建筑物外墙清洗维护投标方案（327页）（2024年修订版）.docx

建筑物外墙清洗维护 投标方案 目录 第一章 项目整体服务设想及策划 11 第一节 项目背景分析 11 一、 外墙清洗维护 定义 11 二、建筑物外墙的分类 13 三、建筑物外墙清洗维护行业分析 15 四、建筑物外墙清洗维护的原则 21 第二节 项目需求分析 23 一、项目概况 23 二、采购需求 23 三、验收标准 24 四、安全保障要求 25 五、施工与清洁材料要求 26 六、售后服务要求 26 七、其他要求 27 第三节 整体设想及策划 28 一、 项目 施工部署 28 二、 项目管理原则 30 三 、项目组织计划 39 四、 项目物资准备 41 第 四 节 项目重难点分析 44 一 、 建筑物外墙清洗维护 重难点 44 二 、 外墙清洗维护 注意事项 45 第二章 项目服务承诺 47 第 一 节 项目工作人员承诺 47 第 二 节 项目质量保证承诺 48 第 三 节 项目实施承诺 51 第四节 项目安全保障承诺 52 第五节 售后服务承诺 54 第 三 章 项目组织机构与人员管理 57 第一节 组织机构及人员配备 57 一、概述 57 二 、 组织机构设置及 原则 58 三、组织构架图 59 四 、人员 分配及资料表 60 第二节 人员岗位职责 66 一、项目部人员岗位职责 66 二、建筑物外墙清洗维护人员职责 75 三 、 设备 工具管理 部门 职责 79 四 、 后勤 部门 岗位职责 79 五 、运输 部门 岗位职责 79 第四章 人员培训方案 85 第一节 人员培训概述 85 一 、培训内容设计 原则 85 二 、培训管理 85 三 、培训目标 86 四 、培训形式 90 第二节 培训内容及安排 92 一、 员工培训内容概要 92 二 、培训内容表 94 三、 外墙清洗维护 作业人员操作规程 96 四、设备及工具使用规范培训 96 五、安全内容培训 100 六 、培训时间及要求 102 七 、签到记录表 103 第五章 项目物资配备及维护 104 第一节 工具设备配备 104 一、工具设备一览表 104 二 、工具设备日常检查标准 108 第二节 车辆配备 110 一、货车运输明细表 110 二、 运输 专用车技术参数 112 三、 运输车辆 维护制度 112 四 、车辆 日常检查制度 117 五 、 运输车辆 保险制度 124 六 、 车辆 安全技术状况检测制度 126 第六章 项目实施计划及进度控制 129 第一节 项目实施计划 129 一、实施的进度目标 129 二、 进度规划管理 129 第二节 进度控制措施 131 一 、影响施工进度因素及应对措施 131 二、 关键节点进度的有效控制及保障措施 134 三、 施工进程推后应急措施 138 第三节 项目进度管理方案 139 第七章 建筑物外墙清洗维护方案 155 第一节 建筑物外墙清洗概述 155 一、建筑物外墙清洗项目岗位分工 155 二、建筑物外墙清洗标准 155 三、建筑物外墙清洗主要方法 158 四、建筑物外墙清洗施工条件 162 第二节 建筑物外墙清洗具体方案 163 一、建筑物外墙清洗流程 163 二、主要清洁工具、药剂 166 三、清洁方案 171 第三节 建筑物外墙维护方案 173 一、外墙裂缝处理方案 173 二、外墙渗水处理方案 175 三、外墙抹灰空鼓的原因与防治 176 四、外墙涂料褪色处理方案 178 五、外墙面砖析白、泛碱原因分析及防治措施 179 六、外墙涂料粉化原因及处理方案 181 第八章 项目管理制度 182 第一节 人员管理制度 182 一、建筑物外墙清洗维护人员管理制度 182 二、建筑物外墙施工人员管理制度 183 三、驾驶人员管理制度 184 四 、人员考勤制度 192 五 、人员奖惩制度 194 六 、人员社保制度 200 第 二 节 项目设备管理制度 203 一、 项目拟投入的设施、设备 203 二 、设施、设备管理及维护 209 三 、设备维护制度 210 四 、设备设施例行保养制度 212 五 、设备一、二级保养制度 212 六 、设备设施报修、急修制度 213 第 九 章 安全文明作业方案 215 第一节 文明施工方案 215 一、文明施工的目标 215 二、文明施工组织机构 215 三、文明施工管理方案 216 四、文明施工措施 219 第二节 安全施工的实施方案 219 一、安全保证具体措施 220 二、安全组织技术措施 221 三、建立安全管理制度 222 四、施工安全保证一般规定 224 第 十 章 项目质量保障措施 225 第一节 项目质量要求与检验标准 225 一、基本要求 225 二、质量管理 226 三、验收方法 228 四、验收标准 231 五、验收记录 231 六、验收指导思想 232 第二节 质量管理的方针、目标和承诺 234 一、 质量方针 234 二、 质量目标 234 三、 质量承诺 234 四、 质量管理的目的和内容 235 第三节 质量保障体系 235 一、技术服务组织机构 235 二、技术服务人员计划 236 三、投入人力资源承诺 238 四、技术服务保障 238 第四节 技术支持保障 239 一、技术支持原则 239 二、远程技术支持 241 三、现场技术支持 241 第五节 质量、环境保证措施 243 一、 质量保证措施 243 二、 环境保护措施 250 第十一章 项目应急预案 252 第一节 应急总预案 252 一、应急预案原则 252 二、应急准备 254 三、 应急预案 260 四 、应急响应 270 五、火灾 应急培训 与演练 272 六、 潜在事故 应急培训与演练 275 七、 施工现场应急常用现场急救常识培训 282 八、 施工现场的应急处理设备和设施管理 286 第 二 节 施工现场伤亡事故 应急预案 290 一、预防施工现场伤亡事故方案 290 二、施工现场伤亡事故应急处理预案 291 第 三 节 高空坠落应急预案 292 一、应急措施 293 二、预防措施 294 第 四 节 机械伤害应急预案 296 一、应急措施 296 二、预防措施 298 第 五 节 交通事故应急预案 300 一、应急措施 300 二、预防措施 303 第 六 节 意外触电应急预案 306 一、应急措施 306 二、 预防措施 311 第 七 节 火灾应急预案 314 一、 应急措施 314 二、预防措施 316 第 八 节 气象灾害应急预案 317 一、应急措施 317 二、预防措施 323 第 九 节 职业中毒与职业病 应急预案 325 一、职业中毒事故应急预案 325 二、职业病预防措施 327 温馨提示： 本方案目录中的内容在word文档内均有详细阐述，如需查阅，请购买后下载。 说 明 一、如招标文件评分标准要求“ 项目整体服务设想及策划 ”详情可见本文第一章。 二、如招标文件评分标准要求“ 项目服务承诺 ”详情可见本文第 二 章。 三、如招标文件评分标准要求“ 项目组织机构与人员管理 ”详情可见本文第 三 章。 四、如招标文件评分标准要求“ 人员培训方案 ”详情可见本文第 四 章。 五、如招标文件评分标准要求“ 项目物资配备及维护 ”详情可见本文第 五 章。 六 、如招标文件评分标准要求“ 项目实施计划及进度控制 ”详情可见本文第 六 章。 七 、如招标文件评分标准要求“ 建筑物外墙清洗维护方案 ”详情可见本文第 七 章。 八 、如招标文件评分标准要求“ 项目管理制度 ”详情可见本文第 八 章。 九 、如招标文件评分标准要求“ 安全文明作业方案 ”详情可见本文第 九 章。 十 、如招标文件评分标准要求“ 项目质量保障措施 ”详情可见本文第十章。 十一 、如招标文件评分标准要求“ 项目应急预案 ”详情可见本文第十 一 章。 编制依据 一、项目招标文件、补遗及设计文件等相关资料。 二、国家现行技术规范、标准及有关的技术资料、规范、规程及技术标准。 三、 依照有关主要法律、法规： （一） 《建筑外墙清洗维护技术规程》 ； （二） 其他法律法规。 四 、行业规范、标准 。 （以下内容根据招标文件及项目实际情况进行修改） 第一章 项目整体服务设想及策划 第一节 项目背景分析 一、 外墙清洗维护 定义 随着现代文明的提高、经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，越来越多的 建筑物 大厦拔地而起，而所有的高层建筑物外墙，由于常年日晒和风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的标致和市容，又损坏了建筑物。为了城市的整体美观，在现代都市中滋生出一种新兴的行业， 建筑物外墙清洗维护 。 建筑物外墙清洗维护 是一种为了城市的整体美观，在现代都市中滋生的新兴行业。从事这种行业的人员为专业经过培训的高空操作工人，利用高空操作绳、安全绳、高空坐板（或吊板、吊篮等）进行自上而下的针对大楼外墙材料进行刷洗清洁制剂、清洗污垢灰尘的工作。 当然在城市建筑物中还不乏有许多是建筑物外墙，建筑物外墙，是指由支撑结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围防护结构或装饰结构。 墙体有单层和双层玻璃两种。建筑物外墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法，是现代主义高层建筑时代的显著特征。 最早的 建筑物外墙 面层由钢铁材料制成，现今多使用铝合金龙骨加玻璃等面层，因此也常被称为 建筑物外墙 ， 建筑物外墙 有很好的视觉效果，而且玻璃的透光性很好，白天室内人工照明的强度可大大降低，但是由于日光同样携带很高热量，因此在夏天或冬天， 建筑物外墙 的建筑物往往需要更多的能源以维持室内温度，目前具有保温隔热等节能性能的玻璃如Low-e低辐射玻璃已得到广泛的应用，可以节省大量的能源。 在建筑物砌体墙外更换维护的幕墙大都采用非透明面板，如磨砂玻璃、花岗岩、铝板等，主要是为了建筑装饰效果而采用。 在结构设计上，幕墙与普通的墙体也有很大不同，因为幕墙一般都要跨越楼层，使整个建筑物外观连成整体，因此幕墙设计要考虑诸如热膨胀、建筑物变形、防水等更多的影响因素。 二、建筑物外墙的分类 （一）普通砖体墙  建筑物的墙体包括构配件 1.按制作材料分类： （1）砖墙（普通黏土砖、黏土多孔砖、黏土空心砖、灰砂砖、焦碴砖等）； （2）加气混凝土砌块墙（水泥、砂子、磨细矿渣、粉煤灰混合，用铝粉作发泡剂，经蒸养而成）； （3）石材墙（乱石墙、整石墙、包石墙）； （4）板材墙（钢筋混凝土板材、加气混凝土板材、建筑物外墙等） 2.按墙体所在位置分类： 墙体按所在位置一般分为外墙和内墙两大部分，每部分又各有纵横两个方向，共形成四种墙体，即：纵外墙、横外墙（山墙）、纵内墙、横内墙。 另外，还有窗间墙、窗下墙、女儿墙等。 3.按受力特点分类： （1）承重墙：承受屋顶和楼板等构件传下来的垂直荷载和风力、地震力等水平荷载的墙体。 （2）承自重墙：只承受墙体自身重量而不承受屋顶、楼板等竖向荷载的墙体。 （3）填充墙：起着防风、雪、雨的侵袭，并起着保温、隔热、隔声、防水等作用的墙体。 （4）隔墙：起着分隔室内空间和隔音作用的墙体。 4.按构造做法分类：实体墙、空体墙、复合墙。 （二） 建筑物外墙 1. 折叠明框 建筑物外墙 明框 建筑物外墙 是金属框架构件显露在外表面的 建筑物外墙 。它以特殊断面的铝合金型材为框架，玻璃面板全嵌入型材的凹槽内。其特点在于铝合金型材本身兼有骨架结构和固定玻璃的双重作用。明框 建筑物外墙 是最传统的形式，应用最广泛，工作性能可靠。相对于隐框 建筑物外墙 ，更易满足施工技术水平要求。 2. 折叠隐框 建筑物外墙 隐框 建筑物外墙 的金属框隐蔽在玻璃的背面，室外看不见金属框。隐框 建筑物外墙 又可分为全隐框 建筑物外墙 和半隐框 建筑物外墙 两种，半隐框 建筑物外墙 可以是横明竖隐，也可以是竖明横隐。 隐框 建筑物外墙 的构造特点是：玻璃在铝框外侧，用硅酮结构密封胶把玻璃与铝框粘结。幕墙的荷载主要靠密封胶承受。 三、建筑物外墙清洗维护行业分析 （一） 行业现状 1. 在 外墙清洗维护 工作中，外国技术比我国技术先进。一些国家实施机器人清洗已经有很长一段时间了，而我国大多数城市仍然采用人工清洗。 2. 目前，北京、上海、天津、重庆、成都、昆明、西安、乌鲁木齐等大中城市的清洁 维护 外墙技术在我国具有极好的可比性。特别是北京对清洁频率和质量的要求最高 3. 本行业业态较混乱，鱼龙混杂。承揽此类工作的多为保洁公司，也有部分 其他 单位承接，但大多采用转分包方式进行操作；真正资质齐全，抗风险能力较强的实力公司较少。 对照国内 外墙清洗维护 业的发展态势，我国特别是上海地区经济的高速发展和自贸区的建设，现代化、智能化大楼，大，中型的国内外会展、超市、卖场如雨后春笋般的涌现，经济发展必将推动人文科学的迅猛发展，预示着我国 外墙清洗维护 行业的发展可能会出现如下的趋势： （ 1 ） 经济发展推动着物业持续增长， 外墙清洗维护 市场规模将会有较快速度的扩大。 中国加入世界贸易组织（WTO）和上海立足服务战略，大力推进自由贸易区建设的步伐将为上海的未来发展勾画出一幅波澜壮阔的发展蓝图：未来若干年，在现有近300万平方米甲级办公楼的基础上，将再有几百万平方米建筑拔地而起；随着居民住宅楼建设的兴旺，智能住宅、生态住宅的发展，每年上百万居民的搬迁，对住宅小区和民宅的保洁服务提出了新的要求，也给写字楼 外墙清洗维护 及住宅楼 外墙清洗维护 的发展提供了新的商机。上海及周边地区众多工业园区的建成和迅速发展，许多高新技术产品制造业在新型工业园区落户，又为工厂 外墙清洗维护 的发展提供了广阔空间。目前上海市每年的高楼、大桥、地铁、机场等设施的清洗面积超过几亿平方米。据中国信息产业部统计，中国每年潜在着3000亿元人民币的专业 外墙清洗维护 的需求。 （ 2 ） 生产、生活品质特殊化、个性化的需求， 外墙清洗维护 服务产品的创新、研发、上市将加快升级。 外墙清洗维护 服务随着个性化需求的变化而变化，缺乏技术含量、服务项目单一和“单打独斗”均无法满足市场发展需要。 世界 外墙清洗维护 行业在过去的10多年已经获得了长足的进步。在欧美等发达地区， 外墙清洗维护 已经成为提高人们生活品质的一部分。 外墙清洗维护 科技的研究也紧随社会的发展而获得了广阔的提升空间。 外墙清洗维护 已经成为人们物质文化生活密不可缺的组成部分。 （三） 行业分析 1. 宏观环境分析 （ 1 ） 政策环境分析：国内很多大城市已经出台相关规定，大型建筑物使用到一定年限，就必须进行清洗，如北京市规定：建筑物投入使用到了一定年限，就必须进行 外墙清洗维护 、粉刷，玻璃墙体每年至少清洗2-3次，相关的政策规定，使人们对高空保洁行业的市场需求逐渐增大，为中国高空保洁市场的发展创造了有利的政策环境。 （ 2 ） 经济环境分析：随着中国经济的迅速发展、城市化进程的不断推进以及人民生活水平的不断提高，高层建筑如高铁站、体育馆、机场、写字楼、酒店、娱乐等设施的数量“爆发式”增加，而这些建筑往往很大程度上影响城市的美观和形象，高空保洁成为了建设美丽城市不可或缺的一部分，高层建筑物是高空保洁行业的重点服务对象。 （ 3 ） 社会环境分析：随着城市化建设的不断推进，中国城镇人口逐年增加，为了满足人们的住房需求，中国房地产开发企业对居民住房的投资也越来越大，由下图1可以看出中国城镇人口比重近年来一直在增加，越来越多的农村人口涌向城市，为了解决城市人口密度增加的问题，一栋栋高楼拔地而起，从下图2可以看出房地产开发企业完成投资的部分中，住宅投资量逐年增长，其中高档公寓、别墅的投资每年增加，办公楼、商业营业用房的投资规模也越来越大，高层建筑的不断增加意味着高空保洁行业有庞大的市场。 （ 4 ） 技术环境分析：传统的高空保洁工作利用高空吊篮作业，高空作业难度大，危险性高，而且传统清洗剂对外墙不一定有清洗作用，此外，住在高层的居民，因清洗门窗而导致的意外事故也频频发生，高空保洁市场技术落后；然而随着技术的研究与开发，智能化环保设备的发展给高空保洁工作人员带来福音，如机器人、特种清洗剂的研究给高空清洗行业带来了巨大的变革，降低了作业的危险性，高空保洁市场有较好的发展空间。 2. 行业发展态势分析（SWOT分析） （ 1 ） S（优势）：高空保洁行业有庞大的客户群，企业、旅游景区、学校、机场、体育馆等现代化设施都有保洁的需求，清洗大军奔涌而来。 （ 2 ） W（劣势）：市场缺乏政府监管，法律法规不完善，甚至部分高空工作人员并没有买保险，作业人员的安全得不到保障，企业也常常陷于与劳动人员的合同纠纷，不利于企业发展。 （ 3 ） O（机遇）：国家相关规定支持高空保洁行业发展，而且随着中国房地产开发企业的投资规模不断扩大，市场对高空保洁的需求不断扩大，高空保洁成为建设美丽城市的重要组成部分。 （ 4 ） T（威胁）：进入市场门槛低，不断扩大的市场需求吸引了大量企业从事高空保洁行业，使市场份额分散，企业难以积累原始资本用于研发，高空保洁行业发展遇到瓶颈期。 3. 制约因素分析 （ 1 ） 企业缺乏专业性的经营管理理念。中国高空清洁行业起步比发达国家晚几十年，行业没有标准化的规定，业内缺乏统一权威，不利于衡量企业的优劣，行业缺乏专业性的引导，且中国规范运营的大规模特种保洁企业较少，大多企业处于“摸着石头过河”阶段，没有专业的经营管理方法，从而使中国行业整体发展缓慢。 （ 2 ） 政府监管不到位，法律法规不健全。中国现行的《建筑施工高处作业安全技术规范》于1992年推出，缺乏具体安全保护规定，缺乏行业完整的标准体系，对市场监管不严，一些没有经过政府专业资格认定的企业进入该领域，市场存在管理风险，同时不规范的作业给消费者带来不好的消费体验，严重影响高空保洁行业的发展。 （ 3 ） 进入门槛低使企业竞争力大，存在信息不对称的现象。保洁行业为客户提供的服务单一，进入门槛低，大量没有专业资格认定的企业也进入该领域，这使得企业在市场上过于分散，不利于企业积累财富用于技术研发和企业正常运营；而且企业之间信息交流少，存在信息不对称的现象，甚至某些企业利用信息不对称的现象进行恶意竞争，不仅损失了行业其他企业的利益，也给消费者带来不良影响，服务质量下降，遏制了高空保洁行业的发展。 （ 4 ） 企业安全体系建设不完善，导致员工起诉的数量增加，使很多企业陷入巨额赔偿。由于大量没有经过政府专业资格认定的企业进入该领域，这些企业对该行业没有经验，且高空作业人员大多也没有接受过专业的工作培训，不需要技术能力证明就可以上岗工作，一些小企业技术落后，由于缺乏技术和资金，甚至仍然采用传统的高空吊篮设备工作，具有很高的危险性，这导致高空保洁作业存在安全隐患，作业人员发生意外时难以划分责任，导致企业陷入与员工的法律纠纷，使企业的发展停滞不前。 （四） 行业市场 以上海写字楼 外墙清洗维护 市场为例，上海现有4000余幢高层写字楼，其中约有1900幢在30层以上。为了让这些 姿势 形态万千的高楼大厦成为上海城市景观中一道亮丽的景色线，必须有专业的 外墙清洗维护 公司定期进行 外墙清洗维护 。 据专家介绍，眼前上海市每年的写字楼的清洗面积超过5亿平方米，按照每平方米3元钱的清洗价格计算，每年就是10亿元。而在国内，不少大城市也出台了有关规定。北京市规定：建筑物投入运用到了必定年限，就必须进行 外墙清洗维护 、粉刷。玻璃类墙体每年清洗2至3次。 写字楼 外墙清洗维护 只不过是 外墙清洗维护 的一个部分，仅从清洗行业而言，就有许多大类，一是写字楼 外墙清洗维护 服务；二是酒店 外墙清洗维护 ；三是工厂 外墙清洗维护 ；四是政府 外墙清洗维护 、医院 外墙清洗维护 等。从清洗种类来分，又分为外墙的石材清洗、外墙的玻璃清洗、外墙的铝塑板清洗、外墙的真石漆清洗、外墙的瓷砖清洗等。 外墙清洗维护 的市场很大， 外墙清洗维护 公司本不需要如此担心没有市场，但是，由于有的 外墙清洗维护 公司本身的表现却让人诟病，一方面是服务人员的低素质，日渐不能够满足甲方对 外墙清洗维护 服务的高品质要求，对于服务人员礼仪的要求日益凸显，高素养高效率的专业团队相对紧缺；同时 外墙清洗维护 公司为节约成本，在清洁用品上偷工减料，也对 外墙清洗维护 服务品质造成极大诟病，而作为聘用者，服务品质的低劣直接影响 外墙清洗维护 公司的品牌形象，对企业经营造成极大困惑。 四、建筑物外墙清洗维护的原则 （一）坚持质量第一的原则 建筑产品作为一种特殊的商品，使用年限长，直接关系到人民生命财产的安全。所以应自始至终地把“质量第一”作为对工程项目质量控制的基本原则。 （二）坚持以人为控制核心 1.人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，发挥人的积极性、创造性。 2.施工企业必须处理好甲方、监理与承包单位各方面的关系。 3.增强人的责任感，树立“质量第一”的思想。 4.提高人的素质，避免人的失误。 5.以人的工作质量保证工序质量和工程质量。 （三）坚持以预防为主 预防为主是指要重点做好质量的事前控制、事中控制，同时严格对工作质量、工序质量和中间产品质量的检查，这是确保工程质量的有效措施。 （四）坚持质量标准 质量标准是评价产品质量的尺度，产品质量是否符合合同规定的质量标准，必须通过严格检查，以数据为依据。 （五）贯彻科学、公正、守法的职业规范 在控制过程中，应尊重客观事实，尊重科学，规范、公正、不持偏见，遵纪守法，坚持原则，严格要求。 （六）坚持全面控制 1.全过程的质量控制，全过程就是指工程质量产生、形成和实现的过程，建筑更换维护工程质量是勘察、设计、原材料与成品、施工、使用维护质量的综合反映。 2.为了保持和提高工程质量，质量控制不能仅限于施工过程，而必须贯穿于勘察、设计直到使用维护的全过程。要把所有影响工程质量的环节和因素控制起来。 第二节 项目需求分析 一、项目概况 为切实完成XX 建筑物外墙清洗维护 工程， 维修、清洁 范围为XX 建筑物外墙 ，解决XX 建筑物外墙 维修、清洁、更换 等问题， 根据国务院办公厅《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规 ，按照XX工作安排，结合前期XX 建筑物外墙 维修、清洁、更换经验，择优选择一家“XX 建筑物外墙清洗维护 维护 项目”单位。 二、采购需求 外墙编号 编号 墙面及玻璃尺寸（mm） 数量 面积（㎡） 宽（L） 高（H） 三、验收标准 （一）外墙石材要求 1.铝板清洗标准要求：干净，无灰尘污渍，无附着物，不改变原有颜色； 2.外墙石材清洗标准要求：水冲洗干净，无无灰尘污渍，无附着物。 （二）玻璃要求 1.玻璃清洗标准要求：干净明亮，无明显灰尘，无污渍，无水渍； 2.玻璃处理后，玻璃清洁明亮、色泽基本一致，无灰尘、污垢、污渍、水迹、手印等其他印迹，其中XX区需要对遮阳卷帘进行除尘。 3.室外金属结构表面清洁，无锈迹、灰尘、污垢、污渍等其他印迹，挑檐、窗台等无杂物无残留污迹。 4.玻璃与金属结构之间的缝隙无污垢。 5.玻璃并接处的密封胶缝表面应无污垢。 6.现场及周围环境、部位无因施工产生的污染、垃圾、水污等污区玻璃垢，玻璃面等无损坏现象。 7.如经验收达不到以上标准的，则我公司应进行无条件整改。 四、安全保障要求 （一）安全责任由成交供应商负全责。 （二）成交供应商必须按照提供给采购人的安全操作规程进行施工，清洁建筑物外墙人员必须持证上岗，相应的人身保险等应全部到位。 （三）本项目所有安全责任包括双方及第三方人身安全和财产物品安全，均由成交供应商独立承担一切责任。采购人不对因本项目产生的直接或间接安全事故负任何责任。 五、施工与清洁材料要求 （一）施工按成交供应商提供给采购人的方案执行。操作方法按成交供应商提供给采购人的相关说明资料为准。在本项目服务中，成交供应商应保护采购人一切设备、设施，在施工中应对施工区域内的展品等物件进行必要保护，如有损伤（财物与人身损害）均由成交供应商负全责赔偿。 （二）成交供应商所使用的清洁剂不能对玻璃、金属结构框及其他材料造成损伤，不对周围环境造成污染，清洁废液不用处理即可达到排放标准。 （三）因使用清洁剂不符合要求和其他材料使用不当而造成的所有损伤（财物与人身损害）或清洁一个月之内造成外墙镀膜斑脱、褪色等现象，均由成交供应商全责赔偿。 六、售后服务要求 （一）质保期：一年，自合同所列的货物验收合格交付使用之日起计算，质保期内如发现质量问题，须予以免费修改和更换。 （二）维修响应：供应商应在接到采购人通知后，24小时内到达现场进行无偿维修或清洗服务。 （三）其他未尽事宜，双方在合同中商定。 七、其他要求 （一）成交供应商为项目直接施工方，负责现场管理，不得将本项目转包给其他单位进行施工。否则，由此产生的一切责任由成交供应商负责。 （二）施工期间，采购人可随时随地对成交供应商的安全设施、操作方法进行检查和监督。 如发现成交供应商在施工中没有按照施工方案进行施工，采购人有权暂停工程施工。 （三）成交供应商必须接受采购人的检查和监督，遵照有关规定，文明施工。采取相应安全措施，加强安全操作管理，保证清洁质量，尽心尽力让采购人满意。 （四）本项目施工人员具有完成工作的能力以及具有相应的工具、设备。并已按国家有关规定缴纳相关人身保险和意外伤害保险。 （五）我公司提供的工具、材料和设备符合国家有关安全、环保等标准、规范要求，并且合格。 （六）因建筑结构异型，幕墙表面易脏不易清理，建议供应商进行现场勘察，结合场馆特点制定可实施的清洁方案，并提供清洁方案。 第三节 整体设想及策划 一、 项目 施工部署 （一） 总体施工部署 集中力量保质量、保工期，在人力、物资、机具给该工程以充分保障，各工序管理工作应相互协助，指导好现场的施工工作，搞好各工种的协调配合。 组织各工种配合施工，穿插作业，重点部位重点赶工。以达到土建、 更换维护 及其他 各工种之间互创施工