空调清洗投标方案（337页）（2024年修订版）.docx

空调清洗投标方案 目录 第一章 项目背景和需求分析 17 第一节 项目背景 17 一、空调清洗 需求出现 的原因 18 二、国内外空调清洗行业的发展 19 第二节 项目 需求分析 21 一、项目概况 21 二、项目需求分析 21 第三节 难点分析及其解决方案 26 一、空调清洗面临的问题 26 二、解决措施 27 第 四 节 合理化建议 28 第二章 项目整体服务方案 31 第一节 项目管理模式 31 一、有效的管理原则 31 二、五项管理步骤 32 三、建立和实施完善的管理服务体系 36 四、培育高素质的员工队伍 36 五、加强项目设备的管理 36 六、实行时效工作制 36 七、全天候服务 36 八、建立人性化的服务标识系统 37 九、加强员工培训 37 第二节 项目管理目标 39 一、 项目管理目标 39 二、项目服务范围 39 第三节 项目指导方针 40 一、主要指导方针 40 二、科学组织、精心 清洗施工 40 三、质量第一、安全至上 40 四、科技先导、争创一流 41 第四节 项目管理原则 41 一、清洗施工 管理体制的设置原则 41 二、 整合资源，合理投入的原则 41 三、 分级管理，优势互补的原则 41 四、 超前谋势，强化预控的原则 42 五、 自主创新，攻克难关的原则 42 六、 抓住主要矛盾，注意矛盾转化的原则 42 七、清洗施工 管理有序，安全质量受控的原则 42 八、 技术入手，经济结束的原则 43 九、 预防风险，化解危机的原则 43 第五节 项目工作目标 43 一、 工期目标 43 二、 质量目标 43 三、 安全目标 44 四、 文明 清洗施工 与环保目标 44 五、 优质服务目标 44 第六节 清洗方法及作业流程规划 45 第 三 章 项目服务承诺 47 第一节 对招标文件的承诺 47 一、总体要求 47 二、各分项承诺 48 第二节 项目进度承诺 52 第三节 项目人员承诺 52 一、项目管理人员承诺 53 二、技术人员承诺 54 三、项目负责人员承诺 55 第 四 节 保密承诺书 58 一、 保密承诺书 58 二、 保密责任书 59 第 五 节 其他承诺 60 一、项目规范实施承诺 60 二、实现承诺的主要依据和措施 61 第 四 章 项目组织架构 63 第 一 节 项目管理机构 63 一、项目组织结构 63 二、 组织机构设置及 原则 64 三、人员配备 68 四 、服务团队的组织及管理 71 五、信息反馈系统 76 六、激励系统 77 第 二 节 管理机构职能与人员职责 78 一、管理机构职责 79 二、人员岗位职责 85 三、空调清洗作业人员操作规程 86 第 三 节 人员管理及培训 87 一、员工培训计划 87 二、人性化的人员管理方案 90 三、人员服务质量的监控考核 91 四、工作人员管理 93 五、人员配置原则 103 第 四 节 空调清洗人员 保密 管理 105 一、设立保密组织机构 105 二、保密教育计划 105 三、 员工保密管理制度 107 四 、保密教育培训制度 107 五 、档案保密、借阅管理制度 108 六 、员工保密守则 109 第五节 保密工作措施 109 一、加强领导，健全机构 110 二、加强保密教育，增强保密意识 110 三、健全保密制度，完善硬件设施 110 四、严格督查，确保安全 111 第 五 章 项目管理规章制度 112 第一节 员工工作制度 112 一、日常工作制度 112 二、 空调清洗 制度 114 三、健康安全操作管理制度 117 四、员工设备使用与安全制度 122 第 二 节 项目设备管理制度 125 一、设施、设备管理及维护 125 二、设备维护制度 126 三、设备设施例行保养制度 127 四、设备一、二级保养制度 128 五、设备设施报修、急修制度 129 第三节 清洗工作管理制度 130 第 六 章 项目拟投入的设施、设备 132 第 一 节 项目拟投入的设施、设备 明细 132 一、基础设施、设备明细 132 二、冷却塔清洗设备 134 三、主要清洗施工机械设备的布置 135 四、主要劳动力投入计划 135 五、材料供应计划 136 第二节 项目拟投入的清洗 药剂 136 一 、 空调常用清洗剂 136 二、 药剂使用及消毒方法 139 第 七 章 空调 清洗消毒、维护服务方案 140 第一节 空调清洗 要求 140 一、空调清洗总体要求 140 二、空调清洗具体要求 146 第二节 空调清洗准备工作与计划 154 一、 项目总体 空调清洗 纲要 154 二、空调清洗 准备工作 155 三、 清洗 空调清洗 计划 156 第三节 空调清洗内容 161 一、 冷却水、冷媒水系统清洗 161 二、 冷凝器、蒸发器清洗 164 三、 离心机组年度维保工作内容工序 165 四、 风机盘管清洗工艺 168 五、 冷凝器清洗 171 六、 水系统清洗 172 第四节 空调清洗 、消毒步骤与 程序 173 一 、空调机组清洗清洗步骤 173 二、空调清洗总体程序 174 三、 主管道清洗 、 消毒程序 175 四、 支管道清洗 、 消毒程序 177 五、 风机盘管清洗 、 消毒程序 178 六、 空气处理机组（风机房）清洗 、 消毒程序 180 七、 冷却水塔的清洗 、 消毒程序 182 八、 不同材质和结构的风道清洗工艺说明 183 九、项目 收尾工作 184 第五节 项目 清洗检验与验收 185 一、 验收要求 185 二、验收标准 185 三、 验收依据 186 四、验收内容 187 五、 验收方法 188 第六节 空调维保服务 189 一、空调维修保养要求 189 二、维修/保养的作用 190 三、维修/保养的内容 191 四、维修/保养所需的工具和材料 195 五、维修/保养的步骤 196 六、维保后的效果 196 七、维修/保养合适的时机和所需的时间 197 八、空调维保措施 197 第七节 空调 维保计划表与合同 204 一、 维护保养计划表 204 二、空调维修保养合同 205 第 八 章 质量保障体系及措施 208 第一节 项目质量要求与检验标准 208 一 、项目质量要求 208 二、 质量指标及质量承诺 209 三、检验标准 209 四、验收记录 211 五 、验收指导思想 212 第二节 质量管理的方针、目标和承诺 214 一、质量方针 214 二、质量目标 214 三、质量承诺 214 四、质量管理的目的和内容 214 第三节 质量保障体系 215 一、技术服务组织机构 215 二、技术服务人员计划 216 三、投入人力资源承诺 217 四、技术服务保障 218 第四节 技术支持保障 219 一、技术支持原则 219 二、远程技术支持 220 三、现场技术支持 221 第五节 质量、环境保证措施 223 一、质量保证措施 223 二、环境保护措施 230 第 九 章 安全 文明 保障 方案 231 第一节 安全文明要求 231 一、 空调清洗现场的一般安全要求 231 二、 使用空调清洗机具的安全操作 要求 232 第 二 节 安全 文明制度 234 一、落实安全 管理 制度，实施责任管理 234 二、安全 文明 责任制 235 三、安全管理制度表 235 四、班组安全检查表 237 第 三 节 安全管理制度 239 一、安全技术交底制度 239 二、安全生产事故报告及处理制度 240 第四节 安全文明清洗施工方法 242 第五节 安全 保障 措施 244 一、 空调清洗 文明 管理条例 244 二、 文明空调清洗措施 246 三、安全保障措施 247 第 六 节 安全检查及作业化标准 与操作规程 252 一、定期安全检查 252 二、突击性安全检查 252 三、特殊检查 252 四、消除危险因素的关键 253 五、作业化标准 253 六 、安全管理清洗规程 254 七 、作业人员操作管理 255 第 七 节 人员安全保障 256 一、目的 256 二、适用范围 256 三、主要职责 256 四、工作要求 259 第 八 节 安全协议及保险服务 261 一、 空调清洗 安全协议 261 二、保险保障措施 263 第 十 章 项目进度保障计划 264 第一节 清洗施工 进度计划 264 第二节 项目进度保障措施 264 一、总体保证措施 264 二、 管理保证措施 266 三 、 清洗施工 组织保证措施 267 四 、 清洗施工 设备、资金保证措施 267 第三节 项目进度管理方案 268 一、 技术保证措施 268 二、 清洗施工 进度计划及保证措施 268 三 、制定合理的 清洗施工 进度计划 270 四 、保证工程进度的具体措施 271 五、 突发事件处理 278 六 、与协助单位的融洽调节保证 清洗施工 进度 280 第十一章 档案管理方案 282 第一节 档案管理机制 282 一、档案管理机构的设置及基本要求 282 二、档案管理人员职责 283 三、档案管理内容 283 四、归档及保存年限 285 第二节 空调清洗 服务档案的建立 287 一、档案资料管理工作内容 287 二、档案资料管理工作要求 288 第三节 档案资料管理的要点 288 一、档案资料管理的要点 288 二、档案资料管理流程措施 289 三、档案资料的分类 295 第十 二 章 售后服务方案 297 第一节 售后服务要求 297 第二节 售后服务内容 298 一、售后维保期限 298 二、保修范围 298 三、服务内容 298 四、质保期内设备更换 299 五 、售后服务响应程序 299 六、 培训计划 299 七 、其他优惠服务 300 八 、服务规范 301 第三节 售后维修承 诺与保证书 301 一、售后服务承诺 301 二、售后服务保证书 302 第 四 节 投诉 反馈与 处理 303 一、投诉的定义 303 二、剖析投诉成因 303 三 、接受投诉阶段 303 四 、解释澄清阶段 304 五 、提出解决处理阶段 305 六 、跟踪总结阶段 305 第 五 节 投诉处理流程 306 一、记录投诉内容 306 二、判断投诉是否成立 306 三、确定投诉处理责任部门 306 四、责任部门分析投诉原因 306 五、公平提出处理方案 306 六、提交主管领导批示 307 七、实施处理方案 307 八、总结评价 307 第十 三 章 突发事件及应急处置方案 308 第一节 组织准备 308 一、应急救援组织机构 308 二、领导小组职责 309 第二节 应急救援程序 309 一、上报程序 310 二、处理流程 310 三、应急处理设备和设施管理 311 第三节 坠落事故应急预案 312 第 四 节 中暑应急预案 314 一、目的 314 二 、防暑降温措施 314 三 、应急措施流程 315 四 、应急物资 315 五 、通讯联络 315 六 、注意事项 315 第 五 节 空调清洗 现场消防方案及预案 316 一、建立健全各级防火责任制 316 二、 空调清洗 现场消防预案 317 第 六 节 空调清洗 现场伤亡事故预防方案及处理预案 322 一、预防 空调清洗 现场伤亡事故方案 322 二、 空调清洗 现场伤亡事故应急处理预案 323 第 七 节 职业中毒与职业病预防方案及处理预案 325 一、职业中毒事故应急预案 325 二、职业病预防措施 326 第 八 节 机械事故预防方案及处理预案 327 一、机械设备和车辆事故应急预案 327 二、现场 空调清洗 机械管理方案 328 第 九 节 传染病预防方案及处理预案 330 一、预防 “ 乙型肝炎、禽流感 、新冠肺炎” 等传染疾病紧急救护措施 330 二、预防疾病措施 331 三、 空调清洗 队预防 “ 乙肝、禽流感 、新冠肺炎” 管理制度 332 四、控制 “ 乙肝、禽流感 、新冠肺炎” 疫情措施 333 第十节 打架斗殴突发事件应急处理预案 334 第十 一 节 触电事故应急预案 335 一、脱离电源对症抢救 335 二、使触电者脱离电源 的方法 335 第十 二节 抵抗 项目 风险措施 336 一、项目风险管理 336 二、项目风险管理目标 337 三、项目风险管理流程 337 温馨提示： 本方案目录中的内容在word文档内均有详细阐述，如需查阅，请购买后下载。 说明 一、如招标文件评分标准要求 “ 项目背景及需求分析 ” 详情可见本文第一章。 二、如招标文件评分标准要求 “ 项目 整体服务方案” 详情可见本文第二章。 三、如招标文件评分标准要求 “ 项目 服务承诺” 详情可见本文第三章。 四、如招标文件评分标准要求 “项目组织架构” 详情可见本文第四章。 五、如招标文件评分标准要求 “ 项目 管理规章制度” 详情可见本文第五章。 六、如招标文件评分标准要求 “项目拟投入的设施、设备” 详情可见第六章。 七、如招标文件评分标准要求 “ 空调清洗 消毒、维护” 详情可见本文第七章。 八、如招标文件评分标准要求 “质量保障、安全文明保障、项目进度保障” 详情可见本文第八 、九、十 章。 九、如招标文件评分标准要求 “档案管理” 详情可见本文第 十一 章。 十、如招标文件评分标准要求 “售后服务” 详情可见本文第十 二 章。 十 一 、如招标文件评分标准要求 “ 突发事件及应急处置方案 ” 详情可见本文第十 三 章。 编制依据 一、项目招标文件、补遗及设计文件等相关资料。 二、国家现行技术规范、标准及有关的技术资料、规范、规程及技术标准。 三、依照有关主要法律、法规： （一）《中华人民共和国政府采购法》 （二）其他法律法规。 四、行业规范、标准 （以下内容根据招标文件及项目实际情况进行修改） 第一章 项目背景和需求分析 第一节 项目背景 随着社会经济的发展，生活水平的不断提高，人们对健康舒适的生活环境有了更高的需求。土地利用率不断提高，能源日趋紧张，封闭式空调智能化建筑已经越来越多地进入到人们的生活当中。空调通风系统在日常生活中起到越来越重要的作用。空调系统不仅控制着室内的温度、湿度等条件，而且还为室内提供新鲜空气，从而保证优良的室内空气品质。但是，如果对空调系统运行管理不当或者是清洗不及时，风道内就会黏附各种微粒灰尘，日积月累，容易滋生各类有害微生物，如病毒、细菌、真菌等。这样就会造成对室内空气的污染，严重影响到人们的健康，出现 “ 病态建筑综合症 ” 。 鉴于室内空气污染的危害性与普遍性， 2006 年 3 月 1 日，卫生部制定并实施了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》，空调系统的清洁问题得到了前所未有的重视，中国空调通风管道的清洗势在必行。对空调通风系统进行清洗，不仅有利于改善室内空气品质，同时还可以实现节能，并且还可以延长空调系统的使用寿命。空调清洗是空调机的维护、空调保养的主要关键，有利于提高制冷效果，有利缩短降温时间，有利空调节能，有利延长空调机使用寿命，是合理使用空调，加强规范管理的重要组成部分。 一、空调清洗 需求出现 的原因 长期使用空调的人们会发现，空调器在工作一定的时间后，其制冷、制热效果会明显下降，且还伴有一些怪味。而长期生活在这种环境中，人们常常会感到头晕、乏力、感冒等症状 。 这是因为空调是在密闭的环境下工作，室内空气质量下降。空气质量下降的主要原因是人身的代谢物、CO2升高、生活过程产生的废气、尘埃等物质造成的。空调运行过程中，这些物质会牢固的集结在空调器室内机蒸发器翅片上，从而影响空调的制冷、制热效果，更重要的是这些污垢和污染物带有细菌，会滋生许多霉菌、细菌和病菌，当空调再次工作时，这些细菌在一定条件下就会很快分散到室内空气中，使空气细菌含量上升，长期在这种环境中生活，人们就易染上疾病，特别是免疫功能低下的老人和儿童，更容易染上疾病。 公布的空调卫生状况调查结果显示，在对60多个城市的空调系统风管积尘量和积尘细菌含量的检测中，存在严重污染的空调风管占47.11%，中等污染的占46.17% ， 合格的仅占6.12%。这组触目惊心的数字告诉我们，头顶上的空调成了危害家人健康的污染源 。 密闭环境下，空气流通不好，室内污染物浓度增加，空气质量下降，对人体会产生不良影响及危害。室内空气污染可对人体的神经系统、呼吸系统、免疫系统造成危害，引发各种疾病或者使心脑血管等慢性病复发。 二、国内外空调清洗行业的发展 （一） 国外空调清洗行业发展 1. 美国空调清洗行业的发展 在 20 世纪 80 年代中期，美国就已经出现了空调通风系统的清洗企业，并于 1989 年成立美国风管清洗协 会 （ NADCA ），总部设立于美国华盛顿。之后的每年都会在不同的城市举办清洗行业相关的会议以及展览会。 1992 年 NADCA 协会出台了 NADCA 标准 1992-01 ，即关于无孔通风系统中各部件清洗的行业最低标准。该标准不仅明确的提出风管清洗之后管内允许的污染物残留数量，而且提供了一些针对风管清洗效果的定性和定量的检测方法。很大程度上方便了业主对清洗效果的评定。 1995 年，该协会出台了暖通空调系统中可接受的微生物污染指标。并且开始了资格认证计划，对清洗行业人员进行空调清洗方面的知识教育。对通过考试的人员，授予 “ 空气系统清洗专家（ ASCS ） ” 资格。并要求每个清洗公司都要有至少一名专家。 1997 年，协会通过并实施了《 HVAC 系统维护的开孔安装要求》和《商业用 HVAC 系统清洗的一般规范》。 2001 年，协会出台了《 HVAC 系统的评估、清洗和修复标准》（即 ACR － 2000 ）和 NADCA 标准的《测试真空收集设备要求》。 2. 日本空调清洗行业的发展 1982 年，日本厚生省环境卫生局召开了建筑物环境卫生管理技术人员研讨会，会议研究讨论了空调风管污染及风管系统的卫生等问题。至此，空调系统的污染问题得到了重视。 1983 年，日本规定 “ 应在可能情况下对风道内部进行清洗 ” 。 1988 年，由数家首先获得认可的风管清洗企业成立了日本风管清洗协会（即 JADCA ）。 2001 年 12 月，日本国会审议并通过了《建筑物卫生环境法》（简称《建筑物管理法》）的部分修正案， “ 建筑物空调风管清洗业 ” 正式成为一个新的注册业种。现已经在协会登记的企业有近百家，全日本实施风管清洗的建筑面积已达到 75000 万 ㎡ 。 3. 其他国家空调清洗行业的发展 许多国家都对空调污染问题十分重视，并且都成立协会加强对行业内相关企业的监督管理。例如英国的 HVCA ，瑞典的 RSVR ，西班牙的 AELSA ，欧共体的 EVHA 等。 1999 年 2 月，国际通风卫生评议会成立，有 12 个国家参加，主要制定风管清洗技术以及评价标准。 （二） 我国空调清洗行业的发展 我国空调清洗行业的起步相对较晚。经过 2003 年我国大范围的 “ 非典 ” 侵袭以及 2004 年部分省市出现的 “ 禽流感 ” 等呼吸道传染疾病的传播，引起人们对空调健康与安全的重视。 2003 年 6 月，国家质量监督检验检疫总局就正式颁布了《空调通风系统清洗规范》的国家标准。同年，卫生部也发布了《公共场所集中空调通风系统卫生规范》。以及《通风与空调 空调清洗 及验收规范》、《室内空气中可吸入颗粒物卫生标准》、《室内空气质量标准》，以上５个标准构成可目前我国清洗规范基本体系。 2006 年 3 月 1 日，卫生部制定并实施了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。这也预示着我国对空调清洁问题前所未有的重视。而且近几年，我国与空调清洗行业相关的规范以及技术标准也得到了不断健全与发展。我国部分企业已经研制出了中央空调通风系统清洗所需要的全部设备，并且得到了良好的应用。 第二节 项目 需求分析 一、项目概况 1.项目编号： 2.采购组织类型： 3.采购方式： 4.招标项目 ； 5.招标采购内容： 对XX 大楼集中空调通风系统，采用专业技术清除空调风管、风口、空气处理机组、风机盘管、散流器、送排风机及其它部件内与输送空气相接触表面积聚的污染物并杀菌消毒等；冷却水塔清洗消毒。 二、项目需求分析 （一）项目总体需求 1. 清洗内容 （1） 风机盘管：表冷器（铝翅片）、风机叶轮、电机表面、托水盘、回风口、送风口、回风过滤网、出风散流器、回风箱、风管等。 （2） 新风机组：铝翅片、回风过滤网、风机叶轮、回风箱、送风段内换热盘管及箱体四壁、箱体等。 （3） 风管：风管管壁、风口、联结部件等。 （4） 室内机，室外机及风管。 （5） 进回风口清洗，无纺布滤网更换，其它滤网则清洗。 （6） 按项目范围更换过地滤网及过滤器。 2. 维保内容 包括常规检查、故障排除、保养维修、耗材更换、中央空调系统每年冬、夏季两次的运行操作服务。院区内中央空调系统 （ 含所有主机、末端设备、制冷管道、通风管道、循环水泵及附属设备等 ） 的清洗、维护保养等。 （二）项目具体需求 1. 作业要求 （1） 清洗作业前充分掌握空调系统有关技术资料，对需要清洗的空调系统进行现场勘察和检查，确定适宜的清洁工具、设备和工作流程，并根据集中空调的情况制定详细的清洗计划和清洗操作规程。清洗计划在实施前必须经过相审核，作业时间应根据甲方要求进行统一的安排，不得影响甲方的正常运作。 （2） 作业人员在上岗前必须经过专门的培训，作业前乙方应对作业人员进行技术交底。作业人员必须配备必要的人身安全保护器材、个人防护用品。作业现场应做好相关的安全措施，作业过程导致甲方、乙方、第三方人员或者财产损伤的均由乙方自行负责，由此引起第三方向甲方追责造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方追索。 2. 风管系统 （1） 风管内壁消毒清洗应使用专业清洗设备进行清洗 ， 严禁操作人员进入网管内进行清洗 ， 清洗必须将管内的颗粒物、微生物有有效地清除下来并输送到捕集装置中，进行统一处理。风管清洗应分段、分区域进行，保证清洗时风管内污染物不外逸。 （2） 部件应拆卸后使用专业的工具和清洗剂进行清洗 ， 清洗完成后应恢复到原来所在位置，需要调试的部分必须调试至原有的位置。因操作不当造成空调系统停运或者损坏的由乙方负责甲方的损失。 （3） 清洗前对清洗场地进行有效保护，拆卸风口、过滤网，清洗、消毒并吹干。监测检查系统勘察风管内污染情况，拍照记录，确定使用的清洗设备。对风管进行彻底清洗，检查风管清洗效果，拍照记录。安装过滤网和风口，贴上标签 ， 并调整好出风量 ， 现场拍摄录像、记录和现场，进行验收 ； （4） 风管先清洗后消毒，金属管壁首选季铵盐类消毒剂，非金属管壁首选过氧化物类消毒剂。 （5） 清洗过程中发现有锈蚀现象的应进行除锈及防锈处理。 3. 风机盘管 （1） 对风机盘管清洗集水盘后，进行消毒杀菌及凝结水管疏通，同时对风机盘管风机叶轮、蜗壳和马达、轴等拆洗除尘，且对马达、电容是否烧坏进行检查 ； 清洗前对室内物品进行遮挡、整理，加以保护，需要搬动的物品记录好初始位置，清洗后回复原位。在地上和其它需保护部位铺好防水布。计算好操作空间和进出通道位置 ， 以免损毁室内设备 。 （2） 在清洗风机及盘管时，检测风机电机轴承情况，线圈及线路有无老化现象。清洗过程中注意防止清洗剂和水进入电机 。 （3） 清洗完后，风机的安装要注意好电路的连接，固定安装位置，调整平衡 ， 检测风机盘管运转情况。 （4） 风机盘管先清洗后消毒，金属管璧首选季铵盐类消毒剂，非金属管壁首选过氧化物类消毒剂。 4. 冷却系统 （1） 冷却系统清洗时应对集水池及相关部件进行清洗，有效去除塔内的沉积物、腐蚀物、藻类、生物膜等污物，使冷却塔内表面及部件湿表面无残留污染物。冷却系统进行去油污处理 ； 加入清洗剂，可乳化溶解系统管壁的油性物质，避免油性物质形成细菌营养源，达到化学清洗的效果。 （2） 冷却系统进行杀菌灭藻及粘泥剥离处理 ； 加入清洗剂，杀灭系统内的细菌藻类，特别是对钢材有腐蚀的铁细菌。在杀菌过程中，使用的药剂尽量含有粘泥剥离剂，这样可将系统管道中吸附的污泥剥离，随系统排污排走。同时加入复合药剂于冷却水系统中，运行24小时后，全系统放水排污，并利用高压水枪清洗冷却水塔接水盆和散热填料片。 （3） 冷却系统进行去锈除垢处理 ； 对冷却系统加入清洗剂，将已形成的浮锈去除 （ 即除锈去红处理 ） ，同时将系统中的热阻垢清除。 （4） 冷却系统进行预膜处理 ； 加入预膜剂 ， 在已洁净的金属表面形成一层均匀致密的化学保护膜，起到防腐作用。同时投入复合配药剂于冷却水系统中，运行48小时后，全系统放水排污，并利用高压水枪清洗冷却水塔接水盆和散热填料片。 （ 该步骤为除锈垢、预膜一步法处理，可在清洗过程中同时进行预膜，避免因清洗期间造成的二次腐蚀 ） 待满系统水后，开机运行，检查循环水温差和循环水泵运行电流。若正常，加入日常保养的水稳剂 ， 投入正常运行。 5. 中央空调系统的消毒 （1） 中央空调专用清洗药剂，需经国家认证机构验证，用于塑料、木材、玻璃和金属上，而且不着色、不研磨、无腐蚀性 。 （2） 以循环风为主，新、排风为辅的全空气系统应按照疾病控制工作的需要采用最大新风量或全新风运行 ； （3） 对空调系统的部件表面消毒可选用各种含氯消毒剂，但需在确保人员安全的情况下进行 。 第三节 难点分析及其解决方案 一、空调清洗面临的问题 （一） 缺少完善的行业标准规范以及相应的监管体系 尽管我国已经有一些关于空调清洗的标准，但是相比国外成熟的清洗市场，存在很多不足之处。而且现有的规范都是参照国外标准制定的，这就要求根据我国的具体国情，进行修改和制定。例如： 项目 操作规程、相关 项目 检测以及质量标准等方面都有待于做出明细的规范。而且空调清洗业缺乏相应的监管体系，导致我国现有的清洗业良莠不齐，部分企业鱼目混珠，造成我国空调清洗业的混乱状况。 （二） 相关从业人员的专业素质较低 空调清洗是一个相当专业的行业，不仅体现在 空调清洗 检测设备上， 空调清洗 中的污染情况检测方法、青丝 空调清洗 流程以及清洗设备的选用等方面都需要专业的技能知识。当前我国清洗业的从业技术人员大部分没有接受正规系统的培训，专业素质相对较低。部分公司对空调系统的清洗不彻底，不能完全去除空调系统存在的污染源，造成二次污染。目前，我国缺少相关部门对从业人员进行专业技能知识的培训。 （三） 空调用户没有认识到空调清洗的必要性 虽然经历了 “ 非典 ” 以及 “ 禽流感 ” 等传播性的呼吸道疾病之后，空调污染问题得到了重视。但是，广大空调用户并没有充分认识到空调清洗的必要性。 简单的认为对空调系统的清洗只是对风口、过滤网及散流器等局部部件的擦洗。实际上，空调清洗不仅是防止对室内空气的二次污染，而且有利于减少空调风系统的阻力，实现节能，并且还可以延长空调使用寿命。 （四） 空调系统设计以及安装不利于清洗 部分空调设计或者是安装的不合理，也可能