玻璃幕墙维护投标方案（352页）（2024年修订版）.docx

玻璃幕墙维护 投标方案 目录 第一章 项目整体服务设想及策划 9 第一节 项目背景分析 9 一、玻璃幕墙的概念 9 二、玻璃幕墙的功能作用 10 三、玻璃幕墙基本分类 18 四、玻璃幕墙行业的现状 19 五、玻璃幕墙行业发展趋势 21 六、玻璃幕墙的前景展望 25 七、玻璃幕墙维护的原则 27 八、幕墙玻璃维护保养规范 29 第二节 项目需求分析 30 一、项目概况 30 二、采购需求 30 三、验收标准 32 四、施工与清洁材料要求 33 五、安全保障要求 33 六、其它要求 34 七、售后服务要求 34 第三节 整体设想及策划 35 一、 项目 施工部署 35 二 、项目组织计划 37 三、 项目管理原则 39 四、 项目物资准备 48 五、玻璃幕墙维护施工重难点分析 50 第二章 项目服务承诺 59 第一节 项目实施及进度承诺 59 一、项目实施承诺 59 二、项目进度承诺 60 第二节 项目质量保证承诺 61 第三节 项目工作人员承诺 63 第四节 项目安全保障承诺 65 第五节 售后服务承诺 67 第三章 现场踏勘方案 69 第一节 现场踏勘概述 69 一 、现场踏勘的要点 69 二 、现场踏勘的目的 71 三 、踏勘顺序 72 四 、踏勘前期准备 73 五 、踏勘内容 73 六 、测量工具一览表 76 七 、现场踏勘登记表 78 第二节 现场踏勘管理制度 79 一 、现场踏勘管理规定 79 二 、现场踏勘制度 81 第三节 现场踏勘记录表 82 一、踏勘人员记录表 82 二、施工现场踏勘确认表 84 第四章 项目组织机构与人员管理 86 第一节 组织机构及人员配备 86 一、组织构架图 86 二 、人员 分配及资料表 87 第二节 人员岗位职责 93 一、项目部人员岗位职责 93 二 、 后勤 部门 岗位职责 102 三 、运输 部门 岗位职责 103 四 、 设备 工具管理 部门 职责 107 五、玻璃幕墙清洁人员职责 108 第五章 人员培训方案 112 第一节 人员培训概述 112 一 、培训内容设计依据 112 二 、培训目标 112 三 、培训形式 116 四 、培训管理 118 第二节 培训内容及安排 119 一 、培训内容表 119 二 、培训时间及要求 120 三 、签到记录表 121 四、安全内容培训 122 五、玻璃幕墙相关知识培训 124 六、设备及工具使用规范培训 129 第六章 项目物资配备及维护 133 第一节 工具设备配备 133 一、工具设备一览表 133 二 、工具设备日常检查标准 137 第二节 车辆配备 139 一、货车运输明细表 139 二、 运输 专用车技术参数 141 三、 运输车辆 维护制度 141 四 、车辆 日常检查制度 146 五 、 运输车辆 保险制度 153 六 、 车辆 安全技术状况检测制度 155 第七章 项目实施计划及进度控制 158 第一节 项目实施计划 158 一、实施的进度目标 158 二、 进度规划管理 158 第二节 进度控制措施 160 一 、影响施工进度因素及应对措施 160 二、 关键节点进度的有效控制及保障措施 163 三、 施工进程推后应急措施 167 第八章 玻璃幕墙维修更换施工方案 169 第一节 玻璃幕墙施工计划 169 一、施工计划 169 二、施工过程控制程序 170 三、主要技术措施 173 四、产品保护措施 174 五、施工安全措施 175 六、玻璃幕墙工程验收 176 第二节 具体 施工方案 177 一 、 玻璃 幕墙施工流程 177 二、玻璃幕墙更换方案 177 三、玻璃幕墙维修方案 197 第九章 玻璃幕墙日常清洁方案 199 第一节 玻璃幕墙清洁概述 199 一、玻璃幕墙清洁项目岗位分工 199 二、玻璃幕墙清洁标准 199 三、玻璃幕墙清洁主要方法 202 四、玻璃幕墙清洁施工条件 206 第二节 玻璃幕墙清洁具体方案 207 一、玻璃幕墙清洁流程 207 二、主要清洁工具、药剂 210 三、清洁方案 215 第十章 项目管理制度 218 第一节 人员管理制度 218 一、玻璃幕墙清洁人员管理制度 218 二、玻璃幕墙施工人员管理制度 219 三、驾驶人员管理制度 220 四 、人员考勤制度 228 五 、人员奖惩制度 230 六 、人员社保制度 235 第二节 工具管理制度 238 一 、工具使用规范及管理制度 238 二 、工具设备收纳制度 242 第十一章 安全文明作业方案 245 第一节 文明施工方案 245 一、文明施工的目标 245 二、文明施工组织机构 245 三、文明施工管理方案 246 四、文明施工措施 249 五、环境保护措施 250 第二节 安全施工的实施方案 252 一、安全保证具体措施 252 二、安全组织技术措施 253 三、建立安全管理制度 254 四、施工安全保证一般规定 256 第十二章 质量保障体系及措施 257 第一节 质量保障体系 257 一、质量目标 257 二、质量管理体系及组织机构职责 257 三、质量保证体系 265 四、质量检查和检测手段 266 五、质量保障措施 267 六、 质量管理制度 270 第 二 节 运输保障体系 272 一、运行安全控制 273 二、运输保障控制 273 三、驾驶员和车辆安全 作业 管理制度 274 第十三章 项目应急预案 277 第一节 应急总预案 277 一、应急预案原则 277 二、应急准备 279 三、 应急预案 285 四 、应急响应 295 五、火灾 应急培训 与演练 297 六、 潜在事故 应急培训与演练 299 七、 施工现场应急常用现场急救常识培训 307 八、 施工现场的应急处理设备和设施管理 311 第 二 节 高空坠落应急预案 315 一、应急措施 315 二、预防措施 316 第 三 节 机械伤害应急预案 318 一、应急措施 318 二、预防措施 320 第 四 节 交通事故应急预案 322 一、应急措施 322 二、预防措施 325 第 五 节 意外触电应急预案 328 一、应急措施 328 二、 预防措施 333 第 六 节 火灾应急预案 336 一、 应急措施 337 二、预防措施 338 第七节 气象灾害应急预案 339 一、应急措施 339 二、预防措施 345 第 八 节 停电应急预案 348 第一章 项目整体服务设想及策划 第一节 项目背景分析 一、玻璃幕墙的概念 玻璃幕墙，是指由支承结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围防护结构或装饰结构。 墙体有单层和双层玻璃两种。玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法，是现代主义高层建筑时代的显著特征。 最早的 玻璃幕墙 面层由钢铁材料制成，现今多使用铝合金龙骨加玻璃等面层，因此也常被称为玻璃幕墙，玻璃幕墙有很好的视觉效果，而且玻璃的透光性很好，白天室内人工照明的强度可大大降低，但是由于日光同样携带很高热量，因此在夏天或冬天，玻璃幕墙的建筑物往往需要更多的能源以维持室内温度，目前具有保温隔热等节能性能的玻璃如Low-e低辐射玻璃已得到广泛的应用，可以节省大量的能源。 在建筑物砌体墙外更换维护的幕墙大都采用非透明面板，如磨砂玻璃、花岗岩、铝板等，主要是为了建筑装饰效果而采用。 在结构设计上，幕墙与普通的墙体也有很大不同，因为幕墙一般都要跨越楼层，使整个建筑物外观连成整体，因此幕墙设计要考虑诸如热膨胀、建筑物变形、防水等更多的影响因素。 二、玻璃幕墙的功能作用 现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气或惰性气体的中空玻璃。 中空玻璃有两层和三层之分，两层中空玻璃由两层玻璃加密封框架，形成一个夹层空间。三层玻璃则是由三层玻璃构成两个夹层空间。中空玻璃具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。据测量，当室外温度为－10℃时，单层玻璃窗前的温度为－2℃，而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。而在炎热夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的太阳辐射热。阳光依然可以透过玻璃幕墙，但晒在身上大多不会感到炎热。使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，极大地改善了生活环境。 （一）形式构成 点式玻璃幕墙是近年来新出现的一种支承方式。点式玻璃幕墙它的全称为金属支承结构点式玻璃幕墙但一经出现，在城市发展很快。 按照支承结构的不同方式，点式玻璃幕墙在形式上可分为以下几种： 1.金属支承结构点式玻璃幕墙。 这是目前采用最多的一种形式，它是用金属材料做支承结构体系，通过金属连接件和紧固件将面玻璃牢固地固定在它上面，十分安全可靠。充分利用金属结构的灵活多变以满足建筑造型的需要，人们可以透过玻璃清楚地看到支承玻璃的整个结构体系。玻璃的晶莹剔透和金属结构的坚固结实，“美”与“力”的体现。增强了“虚”、“实”对比的效果。 2.全玻璃结构点式玻璃幕墙。 它通过金属连接件及紧固件将玻璃支承结构（玻璃肋）与面玻璃连成整体，成为建筑围护结构。施工简便造价低，玻璃面和肋构成开阔的视野，使人赏心悦目，建筑物室内、外空间达到最大程度地视觉交融。 3.拉杆（索）结构点式玻璃幕墙。 它采用不锈钢拉杆或用与玻璃分缝相对应拉索做成幕墙的支承结构。玻璃通过金属连接件与其固定。在建筑中充分运械加工的精度，使构件均为受拉杆件，因此，施工时要加以预应力，这种柔接可降低震动时玻璃的破损率。 （二）构成部件 1.支撑体系。 支撑体系是将面玻璃所受的各种荷载直接传递到建筑主构上。因此，它是主要受力构件，一般是根据承受的荷载大小和建筑造型来结构形式和材料，如玻璃肋、不锈钢立柱、铝型材柱或加上适当的防腐、防面处理的钢析架、钢立柱及不锈钢拉杆（索）等。 2.金属连接件。 金属连接件包括固定件（俗称爪座和爪子）和扣件。固定件通常用不锈普通钢铸造而成，而扣件则是不锈钢机加工件。考虑到金属相容性，爪座必须采用与支撑体系相同的材质，或使用机械固定。 金属连接件是建筑点式技术的精华所在。它把面玻璃固定在支承结构上不仅产生玻璃孔边缘附加应力，而且能够允许少量的位移来调节由于建筑更换维护带来的施工误差，同时还有减震措施以提高抗震能力，因此设计时考虑的因素是多方面的。金属连接件还产生显著的装饰效果，因此它除满足功能上的要求之外，还要有优美的造型设计和精细的加工制造，起“画龙点睛”的作用。 3.玻璃。 建筑点式玻璃幕墙所用的玻璃，由于钻孔而导致孔边玻璃强度降低约30%，因此建筑点式玻璃幕墙必须采用强度较高的钢化玻璃（钢化玻璃的抗冲击强度是浮法玻璃的3-5倍，抗弯强度是浮法玻璃的2-5倍）注，钢化玻璃另一个重要特性是使用安全，在遇到较大外力而破坏时产生无锐角的细小碎块（俗称”玻璃雨”），不易伤人。 （三）与传统幕墙区别 1.结构形式： 点式玻璃幕墙是采用计算机设计的现代结构技术和玻璃技术相结合的一种全新建筑空间结构体系，幕墙骨架主要由无缝钢管、不锈钢拉杆（或再加拉索）和不锈钢爪件所组成，它的面玻璃在角位打孔后，用金属接驳件连接到支承结构的全玻璃幕墙上。而一般玻璃幕墙则多为平面框式、竖向杆件受力体系的结构。 2.玻璃固定形式： 点式玻璃幕墙的玻璃是用不锈钢爪件穿过玻璃上预钻的孔得以可靠固定的，而一般玻璃幕墙，如全隐式或半隐式都是用结构胶粘接固定在框架上的。 3.构件加工： 点式玻璃幕墙的主要金属构件，均需车钻、冲压机床的精密加工，成批工厂化作业，现场更换维护精度高而质量好。而一般玻璃幕墙的铝合金多在施工现场就地赖电动机具制作，加工略嫌粗糙，精度不高，效能低。 4.玻璃品种与规格： 点式玻璃幕墙所用的玻璃多为低辐射或白钢化中空玻璃，且对解决城市光污染有一定效果，玻璃规格限制不是那么严格。而一般玻璃幕墙常采用镀膜反射玻璃，玻璃规格一般偏小。 （四）优点 玻璃幕墙是当代的一种新型墙体，它赋予建筑的最大特点是将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。在世界各大洲的主要城市均建有宏伟华丽的玻璃幕墙建筑，如纽约世界贸易中心、芝加哥石油大厦、西尔斯大厦都采用了玻璃幕墙。香港中国银行大厦、北京长城饭店和上海联谊大厦也相继采用。 反光绝缘玻璃厚6毫米，玻璃幕墙面自重约50kg/㎡，有轻巧美观、不易污染、节约能源等优点。幕墙外层玻璃的里侧涂有彩色的金属镀膜，从外观上看整片玻璃幕墙犹如一面镜子，将天空和周围环境的景色映入其中，光线变化时，影像色彩斑斓、变化无穷。在光线的反射下，室内不受强光照射，视觉柔和。中国1983年首次在北京长城饭店工程中采用。 去过美国纽约的人 大 都 会 被其繁华的都市风貌所折服，那高耸入云的摩天大楼蔚为壮观，而其通体的玻璃幕墙映衬出空明的蓝天和飘舞的白云，更为之增添了绚丽的色彩。那么，玻璃幕墙是怎么做成的呢？玻璃幕墙是指作为建筑玻璃幕墙装潢的镜面玻璃，它是在浮法玻璃组成中添加微量的Fe、Ni、Co、Se等，并经钢化制成颜色透明板状玻璃，它 可以 吸收红外线，减少进入室内的太阳辐射，降低室内温度。它既能像镜子一样反射光线，又能像玻璃一样透过光线。 （五）缺点 玻璃幕墙也存在着一些局限性，例如光污染、能耗较大等问题。但这些问题随着新材料、新技术的不断出现，正逐步纳入到建筑造型、建筑材料、建筑节能的综合研究体系中，作为一个整体的设计问题加以深入的探讨。 光污染的问题很严重。 玻璃幕墙大约于20世纪80年代传入我国，深圳、广州、北京、上海等大中城市，大面积采用玻璃幕墙的建筑随处可见，然而由此造成的光污染却是人们始料不及的。玻璃幕墙的光污染，是指高层建筑的幕墙上采用了涂膜玻璃或镀膜玻璃，当直射日光和天空光照射到玻璃表面时由于玻璃的镜面反射（即正反射）而产生的反射 眩光 。 首先，光污染是制造意外交通事故的凶手。矗立在交通繁忙道路旁或十字路口上的一幢幢玻璃幕墙大厦，就像一大块几十米宽、近百米高的巨大镜子，在太阳光下熠熠闪光，并对地面车辆和红绿灯进行反射（甚至是多次反射）。反射光进入高速行驶的汽车内，会造成人的突发性暂时失明和视力错觉，在瞬间会刺激司机的视线，或使他感到头晕目眩，给行人和司机造成严重危害。据北京的一些司机反映，下午4点左右从西往东开车时，强烈的反光刺得眼睛都睁不开了，若不警惕，这种光污染可能造成交通事故，威胁人们的生命安全。 其次，光污染也给附近的居民生活带来了麻烦，尤其是那些建在居民小区附近的玻璃幕墙，会对周围的建筑形成反光。据光学专家研究，镜面建筑物玻璃的反射光比阳光照射更强烈，其反射率高达82%-90%。夏日阳光被反射到居室中，使室温平均升高4-6℃，空调开支大幅增长，影响人们的正常居住使用。更有甚者，长时间在白色光亮污染环境下工作和生活的人，容易导致视力下降，产生头晕目眩、失眠、心悸、食欲下降及情绪低落等类似神经衰弱的症状，使人的正常生理及心理发生变化，长期下去会诱发某些疾病。 国家生态环境部 每年都接到全国各地对光污染的多起投诉，并对此予以高度重视。 此外，玻璃幕墙很容易被污染，尤其在大气含尘量较多、空气污染严重、干旱少雨的北方地区，玻璃幕墙更易蒙尘纳垢，这对城市景观而言，非但不能增“光”，反而丢“脸”。又由于一些玻璃幕墙所用材质低劣，施工质量不高，出现色泽不均匀，波纹各异，导致玻璃幕墙如同哈哈镜一般。在阳光下，每块玻璃不是显现均衡一致的光影，而是四处漫射。 显然，这样的建筑物，难以使人联想到明快、豪华，只能使人感到光怪陆离和滑稽可笑，城市形象也因此大打折扣。光污染虽然危害很大，但只要采取适当措施还是可以预防的。 将光污染纳入环境防治范畴，加强城市玻璃幕墙的规划控制管理。从环境、气候、功能和规划要求出发，对目标建筑物是否采用玻璃幕墙做充分认证，实施总量控制和管理。建筑物玻璃幕墙光污染影响与阳光照射时间、角度有直接关系。处于东南边的房子日照强，要减少或避免使用玻璃幕墙来装饰,而北边的房子日照较弱、时间较短，相对适合安装玻璃幕墙。 加强夜景照明的生态设计，减少人工白昼污染。夜间灯光的主要功能是照明，其次是美化，照明有一定的光线强度即可。过亮会干扰车辆和行人，甚至破坏生态环境。美化夜景需要柔和、温馨的灯光，否则效果会适得其反，让人感觉不适。夜景照明应根据需要而设计，并且充分考虑生态环境因素。规划首先应在综合考虑城市的功能属性、环境特征和景观资源的基础上，对城市区域进行照明区划。例如区域亮度等级划分，这有利于城市照明的亮度控制和节能。 改善固定光源的照射，使其准确地照射到需要的地方，减少反射。比如在道路照明中，尽量采用截光型灯具和密闭式固定光源。垂直于地面向上的光线很快消失在大气层中,而接近水平方向的光线却在穿过大气层之前经过多次反射，水平面向上10的光线传播的路程相当于5.6个大气层的厚度。 改善光源的种类,使得光波较不容易产生光害问题。很多天文学家向其所在的地方推荐使用低压钠蒸气灯，这是因为低压钠蒸气灯功率高、价格便宜，而且单波长的特性使其释出的光线极易隔滤。美国加利福尼亚州圣荷西在1980年将所有街灯均改为使用低压钠蒸气灯，大大方便了其附近的利克天文台的观星活动。其他州如亚利桑那州和夏威夷州等也相继推行了相似的计划。 通过科学合理的规划(如城市绿化生态空间及色彩规划)减缓光污染。不同的受光体对光的吸收和反射能力不同，绿色植物可以将反射光转变为漫反射，从而达到防治光污染的目的。因此，加强城市绿地景观规划设计，扩大绿地面积，实施绿化工程，改平面绿化为立体绿化，可以减少城市区域光污染。 三、玻璃幕墙基本分类 （一）折叠明框玻璃幕墙 明框玻璃幕墙是金属框架构件显露在外表面的玻璃幕墙。它以特殊断面的铝合金型材为框架，玻璃面板全嵌入型材的凹槽内。其特点在于铝合金型材本身兼有骨架结构和固定玻璃的双重作用。明框玻璃幕墙是最传统的形式，应用最广泛，工作性能可靠。相对于隐框玻璃幕墙，更易满足施工技术水平要求。 （二）折叠隐框玻璃幕墙 隐框玻璃幕墙的金属框隐蔽在玻璃的背面，室外看不见金属框。隐框玻璃幕墙又可分为全隐框玻璃幕墙和半隐框玻璃幕墙两种，半隐框玻璃幕墙可以是横明竖隐，也可以是竖明横隐。 隐框玻璃幕墙的构造特点是：玻璃在铝框外侧，用硅酮结构密封胶把玻璃与铝框粘结。幕墙的荷载主要靠密封胶承受。 四、玻璃幕墙行业的现状 我国的玻璃幕墙起步比发达国家晚许多年，行业内比较公认的 第一个标志性玻璃幕墙工程是1984年建成的北京长城饭店，至今已过去 3 7年了。 （一）目前，玻璃幕墙行业的发展是较为平稳有序的，这主要体现在以下几个方面： 1.制定了规范，并制订了若干国家、行业标准。 2.产品结构以科技为主导，新产品、新技术更新快，且得到普遍应用。 3.由原来单一玻璃幕墙发展为玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、合成板材幕墙、复合板材幕墙等等。 4.幕墙结构形式发展到拉杆、拉索式幕墙等等。 5.新材料、新产品得到推广，如断热铝型材、微晶玻璃板、千丝板、陶瓷板、超薄超大瓷板等。 6.由普通幕墙向单元式幕墙、智能及光电幕墙跨越。 （二）中国拥有世界最大的建筑市场，国外玻璃幕墙公司看好中国的建筑市场，近几年已有部分国外企业扎根广东、上海等城市。随着开放深入，更多国外大公司进驻国内，它将给我国玻璃幕墙行业注入新的活力，对行业的发展有很好的促进作用。北京的奥运会、上海的世会、广州的亚运会以及各个城市的改造和建设，中国的玻璃幕墙行业市场急剧增长。 随着我国玻璃幕墙行业技术水平的 提高 ，中国的幕墙公司开始逐步进入国际市场走向世界，如沈阳远大铝业工程公司、北京江河幕墙公司、深圳金粤幕墙公司、珠海晶艺幕墙公司等一批企业。 英中部分企业在欧洲、中东等地区与欧美国家一线企业共同分割世界 高层 玻璃幕墙工程。企业的设计施工能力已经与世界大型幕墙企业看齐。 玻璃幕墙行业的快速发展也不断 暴露出 国内部分作业企业技术落后、产品粗糙、自主研发产品过少、产能过剩等问题，这些问题在不同程度上阻碍了行业的健康发展。尽快调整产业结构，提髙产品质量，加强产品开发和采用创新技术已成为玻璃幕墙企业提升核心竞争力迫切需要。 （三）与发达国家先进的幕墙技术相比，我国幕墙行业存在如下问题： 1.幕墙产品成套系统开发研究少而落后。 2.幕墙基础技术研究零散、不系统、不深入。 3.幕墙配套产品研发落后，标准化进程缓慢。 4.幕墙的质量管理不到位，工程隐患严重。 5.建筑设计水平差，幕墙的应用普遍采用不节能的玻璃幕墙。 （四）除了以上问题外，我国幕墙行业还面临着很大危机，主要体现在以下几个方面： 1.幕墙的结构安全隐患越来越引起社会关注（玻璃、石材掉落、外饰构件松脱，结构胶的老化）。 2.玻璃幕墙不节能已经成为政府普遍接受的观点（玻璃幕墙建筑能耗普遍很 高 ）。 3.高层玻璃幕墙的防火问题已经引起政府的高度重视： 4.幕墙的维修、更新问题随着时间的推移已经显露（水密性问题、开启窗、连接件腐蚀）。 五、玻璃幕墙行业发展趋势 随着科学技术的创新与发展，老式幕墙已经不能满足人们日益增长的需要，所以新式幕墙的研发与使用已迫在眉睫，幕墙行业未来的发展趋势让人拭目以待。 （一）概述 随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的不断提高，以及建筑师设计理念“人性之于建筑”的升华，高层、高档、多功能已成为当今建筑的发展大方向。 玻璃幕墙具有多功能性玻璃幕墙的出现成为现代建筑的象征，它经过了一个多世纪的漫长发展，到二十世纪五十年代，才逐渐被人们所认识。目前玻璃幕墙的主要作用还是遮风、挡雨、采光、隔热，是一种建筑外围护结构。但从长远来看，玻璃幕墙必将向多功能方向发展。 利用玻璃幕墙的结构增加功能，能够降低综合成本、减少资源的浪费。 因此更多高科技元素也已逐步融入到现今玻璃幕墙产品当中，这样才能更好的适应人们对生活环境要求的日渐提高，更好的促进幕墙行业的发展。 （二）幕墙发展的现状 通过查阅一些行业内资料，得知现在幕墙行业比较流行的方式为起源于北美，盛行使用在欧洲的双层幕墙，即通风幕墙，此种幕墙采用整体单元式体系的结构形式。内外层幕墙之间大概有200mm左右的通风空间，整个幕墙结构体系经济、轻巧、简洁。 双层幕墙框架采用铝合金龙骨，在工厂加工、制作、组装成型。材料采用中空玻璃、单层玻璃以及内衬保温装饰板。防水、密封胶条采用三元乙丙或硅胶，与铝合金接触部位的五金附件采用不锈钢材质。然后运至现场直接悬挂于建筑主体结构之上。从换气形式上分类，可以将其分为两大类： 一种是内通风，另一种是外通风。 内通风方式的双层幕墙的外层结构采用封闭式，空气的流通在两层玻璃之间完成，通常这个过程需要暖通专业配合机械通风系统与外界完成空气交换，最终实现换气的效果。外通风双层幕墙形式在意大利使用的较多。其主要是通过双层幕墙的进风口和出风口，直接实现与外界的气流交换，最终达到换气的效果。 玻璃幕墙的进风口和出风口高度分为： 单层、多层或者贯穿整个建筑物，也有可能采用以上几种方式的优化组合。但最简单实用的是单层高度结构，其优点在于这种结构形式可以有效的隔离火灾时的烟和火，平时 使用 时也可以很好地起到隔音的作用，更容易实现幕墙单元的标准化设计和批量作业。正是基于双层幕墙的以上优点，此种幕墙广泛的得到了玻璃幕墙设计业的青睐。 专家认为，双层幕墙能够使空气更好的流通，光线便于调控，降低制冷负荷，减少热量的散失，最重要的是能够降低噪音，可以更好的营造一个良好的办公环境。但双层幕墙现仍存在几个弊端，一是烟囱效应对防火不利，还有就是空气循环带劲两层玻璃之间的尘土无法清理，最为重要的是双层幕墙使用成本要比普通幕墙高出一倍左右，因此仍需要研发一种新型的幕墙结构，使其即具双层幕墙的优越性，又具有普通幕墙的经济性。 （三）幕墙发展的趋势 随着我国科技日新月异的发展，一些高科技元素也逐渐的融入到幕墙设计中，例如将新型无污染的太阳能融入到当今的幕墙设计中，太阳能光电玻璃幕墙现已广泛用于建筑物的遮阳系统、建筑物幕墙、光伏屋顶、光伏门窗等光伏发电。也可用于边远山区居民、交通、通信、气象、军事等部门，如电视转播站、卫星地面站、微波中继站、公路及铁路信号灯、农用光伏系统、航标灯、灯塔等。国际上，从二十世纪九十年代美国就开始实施了一项称为“光伏建筑物计划”。 批量作业一些高透光性光伏玻璃幕墙制品，广泛在建筑物的外立面投入使用。此外还有光伏智能门窗等。行业专家们预言，这种采用光电建筑一体化组件的光电玻璃幕墙将有可能成为21世纪并网太阳能发电系统最经济合理的一种方式，成为一种能源产生的新形式之一。 光电幕墙加装光电模板后，可节省传统的建筑材料，比如光电模板可代替抛光的自然建材。光电幕墙也大大减轻了环境的负担，因为它保护自然资源免受损失。在传统的发电厂内，最常见的是用化石类燃料发电，而用光电模板发电100千瓦时，可省油26升或省煤50千克，这也意味着少排放57千克的二氧化碳、71克的二氧化硫和75克氮氧化物。 （四）为进一步促进玻璃幕墙行业的健康发展，国家有关行政管理部门取消了原来对玻璃幕墙 适用 高度的限制，此举彻底放开了以往的束缚，为玻璃幕墙的进一步发展创造了一片广阔的天地。 虽然幕墙技术发展较快，但玻璃幕墙在我国还是一个较年轻的行业，有很多技术知识需要研究学习和攀登，它的前途是光明的，这需要我们把握玻璃幕墙的发展趋势，与时俱进，尽快与世界先进水平接轨，不仅做玻璃幕墙数量上的大国，而且更要做技术大国，也只有这样，才能开创玻璃幕墙的新局面。目前，国家计委和国家科委对发展太阳能技术及其应用给予了大力的支持。国内部分幕墙企业也已经开始投入作业使用。 因此，光电建筑一体化的玻璃幕墙已成为当今世界建筑业与太阳能利用相