[房建工程]综合商住小区监理大纲（203页）（2024年修订版）.docx

综合商住小区监理大纲 目录 第一章 工程概况 5 第一节 工程项目名称 5 第二节 监督单位 5 第三节 承建单位 6 第四节 监理单位 6 第五节 工程概况和特点 6 第一条 拟建工程主要内容 6 第二条 拟建本工程基本情况 6 第二章 监理机构配备 10 第一节 监理部人员进场计划 10 第二节 监理组织机构图 11 第三节 监理设备配置计划 11 第三章 各级监理人员岗位职责及工作内容 13 第一节 监理人员岗位职责 13 第二节 监理工作内容 21 第一条 施工准备阶段的监理工作 21 第四章 施工质量及进度的关键控制点设置和控制措施 30 第一节 重点分部分项、关键部位、试验计划控制重点 30 第二节 主体工程 39 第五章 程质量控制措施及方法 60 第一节 质量控制目标 60 第二节 各阶段对工程质量的影响 72 第三节 质量控制的基本原则 73 第四节 工程质量控制流程 77 第一条 工序质量监控流程 77 第二条 单位工程质量控制流程 78 第三条 隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程 78 第四条 原材料、构配件及设备质量控制流程 79 第五条 工程质量事故处理流程 80 第六条 工程停、复工等程序 81 第五节 质量控制的措施 81 第一条 质量控制的基本手段 81 第二条 施工准备阶段质量控制的措施 84 第三条 施工阶段质量控制的措施 87 第四条 验收阶段质量控制的措施 93 第六节 施工阶段旁站监理质量控制措施 95 第七节 主要分项工程质量控制措施 99 第一条 模板工程监理质量控制措施 99 第二条 混凝土工程监理质量控制措施 104 第三条 砌体工程监理质量控制措施 108 第四条 给排水工程监理质量控制措施 109 第五条 电气工程监理控制措施 116 第六章 工程进度控制措施及方法 132 第一节 工程进度控制的目标 132 第二节 工程进度控制的总体措施 134 第三节 工程进度控制监理工作措施 140 第七章 造价控制措施 147 第一节 造价控制监理制度 147 第二节 造价控制方法 147 第三节 造价控制措施 148 第四节 造价控制的事前、事中、事后控制 150 第八章 安全生产监督措施 157 第一节 安全施工监管目标及措施 157 第二节 安全监理管理体系 158 第三节 安全监理要点 159 第四节 安全监理措施 162 第五节 本工程施工现场危险源分析及应对措施 164 第九章 文明施工监督措施 188 第一节 文明施工目标 188 第二节 文明施工管理控制措施 188 第十章 合同、信息管理方案 189 第一节 合同管理 189 第二节 信息管理内容 193 第三节 信息管理的措施 194 第十一章 工程协调措施及方法 197 第一节 协调的基本目标 197 第二节 各单位间的配合关系 198 第三节 协调的方法 199 第四节 与相关单位的有效配合 201 工程概况 工程项目名称 本项目名称为：XX 第二章设计规模本工程净用地面积：基地面积：地上总建筑面积：其中：商业面积： 住宅面积： 保障房面积： 酒店写字楼面积： 社区用房面积：地下室面积：建筑密度：绿地率：容积率：总户数：停车位： 其中：地上停车位 地下停车位非机动车停车位： 第三章建设单位本工程项目建设单位为： 第四章设计单位承担本项目的设计单位为： 第五章勘察单位承担本项目的地质勘探单位为： 监督单位 略 承建单位 略 监理单位 略 工程概况和特点 拟建工程主要内容 XXXX项目小区由住宅楼、商业裙楼、酒店写字楼、地下室等部分组成。 其中1#楼为31层商住高层，2#楼为26层商住高层，3#楼为21层酒店写字楼，5#楼为33层住宅高层，6#楼为33层住宅高层，均为框架剪力墙结构体系，地下室为车库和设备间。 拟建本工程基本情况 本小区工程项目均为高层住宅建筑，但由于无详细施工图纸不能确定高层类别、结构安全等级、抗震设防列被、结构抗震等级、耐火等级。 前期由我监理公司承担监理任务，已完成原2#楼桩基、地下室部分桩基工程、原3#楼桩基、地下室电梯井工程。原2#楼、3#楼、地下室桩基为Φ800灌注桩，主筋采用16根Φ18,螺旋箍筋采用Φ12@200。原设计为襄阳第二设计研究院，原设计灌注桩有效桩长18米，单桩承载力为4500KN,单桩承载极限值为9000KN,已通过静载试验和小应变试验检测。由于手续问题本工程于2015年3月停工至今。 现本工程项目经建设单位要求，XXXX建筑设计公司整体优化调整后由原1#、2#、3#、4#、幼儿园变为1#、2#、3#、5#、6#楼。优化后解决原设计方案中的内部2#楼遮荫、原2#、3#楼之间的楼间距、原3#楼单体量过大等相关技术问题。 由于原2#、3#楼已完成桩基施工，且进行部分土方开挖施工。虽未见到新图纸，但现场地形不利于新方案施工。作为监理单位要为施工单位进场提供“三通一平”做考虑，具体情况要视新设计图纸出来后方可确定方案。 但通过平图感觉本工程具有一下特点：概括起来有“高”、“大”、“长”三大特点。 (1)“高” 建筑物高度。全为21~33层高层，最高达99.3m。 1)高空作业多。材料、制品、机具设备和人员的垂直运输工作量大，必须要有与之相适应的垂直运输设备。必须认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故，防止脚手架倒塌和卸料平台跨塌事故。 2)施工技术要求高。涉及桩基、基坑支护和监测、高层建筑测量控制、混凝土垂直输送、钢筋机械连接、超过50m的落地式脚手架工程搭设或悬挑式脚手架、提升式脚手架施工、通风、空调、智能建筑、建筑节能材料及工艺的使用、电梯、新材料、新工艺的运用等施工技术。 3)装饰、消防、防水、设备等要求较高。随着经济和科学技术的不断发展和人民物质和精神要求的不断提高，使得高层建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求，并且高层建筑的设备繁多，高级装修装饰材料和工艺多。消防设施，深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水，机电、通讯设备安装给施工提出了更高的质量和技术要求。 (2)“大” 总建筑体量大约10万m²,共有5栋单体建筑，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就本项目带来了施工计划、组织、管理、协调的难度加大。必须业主、监理部统一协调下组织施工，加强集中管理。 (3)“长” 本工程项目预计整体施工周期长将达2年半左右。要缩短施工周期 ,主要是控制结构和装饰施工周期，抓紧附属工程、绿化、市政建设 工程实施。 第二卷监理依据一、国家和地方有关工程建设的法律、法规。二、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。 ①《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2008 ②《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2008 ③《混凝土桩基础技术规程》DB42/489—2008 ④《砌体工程施工质量验收规划》GB50203—2002 ⑤《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 ⑥《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 ⑦《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002 ⑧《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 ⑨《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 ⑩《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 ⑪《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002 ⑫《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 ⑬《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002 《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339—2003三、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。四、国家《建设工程监理规范》GB50319—2000。五、建设单位和本公司签订的工程建设监理合同。 六、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同、建设单位编制的 工程招标文件、承包单位编制的工程投标文件。 七、业主及施工方的正当合法要求。 八、本公司质量管理体系：《程序文件》和《质量手册》。 监理机构配备 监理部人员进场计划 序 号 姓名 专业 技术职称 监理职务 监理 方式 证 号 1 土建 高级工程师 总监理工程师 驻场 2 土建 工程师 总监代表 驻场 3 土建 工程师 专业监理工程师 驻场 4 水电 工程 工程师 专业监理工程师 驻场 5 装饰 装修 工程师 专业监理工程师 驻场 6 安装 工程 工程师 专业监理工程师 驻场 7 安全 工程 工程师 专业监理工程师 驻场 8 资料 员 助理工程师 驻场 监理组织机构图 监理设备配置计划 序号 设备名称 规格型号 数 量 、 单位 备注 1 水准仪 DSZ2 1台 2 混凝土回弹仪 ZC3 1台 3 电子游标卡尺 (0～150mm) 2根 4 钢卷尺 50m 2把 5 靠尺 2m 1把 6 焊接检测尺 60型 1把 7 兆欧表 ZC25B-3 1台 8 接地电阻测试仪 ZC29-2 1台 9 电压表 SH1800 1台 10 测厚仪 HCC-24 1台 11 万用表 VT2005 1台 12 常用检测工具 JZC2 2～4套 13 台式电脑 联想 2台 14 打印机 EPSON1500 1台 15 小卷尺 3m、5m 每人1 把 各级监理人员岗位职责及工作内容 监理人员岗位职责 一、总监理工程师 全面负责完成监理合同范围内的工作。 确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。 主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。 组织实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。 检查和考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保 证监理机构有序、高效地开展工作。 审批分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产的过程进行检查、抽验。 审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。 审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。 处理工程变更事宜，签署工程变更指令。 主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。 主持开工预备会议及工程例会。 组织受业主委托的图纸会审。 签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。 负责与业主商讨、草拟监理合同的补充(变更)条款。 主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。 负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。 审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。 主持工程项目的竣工初步验收，审批承包商的竣工申请报告。 参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。 支持整理并审核签署项目的监理档案资料。 兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。 二、土建监理工程师 本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见。 必要时参与策划和组织专家评审会。 针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。 协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要。 负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案。 负责测量放线过程跟进，复核施工单位的施工定线和细部放线尺寸 监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量：并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。 负责核查承包商是否具备开工、复工的条件，参与检查和调查工程质量安全事故。 督促施工单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。 负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促,查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理。 参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收，并提出验收意见。 负责收集、整理本专业归档技术经济资料。 负责本专业的工程结算的审查。 完成项目总监安排的其它工作。 三、电气监理工程师 负责提出电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计。 负责编制电气专业监理细则，报项目总监批准实施。 参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系统是否科学、先进、合理、可行。 根据业主要求，协助业主做好电气工程的施工招标工作，使工程质量使用功能得以保障。 负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全，是否符合质量标准。 负责审查施工方案或施工组织设计。 负责对电气专业承包商施工现场协调工作。 负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理。 拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点预控措施和办法，在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证 参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。 负责本专业的工程结算的审查。 严格审查施工临电敷设和供电方案，经常配合总承包检查施工用电中的不安全隐患并督促其及时整改，确保用电安全。 处理保修期内的施工质量问题，及时联系施工单位处理。 四、安装监理工程师 1、负责提出本专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求 ,督促优化设计。 2、负责编制本专业监理细则，并报项目总监批准实施。 3、参加本专业图纸会审和设计交底。 4、负责审查施工方案或施工组织设计。 5、负责本施工现场组织协调工作。 6、负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包商办理移交 、保管手续。 7、审查设计中管道及设备系统选型、系统划分，确保其科学、先进、 合理、可行。 8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理。 9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施 和办法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整。 10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证 11、参加本专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见。 13、负责本专业的工程结算的审查。 14、工程保修期的质量问题判断处理、提出监理意见。 五、安全监理工程师 1、贯彻以预防为主的原则，督促施工单位建立起行之有效的安全、文明施工管理网络，与政府安全主管部门共同督促施工单位建立健全安 全文明施工制度，检查专职管理人员到位情况，明确职责。 2、督促施工单位严格执行政府的政策、法令及上级主管部门颁发的有关安全、文明施工的法规。让全体管理人员牢固树立“抓安全一刻也 不忘，管安全理直气壮”。 3、审查承包商施工组织设计中有关安全、文明施工的内容，特别注意 各项施工的安全措施和强制性条文的制定。 4、要求各级施工管理人员、工程技术人员熟悉有关施工安全规程，督促、检查施工单位施工工序的安全技术交底，帮助施工单位落实各项 安全措施。 5、监理督促承包商在施工前摸清施工区域的各种公用管线、施工组织 设计中制定保护公用管线的措施，避免施工期间损坏公用管线，一旦 公用管线损坏，及时上报业主，以便通知有关单位，组织力量抢修。 6、监理要定期与不定期地巡视施工现场，督促施工企业安检和设备管理部门定期检查施工机具及消防安全设施的安全状况，发现问题及时 整改。 7、深基坑的开挖、设备安装等要督促承包商采取切实可行的安全措施 ,并作好现场监控观测，确保施工安全及周围建、构筑物安全。 8、每周在工程例会上通报安全工作，提出整改措施。 9、检查施工单位的施工平面布置，使其平面布置合理，道路平整、坚 实、畅通。 10、督促施工单位作好现场排水，废污水进入市政管网中须设置沉淀 池。 11、督促现场零散碎料和垃圾渣土的清理，渣土外运要执行有关规定 12、督促承包商将现场材料要堆放整齐，要采取防雨、防潮、防冻、 防火等相应措施。 13、督促承包商搞好现场环境卫生、饮食卫生、厕所浴室卫生。 14、协助业主管理群塔作业。 六、监理员 在专业监理工程师的指导下开展监理工作。 检查承包商投入工程的人力、材料、设备及其使用、运行情况，并作 好检查记录。 初步复核从施工现场直接获取的工程计量的有关数据并签署原始凭证 按设计图纸及有关验收标准对承包商的施工工序进行检查，并作好检 查记录。 参与本专业隐蔽工程验收和工序间交接记录。 记录好《监理日记》。 七、综合管理员 负责已完工程资料整理具体工作。 负责监理部与公司、业主、总包商、分包商等图纸、资料、文件收发 管理工作(包括电子文件)。 做好监理部内部文件传阅工作，并及时将文件、资料按分类归档。 负责各种上墙资料的制作、张贴，及时、认真地填写晴雨表和形象进 度表。 协助总监、监理工程师打印会议纪要。 负责项目部的接待工作。 完成项目总监安排的其它工作。 监理工作内容 施工准备阶段的监理工作 1、监理单位按《建设工程监理规范》(GB50319—2000)的要求， 结合工程项目的实际情况，编制监理规划和监理实施细则。 2、监理规划和监理实施细则在工程施工前报建设单位批准后实施 3、在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题向建设单位提出书面意见和建议。 4、工程项目开工前，总监理工程师组织审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见。 5、工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，重点审查以下内容： (1)质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； (2)质量管理、技术管理制度； (3)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 6、包单位开工前，监理工程师审查分包单位资格，包括以下 (1)单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、企 业在国内承包工程许可证； (2)分包单位业绩； (3)拟分包工程的内容和范围； (4)专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 7、监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护 措施进行检查，符合要求时，监理工程师对承包单位报送的施工测量 成果予以书面签认。 (1)检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书； (2)复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高 程控制网和临时水准点的测量成果。 第二节施工阶段的监理工作 1、监理工程师对承包单位在施工过程中报送的施工测量成果进行复验 和确认，并对复验过程作书面记录。 2、监理工程师从以下两个方面对承包单位委托的试验室进行考核。 (1)试验室的资质等级及其试验范围； (2)法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。 3、监理工程师对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明资料进行审核。对钢材、防水材料等重要材料应按规范规定的方法，以见证取样的方式督促承包单位进行抽样复检。当 按规范规定进行复检的材料由承包单位自行采购时，监理工程师还要 另行抽样复检，频率应符合以下规定： (1)同品牌、规格钢材1组。 (2)同品牌、规格水泥1组。 (3)同品牌、规格防水材料1组。 (4)同施工工艺的钢材焊接1组。 当检测报告结论不合格时，拒绝该材料在本工程中使用，并书面通知 建设单位。 4、监理工程师对施工全过程进行巡视和检查。对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整 改结果。 5、监理工程师对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查 的重点部位进行旁站监理。进行旁站监理的内容如下： (1)地基与基础工程：土方回填、混凝土浇灌、防水层细部构造过程 (2)主体结构工程：梁柱节点钢筋隐蔽、砌体内配钢筋隐蔽、混凝土 浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架结构安装。 (3)装饰工程：卫生间防水细部构造过程。 (4)屋面工程：屋面防水层细部构造过程、细石混凝土浇筑。 6、在混凝土浇筑过程中，监理工程师以见证取样的方式，监督承包单位按规范规定的方法、数量抽样送检，并及时检查抽样混凝土的检测 报告。混凝土见证取样的频率应符合以下规定： (1)每一工作班拌制的同配合比的混凝土不足100m³时，取一组试样 (2)每一工作班拌制的同配合比的混凝土超过100m³时，每100m³取 一组试样。 7、在混凝土浇筑过程中，监理工程师除参加见证取样之外，自行随机 在混凝土浇筑地点取样另行送检，另行送检委托的试验室不与承包单 位的试验室相同，也不得与承包单位存在利益关系。另行送检的频率 应符合以下规定： (1)同配合比混凝土灌注桩、独立桩基(2)同配合比地下室梁、板、柱混凝土 (3)同配合比主体结构混凝土 (4)砌体内混凝土 1组 1组/每层 1组/每层 1组 混凝土试件应按与取样部位混凝土相同的养护条件进行养护。监理工程师按时将混凝土试块送试验室检测，当检测报告结论不合格或与承包单位送检混凝土的检测报告结论相差较大时，应立即查明原因，同 时书面通知建设单位。 8、监理工程师对承包单位报送的检验批、分项、分部、单位工程质量 验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 9、监理工程师发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理工程师复查，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工报审表。监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审 表，宜事先向建设单位报告。 10、对需要返工处理或加固补强的质量事故，监理工程师对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收，并及时向建设单位提交 有关质量事故的书面报告。 11、监理工程师组织对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程 质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改。整改 完毕后由监理工程师签署工程竣工评估报告。 12、项目监理机构参加竣工验收和蓝光和骏组织的内部验收，并提供相关监理资料。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的 各方签署竣工验收报告。 13、在施工过程中，总监理工程师每周召开工地例会，并且根据施工需要及时组织专题会议，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经 与会各方代表会签。 14、工地例会包括以下主要内容： (1)检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因； (2)检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及 其落实措施； (3)检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施 (4)解决需要协调的有关事项。 15、监理工程师对进度计划实施情况检查、分析，当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师书面通知总承包单位采取纠偏措施并监 督实施。 16、监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表。未经监理工程师质量验收合格的工程量，或不符 合施工合同规定的工程量，监理工程师拒绝计量和该部分的工程款支 付申请。 17、承包单位提出的工程变更，应提监理工程师审查，审查同意后由 建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。 18、监理工程师协助建设单位和承包单位就工程变更的质量、费用和 工期等内容进行协商，并达成一致。 19、监理工程师对施工环境实施管理，采取必要的措施督促承包方遵守法规，对施工环境的要求，做好排污、防尘、降噪等工作，保证施 工场地清洁。 20、监理工程师有义务督促承包方遵守安全生产的规定，采取必要的 安全防护措施，消除事故隐患。 施工质量及进度的关键控制点设置和控制措施 重点分部分项、关键部位、试验计划控制重点 1、重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、 装修工程、建筑电气工程。 2、重要的分项工程是：钢筋、混凝土、屋面防水、内外装修、电气安 装。 3、关键部位 (1)土建工程：测量放线、基坑支护、防水工程、主体结构钢筋绑扎 、大模板支撑拼装、混凝土浇注振捣、外墙门窗渗漏。 (2)水暖通安装：管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装倒坡、接 口渗漏。 (3)电气安装：配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座跨接地线 、高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。 4、关键工序 (1)土建专业 ①基础工程：工程定位放线、桩基工程、桩身质量检测、试桩；基坑支护；土方开挖、变形缝、施工缝、后浇带的设置、见证取样试件试 块的留置。 ②主体工程：梁、柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；混凝土的浇灌及坍落 度；混凝土的浇筑、模板的拆除；预埋件的留置。 ③装修工程：浴厕间防水、内外墙粉刷、部分外墙贴面、墙体保温施 工、装饰材料有害物质检测、饰面板拉拔强度的检测、预埋件的防腐 及后置埋件的拉拔强度检测。 ④屋面防水工程：防水层细部的构造处理。 (2)给排水及采暖专业 阀门及设备的调试；管道试压、试水、通水(通球)、冲洗(吹洗)等 各种试验、防腐、保温与防潮、功能检查。 (3)电气安装专业 接地装置安装分项工程中接地电阻测试；绝缘电阻测试；电气照明器具及配电箱盘安装、等电位(均压环)及防雷引线隐蔽工程、桥架的安装及跨接、接地情况、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及 器件裸露导体安全距离、低压电机电阻测试，手动操作，试运行。 (4)通风与空调专业 主要设备及其管道、风管的安装质量、管道穿墙、楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质 量、防、排烟系统所选用的材料及安装质量。 5、试验计划 (1)土建部分：各种材料、混凝土配合比、混凝土试块、外加剂、建筑钢材及焊件、桩基动力检测(高、低应变)、地基(密实度、地耐力)、重要建构筑物沉降观测、混凝土构件结构性能、混凝土非破坏检测等。 (2)安装部分：压力试验、密封试验、各种探伤检测、功能试验等。 6、施工工序质量控制表： 施工工序过程质量的控制表 序号 工程项目 质量控制要求 控制手段 1 土方工程 建、构筑物定位、抄平 量测 土质和地基处理，标高 观测、量测 回填土，密实度，标高 试验、量测 2 基础工程 轴线及标高 量测 外形尺寸 量测 材料检查 现场