学校新建与维修改造施工投标（378页）（2024年修订版）.docx

学校新建与维修改造施工投标 目录 第一章 综合说明 8 第一节 编制依据 8 第二节 编制内容 10 第二章 工程概况和特点 11 第一节 工程总体概况 11 第三章 工程项目管理的总体目标 16 第一节 质量目标 16 第二节 工期目标 17 第三节 工程成本造价控制目标 17 第四节 安全目标 18 第五节 环境保护和文明施工目标 18 第六节 技术创新目标 18 第七节 培训和教育目标 19 第八节 团结合作目标 19 第四章 施工部署 19 第五章 工期及进度计划 21 第一节 施工工期及进度计划 21 第二节 保证工期的具体措施 22 第一条 从土建与水、电、设备等安装专业的交叉配合上予以保证 28 第二条 从强大的总承包管理经验上予以保证 29 第六章 劳动力安排计划 30 第一节 劳动力素质保证措施 30 第二节 劳动力的保障和合理使用 30 第七章 施工设备及试验仪器配置 31 第一节 施工设备配置 31 第二节 试验和检测仪器设备配置 33 第八章 施工总平面布置 33 第一节 施工总平面布置原则 33 第二节 施工现场临时道路规划 34 第三节 施工临时用电布置 34 第四节 施工给、排水布置 39 第九章 施工现场消防方案与技术措施 41 第一节 编制依据 41 第二节 工程概况 41 第三节 消防组织机构 42 第四节 消防制度 43 第五节 消防教育及宣传 44 第六节 消防器材的配备和防火措施 48 第七节 应急救援预案 51 第十章 测量施工方案与技术措施 53 第一节 人员组织及设备配置 54 第二节 平面控制网的测设 54 第三节 高程控制网的测设 55 第四节 ±0.00 以上轴线控制施工测量 56 第五节 ±0.00 以上标高的控制测量 57 第六节 施工过程测量控制 58 第十一章 基础工程施工方案 59 第一节 施工总体顺序 59 第二节 人工挖孔桩工程施工方案 61 第三节 基坑土方工程施工方案 71 第四节 基础钢筋工程施工方案 75 第五节 基础模板工程施工方案 76 第六节 基础砼工程施工方案 80 第十二章 主体工程施工方案 83 第一节 施工总体顺序 83 第二节 钢筋工程施工方案与技术措施 84 第三节 模板工程施工方案与技术措施 97 第四节 混凝土工程施工方案与技术措施 104 第五节 砌体工程施工方案与技术措施 111 第六节 脚手架工程施工方案与技术措施 116 第十三章 网架工程施工方案与技术措施 122 第一节 工程概况 122 第二节 网架制作施工方案和技术措施 123 第三节 网架安装施工方案和技术措施 128 第十四章 防水工程施工方案与技术措施 134 第一节 屋面防水工程施工方案与技术措施 134 第二节 卫生间等用水房间防水工程施工方案与技术措施 139 第十五章 外保温工程施工方案与技术措施 143 第一节 施工所需条件 143 第二节 施工技术方案与措施 144 第十六章 装饰工程施工方案与技术措施 148 第一节 装饰工程施工内容及顺序 148 第二节 墙面抹灰施工方案与技术措施 149 第三节 天棚抹灰施工方案与技术措施 153 第四节 地砖施工方案与技术措施 155 第五节 墙面砖工程施工方案与技术措施 158 第六节 乳胶漆及涂料工程施工方案与技术措施 162 第七节 真石漆工程施工方案与技术措施 164 第八节 轻钢龙骨吊顶施工方案与技术措施 170 第九节 水磨石地面施工方案与技术措施 172 第十节 防静电架空地板工程施工方案 181 第十一节 水泥基自流平工程施工方案 186 第十二节 运动地平工程施工方案 189 第十三节 塑钢门、窗施工方案 193 第十四节 木质胶合板门工程施工方案 199 第十七章 安装工程施工方案与技术措施 207 第一节 电气安装工程施工方案与技术措施 207 第二节 给排水安装工程施工方案与技术措施 220 第三节 消火栓工程施工方案与技术措施 238 第四节 暖通工程施工方案与技术措施 249 第十八章 安全施工方案 266 第一节 安全生产目标 266 第二节 安全保证体系 267 第三节 安全组织管理及责任制 270 第四节 安全管理制度 275 第五节 安全教育 283 第六节 安全检查及整改 286 第七节 安全技术措施 289 第十九章 质量管理体系与控制措施 297 第一节 质量方针及目标 297 第二节 质量控制保证体系 298 第三节 确保质量保证体系运行的措施 307 第四节 专项质量控制计划 309 第五节 关键工序质量控制措施 315 第二十章 文明施工和环保控制措施 331 第一节 文明施工和环保管理目标 331 第二节 文明施工和环保控制的组织措施 332 第三节 文明施工和环保控制工作制度 333 第四节 文明施工和环保控制具体措施 333 第五节 CI 形象策划 338 第二十一章 地下管线及其它地上地下设施的保护措施 340 第二十二章 冬雨季施工措施 342 第一节 雨季施工技术措施 342 第二节 现场排水措施 343 第三节 冬季施工技术措施 346 第二十三章 材料供应、检验和试验措施 348 第一节 施工材料供应措施 348 第二节 材料检验和试验措施 351 第二十四章 土建、安装及各专业施工配合措施 354 第一节 施工现场统一管理配合 354 第二节 施工计划统一配合 354 第三节 技术管理配合 355 第四节 微机系统管理配合 356 第五节 严格执行配合奖惩措施 356 第六节 成品保护配合管理 357 第七节 现场协调管理网络 358 第二十五章 用户服务手册实施纲要 359 第一节 用户服务保障 359 第二节 对用户服务承诺 363 综合说明 对于承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我公司组织相关人员认真阅读图纸，仔细的了解了现场的情况，编制了本工程的施工组织设计。 编制依据 一、建设单位提供的“长岭县巨宝山镇中心小学校舍及附属设施建设项目”招标文件； 二、建设单位提供的设计图纸及工程量清单； 三、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集： 标准、规范一览表 序号 标准、规范名称 标准、规范代号 1 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2016 2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2017 3 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 4 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2020 5 《建筑地面工程施工质量验规范》 GB50209-2021 6 《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2018 7 《建筑钢结构焊接技术规程》 JGJ81-2017 8 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ-18-2016 9 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212-2019 10 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术 规范》 JGJ130-2019 11 《建筑机械使用安全技术规范》 JGJ33-2017 12 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2018 13 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2020 14 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 15 《建筑工程文件归档整理规范》 GB/T50328-201 8 16 《工程测量规范》 GB50026-2017 17 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-2016 18 等其它标准、规范、规程、图集 四、长岭县及当地现行的质量、安全生产、文明施工的有关政策、文件规定； 五、我公司施工的类似工程情况、技术实力、机械设备装备情况和其它相关资料。 编制内容 一、根据本工程合同文件的要求，在人员、材料、机械调配、质量要求、进度安排等方面统一部署下，由建筑、安装等相关专业内容组成。 二、我公司根据本工程设计特点、功能要求，编制施工组织设计，对本工程的重点、难点施工进行了研究，我们编制的原则是“经济、合理、优质、高效”,力求施工工艺先进，重点突出，质量与工期控制施工到位，确保工程实际达到的质量、工期标准与我公司投标承诺保持一致。 三、根据合同文件的要求，本施工组织设计的内容涵盖范围为： (一)、长岭县巨宝山镇中心小学校舍及附属设施建设项目合同范围内的工程。 (二)、对各专业工程施工的组织、管理、协调与配合及相关措施。 (三)、等其它内容。 工程概况和特点 工程总体概况 一、工程名称：长岭县巨宝山镇中心小学校舍及附属设施建设项目。本项目用地面积22266.89平方米，新建4层教学楼1栋7337.24平方米，设备用房1栋170.67平方米(地上88.32平方米，地下82.35平方米，消防水池324立方米)及化粪池等附属设施等。 二、建设地点：长岭县巨宝山镇中心小学现址，长岭县巨宝山镇政府附近。 三、计划工期：2022年06月10日至2022年12月30日，共计203日历天； 四、工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格工程。 五、安全目标： 1、坚持“安全第一，预防为主”的方针，认真执行落实国家现行有关安全生产、文明施工等方面的法律、法规和方针政策，有效率100%。落实公司安全生产、文明施工各项规章制度。坚持“周一”教育，“周五”联检，发现问题及时解决，检查覆盖率100%。制定安全事故应急救援预案，建立应急救援体系，配备救援人员、设备、器材，并定期组织演练。针对工程施工进度识别重大危险源，定措施、定时间、定人员控制管理。 2、文明施工目标 结合工程特点，制定详细的文明施工管理规定，成立文明施工领导小组，加强对施工现场布置及安全、保卫、卫生等方面的管理。严格遵守省、市及相关行业主管部门的有关规定，并结合我公司以往现场管理的成功经验，按现代化施工管理要求，坚持文明施工、规范作业，使施工现场始终保持良好的环境和秩序，争创“省级文明工地”。 3、环境保护目标 本工程的环境保护目标为“坚决杜绝野蛮施工，保持生态自然，严禁破坏、污染水土及环境”。把水土保持、环境保护放在重点，严格遵守国家有关环境保护的法律、法规和规章，制定完善的环保、水保措施，确保因施工活动产生的气体排放、地面排水及排污等，不超过技术规范规定的数值，也不超过适用法律规定的数值，采取各种措施，减少由于施工作业引起的污染、噪音和其他对生态环境、公众和财产造成的损害与妨害。 六、施工总体安排 (一)施工安排 为实现我司对于招标的各项承诺，达到提高工作效率，各分部分项工程、各施工工种顺利搭接的目的，根据本工程结构特点、工期要求以及我司的技术装备、劳动力状况，确定本工程的施工总体程序为：循环推进的施工方法，以系统工程的原理，充分利用有限的时间和空间，组织各工种、各工序的立体交叉作业，对工程的施工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面控制。 (二)施工总体计划 针对本工程特点并结合实际，编制了工程进度网络图。 (三)施工任务划分及队伍、机设备配置 1、施工任务划分及队伍配置 根据本工程各分项工程工程量及工期要求，项目经理部设专业工程施工队，各施工队下设施工班组，按照施工组织设计及业主要求进行施工。 2、施工机械、设备配置 为保证本工程的质量，满足工期要求。根据施工组织设计要求和现场施工 机械设备条件 二、建筑概况 建筑内容及设计做法 内 墙 面 水泥砂浆、乳胶漆 瓷砖墙面 外 墙 外墙砖 真石漆 顶 棚 矿棉板吊顶 乳胶漆顶棚 塑料(钢)扣板吊顶 楼 地 面 水泥砂浆楼地面 水磨石楼地面 防滑地砖 防静电架空活动地板 水泥基自流平地面 运动橡胶地面 运动木地板地面 防 水 1.5厚聚氨脂防水 1.5厚合成高分子自粘防水卷材 保 温 20厚玻化微珠无机保温砂浆 30厚挤塑聚苯板 门 窗 木质胶合板门等 塑钢门窗 第三节工程特点、重点和难点 一、重要的地理位置 本项目位于宁南县城，西临顺城南街交通要道。特殊地理位置决定了该工程在施工质量、工期进度、安全生产、文明施工、环境保护及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府部门及建设单位对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求。如何通过全面的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。 二、不利气候因素的影响 本工程施工会经过雨季和冬季，因此制定科学合理、切实有效可行的冬雨季施工措施，是本工程的重点内容之一。 三、本工程存在施工危险性较大的人工挖孔桩。 四、工程的紧迫性要求 我公司将本工程工期目标确定为300天，其中主体结构工程在120个日历天内完成并验收合格。 工期紧，任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照建设方的要求完成是本工程十分重要的内容。 五、科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求 根据工程不同的施工进度，分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置，解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，是本工程十分重要的任务。 以土建为牵头对各专业协同生产综合能力的高标准要求 。 由于本工程实施总承包管理，将有众多的专业队伍进行交叉施工，因此如何协调各专业间的快速有效施工，是本工程的十分重要和艰巨的任务。 工程项目管理的总体目标 根据本工程的特点，我公司确定了该工程项目管理的总体目标如下： 质量目标 质量等级按GB50300—2013《建筑工程施工质量验收统一标准》验收“合格”。 工期目标 工程总工期为300日历天。 我公司结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，确保300天的工期目标。 工程成本造价控制目标 我公司将始终站在为建设方服务的角度，树立工程全局观念，通过优 秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和全面系统的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同建设方、设计方、管理方、监理方和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”控制，避免不必要的拆改、浪费，尽量减少和节省工程成本和造价，使 建设方的投资资金发挥最佳的效益和效果。 安全目标 我公司将采取切实可行的安全措施和充足的安全经费投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在3%以内。 环境保护和文明施工目标 本工程位于宁南县中心城区，对现场施工的噪声、烟尘、垃圾等环境污染很敏感，必须严格控制，保证施工现场环境卫生及周边的正常生产和生活。 我公司将严格按照长岭县及宁南县当地关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的“企业形象示范工程”和“最佳标准化文明工地”。力保该工程在环境保护、文明施工和形象方面成为我公司的样板和代表性工程。 技术创新目标 本工程必须加强与其他作业单位配合工作，我公司将把本工程作为科技示范工程的重点，并确定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实施、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。 培训和教育目标 实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为建设方服务的意识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。 团结合作目标 积极、主动、高效为建设方服务，急建设方所急，想建设方所想，处理好与建设方、监理、设计、各专业以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目总体目标的实现。 施工部署 一、施工段的划分 根据本项目各单位工程布局情况、工程量大小、建设方规定的工期要求和施工机械设备的配备及施工场地和通道的需要，我公司将本项目的工程主体结构工程施工分为二个独立的施工段，详见下表： 序号 施工段名称 所包含建筑 1 第一施工段 行政综合楼及图书馆、2#科技实验楼、 3#～5#教学楼 2 第二施工段 3#科研实验楼、6#教学楼、1#宿舍楼、 2#宿舍楼、食堂及风雨操场、看台 二、因本工程工期紧。该二个施工，各施工段分别配备独立施工队、施工机械设备(部分塔吊除外),各施工段必须形成独立的施工条件和充足的资源配备。各施工段横向进行质量、安全、进度目标的竟争考核，该考核直接与劳务单价挂钩，严格实行奖惩措施，并以此促进该工程良性、健康、有序的施工，实现工程目标。 三、本工程涵盖的工程专业多，包含土建、水电、设备、消防、暖通等专业。在施工中，必须以土建为先导和中心，各安装专业施工必须服务和配合土建施工、并随土建施工进度进行预留、预埋及相应安装和调试，严禁事后凿洞，破坏结构断面尺寸。 四、在建设方的总体安排和指导下，我公司作为总承包单位将全面协调本项目的工程施工。土建工程量最大，其对整个工程的质量目标、进度目标、安全目标有着重要的影响。 工期及进度计划 施工工期及进度计划 为了让建设方的投资尽快发挥效益，我公司经过认真研究分析，制定各项加快工程进度的措施，保证工程的按期完成。 一、工程总工期为300日历天。 我公司结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致地部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，提出了300天的工期目标。 在施工过程中我公司将严格按施工组织设计进行施工，采用各种施工措施确保工程如期竣工。 三、施工进度计划 各分部分项工程的具体起始时间见本施工组织设计最后附表：“附表四：长岭县巨宝山镇中心小学校舍及附属设施建设项目施工进度计划”。 保证工期的具体措施 在保证工程质量的前提下，确保工程按期竣工，确保建设方准时对房屋的使用，是我公司对建设方的基本承诺。根据本工程的特点，决定了确保工期的关键在于总承包单位必须从组织管理机构、施工进度计划组织的慎密、空间交叉的合理、流水作业的严密和时间衔接的精确着手。为此除考虑机械、 施工作业层、物资投入等方面的措施外，还须采取如下措施，从各个方面保 证工程的顺利开展。 从管理组织措施上予以保证 一、项目管理班子及组织机构图(详见后附) 一、实行严格的项目责任制，在确保质量安全的前提下，统一指挥，分段施工，集中协调与分散管理相结合。根据本项目各单位工程布局情况、工程量大小、建设方规定的工期要求和施工机械设备的配备及施工场地和通道的需要，我公司将本项目的工程划分为3个独立的施工段： 序号 施工段名称 所包含建筑 1 第一施工段 2#科技实验楼、3#～5#教学楼、行政综 合楼及图书馆、 2 第二施工段 3#科研实验楼、6#教学楼、1#宿舍楼、2 #宿舍楼、食堂及风雨操场 各施工段分别配备独立施工队、施工机械设备(塔吊除外),各施工段必须形成独立的施工条件和充足的资源配备且各段同时施工。每个施工段的管理层分别由相应的责任工长、技术员、测量员、资料员、材料员等管理人员组成团队，对所管辖施工段内的工程进行施工管理。项目部决策层由项目经理、总工等相关人员组成，统一对整个项目进行统一指挥和协调管理。 二、项目经理对关键工期要严格控制，将总工期控制列为项目经理的主要责任目标，现场各施工单位无论土建、安装、二装都由我公司项目经部理统一组织协调，充分行使总包的责任及权力，发挥指挥、协调的管理职能，并承担本工程施工全方位、全过程的全面管理责任。 三、根据工程具体情况，各施工分区范围中的各工种设立各专业工长，建立专业工长责任制，与项目经理签定责任书，对管理人员进行明确的分工，把责、权、利落实到每个人，让每个管理人员明确质量、工期目标，在整个 施工过程中做到业绩与经济利益挂钩，真正实现政令如山、赏罚分明。 四、建立现场每晚工作会议制度。由于工期紧迫、工作面广、工作量大、工序繁杂，如仅依靠管理人员是不能解决所有问题的。为充分发挥班组的主观能动作用，每天下班后，项目经理组织有关管理人员和全体班组长，召开工作会议，总结当天施工质量、进度、安全等方面的工作，详细部署第二天的安排，对可能发生的人员、机具、材料以及质量、安全、进度等方面的困难充分估计，并提出相应的解决办法，保证第二天的工作顺利进行。 五、建立每周一次(必要时每天晚上召开)现场例会制度，由项目经理主持，施工有关各专业单位、作业队、材料机具供应维修等协作单位的负责人参加，根据项目的各种施工计划，逐一认真落实，确保工程建设的高速度。 六、组织现场劳动竟赛活动，对各施工段进行施工竟赛，严格执行和兑现奖惩制度，做到切实的赏罚分明。此可作为保证工期目标的实现的措施之一。 七、建立健全强有力的后勤保障系统，使全体施工人员免除后顾之忧，安心地进行工程施工。 从技术措施上予以保证 一、强大的技术支撑体系 我公司是成都建工集团下属的工程公司，成都建工集团是我公司的直属领导和支撑者。即使施工中遇有非常见的施工技术问题时，成都建工集团技术智囊团队将对我公司所承建的本工程作强大的技术支持。由此确保技术后墙不倒，确保不因我施工方技术原因而导致的工期延误。 二、做好施工前的一切技术准备工作，在认真熟悉图纸、技术变更等 的基础上，开工前编制切实可行的施工组织设计、专项施工方案、质量管理计划、及时制定、核实各种材料需用计划，以满足订货、加工的必要时间， 坚决杜绝停工待料现象的发生等。同时，并做好以下工作： 1.已经确定的技术问题，应及时向施工工长及班组交底； 2.临时性的修改，要立即制定相应的技术措施，并具体落实； 3.对可能影响施工质量和进度的问题，要主动向监理、甲方及时提出，共同制定解决措施，尽量避免事后处理。 三、合理布置施工现场，从加工场地的布局到材料的堆码，保证施工道路的畅通等各方面缩短模板、钢筋加工制作时间，减少材料的二次转运，缩短材料的运输距离等，从而保证施工正常、有序的进行。 四、在不影响结构安全和建筑使用功能的原则下，根据工期要求和施工情况，会同设计、监理、建设单位一道，采取灵活、可行的施工措施，及时保证工程顺利施工。 五、编制施工进度计划要综合各方面的因素，努力做到紧凑、严密、预见性强，实用性强，从而增强施工组织计划的科学性，使施工安排紧张有序，忙而不乱。 六、建立成品保护的具体办法及奖惩制度并使之贯穿整个施工全过程，以免造成因成品被损坏而重复施工或维修，造成工料及工期损失。 从机械设备上予以保证 一、机械配备 1.鉴于本项目的特点及情况现场布置6台塔吊来解决解决施工所需的主要垂直运输机械，物料运输机作为装修阶段的材料运输工具。 2.现场加工机械：配备足够的加工设备及易损零配件，以保证加工制作的顺利进行。 3.其它设备配置详见本施工组织设计最后附表：“附表一拟投入本项目的主要施工设备表”。 二、加强机械管理，保证机械的完好率，对机械设备的进场安全调试、维修、保养、使用均制定专门措施，进场前彻底检修，加强维修力量，在使用过程中对机械设备进行认真维护保养，以保证施工顺利进行。 (一)、机械操作人员配备 本工程所有机械均配备专业操作人员，按各自机械的要求，进行配置。并按不同施工期间要求的轮换作业班数的要求增加操作人员，以保证工程顺利进行。 1.所有机械操作人员必须经过专业培训；并取得相关操作证、上岗证，方能进行特定机械操作。 2.所有机械均由专人操作，任何人不得乱动机械。 3.操作人员必须按相关操作规程进行机械操作。 4.及时进行机械设备维护、保养；建立各种机械的使用、维修、保养制度。所有操作人员必须按有关规定按实填写机械使用记录。 5.各种机械必须按各自特性进行维修保养，延长机械使用寿命，确保机械完好率达到要求。 三、后备机械的保证 (一)、为保证本工程顺利进行，与我公司机械设备管理部门或外租单位确定大型机械的后备配置，在原有机械出现故障影响施工时，使用后备机械。 (二)、各种机械配置一定的配件，以便在机械出现故障时立即更换，确保施工正常进行。 从施工材料、劳动力的及时组织上予以保证 与我公司的合作且实力强的材料供应商、专业施工劳务队多，可供选择机会多，后备供应团也多。从而，保证在施工材料、劳动力组织上不出现影响工期的原因出现，不可能出现延误工期的局面出现。 从资金使用上予以保证 一、施工期间，会及时按合同约定的时间向甲方、监理上报当月完成量，以便甲方尽快审核。并附报下月进度计划施工产值，使甲方有充分的时间准备工程进度款。 二、在我司内部设立该项目的专用款帐户，保证资金专款专用，不挪作他它用。 三、应支付的材料供应费款、民工工资、机械及材料租赁及时支付，绝不拖延，避免影响工程施工进度。 从土建与水、电、设备等安装专业的交叉配合上予以保证 工程自始至终均存在土建与水、电、通风等其它安装专业的交叉配合施工，而工程自身工作量大，工期紧迫，稍一不慎，极有可能在配合时出现疏忽，造成不必要的工期损失。项目经理应进行协调，以保证工程顺利进行