 年检是对在用电梯的全面检查，可结合电梯的定期检验由有资格的特种设备检验机构进行； 年检报告必须由使用单位安全管理人员送单位负责人阅后存档；使用单位要根据年度检验报告制定整改计划，并限期落实。 电梯日常巡检内容 项 目 巡检内容 备 注 机 房 1、检查曳引机各传动部位有无过热和漏油，减速箱油温 不应高于85℃ 2、检查减速箱油位应保持在规定的油位线： 3、检查制动器的闸瓦间隙应均匀，动作灵活可靠： 4、检查限速器运转状态及各安全开关是否良好有效： 5、检查主电源开关应无过热现象，接线应牢固： 井 道 1、检查补偿链的转动情况： 2、检查光电开关与遮磁铁板的间隙： 3、检查各层按钮及层楼显示应清晰准确： 4、检查限位、极限开关及各安全开关的状态： 5、检查各层厅门的开关情况： 6、检查导轨加油盒油位、毛毡： 轿 厢 1、检查安全触板、光电、光幕的动作应灵活可靠： 2、检查轿内按钮和层楼显示应清晰准确： 3、检查轿内照明，风扇及整个轿厢的清洁状况： 4、检查开关门限位开关是否准确有效： 5、检查各安全开关的工作情况： 6、电梯在运行中有无异常声响及刮、蹭现象： 电梯操作人员注意事项 电梯运行时须由电梯维修人员，进行操作培训及运行时注意事项、常见故障的判断及突发事件的应急处理。 注意内容： 严禁水及任何液体流入电梯的梯井。 轻触控制电梯的按钮，严禁用力或用坚硬物体敲打。 严禁超载、挤、靠、扒厅电梯的轿门，以免发生人身伤害和设备损坏。 监督施工单位装卸货物，并及时清理电梯的轿厢及电梯的厅门的坎遗落之杂物，严禁将任何杂物落入电梯的梯井，及时擦拭光幕以保持清洁，保持轿内清洁。 做好轿厢防护，四壁、顶板、地板，装卸货物时应在电梯的轿门地坎与厅门地坎间铺设防护板或橡胶垫，以防止杂物从两坎间隙落入电梯的梯井。 固定易散落货物、垃圾必须装袋。 电梯轿厢控制盒钥匙专人管理，包括开梯及锁梯人员需在场。严禁授权外来人员进行操作。 货物在电梯的轿厢中均匀放置，严禁偏载使电梯的轿厢变形。电梯的厅门严禁堆放货物，易导致电梯故障。 电梯一出现故障马上报告，轿厢内设电话。 每日使用电梯前，要先行空载数次，如发现异常应及时汇报，待修复后方可投入使用。 报修内容需记录，维修人员需签字。 维保计划 ①半月保养项目内容及要求 序号 内容及要求 是/ 否 1 机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁 2 警铃、通讯系统、应可靠有效 3 轿厢照明应齐全，风扇工作应正常 4 轿厢内应急照明应能正常工作 5 轿厢内按钮应齐全有效 6 轿厢内显示应正确 7 候梯厅按钮应齐全有效 8 候梯厅显示应齐全正确 9 制动器动作应可靠，应保持有足够的制动力 10 制动器各销轴部位应润滑，动作灵活 11 制动衬磨损不应大于原厚度1/3 12 制动器线圈维持电压的检查 13 抱闸弹簧刻度的检查 14 门锁回路的检查 15 安全回路的检查 16 制动器铁芯的检查 17 制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦 18 控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示(显示) 正确，各接线应坚固 19 电机在运行时应平稳，无振动 20 曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动 21 直流电机换向器工作正常 22 测速发电机皮带工作正常，无裂纹 23 选层器动静触点应清洁，无烧蚀 24 限速器各销轴部位转动灵活 25 平层精度应达到标准要求 26 自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准 确 27 自动门防夹保护装置功能正常 28 厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能 自动复位 29 门锁触点应清洁，接触良好 30 厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm 31 导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质 维护保养人员 (签字) 保养日期 使用单位电梯 安全管理人员 确认 (签字) 日期 ②月保养项目内容及要求 序号 内容及要求 是/ 1 机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁 2 电机在运行时应平稳，无振动 3 直流电机换向器工作正常 4 测速发电机皮带工作正常，无裂纹 5 电动机与曳引机联轴器螺栓无松动 6 曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动 7 减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗 漏，箱体内油温不应高于85℃ 8 制动器动作应可靠，保持有足够的制动力 9 制动器各销轴部位应润滑灵活 10 制动衬磨损不应大于原厚度1/3 11 制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦 12 制动器线圈维持电压的检查 13 抱闸弹簧刻度的检查 14 门锁回路的检查 15 安全回路的检查 16 制动器铁芯的检查 17 限速器销轴部位润滑转动灵活 18 限速器轮槽清洁无油腻 19 限速绳清洁无油腻 20 限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力 21 控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示(显示) 正确，各接线应坚固 22 选层器动静触点应清洁，无烧蚀 23 警铃、通讯系统，应可靠有效 24 轿厢照明应齐全，风扇工作应正常 25 轿厢内应急照明应能正常工作 26 轿厢内按钮应齐全有效 27 轿厢内显示应正确 28 候梯厅按钮应齐全有效 29 候梯厅显示应齐全正确 30 平层精度应达到标准要求 31 厅轿门润滑 32 厅轿门各固定部位无松动，间隙尺寸无变化 33 轿门开关门终端位置开关工作正常 34 自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准 确 35 自动门防夹保护装置功能正常 36 厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能 自动复位 37 门锁触点应清洁，接触良好 38 厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm 39 轿顶应清洁，检修功能正常 40 导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质 41 安全钳传动机构应灵活 42 安全钳座固定无松动 43 安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致 44 缓冲器固定无松动 45 耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀 46 轿厢称量装置有效、准确 维护保养人员 (签字) 保养日期 ③季度保养项目内容及要求 序号 内容及要求 是/ 否 1 机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁 2 机房照明设备齐全，有足够照度 3 电机在运行时应平衡，无振动 4 直流电机换向器工作正常 5 测速发电机皮带工作正常，无裂纹 6 电动机与曳引机联轴器螺栓无松动 7 曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动 8 减速箱内油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗 漏，箱体内油温不宜高于85℃ 9 制动器动作应可靠，保持有足够的制动力 10 制动器各销轴部位应润滑灵活 11 制动衬磨损不应大于原厚度1/3 12 制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦 13 制动器线圈维持电压的检查 14 抱闸弹簧刻度的检查 15 门锁回路的检查 16 安全回路的检查 17 制动器铁芯的检查 18 限速器各销轴部位润滑转动灵活 19 限速器轮槽清洁无油腻 20 限速绳清洁无油腻 21 限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力 22 控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示(显示) 正确，各接线应紧固 23 控制柜接线整齐，线号齐全清晰 24 位置脉冲发生器工作正常 25 选层器动静触点应清洁，无烧蚀 26 警铃、通讯系统应可靠有效 27 轿厢照明应齐全，风扇工作应正常 28 轿厢内应急照明应能正常工作 29 轿厢内按钮应齐全有效 30 轿厢内显示应正确 31 候梯厅按钮应齐全有效 32 候梯厅显示应齐全正确 33 厅外消防开关正常、有效 34 平层精度应达到标准要求 35 厅轿门门头、地坎无松动、变形 36 厅轿门系统润滑 37 厅轿门各固定部位无松动，间隙尺寸无变化 38 轿门开关门终端位置开关工作正常 39 自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准 确 40 自动门防夹保护装置功能能正常 41 厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能 自动复位 42 门锁触点应清洁，接触良好 43 厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm 44 轿顶应清洁，检修功能正常 45 导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质 46 靴衬，滚轮无变形，脱落 47 曳引绳张力均匀 48 曳引绳绳头组合螺母无松动 49 补偿链(绳)与轿厢，对重连接处固定无松动 50 安全钳传动机构应灵活 51 安全钳钳座固定无松动 52 安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致 53 缓冲器固定无松动 54 耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀 55 轿厢称量装置有效，准确 56 上下极限开关，限位开关，强迫换速开关应工 作正常有效 57 井道、底坑照明齐全 维护保养人员 (签字) 保养日期 使用单位电梯 安全管理人员 确认(签字) 日期 ④半年保养项目内容及要求 序号 内容及要求 是否 1 机房、滑轮间、轿顶、底坑应清洁 2 机房照明设备齐全，有足够照度 3 电机在运行时应平稳，无振动 4 直流电机换向器工作正常 5 直流电机碳刷及刷架工作正常 6 测速发电机皮带工作正常，无裂纹 7 电动机与曳引机联轴器螺栓无松动 8 曳引机运行时不得有杂音、冲击和振动 9 曳引轮轮槽无变形，磨损不超标，轮槽无油腻 10 导向轮轴承无异常 11 上行超速保护装置的接触器触点应清洁，无烧 蚀 12 上行超速保护装置的机械装置应动作灵活，可 靠 13 减速箱内油量适宜，除蜗轩伸出端外均无渗 漏，箱体内油温不宜高于85℃ 14 制动器动作应可靠，保持有足够的制动力 15 制动器各销轴部位应润滑灵活 16 制动衬磨损不应大于原厚度的1/3 17 制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦 18 制动器线圈维持电压的检查 19 抱闸弹簧刻度的检查 20 门锁回路的检查 21 安全回路的检查 22 制动器铁芯的检查 23 限速器各销轴部位润滑转动灵活 24 限速器轮槽清洁无油腻 25 限速绳清洁无油腻 26 限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力 27 控制柜内各元器件应整洁 28 控制柜内各无器件应整洁，各仪表指示正确， 各接线应紧固 29 控制柜接线整齐，线号齐全清晰 30 位置脉冲发生器工作正常 31 选层器动静触点应清洁，无烧蚀 32 警铃、通讯系统应可靠有效 33 轿厢照明应齐全、风扇工作应正常 34 轿厢内应急照明应能正常工作 35 轿厢内按钮应齐全有效 36 轿厢内显示应正确 37 候梯厅按钮应齐全有效 38 候梯厅显示应齐全正确 39 厅外消防开关正常、有效 40 平层精度应达到标准要求 41 厅轿门润滑良好 42 厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙 尺寸无变化 43 轿门开关门终端位置开关工作正常 44 开门机械清洁、润滑 45 直流门机碳刷及换向器工作正常 46 自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准 确 47 自动门防夹保护装置功能正常 48 厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能 自动复位 49 门锁触点应清洁，接触良好 50 厅门锁紧元件啮合长度不小于7毫米 51 轿顶应清洁，检修功能正常 52 导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质 53 靴衬、滚轮无变形、脱落 54 曳引绳磨损、断丝未超标 55 限速绳磨损未超标，无断丝 56 补偿绳磨损，断丝未超标 57 限速绳磨损、断丝未超标，无油腻 59 曳引绳绳头组合螺母无松动 60 补偿链(绳)与轿厢、对重连接处固定无松动 61 导轨支架固定无松动 62 安全钳传动机械应灵活 63 安全钳钳座固定无松动 64 安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致 65 以检修速度下行，安全钳功能试验 66 缓冲器固定无松动 67 耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀 68 对重距缓冲器距离 69 轿厢称量装置有效，准确 70 上下极限开关、限位开关，强迫缓速开关应工 作正常有效 71 井道、底坑照明齐全 维护保养人员 (签字) 保养日期 使用单位电梯 安全管理人员 确认 (签字) 日期 ⑤年度保养项目内容及要求 序号 内容及要求 是/ 1 电梯全面清洁 2 机房照明设备齐全，有足够亮度 3 电机在运行时应平稳，无振动 4 直流电机换向器工作正常 5 直流电机碳刷及刷架工作正常 6 测速发电机皮带工作正常，无裂纹 7 电动机与曳引机联轴器螺栓无松动 8 曳引机运行不得有杂音，冲击和振动 9 曳引轮轮槽无变形，磨损不超标，轮槽无油腻 10 导向轮轴承无异常 11 上行超速保护装置的接触器触点应清洁，无烧 蚀 12 上行超速保护装置的机械装置应动作灵活，可 靠 13 更换减速箱内齿轮油(按使用维护说明书) 14 减速箱内油量适宜，除蜗轩伸出端外均无渗 漏，箱体内油温不宜高于85℃ 15 制动器铁芯清理 16 制动器动作应可靠，保持有足够的制动力 17 制动器各销轴部位应润滑灵活 18 制动衬磨损不应大于原厚度1/3 19 制动器打开时，闸瓦与制动轮不应发生摩擦 20 制动器线圈维持电压的检查 21 抱闸弹簧刻度的检查 22 门锁回路的检查 23 安全回路的检查 24 制动器铁芯的检查 25 限速器销轴部位润滑转动灵活 26 限速器轮槽清洁无油腻 27 限速绳清洁无油腻 28 限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力 29 控制柜内各元器件应整洁 30 控制柜内各无器件应整洁，各仪表指示(显示) 正确，各接线应紧固 31 控制柜接线整齐，线号齐全清晰 32 动力电路绝缘性能测试 33 其他电路绝缘性能测度 34 接地电阻性能测试 35 位置脉冲发生器工作正常 36 选层器动静触点应清洁，无烧蚀 37 警铃、通讯系统应可靠有效 38 轿厢照明应齐全、风扇工作应正常 39 轿厢内应急照明应能正常工作 40 轿厢内按钮应齐全有效 41 轿厢内显示应正确 42 候梯厅按钮应齐全有效 43 候梯厅显示应齐全正确 44 厅外消防开关正常、有效 45 平层精度应达到标准要求 46 厅轿门润滑良好 47 厅轿门门头、地坎及各固定部位无松动，间隙 尺寸无变化 48 轿门开关门终端位置开关工作正常 49 开门机构清洁、润滑 50 直流门机碳刷及换向器工作正常 51 自动门在开启和关闭时应平稳无振动，换速准 确 52 自动门防夹保护装置功能正常 53 厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开锁释放后能 自动复位 54 门锁触点应清洁，接触良好 55 厅门锁紧元件啮合长度不小于7mm 56 轿顶应清洁，检修功能正常 57 导靴油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，保证油质 58 靴衬，滚轮无变形，脱落 59 曳引绳磨损、断丝未超标，无油腻 60 限速绳磨损，断丝未超标，无油腻 61 补偿绳磨损，断丝未超标，无油腻 62 曳引绳张力均匀 63 曳引绳绳头组合螺母无松动 64 补偿链(绳)与轿厢，对重连接处固定无松动 65 随行电缆检查，应无损伤 66 上下限位，极限检查 67 导轨支架固定无松动 68 安全钳传动机构应灵活 69 安全钳钳座固定无松动 70 安全钳楔块与导轨间隙均匀，动作一致 71 检修速度下行安全钳功能试验 72 缓冲器固定无松动 73 耗能缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀 74 缓冲器复位性能试验 75 对重距缓冲器距离 76 轿厢称量装置有效，准确 77 上下极限开关，限位开关，强迫换速开关应工 作正常有效 78 井道、底坑照明齐全 79 消防联动功能试验 维护保养人员 保养日期 使用单位电梯 安全管理人员 确认 日期 服务标准 ①电梯保养方法及标准 序 号 内容 检查方法 保养质量标准 1 询 问 电 梯 运行情况。 ( 电 梯 上 下运行、换 速 、 开 关 门 、 停 层 等 ) 向用户口头询 问。上、下乘梯 运行几次。 电梯上下运行平稳、换速平缓、开 关门平稳无噪声，停层准确。 2 检 查 机 房 照明、换气 装 置 及 制 冷空调 外观检查，通电 实验。 ①灯亮，换气装置，有风，空调能 制冷。②机房温度是否正常(40℃ 以下)。 3 检 查 机 房 防护措施 目检。 机房入口显著位置“机房重地，闲 人免进 ”标识清楚。 机房门为外开式防火门，门窗齐 全，防雨雪，锁具齐全、有效。 机房备有足量有效电梯机房专用 的消防器材。 机房内应保持清洁，无杂物 4 检 查 机 房 电源 目检，手检。 熔断器，熔丝接触良好，接点牢固， 无打火现象。 电源线及接地零保护正确可靠。 5 检 查 曳 引 机 各 传 动 部位，曳引 轮、导向轮 手检、听检，线 坠、塞尺测量。 无过热，无异常声响。 曳引轮槽无严重磨损，无油污、杂 物。 曳引轮、导向轮转动部位润滑良 好。 曳引轮导向轮垂直偏差<2mm。 曳引轮与导向轮平行度偏差±1mm 6 检 查 各 油 位及油质 打开油盖检查 油质，从视油孔 看油位。 油量充足，油质良好，无杂质。 7 检 查 曳 引 机 各 减 震 胶垫、固定 手检、 目测。 固定牢固、可靠，备母、开口销齐 全。 螺 母 、 备 母、开口销 8 检 查 及 调 整 制 动 器 间隙，制动 力 及 抱 闸 开关 外观检查，必要 时用塞尺 制动时应可靠，两侧闸瓦应紧密、 均匀地贴合在制动轮的工作面上。 松闸时，制动轮与闸瓦不发生摩 擦。制动器开关动作可靠。 9 检 查 控 制 柜 中 各 电 气元件 自检、手动除 尘、紧固销子。 各电器元件动作正常(无异常噪 音，无电弧)。 接触器电器各接点接触良好，无尘 土。 微机工作正常。 各显示灯显示正常。 保险丝、保险管必须用合适的容量 等级，严禁用其他金属丝代替。 控制柜外壳必须接地。 10 检 查 变 频 器、线路板 目测、手动除 尘。 接线端子接触显示正常可靠，无尘 土。 线路板外观无变色，无发热(不要 将线路板从底座拨出)。 变频器风扇工作正常。 11 检 查 停 止 开关 、检修 开关及上、 下 方 向 按 钮 手动拨动开关， 按下按钮。 停止开关拨到停止位置，电梯应不 能运行。 检修开关拨到检修位置，按下上行 (或下行)按钮，电梯以检修速度 运行。 12 检 查 机 房 各 接 地 点 是否可靠 目测、手测。 连接可靠，接触良好。 13 机 房 设 备 和 机 房 保 持清洁 用吸尘器、棉 丝，刷子等清 理。 无积油、积尘。 14 检 查 限 速 器 运 行 状 态 自检钢丝绳通 过闸瓦是否受 阻，用手拨动限 速开关。 标牌标识清楚，封记完整。 限速器轮的外侧面应漆成黄色。 限速器轮及其它旋转部位转动灵 活，开关动作可靠，润滑充足。 动作方向标识清楚、正确、有效。 对PG装置进行清扫，确认码盘间 隙。 限速器接线紧固可靠。 限速器定位销子弹簧完好。 15 检 查 紧 急 盘车装置 ， 平 层 标 记 及 其 他 标 记 目 检 盘车手轮漆成黄色、开闸扳手漆成 红色，挂在易接近的墙上。 曳引轮的外侧面应漆成黄色。 墙上明显处挂有平层标记对照表。 曳引绳上平层标记清楚、正确。 电机轴端、盘车轮上应标明电梯轿 厢升、降行方向的标识。 机房明显位置悬挂“盘车须知 ”和 “维修操作安全注意事项 ”。 吊钩上标明载荷。 同一机房多台电梯时，各台曳引机 和控制柜应有编号区别，各台电梯 的盘车轮和开闸扳手也应编号区 别开。 16 检查、调整 各 厅 门 间 隙 目测、尺测，手 动调整。 井道内表面与轿厢地坎、轿门或门 框的间距不大于150mm ; 中分门缝≤2mm 门扇与门扇2-6mm门扇与门套 2-6mm 门边与地坎4-6mm 门刀与层坎5-10mm门锁滚轮与轿 坎5-10 mm 17 检 查 调 整 并 清 洁 厅 门滑道、钩 子锁，检查 各 层 门 轮 及拉绳 用棉丝擦拭，并 调整钩子锁。 手动开关门两 次。 外观清洁，各部无磨擦、无噪声， 动作灵活、可靠，机械闭锁装置啮 合深度≥7mm。 各活动部位、轴承需润滑良好，无 卡滞现象，拉绳无磨损。 门轮无磨损破断。 18 清洁、调整 厅 门 门 联 锁 触 点 使 之 接 触 可 靠 目测、手动调 整。 动态、静态接点接触和脱开均正常 可靠，无弯曲变形，无虚接。 19 检 查 厅 门 外 开 门 装 置 用三角钥匙检。 厅外手动开锁装置啮合正确，转动 灵活可靠。 20 检 查 厅 门 手动打开厅门， 厅门应能自动灵活关闭，无阻碍， 自 动 闭 锁 装 置 及 导 向 轮 或 拉 力尼龙绳、 弹簧 放开后自动关 闭 。 及时更换损坏部件。 21 检 查 清 洁 各 厅 门 及 轿门地坎 用棉丝、清洁油 清洁厅门，用窄 钢片、毛刷清除