大型项目施工总承包投标（1565页）（2024年修订版）.docx

大型项目施工总承包技术标 目录 第一章 编制依据及项目概况 10 第一节 编制依据 10 第一条 招标文件 10 第二条 采用的标准、规范 10 第二节 项目概况 21 第一条 项目总体概况 21 第二条 项目设计概况 26 第三条 项目场地概况 38 第二章 施工管理组织机构 42 第一节 项目组织机构 42 第二节 项目岗位职责 42 第一条 人员岗位职责 42 第二条 部门岗位职责 49 第三章 项目总进度计划及保障措施 54 第一节 工期目标 54 第一条 总体进度目标 54 第二条 主要里程碑工期目标 55 第二节 主要编制原则 55 第三节 主要编制思路 56 第一条 编制思路 56 第二条 功效分析 58 第四节 主要工期节点 59 第一条 工期节点对比 59 第二条 各单体节点 59 第五节 施工总进度计划(含各专业分包进场计划及材料机场计 划) 67 第六节 主要材料和设备进场计划 106 第一条 土建结构主要材料进场计划 106 第二条 机电安装主要材料进场计划 106 第三条 钢结构主要材料进场计划 107 第四条 主要设备进场计划 108 第七节 各阶段工期影响因素分析及应对措施 108 第一条 施工准备阶段 108 第二条 基础施工阶段 110 第三条 主体结构施工阶段 111 第四条 机电安装及装饰装修阶段 113 第五条 室外工程施工阶段 115 第六条 综合调试及竣工验收阶段 116 第八节 报批报建计划 117 第九节 合约规划 117 第十节 招采计划 118 第十一节 报备及验收计划 121 第四章 施工组织方案 122 第一节 施工总体部署 122 第一条 施工总体目标 122 第二条 工程风险、重难点分析和针对措施 125 第三条 施工部署总体安排 136 第四条 各阶段施工部署 141 第二节 资源需求及计划 161 第一条 资源配置简述 161 第二条 主要材料需用计划及保证措施 162 第三条 周转材料配置及进场计划 172 第四条 主要机械设备投入计划及保证措施 176 第五条 劳动力配置及保证措施 194 第三节 施工现场平面布置 219 第一条 现场条件分析 219 第二条 总平面布置分析 222 第三条 各施工阶段平面布置 230 第四条 场地硬化及交通组织平面布置 234 第五条 办公生活区平面布置 235 第六条 临时用电平面布置 241 第七条 临时照明平面布置 247 第八条 临时用水平面布置 249 第九条 排水、排污平面布置 252 第十条 消防平面布置 255 第十一条 安防平面布置 257 第十二条 临时用地表 259 第四节 施工方案 265 第一条 土建施工方案 265 第二条 钢结构方案 430 第三条 装饰装修施工方案 555 第四条 机电安装施工方案 597 第五条 季节性施工方案 693 第五节 施工总承包管理 708 第一条 地基处理总承包管理原则及方法 708 第二条 总承包管理体系 713 第三条 总承包管理的工作内容及方法 742 第四条 总承包的配合与协调措施 792 第六节 质量保证措施和创优设计 808 第一条 质量保证体系 808 第二条 质量保证措施 824 第三条 质量通病预防措施 864 第四条 成品保护措施 883 第五条 样板先行 901 第六条 实测实量 906 第七条 分部分项工程验评计划及要点 909 第七节 安全文明施工 911 第一条 安全文明施工管理体系 911 第二条 安全生产保证措施 921 第三条 安全事故应急救援预案 960 第四条 文明施工管理措施 970 第五条 安全文明创优策划 983 第八节 绿色、环保施工管理措施 987 第一条 绿色施工目标 987 第二条 绿色施工管理体系 987 第三条 绿色施工措施 994 第九节 季节性施工保障措施 1009 第一条 季节性施工应急组织措施 1009 第二条 夏季施工保障措施 1014 第三条 冬季施工保障措施 1021 第四条 雨季施工保障措施 1028 第五章 EPC 工程总承包管理 1037 第一节 EPC 工程总承包管理思路 1037 第一条 EPC 总承包管理目标 1037 第二条 EPC 总承包管理原则 1041 第二节 许可证办理及验收管理 1057 第一条 施工许可证办理 1057 第二条 工程项目验收管理办法及流程 1060 第三节 技术管理方案 1066 第一条 技术管理目标 1066 第二条 技术管理体系 1067 第三条 技术管理流程 1071 第四条 技术管理措施 1072 第四节 采购管理方案 1106 第一条 采购管理目标 1106 第二条 采购管理体系 1107 第三条 采购合约规划 1108 第四条 招标采购 1115 第五条 采购合同管理 1143 第五节 进度管理方案 1155 第一条 进度管理目标 1155 第二条 进度管理体系 1155 第三条 进度管理流程 1161 第四条 进度管理措施 1167 第六节 费用及资金管理方案 1201 第一条 费用及资金管理目标 1201 第二条 费用及资金管理体系 1202 第三条 费用及资金管理措施 1209 第七节 质量管理方案 1225 第一条 质量管理目标 1225 第二条 质量管理流程 1232 第三条 质量管理措施 1232 第八节 安全、职业健康和环境管理方案 1244 第一条 安全、职业健康和环境管理目标 1244 第二条 安全、职业健康和环境管理体系 1245 第三条 安全、职业健康和管理管理流程 1259 第四条 安全、职业健康和环境管理措施 1259 第九节 调试、试运行与移交管理方案 1336 第一条 调试管理方案 1336 第二条 试运行方案 1419 第三条 竣工移交管理 1423 第十节 风险管理方案 1429 第一条 工程风险管理的重点分析 1429 第二条 主要技术风险评估 1430 第三条 主要质量风险评估 1432 第四条 主要进度风险评估 1434 第五条 主要安全风险评估 1436 第六条 主要文明施工风险评估 1437 第七条 总承包风险评估 1440 第八条 其他风险评估 1441 第十一节 沟通协调管理方案 1442 第一条 沟通协调的管理目标 1442 第二条 沟通协调管理体系 1442 第三条 沟通协调管理流程 1444 第四条 沟通协调管理措施 1457 第十二节 信息管理与合同管理方案 1468 第一条 信息管理方案 1468 第十三节 各专业施工图设计的安排、协调、时间保证措施 1498 第一条 各专业施工图设计的安排 1498 第二条 各专业施工图设计的协调机制 1508 第三条 各专业施工图设计的时间保证措施 1509 第六章 创新技术应用 1519 第一节 主要资源新技术应用 1519 第一条 BIM 技术应用 1519 第二条 定型化方柱木模技术 1525 第三条 合金钢跳板技术 1530 第二节 质量管理 1531 第一条 读图讲图制度 1531 第二条 两图融合制度 1534 第三条 一体化制度 1535 第四条 质量可视化管理制度 1539 第五条 不抹灰混凝土墙面不同墙体材料接缝处预留企口 1541 第六条 立管吊模的施工工艺 1541 第七条 管道井管洞吊模的施工工艺 1542 第三节 安全文明及绿色施工管理 1543 第一条 装配式道路 1543 第二条 塔吊喷淋技术 1548 第三条 生物质燃料集中供暖 1550 第四条 消防用水及一体化泵房 1552 第五条 物联网加应用技术 1554 第六条 太阳能光伏发电 1557 第七条 标准化设施投入 1559 第四节 合理化建议 1561 编制依据及项目概况 编制依据 招标文件 序号 名称 备注 1 中国智能骨干网济南历城1-1期项目设计施工总 承包工程招标文件 2 中国智能骨干网济南历城1-1期项目招标投标单 位答疑回复 采用的标准、规范 2.1相关法律、法规和规范性文件 序号 法律、法规文件名称 文号 1 《中华人民共和国消防法》 国家主席令第6号 2 《中华人民共和国环境保护法》 国家主席令第9号 3 《中华人民共和国安全生产法》 国家主席令第13号 4 《中华人民共和国合同法》 国家主席令第15号 5 《中华人民共和国建筑法》 国家主席令第46号 6 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 7 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号 8 《安全生产许可证条例》 国务院令第653号 9 《实施工程建设强制性标准监督规定》 建设部令第81号 10 《工程建筑标准强制性条文》 建标[2013]32号 11 关于印发《危险性较大的分部分项工程 安全管理办法》的通知 建质[2018]31号 2.2相关国家规范、标准一览表 2.2.1设计规范及标准 序号 标准名称 文号 1 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2017 2 《总图制图标准》 GB/T50103-2010 3 《建筑制图标准》 GB/T50104-2010 4 《建筑结构制图标准》 GB/T50105-2010 5 《砌体结构设计规范》 GB50003-2011 6 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 7 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2012 8 《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 9 《建筑设计防火规范》 GB50016-2014 10 《钢结构设计规范》 GB50017-2003 11 《混凝土结构耐久性设计规范》 GB/T50476-2008 12 《城镇燃气设计规范》 GB50028-2006 13 《建筑抗震设计规范》 GB 50011-2010 14 《建筑照明设计标准》 GB 50034-2013 15 《通用用电设备配电设计规范》 GB 50055-2011 16 《供配电设计规范》 GB50052-2009 17 《低压配电设计规范》 GB50054-2011 18 《通用用电设备配电设计规范》 GB50055-2011 19 《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010 20 《电力装置的继电保护和自动装置设计规 范》 GB50062-2008 21 《建筑机电工程抗震设计规范》 GB 50981-2014 22 《自动喷水灭火系统设计规范(2005版)》 GB50084-2017 23 《建筑采光设计标准》 GB/T50033-2013 24 《火灾自动报警设计规范》 GB50116-2013 25 《建筑灭火器配置设计规范》 GB50140-2005 26 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2015 27 《电力工程电缆设计规范》 GB50217-2007 28 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-2017 29 《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2016 30 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2015 31 《建筑中水设计规范》 GB50336-2002 32 《气体灭火系统设计规范》 GB50370-2005 33 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007 34 《出入口控制系统工程设计规范》 GB50396-2007 35 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013 36 《民用建筑节水设计标准》 GB50555-2010 37 《室外作业场地照明设计标准》 GB50582-2010 38 《建筑施工组织设计规范》 GB/T50502-2009 39 《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB 50019-2015 40 《无障碍设计规范》 GB50763-2012 41 《住宅设计规范》 GB50096-2011 42 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 43 《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-2013 44 《供配电系统设计规范》 GB50052-2009 45 《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施 工程设计规范》 GB50846-2012 46 《自动喷水灭火系统设计规范》 GB50084-2001 47 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 48 《民用建筑节水设计标准》 GB50555-2010 49 《室外给水设计规范》 GB 50013-2006 50 《室外排水设计规范》 GB50014-2006 51 《城市绿地设计规范》 GB50420-2007 52 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001 53 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010 54 《工业建筑防腐蚀设计规范》 GB50046-2008 55 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 56 《住宅设计规范》 GB50096-2011 57 《民用建筑热工设计规范》 GB50176-2016 58 《民用建筑隔声设计规范》 GB50118-2010 2.2.2技术、质量验收规范及标准 序号 规范、标准文件名称 文号 1 《建筑结构荷载规范》 GB 50009-2012 2 《冷弯薄壁型钢结构技术规范》 GB 50018-2002 3 《建筑抗震鉴定标准》 GB 50023-2009 4 《工程测量规范》 GB 50026-2007 5 《地下工程防水技术规范》 GB 50108-2008 6 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB 50119-2013 7 《混凝土质量控制标准》 GB 50164-2011 8 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50194-2014 9 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB 50202-2002 10 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB 50203-2011 11 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204-2015 12 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB 50205-2001 13 《屋面工程质量验收规范》 GB 50207-2012 14 《地下防水工程质量验收规范》 GB 50208-2011 15 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-2010 16 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001 17 《建筑防腐蚀工程施工规范》 GB 50212-2014 18 《电力工程电缆设计规范》 GB 50217-2007 19 《建筑工程抗震设防分类标准》 GB 50223-2008 20 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 规范》 GB 50242-2002 21 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243-2016 22 《电气装置安装工程低压电器施工及验收 规范》 GB 50254-2014 23 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB 50261-2017 24 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013 25 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303-2015 26 《综合布线系统工程验收规范》 GB 50312-2016 27 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB 50325-2010 28 《建筑边坡工程技术规范》 GB 50330-2013 29 《智能建筑工程质量验收规范》 GB 50339-2013 30 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB 50343-2012 31 《屋面工程技术规范》 GB 50345-2012 32 《安全防范工程技术规范》 GB 50348-2004 33 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB 50411-2007 34 《钢结构焊接规范》 GB 50661-2011 35 《通风与空调工程施工规范》 GB 50738-2011 36 《钢结构工程施工规范》 GB 50755-2012 37 《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB 50974-2014 38 《漆膜附着力测定法》 GB 1720-1979 39 《环境空气质量标准》 GB 3095-2012 40 《焊缝无损检测超声检测技术、检测等级 和评定》 GB 11345-2013 41 《钢结构防火涂料》 GB 14907-2002 42 《普通混凝土力学性能试验方法标准》 GB/T50081-2002 43 《工程结构设计基本术语标准》 GB/T50083-2014 44 《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011 45 《城市建设档案著录规范》 GB/T50323-2001 46 《建设工程项目管理规范》 GB/T50326-2006 47 《建设工程文件归档规范》 GB/T50328-2014 48 《建筑结构检测技术标准》 GB/T50344-2004 49 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2006 50 《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2014 51 《建筑幕墙》 GB/T21086-2007 52 《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测 方法》 GB/T15226-2007 53 《普通螺纹基本牙型》 GB/T192-2003 54 《普通螺纹基本尺寸》 GB/T196-2003 55 《优质碳素结构钢》 GB/T669-2015 56 《热轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及 允许偏差》 GB/T709-2006 57 《钢结构用高强度大六角头螺栓》 GB/T1228-2006 58 《钢结构用高强度大六角螺母》 GB/T1229-2006 59 《钢结构用高强度垫圈》 GB/T1230-2006 60 《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角 螺母、垫圈技术条件》 GB/T1231-2006 61 《低合金高强度结构钢》 GB/T1591-2008 62 《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》 GB/T3632-2008 63 《非合金钢及细晶粒钢焊条》 GB/T5117-2012 64 《热强钢焊条》 GB/T5118-2012 65 《埋弧焊用碳钢焊丝和焊剂》 GB/T5293-1999 66 《气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊丝》 GB/T8110-2008 67 《碳钢药芯焊丝》 GB/T10045-2001 68 《电弧螺柱焊用圆柱头焊钉》 GB/T10433-2002 69 《埋弧焊用低合金钢焊丝和焊剂》 GB/T12470-2003 70 《熔化焊用钢丝》 GB/T14957-1994 71 《热轧钢板表面质量的一般要求》 GB/T14977-2008 72 《低合金钢药芯焊丝》 GB/T17493-2008 73 《焊接结构的一般尺寸公差和形位公差》 GB/T19804-2005 2.3相关建设行业规范、标准一览表 2.3.1设计规范及标准 序号 标准名称 文号 1 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2011 2 《民用建筑绿色设计规范》 JGJ/T229-2010 3 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ/T98-2010 4 《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008 5 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ26-2010 6 《住宅建筑电气设计规范》 JGJ242-2011 7 《城市道路绿化规划与设计规范》 JGJ80-2016 8 《城市道路工程设计规范》 CJJ37-2012 9 《城镇道路路面设计规范》 CJJ169-2012 10 《公路路基设计规范》 JTGD30-2015 2.3.2技术、质量验收规范及标准 序号 规范、标准文件名称 文号 1 《建筑变形测量规范》 JGJ 8-2007 2 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ 18-2012 3 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ 33-2012 4 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46-2005 5 《建筑施工安全检查标准》 JGJ 59-2011 6 《建筑地基处理技术规范》 JGJ 79-2012 7 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ 80-1991 8 《钢结构高强度螺栓连接技术规程》 JGJ 82-2011 9 《建筑桩基技术规范》 JGJ 94-2008 10 《钢筋机械连接技术规程》 JGJ 107-2010 11 《建筑抗震加固技术规程》 JGJ 116-2009 12 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规 范》 JGJ 130-2011 13 《施工现场机械设备检查技术规程》 JGJ 160-2008 14 《建筑施工模板安全技术规范》 JGJ 162-2008 15 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2014 16 《钢结构超声波探伤及质量分级法》 JG/T203-2007 17 《建筑钢结构防腐蚀技术规程》 JGJ/T251-2011 2.4相关地方标准 序 号 标准名称 文号 1 山东省《公共建筑节能设计标准》 DB50189-2015 2 《建筑工程(建筑与结构工程)施工资料 管理规程》 DB37/T 5072-2016 3 《建筑工程(建筑设备、安装与节能工程) 施工资料管理规程》 DB37/T 5073-2016 4 《绿色建筑评价标准》 DBJ/T14-082-2012 5 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》 DB37/T 2366-2013 6 《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》 DB37/T 2368-2013 7 《建筑消防设施安装质量检验评定规程》 DB37/242-2014 8 《建设工程优质结构评价标准》 DB37/T5000-2013 9 《预拌砂浆应用技术规程》 DBJ/T14-056-2009 10 《建筑边坡与基坑工程设计文件编制标 准》 DBJ/T14-081-2011 2.5其他： 2.5.1中国智能骨干网济南历城1-1期项目设计施工总承包工程设计施工图纸 2.5.2相关图集 2.5.3其他相关文件 项目概况 项目总体概况 项 目 内容 项 目 名称 项目设计施工总承包工程 项 目 地点 济南市历城区飞跃大道以南，凤岐路以西 建设 单位 占地 面积 159891.00平方米 建设 规模 总规划建筑面积约157047.99平方米。包括4幢双层 仓库建筑，1幢高架库，1幢配套楼，1幢宿舍楼，1幢动 力中心，1幢物业办公，主次门卫和自行车棚等 工期 要求 总工期838日历天，计划开工日期2018年8月1日， 2020年11月16日消防整体验收通过、完成五方竣工验收、 通过建设项目竣工联合验收 建筑 功能 物流仓储 序号 招标类别 具体内容 1 工程勘察 报告复核 对发包人在招标期间提供勘察成果的审查，对 发包人提供的地勘报告、测绘报告的完整性、准确 性自行进行踏勘核准。 2 设计 包括方案设计报批以后的所有与设计有关内 容，包括：扩初设计(如有)、施工图设计(含国 家要求的施工图审查)及施工期间和竣工验收及质 量保修阶段的设计服务，并且满足发包人要求(发 包人要求详见附件)。按发包人要求按时保质提交 设计成果，并取得国家相关职能部门的审查、批准 (含中间成果和阶段性成果),以及负责完成各项 审批手续办理等工作。 1、本工程单体的设计专业包括但不限于建筑 (含外立面幕墙、ALC板墙体、彩钢板围护墙体、 装修)、结构(桩基、砼结构、钢结构)、电气(变 配电及外线、强电、智能化、电梯、柴发、卷帘门、 滑升门及升降平台、 电动门等)、给排水、消防、 暖通、动力、工艺配合、园林绿化、交通标识及道 路划线等。 2、本工程具体设计内容包括但不限于：总图、 室外道路、停车场、景观绿化、综合管网、交通标 识及道路划线、园区标识标牌、室外消防、室外电 气、智能化(通讯、网络、安防监控)、仓库、动 力中心、宿舍楼、配套用房、门卫、 自行车棚、围 墙、大门等及相关设施、基坑支护及项目涉及的所 有二次深化设计。 3 报批报建 代理发包人办理方案报批之后直至获得房产 证明过程中包含的所有手续及验收，包括但不限 于：方案审批、建设工程规划许可证、施工许可证、 竣工验收、规划验收、防雷验收、档案验收、不动 产权证等。 4 施工 1、土建工程：含整个场地的清表(包括所有 树木、小灌木等植被清除),场地内原有车行道路 破除，局部破坏的临时围墙修补、场地平整、挡土 墙、强夯、桩基工程及检测、基础工程、砌筑工程 (含ALC板)、钢筋混凝土工程、钢结构工程、彩 钢板围护工程、门窗工程、幕墙工程、防水工程、 防腐隔热保温工程、楼地面装饰工程、墙柱面装饰 工程、天棚工程、油漆涂料工程及其他装饰工程等。 2、机电系统供应及安装工程：给排水工程、 消防工程、暖通工程、 电气工程(变配电及外线、 强电、智能化、电梯、柴发、卷帘门、滑升门及升 降平台、 电动门等)、动力工程、电伴热系统等。 3、室外工程：包括所有室外道路、停车场、 自行车棚、室外综合管线工程、供暖系统、燃气系 统、附属用房、景观绿化工程、围墙、大门、照明、 交通标识及道路划线、园区标识标牌、园区进出口 与市政道路的申请及接驳、雨污排水及给水(考虑 埋深防冻)与市政接口的申请及接驳、室外管网竖 向设计满足雨水及污水顺利排放至市政管网(如果 需要设置提升装置也需包含此项内容)、电力与市 政接口的申请及接驳；需考虑管线跨市政道路顶管 或开挖恢复施工措施等。 4、施工期间临时水、电、施工道路开口等： 施工临时用水、临时用电的申请及施工，施工期间 出入口大门开启的申请及与市政道路的施工接驳 (相关道路接驳、绿化修复等工作内容)等。 5、得到中标通知后到取得不动产证期间，按 政府规定对场地进行覆盖等措施，符合政府环保、 扬尘治理等要求，防止土方被盗和场地倾倒垃圾， 防止村民种植等一切影响发包人开工建设的事宜。 6、承包人负责现有临时围墙被破坏区域修补、 施工期间的日常管理以及施工场地范围内的日常 维护，如政府规定在施工期间重新修建其他形式的 临时围墙，则由承包人负责修建，项目完工后所有 临时围墙由承包人负责拆除回收扫尾。 项目设计概况 3.1建设地块及建筑物 本项目占地面积约159891.00平方米，总建筑面积约157047.99平方米。总建设用地面积79544.38m²。场地内拟建建筑物共规划双层仓库建筑4幢，高架库1幢，配套楼1幢，宿舍楼1幢，动力中心1幢，物业办公1幢，主次门卫和自行车棚等。 编号 建筑名称 使用功能 建筑面积 (m²) 层数 建筑高度(m) 1 1#双层库 物流仓储 35485.16 2F 23.80 2 2#双层库 物流仓储 35710.71 2F 23.80 3 3#立体高架库 物流仓储 21199.20 2F 23.80/33.40 4 4#双层库 物流仓储 25567.99 2F 23.80 5 5#双层库 物流仓储 27924.66 2F 23.80 6 B1配套楼 配套 3091.32 3F 15.05 7 B2宿舍楼 配套 5922.52 5F 19.95 8 C1动力中心 配套 1157.76 1F 5.4 9 C2物业办公 配套 260.82 1F 5.4 10 C3主门卫 其他 57.24 1F 11 C4次门卫 其他 20.61 1F 12 自行车棚 其他 650.00 1F 3.2建筑设计说明 序号 区域 部位 设计做法 备注 1 仓储 区 屋面 轻钢屋面(坡度3.5%) : 1、0.6mm厚镀铝锌原色钢板 2、高架库屋面防水卷材采用不小于 1.5mm厚增强型热+G18塑性聚烯烃(TPO) 防水卷材。 3、高架库交接区保温材料采用玻璃 丝棉，聚丙烯贴面(WMP-VR)设加强筋。 仓储区保温材料采用岩棉，容重 ≥180kg/m³,并设置防潮隔离层 4、采光板采用热固性聚酯加玻璃纤 维增强材料 2 外墙 彩钢板墙面： 1、墙面外板：竖铺0.5mm厚彩钢板 2、墙面内板：竖铺0.37mm厚彩钢板 3、墙体保温采用玻璃丝棉卷毡，容 重12kg/m3 3 ALC板墙面： 1、干容重≤520kg/m3 4 2、砖砌坎墙： 3、采用200~240mm厚实心砖/砌块 (非加气或空心材料),高度1.2m,墙 体粉刷每隔4m预留嵌缝条.所有砌筑墙 体的外露面，以及外露挡土墙，均采用 抹灰、刮腻子刷涂料的装修做法 5 内墙 防火隔墙： 1、各层4.5m高以内采用砌筑墙体， 以上采用ALC板 6 地面 混凝土耐磨地面： 1、面层采用3.0厚非金属耐磨面层 的钢筋混凝土硬化地面，地面平整度不 大于3mm/2m,最大高差不大于30mm,表 面坡度不大于2/1000 7 天棚 钢结构顶棚为彩板屋面 8 其他 配套 区域 外墙 局部落地窗和外墙涂料；填充砌体 以及外墙涂料；综合型配套(大于3000 m²)采用局部幕墙结合外墙涂料；普通 配套，采用局部落地窗和外墙涂料； 9 内墙 加气混凝土砌块，有水房间采用页 岩砖 10 楼地 面 灰色防滑地砖面，有水房间设置防 水层；耐磨混凝土楼面；防静电地板 11 天棚 涂料顶棚；防霉乳胶漆(局部加铝扣 板吊顶) ;纸面石膏板吊顶；吸音穿孔板 3.3结构设计说明 项 目 名称 项 目 名称 建筑场地类 别 IⅡ类 抗震设防烈度 7度 结构类型 钢筋混凝土框架结 构、钢结构 基础类型 独立基础、筏板 耐火等级 仓库：一级；配套及 其他：二级 地基基础设计 等级 二级 混凝土等级 基础、挡土墙、 主体 C30～C40 圈梁、过梁、 构造柱 C20 室内地坪、室 外道路 C30 钢柱脚二次 灌浆 C35 钢筋及预埋 件 钢筋种类 HPB300、HRB400 预埋件材质 Q235B、型钢 3.4机电安装工程概况 3.4.1管道工程概况 本工程管道工程主要包括以下系统：给水系统、排水系统、消防水系统。 序号 系统名称 说明 1 给水系统 1、本工程市政供水压力约0.25MPa。室内外 生活给水均与消防供水分供。 2、厂区生活给水管道及各类消防给水管道均 采用钢丝网骨架塑料复合管埋地敷设，室外生活给 水管网干管管径为DN150/DN100。厂区各单体建筑 生活及消防给水就近从厂区室外各类给水管网引 入。 3、厂区内