消防控制室值班服务投标方案（327页）（2024年修订版）.docx

消防控制室值班服务投标 方案 目录 第一章 消防控制室值班服务整体设想 10 第一节 服务背景 10 一、消防控制室概述 10 二、消防控制室的重要性 13 三、消防控制室的现状与发展 18 四、消防控制室的功能 23 五、消防控制室值班服务思考 27 六、消防控制室设置标准 31 七、消防控制室值班服务难点分析 33 第二节 需求分析 40 一、 项目概况 40 二、 采购内容与要求 40 三、消防控制室标准化的建设要求 41 四、消防控制室相关规范要求 47 五、消防控制室值班人员要求 51 第三节 整体服务设想 52 一、服务设想 53 二、拟采取的管理模式和措施 55 第二章 各项管理制度 58 第一节 消防控制室制度 58 一、消防控制室管理制度 58 二、消防控制室值班制度 59 三、巡查工作制度 59 四、报警处理程序及日常管理制度 62 五、消防控制室基本技术标准 69 第二节 消防控制室档案管理 71 一、档案工作管理机构 71 二、档案工作管理职责 71 三、档案的种类 73 四、文件材料的收集和归档 74 五、档案的利用 78 六、 说明 80 七、 档案 82 八、消防控制室档案管理制度 107 第三节 人员管理制度 108 一、值班人员管理制度 108 二、巡查人员管理制度 111 三、 保安 管理制度 112 四、后勤人员管理制度 113 五、 员工安全管理制度 114 六、 人员奖惩制度 116 七、 考勤制度 118 八、 请销假制度 119 第四节 设施设备管理制度 119 一、消防控制室设施维护管理制度 119 二、 消防控制室设施管理制度 122 第三章 项目组织机构与人员管理 124 第一节 组织机构及人员配备 124 一 、 项目组织结构图 124 二 、 人员 分配 124 三 、 职工资质证书 129 第二节 各人员岗位职责 130 一、值班人员岗位职责 130 二、巡查人员岗位职责 131 三、保安人员岗位职责 132 四、后勤管理人员岗位职责 137 五、办公室岗位职责 138 第四章 人员培训方案 139 第一节 值守人员培训方案 139 一、培训计划重点 139 二、部门培训实施流程 139 三、培训课程计划 142 第二节 设备操作人员培训 147 一、火警处置程序 148 二 、 水灭火系统火警的操作 149 三 、 消防控制室操作人员 150 四、消防安全知识培训 154 第三节 人员培训记录表 162 一、 员工培训签到表 162 二、 员工培训考核成绩表 164 三、 内部培训效果评估表 165 四、 培训总结报告表 167 第五章 设备设施配置方案 170 第一节 设备配置方案 170 一、控制室设备配置及功能 170 二、消防控制室工具配置 173 三、保安设备配置 174 四、巡查设备配置 175 五、后勤工具设备配备 175 第二节 设备工具维护方案 180 一、 工具设备维护保养管理制度 180 二、 工具设备收纳制度 182 三、 设备维修记录表 184 四、 设备保养记录表 185 第六章 整体服务管理方案 187 第一节 进退场交接方案 187 一、进退场交接安排 187 二、日常工作交接制度 190 三、交接计划表 192 第二节 整体服务方案 192 一、消防控制室工作安排 192 二、火灾事故紧急处理程序 195 三、灭火疏散演练程序 196 四、值班工作安排 197 五、巡查工作安排 200 六、消防控制室工作流程图 202 第七章 重点区域消防管理 203 第一节 重点区域管理制度 203 一、组织机构与职责 203 二、重点区域管理规定 204 三、消防要害部位管理制度 208 四、重点区域防火措施 208 第二节 重点区域消防设施维护检查 212 一、火灾自动报警系统的维护保养 212 二、自动喷水灭火系统的维护保养 214 三、室内消防栓系统的维护保养 216 四、气体灭火系统的维护保养 218 五、防火卷帘的维护保养 219 六、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养 220 七、通讯系统的维护保养 222 八、消防广播的维护保养 222 九、水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养 223 十、应急疏散系统的维护保养 224 第八章 值班及日常巡查方案 226 第一节 消防控制室值班方案 226 一、消防控制室的交接班要求 226 二、消防控制室的值班要求 226 三、责任人员及职责 227 四、消防控制室值班记录 228 五、故障处置程序登记表 229 第二节 日常巡查方案 230 一、日常巡查规范 230 二、日常巡查内容 231 三、 岗位防火检查记录 232 四、防火巡查记录表 233 五、火灾报警控制器记录表 236 第九章 项目实施承诺 238 第一节 消防设施维护承诺书 238 第二节 消防安全承诺 240 第三节 人员承诺 241 一、值班人员承诺 241 二、保安人员承诺 242 第十章 安全文明 工作 方案 245 第一节 安全工作方案 245 一、消防控制室操作规程 245 二、消防监控中心安全操作规程 247 三、消防控制室安全制度 249 四 、机械操作工安全操作规程 257 五、消防器材安全操作规程 259 六、消防巡查安全操作 271 第二节 文明工作方案 274 一、 员工文明服务措施 274 二、消防器材文明摆放 276 三、保安文明规范 278 第十一章 质量保障体系 281 第一节 消防设备检查质量保障体系 281 一、质量管理体系 281 二、维护检查记录表 282 第二节 工作人员质量保障体系 283 第十二章 项目应急预案 285 第一节 应急总预案 285 一、应急预案原则 285 二、应急 组织机构 287 三 、应急物资准备 292 四、应急预案处理流程 296 五 、潜在事故应急培训与演练 297 六 、应急常用现场急救常识培训 304 第 二 节 意外触电应急预案 309 一、应急措施 309 二、预防措施 314 第 三 节 火灾应急处理 317 第 四 节 盗窃和破坏事件应急预案 325 温馨提示： 本方案目录中的内容在word文档内均有详细阐述，如需查阅，请购买后下载。 说 明 一、如招标文件评分标准要求“ 消防控制室值班服务整体设想 ”详情可见本文第一章。 二、如招标文件评分标准要求“ 各项管理制度 ”详情可见本文第 二 章。 三、如招标文件评分标准要求“ 项目组织机构与人员管理 ”详情可见本文第 三 章。 四、如招标文件评分标准要求“ 人员培训方案 ”详情可见本文第 四 章。 五、如招标文件评分标准要求“ 设施设备配置方案 ”详情可见本文第 五 章。 六 、如招标文件评分标准要求“ 整体服务管理方案 ”详情可见本文第 六 章。 七 、如招标文件评分标准要求“ 重点区域消防管理 ”详情可见第 七 章。 八 、如招标文件评分标准要求“ 值班及日常巡查方案 ”详情可见本文第 八 章。 九 、如招标文件评分标准要求“ 安全文明作业方案 ”详情可见本文第十章。 编制依据 一、项目招标文件、补遗及设计文件等相关资料。 二、国家现行技术规范、标准及有关的技术资料、规范、规程及技术标准。 三、 依照有关主要法律、法规： （一） 《中华人民共和国消防法》 ； （二） 其他法律法规。 四 、行业规范、标准 。 （以下内容根据招标文件及项目实际情况进行修改） 第一章 消防控制室值班服务整体设想 第一节 服务背景 随着高层建筑及大型公众场所在城市中的广泛出现，建筑内的消防设施配备越来越多，消防控制室作为控制各类消防设施的“大脑”，重要性越来越突出。但从现状来看，消防控制室存在诸多问题，影响着其核心作用的充分发挥。2004年2月15日，吉林中百商厦火灾，因消防控制室值班人员擅离职守，延误了报警时机，又未能及时有效的通知并组织人员疏散，造成54人死亡。 2013年10月11日，北京石景山喜隆多商场一楼餐厅发生火灾，消防控制室的值班人员在听到自动报警信号后没有按照《消防控制室管理及应急程序》进行处理，没有马上启动自动喷水灭火系统，而是两次进行消音后继续玩电脑游戏，致使大火蔓延至整栋大楼，并造成2名消防员牺牲。由此可见，充分发挥消防控制室的作用对于防止火灾、减少人员伤亡和财产损失具有十分重要的现实意义。 一、消防控制室概述 （一）定义 消防控制室是设有火灾自动报警控制设备和消防控制设备，用于接收、显示、处理火灾报警信号，控制相关消防设施的专门处所。具有消防联动功能的火灾自动报警系统的保护对象中应设置消防控制室。 1987年，我国的消防技术规范首次出现“大体量建筑中和一类高层建筑中应设置消防控制室”的规定。消防控制室定义为“设有火灾自动报警设备和自动消防设施控制设备，用于接收、显示、处理火灾报警信号，控制相关消防设施的专门处所”，可以有效地对建筑物内的所有空间进行监测，及时发现火灾信息、自动进行报警，并能实时、准确地反馈火情的发展过程，在第一时间内提醒人们进行安全疏散，自动启动相应的消防设施以防止火灾的蔓延，并控制建筑物内的消防安全设施扑灭火灾。 此外，消防控制室内除控制设备和监控显示设备外，还有存放有建筑重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图、模拟图等，这无疑为火情侦察、选择进攻路线等灭火战斗行动提供了便利，近年来，一些大型重要高层或公共场所发生火灾后，指挥员首先利用的就是消防控制室，有的已经将火场前沿指挥部直接设置在消防控制室内。 （二）主要设备 1.消防控制室内设置的消防设备应包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。 2.消防控制室应设有用于火灾报警的外线电话。 3.消防控制室内严禁穿过与消防设施无关的电气线路及管路（消防控制室单独设置时）。 （三）设备布置要求 1.设备面盘前的操作距离，单列布置时不应小于1.5m。双列布置时不应小于2m。 2.在值班人员经常工作的一面，设备面盘至墙的距离不应小于3m。 3.设备面盘后的维修距离不宜小于1m。 4.设备面盘的排列长度大于4m时，其两端应设置宽度不小于1m的通道。 5.与建筑其他弱电系统合用的消防控制室内，消防设备应集中设置，并应与其他设备间有明显的间隔。 （四）建筑消防组成： 自动灭火系统、消防通讯、防火卷帘、防火门、火灾事故广播、火灾自动报警系统。 （五）实际操作部分： 1.火警和故障信息的查询操作。 2.自检的操作。 3.复位的操作。 4.消音的操作。 （六）火灾报警控制器报警处置： 烟感报警后，消音，查看是哪个房间，现场查看，如果是火情，按照火警处理（火情小，使用灭火器扑灭初期火灾，火情大，按照火灾现场处置方案处理），最后将火灾报警器复位，如果是误报，回到火警控制盘，复位处理。 二、消防控制室的重要性 （一）影响消防控制室发挥作用的因素和现状 1.先天因素导致消防控制室自身不安全 消防控制室是整栋建筑物所有室内消防设施的控制和信息中心，具有枢纽、核心的作用。但一些单位消防控制室本身设置就不尽合理，不符合规范要求，主要表现在： 消防控制室未按要求设置在规定的楼层位置。消防控制室的安全出口不能直通室外或耐火等级不足，与建筑物其他部位未进行防火分隔。部分单位消防控制室大量堆放易燃、可燃杂物，成了小仓库。有的单位在消防救援部门验收合格后，擅自变更消防控制室的位置或安全出口位置及疏散门开启方向。致使建筑物一旦发生火灾事故，消防控制室自身就不安全，更谈不上控制各类消防设施联动灭火、成为防灾的中心。 2.维护检查不够导致消防控制室功能有缺失 消防控制室控制着自动报警系统、自动喷洒系统、消防广播系统、防排烟系统、防火分区、防烟分区系统、消防水源、消防电源、消防电梯、消火栓系统、应急照明系统等多个系统的操作，技术标准多、相互关联强，整个系统的维护保养成本较大，同时对维护检查的专业性、技术性要求较高。虽然当前很多单位、场所设置有消防控制室，但大多数管理者没有将消防控制室纳入管理视线，验收过后没有后续的维护、保养，不舍得继续投入经费对出现的故障进行维修，未与原工作单位或者其他有资质的单位签订维护检查协议，造成系统完好率较差。 同时，由于目前国内消防控制系统的标准和规范制定工作较为滞后，很不适应当前技术发展和实际应用的需要，尤其是在软件、通信协议、接口等关键标准方面，各个校商均不一致，这就造成了目前已经运行的消防控制系统缺乏可持续的技术支持，一旦系统需对破损器件进行维修更换，而原工作企业无法提供设备或支持时，则可能因损坏的关键器件得不到维修而被迫浪费资金更换整个设备甚至主机，或者任由消防控制系统带故障运行，功能有缺失。 3.无证上岗导致消防控制室管理弊端大 消防控制室值班操作人员在发生火灾时作出的正确、快速反应对及时处置初期火灾起着关键作用。《中华人民共和国消防法》第二十一条明确规定：“自动消防系统的操作人员必须持证上岗”。《消防控制室通用技术要求》中规定： “消防控制室必须实行每日24小时专人值班制度，每天不应少于2人”，依照 《中华人民共和国劳动法》 规定的“实行8小时工作制”，照此推算，每个消防控制室至少有6名值班操作员。目前很多单位，尤其是投资小、规模小、消防安全意识淡薄的社会单位，常借口人员短缺、经费紧张等，不按规定配备足够的值班人员，有的消防控制室甚至形同虚设，营业期间上锁，更无值班人员。 有些单位片面追求低成本，即使配备了足够人员，常常是一人多岗，将消防控制室值班人员与保安、门卫、保洁人员等混为一体，而不能专注于消防控制室值班。同时不积极参加值班室操作人员培训，未真正落实持证上岗，很多值班人员不知如何操作消防控制设备、不会处置火灾报警和故障报警，或者持证人员与其他人员待遇无差别，造成消防控制室值班人员工作积极性不高，不钻研业务、消极怠工，对于出现的屏蔽多、误报多的现象听之任之、熟视无睹，一定程度上影响了系统对火情的监控，一旦发生火灾，消防控制室的作用将大打折扣。 （二）充分发挥消防控制室核心作用的对策 1.以严格执法为基础严把源头关 以《中华人民共和国消防法》、《消防控制室通用技术要求》、《消防控制室管理及应急程序》等规章制度为依据，在消防监督检查，建设项目消防设计审核、验收或备案检查，公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查等执法活动中，加强对消防控制室的检查，确保系统完好有效，从源头上杜绝消防控制室违法违规行为的产生。 对检查中发现的系统不能正常运行、无专业人员值班或违法停用、损坏系统的行为要依法进行处罚，形成高压态势和常态监督，以法律手段为系统有效运行提供强有力的支撑。 2.以国家标准为依托增强兼容性 消防控制系统由于工作厂家设计工作的标准各不相同，系统兼容性差，对消防控制室系统进行标准化势在必行。要做到标准化，就要对现有市场上的各类系统进行优化整合，要有取舍，做到简单适用、通用性强、易于推广。 同时，应该进一步着眼于当前国际发展的新形势，加快更新改造进程，加强对新技术和新工艺、新材料的应用，改进系统功能，加快消防控制系统标准化的编制工作，使消防控制系统向着高可靠、低误报和标准化、网络化、智能化方向发展。 3.以舆论引导为载体提升持证率 要加大消防行业特有工种职业资格证书制度的宣传力度，充分利用网络、广播、电视等媒体大力宣传国家实行消防行业特有工种职业人员持证上岗的重要意义和目的，使全社会都了解国家对消防行业特有工种职业实行的是职业资格证书的就业准入制度，只有取得相应的职业资格证书后，才能在消防行业特有工种职业岗位就业，使社会单位意识到无证上岗也是违法行为，也属于消防安全隐患。 同时，对不重视消防控制室管理的单位及存在问题进行曝光、公告，对管理规范、持证上岗、履职较好的单位树立正面典型，以点带面。 4.以人员管理为突破强化责任心 消防控制室值班人员的配备是控制室规范化管理中的一个难点，要积极争取有关政府部门根据持初级、中级、高级、技师、高级技师证不同的类别，落实完善工资待遇保障措施，保障持证人员的合法权益，提高参加职业技能培训和鉴定的积极性。借助“消防控制室值班操作人员供求信息查询系统”。 统计辖区消防控制室值班操作人员供求信息，及时向社会公布消防控制室值班人员配备、持证状况，实现流向管理、市场调配。加大安排无证人员上岗的用人单位的行政处罚力度，让社会单位变被动式的“安排员工参与消防职业培训和技能鉴定”为主动式的“招收取得相应岗位资质的人员”，从而促进从业人员的社会待遇和责任心的提升。 5.以社会培训为平台推动职业化 消防安全培训社会化是必然的发展趋势。目前，国家法律强制要求进行消防职业技能培训，消防培训是个有潜力，有“钱力”的新兴市场，但由于缺少消防专业师资力量、消防技术条件准入门槛等因素制约，社会上消防培训机构相对较少，公安机关消防机构要积极推进消防职业化、社会化，使消防职业培训得到全社会的认可，并且对职业培训机构实施严格的监管。 要鼓励扶持具备条件的社会组织开办消防职业培训机构，突破培训机构较少的瓶颈，并给予工作指导，满足社会消防培训需求。要联合人力资源社会保障、教育等部门，统筹规划培训网点设置，坚持就近就便开展消防安全培训，减轻社会单位负担。 6.以规范管理为目标突出长效性 要积极推动消防控制室管理制度得到有效落实，督促设有消防控制室的单位严格落实《消防控制室分类达标创建标准》、《消防控制室火警应急处置程序》、《消防控制室管理制度》等规定，使消防控制室管理水平趋于优化、提高，各项管理措施步入常态化、规范化。 要严格实行分类挂牌、统一标准、制度上墙，进一步强化消防控制室值班人员职责，突出系统应用、职责分工以及情况反馈和责任追究等工作机制。要将消防控制室操作纳入消防日常演练程序，加强应用操作流程训练，注重与消防救援部门的联动配合。 三、消防控制室的现状与发展 消防控制室是社会单位开展灭火救援的指挥室，也是防火检查的调度室，具有重要地位。本文阐述了消防控制室的重要意义，分析了当前消防控制室管理存在的主要问题，提出了加强消防控制室管理的相关措施。 近年来，随着社会经济快速发展，各类高层建筑不断建成，人员密集场所不断增多。这些单位大多设置有自动消防设施，并由消防控制室统一管理。消防控制室已成为自动消防设施的控制中心和灭火指挥中心。但是，消防控制室的管理普遍存在很多问题，未能有效发挥其效能。 （一）消防控制室管理的意义 1.法律法规的规定和责任落实的要求 消防法律法规对消防控制室管理的各方面都提出了明确要求，包括在持证上岗、控制室日常管理等方面。加强消防控制室监管，指导社会机构开展消防安全培训和职业技能鉴定，是法律赋予消防救援部门的职责。 同时，各省相继出台了消防安全责任规定，对社会单位落实消防安全责任提出了具体要求。消防安全重点单位是火灾防控的最小单元，而重点单位的消防控制室则是该单位的责任核心。通过消防控制室，单位的消防安全责任人可以计划、安排消防工作，单位的消防安全管理人可以部署、管理消防工作，控制室操作人员可以开展、落实消防工作。所以，只有加强消防控制室管理，才能抓住单位消防工作的核心。 2.现实工作的迫切需要 近年来，上海浦东新区农产品中心批发市场“1.6”火灾、陕西延安国贸校区“12.22”火灾、“10.11”喜隆多商场火灾和湖北省的“4.14”火灾等，都暴露出消防控制室管理存在的问题。火灾发生时，有的消防控制室无人值守，有的值班人员既不会操作，也不第一时间报警，有的消防设备维护保养不善，存在严重故障，有的甚至擅自停用火灾自动报警系统，关闭消防泵、自动喷水灭火系统管道上的阀门，致使消防设施完全形同虚设，造成了严重后果。 （二）消防控制室管理的现状 分析各地消防控制室管理的现状，均存在诸多问题。 1.持证上岗率低。 经济发展应该要带动消防工作全面进步，但是消防控制室人员持证上岗率却始终提不起来。消防重点单位中设消防控制室的单位按最低要求计算，部分省市实际持证率甚至不足20%。大量消防控制室操作人员未进行培训鉴定，导致值班人员业务素质偏低，控制室的值班人员不会操作系统，对消防卷帘、喷淋泵、消火栓泵、应急广播系统等设施不熟悉，无法实现第一时间精准控火，防止火灾蔓延。 2.消防设施完好率低。 消防控制室作为建筑的消防安全控制中枢，应是责任落实的核心环节。但不少单位消防控制柜反馈的故障信息普遍存在，有的达到上百条，消防控制室设施形同虚设。 一是消防设施管理不善。接入消防控制室的自动消防设施，多由大量敏感原器件组成，由于不按操作规程使用，容易导致设备损坏。 二是维护保养不及时。单位在设备过保修期后，不及时与维护检查单位续签保养协议，后续运行维护得不到保障，故障频发。 三是消防监管不力。建设单位一旦通过验收，对故障便不再及时整改，监督员大多只进行口头提醒。 3.微型消防站建设标准低。 微型消防站是单位消防控制室人员的升级，是公安现役站、政府专职队、企业专职队的有效补充。目前，各省均已建立数千微型消防站，但实际上部分微型消防站只是空壳，没有形成实际战斗力，监管训用养机制不健全。 一是认识不到位，少数地方建设几个试点只是应付检查，临时拼凑数据、编造名册上报。 二是力量编配不合理。一些单位微型消防站力量只有消防控制室值班人员，没有将单位保安、岗位员工资源利用起来。 三是联动效能不明显。一些地方消防指挥中心、消防中队与单位社区微型消防站没有建立联勤联动机制，拨打“119”电话报警后，消防指挥中心只是按程序调动消防中队，不能调动微型消防站就近扑救火灾。 （三）加强消防控制室管理的措施 1.进行实名制管理 各地应组织力量对辖区社会单位及居民住宅小区的消防控制室进行全面的摸底调查，真实准确掌握辖区消防控制室的数量。为确保无遗漏，每家火灾高危单位、消防安全重点单位和社区消防控制室服务单位都必须填写调查表格，没有消防控制室的必须注明，表格由社会单位负责人和辖区消防监督员双方签字盖章确认。 同时，进行实名制管理，推动单位消防安全责任制落实。单位必须填写实名制管理情况登记表，制作张贴“实名制公示牌”，将单位责任人、管理人、消防控制室值班人和消防系统维护检查人的姓名、电话、职责、持证等情况进行公开，督促单位落实定人、定岗、定责“三定机制”。 2.提高持证上岗率 要放宽入口，鼓励社会组织和个人开办社会消防培训机构，缓解培训机构少的问题，各地可以建立社会消防培训机构。要畅通出口，各地可以建立更多的初中高级实操鉴定点。要严格把关，各地应该将消防控制室操作人员持证上岗情况纳入监督检查的重要内容，对无证上岗或持无效证上岗的依法处罚，提高消防控制室证书的含金量。 3.提升消防设施完好率 各地要对消防设施完好率的情况进行处理，加大处罚力度。消防救援部门应督促单位每年至少对消防设施进行一次全面检测，检测记录应当完整准确，存档备查。对平时自查发现的问题，应立即维修。单位内部要求定期对消防设施进行维护保养，明确消防设施的管理人和维护人，规范制度化管理。 4.加强微型警务站建设 微型消防站建设是一项重要工作，在扩张数量的同时更要保证质量。一是要进行队伍建设。 一个微型消防站至少配备6人，包括站长、副站长、消防员、控制室值班员等。人员必须经过消防救援部门培训，熟练掌握基本的防火灭火常识和消防设施使用方法，保证24小时在岗。 二是要配齐装备。要配备一定数量的灭火器、水枪、水带等灭火器材，外线电话、手持对讲机等通信器材，消防头盔、灭火防护服、防护靴等个人防火装备以及破拆工具。同时还要根据辖区和建筑情况，配备毛巾或其他装备物资，如有条件还可以配备消防车。 三是要完善制度。消防救援部门应督促指导微型消防站制定并落实日常管理、值守联动、考核评价等制度，建立工作台账、加强业务培训和技能训练，不断提升战斗力。要协调街道、社区和有关部门将微型消防站建设、运行、管理等纳入日常工作范畴，落实经费、人员保障，确保微型消防站建设健康持续发展。 四、消防控制室的功能 （一）控制室的任务 全天候监测各种消防设备的工作状态，保持系统的正常运行。一旦出现火情，它将成为紧急信息汇集、显示、处理的中心，及时准确的反馈火情的发展过程，正确迅速地控制各种相关设备，达到疏道和保护人员、控制和扑灭火灾的目的 （二）控制室的设备的布置应遵守的条件 耐火等级不应低下二级，消防控制室应建在建筑物的底层或地下一层，应采用耐火极限不低于3h的隔墙和2h的楼板与其他部位隔开，并设置直通室外的安全出口。消防控制室、固定灭火装置的设备间（如钢瓶间、泡沫液间）、通风空调机房应采用耐火极限不低于2.5h的隔墙和1.5h楼板与其他部位隔开，隔墙上的门应采用乙级防火门。 （三）控制室的设备装置组成 1.集中报警控制室。 2.室内消火栓系统的控制装置。 3.自动喷水灭火系统的控制装置。 4.干粉灭火系统的控制系统。 5.卤代烷、二氧化碳等管网灭火系统的控制装置。 6.电动防火门、防火卷帘的控制装置。 7.通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀的控制装置。 8.电梯控制装置。 9.火灾事故广播设备控制装置。 10.消防通信设备等。 （四）消防控制室对室内消火栓系统控制显示功能 1.消火栓系统 2.控制消防水泵的启、停。 3.显示启泵按钮启动的位置。 4.显示消防水泵的工作、故障状态 5.自动喷水灭火系统 6.控制系统的启、停。 7.显示报警阀、闸阀及水流指示器工作状态。 8.显示消防水泵的工作、故障状态。 （四）消防控制室对泡沫、干粉灭火系统控制功能 1.泡沫、干粉灭火系统 （1）控制系统的启、停。 （2）显示系统的工作状态。 2.气体灭火系统