2025-2026年采购物业服务.docx

2025-2026年采购物业服务第一章总体服务与保障 7 第一节项目管理目标 7 一、服务质量标准设定 7 二、安全控制目标规划 20 三、环境维护指标确定 36 第二节重点工作计划 53 一、房屋维护计划安排 53 二、设备巡检工作规划 68 三、保洁服务频率安排 80 四、秩序维护巡查计划 91 五、绿化养护工作节点 105 第三节合理化建议 121 一、教学楼防滑措施建议 121 二、教室快速巡检机制 130 三、老年人服务优化建议 141 第四节员工培训计划 149 一、保安岗消防演练培训 149 二、保洁岗消毒剂配比培训 160 三、设备维修岗应急处理 170 第五节人员配备方案 181 一、保洁员岗位配置 181 二、保安岗位人员安排 188 三、绿化养护员配备 199 四、维修工岗位设置 210 第二章物业管理服务方案 221 第一节基本服务管理 221 一、日常物业服务流程制定 221 二、服务人员岗位职责明确 228 三、服务质量监督机制设立 246 四、教室清洁与设施维护安排 263 第二节房屋维护服务 281 一、楼宇结构定期巡检计划 281 二、问题快速响应机制建立 298 三、屋顶防水层检查与清理 317 四、问题分类处理与台账记录 328 第三节公共设施设备维护 340 一、水电气暖系统巡检制度 340 二、关键设备定期保养安排 356 三、突发事件应急处理流程 370 四、防火门与应急照明巡检 387 第四节保洁服务方案 403 一、公共区域清洁标准制定 403 二、垃圾收集清运流程规划 414 三、教室清洁具体要求 424 四、绿化养护内容明确 443 第五节保安服务方案 463 一、门岗值班工作流程 463 二、校园巡逻制度实施 480 三、车辆进出管理措施 494 四、消防安检专项巡查 502 第六节会议服务方案 512 一、会议室服务流程制定 512 二、会议全周期服务提供 523 三、不同规模会议服务方案 534 四、突发情况应对预案制定 549 第七节大型活动服务方案 559 一、活动专属服务保障计划 559 二、综合服务方案制定 578 三、活动前后环境恢复流程 596 四、多方资源协调管理 606 第三章物业管理制度 625 第一节管理定位明确 625 一、明确服务理念 625 二、确定管理目标 633 三、细化责任分工 643 第二节管理运作模式科学 652 一、人员调配机制 652 二、工作计划安排 664 三、质量监督体系 671 四、绩效考核办法 683 第三节前期介入合理 696 一、熟悉设施设备 696 二、接管前检查清单 711 三、人员培训准备 721 四、物资采购预案 730 第四节接管验收计划完善 738 一、公共区域验收 738 二、设施设备验收 750 三、水电暖系统验收 769 四、监控消防系统验收 781 五、问题处理机制 794 第五节物业管理制度健全 804 一、岗位职责制度 804 二、安全操作规程 817 三、巡检维修制度 828 四、服务质量监督制度 839 五、客户投诉处理机制 850 六、应急预案演练机制 862 第四章应急响应预案 872 第一节消防应急预案 872 一、消防巡查机制设定 872 二、火警上报流程制定 879 三、初期火灾扑救与疏散 886 四、消防设备检查维护 890 五、与消防部门联动机制 897 六、消防演练规划 902 七、教学区域逃生方案 908 第二节停水应急预案 915 一、供水故障预警机制 915 二、停水信息通报流程 921 三、临时用水储备方案 929 四、卫生间替代使用方案 935 五、饮用水供应保障 942 六、与供水单位联络协调 950 七、水质异常处理流程 957 第三节停电应急预案 962 一、电力故障排查流程 962 二、备用电源切换机制 970 三、电梯困人救援预案 979 四、关键设施供电顺序 983 五、与供电局报修程序 992 六、教学中断处置方案 997 七、应急照明系统布设 1008 第四节防汛抗震等预案 1018 一、汛期排水系统检查 1018 二、地下室防倒灌措施 1029 三、地震预警响应机制 1038 四、建筑物安全评估流程 1046 五、人员紧急避险区域 1052 六、暴雨积水清理部署 1059 七、极端天气教学调整 1068 总体服务与保障项目管理目标服务质量标准设定教学支持服务质量标准教室设施维护标准桌椅摆放整齐教室内的桌椅、乐器、谱架、琴罩、麻将、棋牌等设施设备，均需摆放整齐有序。整齐的摆放不仅能为教学活动营造良好的环境，还便于师生取用和使用。对于乐器等较为贵重和易损的设备，会按照规定的位置和方式摆放，避免碰撞和损坏。在每次教学活动结束后，会安排专人进行检查和整理，确保设施设备始终保持整齐状态，为后续的教学活动提供便利。教室桌椅摆放教学设施清洁会对教室内的桌椅、黑板等设施设备进行全面的清洁和维护。对于书画教室内教师用的笔洗、砚台、盘子等教学设施，会采用专业的清洁方法进行清洗，确保设施干净整洁。清洁工作严格按照相关标准执行，以满足教学活动的需求。为了保证清洁效果，制定了详细的清洁表格，记录清洁的时间、人员和具体情况：设施名称清洁频率清洁方法责任人桌椅每日擦拭保洁人员黑板每次使用后清洗保洁人员笔洗每周浸泡清洗保洁人员砚台每周擦拭保洁人员盘子每周清洗保洁人员设备关闭巡查每日下课后，会安排专人对教室进行巡查，确保教室门窗关闭，智慧黑板、加湿器、电脑等设施设备也已关闭。这样做可以避免资源的浪费和设备的损坏，延长设备的使用寿命。巡查人员会认真检查每一个教室，不放过任何一个细节。对于未关闭的设备，会及时关闭并记录下来，以便后续跟进和处理。同时，会建立巡查记录台账，对巡查情况进行详细记录，确保巡查工作的有效性和可追溯性。教学区域保洁标准地面清洁无尘教学区域的地面应始终保持光亮，无水迹、污迹，也无尘土。干净的地面能为师生提供一个整洁、舒适的行走环境，减少滑倒等安全事故的发生。为了达到这一标准，会采用专业的清洁设备和清洁剂进行清洁，定期对地面进行清扫、拖地和抛光。同时，会加强对地面的日常巡查，及时清理地面上的杂物和污渍。以下是地面清洁的具体标准表格：教学区域地面清洁清洁项目清洁标准清洁频率责任人地面清扫无杂物、尘土每日保洁人员地面拖地无水迹、污渍每日保洁人员地面抛光光亮如新每周保洁人员门窗玻璃洁净教学区域的门窗玻璃应保持无污迹、水迹和裂痕，并且要有明显的安全标志。洁净的门窗玻璃不仅能保证采光效果，还能为师生提供一个安全的学习和工作环境。会定期对门窗玻璃进行清洁和检查，对于有污迹和水迹的玻璃，会及时进行清洗；对于有裂痕的玻璃，会及时进行更换。同时，会确保安全标志清晰可见，以提醒师生注意安全。在清洁门窗玻璃时，会采用专业的清洁工具和清洁剂，保证清洁效果。教学区域门窗玻璃洁净空气通风良好会对教学楼内的教室、走廊等区域进行每日2次的通风，以保持空气清新，预防疾病传播。良好的通风可以有效地降低室内空气中的有害气体浓度，提高空气质量。在通风过程中，会根据天气情况和室内外温差，合理调整通风时间和通风量。同时，会加强对通风设备的维护和管理，确保通风设备正常运行。此外，会定期对室内空气质量进行检测，根据检测结果采取相应的措施，保证室内空气质量符合相关标准。教学设备及时维护教学期间重点保障开学重点保洁每年开学期间，春季为16周，秋季为11周，在兼顾办公区域的同时，会将保洁服务的重点放在教室和教学区域。确保教学环境整洁干净，为师生提供一个良好的开学氛围。在开学前，会对教室和教学区域进行全面的清洁和消毒，包括地面、墙面、门窗、桌椅等。开学期间，会增加保洁人员的数量，加强对教室和教学区域的日常保洁工作，及时清理垃圾和污渍。同时，会根据教学活动的安排，合理调整保洁时间和方式，确保不影响教学活动的正常进行。开学重点保洁设备及时维护在教学期间，会安排专业的技术人员及时对教室内的设施设备进行维护和保养，确保设备正常运行，不影响教学活动的进行。技术人员会定期对设备进行巡检，及时发现和解决设备存在的问题。对于一般性故障，会在现场及时处理；对于专业性故障，会及时上报并配合维保单位进行维修。同时，会建立设备维护记录台账，对设备的维护情况进行详细记录，以便后续查询和统计。安全保障到位会加强教学区域的安全保障工作，做好安全保卫和防火防盗工作，为师生提供一个安全的教学环境。会安排专人24小时门岗值守和巡逻，对进入教学区域的人员进行严格的登记和检查，杜绝闲杂人员进入。同时，会加强对消防系统的巡查和维护，确保消防设备完好有效。制定突发事件应急处置预案，定期进行演练，提高应对突发事件的能力。此外，会加强对车辆停放的管理，确保教学区域内的道路畅通。设施运维服务质量指标水电暖设施运维指标日常巡检规范每天会安排专业的运维人员负责巡检水电暖设施设备的运行状态。运维人员需熟悉所有系统的运行特性，严格按照操作规程实施操作。在巡检过程中，会仔细检查设备的各项参数和运行情况，做好详细的巡检记录，并建立台账。通过日常巡检，可以及时发现设备存在的隐患和问题，提前采取措施进行处理，确保水电暖系统的正常运行。同时，会定期对巡检记录进行分析和总结，不断优化巡检流程和方法，提高巡检效率和质量。故障处理及时当水电暖设施设备发生一般性故障时，运维人员会及时进行处理，确保故障在最短的时间内得到解决。对于专业性故障，会及时上报并配合维保单位的工作。在故障处理过程中，会严格按照相关的操作规程和安全标准进行操作，确保处理过程的安全和可靠。同时，会对故障处理情况进行跟踪和反馈，及时向相关部门和人员汇报处理结果，确保各系统正常安全运行。制度执行严格会建立完善的水电暖设施运维管理制度，包括日检巡查制度、突发事件和重大维修的处理流程、岗位责任制、安全操作制度、公共照明节能管理制度、故障处理规程等，并严格执行。通过严格执行各项制度，可以规范运维人员的操作行为，提高运维工作的效率和质量。同时，会加强对制度执行情况的监督和检查，对违反制度的行为进行严肃处理，确保制度的权威性和有效性。公共设施维护标准门窗完好开闭每周至少会安排一次系统巡视楼内外门窗的工作。在巡视过程中，会随时留意玻璃、门窗配件的完好情况，确保门窗开闭正常。如发现有损坏的情况，会及时安排维修人员进行维修。对于一些小的损坏，会当场进行修复；对于较为严重的损坏，会及时更换配件或门窗。同时，会建立门窗维护记录台账，对门窗的维护情况进行详细记录，以便后续查询和统计。墙地面无损坏会安排专人随时巡查留意室内墙地面、墙面、天棚的情况，保持粉刷层无污损、剥落、毁坏，面砖、地砖平整、无缺损。如发现有损坏的情况，会及时安排专项维修。在维修过程中，会采用与原墙面、地面相同的材料和工艺进行修复，确保维修后的效果与原墙面、地面一致。同时，会加强对维修质量的监督和检查，确保维修工作符合相关标准和要求。屋顶检查清理每年至少会对屋顶进行2次系统检查，并清理2次落水管。每周至少会进行1次巡查，及时发现屋顶防水层破损、砖瓦损坏等问题。一旦发现问题，会及时安排专项维修。在屋顶检查和清理过程中，会采用专业的设备和工具，确保检查和清理工作的全面和彻底。同时，会建立屋顶维护记录台账，对屋顶的检查、清理和维修情况进行详细记录，以便后续查询和统计。以下是屋顶检查清理的具体安排表格：检查清理项目检查清理频率责任人屋顶系统检查每年2次运维人员落水管清理每年2次运维人员屋顶日常巡查每周1次运维人员照明设施运行要求灯具巡检正常会对服务大厅照明、楼道照明、应急照明灯具进行每周一次的巡检。在巡检过程中，会仔细检查灯具的工作状态和使用功能，确保其正常运行。同时，会检查照明开关的完整性，发现问题及时处理修复。通过定期巡检，可以及时发现灯具存在的故障和隐患，提前采取措施进行更换和维修，确保照明设施的正常使用。以下是灯具巡检的具体内容表格：巡检区域巡检项目巡检频率责任人服务大厅照明灯具工作状态、开关完整性每周一次运维人员楼道照明灯具工作状态、开关完整性每周一次运维人员应急照明灯具灯具工作状态、开关完整性每周一次运维人员节能管理有效会严格执行公共照明节能管理制度，合理控制照明设备的使用。根据不同的时间段和场所需求，制定科学的照明控制方案，降低能源消耗。例如，在白天光线充足时，会关闭不必要的照明设备；在人员较少的区域，会适当降低照明亮度。同时，会采用节能型的照明设备，提高能源利用效率。通过有效的节能管理，可以在保证照明效果的前提下，降低运营成本，实现节能减排的目标。故障处理迅速当照明设施出现故障时，会及时安排维修人员进行处理。维修人员会在接到故障通知后尽快到达现场，对故障进行诊断和修复。对于一般性故障，会在现场及时解决；对于较为复杂的故障，会及时上报并组织专业人员进行处理。在故障处理过程中，会严格按照相关的操作规程和安全标准进行操作，确保处理过程的安全和可靠。同时，会对故障处理情况进行跟踪和反馈，及时向相关部门和人员汇报处理结果，确保照明正常，不影响校园的正常秩序。秩序维护服务质量要求人员出入管理标准来访登记严格会做好来人来访的通报、证件检验、登记等工作，并负责对来访人员携带的大宗物品进行检查。严格执行验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入校园。在来访登记过程中，会仔细核对来访人员的身份信息和来访事由，确保登记信息的真实和准确。同时，会对来访人员的行为进行规范和引导，确保其遵守校园的相关规定。以下是来访登记的具体流程表格：步骤操作内容责任人通报与被访人员取得联系，确认来访事宜门卫证件检验检查来访人员的有效证件门卫登记记录来访人员的姓名、单位、来访时间、来访事由等信息门卫物品检查对来访人员携带的大宗物品进行检查门卫人员安全保障会保障办公楼的正常工作秩序，做好安全保卫和防火防盗工作，确保校园人员的安全。会安排专人24小时门岗值守和巡逻，加强对校园的安全防范。在巡逻过程中，会仔细检查校园的各个角落，及时发现和处理安全隐患。同时，会加强对消防设备的检查和维护，确保消防设备完好有效。制定突发事件应急处置预案，定期进行演练，提高应对突发事件的能力。值班纪律遵守门卫值班人员需着装整齐、仪表端庄、服务热情、有礼节礼貌。当班期间不准擅自离开工作岗位、不得打瞌睡，不得看书听收音机，保持良好的精神状态。会加强对门卫值班人员的管理和监督，定期对值班人员的工作表现进行考核和评价。对于违反值班纪律的行为，会进行严肃处理，确保门卫值班工作的正常开展。以下是门卫值班纪律的具体要求表格：纪律要求具体内容着装要求着装整齐，佩戴工作证件仪表要求仪表端庄，精神饱满服务要求服务热情，有礼节礼貌岗位纪律不准擅自离开工作岗位，不得打瞌睡其他纪律不得看书听收音机车辆管理服务规范车辆停放有序会负责办公楼、教学区域的公共秩序维护、道路交通安全、机动车和非机动车停放管理等工作。通过合理规划停车区域、设置明显的停车标识等措施，确保车辆停放有序，机动车、自行车停车场秩序井然。会安排专人对停车场进行管理和引导，及时纠正车辆乱停乱放的行为。同时，会加强对停车场的日常巡查，确保停车场的设施设备完好，环境卫生整洁。交通疏导及时在校园车辆较多时，会及时安排专人进行交通疏导。疏导人员会根据车辆的流量和流向，合理指挥车辆通行，确保道路畅通，不发生交通拥堵。在交通疏导过程中，会采用科学的疏导方法和策略，提高疏导效率和效果。同时，会加强对交通设施的维护和管理，确保交通标志和标线清晰可见，为车辆通行提供良好的条件。违规处理严格会对违规停放车辆进行处理，引导车主规范停车，维护校园的停车秩序。对于违规停放的车辆，会采用张贴提醒单、电话通知车主等方式进行处理。对于多次违规或拒不配合的车主，会采取进一步的措施，如锁车、拖移车辆等。在处理违规车辆时，会严格按照相关的规定和程序进行操作，确保处理结果的公正和合理。同时，会加强对车主的宣传和教育，提高车主的规范停车意识。监控系统运行保障系统检查定期会定期对办公楼、教学区域的监控系统进行检查，了解系统的运行情况，保证系统正常运行。检查内容包括设备的工作状态、图像质量、存储情况等。在检查过程中，会仔细查看设备的各项参数和运行记录，及时发现和解决潜在的问题。同时，会对监控系统进行维护和保养，定期清洁设备、更换老化的部件，确保系统的稳定性和可靠性。故障处理有效当监控系统出现一般性故障时，会立即安排技术人员进行排除。对于暂时不能处理的故障，会及时通知有关部门采取应急措施。在故障处理过程中，会严格按照相关的操作规程和安全标准进行操作，确保处理过程的安全和可靠。同时，会对故障处理情况进行跟踪和反馈，及时向相关部门和人员汇报处理结果，确保监控系统稳定运行。以下是监控系统故障处理的具体流程表格：步骤操作内容责任人故障发现通过巡检或报警发现故障运维人员故障诊断对故障进行诊断，确定故障原因技术人员故障处理根据故障原因进行处理技术人员应急措施对于暂时不能处理的故障，通知有关部门采取应急措施运维人员反馈汇报将故障处理情况反馈给相关部门和人员运维人员机房安全整洁会做好设备机房的卫生清洁工作，保证设备机房的安全，做好防火防盗措施，确保监控系统设备正常运行。会安排专人定期对机房进行清洁和消毒，保持机房内的环境卫生。同时，会加强对机房的安全管理，设置门禁系统、安装监控设备等，防止无关人员进入机房。在机房内配备灭火器材、应急照明等设备，确保在突发情况下能够及时进行处理。环境维护服务质量目标公共区域保洁目标卫生清洁达标会清理大楼内所有的垃圾，并对垃圾进行分类回收，将其回收到采购人指定的垃圾中转站。确保地面光亮无水迹、污迹，无尘物，楼梯、走廊等区域也无尘和无污物。在清洁过程中，会采用专业的清洁设备和清洁剂，按照科学的清洁流程进行操作。会加强对公共区域的日常巡查，及时清理垃圾和污渍，保持公共区域的整洁卫生。以下是公共区域卫生清洁的具体标准表格：清洁区域清洁标准清洁频率责任人地面光亮无水迹、污迹，无尘物每日保洁人员楼梯无尘和无污物每日保洁人员走廊无尘和无污物每日保洁人员设施清洁到位会对所有室内窗户及指示牌、花盆及植物、出入口、大门及门牌等设施进行清洁，确保设施干净整洁。在清洁过程中，会采用合适的清洁工具和方法，根据不同设施的特点进行针对性的清洁。对于窗户，会使用专业的玻璃清洁剂进行清洗，确保窗户透明明亮；对于指示牌、门牌等，会进行擦拭和保养，使其保持清晰和美观。同时，会加强对设施的日常检查，及时发现和处理设施上的污渍和损坏。消毒消杀有效会定期投放喷洒鼠、蟑螂、蚊蝇药物，对教学楼内教室、走廊进行每日2次的通风。通过有效的消毒消杀措施，可以预防疾病传播，保障校园环境的安全。在消毒消杀过程中，会选择合适的药物和工具，按照科学的方法进行操作。会对消毒消杀的时间、范围、药物使用量等进行详细记录，确保消毒消杀工作的规范和有效。以下是消毒消杀的具体安排表格：消毒消杀区域消毒消杀频率使用药物责任人教室每日2次 XXX 保洁人员走廊每日2次 XXX 保洁人员外场环境维护指标地面清洁无废弃物会确保庭院、广场地面清洁无废弃物，保洁的重点是烟头、废纸、杂物等。会安排专人随时进行捡拾，将废弃物及时清理入桶，保持外场环境的整洁。在清洁过程中，会采用合适的清洁工具和方法，提高清洁效率和效果。同时，会加强对外场环境的日常巡查，及时发现和清理新产生的废弃物。以下是外场地面清洁的具体标准表格：清洁区域清洁标准清洁频率责任人庭院无废弃物随时保洁人员广场无废弃物随时保洁人员积雪积水清理及时在夏季，会及时清除外场环境中的积水；在冬季，会及时清扫积雪。确保地面无积水、积雪，保障行人的安全。在清理过程中，会根据不同的天气情况和实际需求，采用合适的设备和工具进行操作。会制定详细的积雪积水清理预案，明确清理的责任人和时间要求，确保清理工作能够及时、有效地进行。同时，会加强对清理工作的监督和检查，确保清理效果符合标准。围栏清洁整齐会对校园内的围栏进行清洁，保持围栏外观干净整洁，提升校园的整体形象。在清洁过程中，会采用合适的清洁工具和清洁剂，对围栏进行全面的擦拭和清洗。会定期对围栏进行检查，及时发现和处理围栏上的污渍、损坏等问题。同时，会对围栏进行保养和维护，延长围栏的使用寿命。绿化管理质量要求绿植养护良好会对绿地内各类灌木、乔木提供修剪、整形、追肥、浇水等服务，确保绿植生长良好。绿化养护工作由专业人员持证上岗进行操作，他们具备丰富的绿植养护经验和专业知识。在养护过程中，会根据绿植的生长特点和季节变化，制定科学的养护方案。会定期对绿植进行修剪和整形，保持绿植的美观和健康；会合理追肥和浇水，满足绿植的生长需求。同时，会加强对绿植的日常巡查，及时发现和处理绿植生长过程中出现的问题。病虫害防治有效会对绿地植物进行消毒和灭虫除害的防治工作，以防为主，尽可能使用生物防治方法。要求绿地植物发生病虫害率不超过5%，及时清理枯树、草丛，并在两周内进行补植，确保成活率在两年内达到98%以上。在病虫害防治过程中，会定期对绿地植物进行检查，及时发现病虫害的迹象。会根据病虫害的种类和严重程度，选择合适的防治方法和药物进行处理。会建立病虫害防治记录台账，对防治情况进行详细记录，以便后续查询和统计。绿地卫生整洁会对绿地含人行道、道路的卫生进行保洁，确保绿地内无垃圾、杂物、无石砾、砖块、干枯树叶，做到日产日清，不过夜。在保洁过程中，会安排专人定期对绿地进行清扫和捡拾，及时清理绿地内的垃圾和杂物。会加强对绿地周边环境的管理，防止垃圾和杂物进入绿地。同时，会对绿地的卫生情况进行监督和检查，确保保洁工作的质量和效果。以下是绿地卫生保洁的具体标准表格：保洁区域保洁标准保洁频率责任人绿地无垃圾、杂物、无石砾、砖块、干枯树叶每日保洁人员人行道无垃圾、杂物每日保洁人员道路无垃圾、杂物每日保洁人员安全控制目标规划消防安全控制目标火灾预防措施落实消防设施定期检查为保障内蒙古老年大学的消防安全，每月会对灭火器进行外观检查，仔细查看是否存在损坏、变形、压力不足等情况，一旦发现问题及时维修或更换，确保灭火器在关键时刻能正常使用。每季度会对消火栓进行出水测试，全面检查其供水是否正常、阀门能否灵活开启、水枪水带是否齐全完好等，保证消火栓系统在火灾发生时能够发挥作用。每年会对火灾自动报警系统进行全面检测，通过模拟火灾场景等方式，检验系统的灵敏可靠性，确保能够及时准确地探测到火灾并发出警报。此外，还会定期对消防通道进行检查，清除通道内的杂物和障碍物，确保通道畅通无阻，以便人员在紧急情况下能够迅速疏散逃生。消防设施定期检查消防宣传教育普及每季度会组织一次全体师生的消防知识讲座，邀请专业消防人员或经验丰富的安全专家进行授课，详细讲解火灾预防、火灾扑救和逃生自救等方面的知识，结合实际案例进行分析，让师生们深刻认识到火灾的危害性和预防火灾的重要性。每年会组织一次消防演练，模拟真实火灾场景，让师生们熟悉火灾报警、疏散逃生等程序，掌握正确的逃生方法和技能，提高师生们的应急反应能力和自我保护意识。在校园内设置消防宣传栏，定期张贴消防知识海报、宣传标语等，内容涵盖火灾预防、消防器材使用方法、逃生自救技巧等方面，并及时更新内容，让师生们能够随时了解最新的消防知识。同时，会利用校园广播、微信公众号等平台，定期发布消防知识和消防安全提示，提醒师生们注意消防安全，营造浓厚的消防安全氛围。消防知识讲座消防演练用火用电规范管理严禁在校园内违规使用明火，制定严格的管理制度，明确禁止在教室、宿舍、图书馆等场所使用蜡烛、蚊香、酒精炉等明火器具，加强对师生的宣传教育，提高师生的安全意识，确保校园内用火安全。禁止私拉乱接电线，安排专业电工对校园内的电气线路进行全面检查和维护，确保电气线路符合安全标准。严禁使用不合格的电器设备，对新购置的电器设备进行严格的质量检测，杜绝使用三无产品。会对校园内的用电设备进行定期检查，包括空调、电脑、饮水机等，查看设备是否存在漏电、短路等安全隐患，及时发现并处理问题，确保用电设备的安全运行。在校园内设置明显的用火用电安全提示标志，如在配电箱、插座、电器设备等附近张贴“禁止私拉乱接电线”“安全用电”等提示标语，提醒师生们注意用火用电安全。用火用电规范管理电气设备检测维护每年会对校园内的电气设备进行一次全面检测，包括电线电缆、配电箱、开关、插座等，使用专业的检测设备对电气设备的绝缘性能、接地电阻、电流电压等参数进行检测，及时发现潜在的安全隐患。定期对电气设备进行维护保养，按照设备的使用说明书和维护手册的要求，对电气设备进行清洁、润滑、紧固等保养

查看更多收起部分

2025-2026年采购物业服务.docx

2025-2026年采购物业服务.docx

AI慧写标书

开通会员, 优惠多多

6重权益等你来