机电安装工程投标方案（713页）（2024年修订版）.docx

机电 安装工程投标方案 目录 第一章 项目综合说明 13 第一节 编制概述 13 第二节 编制依据 15 第三节 编制原则 17 第四节 编制要点 17 第二章 工程概况 18 第一节 整体概况 18 一、工程建设概况 18 二、机电系统简介 20 三、自然条件 27 四、工程范围 27 第二节 工程施工重难点及对策 36 一、工程特点 36 二、工程重点 40 三、工程施工难点及对策 49 第三章 施工总体部署 57 第一节 施工部署 57 一、工程目标 57 二、项目组织机构 58 三、部署原则及工程施工顺序 76 四、施工区域划分及统筹配合施工 81 五、各阶段主要工作及安排 89 六、主要劳动力计划 94 第二节 临时用水、用电及平面布置 99 一、施工现场临时用水、用电布置 99 二、施工总平面布置 104 第三节 施工准备及计划 107 一、培训、教育、交底等计划 107 二、方案编制计划 108 三、器具配置计划 109 四、主要材料设备检验及测试计划 112 五、样板施工计划 114 六、办公设施准备 115 七、新技术、新工艺在本项目的运用 116 第四章 主要施工方案 119 第一节 安装前施工准备 119 一、安装定位方案 119 二、预留预埋 123 三、现场物流组织及垂直运输 123 第二节 空调、采暖及通风工程 147 一、采暖通风与空调工程工艺流程 147 二、通风、空调风系统 149 第三节 给排水工程 232 一、给排水工程施工工艺流程 232 二、支、吊架制作安装 233 三、给排水管道管材及连接形式 234 四、管道安装基本要求 236 五、室外给水球墨铸铁管安装 238 六、给水球墨铸铁管法兰连接 241 七、铜管施工方法 241 八、排水铸铁管安装 247 九、排水球墨铸铁管承插法兰连接 249 十、中水内外涂塑环氧复合钢管安装 252 十一、燃气无缝钢管焊接 259 十二、虹吸式雨水排水系统安装 262 十三、 阀门安装及附件安装 270 十四、管道附件安装 273 十五、洁具安装 275 十六、给水管道水压试验 283 十七、排水管的灌水、通球试验 284 第四节 楼宇自动控制系统 286 一、系统设计方案 286 二、网络结构 288 三、系统软件 317 四、系统硬件配置 327 五、楼宇自控系统施工 329 六、建筑设备监控系统测试 332 七、楼宇自控管理系统调试 333 第五节 设备安装工程 335 一、设备吊装的基本要求 336 二、吊装组织部署 337 三、 设备运输总体方案 338 四、 冷水机组安装 340 五、 冷却塔安装 358 六、 水泵安装 362 七、 板式换热器安装 367 八、 空调机组、新风机组安装 370 九、 风机安装 374 十、 末端设备安装 379 十一、 分体空调机安装 381 十二、 变频供水设备安装 384 十三、 不锈钢水箱安装 388 十四、 紫外线消毒器安装 393 十五、 容积式水换热器安装 394 十六、 VAV变风量末端安装 395 第六节 机电工程声学及减震和防噪控制方案 1 一、 本工程声学设计概述 1 二、 消声减振的计算 1 三、 消声减振控制措施 1 第七节 系统调试 1 一、 联动调试组织机构 1 二、 通风空调系统调试 1 三、 给排水系统调试 1 四、 机电系统联动调试组织机构 1 第 五 章 安全 文明 管理 措施 1 第一节 安全管理 1 一、 安全施工管理保证体系 1 二、安全施工管理组织体系职责分解 1 三、安全管理流程 1 第二节 安全施工管理制度及奖罚措施 1 一、安全施工管理制度 1 二、安全施工奖罚措施 1 三、重大危险源识别、分析 1 第三节 过程安全管理 1 一、安全管理程序 1 二、教育与培训 1 三、施工过程安全控制 1 第四节 主要安全管理保障措施 1 一、临电管理措施 1 二、 个人安全防护 1 三、 施工机械 采取 与安全管理措施 1 四、 常用机械操作安全措施 1 第五节 消防安全管理保证措施 1 一、 设置现场消防保卫小组 1 二、 现场临时建筑要求 1 三、 消防管理 1 四、 用火用电措施 1 五、 消防设施、器材管理 1 六、 氧气、乙炔的安全管理 1 七、安全施工承诺 1 第六节 文明施工措施 1 第六章 施工质量保证措施 1 第一节 施工质量保障概述 1 一、质量目标 1 二、质量管理保证体系 1 三、 质量管理制度及奖惩措施 1 四、质量保证措施 1 第二节 质量通病防治 1 一、质量通病原因分析及管理对策 1 二、质量通病控制程序 1 三、质量通病管理措施 1 四、主要分项工程质量通病防治办法 1 第七章 机电工程协调配合及管理 1 第一节 与其他承接单位的协调及交接工作 1 一、主要协调配合内容 1 二、主要工作界面划分 1 第二节 交叉施工与各专业协调配合 1 一、交叉施工与协调管理方案部署 1 二、与土建总包单位的施工配合措施 1 三、分包工程与精装修施工的配合 1 四、专业分包与其他专业承包商的配合 1 第三节 部门协调配合 1 一、协调配合管理总流程图 1 二、协调配合管理制度 1 三、协调配合主要内容 1 四、安装与业主的协调配合 1 五、安装与顾问、设计单位的协调配合 1 六、安装与监理单位的配合 1 七、安装与总承包单位的配合 1 八、与酒店管理公司的配合措施 1 九、与政府管理及市政部门的配合措施 1 第四节 对机电劳务队伍的组织、管理 1 一、对劳务队伍的入场管理措施 1 二、对劳务队伍的计划管理措施 1 三、劳务队伍的质量控制及验收程序 1 四、对劳务队伍的技术管理 1 五、对劳务队伍的成品保护措施 1 六、对劳务队伍的安全管理措施 1 第八章 施工进度计划及保证措施 1 第一节 总工期要求 1 第二节 节点工期控制计划 1 第三节 施工进度保障具体措施 1 一、施工进度总计划图 1 二、施工进度保证措施 1 第九章 工程主要管理措施 1 第一节 技术管理措施 1 一、 建立技术管理责任制 1 二、 技术管理制度 1 第二节 成品半成品保护措施 1 一、 成品半成品保护管理体系 1 二、 成品半成品保护管理 1 第三节 LEED及绿色施工管理措施 1 一、 LEED及绿色施工组织机构 1 二、 岗位职责 1 三、 安装过程污染防治要求 1 四、 再生材料运用 1 五、 低挥发性材料使用 1 六、 机电系统调试 1 七、 LEED认证的资料管理 1 第四节 材料设备管理计划 1 一、 材料设备报审 1 二、 材料设备 管理 1 第五节 样板、样品实施管理计划 1 一、样板、样品实施管理保证体系 1 二、样板实施管理 1 三、 材料/设备样品管理 1 第六节 资源配置保证措施 1 一、 材料保证措施 1 二、 劳动力保证措施 1 三、 机械设备保证措施 1 第七节 项目信息化管理 1 一、 信息化管理系统 1 二、 施工过程管理系统 1 三、 项目信息交流系统 1 四、 网络视频会议系统 1 五、 项目信息化 1 第八节 公司对项目的主要管理 1 一、 日常管理 1 二、 重点项目督导及投诉管理 1 第十章 其他各项保障措施 1 第一节 冬雨季等季节性施工措施 1 一、冬季施工措施 1 二、雨季施工措施 1 三、夏季高温施工措施 1 四、特殊时期施工措施 1 五、农忙季节施工措施 1 第二节 成品保护措施 1 一、造成成品破坏的主要因素 1 二、成品保护范围 1 三、成品保护措施 1 第三节 施工期工地治安保卫及消防措施 1 一、施工期治安保卫措施 1 二、施工期消防措施 1 第十一章 项目应急预案 1 第一节 应急预案概述 1 一、应急救援原则 1 二、应急救援小组 1 三、应急响应 1 四、救援抢险物资储备 1 五、协调与配合 1 六、事故报告 1 七、现场信息采集 1 八、应急人员的安全防护 1 九、应急结束 1 十、后期处置 1 十一、宣传、培训和演练 1 第二节 项目风险管理 1 一、项目风险管理目标 1 二、项目风险管理流程 1 三、风险因素识别 1 四、风险的分析及评估 1 第三节 应急准备和响应 1 一、防范重点 1 二、应急准备 1 第四节 机械伤害应急预案 1 一、应急措施 1 二、预防措施 1 第五节 物体打击专项应急预案 1 一、事故类型和危害程度分析 1 二、应急处置基本原则 1 三、预防与预警 1 四、应急处置 1 五、应急物资与装备保证 1 第六节 意外触电应急预案 1 一、应急措施 1 二、预防措施 1 第七节 高空坠落应急预案 1 一、应急措施 1 二、预防措施 1 第八节 火灾应急预案 1 一、应急措施 1 二、预防措施 1 第一章 项目综合说明 第一节 编制概述 本施工组织设计作为本工程项目施工指导性文件，在编制过程中我们对工程项目管理目标、项目管理组织机构的设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备配备、工程物资管理、主要施工方法、工期保证措施、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、成品保护措施、环境保护措施、LEED认证保证、图纸深化设计、现场协调与配合、季节性施工措施及用户服务管理等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。并且在工程实施前组织有关工程技术人员编制详细的专题施工方案及各种施工技术措施，对工程施工进行科学性的指导，确保按合同文件规定的要求圆满完成全部施工内容。 技术标编制主要要点如下： 一、综合说明 主要就编制施工组织设计所包含的内容进行简要的阐述，编制所突出的重点，其次施工组织设计编制依据，作为编制施组的根本，体现了本施工组织设计是严格的执行了合同文件、招标答疑文件、施工图纸以及国家规范、规程、标准、图集、国家和地方的法律、法规以及我司企业的相关规定。 二、工程概况 通过我们对招标文件、施工图纸的认真阅读和对工程所在城市等资料的详细了解，采用表格等形式对工程的概况进行了总结性的描述，并提炼出工程的特点、重点及难点，并通过我们成功实施以往类似工程的经验对每个重点、难点都制定了详细的应对措施。 三、施工部署 在详细了解工程概况后，本施组对整个工程的施工进行了部署，施工部署是我司对整个工程涉及的任务、人力、资源、时间、空间进行总体布局和构思，解决交叉施工与各专业协调配合，同时又阐述了与各单位各阶段的交接、协调配合等工作的规划，是本施工组织的核心内容，也是影响到本工程的成败的关键。 四、施工准备 根据施工部署的原则，本施组在技术和施工现场两个方面进行了充分施工准备。同时为使业主投资价值最大化，完全履行合约，确保整个机电系统的完整性、安全性、可靠性，深刻理解、消化吸收先进技术，将在工程实施过程中全面开展机电工程深化设计，优化机电管线路由与空间布置，提高施工效率，提高施工质量。本章详细阐述了深化设计机构的设置和管理要求、深化设计内容以及各专业之间的深化设计协调管理。 五、主要施工方法 准备工作做好后，施组重点针对机电工程管线施工、设备吊装及运输、就位安装、重点部位施工、机电系统调试等内容进行了详细的阐述。 六、主要施工管理措施 有了好的先进合理的施工方法，施组接下来从机电安装总协调管理、工期、质量、技术、工程物资管理、安全、职业健康、消防保卫、环保、绿色施工及文明工地管理、降低成本、LEED认证、成品保护及施工现场维护、应急预案和急救防护、抢工措施及信息化管理16个方面进行详尽全面的阐述，确保工程各项目标的顺利实现。 七、用户服务管理措施 按照招标文件的要求对工程保修工作的规定做出了具体的承诺，并详细阐述了竣工验收程序和竣工后的各项服务。 八、施工总平面图布置 结合现场可利用面积以及地处城市中心区的特点，根据机电工程的施工需求，有针对性地制定了的施工平面布置规划，内容包括库房、材料加工场地、办公等。 第二节 编制依据 一、工程合同文件 合同文件名称 合同编号 日期 工程B阶段之供应及安装机电系统工程（通风空调、楼宇自控、给排水、燃气及地下通道工程）专业合同文件（共十册） 二、中标通知书。 三、招标文件疑问回应及招标文件补编。 四、工程施工图纸。 五、机电各专业各系统技术规格说明。 六、中华人民共和国颁布现行有效的安装工程施工的各类规程、规范及验评标准、图集。建设部颁布的现行有效的建筑安装工程施工的各类规程、规范及验收标准、图集。 类型 名称 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 七、其他 1.管理文件 （根据实际情况填写） 类别 日期 相关国家规范 XXX总公司项目管理手册 XXX股份有限责任公司安全生产管理手册 公司管理手册、项目管理分册、商务管理分册、财务资金管理分册、 物资管理 分册、市场营销管理分册、人力资源管理分册、行政管理分册、党群建设分册 2.现场和周边环境的实地情况 3.我单位建筑安装工程施工验收的企业标准 4.建设部发布的国家级工法和我单位的企业工法 第三节 编制原则 一、施工组织设计突出文明施工要求，把确保周边环境和现场施工运输正常进行，作为本专业总平面布置、施工顺序安排的前提和原则，树立本工程建设的良好形象。 二、注重施工顺序的合理安排，在进行施工顺序安排时，充分的考虑与其他专业的配合，先行施工的部分要做好成品保护工作。 三、紧抓关键工序，确保各项关键工期目标的实现。 四、制定科学的吊装、运输方案，确保工程安全及周围环境安全。 五、贯彻ISO9002标准，建立并保持一个健全的工程质量保证体系，完善质量管理制度，建立质量管理流程，抓关键工序、特殊工序，用以实施和控制本工程。 第四节 编制要点 一、以地库、裙楼及塔楼总承包工期为前提，结合实际情况，充分考虑整个机电工程的竣工时间以及其他专业分包相关工程。加强与雇主、设计顾问、监理、总承包及其他专业分包（包括业主指令分包）的协调和配合。 二、做好工程图纸的深化设计，注重机电综合图纸对工程施工指导的重要性、科学性。 三、系统复杂，加强系统调试的程序操作及系统调试平衡和完善。 四、加强施工管理，确保工程质量和工程安全。 五、加强文明施工和环境保护。 第二章 工程概况 第一节 整体概况 一、工程建设概况 （根据实际情况填写） 序号 项目 内容 1 工程名称 2 工程地址 3 招标人（业主） 4 业主方代表 5 项目建筑师 6 机电工程师 7 结构工程师 8 工料估算师 9 本地设计院 10 工程监理 11 总承包单位 12 合同招标范围 通风空调、楼宇自控、给排水、燃气及地下通道工程等专业分包工程 13 计划工期 根据合同文件及总承包XXX年 XX 月 XX 日提供的总控进度计划，总承包进场时间 XX 年 XX 月 XX 日，地库机电预留预埋由总承包负责，首层以上电气管线由强电施工单位进行预埋，总承包竣工日期为 XX 年 XX 月 XX 日，结合业主对机电进场之要求，我司暂定机电进场时间为XXX年 XX 月 XX 日， XX 年 XX 月 XX 日前完成系统的检测及调试、 XX 年 XX 月 XX 日完成机电系统竣工验收， XX 年 XX 月 XX 日配合总承包竣工验收。 14 质量目标 符合国家施工验收规范合格标准及工程规范要求，总承包单位力争获中国建设工程鲁班奖，我司配合总承包单位力争鲁班奖。 15 安全文明施工 杜绝伤亡、火灾事故及人员中毒事件的发生，一般事故发生率小于1 . 5‰，职业病发生率≤1‰ 。 文明施工达到 XX市 安全文明工地要求。 16 建筑功能 商业、餐饮、办公楼、酒店及地下车库 17 项目概况 18 建筑层数 二、机电系统简介 分部工程 子分部 内容 暖通工程 暖通工程 暖通工程 冷热源 1 . 本项目采用中央制冷系统。整个制冷系统 设计 为40797KW。本项目的冷负荷与日间和晚间的相差约10177RT ， 按 XX市 现时的峰谷电价政策，高峰时段电价为低谷时电价的约3.46倍。这有利于采用蓄冰系统降低电价高峰时的用电量，从而减少运行费用，对LEED认证有正面影响。蓄冰系统设计为制冷机并联系统，蓄冰装置为塑料盘管内融冰。 2 . 中央制冷机房位于3BS地下四层南侧，挑空至地下三层。 3 . 冷却塔集中设置于3BS裙房七层屋面，配置变频电机及高效换热填料挡水板，配合系统在不同 功能 下的运行操作要求。冷却塔配置两台板式换热器，冬季情况下可利用冷却塔的 自然 冷却功能为系统提供冷却水，供冬季建筑内区空调系统的需要。 4 . 本项目主要热源为市政热水，供回水温度按120°C/90°C考虑，单独为酒店生活热水系统预留一套蒸汽备用热源。 5 . 本项目考虑蒸汽加湿及酒店生活热水备用热源。设一根DN XX 的市政蒸汽管。设一套凝结水回收装置，收集换热凝结水。 空调水系统 1 . 采用二次泵变流量的冷冻水输送系统，而二次冷冻水泵的分配安排则按各区域的位置及运行时间而定。在制冷站内单设一套办公24小时冷冻水二次泵，供办公楼租户在非办公 时间 使用，或供办公楼租户内的数据中心负荷使用。 2 . 由于北塔楼的高度为280米，因此塔楼的L27设备层板式热交换器及水泵隔压换热，并供塔楼各层空调设备所需之冷冻水和采暖热水。 空调系统 1 . 办公楼采用单风道变风量系统。每层标准办公层设1台空调机组，配设变速风机。空调机组设计为两管制，常年供冷，为防止细菌传播，在办公楼层空调机组的冷盘管上装设有紫外线光灯杀菌器。 2 . 酒店功入口大堂、图书馆、餐厅等大空间功能区采用全空气空调系统。游泳池采用单独的空调系统，系统的冷冻水和供热水由中央冷源负责提供，同时也为游泳池空调系统提供热泵系统。酒店入口和空中大堂净高较高，为改善冬季情况下的气流组织，在该区域敷设地板采暖系统 。 对公共卫生间、茶水间、厨房、湿式垃圾房设风机盘管，电梯机房设分体空调，配电房设空调机，楼梯间、外区走道及设备房设散热器 3 . 酒店客房采取四管制的风机盘管加预处理新风系统，酒店的卫生间设有本地排风及中央排风系统，电梯大堂及走道配设两管制风机盘管。所有服务于酒店客房层的风机、新风处理机等均采用互为备用配置商业区采用四管制的定风量空调系统，出租商铺内采用四管制的风机盘管加预处理新风系统。 通风系统 1 . 所有的设备房、电房、地下车库、储藏室、卫生间、垃圾房、厨房均设有机械通风系统。 2 . 车库及水泵房的新风/补风机配有过滤器和加热器。 3 . 在地下停车库为每个防火分区设置机械送排风/排烟系统。 4 . 商业厨房排风系统由排风机、补风机及油烟净化设备组成。 5 . 办公楼层卫生间设有本地排风及中央排风系统，中央排风机设在各设备层，办公区的余风作为各卫生间的补风。 自动控制系统 除防排烟系统外，设备均采用DDC控制器控制运行和操作，DDC控制器之间以网络形式连接，网络系统由网络控制器、DDC控制器及网络工作站组成。 暖通空调系统的主要参数均由楼宇中央管理系统负责监控。 防排烟系统 1 . 塔楼之疏散楼梯及前室、消防电梯前室及避难层的正压送风系统，机械加压送风系统分段设置。裙房及地下室之疏散楼梯及前室，消防电梯前室正压送风系统。 2 . 办公楼及酒店内走道设置机械排烟系统配合办公楼及酒店的楼梯加压系统的分段设计，机械排烟系统在竖向进行相应的分区设置。 3 . 对面积不超过 XX ²的塔楼办公室设置不小于该房间面积的可开启外窗进行自然排烟。办公楼及酒店走道竖向设置机械排烟系统。 消防技术措施 布置于裙楼、塔楼的送排风立管均设装于管井内，水平支管均设有70°C防火阀 。 管道在穿越防火分区、重要机房、人员密集场所的隔墙及变形缝设置70°C防火阀 。 管道风光穿越防火墙和变形缝时，风管两侧各两米范围内采用不燃烧材料及其粘结剂。 建筑节能设计 建筑节能设计 每个功能区冷源及热源入口设置冷量和热量计量装置。项目采用集中供冷及蓄冰系统，办公、商业区等空调机组采用空气侧自然冷却。 商业裙楼餐饮厨房及酒店餐厅厨房的排风及补风设变频器，可根据服务区域的要求调整风量 。 地下室的进排风机，可根据停车库内一氧化碳浓度进行 调节 进排风量，达到技能效果。 给排水工程 给排水工程 生活给水系统 1 . 本项目生活给水由光华路及东三环中路两侧市政分别引入一根DN XX 给水管至项目红线内，在地下一层环成DN XX 供水环管后，供各生活水箱、消防水池补水及供水压力范围内的各用水点用水。 2 . 3BN及3BS给水系统完全独立设置。 3 . 3BS采用市政直供、高区采用生活水箱+变频泵加压。 4 . 3BN办公楼及酒店给水系统分别独立设置，裙房单独一套系统：酒店采用重力系统，办公楼采用中间水箱串联给水系统，并采用重力 自流 供水与变频水泵加压相结合的方式，裙房采用变频加压的供水方式。 生活热水系统 生活热水系统 1 . 3BS餐饮部分热水采用集中供应方式，设置 专用溶剂 式换热器，容积式换热器设置在市政换热站内 。 公共卫生间采用分散式热水系统，于个卫生间吊顶内或台盆下设置容积式电加热器供生活热水。 2 . 3BN裙楼部分，更衣室及酒店配套热水采用集中供应方式，容积式换热器设置在B3裙房生活水泵房内 。 所有公共卫生间采用分散式热水系统，于各卫生间吊顶内或台盆下设置容积式电加热器供生活热水 3 . 3BNL6-L26酒店客房部分，热水采用集中供应方式，容积式换热器设置在16层容积式换热器机房内，客房内采用支管循环。3BN办公部分公共卫生间采用分散式热水系统。 4 . 集中供热水区域分区同给水系统，所有集中热水系统均为支管循环。 中水系统 1 . 该项目在3BN设置中水处理站，水源为酒店客房及办公的优质杂排水，用于3BN办公、裙房、车库冲洗、室外绿化、道路冲洗进行回收的废水以独立排水管接至地库四层的中水处理站。 2 . 办公楼中水冲厕系统采用中间水箱串联给水系统，并采用重力自流供水与变频水泵与加压相结合的方式，3BN裙房中水重测系统采用变频加压的供水方式。 计量方式 1 . 从本工程给水引入管网上设总水表，各水表后管道接至办公、商业、酒店消防泵房及地库各用水点 2 . 给水泵房内供水设备出水管设总水表 3 . 空调机房补水、冷却塔补水、热交换站补水、中水补水、泳池、更衣室补水绿化灌溉、水景等各用水处分别单独计量 。 健身中心、厨房、美容美发等处用水均另设远传水表计量。 给排水工程 排水系统 1 . 本项目采用雨污分流、污废分流的排水体制。地库压力排水洗手间采用污废合流。 2 . 各厨房及餐厅排放的 含油废水 经二级隔油处理后排入室外废水管网，一级隔油设置在各厨房洗手盆下，二级隔油设置在集中的隔油池房内。 3 . 3BN塔楼屋顶雨水采用重力排水内排水方式，3BN一级3BS裙房屋面及雨棚采用虹吸内排水系统，车道等雨水收集至地下室雨水集水井后经泵提升排出，室外雨水经雨水口收集后排入市政雨水管网。 游泳池循环系统 游泳池循环系统包括过滤和消毒等装置。循环方式采用逆流循环方式。 节能措施 本项目采用分质供水，设置中水系统用于3BN办公以及3BN裙房冲厕和3BN车库冲洗，室外绿化、道路冲洗。所有卫生间器具配件采用当地节水办公室批准的节水型产品。 燃气工程 燃气气源 由国贸项目3BS东侧小市政燃气管道接入，室外燃气管道敷设在护坡桩上。主要用气点位地下一层及裙房各餐饮厨房。 三、自然条件 1.自然条件 自然条件：XX市地区在每年的11月下旬至次年的3月中旬，特别是1月份最冷，最低气温达-15℃左右，冬季分为：初、末冬阶段、严冬阶段、寒流阶段。7.8月份即进入了雨季。夏季主导风向南风，冬季主导风向西北风，冬季平均风速2.9m/s。其余月份天气状况良好，针对XX市地区的天气特点，为确保工程施工的质量、安全、工期，在整个施工过程中，雨季施工阶段和冬季施工阶段将为主要施工时期，在此阶段必须做好强有力的各种保证措施。 2.周边路况 位于XX市朝阳区建国门外大街1号，地处中央商务区，东侧为东三环路，南侧为国贸二期主塔楼，西侧南段为国贸饭店，西侧中部为XXA阶段国贸商城，西侧北段为数码01大厦，北侧为光华路。地处国贸商业、酒店发展中心区，影响极为广泛，项目所处位置车辆行人多，交通拥挤，施工期间，材料进出场比较困难，应予重视，提前安排协调。 四、工程范围 1.工程界面划分 本承包单位与总包及其他承包单位主要工作界面划分表 序号 工作内容 本承包单位 总承包单位 其他承包单位 一、 空调及采暖系统 1 制冷机组 安装 机组厂家供应 2 蓄水池 防水、保温及接管 蓄冰厂家 3 冰蓄冷装置供应及安装 蓄冰厂家 4 冰蓄冷、空调通风设备混凝土基础 总承包施工 5 通风空调设备、风管、风口及阀部件 供应及安装 6 配合协调外墙防雨百叶连接及调试 配合 7 外墙百叶风口供应及安装 幕墙单位 8 正压送风、防排烟系统设备、风管、风口及阀部件 供应及安装 9 精装区域机电设备、温控器等末端装修面层开孔、留洞或检修口 精装修 10 空调热水至地板采暖分集水器上口 供应及安装 11 分集水器后地板采暖系统 供应及安装 配合 12 空调通风系统调试及联合试运转 完成 相关单位配合 序号 工作内容 本承包单位 总承包单位 其他承包单位 二、给排水系统 1 室内给水、中水、热水、雨水、 泄水系统 供应及安装 2 空调机组、冷却塔等设备补水系统 供应及安装 3 消防水池进水系统及机房常规排水 供应及安装 4 室内至厨房、卫生间给水用水点 供应及安装 5 厨房设备与给水连接及安装调试 厨房设备厂家 6 卫生间、厨房给水支管及洁具安装 安装 7 泳池及水景预留给排水点 供应及安装 8 泳池及水景设备与给排水点管道连接 泳池设备厂家 9 室内给排水管道至楼外1.5m处 供应及安装 10 楼外1.5m之后至室外管网 室外市政 三、燃气系统 1 室外燃气系统 室外燃气公司 2 室内燃气系统 供应及安装 2.对工程范围的理解 在总包的统一管理下，统筹性、全方位地对本工程承包范围内的整体水暖系统进行综合协调管理，包括本水暖分包的图纸深化、材料管理、现场进度、质量、文明施工、调试验收、维修保养等等，综合机电管理是工程施工中的重中之重，必须注重统筹性、计划性、主动性和全面性，保证机电工程整体施工的符合性。现场将成立专门的现场协调部和深化设计协调部，全过程解决综合机电协调管理问题。 （1）业主自行发包范围 序号 任务划分范围 1 总承包、电气及弱电系统、消