公共区域及公租房装修设计投标方案（232页）（2024年修订版）.docx

公共区域及公租房装修设计投标方案 目录 第一章 设计说明书 2 第二章 总平面设计 11 第一节 一般要求 11 第二节 总平面 12 第三章 建筑设计 18 第四章 结构设计 57 第五章 设备设计(建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计) 78 第一节 建筑电气 78 第二节 给水排水 122 第三节 供暖通风与空气调节 134 第四节 热能动力 149 第六章 新技术、新材料、新设备和新结构应用 156 第七章 绿色建筑与建筑产业化设计 164 第一节 绿色建筑(建筑节能) 164 第二节 二 、 建筑电气设计中的节能措施 194 第三节 装配技术 199 第八章 经济分析 221 第九章 设计深度 227 设计说明书 1.1设计依据、设计要求及主要技术经济指标 1与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、用地红线图、项目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等； 2设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号); 3设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、抗震设防烈度、区域位置等； 4简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求。当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值); 5简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况； 6工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)、项目设计规模等级和设计标准(包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等); 建设地点：樊城区卧龙大道与中原西路交叉口，中原西路以南，卧龙大道以东，王寨二路以北，王寨四路以西。 建设规模：1号地块建设用地面积35048.78平方米，建筑面积 77107.32平方米；2号地块建设用地面积33272.72平方米，建筑面积73199.98平方米。高层共10栋，合院共29栋，户数总计为1164户。 7主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、室外和地上、地下),以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积；当工程项目(如城市居住区规划)另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行。 1.2总平面设计说明 1概述场地区位、现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施； 2说明关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树 名木保留、利用、改造(改建)方面的总体设想。 1.3建筑设计说明 1建筑方案的设计构思和特点； 2建筑与城市空间关系、建筑群体和单体的空间处理、平面和剖面关系、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风、采光)、及立面主要材质色彩等； 3建筑的功能布局和内部交通组织，包括各种出入口，楼梯、电梯、自动扶梯等垂直交通运输设施的布置； 4建筑防火设计，包括总体消防、建筑单体的防火分区、安全疏散等设计原则； 5无障碍设计简要说明； 6当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明； 7建筑节能设计说明： 1)设计依据； 2)项目所在地的气候分区及建筑分类； 3)概述建筑节能设计及围护结构节能措施。 8当项目按绿色建筑要求建设时，应有绿色建筑设计说明。 设计依据； 项目绿色建筑设计的目标和定位；概述绿色设计的主要策略。 9当项目按装配式建筑要求建设时，应有装配式建筑设计说明。 设计依据； 项目装配式建筑设计的目标和定位； 概述装配式建筑设计的主要技术措施。 1.4结构设计说明1工程概况 1)工程地点，工程周边环境，工程分区，主要功能； 2)各单体(或分区)建筑的长、宽、高，地上与地下层数，各层层高，主要结构跨度，特殊结构及造型，工业厂房的吊车吨位等。 2设计依据。 1)主体结构设计使用年限； 2)自然条件：风荷载、雪荷载、抗震设防烈度等，有条件时简述工程地质概况； 3)建设单位提出的与结构有关的符合有关法规、标准的书面要求； 4)本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)、场地岩土工程初勘报告。 3建筑分类等级：建筑结构安全等级，建筑抗震设防类别，主要结构的抗震等级，地下室防水等级，人防地下室的抗力等级，有条件时说明地基基础的设计等级。 4上部结构及地下室结构方案 1)结构缝(伸缩缝、沉降缝和防震缝)的设置； 2)上部及地下室结构选型概述，上部及地下室结构布置说明(必要时附简图或结构方案比选); 3)阐述设计中拟采用的新结构、新材料及新工艺等，简要说明关键技术问题的解决方法，包括分析方法(必要时说明拟采用的进行结构分析的软件名称)及构造措施或试验方法； 4)特殊结构宜进行方案可行性论述。 5基础方案。 有条件时阐述基础选型及持力层，必要时说明对相邻既有建筑物的影响等。 6主要结构材料 混凝土强度等级、钢筋种类、钢绞线或高强钢丝种类、钢材牌号、砌体材料、其他特殊材料或产品(如成品拉索、铸钢件、成品支座、消能或减震产品等)的说明等。 7需要特别说明的其他问题 如是否需进行风洞试验、振动台试验、节点试验等。对需要进行抗震设防专项审查或其他需要进行专项论证的项目应明确说明。 8当项目按绿色建筑要求建设时，说明绿色建筑设计目标，采用的与结构有关的绿色建筑技术和措施。 9当项目按装配式建筑要求建设时，设计说明应有装配式结构设计专门内容。 1.5建筑电气设计说明1工程概况 2本工程拟设置的建筑电气系统3变、配、发电系统 1)负荷级别以及总负荷估算容量； 2)电源，城市电网拟提供电源的电压等级、回路数、容量； 3)拟设置的变、配、发电站数量和位置设置原则； 4)确定备用电源和应急电源的型式、电压等级，容量。 4智能化设计 1)智能化各系统配置内容； 2)智能化各系统对城市公用设施的需求。 5电气节能及环保措施6绿色建筑电气设计 7建筑电气专项设计 8当项目按装配式建筑要求建设时，电气设计说明应有装配式设计专门内容。 1.6给水排水设计说明1工程概况 2本工程设置的建筑给水排水系统3给水 1)水源情况简述(包括自备水源及城镇给水管网); 2)给水系统：简述系统供水方式；估算总用水量(最高日用水量、最大时用水量); 3)热水系统：简述热源，供应范围及系统供应方式；集中热水供应估算耗热量(系统及设计小时耗热量和设计小时热水量); 4)中水系统：简述设计依据及用途。 5)循环冷却水系统、重复用水系统及采取的其他节水、节能减排采取的措施； 6)管道直饮水系统：简述设计依据，处理方法等。 7)其他给水系统(如非传统水源)的简介。 4消防 1)消防水源情况简述(城镇给水管网、自备水源等); 2)消防系统：简述消防系统种类，水消防系统供水方式，消防水箱、水池等容积，消防泵房的设置等； 3)消防用水量(设计流量、一次灭火用水量、火灾延续时间); 4)其他灭火系统、设施的设计要求等。 5排水 1)排水体制(室内污、废水的排水合流或分流，室外 生活排水和雨水的合流或分流),污、废水及雨水的排放出路； 2)给出雨水系统重现期等主要设计参数，估算污废水排水量、雨水量等； 3)生活排水、雨水系统设计说明，雨水控制与综合利用设计说明； 4)污、废水的处理方法。 6当项目按绿色建筑要求建设时，说明绿色建筑设计目标，采用的绿色建筑技术和措施。 7当项目按装配式建筑要求建设时，给排水设计说明应有装配式设计专门内容。 8需要专项设计(包括二次设计)的系统9需要说明的其他问题 1.7供暖通风与空气调节设计说明。 1工程概况及供暖通风和空气调节设计范围； 2供暖、空气调节的室内外设计参数及设计标准；3冷、热负荷的估算数据； 4供暖热源的选择及其参数； 5空气调节的冷源、热源选择及其参数； 6供暖、空气调节的系统形式，简述控制方式；7通风系统简述； 8防排烟系统及暖通空调系统的防火措施简述；9节能设计要点； 10当项目按绿色建筑要求建设时，说明绿色建筑设计目标，采用的绿色建筑技术和措施； 11当项目为装配式建筑要求建设时，供暖通风与空气调节设计说明应有装配式设计专门内容。 12废气排放处理和降噪、减振等环保措施；13需要说明的其他问题。 1.8热能动力设计说明1供热 1)简述热源概况及供热范围； 2)供热方式及供热参数； 3)供热负荷； 4)锅炉房及场区面积、区域供热时的换热站的面积； 5)热力管道的布置及敷设方式； 6)水源、水质、水压要求。2燃料供应 1)燃料来源、种类及性能要求； 2)燃料供应范围； 3)燃料消耗量； 4)燃料供应方式； 5)废气排放、灰渣储存及运输方式。 3其它动力站房 1)站房内容、性质； 2)站房的面积及位置； 3)简述工艺系统形式； 4)用量。 4节能、环保、消防及安全措施。 5当项目按绿色建筑要求建设时，说明绿色建筑设计目标，采用的主要绿色建筑技术和措施。 1.9投资估算文件一般由编制说明、总投资估算表、单项工程综合估算表、主要技术经济指标等内容组成。 1投资估算编制说明 1)项目概况； 2)编制依据； 3)编制方法； 4)编制范围(包括和不包括的工程项目与费用); 5)其他必要说明的问题。 2总投资估算表 总投资估算表由工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税等组成。 工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税编制内容可参照第3.10节有关概算文件的规定。 3单项工程综合估算表。 单项工程综合估算表，由各单项工程的建筑工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外总体工程等专业的单位工程费用估算内容组成。 编制内容可参照第3.10节和第4.9节有关建筑工程概、预算文件的规定。 采用装配式建造的建筑应根据各地发布的装配式建筑 定额进行编制。 总平面设计 一般要求 1.1施工图设计文件 1合同要求所涉及的所有专业的设计图纸(含图纸目录、说明和必要的设备、材料表，见第4.2节至第4.8节)以及图纸总封面；对于涉及建筑节能设计的专业，其设计说明应有建筑节能设计的专项内容；涉及装配式建筑设计的专业，其设计说明及图纸应有装配式建筑专项设计内容； 2合同要求的工程预算书； 注：对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，若合同未要求编制工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书(见第3.10节)。 3各专业计算书。计算书不属于必须交付的设计文件，但应按本规定相关条款的要求编制并归档保存。 1.2总封面标识内容1项目名称； 2设计单位名称； 3项目的设计编号； 4设计阶段； 5编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章； 6设计日期(即设计文件交付日期)。 总平面 2.1在施工图设计阶段，总平面专业设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。 2.2图纸目录 应先列绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图。2.3设计说明一般工程分别写在有关的图纸上，复杂工程也可单独。如重复利用某工程的施工图图纸及其说明时，应详细注明其编制单位、工程名称、设计编号和编制日期；列出主要技术经济指标表(见表3.3.2,该表也可列在总平面图上),说明地形图、初步设计批复文件等设计依据、基础资料，当无初步设计时说明参见3.3.2设计说明书1设计依据及基础资料。 2.4总平面图 1保留的地形和地物； 2测量坐标网、坐标值； 3场地范围的测量坐标(或定位尺寸),道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置； 4场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸),周边场地用地性质以及主要建筑物、构筑物、地下建筑物等的位置、名称、性质、层数； 5建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸); 6广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位(坐标或相互关系尺寸)。如有消防车道和扑救场地，需注明； 7指北针或风玫瑰图； 8建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表”; 9注明尺寸单位、比例、建筑正负零的绝对标高、坐标及高程系统(如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系)、补充图例等。 2.5竖向布置图 1场地测量坐标网、坐标值； 2场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高； 3建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面设计标高、地下建筑的顶板面标高及覆土高度限制； 4广场、停车场、运动场地的设计标高，以及景观设计中，水景、地形、台地、院落的控制性标高； 5道路、坡道、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高(路面中心和排水沟顶及沟底)、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡、立道牙或平道牙，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素； 6挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度； 7用坡向箭头或等高线表示地面设计坡向，当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，宜用设计等高线表示，地形 复杂时应增加剖面表示设计地形； 8指北针或风玫瑰图； 9注明尺寸单位、比例、补充图例等。 10注明尺寸单位、比例、建筑正负零的绝对标高、坐标及高程系统(如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网 的相互关系)、补充图例等。 2.6土石方图 1场地范围的坐标或注尺寸； 2建筑物、构筑物、挡墙、台地、下沉广场、水系、土丘等位置(用细虚线表示); 3一般用方格网法(也可采用断面法),20m×20m或40m×40m(也可采用其它方格网尺寸)方格网及其定位，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区的分界线，各方格土石方量、总土石方量； 4土石方工程平衡表(见表2.7)。表2.7土石方工程平衡表 序 号 项 目 土石方 量(m3) 说明 填 方 挖 方 1 场地平整 2 室内地坪填土和地 下建筑物、构筑物挖 土、房屋及构筑物基 础 3 道路、管线地沟、排 水沟 包括路堤填土、路 堑和路槽挖土 4 土方损益 指土壤经过挖填后 的损益数 5 合计 注：表列项目随工程内容增减。 2.7管道综合图1总平面布置； 2场地范围的坐标(或注尺寸)、道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置； 3保留、新建的各管线(管沟)、检查井、化粪池、储罐等的平面位置，注明各管线、化粪池、储罐等与建筑物、构筑物的距离和管线间距； 4场外管线接入点的位置； 5管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距； 6指北针； 7注明尺寸单位、比例、图例、施工要求。 2.8绿化及建筑小品布置图1总平面布置； 2绿地(含水面)、人行步道及硬质铺地的定位； 3建筑小品的位置(坐标或定位尺寸)、设计标高、详图索引； 4指北针； 5注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。 2.9详图 道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动场地、活动场地、停车场地面、围墙等详图。 2.10设计图纸的增减 1当工程设计内容简单时，竖向布置图可与总平面图合并； 2当路网复杂时，可增绘道路平面图； 3土石方图和管线综合图可根据设计需要确定是否出图； 4当绿化或景观环境另行委托设计时，可根据需要绘制 绿化及建筑小品的示意性和控制性布置图。2.11计算书 设计依据及基础资料、计算公式、计算过程、有关满足日照要求的分析资料及成果资料等。 2.12设计图纸 12.1总平面设计图纸1场地的区域位置； 2场地的范围(用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸); 3场地内及四邻环境的反映(四邻原有及规划的城市道路和建筑物、用地性质或建筑性质、层数等，场地内需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等); 4场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物、构筑物与各类控制线(用地红线、道路红线、建筑控制线等)、相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸，基地出入口与城市道路交叉口之间的距离； 5拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计标高，以及主要道路、广场的控制标高； 6指北针或风玫瑰图、比例； 7根据需要绘制下列反映方案特性的分析图； 功能分区、空间组合及景观分析、交通分析(人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等)、消防分析、地形分析、竖向设计分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。 12.2建筑设计图纸1平面图。 1)平面的总尺寸、开间、进深尺寸及结构受力体系中的柱网、承重墙位置和尺寸(也可用比例尺表示); 2)各主要使用房间的名称； 3)各层楼地面标高、屋面标高； 4)室内停车库的停车位和行车线路； 5)首层平面图应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针； 6)必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置； 7)图纸名称、比例或比例尺。 1)体现建筑造型的特点，选择绘制有代表性的立面； 2)各主要部位和最高点的标高、主体建筑的总高度； 3)当与相邻建筑(或原有建筑)有直接关系时，应绘制相邻或原有建筑的局部立面图； 4)图纸名称、比例或比例尺。 3剖面图。 1)剖面应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的部位； 2)各层标高及室外地面标高，建筑的总高度； 3)当遇有高度控制时，标明建筑最高点的标高； 4)剖面编号、比例或比例尺。 4当项目按绿色建筑要求建设时，以上有关图纸应示意对应的绿色建筑设计内容。 5当项目按装配式建筑要求建设时，以上有关图纸应表达装配式建筑设计有关内容。(如平面中应表达装配技术使用部位、范围及采用的材料与构造方法，预制墙板的组合关系；预制墙板组合图、叠合楼板组合图等)。 12.3热能动力设计图纸(当项目为城市区域供热或区域燃气调压站时提供)。 建筑设计 国投·襄阳院子1号地块、2号地块公共区域(包括不限于入户大堂、架空层、电梯前室、走廊等)、物业用房、公租房等区域精装修设计及施工，包括不限于精装修工程、强弱电工程、给排水工程等。其中1号地块面积约4982.53 m2;2号地块面积约5283.76m2;架空层约1783.52m2;公 租房面积约5976.5m²。 3.1一般规定 3.1.1住宅建筑设计中已确定了套内空间中厨房、卫生间的平面和设备、设施的管道位置，改变厨房、卫生间的位置必然改变设备、设施的管道位置，而改变下水管道的位置会影响废水和污水的排放。住宅建筑设计中对阳台的基本功能和相应的标准已作规定，改变阳台的基本功能有的会增加阳台的荷载或改变相关设施，有的会影响阳台的结构安全、消防安全等，故不宜改变。 3.1.3装饰装修中各部位使用的材料都应满足现行国家标准对防火和环境污染控制的规定。顶棚、墙面、地面因 所处室内部位的不同对装饰装修还有不同的要求。 3.1.4顶棚是室内装饰装修的主要界面之一，是装修的重点。实态调研表明，为了追求装饰效果，设计师往往会 设计多个层次的吊顶或采用自由造型，悬挂各种折板、平板、曲板或玻璃顶等，这些吊顶造型虽然丰富了室内空间的视觉效果，但是从安全和使用的角度考虑，顶棚装修还应符合下列规定： 1室内装饰装修中，灯具样式很多，实际调查发现很多设计师在选择灯具时，往往不太注意灯具的悬挂高度。这样即便建筑层高满足要求，但是因为灯具底面距离地面较低，当居住者在灯具下方活动时就可能触碰到，产生潜在危险。 2现行行业标准《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113对安全玻璃中有框平板玻璃、真空玻璃和夹丝玻璃的最大许用面积作了规定。 3实态调研表明，因设计疏忽或施工者任意减少吊顶灯带的侧边开口部位的高度，致使工程完工后出现无法检修或无法更换灯具等设备的情况。因此，应考虑风口的位置及合理的尺寸，以满足设备安装和检修的需要。 4顶棚中的发光灯片如果没有隔热、散热措施就会有火灾的隐患，灯片安装不牢固也会因坠落发生事故。 5吊顶上悬挂的物体位于人的头顶，如没有连接牢固的构造措施，一旦坠落就有可能伤及居住者或砸坏物体。自重3kg以上的或有振动荷载的物体、设施一旦坠落，危险更大。 因此应采取与建筑主体牢固连接的构造措施以保证安全。 3.1.5墙面是住宅室内装饰装修的主要界面。本条文对住宅室内装饰装修墙面设计中的安全、美观及有关工艺问题作了规定。 2底层外墙及靠卫生间的墙面，常因施工质量差而发生渗水、漏水现象，所以本条要求对底层墙面、靠卫生间的墙面和固定家具作防潮、防霉构造设计，以消除或减少潮湿对室内空间的影响。 3踢脚板是楼地面和墙面相交处的构造节点。踢脚板的作用主要有两个：一是保护墙面，防止搬运、行走或清洁卫生时将墙面弄脏，避免外力碰撞造成对墙面(或墙角)的破坏；二是装饰作用，遮盖楼地面与墙面的接缝，使墙体和地面之间结合得更牢固。踢脚板的厚度不超过门贴脸的厚度，既可以起到遮挡踢脚板断面，防止其截面端部损坏的作用，又可起到装饰作用。 3.1.6地面是住宅室内装修的重要部位之一。本条文根据实态调研对地面的防水、排水及用材等问题作了规定。 1门槛高差小于5mm难以起到阻挡卫生间出现积水外溢的作用，而大于15mm则又可能导致居住者因忽视高差而被绊倒。 2铺贴大于300mm×300mm的块状材料较难形成符合排水要求的坡度。 4硬质材料与软质材料拼接时，硬质材料的边缘容易磨损，因此要采取保护硬质材料边缘不被磨损的构造措施。 3.1.8老人、儿童夜间上卫生间的频率较高，如果卫生间走道、上下楼梯平台、踏步处没有照明，老人、儿童容易碰撞、摔倒。 3.1.9实态调研中发现，有些既有住宅的卫生间、厨房部位存在防水失效或根本没有防水的情况。故重新装修时，这些部位应补上防水设计。 3.1.10多数固定家具都是以木材为原料，因此对材料作了环保、防蛀、防潮、防霉变、防变形等规定。 3.1.11住宅套内有不同功能的空间，不同的功能需要有不同的装饰装修特点，如起居室(厅)与卧室、餐厅的装饰装修不应一样，应符合功能的特点。另外套内各功能空间之间的距离较短，如用材、用色差距较大就会产生视觉上的突兀感。家具的布置应根据功能需要、平面形状、空间尺寸等因素确定。家具在住宅室内占有较大的面积，如果家具的风格与空间装修风格差异太大，会使住宅室内装饰装修整体风格不协调。 3.1.12轻质隔断自重轻，不会对楼板产生较大荷载，而良好的隔声性能是居住环境好坏的重要评价因素。 3.2套内前厅 3.2.1出入套内前厅时有换鞋、存物、开启开关等行为，装饰装修设计可根据套内前厅的空间大小和业主的要求设置相关家具和设施。套内前厅设置装饰隔断既能使套内前厅有一个相对独立的空间，又能起到美化套内空间的作用。 3.2.2套内前厅是搬运大型家具和装饰装修材料的必经之路，既要考虑到大型家具、装饰装修材料的高度和尺寸，又要考虑搬运家具、材料拐弯时需要的宽度尺寸，所以规定装饰装修后套内前厅净高不应低于2.40m,净宽不宜小于 1.20m。 3.2.3该尺寸根据模拟实验中较矮身高者及较高身高者站立状态下眼睛与地面之间距离的统计数据分析而确定。 3.3起居室(厅) 3.3.1根据人体工学和模拟实验统计，成年人正面通行的平均宽度为520mm,当持有小件物体时正面通行或转身通行宽度都在900mm以内，由此对起居室(厅)的主要通道净宽作了规定。另外，根据《住宅设计规范》GB50096-2011规定，起居室(厅)面积不应小于10m2,将必要家具模拟布置在 起居室(厅)后只能留出900mm宽度的通道。 3.3.2在住宅室内顶棚装饰装修中常有过度降低净高的做法，影响住宅的通风、采光。根据《住宅设计规范》GB50096-2011的规定：起居室(厅)的净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且局部净高面积不应大于室内使用面积的1/3,由此制定本条规定。 3.3.3增加直接开向起居室(厅)的门不利于家具的布置和交通。起居室(厅)的沙发、电视柜等大型家具在靠直线长度较长的墙面布置，并避开门洞位置，既符合人的视觉审 美习惯，也能提高客厅的利用率。3.4卧室 3.4.1人体工学的知识和模拟实验表明，600mm的通道宽度可满足身材高大型的人持小件物品正面通过。另外，根据《住宅设计规范》GB50096-2011中规定卧室最小面积5m2的条件，模拟布置必要的家具后卧室仍有留出600mm宽度的可能。 3.4.2针对装饰装修设计中有过度降低净高的现象，本条根据现行国家标准《住宅设计规范》GB50096制定。 3.4.3当卧室平面布置中床头无法避免正对卫生间门洞时，应采取装饰措施，遮挡两者之间的直接视线。 3.4.4为了使老年人卧室具有舒适的生活环境和便捷、安全的护理条件，本条文根据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763中的相关规定和住宅室内装饰装修工程的实态调研，对老年人卧室的装饰装修设计作了规定。 1实态调研表明，老年人使用卫生间的频率较青壮年人高，因此，老年人的卧室宜设置在接近卫生间的位置。住房条件允许时，宜在老年人卧室的套间内设置独立使用的卫生间，以增加老年人生活的便利性。 2老人卧室是否留有护理通道和放置设备的空间，应根据空间大小、护理需要及条件等因素决定。另外，卧室床头、卫生间厕位旁、洗浴位旁都是需要护理的老年人发病时呼叫和求救的地方，因此根据需要宜设置固定式呼救按钮。 3内外开启的门便于轮椅使用者的进出，而使用弹簧门，特别是弹力很强的门，反弹时会撞击使用者。老年人卧室一般不采用玻璃门，如采用则应用安全玻璃