目录
第一章、总体实施内容描述
1
第一节、编制综合说明
1
第二节、总体实施内容描述
13
第三节、施工程序总体设想部署、施工段划分
16
第二章、施工方案与技术措施
47
第一节、施工测量方案
47
第二节、拆除工程
66
第三节、土方工程
76
第四节、旋喷桩支护工程
106
第五节、桩基工程
127
第六节、脚手架工程
157
第七节、钢筋工程
167
第八节、模板工程
208
第九节、超高模板支撑工程
246
第十节、混凝土工程
258
第十一节、砌筑工程
271
第十二节、门窗工程
290
第十三节、幕墙工程
297
第十四节、电梯工程
316
第十五节、装饰装修工程
336
第十六节、屋面及防水工程
354
第十七节、电气工程
368
第十八节、给排水工程
447
第十九节、垂直运输工程
464
第二十节、节能工程
475
第二十一节、创优措施
506
第二十二节、工程重点、难点分析和解决方案
515
第三章、质量管理体系与措施
519
一
、质量技术管理体系的落实
519
二、施工管理质量保证措施
524
三、质量技术保证措施和手段
528
四
、材料保证措施
557
五、冬季施工措施
558
六、雨季施工措施
566
七、高温季节施工措施
571
八、质量通病治理措施
572
九、质量记录的文档管理
587
十、质量巡查措施
590
十一、争创“黄山杯”“安徽省建筑安全生产标准化示范工地的工程”
措
施
593
第四章、安全管理体系与措施
621
一、确保安全生产技术组织保证措施
621
二、安全生产目标
621
三、安全生产管理体系
621
四、安全保证承诺
622
五、安全管理制度
625
六、安全管理措施
632
七、安全保证措施
655
八、现场安全施工措施
681
九、安全防护措施
696
十、安全用电措施
696
十一、治安管理
703
十二、施工现场防火措施
703
十三、确保安全生产的管理措施
713
第五章、环境保护管理体系与措施
716
一
、环境保护措施制定指导思想
716
二、环境保护目标
716
三、环境保护保证体系
717
四、施工现场的环境保护措施
719
五
、环境保护技术措施
722
六、施工环境保护具体措施
727
七、成品保护措施
733
第六章、工程进度计划与措施
747
一
、工期承诺
747
二、施工进度计划
747
三、施工进度控制的方法
748
四
、施工进度保证措施
750
五、确保工期的应急预案
766
六、成品保护防止返工
767
七、施工组织机构保证：
767
八、施工进度动态管理措施保证
768
九、其它保证措施
769
十、工期追补措施
769
第七章、文明施工措施
783
一
、创建文明工地的管理目标
783
二、文明工地管理体系的建立
784
三、施工现场场容管理的措施
784
四、施工现场环境保护的措施
789
五、重点部位文明施工管理措施
792
第八章、施工现场总平面布置图
808
一
、施工总平面布置原则
808
二、总平面布置
809
三、临时工程布置的管理
833
四、各区域施工图布置
835
第九章、现场组织管理机构
841
第十章、资源配备计划
847
第一节、劳动力投入计划及其保证措施
847
第二节、材料投入计划及保证措施
852
第三节、机械设备投入计划及检测设备
883
第四节、分包计划和对分包队伍的管理措施
900
第五节、工程资料管理
906
第十一章、其他(危大工程)
919
第一节、建立安全管理体系
919
第二节、建立安全生产管理制度
920
第三节、建立安全生产教育、培训制度
920
第四节、基坑工程安全技术措施
922
第五节、模板及支撑体系搭设安全技术措施
924
第六节、脚手架搭设安全技术措施
927
第七节、拆除工程的安全技术措施
931
第八节、建筑幕墙安装工程安全技术措施……………………………………935
第一章、总体实施内容描述
第一节、编制综合说明
一、编制说明
(一)本《施工组织设计》严格按照工程招标范围、设计图纸、工程
量清单、答疑文件和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、
机械、施工方法、质量要求、进度安排等方面均进行了统一部署。采用成
熟的新工艺、新技术，确保质量，降低造价，
力求均衡生产，根据本工程
设计特点、功能要求，本着对工程质量终身负责，采用“集思广益，博采
众长”的编制思路。依据“科学、合理、优质、高效”的编制原则
，编制
本方案。
(二)本施工组织设计将对工程施工时的主要施工方案与技术措施，
主要物资供应计划，主要施工机械、设备进场计划，劳
动力安排计划，确
保工程质量的技术组织措施，确保安全生产的技术组
织措施确保工期的技
术组织措施，确保文明施工的技术组织措施，施工总平面布置图，重点、
难点，危大工程安全管理，招标文件规定的其他内容，总承包管理及服务
等进行了重点阐述，对于其它常规性施工项
目的施工方法也作了一定的介
绍。
(三)我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，选拔了参加过类
似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程
特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编
制专题小
—1—
组，集思广益、博采众长，力求本方案切合
工程实际，思路先进，可操作
性强。
(四)积极响应业主对工程安全、质量、工期、环保、文明
施工等各
个方面的规定，严格遵守本工程施工合同条件，合同协议条款及补充协议
内容，充分结合现场调查资料。
(五)坚持“预防为主，安全第一、综合治理”的指导思想，
结合
本工程特点，积极有效的安全管理、技术、组织措施，确保人身安全和
工程安全。
(六)坚持“百年大计，质量第一”的方针，制定完善的工程质量
管理制度，建立质量保证组织体系，针对本工程特点和质量目标的要求，
加强过程控制，从各个环节上保证工程质量目标的实现。
(七)根据施工总工期的安排和分阶段节点工期要求，利用网络技
术优化工期安排和资源配置，突出重点项目和关键
工序，统筹组织，超
前计划，合理安排工序衔接。
(八)按照生产组织工厂化，工序控制专业化，现场作业机械化，
过程控制信息化的原则组织施工。
(九)我公司完全接受招标文件提出的有关质量、进度、安全、文
明施工及保修期的各项要求，并落实各项方案和措施。
二、编制依据
在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几
项作为依据：
(一)本工程招标文件及设计图纸、工程量清
单、招标答疑及现场
—2—
勘察情况等有关资料；
(二)我公司项目管理文件、制度、企业标准、技术装
备和资源储
备及质量体系文件等情况；
1、我公司贯彻
ISO
9001、
ISO
14001、
OHSAS
18001 管理体系
标准所
制定的，经复审完善的综合管理体系文件及质量保证体系的相关程序文
件；
2、我公司企业标准文件；
3、我公司《施工现场文明安全管理规定》
4、我公司制定的施工组织设计、施工方案管理办法；
5、我公司《施工组织设计管理办法》
(三)现行的施工及验收规范、规程、国家有关方针政策、
地方有
关规范、规程和验收规范；
(四)国家及安徽省、颁发的有关建筑工程的法律、法规
；现行有
效的房建等的各类规范、规程及验评标准；
(五)国家及省市发布的有关文明、环保施工的规定；
(六)建筑业推广的新技术、新工艺、新材料、新设备；
(七)国家及地方政府现行的有关绿化提升法律、法规、条文：
序号
规范名称
标准编号
1
《中华人民共和国消防法》
主席令【2019修订】29
号
—3—
2
《中华人民共和国民法典》
主席令【2020修订】45
号
3
《中华人民共和国安全生产法》
2021年版
4
《中华人民共和国工程建设标准强制
性条文》
2013年版
5
《建设工程质量管理条例》
国务院令【2019】第714
号
6
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令【2003】393
号
7
《工伤保险条例》
国务院令【2010】第586
号
(八)实施的主要质量验收规范、标准：
序号
文件名称
文件编号
1
《工程结构可靠性设计统一标准》
GB50153-2018
2
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
3
《混凝土结构设计规范》
GB50010-2010(20
15年版)
4
《建筑工程抗震设防分类标准》
GB50223-2008
5
《建筑抗震设计规范》
GB50011-2010(20
—4—
党风廉政教育中心三期项目主体工程
施工组
织设计
16年版)
6
《建筑地基基础设计规范》
GB50007-2011
7
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2008
8
《混凝土外加剂应用技术规范》
GB50119-2013
9
《砌体结构设计规范》
GB50003-2011
10
《混凝土多孔砖建筑技术规程》
DB33/1014-2003
11
《工业建筑防腐蚀设计规范》
GB50046-2018
12
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-2008
13
《建筑工程抗浮技术标准》
JGJ476-2019
14
《混凝土结构通用规范》
GB55008-2021
15
《工程结构通用规范》
GB55001-2021
16
《建筑与市政工程抗震通用规范》
(GB55002-2021)
17
《建筑与市政地基基础通用规范》
(GB55003-2021)
18
《冷库设计标准》
(GB50072-2021)
19
《工程结构可靠性设计统一标准》
GB50153-2018
20
《建筑结构荷载规范》
GB50009-2012
—5—
党风廉政教育中心三期项目主体工程
施工组织设计
21
《钢筋机械连接技术规程》
JGJ107-2016
22
《建筑设计防火规范》
GB50016-2014(20
18年版)
23
《屋面工程技术规范》
GB50345-2012
24
《民用建筑设计统一标准》
GB50352-2019
25
《20KV及以下变电所设计规范》
GB50053-2013
26
《建筑地面设计规范》
GB50037-2013
27
《建筑玻璃应用技术规程》
JGJ113-2015
28
《建筑工程抗震设防分类标准》
GB50223-2008
29
《建筑外墙防水工程技术规程》
JGJ/T235-2011
30
《建筑内部装修设计防火规范》
GB50222-2017
31
《建筑防烟排烟系统技术标准》
(GB51251-2017)
32
《民用建筑电气设计标准》
GB51348-2019
33
《建筑机电工程抗震设计规范》
(GB50981-2014)
34
《建筑设计防火规范》
(GB50016-20014)
2018年版
35
《电气火灾监控系统设计、施工及验收规
DB37/T2122-2012
—6—
范》
36
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB50067-2014
37
《消防应急照明和疏散指示系统技术规范》
GB51309-2018
〇
U
《火灾自动报警系统设计规范》
(GB50116-2013)
39
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB50343-2012
40
《安全防范工程技术标准》
GB50348-2018
41
《视频安防监控系统工程设计规范》
GB50395-2007
42
《入侵报警系统工程技术规范》
GB50394-2007
43
《出入口控制系统工程设计规范》
GB50396-2007
44
《有线电视网络工程设计标准》
GBT50200-2018
45
《智能建筑设计标准》
GB50314-2015
46
《办公建筑设计标准》
JGJT67-2019
47
《厂房建筑模数协调标准》
GBJ6-2010
48
《工业建筑防腐蚀设计规范》
GB50046-2008
49
《铝合金门窗》
GB/T8478-2020
50
《建筑设计防火规范》
(GB50016-2014)
—7—
2018版
51
《建筑给水排水设计标准》
(GB500015-2019)
52
《建筑设计防火规范》
(GB 50016-2014)
2018年版
53
《自动喷水灭火系统设计规范》
(GB 50084-2017)
54
《建筑灭火器配置设计规范》
(GB 50140-2005)
55
《消防给水及消火栓系统技术规范》
(GB50974-2014)
56
《公共建筑节能设计标准》
GB50189-2015
57
《安徽省居住建筑节能设计标准》
DB34/1466-2011
58
《全国民用建筑工程设计技术措施节能专
扁--给水排水》
59
《民用建筑节水设计标准》
GB50555-2010
60
《通风与空调工程施工规范》
(GB50738-2011)
61
《通风与空调工程施工质量验收规范》
(GB50243-2016)
62
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
规范》
(GB50242-2002)
63
《设备及管道绝热设计导则》
(GB/T8175-2008)
—8—
64
《设备及管道绝热技术通则》
(GB/T4272-2008)
65
《多联机空调系统工程技术规程》
(JGJ174-2010)
66
《建筑机电工程抗震设计规范》
(GB50981-2014)
67
《建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件》
(CJ/T 476-2015)
68
《建筑节能工程施工质量验收标准》
(GB50411-2019)
69
《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及
验收规范》
(GB50274-2010)
70
《工业设备及管道绝热工程施工质量验收
规范》
(GB50185-2010)
71
《通风管道技术规程》
(JGJ/T141-2017)
73
《风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规
范》
(GB50275-2010)
(九)
安徽省及地方规范和标准
序号
标准或文件名称
标准或文件编号
1
安徽省建筑安全生产管理办法
省政府令第211号
2
安徽省消防条例
省人大常委会公告23号
3
安徽省安全生产条例
省人大常委会公告92号
4
安徽省安全
生
产教育管理办法
政府令第152号
—9—
5
安徽省建设工程施工现场管理办法
政府令第72号
6
安徽省建设项目涉及国家安全事项管理
规定
政府令第237号
7
安徽省生产安全事故报告和调查处理办
法
政府令第232号
8
安徽省建设工程质量管理办法
政府令第203号
9
安徽省人民防空工程建设与维护管理规
定
政府令第155号
10
安徽省重大、特大安全事故隐患监督管
理办法
政府令第147号
11
安徽省实施《工伤保险条例》办法
政府令第169号
12
关于印发安徽省安全生产目标管理考核
办法的通知
皖政办(2008)31号
13
关于加强外墙保温系统应用管理的通知
/
14
《烧结空心砖和空心砌块》
GB/T13545-2014
15
《关于全面治理拖欠农民工工资问题的
意见》
国办发[2016]1号
16
《安徽省建筑施工安全质量标准化示范
工地申报考核办法》
/
17
安徽省地方标准《太阳能热水系统与建
筑一体化技术规程》
DB/1801-2012
—10—
18
《建筑施
工企
业安全生产管理机构设置
及专职安全生产管理人员配备办法》
建质[2008]91号
19
《安徽省人民政府办公厅关于全面治理
拖欠农民工工资问题的实施意见》
皖政办〔2016〕22号
20
《安徽省建筑工程施工扬尘污染防治规
定》
/
21
国务院、安徽省、相关文件、规范规定
/
其他准则
1、公司所制定的质量控制体系文件。
2、本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理。
3、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文
件。
4、建设单位对该工程提出的施工工期、质
量修改要求。
5、本设计作为指标文件之一呈报业主，如若中标，我公司将以本施
工组织设计作为施工的指导文件，并在业主、设计方、监理方
的指导和
监督下进一步规范、完善并执行。
三、管理目标
(一)要求有一流的先进技术，采取有效的组织措施，做出一流的
质量和一流的工期及相关售后服务来完成本项工程。
(二)采用先进的建筑施工管理经验，通过施工实践，锻炼和培养
出一支高水平的施工管理队伍，不断总结提高施工经验，熟悉和掌握新
技术、新设备、新工艺的施工技术。
—l1—
四、工程质量、工期、安全文明施工承诺
(一)工程质量：满足国家、省、市县行业，
发包方等相关要求，
达到合格标准(确保“芍花杯”,争创“黄山杯”),确保建筑施工安
全质量标准化工地，争创安徽省建筑施工安全质量标准化工地。
(二)工期目标：
425
日历天内完成，根据项
目部进度安排，确保
各节点进度按时完成；严格遵守招标文件所规定的施工工期，招标合同
条款以及招标文件的各项要求，根据工程的特点和轻重缓急，分期分批
组织施工，在工期安排上尽可能提前完成。
(三)安全标准与目标：确保安全无事故；
(四)文明施工：按照国家、省市等有关部门要求布置和管理整个
施工现场，创建出一流的文明工地。
(五)服务目标：信守合同，密切配合，认真协调和各方关系，接
受业主监督。
我公司将把上述承诺列入合同条款之内，并确保在施工全
过程中达
到并超过以上目标，以不辜负贵单位对我公司的信任。
五、几点说明
(一)我公司深刻领会本工程如期完成并尽快投入使用的重要意义，
同时充分考虑了施工中相互配合的重要性，在本施工组织设计中确定了
施工的先后顺序；另外，对施工部署、施工进度、施工质量及主要施工
工艺等重点内容提出了自己的想法，以便贵单位及各位专家相信我公司
—12—
有能力承担本工程的施工任务。
(二)我公司将根据各专业施工图编制施工组织设计。本方案不尽
之处将以施工作业指导书的形式予以完善。
第二节、总体实施内容描述
一、工程概况：
序号
名称
内容
1
项目名称
党风廉政教育中心三期项目主体工程
2
项目编号
BZSJ
2022
GC
067号
3
项目地点
仙翁路以西、凤尾沟路以南、党风廉政教育中
心院内东侧
4
项目概况
位于仙翁路以西、凤尾沟路以南、党风廉政教
育中心院内东侧，建筑面积约5200平方，建
筑高度27.3米，建筑物单跨最大跨度为6
米，总投资约1410万元。土石方工程、地基
与基础工程、基坑支护工程、主体工程、屋面
工程(含屋面保温)、防水工程、防火门、门
窗工程、栏杆扶手、外墙保温、外墙涂料、
电气工程、给排水工程、防排烟排风系统、消
防工程、暖通工程等内容。
—13—
5
计划工期
425日历天
6
最高投标限
价(招标控制
价
)
14069650.56元
7
项目质量
合格。 满足国家、省、市县行业，发包
方等相关要求，达到合格标准(确保“芍花
杯”,
争创“黄山杯”),确保建筑施工安全质量标
准化工地，争创安徽省建筑施工安全质量标准
化工地
8
安全文明施
工要求
执行通用条款
9
标段划分
共一个标段
二、气候条件
属亚热带湿润性季风气候。地处中纬度地带，位于江
淮之间，
全年
气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为
亚热带湿润季风气候。温暖湿润，雨量适中，四季分明，日照充足，雨量
年平均约1000毫米，无霜期240 天，年平均温度16℃。毫州的气候
特点是：四季分明，气候温和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨
显著、夏雨集中。春天：冷暖空气活动频繁，常导致天气时晴时雨，乍
暖乍寒，复杂多变。夏季：季节最长，天气炎热，雨量集中
，降水强度
—14—
党风廉政教育中心三期项目主体工程
施工组织设计
大，雨量主要集中在5-6 月的梅雨季节。秋
季：季节最短，气温下降
快，晴好天气多。冬季：天气较寒冷，雨雪天气少，晴朗天气多。
三、现场情况
施工总平面图
—15—
施工现场图
第三节、施工程序总体设想部署、施工段划分
一、总体施工部署
根据该工程的施工特点，项目经理部全面进行统筹，精心组织施工。
根据本工程的工期紧，工程质量高等特点，
为及早完成本工程，方便周
围居民区的交通通行，作到文明施工，减少对当地居民生活的影响，我
单位拟交叉组织施工，工程任务重、人员、材料
供应比较集中，项目地
点比较分散，管理难度较大，必须加强各工序之间的衔接。
本着加快工程进度，保证顺利实施，充分利用能够施工的工作面，
我们采取二大措施：第一，整体工程分阶段，明确分期目标；
第二，在
平面上分区施工。施工程序组织原则为先清理后填补，先深后
浅，先主
体后附属，实行平面分段，立体交叉，多专业平行同步流水的施工方法。
—16—
二、施工段划分
根据工期要求及施工现场情况、工程特点，该工程具有多个
工作面
同时施工的条件，为保证在合同规定的期限内，圆满地完成本工程的施
工任务，将本工程划分多个施工段，各施工区之间相互既有任务的划分，
又有相互之间的联系，因此在施工中必须做好相互的协作和配合工作。
本工程为建筑工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分部分项
工程较多，为有效利用施工资源，确保各分项工程主要
节点按期完工，
施工过程中使各工序形成流水作业，以达到减少各单项工期对整体工期
的压力，将整个建筑分为施工区，各施工区相对独立而又根据实际情况
相互协调，从而提高总体质量，保质、按期完成施工任务。
三、施工调度
为了保证工程施工的顺利进行，及时解决施工生产中出现的问题，
迅速而准确的传达项目部决策，建立以建造师为核心的调度体系，及时
反馈施工中出现的问题，使以建造师为首的项目部做出明确决策，并及
时贯彻落实下去，保证各项管理措施顺利实
施。
1、调度体系运转情况如下：
(1)组成以建造师为核心的调度体系，各专业管理人员都是该体系
的一个成员；
(2)每星期召开一次有建设单位、监理单位、上级职能监督部门、
设计单位、施工单位参加的协调会，解决施工中出现的问题；
—17—
(3)每天召开各专业管理人员会议，通报整个项目的进度、成本、
计划、质量、安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组层；
(4)协调好各专业施工员的工作，组织好
分部分项工程的施工衔接，
合理穿插流水作业；
(5)监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使
人力、物力、财
力，定期按比例投入本工程，保持最佳调节状态，保证施工生产正常进
行。
2、本工程组织管理方案的针对性
(1)对施工车辆严加管制，禁止机械车辆停放在车道上。
(2)施工时，采用封闭施工的方法进行，施工时应设置标志，派专
人进行指挥车辆。
(3)施工时工地四周设围挡，并书写宣传标语及施工标
志牌。
(4)施工人员佩戴上岗证，所有进入施工区人员必须戴安全帽。
(5)施工时经常洒水，避免灰尘污染。
(6)大型机械施工作业尽量安排在白天，减少
夜间施工噪音对周围
居民干扰：
(7)土方及材料运输车辆进出工地进行冲洗以免污染城市道路。
(8)现场材料在指定场地堆放，且堆码整齐。
(9)每一工序作业完成后，及时清理现场，做到现场整洁、有序。
(10)精确放线测量，并进行换手复测制度。
—18—
(11)严格按配合比施工，保证砼内在及外观质量。
(12)组织精干的专业队伍上场，配置足够的施工人员和机具，确
保质量和工期。
(13)树立超前服务意识，做好材料、技术测量等各项
工作的保障
和管理。
(14)合理安排施工顺序、科学组织施工。
(15)实行动态管理，根据现场及时调整施工力
量，缩短工序作业
时间，做好各工序的衔接工作，提高工效和临时材料周转使用率。
四、施工准备
1、施工图会审、深化设计
序号
工作内容
工作要求
1
熟悉掌握施工图纸
熟悉掌握施在施工准备阶段，由项目总
工程师组织项目部技术人员学习设计图 纸，做好图纸的熟悉和自审工作，全面 掌握施工图内容，领会设计意图，对建
筑图及与其相关的结构图在尺寸、坐标、
标高和设计说明等方面认真核对，掌握
拟建工程的建筑结构形式和特点、需要
采取的新技术等。了解设计意图及设计
目的，做好图纸自审记录，要求施工技
术人员对拟建工程各细部结构及主要建
筑做法全面掌握。
2
设计和专业协调设计
在熟悉掌握施工图纸的基础上，为便于
—19—
结构工程施工管理，需将对各专业工程
进行综合协调设计和结构节点详图设
计，进行专业综合协调设计和节点详图
设计的目的一方面是使专业工程能进行
统一协调，另一方面是使项目管理人员
对各工程重点部位有更深刻的认识。所
有专业协调设计图纸和节点详图设计图
纸须经项目总工程师审核，协调设计过
程中对部分图纸有疑义的或不够明确的
须向设计人请示。
3
图纸审核
根据图纸模块计划，组织资源，在合同
约定的范围内对业主提供的施工图纸进
行仔细审核，并填写《施工图纸审核意
见单》报送业主。参加业主组织的施工
图纸交底、会审。接受移交的正式施工
图
。
4
规范、标准、规程的配
备
在施工准备阶段将本工程施工所需的规
范、规程、图集等配备齐全。施工过程
中应及时掌握新规范、新规程、新标准、
新图集的更新动态，及时执行更新的规 范、规程、标准和图集。新规范、新规
程、新标准、新图集公布后，项目经理
部由项目总工程师组织学习，保证工程
施工中及时执行：
2、施工组织设计、施工方案、质量计划、技术交底准备
—20—
序号
工作内容
工作要求
1
施工组织
设计
施工准备阶段由项目总工程师组
织公司技术部门和项目主要部门成员
在本施工组织设计的基础上编制用于
工程实施的实施性施工组织设计，实施
性施工组织设计经公司总工程师审批
后报业主和监理审批，经审批后严格按
施工组织设计组织施工。
2
施工方案
施工方案是项目施工的操作性文
件，由项目总工程师组织项目工程管理
部、工程技术部施工技术人员依据实施
性施工组织设计确定的施工方案编制
各分部分项工程实施性施工方案，经我
司施工方案审批流程通过后后报监理
和业主审批，施工过程中严格按经审批
的施工方案施工，项目工程技术部负责
施工方案的实施检查。
3
质量保证
计划
项目质量保证计划是项目质量控
制的程序文件和纲领性文件，由项目总
工程师在施工准备阶段组织编写，经项
—21—
党风廉政教育中心三期项目主体工程
施工组织设计
目经理审核后报监理和业主审批，经审
批的项目质量保证计划作为项目质量
控制的程序文件，施工管理过程中严格
执行项目质量保证计划，项目经理部定
期对质量体系进行审核，公司每半年对
项目质量体系运行情况进行审核和评
价。
4
施工技术交底
根据审批的施工组织设计，在项目
总工程师的主持下，对施工人员进行分
级技术交底，使所有施工人员了解本工
程的施工方法、施工中的重点和难点、
施工工艺、施工进度计划等。
3、
合同、商务预算、资金计划的准备
序号
工作内容
工作要求
1
合同准备
完成与业主的承包合同谈判签约
工作，并签订承包合同，合同签订完成
后组织相关人员熟悉合同内容，学习合
同文本。
2
商务预算
由合约商务部根据施工图、预算定
额、施工组织设计、施工定额等文件，
—22—
编制施工图预算和
教育中心楼施工投标方案（957页）.docx
