学校电梯维保服务投标方案（技术标171页）（2024年修订版）.docx

学校电梯维保服务投标方案 目录 第一章 服务理念及目标 9 第一节 服务理念 9 第一条 服务内容 10 第二节 人员配备 13 第一条 人员配备 13 第二条 24小时故障处理 13 第三节 服务目标 15 第一条 电梯配件维修流程 15 第二条 流程说明 15 第三条 配件外送维修流程图 16 第四条 卓越服务理念 24 第四节 质量安全控制 24 第一条 标准 25 第二条 有效稽查 25 第二章 电梯维修保养管理措施及方案 31 第一节 管理制度 31 第一条 电梯维保人员管理制度 31 第二条 《维修保养》质量反馈信息处理制度 34 第三条 维修保养工作制度 36 第四条 维保奖罚制度 36 第五条 电梯定期检查制度 40 第六条 电梯定期检验制度 41 第二节 电梯维修保养安排及流程、设施设备的巡检 42 第一条 电梯维修保养流程 42 第二条 养护日常管理目标 47 第三条 养护日常管理目标步骤 49 第四条 各环节职责分工情况 63 第三节 电梯维修保养管理措施 68 第一条 维保人员基本要求 69 第三章 电梯维修保养质量保障措施 71 第一节 电梯维修保养技术操作及流程规范 71 第一条 机房、滑轮间清洁 71 第二条 主机清洁 71 第三条 曳引机减速箱油量检查及润滑 72 第四条 制动器检查及润滑 72 第五条 制动器维修 72 第六条 曳引钢丝绳磨损检查 74 第七条 曳引钢丝绳的更换 74 第八条 曳引轮磨损检查 75 第九条 曳引轮更换 75 第十条 电动机(如果有)冷却风机拆检、清洁 76 第十一条 控制屏清洁、除尘 76 第十二条 接触器、继电器的检查 77 第十三条 控制柜内接线和元件固定螺栓的检查与紧固 77 第十四条 保险丝、保险管检查及更换 78 第十五条 绝缘测试 78 第十六条 限速器清洁检查及加油 78 第十七条 停电自救装置试验(有随机试验说明，按其进行试验) 79 第十八条 电池水检查及补充 79 第十九条 机房急停、限速器开关检查 80 第二十条 轿内照明检查 80 第二十一条 轿内指令的检查 80 第二十二条 轿厢框架螺栓的紧固检查 81 第二十三条 层门指层器、层门按钮及指示灯确认的检查 81 第二十四条 轿顶及风扇、照明检查 82 第二十五条 轿门系统的清洁 82 第二十六条 门机驱动链条、皮带的调整 82 第二十七条 安全触板电缆的检查 83 第二十八条 轿厢、轿顶急停开关、安全窗开关、安全钳开关检查与确认 83 第二十九条 导轨润滑检查 83 第三十条 导靴、导轮检查及调整 84 第三十一条 主、副导轨靴衬磨损检查，必要时更换 84 第三十二条 曳引钢丝绳张力检查及调整 85 第三十三条 井道机件的固定检查 85 第三十四条 随行电缆的检查与调整 85 第三十五条 补偿链(绳)的检查及调整 86 第三十六条 层门开、闭性能(自闭力、门滑块、钢丝绳张力、限位轮)确认及调整 88 第三十七条 缓冲器开关、底坑急停开关及缓冲距离的检查确认 89 第三十八条 限速器张紧轮开关的检查及调整 90 第三十九条 限速器钢丝绳 90 第四十条 安全钳装置 90 第二节 质量保证措施及质量保证体系措施 91 第一条 主要工具配备明细 92 第二条 维保工作中计量仪器 93 第三条 维保服务所使用的专用工具清单 94 第四条 机械设备配置要求 95 第三节 电梯维修保养重点难点分析及对策 96 第一条 电梯维护保养工作中出现的问题剖析 97 第二条 电梯维护保养工作中出现的问题的改良措施 97 第三条 电梯维修保养常见问题及解决措施 104 第四章 安全文明保障措施 106 第一节 注意事项 106 第一条 作业前注意事项 106 第二条 作业现场注意事项 107 第三条 个人作业注意事项 108 第四条 安全生产文明保障措施 108 第二节 现场安全文明施工技术措施 109 第一条 安全操作要求总则 109 第二条 电梯安装安全操作规程 110 第三条 一般作业知识 111 第四条 维保现场的一般注意事项 111 第五条 维保工作前的安全防护 112 第六条 安全文明保障措施 112 第三节 完成工作时间节点及时间进度安排 120 第一条 进度计划管理 120 第二条 进度保证措施 121 第三条 工期保证体系 121 第四条 工期保证措施 121 第五条 服务进度 124 第六条 急修服务流程安排 130 第七条 客户回访流程安排 131 第八条 客户投诉处理流程安排 132 第五章 突发应急保障预案 133 第一节 应急救援组织指挥体系 133 第一条 应急救援组织 133 第二节 应急救援组织指挥体系职责 135 第一条 应急救援指挥部职责 135 第二条 总指挥长职责 136 第三条 副总指挥长职责 136 第四条 应急救援协调组职责 137 第五条 应急救援组职责 137 第六条 物资供应组职责 137 第七条 警戒保卫组职责 138 第八条 善后处理组职责 138 第三节 预防预警 139 第一条 电梯运行中意外事件或事故信息报告与管理 139 第二条 电梯事故预防预警系统 141 第三条 电梯困人救援计划 143 第四节 应急响应 145 第一条 总则 145 第二条 启动程序 146 第三条 应急救援预案的工作流程 147 第四条 信息通报和交流 148 第五条 社会救援 149 第六条 社会救援力量的分工 149 第七条 指挥与协调 150 第八条 应急救援过程的通讯 150 第九条 应急人员的防护 151 第十条 群众的安全防护 152 第十一条 紧急处置 152 第十二条 应急救援方案及实施 153 第十三条 应急结束 155 第五节 后期处置 155 第一条 善后处理 155 第二条 电梯运行事件或事故应急经验教训总结及改进建议 156 第六节 合理化建议 156 第六章 服务体系及承诺 158 第一节 服务体系 159 第一条 维修部、服务代理的管理和工作 159 第二条 售后服务部的管理和工作 159 第三条 服务受理流程 161 第二节 服务理念 161 第一条 实现客户满意 161 第二条 追求服务领先 161 第三条 促进持久双赢 162 第三节 服务响应机制 162 第一条 服务响应时间 162 第二条 时间安排 163 第三条 24小时故障处理 163 第四节 服务承诺 164 第一条 维保职责及日常维护保养应遵守的标准 165 第二条 维保人员现场配置 166 第三条 售后服务 166 第四条 验收标准及质量要求 167 第五条 电梯维保内容 167 服务理念及目标 服务理念 **公司自成立以来，一直致力于向社会和群众提供最好的服务。“以客为先，服务至上”---**电梯一贯坚持的服务理念。**电梯坚持以客户为导向，对服务品质孜孜以求，为客户提供“邻居式”的金牌服务。公司拥有专业资质的维保工程师多人，服务于各种大型物业小区、商场、学校等场所。为客户提供邻居式服务预防性维护保养。**电梯从未停止过对安全的思考，“安全第一”是的最高准则。**电梯致力于以卓越服务为建筑提供完美品质、绝对安全的全面交通解决方案，成为社会公认的领袖企业。**电梯的核心价值是客户满意、团结合作、持续改进、创新进取。**电梯致力于提供最值得信赖的、对环境最友好的建筑移动解决方案，持续为顾客创造最优价值。绿色科技、积极响应、值得信赖、持续改进是**电梯的品牌理念。在环境、健康与安全方面，**电梯公司不仅要成为电梯行业公认的业界表率，还要成为世界各行业公认的楷模。**电梯公司只有当其工作环境远离危险，她的员工没有工伤，她提供的产品和服务成为安全典范，以及她保护自然环境的承诺和实际行动无人能及时，才会心满意足。多年来**电梯一直秉承着这些服务宗旨为社会发展做出了一系列具有实质性的贡献。没有最好，只有更好，从而成为用户最值得信赖的朋友。 服务内容 将每月两次对每台电梯的工作情况作一次全面检查、保养，检查内容包括故障次数、类型、处理方法及效果等，并向采购单位提交检查表。 在维保期内及时排除故障或进行必要的修理，此类应急修理服务将是每周7天24小时的。 提供24小时召修服务(含节、假日);享受供应商绿色通道制度，任何手续采取先处理后补办手续的方式，最快速解决现场问题；总部季度检查及回访：包括线路检查，规范检查，保养完成质量，电梯运行情况的检查，同时对客户进行现场拜访沟通。 对于有关电梯故障，或其它的应急请求，做到立即回应并在接到采购单位通知后的10分钟以内赶到现场。 按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)完成半月、一月、季度、半年、一年保养项目，并做好维护保养记录； 日常电梯维保和维修按照《电梯制造及安装安全规范》 (GB7588-2003/XG1-2015)和《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》(TSGT7001-2009)或《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB16899-2011)进行； 每月有计划的对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，针对存在安全隐患的各种易损部件，经与采购单位协商后，进行更换并做好记录； 每季度对电梯重要的机械部件和电器设备进行详细检查，针对存在安全隐患的部件，经与采购单位协商后，进行调整或更换并做好记录； 每半年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯的运行状态及不安全因素，制定整改计划，经与采购单位协商后，对存在的问题进行整改并做好记录； 每年针对全年的维保服务做出总结和建议，为采购单位提供更优质的服务； 电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好详细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用； 建立《电梯运行记录》并详细填写日常故障及原因，尤其是将安全部件、安全装置维修及调整后的数据记录在案。为日后的维修保养工作提供可靠的数据； 确定电梯年检日期后提前30天向特检院申报年检，提前60天向采购单位申报自检； 电梯试运转严格按规范分三步进行：第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都需要符合要求。该试验必须进行不得省略。 做好维护保养工作，并根据不同部位的工作特点、检查日期、范围和内容，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录： (1)日常维为保障电梯的安全正常运行，供应商将严格按照《电梯日常维护保养规则》护保养：由于服务地点的特殊性质，日常人流量大，设备使用率高，驻点维保人员将在每日设备使用相对空闲的时段，依据设备的使用情况有计划的进行检查，及时发现问题，解决问题，降低故障率，确保工作时间段、人流高发期，设备的正常运行。并做好每日工作日志，作为半月、月、季度、半年、年度工作总结的依据。 (2)半月维护保养：驻点维保人员每15天对电梯的主要机构和部件进行一次检查、维护保养并进行全面的清洁除尘、润滑调整工作。 (3)季度维护保养：驻点维保人员每3个月，对电梯的各重要机械部件和电气装置进行一次细微的调整和检查。 (4)半年维护保养：驻点维保人员在季度维护保养基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较为全面的维护。 (5)年度定期检验：电梯每运行一年后，项目负责人安排驻点负责人，组织其他维护保养人员，对电梯的机械部件和电气设备以及各辅助的设施进行一次全面而综合的检查、维护和调整，按技术检验标准进行全面的安全性能测试，以弥补电梯维护技术检测手段的不足。通过检验，特别是对易损件的仔细检验，及时对存在的问题进行判断，从而决定电梯是否需要更换主要部件，是否要进行大、中修或专项修理以及是否需停机做进一步检查。 供应商按照采购单位要求配合“**省技术监督特种设备检测检验所”完成年度检验工作并承担相关的检验费。严格按照国家标准并按《电梯定期保养工作项目单》的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。 办理“**省技术监督特种设备检测检验所”相关手续。 针对采购单位使用的电梯不同品牌不同型号备有充足的配件(保证原厂供应，并提供配件的合格证与说明书等相关产品质量文件等),配件损坏后能及时恢复故障电梯，确保安全正常运行。零配件维修维护，需更换配件时，提前向采购单位申报维修计划与方案，经采购单位对更换部件及价格进行确认，供应商接到采购单位同意维修通知单后，方可进行。 人员配备 人员配备 为确保本项目电梯设备的安全、正常运行，我司派出执证专业员工，以确保电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。公司根据现场保养工作量和项目维修内容，可增派人员加强维保工作。 时间安排：24小时不中断服务。在法定工作时间进行保养工作，具体保养时间双方协商确定。除处理和进行故障检修、保养工作外，现场员工还要做好电梯每周不少于1次的日常巡检点检工作。 24小时故障处理 (1)普通故障处理 任何时间段电梯一旦有故障发生时，维保人员应及时赶赴，处理电梯故障。修理完成后填写“急修及处理纪录”。如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”,并由公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。 (2)特殊故障处理 现场发生特殊故障，现场维修人员短时无法解决，将通知公司工程部，由工程部另行派遣技术人员赴现场处理，以尽快排除故障，恢复电梯正常运行。如发生重大故障，则立即启动公司应急预案组织人员进行抢修。 (3)关人故障处理 当发生关人故障时，现场维保人员立即进行紧急放人操作，并查明故障产生原因，根除故障防止同一故障的再次发生。将定时向采购单位提交月度的保养计划供采购单位审核并接受监督，并根据通过的计划按时完成保养工作。 服务目标 电梯配件维修流程 流程说明 (1)接收需维修的故障电梯配件时须了解清楚客户信息及做好外观及配置的初验； (2)由技术服务部文员填写《维修服务单》并安排共工程师进行维修； (3)工作安排后的维修工作由维修工程师负责组织实施完成，完成时需填写《产品维修过程记录》; (4)检测故障后确定设备内部工程师是否能修复，如 内部工程师无法修复时，按规定决定是否外送维修； (5)通过维修解决问题后，故障设备交付客户前须自行复检确认； (6)维修工程师在本次维修完成后必须将结果及记录向技术服务部文员及相关人员反馈； 维修工程师需要得到客户方面的确认后可以完结任务。 配件外送维修流程图 流程说明： (1)确定对外送修配件是指考虑保修期内的设备及本公司或本地区无法处理的； (2)外送前须与外送配件备的接收单位沟通并取得联系； (3)将设备留存于外部维修站必须取回相关并取机凭据； (4)外送后有计划性地对外部维修站进行监督和催促方面的跟踪工作； (5)通过维修解决问题后，故障配件交付客户前须自行复检确认； (6)若无法修复，需重新寻找合适的外部维修单位。 服务目标 序号 项目 服务目标 1 机房、轿顶、底坑清洁 曳引机系统、滑轮间及机房地面无积尘、无油污、清洁；电开关及控制柜无积尘；限速器无积尘、无油污、清洁。轿顶顶面、安全钳限速器机械连锁装置、反绳轮、风机、门机、轿门门头、检修盒、各感应器及各电气开关无积尘、无油污、清洁；底坑：地面、缓冲器、各传动轮、爬梯、对重护栏、检修盒及各电气开关，要求无杂物、无油污、清洁。 2 机房附属设备检查 机房照明：要求开关齐全有效、有足够照度；消防器材：要求绝缘灭火器、 序号 项目 服务目标 并在有效使用期内；通道：要求畅通、照明齐全； 机房：门锁齐全符合标准、门窗齐全锁闭有效，护栏及爬梯牢固可靠，预留孔防水台齐全完好。 3 机房标识及救援装置 机房门及各开关警示标识齐全；平层标记清晰准确与墙面标识图相符；救援操作规程齐全有效；盘车救援装置齐全、盘车开关动作可靠；紧急电动运行操作装置有效且符合标准要求。 4 机房电梯电源开关箱检查 位置符合标准、接线牢固、接地良好，开关完好，锁具齐全、锁闭工况正确、警示标示齐全。 5 曳引机检查、润滑、调整 曳引机：要求运行时无杂音、冲击和振动；电机在运行中应平稳、无振动、噪音，窜量、温升符合标准；直流电 机换向器工作正常(如有)、测速发电机皮带工作正常无裂纹(如有); 直流电机碳刷及刷架工作正常(如 有);测速装置工作正常，固定可靠、接线牢固、无噪音和抖动；电动机与 曳引机连轴器螺栓无松动、连接良好；减速箱齿轮油油脂符合使用说明书、油位符合标尺、无渗漏、油温符合标准。各部位润滑符合使用说明书中润滑及周期要求。 6 曳引轮、导向轮检查、润滑 曳引轮：检查轮槽磨损有无超标、无油腻。检查曳引绳与曳引轮轮槽配合情况；轴瓦有无磨损、轴承有无异响。导向轮有无异响、润滑应符合使用说明书中润滑及周期要求。曳引轮、导 向轮：垂直度、平行度应符合国标。 序号 项目 服务目标 7 制动器检查、润滑、调整 制动器：无裂纹、闸皮与制动轮间隙不应发生摩擦，制动衬磨损不应大于 原厚度1/3,制动器开口销、锁母应牢固可靠，各销轴部位应润滑、动作灵活可靠、保持有足够的制动力。制动器铁芯定期解体清理、润滑；制动器开关动作可靠。 8 限速器检查、润滑 限速器：要求销轴部位转动灵活、定期润滑，轮槽清洁无油腻，限速器夹绳钳口无磨损，应有足够夹持力，开关位置合理、有效。封记完好。 9 上行超速保护装置检查、调整 机械装置应动作灵活、可靠；开关位置正确动作有效。 10 控制柜检查、紧固、项目调试 控制柜内各元器件应整洁、标识齐全，各仪表指示正确，各接线端子应紧固、线号齐全清晰，与电气原理图相符，定期进行绝缘性能测试、接地电阻性能测试、PE线及中性接地连通性及始终分开状态测试；制动器电气控制装置试验符合标准。 11 对外联络装置 对外联络装置应通畅、轿厢(值班室、机房、轿顶、底坑)通讯系统可靠有效、无误。 12 选层器、位置脉冲发生器 检查、调整 选层器(指选器):动静触点应清洁、无烧蚀，连接器件无松动、动作准确、可靠，位置脉冲发生器：连接牢固可。 11 3 轿顶(轿底)检查、调整 检修盒：检修开关及上、下行按钮 、 急停开关正常有效且符合标准；油 盒：毛毡齐全有效、油量适宜；导靴： 靴衬、滚轮无变形、脱落、无过渡磨 损；各安全开关及功能开关：轿顶(轿 序号 项目 服务目标 底)安全开关动作可靠、无误动作；轿厢超载开关动作可靠；安全钳机械联动装置动作灵活、开关动作位置准确可靠、无误动作；安全钳：安全钳座固定牢固、无松动；安全钳楔块与导轨间隙均匀、动作一致、间隙值符合标准。 14 轿厢检查、调整 轿厢照明应齐全，风扇工作正常、轿厢内应急照明能正常工作、且照度满足应急时要求、轿厢内按钮应齐全有效、轿厢内显示应正确。 15 轿门系统检查、调整 轿门：轿门换速开关、终端位置开关工作正常；门锁接触良好、可靠；直流门机碳刷及换向器工作正常、交流变频门机运行可靠；传动齿、带、链无断裂；吊门轮无破损、运行正常；轿门下门导靴无严重变形、不脱槽、固定螺栓齐全牢固；自动门在开启和关闭时平稳无振动；轿门与门套间隙符合标准、无摩擦；自动门防夹保护装置有效；轿门刀与厅门地坎间隙符合标准。 16 厅外呼梯检查、调整 候梯厅按钮应齐全有效；显示应齐全、清晰、正确；厅外消防开关、首层钥匙开关正常有效；保护接地良好。 17 厅门系统检查、调整 厅轿门臂润滑良好、无噪音；厅门门导靴无严重变形、不脱槽、固定螺栓齐全牢固；厅门自闭装置齐全有效、不脱落、止档有效；传动绳、链固定可靠、无破损、不脱槽；吊门轮无破损、运行正常；厅门门头、地坎与土 序号 项目 服务目标 建固定牢固无松动且在一个矩形平面内；厅门与门套间隙符合标准、无摩擦；厅门运行平滑无噪音、门间隙符合标准；轿门刀与厅门轮间隙、啮合尺寸符合标准；厅外开锁装置灵活可靠、开锁释放后能自动复位；门锁触点应清洁、在厅门锁紧元件啮合长度大于7mm接通、应有进一步压实接触裕量、接触可靠，严禁触点短接；厅门副锁接触可靠、最大门隙不应断开、严禁触点短接；厅门保护接地齐全良好。 18 曳引绳、限速绳、补偿绳检查、调整 曳引绳、限速绳无断丝、磨损不超标、无油腻；检查张力均匀；补偿链(绳)与轿厢、对重连接处固定牢固且二次保护有效、运行无异响、无卷曲、与其他部件无干涉碰撞。 19 随动电缆检查 随行电缆无损伤、无卷曲、不脱地、绑扎合理、支架固定牢固。 20 上、下限位与极限开关检查、调整 开关固定牢固、位置符合标准、接线紧固、动作灵活可靠；定期进行试验，应符合标准要求。 21 导轨及支架检查、紧固 导轨清洁、无毛刺、有润滑脂；导轨支架固定无松动；各平层、换速装置固定牢固、与轿厢信息采集装置间隙合理。 22 底坑缓冲器、涨绳装置、对 重与缓冲器距离(S2)、底坑检修盒检查、调整 缓冲器：固定牢固、耗能缓冲器油量适、柱塞有无锈蚀、复位符合要求；复位开关固定可靠、动作灵活有效； 涨绳装置：保持无下垂、开关有效可靠且无误动作；对重与缓冲器距离符合标准；底坑检修盒：安全开关有效 序号 项目 服务目标 可靠、插座完好。 23 井道、底坑照明检查 井道、底坑照明齐全、照度符合标准。 卓越服务理念 以“以客为先，服务至上”的卓越服务理念为行动准则，挖掘一切改进服务的机会，服务完全由**公司完成，确保客户的需求第一时间得到面对； 1 把安全放在首位 2 迅速对客户的要求做出反应 3 每次去客户的项目时，都要拜访他们 4 及时正确地兑现承诺 5 收到客户投诉时，态度要冷静 6 每次去和客户开会前，都要做好充分准备 7 将自己视为客户所在楼宇中的一名员工 8 时刻记住你的一举一动都在别人的注视之下，要保持积极愉快的态度 9 经常问自己，顾客到底需要什么 10 每一位员工都要致力于自身的学习以及不断提高 11 对工作质量一丝不苟 12 在**公司，我们是荣辱与共的整体 质量安全控制 质量和安全的控制，是我们维保服务非常注重的环节；**机制可以证我们为您提供的维保服务是高质量并符合环境安全标准。 标准 我们所服务的电梯，严格执行电梯《工地质量标准》和《工地安全标准》的工地政策。 有效稽查 由维保督察对维保现场进行周期性的质量与安全的检查和跟踪。 报价人每年都对工地的的质量和安全进行检查和评估。 跟踪执行有计划的定期保养工作，可以使电梯能平稳、持续、安全的运行。 对维保人员进行不定期的维保服务和安全的培训，提高维保人员对质量和安全意识。 对维保工地的现场检查，发现问题，马上跟踪、直至解决。 对工地的检查，不断改进工地质量和安全的标准，不断提高我们的服务质量和安全。 针对采购单位要求，供应商将根据下列表格中内容及要求进行维保工作： 1.每隔15天维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1 机房、滑轮间环境 清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置 3 曳引机 运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位 润滑，动作灵活 5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦 6 编码器 清洁，安装牢固 7 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活；电气开关正常 8 轿顶 清洁，防护栏安全可靠 9 轿顶检修开关、急停开关 工作正常 10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏 11 对重块及其压板 对重块无松动，压板紧固 12 井道照明 齐全、正常 13 轿厢照明、风扇、应急照明 工作正常 14 轿厢检修开关、急停开关 工作正常 15 轿内报警装置、对讲系统 工作正常 16 轿内显示、指令按钮 齐全、有效 17 轿门安全装置(安全触板、光幕、光电等) 功能有效 18 轿门门锁电气触点 清洁，触点接触良好，接线可靠 19 轿门运行 开启和关闭工作正常 20 轿厢平层精度 符合标准 21 层站召唤、层楼显示 齐全、有效 22 层门地坎 清洁 23 层门自动关门装置 正常 24 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装 置释放后，层门门锁能自动复 位 25 层门门锁电气触点 清洁，触点接触良好，接线可靠 26 层门锁紧元件啮合长度 不小于7mm 27 底坑环境 清洁，无渗水、积水，照明正常 28 底坑急停开关 工作正常 2.每隔三个月维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速机润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏 2 制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求 3 位置脉冲发生器 工作正常 4 选层器动静触点 清洁，无烧蚀 5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁，无严重油腻，张力均匀 6 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻 7 靴衬、滚轮 清洁，磨损量不超过制造单位要求 8 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常 9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 按照制造单位要求进行清洁、调整 10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求 11 消防开关 工作正常，功能有效 12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀 13 限速器张紧轮装置和电气安全装置 工作正常 3.每隔六个月维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1 电动机与减速机联轴器螺栓 无松动 2 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求 4 制动器上检测开关 工作正常，制动器动作可靠 5 控制柜内各接线端子 各接线紧固、整齐，线号齐全清晰 6 控制柜各仪表 显示正确 7 井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声，无振动，润滑良好 8 曳引绳、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求 9 曳引绳绳头组合 螺母无松动 10 限速器钢丝绳 磨损量、断丝数不超过制造单位要求 11 层门、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准 12 对重缓冲距 符合标准 13 补偿链(绳)与轿厢、对重接合处 固定、无松动 14 上下极限开关 工作正常 4.每隔一年维保项目(内容)和要求 序号 维保项目(内容) 维保基本要求 1 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求 2 控制柜接触器，继电器触点 接触良好 3 制动器铁芯(柱塞) 进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过