房建工程监理投标方案（773页）（2024年修订版）.docx

房建工程监理投标方案 目录 第一章 工程项目概况及编制依据 33 第一节 项目概况 33 一、工程概况 33 二、工程现场情况 33 三、工程监理目标 34 第二节 编制依据 34 第二章 监理工作整体服务方案 37 第一节 监理工作内容与范围 37 一、监理内容 37 二、工作目标 44 三、监理范围 44 第二节 监理工作指导思想及基本原则 46 一、监理工作指导思想 46 二、监理的基本原则 47 第三节 监理工作目标 49 一、监理工作总目标 49 二、合法建设控制目标 49 三、监理工作质量目标 50 四、监理工作工期目标 50 五、监理工作投资目标 51 六、监理工作合同管理目标 51 七、监理工作信息管理目标 51 八、监理工作安全生产管理目标 52 九、监理工作环保监理目标 52 十、监理工作协调管理目标 53 十一、监理部内部工作目标 53 十一、监理目标实现的保证措施 54 第四节 监理工作计划 63 一、项目监理计划的编制原则 63 二、项目监理计划的主要内容 65 三、监理工作的基本策划 66 第五节 监理工作重点 68 一、施工现场的监督管理 68 二、工程质量工作重点 69 三、监理重点专业、重点部位 69 四、其他工作重点 70 第六节 监理工作方案 70 一、监理工作方案 70 二、监理实施方案 72 第七节 监理工作制度 74 一、施工图会审、设计交底制度 74 二、施工组织设计（施工方案）审批制度 76 三、分包单位资格审核制度 76 四、工程变更制度 77 五、建筑材料，构配件及设备验收制度 79 六、工程隐检、预检及分项、分部工程的验收制度 80 七、工程项目月报编制制度 81 八、施工现场监理会议制度 82 九、工程质量问题及质量事故处理制度 84 十、有见证试验管理制度 85 十一、合同及其他事项的管理制度 86 十二、单位工程竣工验收制度 88 十三、竣工验收制度 89 第八节 监理工作程序 90 一、施工阶段监理工作程序框图 90 二、施工组织设计（施工方案）审批程序框图 91 三、分包单位资质审核程序框图 92 四、施工进度计划的申报及审批程序框图 93 五、建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序框图 94 六、工程预检、隐检、分项、分部工程验收程序框图 95 七、支付工程款程序框图 97 八、单位工程竣工验收程序框图 99 第 三 章 工程质量控制目标及措施 101 第一节 工程质量控制目标及原则 101 一、总目标 101 二、质量分目标 101 三、工程质量控制原则 102 第二节 工程质量控制方法、手段 104 一、事前质量控制的措施和方法 104 二、原材料质量控制措施和方法 107 三、事中质量控制的措施和方法 110 四、事后质量控制的措施和方法 114 第三节 工程质量控制程序 116 一、施工组织设计（施工方案）审批程序框图 117 二、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 118 三、分包单位资质审查基本程序 119 四、图纸会审基本程序 120 五、测设场地控制网质量控制 121 六、建筑施工测量质量 122 七、分项工程测量放线质量控制 123 八、土方开挖工程报验流程框图 124 九、土方回填、工程施工质量检查报验框图 125 十、地基与基础工程质量 126 十一、主体工程质量 127 十二、模板工程质量 128 十三、钢筋工程质量 129 十四、混凝土工程质量 130 十五、构件安装工程质量 131 十六、构件接头、接缝混凝土浇捣质量控制 132 十七、门窗工程质量 133 十八、装饰工程质量 134 十九、地面与楼面工程质量 135 二十、建筑设备安装工程质量 136 二十一、设备试（耐）压试验质量控制 137 二十二、设备系统单机无负荷试车质量控制 138 二十三、设备系统负荷试验质量控制 139 二十四、建筑采暖、卫生工程质量 140 二十五、建筑电气安装工程质量 141 二十六、分项工程施工过程检查 142 二十七、隐蔽工程验收 143 二十八、工程变更管理的基本程序 144 二十九、分项、分部工程签认基本程序 145 三十、工程洽商签认基本程序 146 三十一、单位工程质量控制基本程序 147 三十二、质量事故处理程序 148 第四节 工程质量控制的任务和内容 149 一、工程质量的事前控制 149 二、工程质量的事中控制 154 三、工程质量的事后控制 164 第五节 施工各阶段的质量控制 166 一、施工准备阶段的质量控制 166 二、施工阶段的质量控制 168 三、工程验收阶段的控制 170 四、工程质量问题和质量事故的处理 172 第六节 工程旁站监理 174 一、旁站监理依据 174 二、旁站监理范围 175 三、旁站监理措施 175 四、旁站监理工作程序 176 五、旁站监理工作流程 177 六、旁站监理人员的主要职责 177 第七节 监理的试验、检验（见证取样与送样） 178 一、在质量检测中实行见证取样和送样制度 178 二、见证取样的范围 178 三、见证取样的程序和要求 180 第八节 工程的检测项目、检测要点 181 一、土建工程检测项目及要点 181 二、钢结构工程检测 183 三、 给排水、消防工程检测项目及要点 186 四、电气工程检测项目及要点 187 五、采暖工程检测项目及要点 188 六、电梯工程检测项目及要点 189 第九节 单位工程竣工验收的监理 189 一、验收依据 189 二、验收程序和验收范围 190 三、单位工程预验收 190 四、竣工验收 196 五、室内环境质量检测 202 第十节 专项工程竣工验收监管 203 一、验收范围和组织 203 二、各专项工程验收 204 第 四 章 工程进度控制目标及措施 208 第一节 工程进度控制的目标与原则 208 一、工程进度控制的目标 208 二、工程进度控制的原则 209 第二节 工程进度控制的内容、途径、流程 211 一、工程进度控制的内容 211 二、工程进度控制的途径 214 三、工程施工进度控制流程 215 第三节 工程进度控制的任务、程序和措施 216 一、进度控制的主要任务 216 二、进度控制的程序 216 三、进度控制的措施 217 四、工程进度控制的手段 219 五、工程进度控制的监理重难点分析 220 第四节 工程进度控制措施的落实方式 225 一、进度控制的主要方法 225 二、进度控制的方式 226 三、影响工程进度因素的控制对策 231 第五节 工程工期控制点的设置 232 一、设置工期控制点 232 二、进度计划的划分 233 三、严格管理进度计划的审批 234 四、现场进度控制的具体表现 235 五、进度计划的审查步骤 235 六、进度计划审查内容 236 七、对进度计划检查记录 236 八、严格控制进度计划的调整 237 第六节 各项工程施工进度的控制措施 239 一、工程结构施工进度的控制措施 239 二、工程装饰装修进度的控制措施 241 三、工程设备专业施工进度的控制措施 243 四、工程电气专业进度控制的措施 245 五、设备安装与装修交叉作业进度控制措施 246 第七节 工程暂停、复工及延期的管理 247 一、工程暂停、复工的管理 247 二、工程延期的管理 248 第 五 章 工程投资控制目标及措施 250 第一节 造价控制建议和措施 250 一、工程造价预控方法 250 二、在施工过程中的造价控制措施 251 三、其他方面设想 259 四、建立工程造价控制体系 259 五、影响工程造价的主要因素分析及对策 259 六、建立完善造价控制工作的基础条件 260 第二节 工程造价控制的依据和原则 261 一、工程造价控制的依据 261 二、工程造价控制的原则 262 第三节 施工阶段造价控制的主要内容 263 一、了解工程全貌，掌握招标文件及施工合同 264 二、审核施工单位编制的施工组织设计和施工方案 264 三、对工程预算进行审查 265 四、做好设计变更的控制工作 266 五、严格工程进度款的支付审核 267 六、监理工程师在造价控制中应注意的其他问题 268 第四节 造价控制监理工作基本程序 268 一、工程量计量和支付程序 268 二、工程竣工结算的基本程序 269 第五节 造价控制监理方法 270 一、严格履行造价控制程序 270 二、严格工程量计量标准 271 三、严格工程款支付手续 272 四、严格竣工结算程序 273 第六节 工程量清单的管理 273 一、工程量清单的管理 273 二、措施项目的管理 275 三、中间计量的管理 277 四、工程签证的管理 279 第七节 工程变更的造价控制 283 一、工程变更的控制措施 283 二、工程变更的事前控制 286 三、工程变更实施过程中的管理 288 四、工程变更的定价管理 288 第八节 工程费用索赔的控制及管理 290 一、监理工程师费用索赔管理的任务 290 二、监理工程师处理索赔事件原则 290 第 六 章 合同和信息管理方法及措施 293 第一节 合同管理的原则与目标 293 一、合同管理的原则 293 二、合同管理的目标 293 三、合同管理关系框图 294 第二节 合同管理的重点与内容 294 一、合同管理的重点 294 二、合同管理的内容 296 第三节 合同管理的措施和方法 296 一、合同管理网络架构 296 二、合同变更管理措施 298 三、费用索赔处理的合同管理措施 298 四、工程延期和延误的合同管理措施 299 五、工程暂停及复工管理措施 300 六、合同争议的调解措施 300 七、施工单位、供应商合同签订前的管理 301 八、施工合同签订后的管理 302 九、设备、物资合同管理 302 十、履行监理职责，落实合同管理责任 306 十一、施工质量控制的合同管理措施 307 十二、施工进度控制的合同管理措施 307 十三、施工投资控制的合同管理措施 308 十四、设计修改和工程变更的合同管理措施 308 十五、违约处理和合同解除的监理工作 309 十六、运用合同条款，维护业主权益 310 十七、合同资料的文档管理 310 第四节 工程信息资料的管理 310 一、建设工程信息管理的基本任务 311 二、建设工程信息管理的方法 312 三、建设工程信息管理遵循基本原则 313 四、建设工程信息管理的措施 313 五、对工程各阶段信息的处理 314 第五节 工程档案资料的管理 319 一、监理方的职责 319 二、建设工程档案编制质量要求与组卷方法 320 三、卷内文字的排列 321 四、监理文件和档案收文与登记 322 五、监理文件档案资料传阅与登记 322 六、监理文件发文登记 323 七、监理文件档案资料分类存放 323 八、监理文件档案资料归档 323 九、建设工程档案验收与移交 324 第 七 章 工程安全控制目标及措施 326 第一节 安全控制总体要求 326 一、安全监理目标 326 二、安全监理原则 326 三、工作要求 326 四、安全工作重点 327 第二节 安全监理组织机构 334 一、安全监理组织机构框图 334 二、项目监理部安全生产监督职责 334 第三节 安全监督管理内容 337 一、施工准备阶段安全监理工作的主要内容 337 二、施工过程中安全监理的管理方法 339 三、施工阶段安全监理工作的主要内容 341 四、危险性较大的分部分项工程的安全监理 342 五、施工机械及安全设施的安全监理 343 六、安全监督管理程序 343 第四节 对施工单位的重点审查 345 一、建筑安全生产的监督管理 345 二、对施工单位安全生产制度的审查 346 三、监理对施工单位安全生产教育培训的检查要求 347 第五节 施工安全管理的控制要素 350 一、控制施工人员的不安全行为 351 二、控制现场机械、设备和材料的不安全状态 352 三、施工现场危险源的辨识及应急预案 353 第六节 施工现场生产安全事故的报告与处理 356 一、生产安全事故的报告 356 二、生产安全事故的处理 357 三、应急救援 358 第 八 章 文明施工及环境保护监理措施 360 第一节 文明与环保施工监理管理制度 360 一、监理工作控制要点 360 二、文明施工监理要点 362 三、现场文明施工管理工作要点 363 四、监理工作的方法及措施 363 第二节 文明与环保施工监理管理标准 364 一、方案编制 364 二、现场围挡 365 三、建筑物围挡 365 四、信息管理 365 五、安全警示 366 六、临建设施 366 七、场容场貌 368 八、现场防火 370 九、综合治理 370 第三节 文明与环保施工监理管理措施 371 一、环境保护监理措施 372 二、现场文明施工管理措施 375 三、消防、保卫措施 380 第 九 章 组织协调的方法与措施 383 第一节 建设工程监理组织协调的方法 383 一、会议协调法 383 二、监理例会 383 三、交谈协调法 384 四、书面协调 385 五、访问协调法 385 六、情况介绍法 386 第二节 组织协调措施 386 一、做好项目监理部内部的协调 386 二、做好与项目业主、审计单位的协调 391 三、做好与项目承包、分包的协调 392 四、做好与设计单位的协调 395 五、做好与政府主管部门的协调 395 六、做好几个重点问题的协调关系 396 第十章 地基与基础工程监理重点分析及监理措施 399 第一节 测量放线工程 399 一、事前控制 399 二、测量基准点和工程观测监理工作制度 400 三、测量放线质量监理措施 402 第二节 基坑开挖与回填工程 406 一、监理实施过程 406 二、施工前准备工作 407 三、土方工程方案的建议及施工特点 408 四、土方施工其他需安排的事项 408 五、土方施工监理控制要求 409 六、土方施工监理控制要点 409 七、回填土方 410 第三节 基坑降水工程 411 一、监理对降水施工的程序控制 412 二、降水的技术要求 413 三、施工前的监理预控 414 四、降水施工过程中监理工程师应重点控制的内容 417 五、降水工程施工中应提醒施工方注意的问题 420 六、其它监控 422 七、降水与排水施工质量标准 423 第四节 CFG桩地基处理工程 424 一、CFG桩复合地基工程质量控制原则 424 二、复合地基工程测量的监理控制重点 425 三、复合地基的施工质量控制重点 426 四、CFG桩施工监理控制重点 426 五、CFG桩复合地基工程投资控制重点及措施 430 第五节 人防工程 431 一、监理对人防混凝土工程模板的特殊要求的监控 431 二、人防工程 混凝土浇筑 难点分析及施工质量控制重点 433 三、混凝土浇筑监控要求 433 四、工程验收监控要求 438 五、孔口防护设施的制作及安装监控要求 439 第六节 地下室防水工程 443 一、监理依据 443 二、基本规定 444 三、防水混凝土 446 四、卷材防水层 450 五、细部构造 452 六、子分部工程验收 456 第十 一 章 主体钢筋混凝土工程监理重点分析及监理措施 459 第一节 钢筋混凝土框架结构工程监理的质量控制 459 一、工程准备阶段质量控制 459 二、工程施工过程的质量控制 460 三、工程监理的事后质量控制 463 第二节 模板工程 464 一、准备阶段控制细则 464 二、模板施工的一般规定 465 三、施工阶段控制细则 465 四、现浇混凝土结构的模板及其支架的拆除 466 五、模板及工程质量的量化监理 467 第三节 钢筋工程 469 一、准备阶段控制细则 469 二、施工阶段控制细则 470 三、钢筋安装及预埋件位置允许偏差和检验方法 471 四、做好成品保护 473 五、钢筋工程中易出现的质量问题 473 第四节 混凝土工程 475 一、混凝土工程施工前的监理控制细则 475 二、施工阶段控制细则 476 三、大体积混凝土和地下防水混凝土工程的质量控制 477 四、混凝土工程工艺控制方案 477 第五节 楼面防水工程 482 一、施工预控要点 482 二、防水涂料施工工艺控制 483 三、成品保护 484 第六节 屋面防水工程 484 一、屋面防水工程监理重点及措施 484 二、屋面防水基层处理及要求 485 三、防水层施工控制 485 第七节 防止混凝土楼面裂缝的监理措施 487 一、加强图纸的审核工作 487 二、加强施工过程中的技术措施 487 三、科学地组织施工顺序和限制施工荷载的堆放 489 四、加强对楼面混凝土的养护 490 第十 二 章 主体钢结构工程监理重点分析及监理措施 491 第一节 原材料及成品进场质量控制 491 一、监理对一般规定监控要求 491 二、钢材 491 三、焊接材料监控要求 492 四、连接用紧固标准件 493 五、封板、锥头和套筒 495 六、金属压型板 495 七、涂装材料监控要求 496 八、其他材料 497 九、钢结构制作驻厂监理要点 498 第二节 钢结构焊接工程 499 一、施工准备监控要求 499 二、操作工艺监控要求 500 三、质量标准 502 四、成品保护 507 五、应注意的质量问题 507 六、质量记录 508 第三节 高强度螺栓施工及验收 508 一、高强度螺栓连接构件的验收 508 二、高强度螺栓连接副和摩擦面的抗滑移系数检验 509 三、高强度螺栓连接副的安装 511 四、高强度螺栓连接副的施工质量检查和验收 514 五、油漆 515 第四节 钢结构防腐涂装工程 516 一、施工准备监控要求 516 二、操作工艺 516 三、质量标准 519 四、成品保护监控要求 521 五、应注意的质量问题 522 第五节 钢结构防火涂装工程 522 一、施工准备监控要求 522 二、操作工艺 523 四、成品保护监控要求 526 五、应注意的质量问题 526 六、质量记录 527 第六节 彩钢板施工质量控制 527 一、安装施工 527 二、运输与存放 528 三、施工准备 529 四、墙体工程 530 五、屋面工程 531 第七节 彩钢板防火控制 532 一、彩钢板结构火灾特点 533 二、彩钢板结构火灾原因 533 三、彩钢板的芯材 533 四、彩钢板建筑的防火要点 534 第十 三 章 装饰装修工程监理重点分析及监理措施 535 第一节 装修工程防火控制 535 一、监理预控要求 535 二、工程防火监控重点 536 三、落实设计对装修材料防火要求 538 四、工程质量验收监控要点 538 第二节 轻钢龙骨石膏板隔墙工程 539 一、基本控制 539 二、板材隔墙工程施工质量监控要点 539 三、轻钢龙骨石膏板隔墙工程施工质量验收监控要点 540 第三节 加气混凝土砌块工程 542 一、选材上要严格控制质量 542 二、砌筑质量控制 543 三、抹灰质量控制 545 第四节 地面砖工程 547 一、材料要求 547 二、作业条件 547 三、操作工艺 547 四、地砖铺设质量控制 547 五、成品保护 548 六、应注意的质量问题 548 第五节 细石混凝土楼地面工程 549 一、施工准备的控制 549 二、施工质量的控制 550 三、质量标准 552 四、成品保护 553 第六节 花岗岩楼地面工程 553 一、施工准备阶段的监理 553 二、工艺流程的控制 555 三、施工质量的监理 555 四、质量要求 559 五、成品保护 560 六、应注意的质量问题 561 第七节 耐磨环氧地面工程 562 一、监理控制重点 562 二、施工注意事项 564 三、安全技术要求 564 四、储存和运输 565 第八节 现浇水磨石楼地面工程 565 一、监理控制重点 565 二、质量控制要点 568 三、质量标准 569 四、成品保护 570 五、防止现浇水磨石地面分格条弯曲变形的控制措施 570 第九节 现浇防静电水磨石楼地面工程 571 一、基本控制原则 571 二、材料、设备与工具要求 572 三、施工前的准备工作 573 四、施工阶段的控制 574 第十节 防静电全钢活动木地板工程 576 一、材料要求 576 二、主要机具 577 三、作业条件 577 四、操作工艺 578 五、质量标准 579 第十一节 混凝土楼地面工程 580 一、基本要求 580 二、施工质量监理要点 581 三、预检项目 581 四、隐蔽工程 582 五、旁站监理 582 第十二节 墙面抹灰工程 583 一、抹灰工程质量验评标准 583 二、抹灰工程的预控工作 584 三、抹灰工程施工质量监理要点 585 四、应注意的质量问题 585 第十三节 内墙涂料工程 586 一、作业条件 586 二、一般规定 586 三、操作工艺 587 四、施工控制 587 五、成品保护 588 六、应注意的质量问题 589 第十四节 内墙面砖工程 589 一、材料要求 589 二、作业条件 589 三、操作工艺 589 四、施工质量控制 590 五、成品保护 591 六、应注意的质量问题 591 第十五节 矿棉吸音板内墙面工程 592 一、材料要求 592 二、施工工艺流程的控制 592 三、施工质量的控制 592 三、质量标准 594 第十六节 软包墙面装饰工程 594 一、施工预控要求 594 二、操作工艺监控 596 三、质量验收要求 598 四、成品保护要求 599 第十七节 外墙涂料工程 599 一、基本要求 599 二、涂料面施工工艺流程 600 三、施工要点 600 四、允许偏差项目 601 五、风险分析 602 六、控制点 603 七、预检项目 604 八、隐蔽工程 604 九、实测抽查 604 十、旁站检查 605 十一、试验项目 605 十二、提供资料 605 第十八节 铝合金条板吊顶工程 605 一、质量控制要点及标准 605 二、铝条板吊顶的施工质量控制要点 606 三、成品保护 608 四、安全措施 609 五、吊顶安装应注意的问题 610 第十九节 矿棉板吊顶工程 612 一、材料准备 612 二、机具准备 612 三、作业条件 612 四、工艺流程 612 五、操作工艺控制 613 六、质量控制要点 614 第二十节 门窗工程 614 一、门窗工程监理要点 614 二、木门安装、油漆监理重点及措施 616 三、塑料门窗工程 618 四、铝合金门窗工程 619 五、木门窗玻璃安装 620 六、金属门窗安装 621 七、特种门安装 622 八、全玻璃门安装 623 九、门窗工程验收 627 十、铝合金门窗与塑钢门窗的节能重点控制要求 628 第二十一节 外墙外保温工程 630 一、施工操作条件 630 二、施工流程 631 三、施工质量控制 631 四、质量允许偏差 635 五、成品保护措施 635 六、质量保证措施 636 七、安全文明与环保措施 637 第十 四 章 工程其他重难点分析及保修期监理工作 638 第一节 关于工程分包 638 一、施工分包的控制原则 638 二、合同管理 640 三、专业工程分包管理 640 四、劳务作业分包管理 642 五、分包单位资格审核 643 六、对分包单位和试验室资质的审查工作 644 七、总包单位各项职责 645 第二节 关于进场材料、构配件采购 645 一、监理职责 645 二、进场材料、构配件质量的监理总体控制 646 三、监理工作方法 649 四、对施工单位的监督 649 五、申报签证程序 650 六、质量检验的监理内容 650 七、试验室资质检查 652 八、其他监理工作 652 第三节 关于回填土工程 653 一、土方回填施工的监控措施 653 二、土方回填旁站监理内容 657 第四节 关于高支模工程 658 一、监理对模板工程施工方案的审核 659 二、施工过程质量监理要点 661 三、模板工程事后质量控制 662 第五节 关于安全防范系统工程 662 一、工程施工阶段的控制 663 二、工程检验阶段的控制 672 三、工程验收阶段的控制 678 第六节 关于雨季施工 688 一、雨季施工前准备工作 688 二、砌筑、抹灰工程雨施措施 689 三、钢筋混凝土工程雨施措施 689 四、装饰工程雨施措施 690 五、脚手架工程雨施措施 691 六、机电安装工程雨施措施 691 七、施工机械设备安全使用 692 第七节 关于冬季施工 693 一、冬季施工必须遵循的原则 693 二、冬施前的准备 693 三、冬期施工总的监控要求 694 四、冬季施工的管理措施 695 五、冬季施工技术措施 696 第八节 关于各专业间的接口控制 700 一、落实预控为主的方针 700 二、关于主体设计和二次深化设计的配合接口问题 701 三、结构与电气的接口 701 四、设备专业与建筑、结构接口 702 五、通风空调专业和土建专业接口 703 六、电气与设备各专业间接口质量控制 704 七、做好市政外管线工程各专业间的接口质量控制 704 第九节 工程保修期的监理工作 704 一、工程保修监理的工作内容 705 二、保修期监理工作重点和措施 705 第十 五 章 对本工程的合理化建议 707 第一节 对业主的建议和要求 707 一、工程变更管理建议 707 二、现场签证管理建议 707 三、环境、安全、文明施工管理的建议 707 四、质量控制的建议 707 五、进度控制的建议 708 六、投资控制方面 708 七、关于工程实施组织管理方面的建议 711 八、节能减排方面合理化建议 713 第二节 对施工承包单位的建议 714 第十六章 监理组织机构及人员、设备配备 719 第一节 项目组织机构 719 一、设置原则 719 二、组织机构 720 三、结构分析 720 四、人员配备 722 第二节 项目监理人员岗位职责 724 一、总监理工程师的岗位职责 724 二、副总监理工程师的岗位职责 726 四、 专业监理工程师 727 四、监理员的岗位职业 729 五、材料取样见证员的岗位职责 730 六、资料员的岗位职责 730 七、安全监理工程师的岗位职责 731 八、试验监理工程师的岗位职责 732 九、测量监理工程师的岗位职责 733 十、造价监理工程师的岗位职责 733 十一、环保监理工程师的岗位职责 735 第三节 监理人员职业道德与纪律 736 一、监理人员职业道德 736 二、监理人员工作纪律 736 三、监理工程师行为守则 737 四、监理人员工作要求 738 五、安全十大禁令 739 第四节 监理人的义务、权利和责任 740 一、监理人义务 740 二、监理人权利 741 三、监理人责任 743 第五节 公司对工程项目监理部的管理 744 一、公司对项目监理部的支持管理 744 二、项目监理部管理层次 744 三、加强对项目监理部人力资源的培训和管理 744 四、对项目监理部定期检查制度 745 五、项目总监组织、管理监理机构开展工作 746 第六节 对项目监理部监理人员的考评 750 一、考评目的 750 二、考评要求 750 第七节 拟投入的设施、设备、仪器 761 一、主要装备一览表 762 二、投入本工程检测仪器、设备汇总表 764 第一章 工程项目概况及编制依据 （以下内容根据招标文件及项目实际情况进行修改） 第一节 项目概况 一、工程概况 （一）工程名称：XX建筑工程 （二）建设地点：XX省XX市 （三）建设单位：XX公司 （四）工程类别：房屋建筑工程 （五）地质勘探单位：XX勘察单位 （六）设计单位：XX设计研究院 （七）项目组成及建筑规模：XX（根据项目实际情况） （八）工程等级：建筑结构安全等级：XX级；建筑抗震设计类别：XX级；地基基础设计等级：XX级；桩基设计等级：XX级；框架结构抗震等级为XX级，抗震构造措施为XX级；地下室防水等级为XX级；设计基准为XX年 （九）工程结构：XX结构 （十）目标工期：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。 二、工程现场情况 本项目为XX建筑，建筑面积约为XX平方米，其中地上约为XX平方米，地下约为XX平方米，主要建筑包括XX，造价约为XX。 （附工程项目工程周边地理环境图片，