安置房及配套项目工程投标方案（594页）（2024年修订版）.docx

安置房及配套项目工程技术方案 目录 第一章 编制说明及依据 11 第一节 编制原则 11 第二节 编制依据 12 第一条 工程地质勘察报告 12 第二条 施工图 12 第三条 国家或行业现行规范、图集 12 第二章 工程概况 23 第一节 工程概况表 23 第二节 参建单位 25 第三节 设计概况 26 第一条 结构设计概况 26 第二条 建筑设计概况 26 第三条 机电设计概况 28 第三章 工程总体部署 35 第四章 工程总体进度计划 44 第一节 总体进度目标 44 第二节 总进度进度 44 第五章 工程资源投入计划 138 第一节 劳动力投入计划 138 第一条 不同阶段劳动力投入 138 第二条 劳动力保障措施 143 第二节 机械设备投入计划 143 第一条 机械设备配置计划 143 第二条 大型施工机械投入保证措施 159 第三节 材料投入计划 161 第一条 主材投入计划 161 第二条 主要周转材料投入计划 162 第三条 材料供应保证措施 163 第六章 施工现场平面布置 168 第一节 施工平面布置思路 168 第二节 施工平面布置内容 169 第三节 临时用地表 171 第四节 总平面布置图 173 第一条 支护桩、工程桩施工阶段 173 第二条 土方开挖及地下室结构阶段一 174 第三条 土方开挖及地下室结构阶段二 175 第四条 土方开挖及地下室结构阶段三 176 第五条 土方开挖及地下室结构阶段四 177 第六条 土方开挖及地下室结构阶段五 178 第七条 土方开挖及地下室结构阶段六 179 第八条 临电布置图 182 第七章 主要分部分项工程施工方法 187 第一节 测量放线施工方案 187 第一条 施工测量准备 187 第二条 测量定位精度要求 188 第三条 平面及高程控制网的建立 188 第四条 土石方施工阶段测量 189 第五条 地下施工阶段测量 190 第六条 地上施工阶段测量 191 第七条 沉降观测 193 第二节 深基坑工程施工方案 194 第一条 基坑降水、排水 194 第二条 基坑支护 201 第三条 土石方工程 215 第三节 地下防水工程施工方案 219 第一条 基本概况 219 第二条 防水施工基本要求 219 第三条 高分子自粘胶膜防水卷材施工 220 第四条 防水节点细部处理 221 第五条 应注意的质量问题 222 第四节 钢筋工程 223 第一条 钢筋采购 223 第二条 钢筋加工 223 第三条 钢筋连接 224 第四条 钢筋绑扎施工 227 第五条 马镫筋做法与布置 229 第六条 钢筋验收 231 第七条 钢筋工程质量控制要点 231 第八条 钢筋成品保护 233 第五节 模板工程-木模板施工方案 234 第一条 梁、板模板拆除 249 第六节 满堂架施工方案 252 第一条 模板支撑脚手架整体要求 252 第二条 材料要求 253 第三条 施工方法 253 第四条 脚手架的验收与检查 256 第五条 脚手架的拆除 257 第七节 模板工程-铝模板施工方案(地上结构) 258 第一条 铝模板施工体系 258 第二条 铝模工程的特点和难点 258 第三条 铝模板主要构造 259 第四条 铝模板施工方法 261 第五条 细部优化处理 269 第六条 铝合金模板的加固和支撑系统 273 第七条 铝模材料的传递 275 第八节 混凝土工程 275 第一条 商品混凝土供应商选择与控制 275 第二条 混凝土的试验管理 278 第三条 混凝土的输送 278 第四条 混凝土浇筑现场管理 279 第五条 混凝土浇捣 280 第六条 混凝土养护 281 第九节 大体积混凝土 281 第一条 大体积概况 281 第二条 大体积混凝土施工重点及关键技术 282 第三条 大体积混凝土原材料选择及配合比设计 283 第四条 大体积混凝土施工组织 286 第五条 筏板大体积混凝土主要施工方法 286 第十节 砌体工程 288 第一条 加气混凝土砌块施工 289 第二条 蒸压陶粒板墙施工 291 第十一节 预制叠合板施工 292 第一条 PC构件运输及堆放 292 第二条 装配式PC构件吊装及安装 295 第十二节 脚手架 296 第一条 落地式脚手架施工 296 第二条 升降脚手架施工 300 第十三节 屋面工程 322 第一条 屋面工程设计概况 322 第二条 施工方法 323 第三条 找坡层、找平层施工 325 第四条 防水层施工 326 第五条 屋面面砖铺贴 330 第六条 成品保护措施 331 第十四节 门窗工程 333 第一条 工艺流程 333 第二条 入户门安装 333 第三条 铝合金窗安装 334 第十五节 幕墙工程 336 第一条 施工工艺流程 336 第二条 石材幕墙施工工艺 337 第三条 幕墙清洗 345 第四条 幕墙工程常见问题及对策 346 第五条 质量要求 349 第十六节 装饰装修工程 351 第一条 外墙 352 第二条 内墙 359 第三条 楼地面 363 第四条 顶棚 369 第十七节 给排水工程 370 第一条 配合结构预留预埋工程 370 第二条 支架的制作安装 373 第三条 室内给排水管道安装 375 第四条 给水管道附件及设备安装 377 第五条 给排水管道检查试验 380 第十八节 通风空调工程 383 第一条 施工工艺流程 383 第二条 镀锌钢板风管制作 384 第三条 风管安装 389 第四条 风管的严密性测试 393 第五条 风管漏风量的测试 394 第六条 风管部件安装 396 第七条 管内穿线 402 第八条 电缆桥架安装 405 第九条 电缆敷设 407 第十条 成套配电箱(柜)安装 410 第十一条 灯具安装 417 第十二条 开关、插座安装 419 第十三条 防雷接地 420 第十九节 消防工程 422 第一条 消火栓及喷淋管道安装 422 第二条 湿式报警装置安装 429 第三条 室内消火栓安装 431 第二十节 电梯工程 440 第一条 施工准备 440 第二条 电梯施工工艺 442 第三条 技术要求 458 第二十一节 设备调试方案 461 第二十二节 季节性施工 466 第一条 冬季施工措施 466 第二条 雨季施工措施 467 第二十三节 四新技术 469 第八章 总承包管理方案 472 第一节 总体设想 472 第一条 工程总体设想安排 472 第二条 工程报批报建设想安排 472 第三条 工程设计总体设想 474 第四条 工程招标采购及报审设想安排 478 第二节 组织形式 479 第一条 项目管理模式 479 第二条 项目组织管理架构图 480 第三条 项目组织机构构成 480 第三节 设计与施工的协调措施 484 第一条 确保合理设计周期，充分发挥设计作为龙头的主导作用 485 第二条 采购与设计的协调 485 第三条 施工与设计的协调 489 第四节 采购管理 492 第一条 采购工作程序 492 第二条 采购执行计划 504 第三条 采买、催交与检验管理 520 第四条 运输与交付管理 523 第五条 采购变更管理 526 第六条 仓储管理 530 第九章 各项管理目标及控制措施 537 第一节 主要管理目标 537 第二节 进度控制措施 538 第三节 质量控制措施 542 第一条 质量管理体系 542 第二条 质量保证措施 543 第四节 安全生产控制措施 568 第一条 安全生产保证管理体系 568 第二条 安全生产保障组织机构 569 第三条 危险源识别与控制措施 569 第五节 文明施工控制措施 574 第一条 影响因素分析 574 第二条 堆场设置 576 第六节 应急救援预案 577 第一条 总则 577 第二条 应急组织 578 第三条 项目事故救援指挥部及职责 580 第四条 应急响应 583 第五条 应急培训与演练 586 第六条 各类事故处置程序及抢险措施 589 第七条 应急就医 592 编制说明及依据 编制原则 项目部在认真审阅施工图、合同和对工程所在现场认真勘察的基础上，经过充分的研究和论证，以科学、严谨的态度编写本工程施工组织设计。经审批的施工组织设计是指导和规范本工程施工的重要技术文件之一，以确保优质、高速、低耗、安全、绿色文明地完成本工程的建设任务。施工组织设计编制原则如下： 1、遵守国家法律及住建部、地方政府的法律法规。 2、执行住建部现行工程施工技术规范和质量检验评定标准。 3、根据合同总体工期与关键节点工期的要求，确定施工工期。 4、充分领会设计意图，采用科学合理、技术先进、经济适用的设计、施工方案，完成工程的建设。 5、按《建筑工程绿色施工评价标准》(GB·/T50640-2010),贯彻落实绿色施工要求，将绿色施工贯穿施工全过程。 6、根据XX市的有关规定要求，制定文明施工措施，确保文明施工。 7、充分利用新材料、新工艺、新技术及新设备。 编制依据 工程地质勘察报告 由XX市测绘勘查研究院股份有限公司提供的《紫东核心区东流安置房及配套项目住宅4地块岩土工程详细勘察报告》、《紫东核心区东流安置房及配套项目住宅3地块岩土工程详细勘察报告》。 施工图 由XX设计研究院出具的本工程方案设计文本。 由XX设计股份有限公司出具的本工程施工图。(本施工组织设计以尚未审查的施工图纸为依据编制，若与审查通过的施工蓝图有冲突，以施工蓝图为准。) 国家或行业现行规范、图集 1、中华人民共和国国家、行业和XX市政府颁布的有关法律、法规和规定。 2、中华人民共和国国家、行业和XX市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。 插表主要国家标准一览表 序 号 标准名称 标准编号 1 《环境空气质量标准》 GB3095-2012 2 《声环境质量标准》 GB3096-2008 序 号 标准名称 标准编号 3 《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011 4 《混凝土结构设计规范》 (2015年版) GB50010-2010 5 《建筑抗震设计规范》 (2016年版) GB50011-2010 6 《室外排水设计规范》 (2016年版) GB 50014-2006 7 《建筑给水排水设计标准》 GB 50015-2019 8 《建筑设计防火规范》 (2018年版) GB50016-2014 9 《钢结构设计标准》 GB50017-2017 10 《工程测量规范》 GB50026-2007 11 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-2014 12 《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法 标准》 GB/T50082-2009 13 《岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规 范》 GB50086-2015 14 《住宅设计规范》 GB50096-2011 序 号 标准名称 标准编号 15 《混凝土强度检验评定标准》 GB/T 50107-2010 16 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 17 《混凝土外加剂应用技术规范》 GB50119-2013 18 《人民防空工程施工及验收规范》 GB50134-2004 19 《电气装置安装工程电气设备交接试验标 准》 GB50150-2016 20 《工程结构可靠性设计统一标准》 GB 50153-2008 21 《民用建筑热工设计规范》 GB 50176-2016 22 《城市居住区规划设计标准》 GB50180-2018 23 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-2014 24 《土方与爆破工程施工及验收规范》 GB50201-2012 25 《建筑地基基础工程施工质量验收标准》 GB50202-2018 26 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 序 号 标准名称 标准编号 27 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 28 《钢结构工程施工质量验收标准 GB50205-2020 29 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 30 《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 31 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 32 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2018 33 《建筑防腐蚀工程施工规范》 GB50212-2014 34 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 范》 GB50242-2002 35 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2016 36 《电气装置安装工程低压电器施工及验收 规范》 GB50254-2014 37 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2017 38 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 序 号 标准名称 标准编号 39 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015 40 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002 41 《综合布线系统工程验收规范》 GB50312-2016 42 《砌体工程现场检测技术标准》 GB/T50315-2011 43 《城市建设档案著录规范》 GB/T50323-2001 44 《建设工程文件归档规范》 (2019年版) GB/T50328-2014 45 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》 GB50325-2020 46 《民用建筑设计统一标准》 GB50352-2019 47 《建筑工程建筑面积计算规范》 GB/T50353-2013 48 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 49 《综合布线系统工程验收规范》 GB/T50312-2016 50 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T 50375-2016 51 《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规 GB 50400-2016 序 号 标准名称 标准编号 范》 52 《大体积混凝土施工标准》 GB50496-2018 53 《智能建筑工程施工规范》 GB 50606-2010 54 《钢结构焊接规范》 GB50661-2011 55 《建设工程施工现场消防安全技术规范》 GB 50720-2011 56 《通风与空调工程施工规范》 GB 50738-2011 57 《复合土钉墙基坑支护技术规范》 GB50739-2011 58 《无障碍设计规范》 GB50763-2012 59 《建筑施工安全技术统一规范》 GB 50870-2013 60 《建筑工程绿色施工规范》 GB/T 50905-2014 61 《砌体结构工程施工规范》 GB 50924-2014 62 《大体积混凝土温度测控技术规范》 GB/T 51028-2015 序 号 标准名称 标准编号 63 《建筑施工组织设计规范》 GB/T50502-2009 64 《建筑工程绿色施工评价标准》 GB/T 50640-2010 65 《混凝土结构工程施工规范》 GB50666-2011 66 《建筑地基基础工程施工规范》 GB51004-2015 67 《建筑施工场界环境噪声排放标准》 GB12523-2011 插表主要工程建设行业标准 序 号 标准名称 标准编号 1 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 2 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010 3 《高层建筑筏形与箱形基础技术规范》 JGJ6-2011 4 《建筑变形测量规范》 JGJ 8-2016 5 《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-2012 6 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-2012 序 号 标准名称 标准编号 7 《商店建筑设计规范》 JGJ48-2014 8 《普通混凝土配合比设计规程》 JGJ55-2011 9 《混凝土用水标准》 JGJ63-2006 10 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-2016 11 《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008 12 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ98-2010 13 《砌筑砂浆配合比设计规程》 JGJ/T98-2010 14 《高层民用建筑钢结构技术规程》 JGJ99-2015 15 《车库建筑设计规范》 JGJ100-2015 16 《建筑基桩检测技术规范》 JGJ106-2014 17 《钢筋机械连接技术规程》 JGJ107-2016 18 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ 113-2015 19 《建筑基坑支护技术规程》 JGJ120-2012 20 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规 范》 JGJ130-2011 序 号 标准名称 标准编号 21 《组合结构设计规范》 JGJ 138-2016 22 《建设工程施工现场环境与卫生标准》 JGJ146-2013 23 《建筑拆除工程安全技术规范》 JGJ 147-2016 24 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2011 25 《施工现场机械设备检查技术规范》 JGJ160-2016 26 《建筑施工土石方工程安全技术规范》 JGJ180-2009 27 《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用 标准》 JGJ184-2009 28 《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安 全技术规程》 JGJ 196-2010 29 《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技 术规程》 JGJ215-2010 30 《建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技 术规程》 JGJ231-2010 31 《建筑施工起重吊装工程安全技术规范》 JGJ 276-2012 32 《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27-2014 序 号 标准名称 标准编号 33 《建筑工程冬期施工规程》 JGJ/T104-2011 34 《工程网络计划技术规程》 JGJ/T121-2015 35 《喷射混凝土应用技术规程》 JGJ/T372-2016 36 《建筑排水塑料管道工程技术规程》 CJJ/T29-2010 37 《基坑土钉支护技术规程》 CECS96:97 插表主要法律、法规和规范性文件一览表 序号 标准名称 文号 1 《中华人民共和国消防法》 国家主席令第十一届 第6号 2 《中华人民共和国环境保护法》 国家主席令第十二届 第9号 3 《中华人民共和国安全生产法》 国家主席令第十二届 第13号 4 《中华人民共和国劳动法》 国家主席令第十一届 第18号 5 《中华人民共和国产品质量法》 国家主席令第十一届 序号 标准名称 文号 第18号 6 《中华人民共和国建筑法》 国家主席令第十一届 第46号 7 《中华人民共和国职业病防治法》 国家主席令第十二届 第48号 8 《中华人民共和国劳动合同法》 国家主席令第十一届 第73号 9 《中华人民共和国节约能源法》 国家主席令第十届第 77号 10 《建设项目环境保护管理条例》 国务院令第253号 11 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 12 《建设工程安全生产管理条例》 国务院令第393号 13 《劳动保障监察条例》 国务院令第423号 1A 《生产安全事故报告和调查处理条例》 国务院令第493号 15 《安全生产许可证条例》 国务院令第653号 16 《房屋建筑工程和市政基础设施工程实 行见证取样和送检的规定》 建设部[2000]211号 文 序号 标准名称 文号 17 《工程建筑标准强制性条文》 建设部[2002]219号 文 18 《绿色建筑技术导则》 建科[2005]199号 19 《绿色施工导则》 建质[2007]223号 21 《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2008年版) 工程概况 工程概况表 工程名称 紫东核心区东流安置房及配套项目二标段 建设单位 XX 建设地点 XX市紫东核心区江宁片区，思邈路以南，捷运大道以北 总承包范 围 设计-施工 工程规模 包含住宅地块3,住宅地块4,规划总建筑面积约 31.90万m² 。总占地面积7.69万m² 。共计16栋住宅楼(15 栋27层，1栋24层),1栋5层社区服务中心，2层地下 车库、多栋配套用房。 效果图 工期目标 总工期要求：750日历天。其中： 设计开工日期：XX年2月1日，施工开工日期： X X 年 3 月 1 日 工程竣工日期：XX年2月20日 本施工组织设计中进度计划根据现场拆迁情况编 制。 质量目标 获得江苏省优质工程“扬子杯 ” 安全文明 目标 获得江苏省三星级文明工地 场地条件 拟建场地地形起伏较大，整体呈东高西低趋势，地 面高程为13.70~22.16m。场地现状为拆迁区和空地，有 多处水塘分布，局部有未拆迁房屋及建筑垃圾堆积，施 工环境条件复杂。场内潜水含水层稳定水位埋深在地面 以下0.60～2.60m,高程为12.76~18.35m,承压水含水 层水头埋深在地面下3.80~5.70m,高程为0.49~10.53m。 参建单位 工程名称 紫东核心区东流安置房及配套项目二标段 建设单位 XX 勘察单位 XX 设计单位 XX 联合体成员 施工单位 XX 联合体牵头人 监理单位 XX 设计概况 结构设计概况 插表结构设计概况一览表 结构类型 住宅采用剪力墙结构，车库、及配套建筑采用框架 结构 抗震设防烈度 7度 抗震设防类别 丙类 设计使用年限 50年 混凝土强度等级 垫层C20,基础C35,楼层C30~C55。 建筑安全等级 二级 地基基础设计等级 甲级 桩基设计等级 甲级 地库抗浮设计等级 甲级 砌体质量控制等级 B级 建筑设计概况 插表建筑设计概况一览表 层数 住宅地上 24、27层 层高 2.9m 地下 1、2层 3.6m、3.7m 分项 序号 概况 装饰 装修 概况 1 地下室装 修标准 地面：车库及坡道为金刚砂耐磨地坪、有水 房间为防滑地砖地面、用电机房为刷漆地 面、其他设备房为水泥砂浆地面、管井风井 无做法。 墙面：车库为防霉涂料、有水房间为防水玻 化砖、风机房为硅酸钙穿孔板、其他设备用 房为砂浆面层 顶棚：车库为防霉涂料、风机房为吸音板吊 顶。 2 地上户内 标准 地面：室内为细石混凝土地坪，厨卫间增加 防水层 墙面：抹灰 顶棚：腻子 3 地上公区 地面：防滑瓷砖、3层以上楼梯间为水泥砂 浆地坪 墙面：贴砖、涂料面层 顶棚：轻钢龙骨吊顶 4 外墙 复合发泡水泥保温板+真石漆+保温装饰一 体板线条 岩棉板+干挂石材 注：上表仅为概括性描述，具体以施工图为准。 机电设计概况 插表机电安装设计概况一览表 给排 水工 程概 况 设计范围包括室内给水系统、排水系统、雨水系统等。 1、生活给水系统：本工程市政供水为一路供水，供水压 力为0.24MPa,1~3层市政直供，4~11层为加压1区，12-19层为 加压2区，20-27层为加压3区，水泵房设置于地下室。水箱设 置自洁器。最高日生活用水量为1239.18m3/d,最高时生活用 水量为124.60m3/h。住宅生活泵房由自来水公司二次深化设 计。 2、热水系统：住宅每户厨房预留燃气热水器位置及进水 管接口。燃气热水器的选用、设计应符合《城镇燃气设计规 范》的有关规定。住宅最上面一个供水分区(6F)设置太阳能 热水系统，每户在屋面设置一套太阳能热水器。太阳能热水器 的集热面积为2.00平方米，容积120L,太阳台保证率40%,集 热效率50%。 3、消防给水系统：本工程设室内、室外消火栓系统及自 喷系统，采用消防加压泵供水方式，消防泵房设置消火栓泵， 消防初期由设在5#楼屋顶的高位消防水箱(有效水容积18立 方米)供水，并设稳压泵稳压，后期由位于地下车库内的地下消 防水池通过消防泵加压供水，消防水池存储有效容积432立方 米的消防用水，并设置供消防车取水的取水井2座， 4、排水系统：建筑物内采用污、废分流制系统，建筑物 外采用污废合流制系统；室外采用雨、污分流制系统。 (1)卫生间的污水自流排至室外污水检查井，汇集后排 至市政污水管，商业预留餐饮排水需经隔油池处理。本工程最 高日生活污水排水量为1115.62m3/d,最大时生活排水量为 112.14m3/h.本工程卫生间排水均为同层排水。 (2)雨水系统：雨水系统设计取XX市暴雨强度公式： i=10716.700(1+0.8371gP)/(t+32.900)1.011L/(s ·hm2),屋面 雨水设计重现期P=50a,5分钟暴雨强度为：6.58(L/s ·100m2)。 屋面设置溢流口，总排水能力不小于100年。 (3)地面以下排水采用水泵提升后排至市政雨水管或者 市政污水管。 电气 工程 概况 设计范围包括低压配电系统、照明系统、防雷及接地系 统、火灾自动报警系统等。 1、供配电系统：本工程住宅楼为一类高层建筑。其消防 用电设备(包括：消防电梯、消防电梯排污泵、消防风机、消防 泵、消防报警系统和应急照明等)、无障碍担架电梯、排污泵、 弱电系统中安防系统、通信系统等重要负荷为一级负荷，要求 双重电源供电；其余住户、物业用房等负荷为三级负荷。 配电系统：本工程配电系统采用放射式与树干式型式；大 容量集中负荷采用放射式供电，小容量一般性负荷采用树干 或链式配电，住户在计量表箱后采用放射式供电，具体详见系 统图。对消防负荷及各类重要负荷，采用两路电源供电，二路电 源在末端自切方式进行配电。当一个电源发生故障时，另一个 电源应不同时受到损坏。 户内配电系统：除住户卫生间回路外，照明、插座均采用专 放回路供电；除壁挂式空调插座外，所有插座回路均设置RCD 保护。 本工程各单体设总配电间，电源电缆采用埋地引入时，进 户处应穿壁厚大于2.5mm热镀锌钢管保护，埋深为室外地坪 下0.8米，保护管应超出建筑散水坡200mm,且应对管口实施阻 水措施；电源电缆沿地下车库电缆桥架引入时，其桥架应专设。 2、照明系统：包括正常照明、火灾应急照明(备用照明、 疏散照明)、航空障碍照明等，其中配电室、配电间、防烟及 排烟机房、消防控制中心等火灾时仍需工作的场所的备用照 明照度不低于正常照明照度；最少持续供电时间不小于3h。 对于疏散走道，其地面最低照度不应低于11x ;对于楼梯 间、前室或合用前室，不应低于5Lx。系统应急启动后，疏散照 明最少持续供电时间不小于30分钟，其中地库部分不小于60 分钟。在非火灾状态下，系统主电源断电后，光源由节电点亮模 式转入应急点亮模式；灯具持续应急点亮时间不应超过30分 钟。 防雷与接地系统：本工程电气系统工作接地、保护接地、 防雷接地、信息系统接地采用共用建筑基础钢筋的接地方式， 其接地电阻不大于1欧姆，否则应增设人工接地装置。本工程 建筑内配电系统接地型式采用TN-S制。本工程采用专放PE 线，凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的电气设备 金属外壳均应可靠接地。 设备安装：设备安装高度(底边距地):所有配电柜和控制 柜落地安装，且底部应抬高，高出地面的高度室内不应低于 50mm,室外不应低于200mm.其底座周围应采取封闭措施，并 应能防止鼠、蛇类等小动物进入箱内；挂墙及嵌墙式照明配电 箱、电力配电箱、控制箱和端子箱为1.5m ;插座0.3m ;灯开关 暗装1.3m ;防火卷帘门按钮1.4m ;其他设备安装要求详见图纸 说明。 火灾自动报警系统：本工程为高层住宅，火灾报警系统形 式为集中报警系统.消防控制室设在4-B#,消防控制室内设有 消防报警、联动、手动控制、消防广播、消防应急照明、消 防电话及图形显示等设施。 本工程火灾报警系统由报警控制器(联动型)、火灾探测 器、手动报警按钮、火灾声光警报器、区域显示器、消防应 急广播、消防专用电话等组成。 每台火灾报警报警控制器(联动型)所连接的报警设备、联 动控制设备的总数和地址总数，均不应超过3200点，其中联动 点数不应超过1600点。每一总线回路所连接的报警设备、联 动控制设备的总数。并留有远程监控接口并能传输所有消防 信息的能力，消防控制室应设有消防专用外线电话，同时备用 相关的竣工图纸、各分系统控制的逻辑关系说明、设备使用 说明书、系统操作规程、应急预案、值班制度、维护保养制 度及值班记录等文件资料。 本栋建筑弱电管井中设置消防接线端子箱，火灾报警系 统接入消防控制室火灾报警主机。 暖通 工程 概况 设计范围包括通风系统、排烟系统、防烟系统、挡烟垂 壁等。 1、通风系统：汽车库按防火分区设置送/排风系统，排风 兼作排烟系统。 排风量计算参照《民用建筑供暖通风与空气调节设计规 范》 (50736-2012)和《车库建筑设计规范》JGJ 100-2015,分 别按照换气次数法(取4次/h)、单台机动车排风量法(单台机 动车排风量取500m3/h)和稀释浓度法 (m=0.02m3/min,t=4min,k=0.9)分别计算，通风量取三者最大 值。车库平时进风机兼作消