公共区域及公租房装修设计优化投标方案（498页）（2024年修订版）.docx

公共区域及公租房装修设计优化方案 目录 第一章 设计方案 5 第一节 设计总说明 5 第一条 工程概况 5 第二条 设计范围 8 第三条 设计依据 8 第四条 主要执行标准 9 第二节 总平面设计 11 第一条 规划布局 11 第二条 建筑设计 12 第三条 总体布局 13 第四条 施工阶段 14 第五条 现场临设布局 15 第六条 满足需求 17 第三节 建筑设计 78 第一条 材料的选用 78 第二条 地基与基础 110 第三条 主体结构 133 第四条 装饰与装修 157 第四节 结构设计 231 第五节 设备设计(建筑电气、给水排水、供暖通风与空气调节、热能动力等专项设计 238 第一条 电气节能设计 238 第二条 给水排水设计 242 第三条 供暖、通风和空气调节设计 285 第六节 新技术、新材料、新设备和新结构应用 295 第一条 新技术、新工艺、专利技术应用的组织措施 295 第二条 新工艺、新技术的应用 296 第三条 先进机械、仪器设备的应用 296 第四条 计算机辅助管理及网络技术 296 第五条 流水施工法的应用 297 第七节 绿色建筑与建筑产业化设计 297 第一条 设计依据 297 第二条 、设计目标 297 第三条 节能环保措施 297 第八节 经济分析 380 第一条 设计目标 380 第二条 资源动态部署 381 第三条 劳动力组织 382 第四条 劳动力管理措施 383 第五条 施工机械供应计划及管理 384 第六条 检验、试验及测量设备的管理 386 第七条 材料的管理 386 第八条 资金供应管理 388 第九节 工程项目竣工决算的编制 399 第一条 工程竣工决算的编制依据 399 第二条 深化设计工作流程 403 第三条 设计图纸深化主要内容 403 第四条 设计质量保证措施 403 第五条 设计进度保证措施 407 第六条 设计服务周期承诺 410 第七条 采购管理 411 第十节 人员机构配置 462 第一条 设计机构设置 462 第二条 岗位职责 463 第三条 设计部与施工项目部的协调 469 第四条 设计部与采购部的协调 470 第五条 设计部与施工部的协调 470 第六条 设计部与其他部门的协调 471 第七条 工程总承包项目设计管理程序 472 第八条 设计过程控制 474 第九条 后续服务的安排及保证措施 479 第十条 人员配备承诺 480 第十一节 后续服务承诺 481 第一条 配合服务 481 第二条 施工阶段配合服务 486 第三条 验收、工程结算配合服务 491 第四条 针对本项目设计工期承诺 493 设计方案 设计总说明 工程概况 1.建设单位：XX。 2.工程名称：国投·襄阳院子1号地块、2号地块公共区域及公租房装修EPC工程总承包。 3.建设地点：樊城区卧龙大道与中原西路交叉口，中原西路以南，卧龙大道以东，王寨二路以北，王寨四路以西。 4.建设规模： (1)1号地块 楼栋编号 项目特性 防火分类 耐火等级 总建筑面积(m²) (含不 计容面 积) 建筑层数 建筑层高(M) 建筑 高度(M) 绝对标高士0.000 15 16#楼 住宅 二类 二级 6084.96 1 1 3.0 33.3 0 67.90/68.6 0 17# 住宅 类 级 15643.7 2 3 2 5.4/@3.0 98.7 0 68.60 18# 住宅 类 级 13277.9 3 3 2 5.4/@3.0 98.7 0 68.60 19# 住宅 类 级 16140.0 5 3 3 3.0 99.3 0 67.90 20# 住宅 类 级 13693.3 0 3 3 3.0 99.3 0 67.90 (2)2号地块： 楼栋编号 项目特性 耐火等级 总建筑面积(m²)(含不 建筑层数 建筑层高 (M) 建筑高度(M) 绝对标高士0.000 计容面积) 6-1#、7- 1#、8- 1#、13- 1# 住宅 二级 526.07 3 3.3 10.60 68.70 6-2#、7- 2#、8- 2#、13- 2# 住宅 二级 526.07 3 3.3 10.60 68.70 9-1#、10-1#、11-1#、12-1# 住宅 二级 429.72 3 3.3 10.60 68.70 9-2#、10-2#、11-2# 12-2# 住宅 二级 430.10 3 3.3 10.60 68.70 5.建筑层数： (1)1号地块：3#配电房4.5m;4#配电房、开闭所9.5m; (2)2号地块建设指标： (3)公共区域及公租房装修： 6.设计标准： (1)设计使用年限：合理使用显现50年。 (2)防火等级：1号地15#、16#楼二级，17-20#楼一类 (3)耐火等级：1号地15#、16#楼二级，17-20#楼一类 (4)抗震设防烈度：六度。 (5)屋面防水等级：I级。 (6)室内环境污染控制分类：I类。 设计范围 1、本工程承担的设计范围为：总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电力照明及与消防相关的弱电设计、通风排烟设计。 2、本工程各配套公共服务设施(包括教育、医疗卫生、文化、体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理等)依据规划审批文件设置。电话、有线电视、互联网、 二次装修(高级装修)等由业主另行委托有资质的专业公司进行设计；室外公共绿化、文化体育活动场所和设施、飞机动车停车位、无障碍人行盲道、无障碍停车位等由业主；另外委托景观公司二次设计；所涉及各机构对各自所承担部分的设计负责且需符合现行的相关规范要求。 3、需分包的专项设计与实施方案，须经建设单位和设计单位认可，以确保实现建筑工程设计的整体完整性。 设计依据 1.湖北襄投置业有限公司提供的本项目规划用地范围； 2.《规划设计条件》编号：JSTJ2017110263,由襄阳市城乡规划局提供。 3.襄阳市城乡规划局通过的规划(建筑)方案批准意见书。 4.湖北襄投置业有限公司与湖北省工业建筑集团有限公司签订的EPC总承包合同。 5.湖北襄投置业有限公司所提供的项目设计任务书及设计要求资料和相关市政资料。 6.建设方认可的规划总平面图和单体设计方案。 7.《国投·襄阳院子1号地块项目岩土工程勘察报告》。 8.《国投·襄阳院子2号地块项目岩土工程勘察报告》。 9.《国投·襄阳院子院子公区装修项目岩土工程勘察报告》。 10.《襄阳市城市规划管理技术规定》(2014)。 主要执行标准 法律法规及标准规范 1.《民用建筑设计通则》(GB50352—2005); 2.《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018); 3.《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)2018年版； 4.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)2016年版； 5.《砌体结构设计规范》(GB50003-2011); 6.《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)2015年版； 7.《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011); 8.《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012); 9.《建筑给排水设计规范》(GB50015-20032009年版); 10.《室外给水设计规范》(GB50013-20062012年版); 11.《室外排水设计规范》(GB50014-20062016年版); 12.《城市居民生活用水量标准》(GBT50331-2002); 13.《建筑照明设计标准》(GB50034-2013); 14.《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008); 15.《低压配电设计规范》(GB50054-2011); 16.《供配电系统设计规范》(GB50052-2009); 17.《住宅建筑电气设计规范》(JGJ242-2011); 18.《公共建筑节能设计标准》(DB22/JT149-2016); 19.《建筑物防雷设计规范》(GB500057-2010); 20.《城市电力规划规范》(GB50293-2014); 21.《电力工程电缆设计规范》(GB50217-2018); 22.《城市热力网设计规范》(GJJ34-2016); 23.《无障碍设计规范》(GB50763-2012); 24.湖北省《公共建筑节能设计标准》(节能65%)(JGJ134—2010); 25.湖北省《居住建筑节能设计标准(节能65%)》(DB22/JT450-2007); 26.《住宅小区有线数字电视工程技术规范(暂行)》(DB22/T448-2007); 27.《建筑智能化系统工程设计规范》(DGJ32/D01-2003); 28.《住宅建筑规范》(GB50368-2005); 29.《住宅设计规范》(GB50096-2011); 30.《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》(JGJ/T14-2011); 31.《采民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012); 32.《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2017); 33.《城镇燃气设计规范》(GB50028-2006); 34.《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012); 35.《民用建筑设计防火统一技术措施》(DB22/JT-2016); 36.《居民住宅小区电气配置规范》(GBT36040-2018); 总平面设计 规划布局 1、居住建筑规划布局应符合以下规定： (1)建筑群体的布局应营造良好的风环境，保证室内及室外活动空间良好的自然通风条件，减少气流对区域微气候及建筑本身的不利影响。 (2)有条件时，宜引入水陆风或山谷风以改善居住区的夏季热环境，并避开冬季不利风向。 (3)宜进行场地风环境典型气象条件下的计算机模拟预测，优化建筑群布局。 2、建筑物宜采用南北适宜朝向布置。建筑平面布置时，宜优先使居室朝向南偏东15°至南偏西15°,不宜采用东西不利朝向布置。当建筑处于不利朝向时，应采取补偿措施。 3、居住建筑之间的间距，除应符合当地城市规划部门有关建筑间距的规定外，还应符合《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关日照时间标准的规定。 4、应满足当地城市规划部门有关绿地率的规定。宜采用立体绿化、复层绿化，合理进行绿化配置，室外场地及道路铺装宜选择透水性铺装材料及透水铺装构造。 建筑设计 1、建筑设计应优化建筑形体和内部空间布局，充分采用自然通风、自然采光、围护结构的保温隔热与遮阳等措施降低建筑的采暖、空调、照明等系统的能耗。 2、建筑物的体形系数必须符合表2.2限值的规定。建筑物体形系数的计算必须符合本标准附录A的规定。 表2.2建筑物的体形系数限值 建筑层数 气候分区 ≤3层 ≥4层 建筑物体形系数 A区 ≤0.55 ≤0.45 B区 ≤0.50 ≤0.40 3、建筑物的东、西向和南向外窗及透明幕墙、坡屋面外窗应采取有效遮阳措施；当采用坡屋面外窗时，窗洞口面积严禁大于该层卧室、起居室及明卫生间面积之和的8%,并应采用活动遮阳措施。 4、采用自然通风的房间，其直接或间接自然通风开口面积应符合下列规定： (1)卧室、起居室(厅)的自然通风开口面积不应小于该房间地面面积的8%,明卫生间的自然通风开口面积不应小于该房间地面面积的5%;当采用自然通风的房间外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于采用自然通风的房间和阳台地板面积总和的8%; (2)厨房的直接自然通风开口面积不应小于该房间地板面积的10%,并不得小于0.60m2;当厨房外设置阳台时，阳台的自然通风开口面积不应小于厨房和阳台地板面积总和的10%,并不得小于0.60m2。 5、当采用分体空调时，空调室外机应设置在通风良好的位置，并避免气流和噪声对周围环境造成污染。室外机的搁板的设计应符合附录B的规定。 6、当安装太阳能热水系统时，应与建筑一体化设计，且确保安装构造安全可靠，其集热器位置应保证有效日照时数不小于1400小时/年。 7、平屋面宜采用种植屋面，东西向外墙可采用墙体垂直绿化。 8、外墙的内墙面宜采用石膏砂浆或加气混凝土砌块墙专用保温抹灰砂浆。 总体布局 1、位置设定 【1】在建设单位给定的范围内，经业主许可的位置，将施工现场按市容规定要求，用围墙围护好，为保证车辆畅通，沿施工区域四周材料运输通道设置施工道路，以及临设周边设人行通道，具体布局详见附表五：施工总平面图、附表六：临时用地表。 【2】在围墙主出入口设临时大门，便于材料运输，大门采用钢制门，并在门边设置保安间，门卫24小时值班。 2、水电管理 【1】上水布置：将业主提供的给水管沿道路四周环道布置，支管采用镀锌水管，水管埋入地下，遇大门时，水管落低由排水沟侧面走，在水管上四角布置四个阀门作为今后修理水管之用，且在施工区域四周布置四只消防用水龙头。 【2】下水布置：沿施工道路边设置排水沟，用红砖砌成、砂浆粉面，且每隔30m左右设一个沉淀池，排水沟有3%的坡度，排水沟上设置水泥盖板。 【3】用电布置：由业主提供的变电间接出铜芯电缆线，再由配电箱出。 施工阶段 1、电箱布置：根据需要，安装一定数量的配电箱，电箱电线从预留洞随着进度向延长，用电通过电箱拉接各流动小电箱进行施工。电缆通过洞口时，用抱箍及膨胀螺丝把电缆固定。 2、水管布置：为满足消防及施工用水，设置消防和施工用水龙头。 3、临时设施布置：生活区与生产作业区分开布置。 4、生产作业区：钢筋制作、临时仓库、工具间等。设厕所一座，包括化粪池，定期请环保抽粪。 5、堆场布置：现场材料堆放场地安排在作业区相应位置。 现场临设布局 1、施工道路 【1】生活区场内临时道路为生活区与施工地点间的行车行人临时便道，需整平修建。 【2】建筑工程施工临时道路的布置，主要是满足材料、半成品、设备的运输及消防安全的要求，其布置适当与否，对施工影响也很大。 【3】将施工道路沿在建工程四周直线环形闭合设置，以提高运输车辆的行驶速度及车辆的通过能力，施工道路已全部能通到材料、半成品堆场和临时仓库，方便装卸。 【4】为满足消防要求，道路可满足消防车直接开至消防栓处，满足消防车对建筑物进行消防处理。 【5】为配合文明施工，生产区在建筑与临时围墙之间空地全部用砼进行硬化，该部位车辆通行频繁位置则砼厚度加大，能满足运输车辆载重要求。 2、办公设施 【1】我们将根据施工现场的条件，并结合工程的施工计划和方案，对现场办公室进行妥善的安排布置。 【2】现场设置一间项目经理部办公室和其它部门办公室，供现场管理人员使用。 【3】现场设置一间会议室，墙壁上张贴施工总平面布置图、施工总体进度计划及项目组织机构、安全保证机构、质量保证机构等框图。 3、生活设施 【1】工地宿舍：在现场办公区旁边设置生活区，供现场工人休息、居住。 【2】厨房及餐厅配置齐备的厨房用品，包括冰箱、消毒碗柜、餐具、炊具等。餐厅和厨房相连，餐厅内配置足够数量的桌椅。 【3】垃圾桶的设置：为了确保施工区及生活区的卫生，在办公区及生活区设立10个塑料垃圾桶，另外设置10个污水桶，定期清理垃圾运送至监理工程师允许排放的地点。 【4】厕所：现场配备勤杂人员负责现场生活卫生垃圾清理等，每日清洗卫生间一次，定期及时将粪便运输至指定排放地点。 【5】消防：在现场办公室、生活驻地、配电房及材料仓库等设施的醒目处配备足够的干粉灭火器。 【6】医务室：由于施工人员多，故在现场办公区附近设立一间医务室，并选派一名具有丰富经验的医生负责日常医疗保健工作，医务室内配备常用医疗药品。 【7】现场五牌一图：根据项目管理规范的规定，项目部在醒目位置设立五牌一图，五牌一图制作采用角钢支架，安装铝塑板。张贴内容主要包括工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产、文明施工牌、施工总平面图、项目经理部组织机构及主要管理人员名单图。标志牌应做好抗风防雨措施、保持标志牌在施工期完好。 【8】临电系统 (1)临时供电系统甲方接入工地总配电房。 (2)生产区在建工程四周各配置一只集中分配电箱，生产用电和生活用电专线配电，从总配电接出的电线到分配电房，集中分配电箱都沿用围墙敷设。 【9】临水系统 (1)临时用水系统临时用水从建设单位接入水源开始。 (2)通过自来水管到水龙头供各处使用。通过水泵送水，设生产用水栓、消防专用水栓各一个。 4、机械停放及保养场 【1】机修停放及保养场主要承担土方机械、运输机械的维护、保养、修理和零配件切削加工任务。 【2】设汽车修理车间、土方机械修理车间和加工车间，配置各类车、钻、创、铣、锻、焊等设备，以满足需要。 【3】为了方便机械的停放，布置在临近现场施工场地，施工机械设备的停放将充分考虑在现场，但不得影响道路的畅通和现场施工。 满足需求 1、建筑专业审查要点 序号 项目 审查内容 2.1 编制依据 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、 规程是否齐全、正确，是否为有效版本。 2.2 规划要求 建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。 2.3 施工图深度 2.3.1 设计说明基本内容 (1)编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。 (2)工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。 (3)主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并)。 (4)节能设计： 严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等； 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。 (5)防水设计： 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材 或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。 屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型； 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。 (6)建筑防火： 防火分区及安全疏散； 消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。 (7)人防工程：人防工程所在部位、防护等 级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。 (8)室内外装修做法。 (9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求，如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。 (10)其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。 2.3.2 图纸基本要求 (1)总平面图： 标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地 及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高； 明确新建工程(包括隐蔽工程)的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。 (2)平、立、剖面图纸完整、表达准确。其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。 (3)关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。 (4)建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。 2.4 强制性条文 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文(具体条款略)。 2.5 建筑设计重要内容 2.5.1 室内环境设计 (1)《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑 部分)JGJ26-95第3.0.5(附录A)条。结合本地区节能实施细则规定的实施范围，确定建筑耗热量指标。 (2)《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.7.1 (三)条。严寒及寒冷地区厕所、浴室，特别是公共厕浴，应有良好的通风、排气，即使有外窗，也应设置排气设施。 (3)各类建筑物中重点噪声源，如空调机房、通风机房、电梯井道等的隔音，减振措施。 2.5.2 防水设计 防水设计包括地下工程、屋面工程、潮湿积水房间的防水、防潮做法三部分 (1)《地下工程防水技术规范》GB50108-2001第3.3.1条、4.3.4条、4.4.6条。地下工程防水 卷材及涂料防水层的厚度要求。 (2)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002第3.0.1条、4.1.4条、4.3.6条及5.3.4条、 6.1.1条。屋面工程防水设计内容应包括：防水等级、设防要求及选用材料的技术指标。 《民用建筑设计通则》JGJ37-87第4.4.2(二)条。屋面排水方式正确的选择。 屋面排水设计合理性的衡量，如排水是否顺畅，雨水口分布是否均匀，汇水面积与雨水管径是 否配套。 (3)潮湿积水房间楼面、地面及墙面、顶棚 的防水、防潮措施。 2.5.3 无障碍设计 《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50-2001第5.2.2条、7.2.4条、7.5.1条。成片开发 建设的低层、多层居住区、宿舍区宜考虑无障碍住房套型；室内外高差较大的建筑不宜采用无台阶入口，如入口仅设坡道，坡道坡度应符合最大限值的规定；从三级起台阶应设扶手。 中、高层设残疾人坡道的住宅应保证至各层电梯厅、地下停车库的无障碍通行要求。 2.5.8 汽车库 《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98第3.2.1条、3.2.11条、4.1.7(表4.1.7)条、4.1.8条、4.1.9条、4.1.13条、4.1.19条、4.2.14条。 为保证人行与车行安全，汽车库室内最小净高、汽车坡道纵坡、缓坡设置及汽车通道转弯半径应符合规定；楼地面应有排水坡度，并设置相应的排水系统；为减少地下汽车库废气对周边环境的污染，排风口应满足出地坪的高度要求。 2.5.1 0 住宅 《住宅设计规范》GB50096-1999第3.2.4条、3.8.1条、4.1.8条、4.5.2条、5.1.4条、5.1.5 条、5.3.3条。暗厅面积应有所限制；良好通风、隔音是保证住宅环境功能质量的重要因素；住宅套内平面布置应方便家具搬运；设置单台电梯的高层单元式住宅应具备相邻单元借用电梯的条件；住宅建筑内不宜布置餐饮店。 住宅外窗设计，应考虑玻璃清洁工作的安全问题。 2.6 建筑防火重要内容 2.6.1 多层建筑防火 《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版) (1)第5.1.2条。多层建筑设置中庭或自动 扶梯超过过防火分区允许的建筑面积，应采取防火分隔措施(当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时， 应设置可自行关闭的防火小门)。 (2)第5.2.3条。燃油、燃气锅炉房防火间距应执行工业厂房(丁类)防火间距的规定。 (3)第6.0.1条。当建筑物沿街部分长度超过150m,或总长度超过220m时，应设置消防通 道。 (4)第7.1.1条。建筑物屋盖为耐火极限低于0.5h的非燃烧体、高层工业建筑屋盖为耐火极限低于1.0h的非燃烧体时，防火墙应高出屋面 40cm。 (5)第7.1.5条。紧靠防火墙两侧门窗洞口 之间水平距离不应小于2m,如防火墙设置在转角 处，内转角门、窗洞口之间最近的水平距离不应小于4m。 (6)第10.3.3条。附设在建筑物内的消防控 制室宜设在底层或地下一层，应采用防火隔墙与其它部位隔开，并应设置直通室外的安全出口。 2.6.2 高层建筑防火 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001年版) (1)第3.0.1条。高层建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。 (2)第3.0.8(2、3)条。高层建筑玻璃幕墙 内不同防火分区楼层间应设置高度不低于0.8m的 不燃烧实体裙墙；幕墙与楼板、隔墙处缝隙应采用不燃烧材料严密填实。 (3)第4.1.4条。消防控制室宜设在首层或 地下一层，应采用防火分隔措施，并应设置直通室外的安全出口。 (4)第4.1.9条。高层建筑使用可燃气体的房间或部位宜靠外墙设置。 (5)第4.3.1条。当高层建筑沿街长度超过150m,或总长度超过220m时，应设置消防通道。 (6)第5.2.1条。防火墙设在转角附近时， 内转角两侧墙上的门、窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于4m。 (7)第5.2.3条。防火墙上必须开设门窗洞口时，应设置能自行关闭的甲级防火门、窗。 (8)第5.2.8条。地下室内存放可燃物平均 重量超过30kg/m²的房间应设置防火墙和甲级防火门。 (9)第5.4.4条。采用防火卷帘作防火分区 的分隔，其耐火极限不应低于3.0h(当采用防火卷帘阻断人行疏散通道时，应设置可自行关闭的防火小门)。 (10)第3.3.7条。除允许设一座疏散楼梯及顶层为外通廊式住宅的高层建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其它房间。 (11)第6.3.3(2、3、6、11)条。消防电梯 前室面积：居住建筑不应小于4.5 m²;公共建筑不应小于6.0 m²。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：居住建筑不应小于6.0 m²;公共建筑不应小于10.0m²。 消防电梯前室首层应设置直通室外的出口，或经过长度不超过30m的通道通向室外。 消防电梯井、机房与相邻其它电梯井、机房之 间应设置防火分隔，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。 消防电梯井底应设排水设施。 (12)第7.5.1条、7.5.2条。在高层建筑内 设置消防水泵房时，应设防火隔墙，隔墙上的洞口应设置甲级防火门。 当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室 外，当设在地下室或其它楼层时，其出口应直通安全出口。 2.6.3 内装修防火 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95第3.4.1(表3.4.1)条，有关地下建筑内部装修材料 燃烧等级的规定。 2.6.4 汽车库、 修车库、 停车场 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 (1)第5.3.3条。汽车坡道两侧应用防火墙 与停车区隔开，坡道出入口应采用水幕或设置甲级防火门、防火卷帘等措施与停车区隔开。 (2)第6.09条、6.0.10条。汽车疏散坡度的宽度不应小于4m,双车道不应小于7m;两个汽车 疏散出口之间的间距不应小于10m,毗邻设置应设防火隔墙。 2.7 国家及地方法令、法规 2.7.1 国家法令、法规 (1)《中华人民共和国建筑法》第五十七条。建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备、不得指定生产厂、供应商。 (2)《中华人民共和国大气污染防治法》第四十四条。城市饮食服务业的经营者，必须采取措 施，防治油烟对附近居民的居住环境造成污染。 (3)建设部关于建设领域推广应用新技术、 新产品，严禁使用淘汰技术与产品的《技术与产品公告》。 2.7.2 地方法令、法规 由各省市自行补充。 2、结构专业审查要点 序号 项目 审查内容 3.1 强制性条文 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)2002年版(具体条款略) 3.2 设计依据 3.2.1 工程建设标准 使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。 3.2.2 建筑抗震设防类别 建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》GB50223-95的规定。 3.2.3 建筑抗震设计参数 (1)是否正确使用岩土工程勘察报告所提 供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施(地下水有腐蚀性时)等提出的建议并采取了相应措施。 (2)建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、 设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按《建筑抗震设计规范》GB50011-2001附录A 采用；对已编制抗震设