新龙县拆除施工组织设计投标方案（154页）（2024年修订版）.docx

新龙县布鲁曼酒店至县委宿舍楼宗地拆除项目施工组织设计 目录 第一章 编制依据 4 第一节 工程概况 4 第二节 被拆除建(构)筑物周边环境概况 5 第三节 工程的重点难点 6 第二章 施工准备 6 第一节 技术准备 6 第二节 施工现场准备 7 第三章 资源配置计划 8 第一节 项目实际需求分析 8 第二节 设备配置计划 9 第三节 物料配置计划 13 第四节 劳动力资源配备计划 15 第四章 施工部署 18 第一节 工程目标 18 第二节 项目管理机构人员配备及组织机构 19 第五章 施工方案与技术措施 21 第一节 本工程的难点，重点，特点分析 21 第二节 施工围挡 22 第三节 施工顺序及工艺 23 第四节 施工技术方案 27 第五节 施工总平面布置 47 第六节 施工场地水电布置施工工艺内容 50 第六章 进度计划 51 第一节 项目进度计划 51 第二节 工期保证措施 53 第三节 劳动力配备及管理措施 58 第四节 施工进度动态管理机制 62 第七章 质量保证措施 66 第一节 材料质量管理措施 66 第二节 质量目标及质量控制的保证措施 68 第三节 确保项目质量的技术组织措施 73 第四节 质量管理制度及检查制度 76 第八章 安全保证措施 79 第一节 安全领导机构及安全保证体系 79 第二节 文明施工措施 81 第九章 环保文明措施 112 第一节 环境保护管理体系 112 第二节 环境卫生保护措施 113 第三节 污染物处理及排放措施 116 第四节 现场管理人员环境保护职责及操作流程 119 第十章 应急预案 124 第一节 施工过程常见风险因素应急预案 124 第二节 本项目实施过程实际情况可能发生的应急预案 136 第三节 不可抗力因素应急预案 142 第十一章 质量保障 152 第一节 我公司郑重承诺： 152 第二节 质量保证措施： 153 编制依据 1.1由业主方提供的拆除建(构)筑物范围示意图； 1.2由业主方提供的新龙县布鲁曼酒店至县委宿舍楼宗地拆除项目的招标文件、工程量清单； 1.3现场实际踏勘情的待拆房屋现场及周边实际状况； 1.4现行国家及行业规范： (1)《房屋拆迁工程施工安全管理条例》; (2)《建筑拆除工程安全技术规范》; (3)《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》 (4)《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》; (5)其他行业规范及相关标准。 工程概况 1、项目名称：新龙县布鲁曼酒店至县委宿舍楼宗地拆除项目。 2、采购项目编号：N5133292023000060 3、计划工期：60天 4、工程地点：新龙县布鲁曼酒店至县委宿舍楼。 5、质量要求：达到国家、省、市现行验收合格标准。 6、建设规模及内容：新龙县布鲁曼酒店至县委宿舍楼宗地拆除项目包括原始建筑物拆除8170.25平方米，余方弃置9909.93立方米。拆除建筑11栋，含布鲁曼酒店；县委宿舍；如龙镇办公地点等，包括但不限于钢筋混凝土楼、板、墙、梁、柱(现浇、预制构件综合)以及砌体、门窗、装饰 、 总平工程等拆除。 7、待拆房屋现场及周边实际状况 新龙县县委宿舍楼新龙县布鲁曼酒店 被拆除建(构)筑物周边环境概况 (1)、与周边建(构)筑物、道路距离关系：被拆建筑紧临道路，是居民出行、车辆行驶道路，故拆除时须选择合理的拆除方案，切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全； (2)附近地面状况：附近给水、排水、消防、电杆、变压器、电线、通讯设施、天然气管道存在、部分埋设不明确、部分埋设较浅。 工程的重点难点 1、安全围护、文明施工难度大：本工程为旧房屋拆除，拆除时容易产生大量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程周边的环境卫生； 2、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现； 3、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。 施工准备 技术准备 (1)、技术人员认真审查建设单位提供的旧房建筑、结构等图纸；掌握该拆除楼座的结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图； (2)、技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况；掌握该楼座地下管线分布情况，制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施； (3)、在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、工程部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算； (4)、由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验，确保所有拆除人员持证上岗； (5)、由机电部对拆除机械设备的出厂合格证、维修保养记录等进行查验，并登记备案； (6)、由技术部组织各相关部门，对拆除工程的规范、文件、法律法规等进行学习，掌握国家及地方对拆除工程的标准及要求； (7)、由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、各班组、操作工人等进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。 施工现场准备 (1)、电源、水源的切断与接入 1、协调业主方，将拆除工程范围内的地下管线、地上架空电线电缆、临时设施)等切断和搬迁、保护； 2、按照方案设计及施工现场用水用电要求，接入临时水电至使用部位； (2)、场地平整和施工通道口的设置 1、按照方案设计的拆除围护范围，将临时围墙底部的场地进行平整、夯实；以便于脚手架搭设的稳定； 2、按照方案设计要求，设置临时施工道路，以便今后渣土的清运及车辆、设备的进出； (3)施工现场围护及安全警示标志的设置 1、施工现场围护：采用钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进行围护；围护的位置、高度、围护方式等均须满足要求； 2、按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险源警示牌； 资源配置计划 项目实际需求分析 1、为了确保在拆除施工中，建筑物两侧或四周过往车辆及行人的正常通行，建筑物外侧搭设双排施工脚手架，马路上搭设护头棚，双排脚手架外部通体用双层大眼网及双层密目网防护。 2、为确保人工拆除施工中无粉尘污染，现场需要配备水管及洒水车。 3、为了保证居民出行、车辆行驶安全，切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全；现场必须配置安全标志、警示桶、围挡，并配备专职交通疏导人员 4、为了拆除现场的消防安全，必须配置灭火器。 5、为了保证拆除效率，需要配置相应的拆除设备。 6、开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合乙方拆除施工。 7、甲方向乙方进行详细的书面技术交底，切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道； 设备配置计划 (一)施工机械配备 1、指导思想 工程质量的好坏，工期进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。对于本工程的施工，我公司针对本工程的实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要。 2、施工机械配备原则 我公司在本工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则： 1)、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备大、中、机械。 2)、充分发挥现有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构。 3)、优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的配套的机具设备。 4)、根据工程施工布置，按区段、分工种、多层次进行配备，注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。 (二)拟投入的主要施工机械设备 1、落实机械设备以及各种工具用具，按计划组织进场。 2、各类施工机械、设备进场前应做好维护保养工作，保证进场机械设备完好使用。 3、拟投入的主要施工机械设备如下： 序号 设备名称 型号 规格参数 生产日期 生产厂 家 备注 1 液压挖掘机 PC210LC-8 挖掘力130.4kN 2018年 美国 2 液压挖掘机 PC220-8 挖掘力87.3kN 2018年 日本 3 VOLVO多功能 液压挖掘机 PC210LC-8 挖掘力149kN 2018年 德国 4 液压挖掘机 PC240LC-8 挖掘力156kN 2018年 日本 5 液压挖掘机 PC360-7 挖掘力57kN 2018年 日本 6 液压挖掘机 PC360-7 挖掘力57kN 2019年 日本 7 喷雾防尘车 153AF342BGM GG 水泵压力：1.0 2018年 中国 8 超长臂高楼 拆除机 CAT345-B 工作高度：30M 2018年 中国 9 液压破碎剪 JK800 钳口开度1300 2018年 中国 10 推土机 SD16 最大牵引力141 2018年 中国 11 推土机 SD16 最大牵引力141 2018年 中国 12 自卸车 SX3234BM324 220马力 2018年 中国 13 自卸车 SX3234BM324 220马力 2019年 中国 14 工作用车 大 众 牌 FV7160BBMGG 2018年 中国 15 液压破碎锤 IMI260 打击频率(Bpm) : 250-350 2018年 中国 16 电脑 HP-23- q052cn 1TB硬盘 2018年 中国 备注：现场配置时，可按工期要求适当调整，实际需用量以现场为准。 (三)机械设备管理 1、机械设备操作人员职责 1)、严格执行操作管理的有关规定，实行持证上岗。 2)、严格按照安全操作规程操作机械设备，并接受有关方面的检查。 3)、严格执行机械设备的例行保养。 4)、填写机械设备日运转记录。 2、机械设备管理措施 1)、建立机械设备使用岗位责任制，实行定人、定机、定岗位。 2)、实行专机、专人的大型机械设备调动时，原则上操作人员应随机调动。 3)、主要机械设备使用过程中，操作人员每天填写机械设备运转情况日记录。 4)、机械设备由统一购买，在购买前，派人联系货源，确定生产厂家。 5)、采购合同中必须注明机械设备配件的名称、品种、规格、数量、包装要求、运输方式、交货日期、单价、结算方法等。 6)、对进货的配件，由质安部组织验收，并填写验收记录，在验收中如发现配件质量、规格、数量等不符合要求应及时与供货单位交涉。 7)、随时了解机械设备日常使用、保养情况，定期检查，掌握机械设备技术状况，对发生技术状况变坏的机械设备通过技术鉴定，确定是否送修及修理类别。 8)、机械设备实行定期和分级保养。 物料配置计划 (1)材料供应计划 1、在公司发布的“合格分供方目录”中标择材料供应单位，与之签订材料供应合同，落实好材料、半成品在外加工定货的质量和供应时间。 2、按施工进度计划编制各施工阶段物资进场计划用量表，分期分批组织材料进场； 3、作好重要物资的贮存保管计划； 4、坚持材料进场检验制度，确保原材料、半成品、成品使用前符合技术规范的质量要求。 5、严格控制原材料、半成品的质量。施工中所用的钢材、彩钢板、镀锌水管等除须具有相应的质量证明书外，还须按规范要求进行抽检试验，合格后方可使用，对经试验达不到设计要求的原材料或作降级使用、或作退货处理。 6、原材料、半成品的堆放应符合现场要求，分类分规格堆放，并挂上标识牌，以防误用。 (2)安全防护用品准备 序号 名 称 型号规格 数量 1 钢管 Φ48-3.5 120吨 2 安全网 尼龙 1500m 3 彩条布 塑料 1600m 4 水平兜网 尼龙 1500m 5 手推车 0.6方 20辆 6 氧气 100瓶 7 乙炔 40瓶 8 彩钢板 1mm厚 1500m 9 安全帽 50顶 10 安全带 120条 11 焊工手套 15双 12 焊工面罩 15个 13 灭火器 25个 14 安全标志 25个 15 安全挡板 1500m 16 镀锌水管 Φ100 300m 17 塑料水管 Φ50 450m 18 电缆线 3×35mm+2× 16mm 1500m 19 配电箱 二三级配电箱 15个 备注：现场配置时，可按使用需要适当调整，实际需用量以现场为准。 劳动力资源配备计划 (一)、劳动力资源 我公司现有施工劳动力的队伍都是与我司长期合作，经历过多项拆除工程考验，施工经验、技术素质等各方面均属上乘，他们都持有国家有关权威机构颁发的工种上岗证，特殊工种还持有特殊工种操作证书。 (二)、劳动力的组织管理保证措施 1、项目部人员进场应即对总体工程量进行复核，再按照进度计划要求和现场情况作出详细的劳动力进场计划报送公司劳资部门。 2、劳资部门依托公司的劳动力资源优势，抽调考核合格的施工班组，按时段要求分批进现场。 3、选择性的组织小部分当地施工队伍安排在适当的区域进行施工作业，并重点考核，以促进班组工艺上的学习交流和技术竟争，同时对劳动力数量的满足也有进一步的保证。 4、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。 5、现场管理人员应对现场作业情况有充分的预计，及时调整计划。 6、根据现场情况作好各施工区内的劳动力调配工作，以便集中力量对重要部位和主控工序进行施工，满足进度需求。 7、对成品、半成品构件等满足工厂作业的材料尽量安排到工厂进行成品加工，现场安装，以节省现场作业量。 8、必要时安排加班作业，同时作好安全及后勤保障工作。 (三)、劳动力的技术保证措施 1、公司劳资部门将组织大批与我司长期合作的合同班组进场，这些技术工人参与我公司多项公路工程的施工作业，组织纪律强、综合素质高。 2、区分不同的施工项目，使用不同技术等级的工人，更好的处理成本一质量一工期间的关系。 3、按照“质量管理措施”的要求，在施工班组间开展竟赛活动，奖优罚劣，对不合格的班组予以清退出场。 4、对现场施工队伍严格审查，班组必须配备兼取的一定数量的进行协调、质量、安全管理的人员。 5、加强现场教育的培训工作，定期组织劳务单位技术骨干的质量、安全、工艺技术培训，不合格的操作工人不允许上岗。 (四)劳动力安排计划 根据本工程工程量，依据及有关文件规定的劳动定额水平，并参考我公司工人实际劳动水平，特将劳动力作如下安排： 工程劳动力按各工程施工项目的需要安排，同时考虑均衡调配，使最高峰劳动力与最低峰劳动力不至于相差太悬殊。劳动力计划表如下： 工 种 按工程施工阶段投入劳动力情况(单位：人) 施工准 备阶段 布鲁曼酒 店 县委宿 舍 如龙镇 办公地 点 其他房 屋 竣工 验收 测量工 4 4 4 4 4 4 拆除工 2 10 13 16 17 2 普工 2 15 14 15 18 1 机操工 1 9 11 12 13 2 架子工 2 6 6 7 8 2 气割工 2 4 5 5 8 2 水电工 2 3 3 3 3 2 保安 10 10 10 10 10 10 技术工 5 6 6 6 6 6 交通疏 导人员 5 5 5 5 5 3 (四)劳动力计划的保证措施 1、把本工程作为我公司的重点工程，选派承担过类似工程施工的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工。 2、为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组保持相对稳定，由项目经理部统一安排，统筹调度。 3、利用微机管理，建立劳动力动态管理模式，提前落实作业队伍，依据各阶段工程量大小及网络计划，配备相应劳力，尽量使其呈正态分布，避免各阶段劳力配备相差悬殊。 4、做好向施工队、班组进行施工组织设计、计划和分部分项工程的技术交底。 5、确保施工人员的身体健康和安全，保证工程的顺利实施，控制和防止“突发性流行疾病”的发生与蔓延，建立完整的疾病防治体系，制定预防措施、管理措施、防治措施等。 6、对工人的工作应作到科学安排，尽量减少加班，以保持工人身心健康。 7、加强职工素质教育，按规范标准文明施工，不蛮打硬干；及时清理工程现场的垃圾、杂物，模板、架管等堆放整齐，做到工完活底清。 8、建立健全各项管理制度，并传达到每个职工。 施工部署 工程目标 1、工期目标：60天 2、工程质量目标：达到国家、省、市现行验收合格标准。 3、安全与施工目标 创公司文明工地、无死亡及重伤事故，确保无重大伤亡安全事故，交通肇事和火灾事故发生，确保周围交通畅通，安全达标。 4、经济目标 通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺、新材料、新设备，降低工程成本。 项目管理机构人员配备及组织机构 我公司选派多次在类似工程中担任相应职务，具有丰富管理经验的管理人员担任项目经理、技术负责人。 同时调集具有丰富施工经验的专业施工队伍进行本工程的施工。 项目经理部按照项目管理模式，对工程质量、工期、安全、成本等进行有计划、高效率的管理，打造出精品工程。 根据本工程特点，采用多头平行作业，交叉作业，流水作业，充分利用工时及劳动空间。 项目管理机构人员框图 1、项目部主要管理人员岗位职责 (1)项目经理：是施工队伍的核心，其职能是按照业主和合同条款的要求、圆满履行施工合同，即指挥施工机械和人员在业主规定的工期，以优良质量完成合同范围内的所有工程项目。 项目经理对外接受监理工程师和业主的一切有关工程指令，对内则是协调和指挥各施工队顺利完成分项工程。 项目经理原则上必须常住工地。不允许撤离施工现场，如有特殊情况离开 项目经理部，必须将一切事务和权力暂移交给项目技术负责人，并征得业主和监理工程师的同意。 (2)项目技术负责人：负责工程质量与工程施工技术，以及项目部的内务，如工程进度、工程计划、对外关系等工作，项目经理不在场，代替主持工地工作。 (3)施工员：熟悉图纸，参与施工组织设计和重大施工方案的讨论。掌握技术规范，操作规程和工艺标准。负责向工人(或作业班组)进行质量、进度、安全技术施工交底。做好分项工程的组织工序，参与分部工程验收和竣工验收。 (4)质检员：负责全工程质量安全工作，是质量安全控制的专职部门，施工时与监理工程师密切配合协助，接受和传达业主和监理工程师有关质量的指令。 (5)安全员：负责现场安全生产和现场安全保卫工作。负责安全记录，并整理归档。 (6)材料员：负责根据工程进度和工程要求组织提供各种设备、材料到现场。 (7)资料员：对于工程项目每道工序完成以后，需要施工方提供的分部分项工程验收资料进行汇编整理，并严格按照工程质量验收标准填写相关内容，定期找相关责任人进行签字确认。 (8)各施工组按管理人员安排具体负责分部分项工程施工。 施工方案与技术措施 本工程的难点，重点，特点分析 1、安全围护、拆除施工难度大：本工程为旧房拆除，拆除时容易产生大 量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各项安全防护及消防、交通施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程周边的环境卫生； 2、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现； 3、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的安全，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。 施工围挡 1、钢管架设置方法及连接：每间隔1.50m设置一道钢管架，钢管架底部打入土体不少于70cm,并浇筑混凝土块固定；每道竖杆向围墙内测设置一道斜拉杆，斜拉杆与地面呈75度角，底部与打入土体的钢管扣件连接；竖杆在距离地面25cm位置设置一道扫地杆，以上均匀设置三道横杆；钢管连接全部采用扣件连接；彩钢板与钢管架连接采用铁丝绑扎连接，连接部位搭接不少于10cm。该种围墙区别于一般砖砌围墙的优点是可周转使用，一般可周转3-5次，废品也可回收重新熔铸加工。由于周转的次数增加，分摊成本降低，节约了资源，达到了经济和环保的双赢。如下图： 彩钢夹芯板围墙墙内示意图 彩钢夹芯板围墙墙外示意图 围墙底部的土体应夯实平整，每间隔1.50m人工挖坑将竖向钢管埋入地面以下不少于70cm;并浇筑混凝土固定； 架体的设置：钢管架设置时，从扫地杆至上依次架设横杆，并将斜杆与主立杆连接； 挂设彩钢板：在水平管两侧钻孔，共计4道，钻孔完毕后将彩钢板绑扎到横管上，绑扎应牢固，彩钢板应平整一致。 施工顺序及工艺 (一)技术准备工作 (1)施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。 (2)在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。 (3)对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。 (4)学习有关规范和安全技术文件。 (5)明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 (6)向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全 ， 持证上岗，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。 (7)做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。 (二)现场准备 施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。 疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 在拆除危险区域设置警戒标志。 在工地固定场所设置工程概况牌，房屋拆除安全生产牌，安全施工牌等，并应在工地外围设置足够明显的安全警示标志 施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时 ， 必须与高压架空线保持安全距离。 拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，并在脚手架上挂密目网，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。 本工程地理位置特殊，周边人流量大，拆除时应应在相应位置铺设防砸人行通道。 留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5-3米，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。 (三)施工顺序及工艺 1、施工顺序 (1).在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。 (2).本工程采用手动工具进行人工拆除原有管线，再划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承 重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。 (3).屋檐、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。 (4).框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。 (5).建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 2、施工流程 (1)、拆除工程总施工流程 (2)、1～3层砖混结构拆除流程 (3)、主体结构拆除流程： 3、留设作业通道 拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5～2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。 施工技术方案 1.1-6(高度在20米以下)层房屋拆除 由于该类房屋总高度一般在20米以下，我公司采用的CAT345-B超长臂高楼拆除机最大高度为30米，安全拆除高度24米，美国凯斯CASE240B多功能液压挖掘机最大拆除高度为9米，因此完全能满足该类房屋的全机械拆除作业。拆除方法如下： (1)先将影响房屋拆除的水、电、气、通讯设施切断或迁移(该工作 由业主单位负责); (2)根据房屋的高度采用CAT345-B超长臂高楼拆除机或美国凯斯CASE240B多功能液压挖掘机对房屋主体自上到下进行拆除。 拆除工序流程如下图所示(图中所示只是作为举例说明拆除过程): 2、7层—8层房屋拆除(高度在20-25米) (1)在条件允许的条件下，先采用前面已经拆除的房屋建筑废渣用来作为铺垫，铺垫最高不能超过两层，否则会影响机械的稳定性； (2)铺垫完毕后采用CAT345-B超长臂高楼拆除机对房屋进行从上到下进行拆除，拆除的工艺和流程与拆除1—6层的房屋相同。 3、9层以上房屋拆除(高度25米以上) (1)因需拆除的房屋高度过高，超出CAT345-B超长臂高楼拆除机的安全拆除范围，即使垫渣也不能满足拆除条件时，采用人工或机械降层，待 降层高度达到CAT345-B超长臂高楼拆除机的安全拆除高度时，再采用CAT345-B超长臂高楼拆除机进行拆除。 (2)降层拆除具体采用人工还是机械，要根据房屋的结构及房屋的承重荷载确定。以下分人工和机械降层拆除分别说明一下： 1)人工降层：由于现阶段需拆除房屋无图纸，无法计算露面的荷载承受 能力，因此考虑采用人工使用风镐对从房屋的顶层露面进行降层的拆除方案，本节具体介绍人工降层的拆除过程。 a)人工降层拆除：为提高工作效率，对露面不采用传统的大锤敲打拆除，应采用多人同时采用风镐从上到下对本工程房屋进行降层拆除。 b)如图所示： c)降层拆除完毕达到超长臂拆楼机能够安全拆除的高度后，采用卡特 345-B超长