零星建设修缮工程施工单位备选库建立服务投标方案（746页）（2024年修订版）.docx

零星建设修缮工程施工单位备选库建立服务投标方案 目录 第一章 施工组织与技术保障措施方案 8 第一节 施工组织设计方案 8 第一条 工程简介 8 第二条 编制依据 11 第三条 编制说明 12 第四条 编制原则 14 第五条 装饰工程 16 第六条 安装工程 77 第二节 职责职能分工 123 第一条 项目管理组织机构 123 第二条 岗位职责、分工 123 第三条 项目经理部组成情况 129 第四条 项目部组织管理 131 第五条 施工组织管理 134 第三节 工程进度和管理措施 138 第一条 施工进度计划保证措施 138 第二条 确保进度计划的材料及经济措施 141 第三条 确保进度计划的施工准备措施 142 第四条 确保进度计划的安全、环境保障措施 143 第五条 保证施工进度的具体措施 143 第六条 工程各阶段协调保证措施 169 第七条 工期检查保证措施 170 第八条 落后赶工计划流程 172 第四节 技术措施保证 174 第一条 项目管理重点分析 174 第二条 工程管理难点分析及应对措施 192 第三条 项目实施重点分析 196 第四条 项目实施难点及应对措施 202 第二章 安全文明管理体系与措施及安全应急预案 204 第一节 安全文明管理体系 204 第一条 安全生产的组织机构及职责 204 第二条 安全生产管理目标、制度与措施 208 第三条 目的 211 第四条 安全施工专项方案 213 第五条 大、中型施工机械管理 216 第六条 安全生产工作制度 219 第七条 安全施工档案管理制度 235 第二节 安全保证措施 238 第一条 消防安全措施 238 第二条 劳动保护制度与措施 243 第三条 安全教育培训制度 249 第四条 员工安全行为规范 251 第五条 项目施工安全准则 257 第六条 职业健康安全保障措施 263 第七条 教育培训措施 287 第三节 文明施工措施 294 第一条 文明施工体系 294 第二条 文明施工管理体系 297 第三条 文明施工措施计划 299 第四条 文明施工组织措施 307 第五条 文明施工管理制度 312 第六条 文明施工管理办法 324 第七条 文明施工管理措施 340 第四节 安全应急预案 348 第一条 目的 348 第二条 突发事件适用范围 348 第三条 突发事件处理的基本原则 349 第四条 建立应急组织指挥体系确定职责范围 350 第五条 制定突发事件处理流程 353 第六条 确立事件信息报告原则 353 第七条 制订基本突发事件处理措施 355 第八条 建立突发事件评估体系 359 第九条 建立突发事件预防机制 361 第十条 应急期间组织机构及职责 363 第十一条 事故事件和紧急情况响应措施 373 第三章 质量保证措施方案 377 第一节 质量控制目标 377 第一条 质量目标 377 第二节 质量保证体系 378 第一条 质量管理体系、制度及质量保证体系 378 第二条 质量要素的控制 385 第三条 质量管理岗位职责 389 第三节 质量管理具体措施、工程 396 第一条 质量保证措施 396 第二条 质量管理措施 401 第三条 工程质量责任制度 406 第四条 项目质量管理 419 第五条 工程验收质量措施 452 第四节 质量保修措施 459 第一条 质量控制目标及分析预防 459 第二条 其他质量措施 494 第四章 工期保证措施 502 第一节 保证工期的技术组织措施 502 第一条 施工进度计划保证措施 502 第二条 确保进度计划的材料及经济措施 506 第三条 确保进度计划的施工准备措施 506 第四条 确保进度计划的安全、环境保障措施 507 第五条 保证施工进度的具体措施 507 第六条 工程各阶段协调保证措施 533 第七条 工期检查保证措施 534 第八条 落后赶工计划流程 536 第五章 环保和文明施工措施 538 第一节 环境保护措施 538 第一条 环境保护组织机构 538 第二条 环境保护管理体系 541 第三条 环境保护工作内容 541 第四条 环境保护管理制度 544 第五条 环境保护管理措施 546 第六条 工程施工环境保护的管理职责 554 第七条 环境、职业健康管理 560 第八条 工程施工环境保护的主要技术措施 574 第二节 现场文明施工措施 578 第一条 文明施工体系 578 第二条 文明施工管理体系 581 第三条 文明施工措施计划 583 第四条 文明施工组织措施 591 第五条 文明施工管理制度 596 第六条 文明施工管理办法 608 第七条 文明施工管理措施 624 第三节 对处理噪音、污物等技术措施 632 第一条 扬尘防治工作目标 632 第二条 专项扬尘防治技术措施 632 第三条 组织机构 642 第四条 施工现场扬尘措施 643 第五条 噪声防治措施 656 第六条 污染防治措施 657 第四节 技术及管理措施 659 第一条 治安保卫方面工作措施 659 第二条 施工场地治安保卫管理计划 663 第三条 突发治安事件应急预案 668 第四条 节假日安全保卫 682 第五条 创优措施 686 第六条 治安保卫管理制度 736 施工组织与技术保障措施方案 施工组织设计方案 工程简介 一、招标项目概况 本招标项目为零星建设修缮工程施工单位备选库建立服务项目，招标人为xxx市xxx,建设资金来自财政拨款，招标代理单位为xxx市xxx有限公司。 为更好的推进xxx市xxx的维修整治工作，顺利的开展后期零星工程的招标工作，本次将采用公开招标的方式进招标，最终确定5家施工单位，建立施工单位名录库。 ★二、服务内容及要求 1、服务内容：服务内容是根据招标人的实际需求进行修缮，承担招标人零星维修、改造工程项目、日常小型维修、改造、安装、装修等工程。 2、服务要求 (1)投标人的承诺 投标人应就招标内容做出质量、工期、文明施工等承诺。独立完成施工任务，不得以任何形式将施工任务再转包、分包。招标人一旦发现分包、转包的，有权解除合同，并要求赔偿一切损失。 (2)中标人与招标人签订合同，在合同有效期内如有违约行为或重大失误的将终止合同。 (3)投标人在施工过程中，如发生重大安全事故或其它质量问题，应承担相应的经济责任，情节严重的，将依法追究有关责任人的法律责任，并终止合同。 (4)参加零星工程项目施工单位名录库建立服务项目的施工单位必须严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》 及国家有关法律法规的规定。 三、技术要求 ★1、投标人在服务期限内须根据招标人实际需求提供相应的零星修缮服务。 ★2、质量要求：按招标人提供的有关图纸、设计说明、工程量清单和相关要求进行施工，达到或超过国家规范和相关质量要求。 ★3、施工要求：依椐具体项目提供的施工设计图、效果图、相关图集、施工验收规范等资料施工，涉及高空作业或安全性较高的施 工，安全员、施工员等必须在现场监督，保证施工安全，否则不能施工。 ★4、材料要求：按要求供应施工材料，所有材料均为符合国家质检部门及生产厂商的质量要求的全新货物。 ★5、服务要求：对工程项目的施工质量、工期及后期服务作出详细、完整的承诺，并提供工程管理人员的书面详细资料。 ★6、安全责任：工程在运输、安装、调试等整个工程施工期间，在工程实施地点范围内， 所有安全责任均由投标人负责。 7、施工组织设计方案：要求包括但不限于以下内容： 施工组织与技术保障措施方案、安全保证措施及安全应急预案、质量保证措施方案、工期保证措施方案、环保和文明施工措施方案。 《工程量清单》《施工图设计》要求内容按招标人实际需求为准。 四、商务要求 1、工期要求：根据每个零星工程另行约定。 2、付款方式：根据每个零星工程另行约定。 3、结算方式：按实结算，根据每个零星工程另行约定。 4、项目缺陷责任期(质保期):根据国家相关规定执行。 5、资料要求：工程验收合格后提供完整的《竣工验收资料》给予招标人备案，相关图纸资料须提供纸质及电子版(叁份竣工图纸纸质版和一份CAD版)。 4、质保期：根据国家相关规定执行。 注：本章中标注“★”号的条款为本次招标项目的实质性要求，投标人应全部满足。 五、其他 xxx市xxx零星工程项目将在后续工作中通过邀请名录库中的施工单位进行零星工程招标。名录库实行动态管理，使用期为三年，期满重新招标更新名录库。项目完工交付后，甲方对乙方进行评价、考核打分，对于服务质量不合格的施工单位提前清理出库。 编制依据 依据施工采购文件； 根据采购人提供的工程清单； 根据对采购文件确认的工程建设地点的实际勘察及投标预备会议的纪要； 依据国家及省、市颁布的法律、法规和规定； 根据现行建筑施工规范大全，以及国家、省、市政府颁发的有关建筑工程施工操作验收的规范、规定等文件； 依据我公司自行颁布的有关建筑施工规程、质量控制安全生产、技术管理、文明施工、现场管理等文件； 依据我公司自身拥有的技术力量、管理水平、机械设备及经济实力等因素； 根据施工用地的实际情况等因素； 本工程的各种特点、施工现场环境、自然条件等； 我公司IS09001质量保证体系、IS014001环境管理体系以及OHSMS职业健康安全管理体系的有关文件； 公司历年积累的有关工程的施工经验资料。 采购文件及答疑会会议纪要。采购文件中所提供的文件。 现行建筑工程质量验收规范系列标准，现行规范、规程、规则、验收标准、施工定额、概预算定额及施工组织设计编制办法。 现场踏勘调查所获得的有关资料。 我公司历年来积累的施工管理经验极其成熟的质量控制、进度控制、成本控制的技术措施和标准的质量管理体系。 编制说明 遵守采购文件各项要求，认真贯彻执行业主和监理工程师及授权人或代表的指示、指令和要求。 坚持技术先进性、安全可靠性、科学合理性、经济适用性。 实施项目管理，通过对劳务、设备、材料、资金、技术方案、信息、时间和空间条件的优化处理，完成成本、工期、安全质量以及社会效益的预期目标。 强化精品意识，以“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”的企业精神为指导，向业主提交一项内实外美、经久耐用的工程。 严格按照IS09002质量管理体系对工程进行质量管理，科学组织施工，把好各施工工序的施工质量关，以高标准的工序质量来确保全部工程的施工质量。 贯彻执行国家、省、市有关部门以及公司的各种制度、规定、标准。 坚持以设备保工艺，以工艺保质量的原则。以先进施工设备保证先进的施工工艺，以先进的施工工艺保证施工质量，从根本上保证工程质量目标的实现。保证重点、统筹安排、合理组织，按施工计划完成施工任务。 确保本合同段按期完工。优化资源、设备、人员的配置以满足施工工期和施工质量的要求；科学组织施工，合理安排施工进度，应用网络计划技术合理安排各项工程的施工，搞好工序衔接，采用平行作业、流水作业和交叉作业组织施工，突出重点，确保工期，均衡生产，留有余地。 搞好环境保护，实行安全生产，文明施工。 优化施工方案，采取技术组织和管理措施降低工程造价。 本施工组织设计是根据提供现场考察结果，根据现行国家规范、标准，结合我公司多年来的施工经验，针对本工程的具体情况和要求，经多次研究论证和方案比较，提出了我方将如何组织施工的总体框架构想。 本方案主要从多个方面提出构想，宗旨是能为采购人更好地服务。如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。为实现本工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我们将“用我们的智慧和行动，实现对用户的承诺”。 目前，我公司已作好了相应的技术、资源准备，若我公司有幸中标，可随时响应采购人需求开赴现场组织施工。 编制原则 安全第一的原则 在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，在安全措施落实到位、技术方案可靠，确保万无一失的前提下组织施工。 优质高效的原则 加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行IS09002质量体系标准，积极推广、使用“四新”技术，确保工程质量目标的实现。施工中强化标准化管理，控制成本，控制工程造价。 方案优化的原则 科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对本工程的施工等关键项目和关键工序进行多种施工方案的综合比选，择优选用最佳方案。 确保工期的原则 根据甲方对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，合理安排进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足甲方的要求。 科学配置的原则 根据本工程的工程量及各项管理目标的要求，在施工组织上实行科学配置，选派有施工经验的管理人员，安排专业化施工队伍上场，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，建设资金做到专款专用。选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学合理配置。 合理布局的原则 根据本工程的任务量和管理目标的要求以及施工区间的特征，在临时设施的布置等施工准备上，本着避免干扰、就近布置、方便使用、优化设置的原则，合理布置，满足施工需要。 严格遵循工程文件规定的内容和设计文件的要求，严格执行技术规范，并适当采用新材料、新工艺。 坚持实事求是的原则，根据项目经理部施工能力和管理水平，以我公司历年来施工的经验作为基点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质高效的履行合同。 严格执行设计文件、技术规范和有关技术标准的要求，正确选择施工方案，实行全面质量管理。 遵循把安全质量放在首位的原则。 坚持优化技术方案和推广应用四新成果的原则，在施工中发扬创新精神，以科技为先导，完成重点、难点项目的科研课题研究任务，应用新材料、新工艺、新设备，积极寻求全方位的合理化建议，不断对技术方案进行完善。 在确保工期、质量和文明目标的前提下，全面优化施工组织，合理安排劳力和设备，保证各项工程在切实可行的基础上按计划实施。 推行全面质量管理，执行IS09002质量管理标准和程序。 采用项目法组织施工，推行标准化管理工程，做到安全、优质、文明、高效。 装饰工程 砌块墙 1工艺流程 作业准备→砂浆搅拌→砖浇水→砖砌→验评2砖浇水 砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%～15%,常温施工不得用干砖；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖；冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度。 砂浆搅拌，砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%,砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。 4砌砖墙 a)组砌方法：砌体一般采用一顺一丁(满丁、满条)、梅花丁或三顺一丁砌法。 b)排砖撂底(干摆砖):一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。根据弹好的位置线，认真核对尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其他不明显的部位。移动位置时，应注意立管安装及门窗开启时不受影响。另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。所以排砖时必须做全盘考虑。前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活； c)选砖；砌应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上； d)盘角：砌砖前应先盘角，每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊、靠。如有偏差要及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高、控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。大角盘好后再复查一次，平整和垂直完全符合要求后，再挂线砌墙； e)挂线：砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；砌一砖厚时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础； f)砌砖：砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖 法，即满铺、满挤操作法。砌砖时砖要放平。砌砖一定要跟线，“上跟线、下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm但不应小于8mm,也不应大于12mm。为保证主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正，严禁事后拆除。不允许有三分头，不得在上部任意变活、乱缝。砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。应随砌、随划缝，划缝深度为8mm～10mm,深浅一致，面清扫干净。应随砌随将舌头灰刮尽； g)留槎：外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3,槎子必须平直、通顺。分段位置应在变形缝处，不同砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每500mm预埋φ6钢筋至少2根，其埋入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于500mm,末端应加90°弯钩；有抗震要求的按有关规定长度留置。施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧； h)木砖预留孔洞和墙体拉结筋：木砖预埋时应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定。洞口高在1.2m以内，每边放2块，高1.2m～2m,每边放3块；高2m～3m,每边放4块，预埋木砖的部位一般在洞口上边或下边四皮砖，中间均匀分布。木砖要提前做好防腐处理。 成品保护 a)墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏； b)砂浆稠度应适宜，砖砌时应防止砂浆溅脏墙面； c)在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊车司机要认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖； d)在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持墙面浩净； e)当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中墙体的稳定性。 抹灰工程 工艺流程：墙面浇水---贴灰饼---做护角---抹水泥窗台板---墙面冲筋---抹底灰----修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒----抹罩面灰 1、墙面浇水 墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般抹灰前一天进行，每天不少于两次。 2、贴灰饼 一般抹灰质量要求分为普通抹灰和高级抹灰两级，室内砖墙抹灰层平均总厚度不得大于下列规定： 普通抹灰----18mm高级抹灰----25mm 外墙抹灰层厚度宜控制在30mm以内。 首先根据设计图纸要求的抹灰质量等级(当设计无要求时，按普通抹灰),按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应少于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平(石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7～9mm),操作时先贴上灰饼；贴灰饼时要根据室内抹灰要求(分清做踢脚板还是水泥墙裙)选择下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1: 3水泥砂浆做5cm见方的形状。 3、抹水泥踢脚板(或水泥砂浆墙裙) 洒水润透墙面，并把污物冲干净，用1:3水泥砂浆抹底层，表面用木杠或2m靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面层砂浆，面层用1:2.5水泥砂浆压光，一般做法为凸出石灰墙面5~7mm,但也有的做法与石灰墙面一样平，要按照设计要求施工。 4、做水泥护角 室内墙面、柱面和门窗洞的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。 5、抹水泥窗台板 先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好。砖缝划深，用水浇透，然后用细石砼铺实，厚度大于2.5cm,次日再刷掺水泥10%的108胶素水泥浆一道，紧跟抹1:2.5水泥砂浆面层，待面层颜色要开始变白时，浇水养护2～3d。窗台板下口要求平直，不得有毛刺。 6、墙面冲筋 用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间墙面的高度而定，筋宽约为5cm左右的灰浆带，可做水平灰浆带冲筋，也可以做垂直灰浆带冲筋。待灰浆带冲筋稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。 7、抹底灰 在墙体湿润情况下进行抹底灰。一般需冲完筋2h左右就可以抹底灰，既不能过早也不能过迟。抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档压实抹平至与标筋一致，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整，阴阳角是否规方整洁，管道后 与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2m长标尺板检查墙面垂直整情况，墙的阴角用阴角器上下抽动扯平。地面踢脚板和水泥墙裙及管道背后应及时清理干净。 8、抹预留洞、配电箱、槽、盒 设专人把墙面上预留孔洞、槽、盒周边5cm宽的石灰砂浆清理干净，洒水湿润，改用1:1:4水泥混合砂浆把孔洞、箱、槽、盒边抹成、光滑、平整(要比底灰或冲筋高2mm)。 9、抹罩面灰 当底子灰六七成干时，即可开始抹罩面灰(如底灰过干应用水润湿)。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm,最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压光。如果罩面灰为双飞粉腻子时，另按工艺操作。 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须黏结牢固。 块料楼地面 1、施工准备 基层清理→铺设垫层→找坡→铺设防水层→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺设黏结层→铺砖→勾缝、擦缝→养护 2、施工技术措施： (1)基层清理：将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件的要求，如表面有油污，应采用10%的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。考虑到找平层与基层结合力，在正式施工前用少许清水湿润地面。 (2)铺设垫层：铺设混凝土。 (3)找坡：最薄35厚C15细石混凝土垫层找1%坡，坡向地漏，随打随找平，四周边及竖管根部用DS干拌砂浆抹成小八字脚。 (4)铺设防水层：铺设1.5厚聚合物水泥基防水涂料，用1.3厚胶黏剂粘贴。 (5)抹找平层砂浆：根据已弹好的冲筋标高，铺设20厚DS干拌砂浆找平层，用小平锹或木抹子将砂浆摊平、拍实，小杠刮平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度。 (6)弹铺砖控制线：待找平层施工完毕后，排好纵横两个方向的尺寸，缝宽以不大于10mm为宜，当尺寸不足整砖模数时可裁割用于边角处，尺寸相差较小时，可调整缝宽，根据已确定的砖数和缝宽。在地面上弹纵横控制线(每隔4砖弹一根控制线),并严格控制好。 (7)铺设5厚DAT砂浆黏结层。 (8)铺砖：5~10厚铺地砖，为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，门口需做过门石，高出楼面5mm,操作程序是： (1)铺砌前将砖板放入水桶中浸水湿润，凉干后表面无时，方可使用。 (2)砖的背面朝上抹5mm厚DTA砂浆进行黏结，因砂浆强度高，硬结快，应随拌随用，防止砂浆存放时间较长，影响砂浆的黏结。 (3)将抹好砂浆的砖，铺贴到砂浆保护层上，砖上楞应跟线找正找直。用木板垫好，橡皮锤拍实。 (4)拨缝、修整：将已铺好的砖块，拉线修整拨缝，将缝找直，并将缝内多余的砂浆扫出，将砖拍实，如有坏砖应及时更换。 (5)勾缝：用DAT砂浆勾缝，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥浆清走、擦净。 (6)整个房间铺好后，在砖上铺板，人站在垫板上修理四周的 边角，并将地砖地面与其他地面门口接槎处修好，保证接搓平直。 (7)铺完后及时检查留缝是否均匀，留缝不顺不直时，用小靠尺比着拿刀轻轻地拨顺、调直并将其调整后的砖垫木板用锤子敲垫板拍实。 (8)灌缝：调缝后第二天，用DTG砂浆擦缝，操作时用棉丝蘸已拌好的砂浆从里到外沿缝揉擦、擦严、擦实为止，并及时将地砖表面的余灰清理干净，防止对地面的污染。 (9)养护：地砖铺完24h后，浇水养护，时间不应少于7d。铺地砖时，最好一次铺设一间或一个部位，接茬应放在门口的裁口处。 三、质量标准 1、主控项目： (1)面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。 (2)面层与下一层结合(黏结)必须牢固，无空鼓。 2、一般项目： (1)砖面层表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 (2)邻接处的镶边用料尺寸符合设计要求，边角整齐、光滑。四、成品保护 1、在铺砌地砖过程中，对已安装好的门框都要做好成品保护，如门框钉保护铁皮，手推车采用窄车，手推车支腿底部用胶皮包裹好等。 2、切割地砖时，不得在刚铺设好的砖面层上操作。 3、当铺砌砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。 4、做油漆、浆活时不得污染地面。 五、施工中应注意的问题 1、地面标高错误：超出设计标高，原因是： (1)楼面标高超高。 (2)黏结层砂浆过厚。 (3)施工时应对楼面标高认真核对，应严格控制每道工序的施工厚度，防止超高。 2、地面铺砖不平，出现高低差：砖的厚度不一，没有严格挑选，或砖不平劈楞窜角或黏结层过厚，上人太早。为解决此问题，铺砖时要拍实，铺好地面后封闭门口，常温48h后养护。 3、板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不透、砖未浸水、早期脱水所致，上人过早，粘结砂浆未达到强度受外力振动，影响黏结强度，形成空鼓。解决办法：认真清理，严格检查，注意上人时间，加强养护。 4、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，在地砖上拌和砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。 5、留缝不直不均：操作前应挑选地砖，长宽相同，用于同一房间。拨缝时分格缝接通线，将超线的砖拨顺直。 JS防水涂料 工艺流程 基层清理→找平→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→水泥砂浆保护层(消防水池需做)→试水→工程质量验收 施工工艺 1、基层清理：涂膜防水层施工前，先将基层表面上的